Как получить землю от государства бесплатно в Украине

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить землю от государства бесплатно в Украине». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Важно обращаться в те органы, в компетенции которых территориально находится желаемый участок.

1. Органы местного самоуправления. Это местные сельсоветы или территориальные громады, в которые добровольно были объединены несколько сел или поселков. Сюда нужно обращаться если земля находится в коммунальной собственности.
2. В местные органы исполнительной власти. Иными словами земельный вопрос должен решается в областных и районных государственных администрациях. Или в государственную службу по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Здесь можно получить участок земли у государства бесплатно если он находится в государственной собственности.
3. Административный суд. Если первые два варианта не сработали по закону (неаргументированный отказ) или если ваш запрос/ходатайство было проигнорировано – суд это единственный шанс отстоять свои права.

Как получить землю от государства и не состариться в процессе

Вся процедура от подачи заявления, до получения подтверждающих документов на право собственности, в теории должна проходить примерно за 3 месяца. Но на практике происходит несколько иначе. Большинство граждан поджидает бюрократический саботаж, практически с самого начала. Чиновники могут давать невнятные ответы, которые не касаются сути запроса, с расчетом на то что вы после первой попытки опустите руки и не будете добиваться своих прав, но вы ведь уже знаете как можно получить землю от государства, верно?!

В отписках могут ссылаться на то что в сельсовете нет генерального плана, что якобы нет свободных земельных участков, что ответственное лицо в отпуске и прочие «сказки». В этом случае остается идти в административный суд. А вот судебные дела могут идти месяцами и это в лучшем случае.

Мы ни в коем случае не отговариваем от попытки, тем более что вы знаете процедуру как можно получить землю от государства бесплатно, которая положена каждому гражданину по закону, однако рассчитывать что с первого раза все получится и пройдет гладко тоже не стоит. Если хотите получить свой земельный участок и быть там хозяином – действуйте и запасайтесь терпением.

Земля в Украине, которую можно получить даром рано или поздно закончится. На апрель 2020 года, закон который позволяет бесплатно получить землю от государства является действующим. Если вы пойдете по этому пути – просто не будет, однако настойчивые граждане, которые отстаивают свои права на всех уровнях добиваются результата.

• С 2021 года землю смогут покупать только физические лица и не более 100 гектаров в одни руки. С 2023 года ограничение составит до 10 тысяч гектаров в одни руки.
• Юридические лица смогут покупать землю только с 2024 года и с ограничением в 10 тысяч гектаров.
• Иностранцы получат право покупать землю только после проведения референдума по соответствующему вопросу, в случае согласия большинства граждан Украины.
• Начало действия закона откладывается, то есть заработает с 1 июля 2021 года.
• Продажа земель государственной собственности запрещена.

Согласно ст. 14 Конституции Украины право собственности на землю гражданам гарантируется, детали прописываются в Земельном кодексе Украины. Так, согласно ст. 121 Земельного кодекса, установлен размер земельных участков государственной или коммунальной собственности, которые передаются гражданам на безоплатной основе.

Как в Украине бесплатно получить землю: 5 простых шагов

Чтобы что-то получить, необходимо знать что просить и где искать. Бессмысленно просто написать заявление о предоставлении земли в местные органы самоуправления.

По наблюдениям специалистов проще найти участок в сельской местности, но таковой вряд ли найдется в Киевской, Одесской или Херсонской областях. Наличие свободного участка зависит от его ликвидности, а именно: месторасположения, экологической обстановки, сопутствующей инфраструктуры (остановки транспорта, школы, медучреждения), качества почвы.

Свободные участки земли занесены в Госгеокадастр, а именно обозначены в Публичной кадастровой карте Украины. По словам юристов, специализирующихся на земельном праве, около 80% сформированных участков в этой карте нет. К тому же есть участки, которые зарезервированы людьми давно умершими и не имеющими наследников. Взять в собственность такой участок невозможно.

Если свободная земля все же нашлась, необходимо ходатайствовать о предоставлении земли в собственность в местные органы самоуправления.

Для этого необходимы такие документы:

• карта с участком, географический рисунок или любые другие графические материалы;
• заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность с указанием номера участка, ориентировочной его площади и целевого назначения земли;
• если известен землепользователь и он согласен отдать участок, тогда письменное его согласие;
• если земельный участок будет использоваться под фермерское хозяйство, необходимо подать документы, подтверждающие опыт работы в этой сфере, наличие специального образования.

В течение месяца ходатайство обязаны рассмотреть и принять решение. Если этого не произошло, человек в праве заказать разработку документации по принципу молчаливого согласия. Речь идет о проекте по отводу земли, который разрабатывает землеустроительная организация. Проверенные организации можно найти в Государственном реестре сертифицированных инженеров-землеустроителей. Кстати, процесс разработки технической документации небыстрый, и может длиться год. Дело заканчивается получением извлечения из Государственного земельного кадастра (ГЗК), в котором обозначается кадастровый номер земельного участка. Срок рассмотрения — около 14 дней. Далее проект утверждается местными органами власти и регистрируется в Регистрационной службе Министерства юстиции. На руки гражданин получает свидетельство о праве собственности. Все вышеуказанные манипуляции оплачиваются самостоятельно, а это минимум 10 тыс.грн.

Согласно ст.14 Конституции Украины, каждый гражданин имеет право на получение участка земли в собственность. А ч.1, ст. 81 Земельного кодекса Украины гласит, что право собственности можно получить на землю, бесплатно переданную из государственной или коммунальной собственности.

Причем, участок земли не имеет никаких географических привязок к месту проживания или регистрации человека. То есть, каждый украинец имеет право получить участок земли в любом регионе страны, где есть свободные участки.

Таким образом, мы видим, что на законодательном уровне закреплено право каждого гражданина на приватизацию земельного участка разного целевого назначения (для строительства дома, гаража, сельхозхозяйства и другие).

Приватизировать участок земли можно под разные цели, но от них будет зависеть и размер участка. К примеру, для строительства дома выдадут земельный участок меньше, нежели для ведения сельхозхозяйства.

Таким образом, каждому украинцу, достигшему 18 лет, полагается:

Читай также: Большая приватизация: в Украине продадут 35 тюрем

• для ведения сельского хозяйства – до 2-х гектар;
• для ведения садоводства – до 0,12 гектара;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка) в селах – до 0,25 гектара, в поселках – до 0,15 гектара, в городах – до 0,10 гектара;
• для строительства дачи – до 0,10 гектара;
• для строительства индивидуальных гаражей – до 0,01 гектара.

Согласно ч.4, ст. 116 Земельного кодекса Украины, бесплатная передача земельного участка в собственность гражданина проводится по каждому виду участка один раз. То есть, один украинец может получить в собственность по одному участку каждого вида, но только один раз в жизни.

Читай также: Земельная реформа: в Украине хотят ввести электронные торги

Перед тем, как получить участок земли, нужно выбрать регион и населенный пункт, который вам нужен. Затем нужно собрать некоторые документы и отнести все это в органы местного самоуправления, для получения ответа.

Итак, какие документы понадобятся:

• документ, в котором указано место расположения земельного участка;
• согласование с пользователем земли (в том случае, если участок изымается из пользования других граждан);
• документы о наличии образования в аграрной сфере и опыте работы (если выбранный участок для сельхозхозяйства);
• копию паспорта и идентификационного кода.

Как получить земельный участок в Украине — инструкция

Читай также: Рынок земли в Украине: Какие документы отменят

На сегодняшний день только разработка документов по землеустройству обойдется примерно в 30 тыс. гривен, что на сегодняшний день является значительной суммой для большинства населения страны.

Кроме того, как только возможность бесплатной приватизации земли вступила в силу, в Госгеокадастре раздавали «направо и налево» участки, не следя за тем, кто и сколько получил. То есть, один человек могу получить в собственность несколько участков в разных регионах, в то время как другой гражданин не получил ни одного. К слову, в Геокадастре злоупотребления не скрывают и объясняют это тем, что не был создан единый реестр, в котором можно было бы отследить эту информацию.

На сегодняшний день землю получить уже не так легко. Местные власти часто отказывают в приватизации, ссылаясь на то, что участок закреплен за кем-то, к примеру, за участником боевых действий. Также гражданам отказывают из-за того, что в регионе попросту нет свободной земли, а значит и приватизировать нечего.

Читай также: У нас есть 226 голосов за рынок земли, – Арахамия

Решение местной власти можно оспорить в суде, но процессы могут затянуться на годы, и за это время землю отдадут другому человеку. Или же, если у вас есть друзья чиновники, можно воспользоваться нечестными и коррупционными схемами для получения участка. Но это, во-первых, дорого, а значит уже не бесплатно, а, во-вторых, незаконно.

В любом случае, на сегодняшний день процесс получения прав на бесплатную приватизацию земли – очень трудоемкий, затратный и нервный.

• Наличный рынок
• НБУ

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

• Купить
• Продать

• Наличный
• НБУ

Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления.

В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое месторасположение земельного участка, согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опит работы в сельском хозяйстве илиналичие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерського хозяйства).

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.

Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может бать только несоответствие местарасположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральних планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Проект землеустройства по отводу земельного участка разрабатывается по заказу граждан субъектами хозяйствования, которые являються исполнителями работ по землеустройству согласно закону, в сроки, обусловленные соглашением сторон.

В случае если в месячный срок со дня регистрации ходатайства соответствующий орган не предоставил разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности, в месячный срок со дня истечения указаного срока имеет право заказати разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения, о чем письменно уведомляет орган обращения.

К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

Проект отвода земельного участка согласовывается в порядке, установленням статьей 186-1 Земельного Кодекса. Проект землеотвода относительно земельного участка любой формы собственности и категории подлежит согласованию с территориальным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельних отношений. Необходимость получения согласования в других органах зависит от назначения и местонахождения участка.

Соответствующий орган исполнительнойвластиили орган местного самоуправления, передает земельне участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии со своими полномочиями, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случаене обходи мости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону – после получения положительного заключения такой экспертизы) принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление ходатайства без рассмотрения могут бать обжалованы в суде.

295 грн. у місяць

Онлайн бухгалтерія

для ФОП і малого бізнесу

перші 30 днів безкоштовно!

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

• участкам для крымских жителей;
• участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
• садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

1. Волгоградский гектар.
2. Костромской гектар.
3. Дальневосточный гектар.
4. Ленинградский гектар.
5. Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

Как пишут «Вести», Земельный кодекс Украины дает вполне четкие определения – кто имеет право на получение земли и при каких обстоятельствах. Обратите внимание на раздел этого кодекса под номером IV «Приобретение и реализация права на землю».

В статье №116 в ч. 4. сказано следующее: «Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных этим Кодексом, производится один раз по каждому виду использования«.

В этом пункте есть два важных тезиса:

1. Любой совершеннолетний украинец или украинка имеет право получить землю от государства бесплатно.
2. Всего можно получить в собственность 6 видов земельных участков (исчерпывающую информацию по всем видам земельных участков, которые можно получить – читайте ниже).

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение в собственность ряда земельных участков (по 1 из 6 видов). Есть ли льготная категория лиц, которая имеет приоритетное право на землю? – Да, есть.

В Законе Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» в статье №12 (Льготы участникам боевых действий и лицам, приравненным к ним), ч. 14. прописано, что лица, подпадающие под этот закон имеют право на первоочередное обеспечение, в том числе на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводчества и огородничества. В этом же законе, в статье №15, ч. 15., говорится о том, что лица, получившие инвалидность вследствие войны, и семьи погибших военнослужащих также имеют право на первоочередное получение льгот, в том числе первоочередное право на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, садоводчества и огородничества.

Государство, а также местные органы самоуправления часто помогают многодетным семьям жильем, в том числе выделяя для этих целей земельные участки.

В Земельном кодексе Украины, в главе 4 «Состав и целевое назначение земель Украины» представлен полный перечень всех существующих типов земельных участков, но граждане имеют право получить участок земли от государства со строго определенными целевыми назначениями и площадями. В статье №121 этого же кодекса приводится полный перечень земельных участков, которые доступны для передачи гражданам:

• Для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), площадь высчитывается в каждой территориальной единице индивидуально.
• Для ведения личного сельского хозяйства – не более 2,0 га.
• Для садоводчества – не более 0,12 га.
• Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га.
• Для индивидуального дачного строительства – не более 0,1 га.
• Для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га.

Это наиболее сложный этап во всем процессе и он же является отправной точкой. Есть несколько способов узнать, есть ли свободная земля на интересующей вас местности.

Узнать самостоятельно

Разузнать о владельцах участка, который вас заинтересовал, у местных жителей или попробовать найти эту информацию из открытых источников. Пересмотреть генеральный план населенного пункта.

Для поиска свободного участка можно попробовать использовать государственную кадастровую карту Украины. Голубым цветом отмечены участки, которые имеют владельцев, не отмечены свободные земельные участки. Однако по состоянию на апрель 2020 года кадастровая карта имеет несоответствия с реальными данными и над их устранением продолжается работа. Это наиболее простой способ, но на карте до сих пор не выделены все участки, которые уже находятся в собственности.

Это наиболее надежный способ. А именно – письменный запрос на получение публичной информации в местный орган самоуправления по вопросам градостроения и архитектуры, в местную государственную администрацию или в территориальный орган государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).

Необходимо запросить информацию о наличии земель государственной и коммунальной собственности, которые еще не переданы в пользование и могут быть использованы под застройку или для другого целевого использования, согласно статье №121 Земельного кодекса Украины. Согласно ч. 5 статьи №24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», уполномоченные органы государственного и местного самоуправления обязаны предоставить письменную информацию по запросу физических или юридических лиц о наличии таких участков.

Каждый украинец имеет право на бесплатные гектары земли: что для этого нужно

Граждане Украины могут законно получить землю. Размер земли зависит от целевого назначения. Итак, украинцы имеют право на участки:

• до 2 га земли — на ведения личного сельского хозяйства;
• до 0,12 га земли — на ведения садоводства;
• строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах — до 0,25 га, в поселках — до 0,15 га, в городах — до 0,10 га земли;
• до 0,10 га земли — на индивидуальное дачное строительство;
• до 0,01 га земли — на строительство гаража
• для ведения фермерского хозяйства.

Отметим, что, согласно законодательству, выделение земли бесплатно производится один раз. При этом, каждый желающий имеет право получить земельный участок по каждому виду использования, причем, независимо от места проживания или регистрации. Можно выбрать землю в любом другом городе или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности возможно.

Процедура получения земельного участка бесплатно состоит из нескольких этапов.

1. Первым этапом получение земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.

После регистрации заявления орган власти направит его копии на рассмотрение в следующие структуры:

• территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
• органы градостроительства и архитектуры;
• органы охраны культурного наследия;
• органы охраны окружающей среды;
• санитарно-эпидемиологическую службу;
• территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства.

Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.

2. Органы власти в течении месяца принимают решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что место расположения участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации.

Если получен положительный ответ, органы власти разрешают разработку проекта приватизации земельного участка.

3. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией. Она должна иметь соответствующую лицензию. В документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.

4. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течении 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.

5. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, который выдал разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проекта землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает госакт на право собственности на земельный участок.

Чтобы проверить «свободность» земельного участка, необходимо подать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо добавить распечатку с GoogleMaps.

В департаменте работает служба кадастра, к которой необходимо обратиться с запросом. Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена.

Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.

Вы должны получить ответ в месячный срок. Отказать вам могут только в том случае, если расположения объекта не соответствует закону, генплану или градостроительной документации, схемам и основаниям использования и охраны земель, или же проектам землеустройства.

Если орган одобрил получение земли, он выдает разрешение на разработку проекта землеустройства. На эти действия дается 6 месяцев.

Если в месячный срок вы не получили разрешения или отказа от органа самоуправления, то в течение 30 дней вы имеете право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения. При этом в орган нужно будет отправить уведомление об этом, приложив к нему договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

Как бесплатно получить землю в Украине: секреты, дельные советы

Обратиться лично или через землеустроительную организацию к государственному кадастровому регистратору с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Срок рассмотрения заявления — 14 дней. По истечению срока заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

Ее осуществляют исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:

• документа, удостоверяющего лицо;
• засвидетельствованной копии решения о безоплатной передаче земельного участка;
• извлечения из Госземкадастра о земельном участке;
• документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Срок рассмотрения заявления — пять рабочих дней.

Это последний шаг, после которого вы становитесь полноправным владельцем участка.

Вы должны получить ответ в месячный срок. Отказать вам могут только в том случае, если расположения объекта не соответствует закону, генплану или градостроительной документации, схемам и основаниям использования и охраны земель, или же проектам землеустройства.

Если орган одобрил получение земли, он выдает разрешение на разработку проекта землеустройства. На эти действия дается 6 месяцев.

Если в месячный срок вы не получили разрешения или отказа от органа самоуправления, то в течение 30 дней вы имеете право заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения. При этом в орган нужно будет отправить уведомление об этом, приложив к нему договор на выполнение работ по землеустройству относительно отвода земельного участка.

Для этого необходимо обратиться в компанию, которая занимается разработкой проекта землеустройства — составление проекта придется оплачивать из своего кармана. Затем проект согласовывается с местным органом самоуправления.

Если на земле расположено здание или планируется его размещение, проект подается также на согласование (в зависимости от месторасположения участка):

• в структурные подразделения районных и Киевской городских государственных администраций в сфере градостроительства и архитектуры
• если город не входит в территории определенного района, — в исполнительный орган городского совета в сфере градостроительства и архитектуры
• если такой орган не создан, — в орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры или структурного подразделения областной государственной администрации по вопросам градостроительства и архитектуры.

Ответ о согласовании должен прийти в течение 10 дней. Отказать вам могут только в том случае, если он не соответствует требованиям законов и нормативно-правовых актов, документации по землеустройству и градостроительной документации.

Органам, которые согласовывают проект, запрещается требовать какие-либо дополнительные материалы и документы, не включенные в проект землеустройства по отводу участка, предоставление согласования проекта землеустройства по отводу земельного участка любыми другими органами или проведение любых обследований, экспертиз и работ.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Ее осуществляют исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации, в том числе через центры предоставления административных услуг, а также нотариусы на основании заявления и приложенных к нему документов:

• документа, удостоверяющего лицо;
• засвидетельствованной копии решения о безоплатной передаче земельного участка;
• извлечения из Госземкадастра о земельном участке;
• документа, подтверждающего внесение платы за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Срок рассмотрения заявления — пять рабочих дней.

Это последний шаг, после которого вы становитесь полноправным владельцем участка.

• ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТОМ
• ВХОД / РЕГИСТРАЦИЯ
• ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
• api

ШАГ 1. Определяем, можем ли получить земельный участок

ШАГ 2. Находим свободный земельный участок

ШАГ 3. Пишем заявление на получение земли

ШАГ 4. Подаем заявление

ШАГ 5. Обращаемся к землеустроителю

ШАГ 6. Отдаем проект землеустройства на согласование в управление Госгеокадастра

ШАГ 7. Утверждаем проект землеустройства с органом местного самоуправления

ШАГ 8. Регистрируем земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество

Это наиболее сложный этап во всем процессе и он же является отправной точкой. Есть несколько способов узнать, есть ли свободная земля на интересующей вас местности.

Узнать самостоятельно

Разузнать о владельцах участка, который вас заинтересовал, у местных жителей или попробовать найти эту информацию из открытых источников. Пересмотреть генеральный план населенного пункта.

Бесплатная земля в Украине: Сколько и кому полагается

Вся процедура – от подачи заявления до получения подтверждающих документов на право собственности – в теории должна проходить примерно за 3 месяца. Но на практике происходит несколько иначе. Большинство граждан поджидает бюрократический саботаж, и практически с самого начала. Чиновники могут давать невнятные ответы, которые не касаются сути запроса, с расчетом на то, что вы после первой попытки опустите руки и не будете добиваться своих прав.

В отписках могут ссылаться на то, что в сельсовете нет генерального плана, что якобы нет свободных земельных участков, что ответственное лицо в отпуске и рассказывать прочие «сказки». В этом случае остается идти в административный суд. А вот судебные дела могут длиться месяцами, и это в лучшем случае.

Мы ни в коем случае не отговариваем от попытки, тем более что вы знаете процедуру, как можно получить землю от государства бесплатно, которая положена каждому гражданину по закону, однако рассчитывать, что с первого раза все получится и пройдет гладко – тоже не стоит. Если хотите получить свой земельный участок и быть там хозяином – действуйте и запасайтесь терпением.

Земля в Украине, которую можно получить даром, рано или поздно закончится. На апрель 2020 года закон, который позволяет бесплатно получить землю от государства, является действующим. Если вы пойдете по этому пути – просто не будет, однако настойчивые граждане, отстаивающие свои права на всех уровнях, добиваются результата.

Можно ли получить землю от государства в личную собственность – это возможно. Да, это условно бесплатная процедура, придется потратиться как минимум на нотариуса, на подготовку проекта по землеустройству, на оплату квитанций, а если дело дойдет до суда, то и на адвоката. Но в итоге, когда вы получите последний документ, наступит гармония и понимание того, что вы стали обладателем собственного участка земли, которым теперь можете распоряжаться по своему усмотрению.

Разработкой проекта по отводу земли могут заниматься только организации или лица, которые обладают соответствующими лицензиями на выполнение этого вида работ. Сроки выполнения работ оговариваются сторонами в соглашении. Разрешение, выданное на разработку проекта по отводу земли, действует в течение одного года. Проект должен быть одобрен всеми государственными органами, которые принимают участие в согласовании.

Далее проект подается в Комиссию, которая занимается вопросами, связанными с землеустройством. В полномочия этой комиссия входит согласование документов. После поступления проекта в течение 3-х недель комиссия должна предоставить свое решение о согласовании либо отказе в согласовании проекта в соответствующие органы.

После ответа уполномоченного органа, Вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается разработкой проектов землеустройства. После заключения договора о предоставлении услуг и оплаты, фирма начнет выполнять проект. В таких организациях есть сертифицированный землеустроитель, и геодезисты с наличием приборов. Они выезжают на место и проводят точный замер выбранного Вами участка.

Найти такую организацию Вам поможет государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей. Пакет документов под названием «Проект землеустройства» оформляется примерно от 2 до 3 месяцев. Это зависит от нагрузки на инженера.

После изготовления проекта и согласования необходимо подать заявления об утверждении проекта в соответствующий орган, который выдал разрешения на разработку проекта. В течение 14 дней Вы получите решение о его утверждении. После чего можете регистрировать право собственности на этот земельный участок. Это происходит в ЦНАП.
Вся эта процедура получения 2 га земли может продлиться до полугода. Это связано, к сожалению, с бюрократической стороной вопроса.

Вы прошли весь путь от желания получить землю, до наличия на руках документов подтверждающих ваше право собственности на землю и можете заниматься сельским хозяйством. Или заключить договор с фермером, оформить аренду на землю поможет Вам наша компания.

Если Вы примете решения заниматься самостоятельно, нужно учесть что Госгеокадастр будет контролировать использования земель по назначению. То есть Вы не сможете на данном участке построить что-либо и узаконить.

Как получить землю от государства в собственность бесплатно

Назначение	Размер участка
Для ведения личного хозяйства	до 2 га
Для садоводства	до 0,12 га
Для возведения жилых и хозяйственных объектов:
в селе	до 0,25 га
в поселке	до 0,15 га
в городе	до 0,10 га
Для строительства дачи	до 0,10 га
Для строительства гаража	до 0,01 га

Вы как гражданин Украины можете претендовать на безвозмездное получение только одного участка, параметры которого не превышают обозначенные в таблице.

1. Обращаетесь с заявлением в инстанцию, которая занимается земельными вопросами в вашем городе. Землями, которые находятся в коммунальной собственности, занимаются сельские и городские советы, а государственными ― главное управление Госслужбы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области. В заявлении указываете место расположения нужного вам участка и то каким образом планируете его использовать.
2. Заверяете копировку карты с обозначенным участком в местном департаменте земельных ресурсов.
3. На изучение заявления и принятие решения отводится один месяц.
4. После одобрения вы получите разрешение на разработку персонального проекта по использованию земли.
5. Далее следует обратиться в землеустроительную организацию государственного типа или к землеустроителю, который предоставляет услуги в частном порядке. Выбираете специалиста, который займется разработкой проекта землеотвода.
6. Финальный этап ― утверждение проекта местными чиновниками. Утверждению предшествует экспертиза.

Экспертиза проекта ― это проверка на соответствие санитарно-эпидемиологическим и природоохранным нормам, а также требованиям строительства жилых объектов.

После экспертной оценки проект попадает на утверждение местных властей. После чего выдается разрешение, согласно которому земля закрепляется за вами.

Для регистрации участка вам следует обратиться в Земельный кадастр с заявлением, к которому прилагаются копии документов:

• гражданского паспорта;
• идентификационного номера;
• комплекта документов проекта землеустройства.

Также следует предоставить оригиналы экспертных заключений.
После регистрации вы получите извлечение Государственного земельного кадастра об участке и его кадастровый номер.

Регистрацией права собственности занимается нотариус. Он должен сделать соответствующую запись в Государственном реестре прав, которая потом размещается на онлайн-портале Министерства юстиции.

Дата регистрации и время соответствуют дате и времени подачи заявления о регистрации земли нотариусу и считаются моментом вашего вступления в права на владение участком.

Похожие записи:

• Распределение премии по процентами
• Страховые пенсии туляков с 1 января 2023 года проиндексированы на 4,8%
• Допуск транспортных средств к эксплуатации 2021 год