Вид на жительство в Венгрии для Россиян при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Венгрии для Россиян при покупке недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы покупка недвижимости для получения ВНЖ Венгрии прошла без проблем, необходимо правильно оформить документы, соблюдать сроки и требования иммиграционной службы. При самостоятельном оформлении есть высокий риск получения отказа и затягивания процесса.

Сколько стоит получить ВНЖ при покупке апартаментов или дома в Венгрии

Основные расходы — это стоимость самого объекта, то есть 155 000 €.

В качестве дополнительных расходов заявитель уплачивает:

1. Административный сбор — 30 000 €.
2. Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости — до 500 €, в числе которых получение разрешения на покупку недвижимости, наложение вето на операции с недвижимостью, регистрация процесса купли-продажи в кадастровом реестре и выписка из него.
3. Услуги адвоката, риелтора и нотариуса на сопровождение сделки обычно не превышают 5% от стоимости объекта.
4. Налог на переход права собственности — 4%, если стоимость объекта меньше 1 млрд венгерских форинтов, или 2,6 млн евро. С суммы, которая превышает это значение, взимается еще 2%.
5. Сервисный сбор за подачу документов на ВНЖ — 110 € за каждого человека в заявке.

Покупатель объекта стоимостью 155 000 € потратит на получение статуса около 200 000 € на всю семью.

Главное о ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

1. ВНЖ в Венгрии можно получить при покупке жилой недвижимости в Будапеште стоимостью от 155 000 €.
2. Вместе с основным заявителем ВНЖ могут получить супруг или супруга, дети и родители семейной пары, если финансово полностью зависят от инвестора.
3. Недвижимость нельзя сдавать в аренду или продавать, пока инвестор заинтересован в статусе.
4. ВНЖ при покупке недвижимости основному заявителю выдают на 5 лет, членам семьи — на 3 года. Чтобы поддерживать статус ВНЖ, заявители обязуются проводить в Венгрии не менее 183 дней в году и по адресу регистрации.

Условия и требования программы

Возможность приобрести ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости имеют иностранные граждане:

• которым исполнилось 18 лет;
• не привлекавшиеся к ответственности за нарушение законов в родной стране и за рубежом;
• с подтвержденным финансовым обеспечением: €27 тыс. на заявителя + €16 тыс. на каждого члена семейства. К последним относятся супруг/супруга и другие лица, зависящие от него финансово (в том числе дети и родители).

Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать следующим критериям:

• вторичка или первичка, сдача в эксплуатацию обязательна;
• стоимость — от €155 тыс., уплачивается полностью одним платежом;
• не меньше 6 кв. м площади на 1 человека (без учета нежилых помещений — коридора, ванной и санузла и т. п.).

Физлица, желающие сохранить ВНЖ Венгрии, не имеют право продавать недвижимость.

Другие способы получения ВНЖ Венгрии

ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости — не единственный способ получения официального статуса. Граждане других стран могут получить вид на жительство следующими способами:

• регистрация бизнеса на территории Венгрии: компания должна вести легальную деятельность и не иметь проблем с налоговой;
• брак с гражданином страны: если в течение 3 лет представители муниципалитета не увидят признаков фиктивности, иностранный супруг может претендовать на получение паспорта Венгрии;
• воссоединение с семьей: претендовать на получение статуса могут несовершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении инвестора.

Для оформления разрешения на временное проживание в Венгрии можно воспользоваться одной из многочисленных правительственных программ. Основанием для получения резидентства могут стать:

• учеба в стране;
• инвестиции в экономику;
• официальное трудоустройство;
• воссоединение с семьей;
• необходимость лечения и др.

Типы ВНЖ Венгрии, цена и сроки получения

Вид разрешения	Срок оформления	Стоимость, EUR
Временный, на срок от 1 до 5 лет	8–70 дней	110–150
Национальный ВНЖ Венгрии	Около 3 месяцев	2000
White Card	От 30 дней	125

Как оформить венгерский ВНЖ

Чтобы сделать национальный ВНЖ Венгрии либо белую карту, другой тип ВНЖ, гражданину России, других стран нужно пройти такие этапы:

1. Оформить визу D. Заявление на выдачу долгосрочного разрешения на въезд заявитель подает лично в венгерское посольство в своей стране. Вместе с оформленным с учетом всех требований ходатайством нужно будет передать полный пакет запрашиваемых официальными органами бумаг, квитанцию о том, что уплачен консульский сбор 110 евро. Заявителям старше 6 лет нужно будет сдать отпечатки пальцев. Конечное решение об оформлении визы принимает Главное управление службы по вопросам иммиграции Венгрии. Среднее время ожидания ответа – от 15 до 60 суток.
2. Подать документы для оформления карты временного резидента. Иностранный гражданин лично посещает региональное отделение службы иммиграции либо передает сведения через электронный сервис EnterHungary.
3. Сделать карту ВНЖ. Документ будет отправлен по почте либо выдан лично в местном отделении службы миграции. Владельцу карты нужно будет немедленно сообщить региональному ведомству об изменении места жительства, рождении малыша, расторжении, заключении брака, утере бумаги, пр.

Сроки готовности временного резидентства определяются с учетом основания для его оформления. В среднем время ожидания не превышает 70 суток. Госпошлина зависит от особенностей процедуры и составляет 60-110 евро.

Самый простой способ сделать ВНЖ по работе, за инвестиции, для финансово независимых лиц, в целях воссоединения семьи или по другим программам – обратиться к миграционным юристам. Профессиональная помощь – залог того, что сроки получения карты будут минимальными, как и риски отказов. Специалисты знают все нюансы оформления вида на жительство и сильно упростят вам жизнь, помогут сэкономить время, нервы, деньги.

Для россиян доступны разные способы оформления венгерского вида на жительство, они имеют свои плюсы и минусы. Также сразу нужно убедиться, что вам подходит та или иная программа, оформлены необходимые документы, тогда при получении карты на временное проживание не возникнет сложностей.

Оформление венгерского ВНЖ

Сроки получения временного резидентства в Венгрии для россиян и других иностранцев отличаются в зависимости от основания. Период ожидания составляет от 8 до 70 дней. Государственная пошлина за административные услуги одинакова для временных видов на жительство и составляет:

• 110 EUR при подаче ходатайства в консульство;
• 98 EUR за процедуру оформления карты резидента на территории Венгрии;
• 60 EUR при запросе вида на жительство через электронный сервис.

От административных сборов освобождаются:

• соискатели, подавшие заявление о предоставлении убежища в Венгрии;
• граждане Беларуси, оформляющие временное резидентство с целью работы или учебы;
• претенденты из Украины;
• студенты местных вузов, получающие государственную стипендию.

Отказ в выдаче венгерского ВНЖ

Основные причины, по которым можно получить отказ в предоставлении временного резидентства Венгрии:

• неправильно оформленные документы;
• несоблюдение сроков подачи заявления;
• недостаточный уровень дохода;
• наличие заболевания, которое представляет угрозу населению страны;
• установление факта заключения фиктивного союза (при иммиграции через брак);
• предоставление ложных сведений или поддельных документов;
• утрата первоначальной недвижимости на момент проверки данных по регистрации;
• окончание срока действия временного резидентства родственника, к которому переезжает член семьи по программе воссоединения.

Венгерское законодательство предусматривает возможность обжалования решения. Апелляция подается на протяжении 8 дней с даты получения уведомления в иммиграционную службу или консульство.

Кто может получить ВНЖ Венгрии

Заявителю на временное резидентство Венгрии необходимо иметь актуальный загранпаспорт, подтвердить цель миграции и адрес в пределах государства, наличие финансов для проживания, купить страховой полис на срок нахождения или гарантировать, что он сможет оплатить необходимые медицинские услуги, не представлять опасности для общества. К лицам, которым доступен венгерский ВНЖ, относятся:

• студенты;
• самозанятые;
• работники;
• стажеры;
• предприниматели;
• научные исследователи;
• волонтеры;
• пенсионеры;
• лица, ищущие убежище;
• родственники иммигрантов, беженцев и граждан Венгрии (в том числе дети).

Отзывы иностранцев, живущих в Венгрии

Алевтина, Россия: Не устаю удивляться этой стране. Живу второй год в Будапеште. Являюсь студенткой. Язык знаю на уровне носителя. Должна сказать, что знание языка – основной «камень преткновения» для многих иммигрантов. Венгры очень неохотно говорят и понимают другие языки, кроме венгерского. Страна с интереснейшей культурой, красивой природой, великолепной архитектурой. Я хотела бы здесь жить постоянно.

Михаил, Беларусь: Посетили Будапешт с семьей в рамках тура по Европе. «Заболели» все, включая детей. Страна очень понравилась. Начали искать способы переезда. Остановились на открытии бизнеса. Долго сомневались, поскольку была вероятность получения вместо ВНЖ бизнес-визы. В итоге я фактически перенес свой бизнес из Беларуси в Венгрию (агротуризм). Затем по программе воссоединения семьи перевез жену и детей. Не без труда, но все овладели венгерским (детям было легче). Сейчас у нас уже статус ПМЖ. Надеемся на гражданство.

Среди других европейских стран Венгрия выделяется прозрачной и четкой иммиграционной политикой и понятными правилами. Здесь нет бумажной волокиты. И если в ВНЖ отказывают, то на это обычно имеются веские причины. Уровень жизни и степень комфорта здесь очень высоки. На страну однозначно стоит обратить внимание тем, кто планирует иммиграцию в Европу.

Топ-5 преимуществ ВНЖ в Венгрии

Венгрия разрешает двойное гражданство — отказываться от первого паспорта инвестору не нужно. Также у вида на жительство в Венгрии много других плюсов, вот главные из них:

1. Безвизовые путешествия. Резиденты Венгрии без виз посещают страны Шенгенского соглашения и могут оставаться там до 90 дней в году.

2. Европейское образование и здравоохранение. Если дети инвестора получили ВНЖ вместе с ним, они могут учиться в школах и вузах Венгрии. Гражданам и резидентам Венгрии доступны государственные клиники страны.

3. Низкие налоги. В Венгрии одни из самых низких налогов в Европе. Подоходный налог — 15%, корпоративный — 9%.

4. Стоимость жизни ниже, чем в других странах Европы. Жить в Венгрии в два раза дешевле, чем в скандинавских странах или в Германии и на Мальте. Один человек тратит в Венгрии от 1500 € в месяц с учетом аренды недвижимости.

5. Возможность получить ПМЖ и гражданство. Чтобы получить ПМЖ, нужно жить в Венгрии с временным статусом в течение как минимум 3 лет.

Гражданство получают по натурализации — живут в Венгрии от 8 лет и подтверждают знание венгерского языка и культуры. Претендентам на гражданство Венгрии нельзя покидать страну на срок больше 45 дней в году.

Виды ВНЖ: особенности, стоимость и сроки получения

Граждане третьих стран имеют право подать ходатайство о получении временного вида на жительство на следующих основаниях:

трудоустройство;

обучение;

поиск рабочего места или открытие бизнеса;

стажировка;

получение дохода;

сезонная работа;

служебные цели;

официальное приглашение;

исследовательские цели;

воссоединение с семьей;

лечение;

белая карта;

национальный вид на жительство.

Срок выдачи и действия ВНЖ зависит от выбранного способа иммиграции в Венгрию.

Преимущества ВНЖ Венгрии

Отмечено, что в последнее время расценки на недвижимость данной стране выросли примерно на треть. Подобная тенденция легко объясняется экономическими и социально-политическими факторами. При этом около 20% всех сделок, связанных с покупкой недвижимости, заключено с гражданами стран СНГ. За покупку жилья здесь оформляют вид на жительство, и программа действует без какого-то лимита и ограничений стоимости.

Немаловажным фактором является отсутствие необходимости платить налог ежегодно, выплачивается он один раз, и на этом тему можно закрыть.

Ещё одно преимущество получения ВНЖ Венгрии – это право трудоустраиваться, получать водительские права, и на бесплатной основе обучать детей в местных школах. Как только истечёт 3 года, предоставляется шанс на оформление ПВЖ. Соответственно, и преимущества добавляются.

Как минимум, можно голосовать на выборах в парламент, получать пособия и пенсии, оформлять транспортные средства без присутствия венгерского поручителя. Спустя ещё 2 года можно подавать документы на ПМЖ. Тот, кто получил его, имеет право трудоустраиваться в любой стране Евросоюза, и спустя ещё 3 года, то есть всего 8 лет жизни на территории Венгрии, оформляется гражданство.

Какие документы необходимы

Чтобы иметь возможность получить вид на жительство в Венгрии, россиянину необходимо подготовить следующие документы на подачу:

• заявление гражданина РФ, который просит предоставить ему возможность оформления вида на жительство в Венгрии. Этот документ необходимо составлять только на венгерском или английском языке. В данном прошении необходимо максимально доступным языком в свободной форме указать причины такого желания. Здесь же указывается срок пребывания в данном государстве, источники дохода, семейное положение и род занятий;
• справка о том, об отсутствии судимости в родной стране;
• полис медицинского страхования;
• 4 фото паспортного формата, обязательно сделанные на белом фоне и без уголков;
• все копии страниц загранпаспорта и его оригинал;
• документы, подтверждающие право владения какой-либо недвижимостью в Венгрии, если она есть, или договор об аренде жилья;
• выписка из банковского счёта о движениях средств за последние 90 дней;
• пенсионер, планирующий получить ВНЖ в Венгрии должен предоставить документ из пенсионного фонда с указанием размера выплачиваемого обеспечения;
• справка с работы, где указан размер заработной платы, информация о возможности гражданина РФ осуществлять свою деятельность удаленно;

Что даёт вид на жительство

Каждый россиянин, который уже оформил вид на жительство в данном государстве, сможет воспользоваться следующими преимуществами:

• иностранец получит возможность оформлять ипотечный кредит в одном из банков Венгрии на льготных условиях;
• приглашение родственников или друзей для частного визита;
• после переезда в Венгрию с возможностью претендовать на ПМЖ, гражданин РФ будет находиться на территории данного государства с правами аналогичными правам коренных жителей с паспортом Республики;
• возможность оформления собственного бизнеса в данной стране;
• покупка любой недвижимости и оформление её на собственное имя;
• официальное трудоустройство;
• безвизовые поездки в любую страну Евросоюза;
• возможность подачи документов на получение венгерского гражданства после того, как человек прожил здесь не менее 8 лет с оформленным ВНЖ;
• оформление социальной страховки;
• оформление приглашения для любого члена семьи, который хочет приехать жить в Венгрию и остаться здесь постоянно.

Стоит ли покупать недвижимость

Пока нет официальной возможности получить ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости, данное решение стоит принимать только с учетом личных обстоятельств. Инвестиции в жилье всегда имеют высокую окупаемость, но до тех пор, пока не запущена иммиграционная программа, привилегий в легализации пребывания не дают. Кроме того, стоит учесть необходимость оформления дополнительного разрешения. В то же время существуют другие и актуальные сейчас варианты приобретения ВНЖ страны.

Переезд в Венгрию можно планировать, например, на основании трудоустройства или открытия бизнеса. Значительные финансовые вложения не потребуются, а завершить процедуру с оформлением резидентства удастся за несколько месяцев, что подтверждают отзывы мигрантов. Данные способы получения права на проживание позволяют построить перспективную карьеру или вывести бизнес на европейский рынок соответственно.

Похожие записи:

• Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя по завещанию
• Какие выплаты пенсионерам будут в 2021
• Нужно ли получать лицензию на дополнительное образование детей и взрослых