12.09.2021

Топ агентств недвижимости Москва 2021

Автор: admin Консультация адвоката Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Топ агентств недвижимости Москва 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Рейтинг лучших агентств недвижимости 2021 в Москве и Московской области

2. Рейтинг лучших агентств недвижимости в Москве на 2021 год

3. Лучшие агентства на рынке недвижимости в мае 2021 года по версии Циан

4. Рейтинг агентств недвижимости 2021 — «Топ 20» OFFICE NEWS

4.1. БЕСТ-Недвижимость

4.2. Колизей

5. Рейтинг агентств недвижимости в Москве

6. Лучшие агентства недвижимости в Москве

7. Лучшие агентства недвижимости в Москве на 2021 год

Рейтинг лучших агентств недвижимости вторичного жилья
Рейтинг лучших агентств недвижимости новостроек
Рейтинг лучших агентств недвижимости коттеджных поселков и загородного жилья
Рейтинг лучших агентств элитной недвижимости

Биржевой курс на 08 сентября 2021

73.19

€

86.54

Риэлтор, брокер, или агент по недвижимости – это лицо, которое представляет продавцов или покупателей недвижимой собственности любого типа. Хотя риэлтор может работать независимо, обычно он выступает от имени определенной организации.

Девелоперы покупают землю, финансируют сделки с недвижимостью, нанимают строителей для создания объектов и занимаются общей координацией проекта от начала и до конца. Как правило, девелопер берет на себя наибольший риск при создании или ремонте недвижимости. Он также получает самые большие вознаграждения.

Агентствами недвижимости называют предприятия, которые занимаются услугами посреднического характера между покупателями и продавцами недвижимого имущества любого типа.

Сотрудники любого хорошего агентства недвижимости должны обладать глубокими знаниями особенностей рынка и быть социально адаптированными, однако этим круг их обязательных качеств не ограничивается. Ввиду динамического характера рассматриваемого торгового сегмента, риэлторы лучших агентств регулярно следят за изменениями в нормативно-правовых актах.

Крупные агентства могут помочь в вопросах аренды, купли-продажи жилой, коммерческой или загородной недвижимости:

Клиенты составляют запрос, после чего риэлтор занимается поиском объекта, которые соответствует обозначенным требованиям;
В обязанности сотрудника входит показ квартиры и оказание услуг посреднического характера между обеими сторонами;
Агенты также занимаются составлением всей документации;
При необходимости продать объект сотрудники агентства оказывают помощь в поиске потенциальных покупателей и размещении рекламы.

Будь то покупка, продажа или аренда, общая схема любого агентства одинаковая, различия могут быть в нюансах оказываемых услуг, которые, как правило, обговариваются заранее. Клиент обращается в агентство по продажи недвижимости и описывает характер своего запроса. Сотрудники консультируют его и предлагают наиболее оптимальный вариант развития событий. После завершения всех мероприятий поиска, продажи или аренды помещения, агентство начинает заниматься оформлением документов.

Как выбрать агентство недвижимости

Будь то жилое городское помещение, загородная недвижимость или же объект для коммерческого предприятия, при выборе риэлтерского агентства всегда стоит учитывать ряд определенных критериев. Во время составления рейтингов компаний учитывается опыт на профессиональном рынке, штат сотрудников, клиентская база, участие в гильдиях риэлторов, реклама и, конечно же, отзывы заказчиков. Рейтинг агентств недвижимости включает как крупные, элитные организации, которые оказывают помощь при поиске помещений для всех сфер деятельности, так и узкоспециализированные организации. Например, агентства коммерческой недвижимости.

Любое элитное агентство по продаже недвижимости должно быть зарегистрировано в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риэлторов. Просматривая реквизиты в поисках подходящей фирмы, потенциальный клиент должен проверить данные выбранного предприятия в справочнике юридических лиц. Помимо опрятного офиса с рекламными листовками и плакатами, у каждого уважающего себя современного агентства недвижимости должен быть веб-сайт. Будет не лишним просмотреть его, оценить дизайн и навигацию. Качественный веб-сайт является одним из признаков успешной организации, которая может себе позволить услуги профессиональных веб-разработчиков.

Хорошо дёшево не бывает – этот жизненный постулат знает даже ребёнок. Однако, не смотря ни на какие советы и рекомендации, чересчур самонадеянные клиенты пытаются поймать удачу за хвост и совсем недорого купить себе билет в страну невиданной щедрости, при этом наивно полагая, что чудеса сбываются не только в сказках, но и в реальном мире. После соответствующей сортировки, лучшими для них становятся те агентства недвижимости, в которых назовут минимальную стоимость риэлторских услуг при совершении предполагаемой сделки. Но рассмотрение аспекта под таким углом более чем не уместно. Возможно, незадачливые собственники и покупатели квадратных метров предполагают и догадываются, что такими нехитрыми уловками как демпинг по комиссии пользуются на рынке дилетанты и шарлатаны, ну, уж точно не самые лучшие компании, но ничего с собой поделать не могут – жадность все же берёт над ними верх. Да, опытные посредники знают себе цену! И хотя во многих случаях размер вознаграждения брокера экономически обоснован, справедлив и конкурентоспособен, обыватели заявляют, что услуги компетентных специалистов им часто не по карману. При квалифицированном решении задачи по жилищному обмену, вопрос о вознаграждении агента, конечно же, важен, но он всё же он должен оставаться предметом обсуждения второго плана. Помните, что, в таком ответственном деле скупиться и экономить на собственной безопасности вовсе не стоит, и, по большому счёту, не так важен гонорар профессионального маклера как уверенность в завтрашнем дне. Так, что как ни крути, но при выборе надёжного партнёра придётся-таки раскошелиться.

Рейтинг лучших агентств недвижимости 2021 в Москве и Московской области

Существует достаточно многочисленная категория потенциальных заказчиков, которая ориентируется и руководствуется в своих изысканиях, опираясь исключительно на положительные отзывы. Но в этом разрезе, с этой точки зрения, стоит приоткрыть завесу тайны и поведать широким массам населения о том, что в индустрии денно и нощно трудятся сотни, если не тысячи искуснейших мастеров слова и акул пера, усилия которых устремлены на формирование благоприятного информационного поля вокруг той или иной компании. Имиджевые агентства накручивают счётчики положительных отзывов от якобы довольных клиентов – на поверку, 80% откликов в сети проплачены или имеют заказной характер. Чужое мнение брать на карандаш и пользоваться им для своего блага, конечно же, можно, но вот полностью и безоговорочно доверять анонимному источнику всё же не стоит торопиться – про здравый смысл и свою голову на плечах при любых, даже самых непоколебимых экспертных заключениях необходимо всё-таки не забывать. Так что, пять ярко жёлтых звёзд или максимальная оценка по 10 бальной шкале всевозможных профессиональных рейтингов, приковывающих, манящих и завораживающих взгляд обывателя – это всё же не панацея…

Определённая прослойка пользователей риэлторских услуг обращает внимание на размер и структуру профессионального посредника, и в дальнейшем выбирает себе специализированную компанию по принципу «чем крупнее агентство недвижимости, тем соответственно оно лучше!» Проследить цепочку логических размышлений и умозаключений потенциального клиента в данном случае достаточно просто – просторный дорогостоящий офис в центре Москвы, многочисленный штат сотрудников, да и другие внешние атрибуты действуют на незадачливого собственника как гипноз и символизируют для него несокрушимую надёжность фирмы. И всё же качество предоставляемых услуг не всегда прямо пропорционально величине занимаемой офисной площади брокера – два этих параметра на рынке не всегда идут рука об руку и часто противоречат друг с другом. Факт остаётся фактом – маленькие конторы намного лучше заботятся о своих клиентах и значительно быстрее справляются с поставленной задачей. Например, при оперативной реализации вторичного жилья (квартиры или загородного дома) толку от них значительно больше, нежели от старших братьев, которые подчас вызывают одно сплошное разочарование. Как говорится, мал золотник, да дорог. Внушительных размеров штат и разветвлённая сложноподчинённая иерархическая сеть организации – это ещё отнюдь не показатель эффективности…

Некоторые потребители в данном сегменте услуг убеждены в том, что обращаться стоит лишь в проверенные временем агентства недвижимости и в этом отношении их скользящий взор приковывает дата основания предприятия. Предварительные выводы обывателей вовсе небезосновательны и с ними, в принципе, можно соглашаться. Те профессиональные коммерческие союзы и объединения, кто смог достаточно продолжительное время уверенно продержаться на плаву в столь агрессивной конкурентной среде, действительно заслуживают всяческого уважения.

И всё же, как бы там не было, я склоняюсь к той мысли, а точнее, являюсь приверженцем позиции, что в аналогичных случаях искать необходимо отнюдь не идеальное, мифическое, легендарное агентство недвижимости, а вполне реального конкретного сильного специалиста.

В погоне за неуловимой мечтой, за безукоризненным брендом и сервисом, за красивой с виду, но обезличенной вывеской профессионального посредника, сводишься именно к этому выводу – что без человеческого фактора в этом деле, ну, никак не обойтись.

И в какие бы закоулки отраслевого рынка не завела вас навязчивая идея по ходу активных самостоятельных поисков, уверена, что даже самый требовательный, взыскательный и искушённый клиент среди достаточно большого разнообразия из вышеприведённого списка найдёт себе достойного высококвалифицированного исполнителя для важного поручения или срочного заказа.

Всем удачного выбора и выгодных сделок!

На самом деле купля-продажа недвижимости – сложный процесс, который требует не только внимательности, но и юридической подкованности. Гарантировать чистоту и правильность оформляемой сделки могут только профессионалы, имеющие за плечами огромный опыт работы. Такие агентства обеспечивают полное сопровождение всех операций в сфере недвижимости: купля и продажа, аренда, подбор предложений от застройщиков, экспертная оценка, оформление ипотеки и не только. При этом риск нарваться на непорядочного покупателя или недобросовестного продавца сводится к нулю. Но для этого нужно найти надёжную компанию, которая будет готова предоставить вам опытных специалистов, обширную клиентскую базу и профессиональное юридическое сопровождение. И если вы подыскиваете именно такую фирму в столице, наш обзор порадует вас множеством достойных предложений. Знакомьтесь: топ-10 лучших агентств недвижимости Москвы на 2021 год.

Категория	Место	Наименование	Рейтинг	Характеристика	Ссылка
Лучшие агентства недвижимости Москвы	1	Этаж	9.9 / 10	Лучшее агентство недвижимости в Москве по версии пользователей	Подробнее
	2	Адресъ-Недвижимость	9.8 / 10	Хорошая компания с широким спектром предоставляемых услуг	Подробнее
	3	«МИЦ-Столичный ипотечный центр недвижимости»	9.7 / 10	Одно из самых популярных агентств недвижимости в столице	Подробнее
	4	Бест-Недвижимость	9.6 / 10	Самая крупная компания с огромной базой объектов недвижимости	Подробнее
	5	Новое качество	9.5 / 10	Лучший вариант для бизнесменов	Подробнее
	6	Домострой-Недвижимость	9.4 / 10	Отличное решение для быстрого оформления выгодной сделки	Подробнее
	7	Московские огни	9.3 / 10	Крупное агентство с огромным опытом работы	Подробнее
	8	Пилигрим	9.2 / 10	Перспективная компания с хорошим потенциалом	Подробнее
	9	Миэль	9.1 / 10	Потрясающая ориентированность на клиента	Подробнее
	10	Инком-Недвижимость	8.9 / 10	Одна из крупнейших риелторских компаний	Подробнее

А что из этого предпочтете Вы?

Принять участие в опросе

Рейтинг лучших агентств недвижимости в Москве на 2021 год

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее профессиональных агентствах недвижимости, характеристиках их деятельности. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья, инвесторам и другим агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC.

Открывает ТОП компания, которая была признана лучшей в отрасли, получила звание «Народной марки» и является признанным лидером по исследованию авторитетного исследовательского агентства Synovate Comcon. «ИНКОМ» входит в десятку лучших работодателей столицы, не первый год занимает первые места на профессиональном конкурсе «Московские звезды» и считается лучшим брокером города.

Среди преимуществ компании клиенты и эксперты отмечают:

Широкую сеть филиалов, которая включает более 40-а отделений в столице;
Высокое качество услуг и профессионализм сотрудников.
Собственный аналитический центр, который регулярно составляет прогнозы развития рынка недвижимости.
Большое количество программ, по которым клиенты могут выгодно приобрести, продать, обменять, сдать или снять в аренду недвижимость.
Огромный опыт, накопленный в течение 27-и лет работы в этой сфере.

Указанные преимущества делают компанию привлекательной как для частных лиц, так и для застройщиков. Для каждого клиента здесь найдется подходящий комплекс услуг.

Второе место уверенно занимает компания, которая уже 30 занимается сделками с недвижимостью, а общий «портфель проектов» превысил 2 млн. м². Специализация агентства «Миэль» включает изучение рынка и предоставление консультаций; постройка, развитие и реконструкция объектов недвижимости; управление активами и развитие сети франчайзинга, а ключевой сферой деятельности являются брокерские услуги. Компания включает несколько организаций («Брокеридж», «Усадьба», «Загородная недвижимость», «Новостройка», «Аренда», «Инвестиции в регионы», «Коммерческая недвижимость», Distant Property Management), объединенных одной целью — предложить клиенту оптимальное решение, дать гарантию безопасности. Это может быть продажа или покупка недвижимости, консультация, помощь при оформлении ипотеки, юридическое сопровождение, проверка и сбор пакета документов.

Услугами агентства недвижимости «Миэль» пользуются частные и корпоративные клиенты, крупные компании и мелкий бизнес, владельцы объектов и покупатели. Сотрудники организации обладают внушительным опытом работы, поэтому каждому здесь предложат оптимальное решение проблемы. Клиенту могут обратиться в любой из 120 офисов сети, расположенных в Москве, других регионах России и в Европе. Агентство регулярно занимает призовые места в крупном конкурсе «ТОП-1000 менеджеров РФ», а также последние пять лет возглавляет сотню лучших франшиз страны.

Закрывает тройку лучших представителей отрасли компания, которая работает с 1992 года. За это время было успешно закрыто более 60 тысяч сделок, собрана база из 12 тысяч объектов недвижимости, текущий штат сотрудников превышает 400 человек в 22-ух филиалах в столице и других городах страны. «БЕСТ-Недвижимость» получила 17 профессиональных наград, среди которых:

победитель национального конкурса «Лучший брокер РФ»;
«Лучший брокер рынка аренды жилья»;
«Лучшее агентство, предоставляющее услуги по программе ипотечного кредитования».

Агентство недвижимости предлагает полный комплекс услуг покупки и продажи, обмена, сдачи и взятия в аренду квартир, домов, офисов и других объектов. При обращении в компанию клиентов ждет качественный сервис и профессионализм сотрудников, которые проведут юридическую проверку недвижимости, помогут собрать пакет документов, обеспечат сопровождение сделки, ответят на возникающие вопросы или зарегистрируют успешное завершение дела. Благодаря комплексному подходу и многоступенчатой проверке клиентам обеспечивается максимальная безопасность, что полностью исключает вероятность участия в мошеннической схеме. Ответственный сервис делает компанию привлекательной для частных лиц, крупных и мелких компаний, которые обращаются за помощью.

Сервис, созданный лидером информационных технологий страны, предлагает огромную базу актуальных объявлений. Здесь можно найти квартиру или дом, снять комнату и офис, подобрать вариант в первичном или вторичном объекте недвижимости. Система фильтрации позволяет задать массу характеристик, что поможет существенно сократить выдачу до лучших предложений. Объявления публикуются как собственниками, так и агентами, а для удобства пользователей компания реализовала возможность отсева предложений посредников в поисковой выдаче.

Работа сервиса интегрирована в сферу других проектов компании, поэтому можно не только найти подходящий объект недвижимости, но и изучить окружающую инфраструктуру, узнать о загруженности близлежащих дорог или доступности учебных заведений по соседству.

Лучшие агентства на рынке недвижимости в мае 2021 года по версии Циан

Из-за того, что риэлтор многозадачен, при большой загруженности сильно страдает качество его работы и репутация. Один из методов увеличения личной эффективности — это автоматизация работы. Ее можно устроить с помощью CRM-системы. О том, как именно она может помочь работать быстрее и зарабатывать больше, расскажем на примере SalesapCRM.

Собирает все объекты в одну базу. Это удобно: карточки находятся в одном месте, в них хранится вся информация по сделкам, которую в любой момент можно просмотреть. Базу можно настраивать под себя: создавать свои поля, фиксировать и менять в них сведения о доме или квартире.

Риэлторские услуги предоставляют крупные и мелкие агентства недвижимости. Существуют также частные риэлторы – независимые специалисты, работающие на себя в формате ИП.

За свою работу посредники получают комиссионные, которые рассчитываются от суммы сделки. Конкретной ставки обычно нет либо она минимальна. Риэлторы, работающие на агентство, получают за свою работу 25-75% от гонорара в зависимости от своего уровня.

Допустим, квартиру продали за 3 млн. Агентство получило за свои услуги 50 тысяч, из них 12-30 тыс. получает специалист, оформивший сделку, остальное уходит в доход организации.

Соответственно, риэлтор, выступающий сольно, всю прибыль берёт себе, но при этом выполняет больший объём работы, поскольку ни юридическую, ни информационную поддержку ему никто не оказывает.

Существуют узкие специалисты, работающие в определенных нишах. Такие риэлторы помогут, например, купить коммерческую недвижимость или арендовать жильё студентам.

Рассмотрим подробно основные факторы, влияющие на стоимость риэлторских услуг.

От параметров жилья зависят такие факторы как сроки поиска покупателей, сложность или наоборот, простота оформления документов.

Потому при расчете стоимости услуг специалиста обязательно учитывается ликвидность жилья, наличие у него всякого рода обременений и прочих «довесков».

О том, как продать коммерческую недвижимость, читайте подробную публикацию.

Рейтинг агентств недвижимости 2021 — «Топ 20» OFFICE NEWS

В S2 есть:

check
единая база объектов недвижимости;
check
парсинг объектов с 14 сайтов;
check
автоматическое размещение объявлений на 213 площадках;
check
автоподбор объекта по заявке клиента;
check
PDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
check
управление клиентами, задачами и сделками,
check
бесплатный тестовый период 7 дней.

Следующая стадия – переговоры. Если нашлись желающие, их надо «обработать» таким образом, чтобы из потенциальных клиентов они стали реальными покупателями. Им нужно продемонстрировать варианты, показывая выгодные стороны объектов и скрывая недостатки.

Не по ширине улыбки и вежливости, как в магазинах или ресторанах. Традиционно агенты по недвижимости вежливы всегда. Правда, если хорошие специалисты доводят дело до победного конца, то плохие могут подолгу «кормить завтраками», а то и вовсе исчезнуть.

Если в столице у вас нет знакомых, которые уже сталкивались с такой компанией и могут дать рекомендацию, стоит посмотреть в интернете. Но не сайты фирм, а форумы о недвижимости.

Не ищите агента со стопроцентно позитивными отзывами, ведь в любой работе, особенно многолетней, что-нибудь да случается. Смотрите на фирмы, которые адекватно реагируют на негатив от клиентов (пытаются разобраться в ситуации, извиняются, ищут компромиссы). Если же гневные отзывы построены не на конкретике, а на одних ругательствах, то вполне возможно, что их оставили недобросовестные конкуренты.

Интересно, что в этот перечень попали не только организации с большим штатом опытных агентов, но и сайт бесплатных объявлений. Конечно, подобных сайтов очень много, но толково созданных, с удобным юзабилити (то есть «лицом»), а главное — максимально низким числом «пасущихся» там мошенников, единицы.

«Этаж» . Работает более 10 лет. Офис готов принять посетителей с 8 утра до 23 часов вечера, то есть почти круглосуточно. Предлагают весь спектр услуг: покупку/продажу, обмен, аренду. Кроме риэлторов, тут работают юристы, проверяющие документы. А главное: отзывов об этом агентстве в сети имеется больше сотни, и подавляющее большинство — позитивные. Причем это не хвалебные оды, а четкая благодарность за помощь в оформлении сделок с допустимым процентом обоснованной критики.
ЦДН (или «Центральный департамент недвижимости»). Работает с 2003 года. Кроме помощи при сделках с недвижимостью (первичка и вторичка, покупка и аренда, ипотека), здесь готовы предоставить подробную юридическую консультацию. Кроме всего прочего, они могут предложить услугу срочной продажи недвижимости по достаточно выгодной цене.
«Пилигрим» . Кроме столичных квартир и домов, тут помогают реализовать загородную и коммерческую недвижимость. Агентство работает около 10 лет, предлагая помощь при покупке (в том числе в ипотеку), продаже. Своим клиентам могут предложить действительно внушительную базу с объектами на любой кошелек. Достоинства компании: оперативная работа агентов, не заоблачные проценты, особый подход к клиентам.
«Гост-Гарант» . Работает 10 лет (похоже, именно такой срок — визитная карточка хороших фирм). В основном специализируется на аренде. Работает до 9 вечера, так что риэлторы могут встречаться или созваниваться со своими работающими клиентами в удобное для них время. Причем эти ребята помогают не только искать съемщиков/квартиру, но и составлять грамотный договор.
«Аренда-Сити» . Уже по названию понятно, что компания помогает сдавать и снимать жилье (не только московское, но и загородное). Существует около 8 лет. Компания настолько уверена в себе, что предлагает год гарантии на собственные услуги. Отзывы хвалят то, что специалисты приезжают на дом, помогают в составлении документации. Кроме аренды, здесь также могут помочь и с продажей имущества.
«БЕСТ-Недвижимость» . Это не одно агентство, а сеть с офисами в разных районах столицы, существующая уже 22 года. Больше всего позитивных отзывов получили агенты, работающие на Садово-Кудринской, метро Баррикадная. Меньше всего — офис на проспекте Мира (людям не понравилось то, что риэлтор не помогала со сбором и оставлением документов, была не клиентоориентированной).
«Кремлевские ключи» . Более 10 лет эти ребята работают с покупкой/продажей и обменом жилья. Предоплату не требуют. На каждый объект создают индивидуальный рекламный проект с фото и видео. Интересно, что временем работы эта компания указывает 24 часа в сутки, то есть агенты готовы брать трубку даже ночью. Кроме них, в компании есть юристы. За консультацию денег не требуют, скрытых комиссий нет, свои сделки страхуют. Компания ориентирована на клиента: например, здесь не запрещают вносить изменения в договора.
«Велком» . Это самая молодая компания в данном рейтинге: работает менее 5 лет. Офис открыт с 9 утра до 12 ночи. Для оценки и консультации выезжает агент (выезд бесплатный). Кроме них, сделки контролирует юрист (это особенно важно при оставлении договоров ипотеки, а также обмене жилья).
«Град-эстейт» . Компания предлагает тот же спектр услуг, что и ее коллеги. Среди более нетипичных предложений: расселение коммуналок, оценка недвижимости, участие в переговорах касательно цены (компания готова защитить мнение клиента, чтобы продавец/покупатель не сбивал стоимость объекта). Особенно отзывы расхваливают неутомимость и предприимчивость менеджеров, которые всегда готовы идти навстречу клиенту и решать разные, даже нештатные вопросы.
ЦИАН . Эта аббревиатура расшифровывается как «Центральное информационное агентство недвижимости». Это сайт, на котором можно найти множество адресов квартир, которые сдаются в аренду. Есть тут и раздел, посвященный продаже разного жилья (московских квартир, подмосковных коттеджей). Доступ к информации бесплатный.

При покупке, продаже или сдаче в аренду квартиры, агентства недвижимости могут оказать поддержку. В данной статье представлен рейтинг риэлторских агентств в Москве, который будет полезен как владельцам жилья, так и людям, пытающимся его найти.

БЕСТ-Недвижимость

Большое количество предложений
Помощь со сбором необходимых документов
Вежливые сотрудники

Невыгодная комиссия

Открывает топ агентств недвижимости Москвы компания «БЕСТ-Недвижимость», которая оказывает помощь своим клиентам, предоставляя грамотные юридические советы. Агентство берет на себя обязанность в предотвращении неблагоприятных последствий, таких как начисление пени. Благодаря юридической грамотности риэлторов, агенты из «БЕСТ-Недвижимость» способствуют грамотному составлению документов, необходимых для проведения сделки.

Высокая скорость работы
Хорошая работа отдела коммерческой недвижимости

Завышенная комиссия

О компании АБ Риэлти можно сказать много хорошего. На протяжении многих лет фирма успешно развивается на столичном рынке, радуя своих клиентов условиями, оперативной работой и грамотными специалистами. Высокая клиентоориентированность делает «АБ Риэлти» одним из лучших агентств недвижимости в Москве по надежности. Риэлтерское агентство занимается сопровождением сделок, арендой, продажей и покупкой квартир, а также подбором недвижимости. Результативность и внимание к клиентам — главные преимущества компании.

Оперативное оформление документов
Лояльный подход к клиентам
Внимание ко всем требованиям клиентов

Наличие непунктуальных агентов

Успех фирмы вполне оправдан: наличие разных услуг делают работу «Азбуки жилья» востребованной. Агентство недвижимости работает на московском рынке более 8 лет, специализируясь на купле-продаже квартир. Специалисты компании помогают клиентам в оформлении ипотечных кредитов, осуществляют юридическое сопровождение сделок, а также способствуют получению различного рода субсидий.

Внимательный подход к подбору квартир
Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
Вежливые сотрудники

Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью. Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией. Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

Оперативное решение проблем
Юридически подкованные специалисты

Грубое отношение к клиентам

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» более 28 лет занимается проведением сделок с участием физических и юридических лиц. «ИНКОМ-Недвижимость» имеет продвинутую базу объектов недвижимости, позволяющей клиентам сделать выбор. При этом, сотрудники возьмут на себя обязанность в полном проведении сделки с минимальным участием клиента.

Сравнительно низкие цены
Бесплатная консультация

Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости. Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество. Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Грамотное юридическое сопровождение
Особый подход к клиентам

Высокая стоимость услуг

Крупное агентство «Пилигрим» предоставляет стопроцентную гарантию на то, что сделка будет юридически чистой, а специалисты, принимающие в ней участие, окажутся грамотными и компетентными.

Колизей

Профессиональная работа с ипотекой
Внимание к желаниям людей
Сравнительно низкая цена услуг

Малое количество офисов

Компания «Колизей» является одним из лидеров в списке агентств элитной московской недвижимости с хорошей репутацией. Несмотря на малое количество офисов, агентство заработало себе имя за счет оперативной работы и высокого процента одобренных ипотечных кредитов для клиентов. Агентство «Колизей» позволяет клиентам самостоятельно выбирать наилучший вариант из предложенных. В случае необходимости, сотрудники самостоятельно осуществляют все операции, позволяя клиенту избавиться от многих обременений.

«Kalinka Group» – это крупнейшая российская группа компаний, занимающаяся элитной недвижимостью, начиная с 1999 года. Название данного агентства широко известно не только на территории РФ, но и на международной арене.

Основателем компании является Румянцева Екатерина. Одновременно она выступает председателем совета директоров и партнером «Kalinka Group».

Агентство занимается не только отечественной недвижимостью (Москва и Московская область), но и объектами, расположенными за пределами РФ. Главным образом речь идет о таких странах, как Кипр, Италия, Греция, Швейцария, Франция и др.

В целом «Kalinka Group» работает со всеми видами недвижимости, а именно:

городская;
загородная;
коммерческая.

Данная компания помогает своим клиентам совершать следующие виды сделок с недвижимым имуществом: аренда, покупка и продажа. Данные услуги оказываются как по отдельности, так и в комплексе.

Кроме того, по желанию клиента, специалисты «Kalinka Group» могут произвести анализ рынка элитной недвижимости, оценку спроса и предложения, спрогнозировать потенциальную емкость данной ниши, разработать маркетинговую концепцию того или иного проекта, предложить максимально эффективные планировочные решения и многое другое.

Рейтинг агентств недвижимости в Москве

ТОП 13 лучших агентств недвижимости Москвы рейтинг в 2021 году купить. ТОП — 10 обзор лучших.

Агентства недвижимости

Москва

Агентства недвижимости выполняют очень важную функцию при покупке, продаже, аренде жилья. Большая база данных помогает подобрать квартиру, дом, коммерческие помещения со 100 % гарантией благонадежности. Каждый объект перед внесением тщательно проверяется, поэтому никаких сюрпризов возникнуть просто не может. Ну, и конечно, важный момент – это полное юридическое сопровождение, без которого сделка может оказаться спорной.

Люди, обращаясь в агентства, преследуют различные цели. Кому-то надо срочно продать квартиру, кто-то хочет купить дом подешевле, кто-то – сдать офис на продолжительный срок, кто-то – снять его на выгодных условиях. Все эти вопросы оперативно решаются в компаниях, которые, беря определенный процент за работу, дают максимальную гарантию на чистоту сделки и ее законность.

Многие считают, что могут самостоятельно провести сделку без услуг риэлторов, пытаясь сэкономить. Но, как показывает статистика, часто граждане становятся заложниками своей скупости, сталкиваясь с мошенниками. Дальше жизнь превращается в рутину с постоянными походами по судам и тратами на юристов.

В столице работает огромное количество крупных, средних и мелких компаний, оказывающих риэлторские услуги. На какой из них остановить свой выбор? Наш рейтинг поможет в этом. В него вошли 12 агентств, которые и эксперты, и клиенты посчитали лучшими на рынке недвижимости в Москве.

Риэлтерская компания “Смоленка Эстейт” существует на рынке Москвы 10 лет. За время работы агентство открыло полный спектр услуг по продаже и аренде площадей для производства, бизнеса, жилых квадратных метров в Москве, других городах и за рубежом. Основной ориентир деятельности — работа с элитной недвижимостью любого назначения. Юридически подкованные специалисты оказывают услуги сопровождения клиента на этапах от подбора подходящего варианта до заключения договора и вручения ключей. В их компетенции также развернутое консультирование заказчика по профильным вопросам.

В агентстве “Смоленка Эстейт” предлагаются и другие услуги, сопряженные с недвижимостью — брокеридж (посреднические услуги по подбору площадей, помещений и подготовка сделки для крупных компаний), экспертное консультирование по вопросам инвестирования в недвижимость и льготам по налогам, дизайн помещений и проектирование, есть даже художественная съемка интерьеров и трехмерная визуализация.

Агентство недвижимости «Смоленка Эстейт» имеет хорошую репутацию на столичном рынке, гарант этого — долговременное партнерство с крупными бизнес-корпорациями и рекомендации клиентов высокого социального статуса. Квартиру в типовой новостройке купить вряд ли получится, но апартаменты с шикарным видом точно найдутся по лучшей для покупателя цене, соответствующей классу жилого или коммерческого комплекса.

На десятой строчке рейтинга – молодая, динамично развивающаяся компания, которая за несколько лет смогла подняться до уровня старейших агентств недвижимости Москвы. Она была основана в 2007 году. Сегодня она предоставляет следующие услуги: продажу, аренду нового и вторичного жилья, загородных коттеджей, офисов, производственных площадей. Сотрудники оказывают юридическую помощь, оформляют документы на наследство, оценивают собственность. Также можно воспользоваться предложениями банков, сотрудничающих с агентством, по ипотечному кредитованию.

Достаточно новая услуга, которую оказывает «Этаж», − хоум-стейджинг. Это профессиональная подготовка объекта перед продажей или арендой. Благодаря улучшению условий проживания, продавец получает более высокую стоимость за свою собственность, а покупатель – недвижимость с дизайнерским ремонтом и функциональностью.

Согласно отзывам компания успешно выполняет услуги по быстрому подбору или продаже квартир, помогает расселить коммуналки. Ее компетентность подтверждает то, что ни одна проведенная за 12 лет сделка не была оспорена в суде. На сайте можно подобрать наиболее оптимальный объект, задать вопрос, заказать обратный звонок. Контактный номер телефона агентства.

Агентство недвижимости – это компания, занимающаяся операциями с недвижимостью: поиском, подбором, оформлением, продажей и арендой. Агентство курирует законные оформления, связанные с недвижимостью: жилыми помещениями, недостроенными объектами и земельными участками, а также другими коммерческими постройками.

Риелтор – это профессионал, который является посредником при купле -продаже, аренде, обмене жилой и коммерческой недвижимости. Риелтором является не только один человек, а целая компания, в которой трудятся маркетологи, сотрудники аналитического и юридического отделов. За свои услуги риэлтор (компания) получает комиссию в виде процента от сделки.

Девелопмент – это деятельность, которая связана с застройкой новых зданий, комплексов и микрорайонов (коммерческая застройка).

Консалтинг – консультирование, то есть аналитика, маркетинг и изучение спроса по конкретному вопросу (к примеру: цены на рынке жилой недвижимости).

Коммерческая недвижимость – это помещения и постройки, используемые для бизнеса (офисы, склады, помещения).

Лучшие агентства недвижимости в Москве

Функционал риелторских компаний заключается в следующем

Поиск жилой и коммерческой недвижимости в любом городе, регионе и стране;
Подбор вариантов для обмена;
Юридическая помощь по оформлению документов на жильё;
Ведение сделки при покупке или продаже;
Оформление наследственных прав;
Профессиональная оценка и эффективная продажа;
Документы на перепланировку квартиры;
Увеличение скорости реализации;
Страхование;
Ипотечный кредит на покупку жилья;
Учёт пожеланий клиента;
Экономия времени клиента.

Компании занимаются различной недвижимостью: эконом-класса, бизнес-класса, элитной и зарубежной. Помимо всех этих услуг, многие крупные холдинги занимаются инвестиционной и девелоперской деятельностью, то есть вкладывают деньги в застройку новых жилых комплексов и микрорайонов.

Перед выбором риелторской компании стоит проанализировать:

Реквизиты (проверить в справочнике юридических лиц);
Наличие в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риелтеров;
Участие в гильдиях риелторов;
Наличие офиса;
Опыт работы (более 10 лет);
Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, статьи);
База клиентов;
Штат работников (сколько людей трудятся в агентстве и аттестация их);
Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
Страхование сделки;
Отзывы клиентов;
Реклама и продвижение.

В наше время очень много мошенников, мечтающих поживиться чужими деньгами, играющих на нашем незнании рынка, неосведомленности в законах и пр. Это касается и сделок с недвижимостью. У нас в России к риэлторам и агентствам уже давно сложилось предвзятое отношение, огромная часть обычных граждан предпочитают не связываться с ними, считая либо дармоедами, либо обманщиками. Так ли это на самом деле?

Можно, конечно, с продажей комнаты, приобретением дома или арендой квартиры справиться самостоятельно и значительно сэкономить. Необходимо помнить, что квалифицированная помощь стоит дорого. Риэлтерские фирмы берут определенный процент от сделки, иногда сумма может быть фиксированной. Здесь определяющими факторами будут стоимость объекта и сложность процедуры.

Такие агентства значительно облегчают жизнь своим клиентам, ускоряя процесс регистрации бумаг, поиска подходящего объекта недвижимости или клиента. У многих фирм есть своя клиентская база, что только на руку обратившемуся покупателю или продавцу. И в конце концов, сейчас с контролем за деятельностью таких фирм и их представителей очень строго, а нарваться можно на продавца-мошенника или на покупателя с недобрыми намерениями. Риэлтор с опытом и чутьем способен заметить подвох, обезопасить своего клиента.

Но как же сделать правильный выбор, обратиться к компетентному, опытному и не слишком дорогому агентству? Здесь следует обратить внимание на несколько важнейших критериев:

Для удобства ориентирования по представителям данной отрасли рынка регулярно составляются рейтинги. Можно попробовать проверить агентства своими силами, но жителям Москвы и других крупных городов сделать это будет очень проблематично. К тому же напоказ всегда все красиво и идеально. Сотрудники при встрече не будут рассказывать клиенту о своих неудачах и сложностях. А рейтинги и отзывы на официальных сайтах таких контор сделают свое дело.

Азбука жилья появилась в Москве в 1997 году и стала самой популярной, если судить по количеству поисковых запросов в Яндекс. Мы поставили ее на топовое место рейтинга благодаря огромной базе недвижимости, в том числе коммерческой и частной на первичном и вторичном рынках. Азбука жилья предоставляет услуги купли-продажи, аренды, аналитики и консалтинга. Специалист работает с клиентом с начала и до конца, помогая с получением ипотеки, субсидий и подписанием документов.

В отзывах часто отмечают, что в Азбуке жилья есть возможность нанять не только риэлтора, но и финансового, инвестиционного и архитектурного консультанта. Он проверяет документы, оценивает квартиру и район с точки зрения удобств проживания. Оказывается помощь в выборе жилья по установленным клиентом критериям. Это агентство уже давно на рынке и заслужило репутацию добропорядочной компании. Единственное, что тревожит новых клиентов — 100% предоплата услуг.

Обновлено: 5-10-2018

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

Оформление колодца должно отвечать некоторым требованиям. Во-первых, он должен гармонировать с окружающим ландшафтом и стилем экстерьера жилого дома, а во-вторых, если он используется по прямому назначению, как источник воды, то должен быть защищен от возможного попадания сточных вод, осадков и прочих загрязнений. Отделка может осуществляться при помощи камня, дерева, кирпича, цветов. В конце концов, колодец можно просто оштукатурить или покрасить.

Если колодец планируется оформлять деревом, то лучше выбрать жесткие породы, которым не страшны негативные воздействия окружающей среды. В любом случае выбранный материал должен быть износоустойчивым, нечувствительным к перепадам температур, осадкам. Если по завершении отделки его оштукатурить или покрасить, то срок службы увеличится, и он дольше сохранит привлекательный внешний вид. Можно выстроить домик над самим колодцем – это дополнительно украсит его и защитит от осадков.

На карте Москвы найдено 5563 организации, работающие в данной сфере услуг.

К числу универсальных агентств Москвы, имеющих высокий рейтинг, относятся:

«ТСН Недвижимость» — начало деятельность по оказанию юридических, консалтинговых и услуг по приобретению/реализации недвижимости с 2011 года.
«Триумфальная арка» — опытный участник рынка. Компания завоевала сердца огромного количества клиентов.
«Этажи» — служба недвижимости в Москве. Имеет рейтинг, позволивший организовать сеть филиалов на территории страны. 5000 специалистов по всей России, оказывающих содействие в сделках. В Москве фирма действует более 16 лет. Большинство клиентов отзываются положительно о работе агентства.
«Славянский двор» — исключительно операции с объектами высшего класса. В спектр услуг входит реализация/аренда, а также консультации и юридическое сопровождение сделок. Фирма вошла в топ рейтинга элитных агентств столицы.
TWEED — в 2006 году компания начала работу в сфере. Специализируется на элитном жилье. Деятельность касается объектов вторичного и первичного рынка. Партнерами агентства являются такие известные застройщики как «ОПИН», PSN Group и другие. Благодаря этому сотрудничеству клиенты фирмы могут приобретать элитное жилье по более низкой цене сделки.
Компания Delight Realty — участник группы DELIGHT, занимающейся недвижимостью высшего класса столицы. Деятельность фирмы осуществляется с 1993 года. Качественная работа агентства получила высокую оценку и отзывы, повлиявшие на его рейтинг в Москве. Он держится на лидирующих позициях.
Apple Real Estate by EVANS — ведущий специалист в сегменте аренды элитного жилья. Работает с 1991 года.

Агентство недвижимости выступает юридическим лицом, получившим лицензию оказания риэлторских услуг. Агенты, сопровождающие сделки клиентов, – наемные работники. Законом РФ не предусмотрено требования, относительно получения агентом свидетельства об аттестации риэлтора.

Риэлтор – частное лицо, ведущее деятельность по результатам квалификационной аттестации в Министерстве юстиции, получения свидетельства.

Частный риелтор выигрывает у агентств индивидуальным подходом, максимальной ответственностью, расширенной рекламой. Одновременно, брокер может быть некомпетентен в отдельных вопросах (проверка юридической чистоты, работа с коммерческой недвижимостью, ипотекой). Доверяя сделку крупному агентству недвижимости, клиенты защищены в большей мере.

Задаче риелторов при купле-продаже квартиры:

подобрать варианты, соответствующие требованиям клиентов;
организовать просмотр объектов;
вести переговоры с продавцом, касаемо стоимости жилья;
проверить документы;
обеспечить предоставление аванса;
создать договор купли-продажи;
провести сделку.

Средний гонорар частных брокеров Москвы 2-6 % от суммы сделки.

Недобросовестные риелторы пользуются следующими уловками:

предоставляют фиктивных покупателей;
утверждают о наличии собственной уникальной базы потенциальных покупателей (клиент получает множество звонов от якобы заинтересованных лиц, брокер сохраняет репутацию);
забирает разницу в цене объекта, проданного дороже;
представляется фиктивным сотрудником агентства, получает аванс, не выходит на связь.

Во избежание неприятностей, следует пользоваться услугами лучших риелторов, проверять документы.

Лучшие агентства недвижимости в Москве на 2021 год

Традиционно комиссию платят арендаторы. Для владельцев услуги сдачи жилья обычно бесплатны. При сдаче дорогой недвижимости комиссию агенту нередко платит собственник, учитывая расходы на рекламу.

Важно изучить договор полностью. Требование уплатить вознаграждение при расторжении клиентом — не законно, следует учесть данный момент при подписании соглашения.

Список основных вопросов, интересующих клиентов:

Приватизировано ли жилье?
Кто является владельцем?
Сколько времени занимает продажа недвижимости?
Каково состояние недвижимости?
Находится ли имущество в залоге?
Сколько постояльцев прописано?
Являются ли несовершеннолетние дети собственниками жилья?
Прямая или альтернативная продажа (мена)?

Закон о самозанятых исключает прямые ограничения для предоставления риэлторских услуг. Риэлтор, получивший статус самозанятого лица, уплачивает налоги на профессиональный доход (НПД).

Риелтор нужен клиентам, нуждающимся в подборе оптимального жилья. Вознаграждение маклерам обычно платит застройщик, заключивший договор.

Каждый житель родины нашей необъятной сталкивается с насущным вопросаом – Где жить, да и не раз в своей жизни. Хочется разрешить его с наименьшими потерями времени и сил. На помощь приходят агентства недвижимости, обещающие разрешить вашу дилемму быстро и качественно. Но всегда ли их помощь является действительно помощью?

Не секрет, что объявления в интернет пестрят рекламой агентств недвижимости. Так вот, прибегая к услугам неизвестных компаний с сомнительной репутацией вы обречены потерять большую сумму, так многие подобные «бизнесмены» просто- напросто пропадают, после подписания липовых документов и получении с вас предоплаты за услуги, не оставив за собой ни единого следа.

Отзывы об агентствах недвижимости и риэлторах Москвы повествуют о трогательном способе вытащить рубли из вашего кошелька, требуя плату за услуги, которые не входят в обычный пакет. Например, просят уплатить деньги за снятие копий, составление бланков для объявлений или распечатывание и подготовку тех или иных документов. Сумма за одну ксерокопию не такая уж и большая, но если речь идет о покупке квартиры или продаже, то в результате она достаточно существенная. Ни одна уважающая себя и своих клиентов компания не будет прибегать к таким уловкам!

Еще один распространенный способ обмана, когда плата взимается при непосредственном осмотре объекта недвижимости. Многие компании постоянно используют этот метод в качестве дополнительного заработка, иногда весьма привлекательного. Поэтому попытка отнять у вас деньги может осуществляться посредством самых различных уловок, например словами о том, что на осмотр этого объекта недвижимости есть большой спрос, поэтому агентство и требует деньги.

Резюмируя, хочется посоветовать прибегать к услугам только проверенных временем и качественной работой компаний – действительных профессионалов в своей области!

Место	Агентство	Знание	Сотрудничество	Качество	Интеральный рейтинг
1	Vim division	0,17	1,14	7,41	8,72
2	19/84	0,07	0,86	7,5	8,42
3	DD Planet	0,07	0,86	7,48	8,4
4	Media108	0,37	2	5,95	8,32
4	Nectarin	0,5	1,71	6,11	8,32
5	Соцмедиамаркетинг	0,11	1,14	6,91	8,16
6	Art 3D-Graphics	0,09	0,86	7,19	8,14
7	Artics Internet Solutions	0,15	1,14	6,21	7,5
8	AMDG (ex-Artox Media)	0,07	0,86	6,27	7,19
9	Isobar Russia	0,24	0,86	5,75	6,85
10	Setters	0,2	0,86	4,46	5,51

Знание

Индексированная доля знания из соответствующего рейтинга

Сотрудничество

Индексированная доля сотрудничества из соответствующего рейтинга

Качество

Индексированная оценка качества из соответствующего рейтинга

Интегральный рейтинг Y = (К_знан × X_{знан) + (}К_сотр × X_{сотр) + (}К_кач × X_кач)

Где X – индексированная доля / оценка агентства, K – вес параметра

Индексированная оценка

Приведенная оценка, умноженная на вес параметра.

Приведенная оценка

Для уравнивания трех параметров (знание, сотрудничество, качество) в каждом из них максимальное значение принималось за 10, все остальные пересчитывались пропорционально.

Веса параметров:

Узнаваемость К_знан = 5%

Доля сотрудничества К_сотр = 20%

Качество сервиса К_кач = 75%.

Перед выбором риелторской компании стоит проанализировать:

Реквизиты (проверить в справочнике юридических лиц);
Наличие в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риелтеров;
Участие в гильдиях риелторов;
Наличие офиса;
Опыт работы (более 10 лет);
Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, статьи);
База клиентов;
Штат работников (сколько людей трудятся в агентстве и аттестация их);
Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
Страхование сделки;
Отзывы клиентов;
Реклама и продвижение.

В заключение статьи можно сказать, что при самостоятельной операции с недвижимостью (неважно, будь то покупка, продажа или аренда) плюс один – это экономия денег. Но тут нужно посмотреть со всех сторон и ещё раз взвесить, какие выгоды даёт обращение в агентства. Ведь в операциях с недвижимостью много различных нюансов и подводных камней, над которыми, при обращении к профессионалам, трудится не один человек, а целый штат.

Плюсы обращения в агентства:

Экономия драгоценного времени;
Сопровождение на каждом этапе сделки;
Огромная база предложенных вариантов;
Грамотное оформление документов;
Страхование;
Нет риска «нарваться» на мошенников (безопасность);
Помощь в ипотеке;
Работает команда профессионалов.

Обращайтесь в агентства недвижимости Москвы, и удачных вам сделок!

Категория	Место	Наименование	Рейтинг	Характеристика	Ссылка
Лучшие агентства недвижимости Москвы	1	Этаж	9.9 / 10	Лучшее агентство недвижимости в Москве по версии пользователей	Подробнее
	2	Адресъ-Недвижимость	9.8 / 10	Хорошая компания с широким спектром предоставляемых услуг	Подробнее
	3	Азбука жилья	9.7 / 10	Самое популярное агентство недвижимости в столице	Подробнее
	4	Бест-Недвижимость	9.6 / 10	Самая крупная компания с огромной базой объектов недвижимости	Подробнее
	5	Новое качество	9.5 / 10	Лучший вариант для бизнесменов	Подробнее
	6	Домострой-Недвижимость	9.4 / 10	Отличное решение для быстрого оформления выгодной сделки	Подробнее
	7	Московские огни	9.3 / 10	Крупное агентство с огромным опытом работы	Подробнее
	8	Пилигрим	9.2 / 10	Перспективная компания с хорошим потенциалом	Подробнее
	9	Миэль	9.1 / 10	Потрясающая ориентированность на клиента	Подробнее
	10	Инком-Недвижимость	8.9 / 10	Одна из крупнейших риелторских компаний	Подробнее