Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства спора с управляющей компанией
Клиент обратился за правовой помощью после затопления квартиры, в которой ему принадлежала доля 5/8 в праве общей долевой собственности. Обслуживание и ремонт общего имущества дома осуществляла ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива был указан свищ на стояке холодной воды, то есть дефект элемента, относящегося к зоне ответственности управляющей организации.
Позднее в квартире произошло повторное затопление. Представители управляющей компании составили новый акт, где причиной был обозначен засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба требовалось подтвердить связь между ненадлежащим содержанием общего имущества и повреждениями квартиры.
Какие действия предприняли юристы
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию
- Сформировали исковое заявление с расчетом ущерба, штрафа, компенсации и расходов
- Представляли интересы клиентов на судебных заседаниях и поддерживали заявленные требования.
Судебный результат
Суд удовлетворил требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.