Получение кадастрового паспорта земельного участка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастрового паспорта земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.

Как восстановить документы

Если вы утеряли кадастровый паспорт земельного участка, то необходимо восстановить этот документ. Но сразу стоит уточнить, нужен ли вам кадастровый паспорт для регистрации прав на земельный участок. В некоторых случаях он может не требоваться.

Для восстановления кадастрового паспорта земельного участка необходимо обратиться в местное учреждение Росреестра. Вам потребуется заполнить заявление о восстановлении документа и предоставить необходимые документы, подтверждающие ваши права на участок.

Процесс получения восстановленного кадастрового паспорта земельного участка может занять некоторое время. После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, вам будет дан ответ о дальнейших шагах и сроках получения паспорта.

Если у вас возникают вопросы или вам отказывают в получении кадастрового паспорта, вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Он сможет оценить ситуацию и помочь вам в решении проблемы.

Что делать, если регистрация отсутствует

Если у вас отсутствует регистрация земельного участка и вам нужно получить кадастровый паспорт, необходимо пройти процесс его оформления. Кадастровый паспорт является основным документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Для начала вам потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр, где вы сможете получить ответы на все ваши вопросы относительно получения кадастрового паспорта. Вам могут потребоваться определенные документы для дальнейшего продвижения в процессе получения.

Если у вас утерян кадастровый паспорт, вы также можете обратиться в МФЦ или Росреестр для его восстановления. В этом случае вам могут потребоваться документы, удостоверяющие вашу личность и право собственности на земельный участок.

В случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, вы можете обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в дальнейших действиях. Помните, что без кадастрового паспорта у вас могут возникнуть проблемы при совершении сделок с земельным участком.

Чтобы получить кадастровый паспорт, вам нужно предоставить все необходимые документы, подать заявление и оплатить государственную пошлину. После этого вы попадете в процесс получения паспорта, который обычно занимает определенное время.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если у вас возникли вопросы о том, как и где получить кадастровый паспорт земельного участка, то вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этом учреждении вам помогут разобраться в процессе получения кадастрового паспорта для вашего земельного участка.

Кадастровый паспорт земельного участка – это официальный документ, который подтверждает ваши права на участок. Он выглядит как серия и номер документа, указание категории земли, площади участка, координаты границ и другие характеристики.

Что делать, если у вас возникла потеря или отсутствие кадастрового паспорта? В таком случае вы должны обратиться в Росреестр для восстановления документов. Для этого вам понадобится предоставить определенные документы и информацию о вашем участке.

Отказ на получение кадастрового паспорта может быть выдан в случае, если ваш земельный участок находится на территории запрещенной для частных лиц или имеются какие-либо ограничения. В этом случае вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах земельного права, чтобы узнать, можно ли преодолеть эти препятствия и получить кадастровый паспорт для вашего участка.

Могут ли отказать в выдаче?

Законом допускается единственный вариант, который будут рассматривать как причину отказа в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). Отказ возможен только в случае, если сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте, но документацию не составят, так как появились подозрения о том, что может быть утечка третьим лицам.

Если все же отказали – необходимо обратиться в суд, написав жалобу в вышестоящий орган и подав исковое заявление, в котором указывают о:

• Нарушении сроков, если их растягивание не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
• Были затребованы дополнительные документы.
• Специалисты отказываются принимать заявление или документы.

Основные причины отмены кадастрового паспорта

До упразднения кадастрового паспорта и введения в оборот выписок из реестра для проведения любой операции, касающейся недвижимости, участники сделки должны были получить, собрать, представить пакет документов: свидетельство о регистрации, техплан, кадастровый план, кадастровая справка, выписка и др. Человеку, заинтересованному в сделке, нужно было обращаться в разные ведомства. Сейчас же вместо разрозненных форм введен единый документ.

Зачем отменили кадастровый паспорт:

• сокращение и унификация документации для операций с недвижимыми объектами;
• отсутствие дублирующих справок;
• сокращение времени на подготовку пакета бумаг;
• снижение вероятности мошеннических действий из-за длительности и сложности подбора документов;
• пошлина уплачивается только за один документ, а не за несколько.

Теперь вы знаете, что, если требуется КП, следует заказывать выписку из ЕГРН. Сделать это можно несколькими способами:

• съездить в МФЦ, Росреестр, Кадастр недвижимости и подать заявление;
• направить заявление Почтой заказным письмом с уведомлением;
• воспользоваться онлайн-услугой на сайте Росреестра, Госуслуг или сторонних ресурсов, состоящих в сотрудничестве с Росреестром. При этом вы сможете выбрать, в какой форме желаете получить документ: в бумажном виде по Почте, в офисе МФЦ или филиала КП, либо электронным документом.

Понятно, что последний способ сегодня используется наиболее часто, так как максимально удобен и не требует от заявителя никаких усилий. Остановимся подробнее на том, как заказать выписку из ЕГРН на сайте:

• откройте веб-сайт;
• через поиск найдите свою недвижимость;
• оставьте электронную почту и контактный номер для связи;
• оплатите услугу: в зависимости от того, какая информация вам нужна, придется заплатить от 250 до 1500 рублей.

Оптимальный вариант – заказать электронный формат выписки. Оплата производится прямо на сайте, не нужно стоять в очереди, тратить время на дорогу, а выписка придет на электронную почту буквально в течение нескольких дней. Таким образом, вы легко можете проверить любой объект недвижимости перед покупкой и убедиться в чистоте сделки.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
2. Нарушены сроки предоставления услуги;
3. Предоставление неполного пакета документов;
4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:

• Земли общего пользования;
• Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
• На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
• Принадлежащие ФСБ;
• Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
• Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
• Попавшие в резерв для государственных нужд;
• Выставленные на аукцион;
• Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
• На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
• Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

• Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
• В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Алгоритм онлайн получения кадастрового плана земельного участка

Так как кадастровый план является одним из составляющих кадастрового паспорта, то в рамках статьи будет рассматриваться именно кадастровый паспорт.

Однако кадастровые паспорта больше гражданам не выдают.

С 1 января 2017 года начал действовать Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по которому Росреестр начал предоставлять выписки из ЕГРН об объекте недвижимости вместо кадастровых паспортов.

Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН были перенесены в ЕГРН.

Выписка из ЕГРН выдается на 5 лет. По прошествии 5 лет сведения об объекте недвижимости считаются устаревшими.

Изменилась ли процедура получения онлайн выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта, плана) или нет, попробуем разобраться в этой статье.

Кадастровый паспорт земельного участка — что это

Раньше в паспорте кадастра содержалась информация о земельном участке. Форма изготавливалась по определенным стандартам согласно действующему законодательству. Владельцы земли получали этот документ для того, чтобы:

• Узаконить собственность;
• Продать участок или долю в нем;
• Оформить наследство или факт дарения;
• Построить на участке дом или другие строения;
• Сдать землю в аренду;
• Оформить страховку;
• Пройти процедуру признания банкротства;
• Получить градостроительный план и согласие на застройку;
• Заложить земельный надел.
• Провести межевание.
• Использовать землю в качестве уставного фонда организации.

Без паспорта было невозможно доказать факт владения земельным участком. Все эти действия после 2017 года совершаются с предоставлением выписки ЕГРН – именно она дает возможность проводить сделки и другие действия с земельным участком.

Сроки подготовки документа

Законодательные нормативы устанавливают срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, не превышающий 5 рабочих дней. При обращении в МФЦ процедура может затянуться на 2-3 дня, с учетом передачи заявки в кадастровую палату и получения готового документа для выдачи.

При пересылке заказным письмом следует учесть срок движения почтового отправления к адресату или из регистрирующего органа – к заявителю для получения. Этот период времени входит в компетенцию Почты РФ, а не Росреестра.

Электронная версия так же подготавливается по регламенту – 5 дней, но здесь фактический срок получения кадастрового паспорта на земельный участок существенно ниже, и по преимуществу ограничиваются тремя рабочими днями.

В статье подробно рассказано где можно получить кадастровый паспорт земельного участка. А заинтересованное лицо может выбрать для себя удобный способ оформления документа ЗУ.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе. Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов

1. Графа с информацией о земельном участке. Она содержит информацию о местоположении земли, ее регистрационный номер, информацию о параметрах земли, категорию используемой земли, стоимость земли по данным земельного кадастра, границы террафикации и дату заземления. Эти данные заносятся в земельную книгу.
2. Информация о планах участков. В этой категории фиксируется расположение участков с учетом любых ограничений в соответствии с предусмотренным масштабным планом. Этот план предоставляется гражданам только в том случае, если собственность учитывается.
3. Элемент разделения собственности. Эта категория содержит информацию о том, является ли участок объектом третьих лиц. Она также включает информацию о наличии на участке инженерных коммуникаций или о том, является ли участок частью охраняемой территории.
4. Информация об ограничениях. В этом разделе фиксируются все данные, полученные после проведения съемки. Границы выгравированы коммерческим геодезистом, уполномоченным на проведение съемки.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом

Прежде чем получить кадастровый паспорт на земельный участок, стоит рассмотреть разницу между этим документом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости: до 2017 года для сделок с недвижимостью требовался паспорт. В настоящее время для любой сделки или запроса информации достаточно справки из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержится информация об объекте недвижимости, его местоположении, границах и владельце.

Справка может быть запрошена как собственником, так и третьим лицом.

На практике оба документа дублируют информацию друг друга. Однако выписка из Единого государственного реестра юридических лиц содержит больше информации и упрощает процедуру выдачи. Необходимые для сделки документы: кадастровый паспорт на земельный участок по образцу 2021 года может быть запрошен по запросу собственника.

Сколько стоит оформление

• Обратитесь в Национальный регистрационный офис, процесс займет три дня. Вам нужно заполнить форму заявления и прислать свой паспорт или доверенность. Услуга не является бесплатной. Плата, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но может быть больше или меньше. Нелишним будет уточнить это перед посещением государственных учреждений. Вы можете записаться на прием заранее. Приняв ваше заявление, сотрудник сообщит вам номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего заявления в электронном виде.
• При электронном заказе государственная пошлина составляет 250 рублей. Вам необходимо выбрать нужный раздел, записаться и заполнить бланк. Бумагу можно забрать непосредственно через три дня, предоставив оплаченный документ. Многие клиенты предпочитают забирать ее в электронном виде. Ссылка будет доставлена на почтовый адрес, указанный при заполнении анкеты.
• Эта услуга стоит 400 рублей в МФЦ. Средства или в ближайшем банкомате. Дополнительной бюрократии не требуется, документы будут готовы примерно через неделю, так как МФЦ нужно время, чтобы отправить запрос в Россреестр и получить ответ.
• Если вы подаете заявление по электронной почте, то для оплаты квитанции вам нужно будет заполнить форму на сайте. Для оплаты не нужно распечатывать. Просто предоставьте свои реквизиты в банк. Вам также понадобится заверенная копия вашего паспорта. В дополнение к квитанции необходимо отправить заказное письмо в местное отделение.

Они могут отказать вам только в том случае, если в реестре нет информации или если это коммерческая, банковская или государственная тайна. Ответ придет в течение трех дней. В первом случае вам необходимо вызвать инженера для проведения замеров и регистрации недостающей информации.

Похожие записи:

• Кому повысят зарплату с 1 января 2021 года в России и на сколько
• Не пришла надбавка к пенсии в Москве
• Претензия об оплате задолженности по договору аренды автомобиля