Когда лучше продавать квартиру по лунному календарю в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда лучше продавать квартиру по лунному календарю в 2024 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Астрологи рекомендуют для успешной продажи дома, квартиры или земли выбрать 17, 20, 21, 22, 24, 25 или 30 лунные сутки. Эти дни отмечены энергией накопления, изобилия и духовного прозрения, представляя период, благоприятный для отказа от лишнего и достижения своих целей, а также мудрости и ее использования.
Лунный календарь дел на январь 2024 года
В Лунном календаре дел на январь 2024 года различные события оказывают определенное действие на дела человека. Выбрав самый благоприятный день для дел, Вы сохраните свои положительные силы и избавитесь от всего отрицательного, обретете гармонию с собой и внешним миром.
Оценка благоприятности конкретного дня зависит от сочетания четырех параметров:
- Луна проходит тот или иной знак зодиака
- какой по счету лунный день
- растет или идёт на убыль Луна
- день недели
На основании этих параметров выделены 3 основных индикатора:
- [🟢] — благоприятный
- [🔴] — не благоприятный
- [⚪] — нейтральный
Подробный прогноз с уточнением по каждому пункту можно прочитать по ссылке «далее →». Наиболее благоприятные (и не благоприятные) дни мы для Вас выделили цветом.
Календарь благоприятных дней для продажи квартиры, дома или земли в 2023 году
Астрологические даты, в какие дни по лунному календарю начинать продажи, разместить объявление, связаться с риелтором, договориться. Благоприятные аспекты Венеры выделены жирным шрифтом.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | Нет благоприятных дат, Марс и Меркурий ретроградны. |
| Февраль | 11 и 12 февраля. |
| Март | 12, 19, 20 марта. |
| Апрель | 7, 8, 16, 17 апреля. |
| Может | 14, 27, 28 мая. |
| Июнь | 9, 10, 13, 14, 15 июня. |
| Июль | 6, 12, 15, 16 июля. |
| Август | Благоприятных дат нет. Весь август Венера ретроградна. |
| Сентябрь | Благоприятных дат нет. До 15 сентября Меркурий ретроградный. |
| Октябрь | 1, 2, 5, 6 октября. С 14 по 28 октября коридор затмений. |
| Ноябрь | 1, 3, 11, 12, 13, 29, 30 ноября. |
| Декабрь | 9 и 10 декабря. Меркурий ретрограден с 13 декабря по 2 января 2024 года. |
Помните, что благоприятные дни, представленные в этом календаре, означают только благоприятную ситуацию (см все благоприятные даты в 2023 году) на общем небе. Учитывать их важно, но следует понимать, что у каждого человека свой уникальный гороскоп, где ряд параметров может не совпадать по значениям с данными общего лунного календаря.
Более точную рекомендацию, в какие дни выставлять недвижимость на продажу, может дать только профессиональный астролог. Она рассчитает наиболее благоприятные даты для продажи имущества по карте рождения конкретного человека. Особенно актуально для тех, у кого уже были подобные проблемы в прошлом в этой сфере.
Удачные дни для покупок по лунному календарю
Условно удачные дни для покупок по лунному календарю можно разделить на благоприятные для полезных (практичных) приобретений, долгожданных покупок мечты и спонтанных, продиктованных сиюминутным порывом. Так, удачными днями для того, чтобы обзавестись любыми полезностями, которые делают жизнь комфортнее и способствует вашей реализации в обществе, считаются 2, 5, 6, 10, 13, 20, 21, 22 лунные дни . Причем 6 лунный день считается лучшим для приобретения товаров для детей — канцелярских принадлежностей и одежды «на вырост», а 10й — для любых семейных покупок вплоть до автомобиля и недвижимости.
В 7, 12, 22, 25 лунные сутки , которые отличаются особой духовной направленностью, Луна рекомендует приобретать книги (духовные, психологические, религиозные), статуетки божеств, четки, талисманы, благовония.
Для того, чтобы исполнить свою давнюю мечту купить что-либо, прекрасно подходят 14 и 24 лунный день . Спонтанное желание приобрести что-то, что вроде бы кажется ненужным, стоит удовлетворить в 28 лунные сутки . А вот в 30 лунный день для себя лучше ничего не покупать — это время для покупки подарков близким и друзьям.
Узнайте, на какие даты выпадают эти лунные дни в
Лунный календарь удачных покупок — общие правила
1 лунный день цикла создан для планирования, определения целей и желаний, продумывания стратегии в любой сфере Вашей жизни. Если в первый лунный день Вы запланируете значимое для Вас приобретение и найдете благоприятную для него дату, приобретение наверняка будет удачным и принесет радость и удовлетворение.
7 лунный день активизирует силу слова, а потому учтите, что все, что Вы озвучите в этот день, наверняка сбудется. Используйте силу этого дня, заявив вслух, что Ваш шоппинг пройдет на ура — так Вы можете превратить любые даты в удачные дни покупок по лунному календарю. 🙂
11 лунный день наполняет человека энергией и уверенностью. Задуманное в этот день обязательно сбудется, если Вы в это на самом деле верите и четко знаете, чего хотите. Очень хорошо в одиннадцатый лунный день работать с визуализацией своих желаний — самое время сделать коллаж из последнего каталога любимого бренда!
Фазы луны и их влияние на благоприятные дни
Для покупки недвижимости необходимо тщательно проверить историю квартиры, изучить все пакеты документов. Однако даже если уделить максимальное внимание документам, что-то все равно может пойти не так. Чтобы исключить такую вероятность, стоит изучить лунный календарь благоприятных дней покупки недвижимости.
Двадцать пятый день лунного месяца — просто отличное время для того, чтобы заняться вопросами недвижимости.
Покупки, чаще всего совершаются на эмоциях. Люди приобретают необдуманно множество ненужных вещей. Пустые покупки можно регулировать, лишние траты — направлять в нужное русло, опираясь на Лунный календарь покупок на март 2021 года.
В Лунном календаре дел на январь 2021 года различные события оказывают определенное действие на дела человека. Выбрав самый благоприятный день для дел, Вы сохраните свои положительные силы и избавитесь от всего отрицательного, обретете гармонию с собой и внешним миром.
Аннотация к книге «Подробный лунный календарь на каждый день 2023 года»
Хотите руководствоваться влиянием Луны, но не знаете, с чего начать? Ответы на все интересующие вас вопросы вы найдете в Подробном лунном календаре на 2023 год. В нем дан подробный астрологический прогноз благоприятных и неблагоприятных дней года.
Календарь составлен с учетом лунных ритмов и знаков зодиака, чтобы вы, ориентируясь на фазы Луны, всегда достигали задуманного. А подсказки-советы, чем конкретно заняться в каждый день предстоящего года, станут вашей инструкцией к счастливой жизни. Измените свою жизнь, направив ее в гармоничное русло, а Луна вам в этом поможет!
Лунный календарь продажа недвижимости. Лунный календарь недвижимости 2021
Как утверждают астрологи, если вы будете придерживаться советов лунной таблицы, и заключать сделки в удачные дни, то вам на пути будут попадаться «правильные» люди, а именно заинтересованные покупатели, ответственные риэлторы. Поэтому риски в плане потери денег будут минимальными.
Лунный календарь продаж и торговли на апрель 2021 года — таблица:
| 2021 | Удачливый период для продаж | Отложите сделку до лучших времен: неудачные дни |
| Апрель | 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 28, 29 | 1, 9, 12-27, 30 |
Благоприятные дни подходят для сделок как с жилой, так и с офисной недвижимостью. В эти можете смело проводить любые крупные денежные операции. Но не теряйте здравый смысл и обязательно продумайте все до мелочей, прежде чем подписать договор.
Лунный календарь: удачное время для заключения сделок.
| День | Краткое описание дня |
| 10 | Удачное время для заключения выгодных сделок в любых сферах бизнеса. В этот день всем способствует удача. Особенно хорошо начинать новый проект с Вашими бизнес-партнерами. Не бойтесь, не паникуйте, перестаньте сомневаться и доверьтесь своим партнерам. Естественно, здравый смысл должен присутствовать, однако нет необходимости заниматься поиском их слабых сторон. Это время оправданного риска, и Вам во всем будет способствовать удача. На 10 лунные сутки хорошо назначать деловые встречи для налаживания контактов, притом без разницы с кем: будь то партнер по бизнесу, заказчик или поставщик. |
| 14 | Вот что о 14 дне говорит лунный календарь – хорошее время для финансовых сделок, для бизнеса в целом. Но, несмотря на положительное воздействие, по возможности, сосредоточьтесь на более важных делах, отложив решение повседневных вопросов. Следует перераспределить обязанности, делегировать решение незначительных вопросов своим подчиненным, а если такой возможности нет, то перенесите их решение на другое время. |
| 27 | Один из самых лучших периодов, чтобы вести бизнес. 27 лунный день станет залогом успеха любых начинаний. Любые поставленные финансовые задачи будут выполнены, юридические дела будут успешными, а денежные операции станут благополучными. Каждая поставленная Вами цель (подписание контрактов, проведение переговоров, заключение сделок, прием людей на работу) закончатся удачно. Планируйте в этот день все самые «проблемные» дела, ведь 27 день станет удачным, чтобы их разрешить. |
Кaк пpaвильнo ycтaнoвить пpoдaжнyю цeнy
Кoгдa лyчшe пpoдaвaть нeдвижимocть, зaвиcит и oт тoгo, в кaкoм cocтoянии нaxoдитcя квapтиpa. Ecли oнa «yбитaя», a пpoдaвeц ycтaнoвил мaкcимaльнyю цeнy, тo cpaбoтaть этo мoжeт тoлькo в cлyчae aжиoтaжa нa pынкe. Нa цeнy влияeт тaкжe cpoки пpoдaжи. Ecли нyжнo вce oфopмить быcтpo, тo пoкyпaтeль мoжeт пoпpocить cкидкy в 5-10%.
Cкидкy пpeдocтaвляют и в тoм cлyчae, кoгдa в квapтиpe ecть нeyзaкoнeннaя пepeплaниpoвкa. Нe любят пoкyпaтeли и жильe, в кoтopoм paньшe были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, пoэтoмy вecьмa вoзмoжнo, чтo бyдyт дoбивaтьcя cнижeния цeны xoтя бы нa 5%.
Чтoбы нe пpoдeшeвить и нe зaвыcить cтoимocть cвoeгo жилья, мoжнo oбpaтитьcя зa пoмoщью к пpoфeccиoнaльнoмy oцeнщикy. Oн ocмoтpит квapтиpy и cocтaвит aльбoм oцeнки, в кoтopoм oпишeт диaпaзoн цeн и пpoгнoз иx измeнeния в бyдyщeм. Уcлyги oцeнщикoв cтoят oт 5-6 тыc. pyблeй. Для иx paбoты пoтpeбyeтcя тexпacпopт БTИ и дpyгиe дoкyмeнты, в тoм чиcлe пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти.
Oбычнo нa paбoтy oцeнщикa yxoдит 5-7 днeй. Нo вoзмoжeн зaкaз и cpoчнoй paбoты, кoгдa oтчeт пoдгoтoвят зa 1-2 дня. Нa изгoтoвлeниe тexпacпopтa БTИ yйдeт oт oднoй дo тpex нeдeль.
Пoмoчь в oпpeдeлeнии цeны мoгyт и pиэлтopcкиe aгeнтcтвa, кoтopыe пocтoяннo мoнитopят цeны нa pынкe и вeдyт гpaфики измeнeния cтoимocть квaдpaтныx мeтpoв. Cpaвнивaя aнaлoгичныe oбъeкты пo мeтpaжy, pacпoлoжeнию и oбщeмy cocтoянию, pиэлтopы пoдcкaжyт пpимepнyю цeнy нa нeдвижимocть. Нo oкoнчaтeльнoe cлoвo вce paвнo ocтaeтcя зa caмим пpoдaвцoм.
Чтo пoмoжeт быcтpee пpoдaть квapтиpy
Для тoгo, чтoбы пpoцecc пpoдaжи ycкopилcя, нeoбxoдимo тщaтeльнo пoдгoтoвитьcя. Пpoдaвцy жeлaтeльнo пoдгoтoвить вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты (выпиcки из EГPН, cпpaвки o зapeгиcтpиpoвaнныx лицax и пp.), a тaкжe cнять c yчeтa вcex члeнoв ceмьи. Чтoбы быcтpee нaйти пoкyпaтeля, лyчшe oбpaтитьcя в pиэлтopcкoe aгeнтcтвo c xopoшeй peпyтaциeй.
Кaкиe квapтиpы лyчшe пpoдaютcя:
- c yжe гoтoвым тexпacпopтoм БTИ;
- бeз нeзaкoнныx пepeплaниpoвoк (для пpoвepки этoгo и тpeбyeтcя тexпacпopт);
- бeз oбpeмeнeний, apecтoв (пoдтвepждaeтcя выпиcкoй EГPН).
Учтитe, чтo мнoгиe пoкyпaтeли бepyт ипoтeчныe кpeдиты, и им пoнaдoбятcя кoпии c дoкyмeнтoв нa нeдвижимocть для пoлyчeния coглacия бaнкa нa кpeдитoвaниe cдeлки.
Жeлaтeльнo cдeлaть тaкжe xoтя бы минимaльный peмoнт и нaвecти в квapтиpe пopядoк. Уcкopит пpoдaжy и пpaвильнoe пoзициoниpoвaниe oбъeктa. Ecли пpoдaeтcя жильe экoнoм-клacca, лyчшe paзмeщaть oбъявлeниe нa caйтax, гдe пpeдcтaвлeны в ocнoвнoм бюджeтныe пpeдлoжeния. Пpи пpoдaжe квapтиp oт 15 млн. pyблeй, кoтopыe oбычнo пpoдaютcя нe cтoль oxoтнo, лyчшe зaключaть дoгoвop c aгeнтcтвoм, кoтopoe paбoтaeт пpeимyщecтвeннo c VIP-клиeнтaми.
В какой сезон лучше продавать квартиру
Размышляя, в какое время года выгоднее продавать квартиру, нужно помнить, что лучшие условия по цене продавец может получить на активном рынке: когда много желающих купить, квартиры быстро уходят. Но, например, для покупателей выгоднее, когда спрос низкий: так выше вероятность договориться о скидке. И в этом случае велик шанс найти покупателя быстрее.
Темп продаж и успех в них принято связывать с временами года. Как отмечают эксперты, нередко летом стоимость жилья и интерес к нему падают: в этот период снижается деловая активность в целом, наступает время отпусков. Таким образом, летний сезон — удачный период для покупки, но не для продажи.
То же самое можно сказать о долгих зимних новогодних каникулах: в это время квартирный вопрос у покупателей, как правило, уходит на задний план. Кроме того, из-за выходных приостанавливается работа разных ведомств и, как следствие, отодвигается оформление сделок. А вот весна наоборот — время оживления для рынка, вплоть до конца мая.
Если недвижимость продаётся посторонним людям, то обязательно совершается сделка купли-продажи. Если же жильё планируют передать родственнику, то в этом случае лучше всего оформить дарственную, ибо по закону в течение 3-х лет не нужно будет платить налог на доход от реализации полученной в наследство, приватизированной или подаренной от другого родственника квартиры.
Но в случае дарения нельзя брать деньги, так как дарственная — это безвозмездная передача недвижимости другому лицу. При любых минимальных юридических манипуляциях данная сделка может быть признана недействительной.
Договор купли-продажи обязует продавца подать декларацию и выплатить налог. Иначе предусмотрен штраф в размере 20% от начисленного налога.
Сезонные колебания цен и их влияние на рынок
На рынке недвижимости существуют сезонные колебания цен, которые могут оказать значительное влияние на процесс продажи квартиры. Эти колебания связаны с различными факторами, включая спрос и предложение, временные факторы и особенности специфических регионов.
Весной и летом наблюдается увеличение спроса на жилье и массовость рынка. Это связано с тем, что люди часто планируют переезд в это время года, чтобы успеть до начала учебного года или воспользоваться выходными и отпусками для поиска нового жилья. Наличие большого количества покупателей может привести к поднятию цен и ускорению процесса продажи.
Осенью и зимой спрос на недвижимость может быть ниже. Люди в это время года чаще склонны оставаться в своих домах и отложить процесс покупки или продажи до весны. В таких ситуациях цены могут снижаться, а продажи затягиваться.
Кроме сезонных колебаний, цены на рынке недвижимости могут зависеть от экономической ситуации в стране или регионе, изменений в законодательстве или инфляции. Важно учитывать все эти факторы при принятии решения о продаже квартиры, чтобы получить максимальную выгоду.
Также стоит отметить, что каждый регион имеет свои особенности и специфические сезоны спроса. Например, в курортных городах цены на жилье могут резко возрасти летом из-за прибытия туристов, а зимой снизиться из-за сезонного спада туризма.
Выбор дня для продажи недвижимости по лунному календарю
Существует несколько факторов, на которые следует обратить внимание при выборе дня для продажи недвижимости по лунному календарю:
- Фаза Луны: Лунный календарь делит фазы Луны на новолуние, первую четверть, полнолуние и последнюю четверть. Некоторые считают, что лучше выбирать дни с растущей Луной для продажи недвижимости, так как это период активности и роста.
- Знак Зодиака: Каждый день в лунном календаре имеет свой знак Зодиака, который может оказывать влияние на события. Например, дни в знаках Земли считаются благоприятными для продажи недвижимости, так как Земля ассоциируется с материальными и финансовыми делами.
- Аспекты Луны: Определенные аспекты Луны могут влиять на эмоциональное состояние людей и, соответственно, на их решение покупать или продавать недвижимость. Например, дни с гармоничными аспектами Луны, такими как тригон или секстиль, могут способствовать успешным сделкам.
Однако стоит отметить, что эти верования не имеют научного подтверждения и не гарантируют успеха в продаже недвижимости. Тем не менее, если вы верите в силу лунного календаря, обратите внимание на указанные факторы при выборе дня для продажи своей недвижимости.