Налог на продажу дачи с пенсионера
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на продажу дачи с пенсионера». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). «Поэтому физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался НДФЛ по ставке 13%, и получавшее доходы только в виде госпенсии и социальных доплат к ней, не имеет оснований для получения имущественных вычетов», — разъяснили в ФНС.
Ведение бухгалтерии СНТ
При продаже дачи или земельного участка в СНТ, пенсионеры могут получить льготы и освобождение от налога. Однако, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо правильно вести бухгалтерию.
Как правило, при продаже дачи или земельного участка в СНТ пенсионерам нужно заплатить налог с продажи. Размер налога зависит от стоимости имущества и может быть достаточно значительным. Однако, в некоторых случаях пенсионерам предоставляется возможность уменьшить сумму налога или даже полностью освобождаться от его уплаты.
Для того чтобы получить льготы по налогу с продажи дачи или земельного участка, пенсионерам необходимо обращаться в налоговые органы и предоставлять определенные документы. Одним из таких документов может быть судебное решение, подтверждающее право пенсионера на получение льготы.
Важно также знать, что при продаже дачи или земельного участка пенсионеры могут получить освобождение от платы госпошлины. Для этого также необходимо обратиться в налоговые органы и предоставить определенные документы.
Ведение бухгалтерии СНТ для пенсионеров также включает в себя учет налога на прибыль от полученных доходов, а также учет налога на добавленную стоимость (НДС) при проведении различных хозяйственных операций.
| Документы | Порядок |
|---|---|
| Решение суда о льготах | Составить и подать обращение в суд для получения судебного решения о льготах по налогу с продажи дачи или земельного участка. |
| Документы для освобождения от госпошлины | Обратиться в налоговые органы с заявлением и необходимыми документами для получения освобождения от платы госпошлины. |
| Учет налога на прибыль и НДС | Вести учет доходов от продажи дачи или земельного участка и уплату налога с полученной прибыли, а также учет НДС при проведении хозяйственных операций. |
Льготы по транспортному налогу
Транспортный налог — это один из налогов, который нужно платить гражданам за владение транспортными средствами. Однако, для пенсионеров в 2023 году предусмотрены определенные льготы и освобождение от уплаты этого налога.
Как получить льготы по транспортному налогу:
- Обратиться в налоговую инспекцию или в бухгалтерию СНТ (садового некоммерческого товарищества), где зарегистрирован дачный участок. В обращении необходимо указать свои пенсионные данные и запросить документы для подтверждения статуса пенсионера.
- Предоставить соответствующие документы, такие как пенсионное удостоверение, паспорт, СНИЛС.
- Заполнить заявление с указанием информации о транспортном средстве, за которое нужно получить льготы.
- Получить подтверждение от налоговых органов о предоставлении льгот и освобождение от уплаты транспортного налога.
Размер льгот по транспортному налогу для пенсионеров в 2023 году:
| Период владения транспортным средством | Размер льготы |
|---|---|
| До 3 лет | 50% от суммы налога |
| От 3 до 5 лет | 25% от суммы налога |
| Более 5 лет | Бесплатно |
Если пенсионер продает свое транспортное средство, то он должен будет уплатить транспортный налог за тот период, когда он был его владельцем. При продаже транспортного средства пенсионеру нужно обратиться в налоговые органы для регистрации сделки и уплаты соответствующей госпошлины.
Когда и какой налог с продажи земли нужно уплатить
При продаже недвижимости вы получаете доход, а он в свою очередь облагается налогом, который так и называется — налог на доходы физических лиц (сокращённо НДФЛ). С вашей зарплаты его удерживает работодатель, который затем перечисляет соответствующую сумму в бюджет. А если вы получили доход самостоятельно — например, от продажи земельного участка или другого имущества — обязанность подать декларацию и уплатить НДФЛ полностью ложится на вас.
Размер этого налога зависит от плательщика. Налоговый резидент (человек, который проживает на территории РФ не менее 183 дней в течение календарного года) платит 13% от суммы полученного дохода. Для нерезидента налог существенно выше — 30%, а прав на налоговые льготы и вычеты нет: ему придётся платить НДФЛ в полном размере.
Обратите внимание: налоговый резидент — не то же самое, что человек, имеющий гражданство РФ. Иностранец может оказаться налоговым резидентом, а гражданин РФ — нерезидентом, если проводит за границей больше времени, чем дома.
Если же вы бываете за границей раз-два в год, то без сомнения остаётесь налоговым резидентом и, соответственно, платите налог при продаже участка по ставке 13%, а также можете воспользоваться имущественным вычетом.
Но для начала стоит убедиться, что вам вообще необходимо платить НДФЛ: в ряде случаев деньги, полученные за проданную недвижимость, не облагаются налогом.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога с продажи дома и земельного участка
Ставка налога, взимаемого с физических лиц за полученный ими доход, равна 13%. В том числе и на денежные средства, вырученные продавцом за продажу находящихся в его собственности объектов недвижимости. Т. е. законом полученная денежная масса рассматривается как прибыль.
- Срок подачи документа — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. если объект был продан в 2021 году, то подать декларацию необходимо до 30 апреля 2021 года и т. д.
- Даже в случае, если при применении налогового вычета размер налоговой базы получился отрицательным или равный нулю, подавать декларацию все равно необходимо.
- Срок оплаты налога – до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимого имущества. Т. е. после подачи декларации, у продавца находится в распоряжении еще 3 месяца, чтобы совершить платеж в пользу государства.
На какие льготы могут претендовать пенсионеры
Налогом на землю облагаются все люди, ею владеющие, а также физлица, обладающие участком на правах бессрочного или бессрочного наследования.
Отдельные категории пенсионеров, например, участники ВОВ или инвалиды, могут рассчитывать на дополнительные льготы. Им предоставляют вычет или высвобождают от налога.
|
Как узнать о льготах |
||
|
Информацию предоставляет налоговый орган по месту расположения участка |
Сведения находятся в свободном доступе на веб-сайте ФНС в разделе – «Имущественные налоги» |
Подробную информацию можно получить при исследовании нормативно-правых актов, выпущенных местными властями |
|
На какие участки очень распространены льготы |
||
| Земли (третья по удалённости от Солнца планета Солнечной системы), находящиеся в собственности | Наделы, находящиеся в бессрочном использовании |
Участки, принадлежащие собственнику на правах пожизненного пользования с последующей передачей их по наследию |
Налог на продажу дачи для пенсионера
Для пенсионеров, которые продолжают вести садоводство или просто приобрели участок земли с дачным домом, важно знать об обязанности уплаты налога при продаже недвижимости. В соответствии с законодательством ведение бухгалтерии для садового участка не является обязательным, однако налог в случае продажи необходимо уплатить.
Налог на продажу дачи рассчитывается от суммы, полученной от продажи объекта недвижимости. Пенсионерам предоставляются вычеты, позволяющие снизить сумму налога. Нововведения в налоговое законодательство 2019 года позволяют пенсионерам уменьшить налог при продаже участка, если он был куплен до 2016 года. Однако, в случае неуплаты налога, пенсионеры несут ответственность и могут быть оштрафованы.
В дальнейшем, если пенсионер продает дачу и покупает другой участок, он будет облагаться налогом на продажу нового объекта, если таковой имеется.
Процесс уплаты налога следует выполнять в соответствии с требованиями законодательства и декларировать налоговые обязательства. В случае неуплаты или неправильного исчисления налога могут возникнуть штрафы.
С целью упрощения процесса налогообложения при продаже дачи пенсионерам рекомендуется проводить ведение бухгалтерии и быть в курсе особенностей налогообложения. Также необходимо знать, что при продаже дачи пенсионерам нужно будет уплатить налог до завершения года, следующего за годом, в котором была осуществлена продажа.
Итак, чтобы избежать проблем с уплатой налога при продаже дачи, пенсионерам следует внимательно изучить законодательство, быть в курсе новых изменений и обязательно обратиться за помощью к специалистам в области налогов и бухгалтерии.
Платят ли пенсионеры налог с продажи дома
В данном случае не надо путать налог на имущество и налог с продажи. По первому люди пенсионного возраста имеют различные льготы в разных регионах. А вот при продаже объекта – на пенсионера распространяются такие же нормы и правила, как и для любого гражданина нашей страны.
Нерезиденты с этого года имеют льготу по времени владения домом так же, как и обычные граждане. То есть они не платят, если продают дом, который в собственности более трех лет. Но не имеют льготных вычетов при меньшем сроке. И в этом случае оплачивают подоходный налог в размере 30% от стоимости (от большей – реальной или кадастровой).
Пенсионеры платят налоги с доходов наравне с работающими гражданами, то есть не освобождаются от уплаты налогов с доходов от продажи недвижимости. Однако размер данного налога можно уменьшить, если есть документы, подтверждающие расходы на строительство дома (чеки, накладные, договор подряда и т. д.). Понесенные при строительстве дома расходы можно вычесть из налогооблагаемой базы, а также после уплаты налога оформить налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Отдельно из налогооблагаемой базы можно вычесть проценты по кредитам и займам, потраченным на строительство.
Что касается нерезидентов, то до недавнего времени порядок налогообложения нерезидентов был намного строже, чем резидентов. На данный момент в рамках расчета НДФЛ при продаже недвижимости нерезидентов по сути приравняли к резидентам. Соответственно, расчет налогооблагаемой базы необходимо производить, исходя из обстоятельств конкретной сделки.
При продаже дома, которым пенсионер владеет уже более трех лет, налог не платится. Если же он купил дом после 1 января 2023 года, то ему придется ждать пять лет, чтобы не платить налог совсем, или использовать льготы, указанные в 220 статье Налогового кодекса, для снижения налогооблагаемой суммы. Например, с суммы начисления налога можно вычесть льготный миллион рублей на жилой дом и платить с остатка 13%.
Кoгдa coтpyдник ФНC пpимeт дoкyмeнты, пo пpaвилaм oн дoлжeн выдaть вaм pacпиcкy o пoлyчeнии зaявлeния. B нeй yкaжeт cpoк eгo paccмoтpeния и вынeceния peшeния пo нeмy. B yкaзaнный cpoк вы пoлyчитe yвeдoмлeниe. B бoльшинcтвe cлyчaeв зaявлeниe oдoбpяют. Ecли вaм oткaзaли, изyчитe пpичины и oбpaтитecь в ФНC пoвтopнo, ycтpaнив пpoблeмы.
Ecли иcпoльзyeтe caйт ФНC , пpидeтcя cнaчaлa пpийти в нaлoгoвyю cлyжбy. Taм вы cмoжeтe cтaть нa yчeт в элeктpoннoм пpocтpaнcтвe cлyжбы, пoлyчить лoгин и пapoль для вxoдa в личный кaбинeт. A в нeм yжe мoжнo бyдeт пoдaть элeктpoннoe зaявлeниe. 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe ФНC тaкжe мoжнo чepeз Гocycлyги либo c пoмoщью ЭП.
Ecли paзмep capaя, бaни или дpyгoгo xoзяйcтвeннoгo cтpoeния пpeвышaeт 50 квaдpaтныx мeтpoв, льгoты нe бyдeт. Taкжe в cпиcкe нeт зeмeльныx yчacткoв: вce пeнcиoнepы плaтят нaлoг нa ниx. Пoэтoмy тe, ктo живeт в cвoeм чacтнoм дoмe, вce жe вынyждeны oтдaвaть в ФНC eжeгoднo oпpeдeлeннyю чacть пeнcии, дaжe ecли пoлyчaют льгoтy нa caм дoм. Пo тoмy жe пpинципy cyщecтвyeт нaлoг нa дaчy для пeнcиoнepoв — дaчи нa yчacткax CНT нe oтнocятcя к oбъeктaм, нa кoтopыe pacпpocтpaняютcя льгoты.
Mнoгим пeнcиoнepaм пpиxoдит извeщeниe из ФНC oб yплaтe нaлoгoв. Нeкoтopыe бeзoгoвopoчнo плaтят, нeкoтopыe идyт изyчaть зaкoны, пoтoмy чтo знaют, чтo им пoлoжeны льгoты. Дaвaйтe paзбepeмcя, плaтят ли пeнcиoнepы нaлoг нa имyщecтвo и чтo cдeлaть, чтoбы нe oплaчивaть eгo.
Mы выяcнили, плaтят или нeт нaлoг нa имyщecтвo пeнcиoнepы . Дaвaйтe paccмoтpим, кaк пoлyчить льгoтy, пoceщaя ФНC. Пoдaвaть зaявлeниe нa нee мoжнo cpaзy пpи выxoдe нa пeнcию или пoзднee, нo нe пoзднee 1 нoябpя гoдa, кoтopый являeтcя нaлoгoвым. Нaпpимep, чтoбы пoлyчить льгoтy в 2023 гoдy, нyжнo пoдaть зaявлeниe дo 01.11.19 г.
Если сумма дохода от продажи меньше кадастровой стоимости с коэффициентом, придется платить налог с суммы кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент, а не с суммы продажи. То есть специально занижать сумму продажи, чтобы уйти от налогов, бесполезно — платить все равно придется.
Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров
Какой налог при продаже дачного участка придется платить, зависит от нескольких факторов. Так, на сумму государственной оплаты влияют несколько факторов:
- Резидентом ли является заявитель. При утвердительном ответе, налогоплательщик подпадет под налог на доходы в размере 13%; в обратном случае, нерезидентам нужно будет уплатить 30% от суммы реализованного имущества. При этом под последними понимаются лица, проживающие в Российской Федерации менее 183 дней в течение одного года.
- Не всегда гражданам РФ приходится платить целых 13% от размера полученного от реализации дачи дохода. Согласно Налоговому кодексу размер налоговой базы возможно сократить на 1 млн рублей.
Пример Участок с домиком в Подмосковье был продан за 3 580 000 рублей. Тогда налог будет рассчитываться таким образом: (3 580 000 – 1 000 000) × 0,13 и составит 335 400 рублей вместо возможных 465 400. Разница в 130 000 рублей весьма ощутима. Но важно отметить, «минус миллион от налогооблагаемой базы» можно использовать только единожды за налоговый период (1 год);
- Также снизить расходы на оплату налогов позволят документы, подтверждающие покупку ранее данного имущества.
Пример
К примеру, дача была куплена в 2018 году за 6,5 млн рублей. Новый собственник продал ее за 7 млн рублей в 2019 году. Тогда последнему придется раскошелиться только на 13% между разницей в договорах, то есть
(7 000 000 – 6 500 000) × 0,13 = 65 000.
- В целях предотвращения отклонений от уплаты налогов в должном размере, правительство РФ утвердило новый законодательный акт. Согласно ему теперь при расчете налогов обращают внимание и на размер кадастровой стоимости реализуемого недвижимого имущества. Если размер кадастровой стоимости умноженный на 0,7 превышает размер суммы, указанной в договоре купли-продажи, то налог исчисляется с кадастровой стоимости, но с коэффициентом 0,7.
Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве
Paбoтaющим пeнcиoнepaм oтмeнeнa индeкcaция пeнcий, a eщe oни нeдoпoлyчaют нecкoлькo льгoт. Нo пpaвo нa нaлoгoвyю льгoтy ocтaeтcя — oни мoгyт нe плaтить дeньги зa oбъeкты, кoтopыe пoпaдaют пoд вышeпepeчиcлeнныe кaтeгopии. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, кaкyю зapплaтy пoлyчaют — «бeлyю», «cepyю» или «чepнyю» бeз кaкиx-либo oтчиcлeний в ФНC.
Ecли вы paбoтaeтe и пoлyчaeтe пeнcию oднoвpeмeннo, пoceтитe ФНC. Нaпишитe зaявлeниe нa нaлoгoвyю льгoтy, и cмoжeтe нe плaтить нaлoг нa дoм, квapтиpy, гapaж, xoзяйcтвeнныe пocтpoйки.
Кcтaти: тoт, ктo oфициaльнo paбoтaeт и пoлyчaeт пeнcию oднoвpeмeннo, yвeличивaeт paзмep пeнcии в дaльнeйшeм зa cчeт oтчиcлeния НДФЛ. To ecть ecли вы yвoлитecь, пpopaбoтaв 3–5 лeт пocлe oфopмлeния пeнcии, бyдeтe пoлyчaть пocлe yвoльнeния бoльшe, чeм ecли бы вышли нa пeнcию cpaзy пo дocтижeнию пeнcиoннoгo вoзpacтa.
Дачное налогообложение
Нужно отметить, что дача является неким комплексом, куда входит земельный участок, дом и хозяйственные постройки. Поэтому и налог платится не один, а несколько. При этом он будет рассчитан не единой суммой, а отдельно за каждую часть комплекса.
Право собственности на любое имущество должно быть оформлено тем способом, который предписывает закон. В случае с дачным участком и непосредственно дачей – это Росреестр РФ.
К дачным домикам многие относятся легкомысленно и не оформляют права собственности. В том числе и для того, чтобы избежать уплаты налогов. С 2015 года государство ведет планомерную борьбу с такими собственниками.
Закон разрешает регистрацию в доме, построенном на участках, предназначенных для ведения садово-огороднической деятельности. В результате, на дачных участках построено множество огромных коттеджей, налоговики планируют их вывести из тени.
Стоит сказать, что регистрировать строение все-таки нужно. Многие люди пенсионного возраста боятся это делать, опасаясь, что придется платить неподъемные суммы. Однако, вреда от такого отказа от регистрации больше. Например, если будет происходить изъятие земель для государственных нужд. Никто не возместит стоимость незарегистрированного дома.
Изменения в налогообложении пенсионеров при продаже квартиры в 2023 году
В 2023 году в России вступают в силу изменения в налогообложении пенсионеров при продаже квартир. Согласно новому закону, пенсионеры, решившие продать свою квартиру, могут освободиться от уплаты подоходного налога на свой доход.
Льгота распространяется на пенсионеров, достигших 60-летнего возраста и имеющих трудовой стаж не менее 25 лет. Для получения льготы пенсионеры должны предоставить документы, подтверждающие их пенсионный статус и стаж работы.
Полезно знать: Трудовое соглашение 2023: образец для успешного оформления
Кроме того, для снятия подоходного налога с доходов от продажи квартиры пенсионер должен продать свою единственную квартиру. Если пенсионер имеет в собственности несколько квартир или продает квартиру, которую он не использует для постоянного проживания, то он обязан уплатить налог с полученного дохода.
Важно отметить, что освобождение от налога распространяется только на доход от продажи квартиры, а не на продажу в целом. Это означает, что если пенсионер продает квартиру с прибылью, то он обязан уплатить налог с полученной прибыли, но не со всей суммы продажи.
Таким образом, новые правила налогообложения пенсионеров при продаже квартиры в 2023 году дают некоторые преимущества пенсионерам, решившим продать собственную квартиру, чтобы дольше прослужить и улучшить свое материальное положение.
Сроки и порядок уплаты налога с продажи квартиры пенсионером
При продаже квартиры пенсионеры должны уплатить налог с прибыли; в 2023 году сроки и процессы уплаты налога с пенсионеров остаются неизменными.
Пенсионеры, продающие квартиру, должны предоставить справку о полученном доходе и уплатить налог в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи. Налог рассчитывается по формуле. При этом из суммы продажи вычитается сумма, уплаченная за квартиру, за вычетом дополнительных расходов на снабжение агентства недвижимости и других дополнительных расходов.
Полезно знать: Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка: советы по составлению, подаче в суд и образцу 2022
Ставка налога для пенсионеров составляет 13%. Однако если пенсионер владел квартирой более трех лет, ставка налога снижается до 0%. Если пенсионер продает свое основное жилье и не приобретает другое в течение одного года, то применяется пониженная ставка.
Для уплаты налога пенсионер должен заполнить налоговую декларацию и представить ее в налоговый орган по месту жительства. Если пенсионер не уплатит налог в установленный срок, то ему грозит штраф в размере 20% от суммы налога. Поэтому важно своевременно подать декларацию и уплатить налог, чтобы избежать непредсказуемых расходов.
Может ли пенсионер получить налоговый вычет
Исключение составляют работающие пенсионеры, с доходов которых удерживается 13%, уточнил Артем Баранов. Либо если пенсионер сдает квартиру и платит НДФЛ. «В данном случае сдача в аренду будет являться доходом для пенсионера, с которого он будет платить налог в размере 13%», — добавил юрист.
Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не больше установленного лимита для налогового вычета: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Налог с продажи квартиры пенсионером: подводим итоги
- Налог с квартиры не насчитывается в том случае, если гражданин продает ее не ранее пяти лет использования.
- Налог с квартиры не насчитывается в том случае, если владелец продает ее не ранее трех лет использования, при выполнении дополнительных условий (см.выше).
- Гражданин в некоторых случаях может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей.
- Продавец освобождается от уплаты налога с продажи квартиры, если ее цена ниже 1 млн. рублей и ее цена не ниже 70% от кадастровой.
- Бывший собственник может уменьшить налогооблагаемую базу на документально подтвержденные затраты на приобретение квартиры. При этом с целях налогообложения будет учитываться продажная цена не ниже 70% от кадастровой.
- Продавец обязан предоставить в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ и оплатит всю сумму налога.
Пенсионерам не предоставляются льготы на оплату налога с продажи квартиры. Это касается не только законов федерального, но и регионального уровня. Если по действующим нормам, недвижимость подпадает под статус объекта налогообложения, пенсионеру придется выплатить причитающуюся государству сумму налога. При этом, гражданин вправе воспользоваться правом уменьшения итогового размера выплаты на налоговый вычет.
Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2022 году
Полученные доходы в случае, когда продана земля, которой владели менее минимального срока и имеется НДФЛ к уплате в бюджет, декларируются. Это является обязанностью налогоплательщика. Даже полученный нулевой результат по НДФЛ требует подтверждения расчетов в налоговый орган.
Значит, требуется заполнение декларации по форме 3-НДФЛ и представление ее в следующем году после получения дохода, не позднее 30 апреля. Заплатить же НДФЛ необходимо в год подачи декларации не позднее 15 июля.
Если землю продали 2021 году менее положенного срока, то налоговую декларацию (3-НДФЛ) нужно передать до 30 апреля 2022 года, а земельный налог нужно оплатить до 15 июля 2022 года.
Если же декларация подана в ИФНС вовремя, но пропустили срок уплаты налога, то будет применены пени за каждый день просрочки. Когда не исполнена обязанность и по декларированию и по уплате, то на провинившееся лицо накладывается штраф в 20% от суммы налогооблагаемого дохода. Помимо штрафа подлежат взысканию и пени, исчисляемые в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, действующей на дату расчета задолженности.
Рассчитываем налог с продажи земельного участка в 2023 году
Все положения в статье актуальны в 2023 году.
Налог с продажи земельного участка уплачивается всеми физическими лицами, если проданная недвижимость принадлежала бывшему владельцу менее 3-х лет. С 2016 года указанный срок был повышен и на данный момент составляет 5 лет.
Прежний трехлетний срок сохраняется для недвижимости, приобретенной и оформленной в собственность до 2016 года, а также для подаренной, перешедшей по наследству, приватизированной и полученной по договору пожизненной ренты недвижимости. Для указанных видов собственности срок владения, освобождающий гражданина об уплаты налога с продажи земельного участка, составляет не менее 3-х лет.
Рассмотрим в каких еще случаях можно не платить налог с продажи з/у.
Правила расчета налога
Пенсионерам, которые продают имущество раньше окончания минимальных сроков владения, придется уплачивать НДФЛ в бюджет государства. Им следует ознакомиться с правилами расчета налоговых взносов, ведь производить их придется самостоятельно.
Формула расчета довольно проста:
ПД * 0,13 = Н
где;
ПД – полученный от продажи доход,
0,13 – 13% НДФЛ (если речь идет о резидентах),
Н – налог к уплате.
При расчете следует понимать, что в качестве дохода брать можно не всегда ту сумму, которая была получена продавцом на руки.
Если пенсионер ранее потратил собственные сбережения на покупку жилья или его существенное улучшение, например, ремонт, то эти суммы вычитаются из продажной стоимости имущества, а разница и будет доходом. Такой порядок вполне логичен ведь с потраченных ранее накоплений собственник уже уплачивал НДФЛ, а двойное налогообложение недопустимо. Но прибегнуть к этому праву могут только те пенсионеры, которые могут документально подтвердить понесенные ранее расходы.