Взыскание задолженности по договору займа через суд
Суть спора и требования клиента
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был оформлен договор займа с обеспечением ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Отдельно стороны согласовали ответственность за нарушение срока уплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день просрочки, то есть 8 200 рублей ежедневно.
Передача денежных средств и исполнение обязательств со стороны истца подтверждались расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внесла только 20 000 рублей, после чего фактически прекратила платежи и перестала соблюдать условия договора займа.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, оплатить начисленные проценты и неустойку. Добровольно спор урегулировать не удалось, поэтому возникла необходимость обращения в суд.
В исковых требованиях было заявлено взыскание следующих сумм и применение мер по обеспеченному обязательству:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшее начисление процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения;
- неустойку за нарушение срока уплаты процентов из расчета 8 200 рублей в день, или 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за последующий период просрочки по уплате процентов, начисляемую с 02 сентября 2018 года до полного исполнения обязательств;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- компенсацию расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Была подготовлена исковая позиция, рассчитаны суммы требований, собраны подтверждающие документы и составлено исковое заявление о взыскании задолженности, процентов, неустойки, судебных расходов и обращении взыскания на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика постановлено взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки, начиная с 04 сентября 2019 года и до полного погашения задолженности;
- расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации определен как публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.