Победа над формальностями втб 24 условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Победа над формальностями втб 24 условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ежемесячный платёж	30 541 ₽
К возврату	2 932 278 ₽
Сумма ипотечного кредита	2 070 000 ₽
Сумма процентов	862 278 ₽
Процентная ставка	9,2 %
Дата последнего платежа	7 сентября 2029 г.

Скачать график выплатПоказать график платежей Скачать график выплат

• Требования к заемщику
• Документы
• Обеспечение и страхование
• Дополнительно

Минимальный возраст на момент получения ипотеки	21 год
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки	70 лет
Гражданство	Требуется

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (руб.)	Первый взнос	До 30 лет
от 600 000 до 30 000 000	от 20%	от 9,2%
от 600 000 до 30 000 000	от 60%	от 7,9%

Ипотечная программа «Победа над формальностями» от банка ВТБ

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

• Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
• Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

На официальном сайте ВТБ в разделе «Ипотека» подразделе «Победа над формальностями» можно найти кредитный калькулятор. Необходимо в нем поставить галочку напротив пункта «Я готов предоставить только два документа» и передвинуть курсоры по сумме, сроку и первоначальному взносу, чтобы увидеть расчеты:

• Общий размер ипотеки.
• Ежемесячный платеж и минимальный доход.
• Процентную ставку.

Чаще всего ВТБ предлагает клиентам аннуитетную схему погашения ипотечного долга. Вся сумма кредита вместе с процентами разбивается на весь период кредитования равными частями.

Эта схема удобна, так как нет необходимости следить за суммой платежа и можно настроить автоплатеж в личном кабинете ВТБ. Но вот переплата по процентам составляет значительную часть, чего не было бы в дифференцированной схеме платежа. Она подразумевает неравные, но заранее оговоренные платежи в установленные даты.

Марьяна, Красногорск

Я брала ипотеку два года назад под 10,7%. Это хорошие условия, честно, и требования адекватные. Сейчас до сих пор выплачиваю долг, но собираюсь через полгода погасить досрочно, чтобы проценты не переплачивать.

Костя, Воронеж

Я собираюсь оформить ипотеку и судя по отзывам у ВТБ самая нормальная программа. Я не могу себе позволить обычную ипотеку, так как работа не совсем официальная, поэтому буду пробовать здесь.

Алеся, Курск

Я тоже так работаю – сама на себя. Ипотеку ВТБ выдал, все сразу хорошо пошло. Написала заявление и на следующий день позвали оформлять бумаги. Итог – 1 миллион, 15 лет и 10,7%, страховку брала для безопасности.

Анатолий, Астрахань

Я буквально неделю назад оформил ипотеку по этой программе в ВТБ. Банк хороший, я ему доверяю. Трудностей с оформлением не возникло. Страховку предлагали, но отказался. В итоге имею 13,5% и 950 тысяч на руки.

Ипотека – кредитный займ, выдаваемый финансовыми организациями на покупку недвижимости. Приобретение квартиры – удовольствие не из дешевых, а значит и суммы, выдаваемые по такому кредиту, немалые.

За счет больших сумм и длительных сроков банки получают немалый доход в виде процентов, поэтому они могут себе позволить предоставить на ипотеку более низкий процент, в сравнении со стандартными кредитами.

Что такое «Победа над формальностями» в ВТБ? Это сравнительно новое предложение. В отличие от других программ она не предполагает сбора большого пакета документов.

За счет облегченного пакета документов данная программа получила большое количество положительных отзывов и сделала это предложение довольно привлекательным в глазах клиентов.

Основное требование – заемщик должен предоставить два документа. Подать заявку на такую ипотеку могут как зарплатные клиенты ВТБ, так и те, кто клиентом банка никогда не был.

«Победа над формальностями» не требует предоставления справок о доходах. Но если клиент действительно желает получить ипотечный займ, то лучше все же постараться подтвердить свою платежеспособность реальными документами.

Ипотека «Победа над формальностями» от Банка ВТБ

• Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
• Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
• Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

Чаще всего заемщик выбирает ипотеку с аннуитетными платежами, при которой сумма ежемесячного платежа разбивается на равномерные суммы. Эта схема хороша тем, что размер ежемесячного взноса остается неизменным, и нет необходимости каждый месяц заглядывать в график платежей для уточнения размера взноса.

Можно установить автоплатеж и заранее класть нужную сумму на карту, с которой будет проводиться списание. Другой вариант внесения средств – самостоятельный перевод денег на расчетный счет. Это можно делать как с другой карты этого же банка или любого другого. Можно переводить деньги со счетов. Пополнить карту можно с терминала банка, внеся нужную сумму на счет.

Банк ВТБ предлагает открытие своим пользователям личного кабинета он-лайн, через который можно контролировать расходы и поступления средств.

Банком предусмотрено досрочное погашение, это можно сделать, внеся большую сумму. Штрафов и санкций на такой счет не предусмотрено. Но для этого потребуется за месяц уведомить сотрудников банка о своем шаге и заранее указать сумму и дату внеочередного платежа.

Ипотека – это вид кредита, выдающийся банком на покупку жилья. Ипотека выгоднее потребительского займа, так как имеет более низкие проценты и лояльные условия. Но ипотечный кредит ВТБ оформляет не всем клиентам. Причины отказа могут заключаться в:

• Недостаточной заработной плате заемщика.
• Отсутствии обеспечения.
• Ненадежности клиента.
• Наличии текущих долговых обязательств.

Причин может быть много, но чаще всего люди получают отказ из-за недостатка документов, подтверждающих их платежеспособность. С программой «Победа над формальностями» от ВТБ трудности в этом плане не возникнут, ведь от человека требуется предоставление лишь таких документов:

• Паспорт с российским гражданством.
• СНИЛС.
• Для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет – военный билет.

Всего лишь два основных документа и ипотека уже в кармане у человека. ВТБ оформляет ипотечный кредит без формальностей, так как люди, обращающиеся в этот банк, чаще всего уже являются его заплатанными клиентами и имеют хороший статус. Но это не означает, что абсолютно посторонний человек не может подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Если клиент действительно желает заполучить заемные средства на покупку жилья, то он должен постараться доказать банку свою платежеспособность.

ВТБ 24 ипотека «Победа над формальностями» — условия 2021 года

Ипотека по программе «Победа над формальностями» имеет достаточно привлекательные условия для клиентов банка:

Процентная ставка	От 10,7%
Срок кредитования	До 20 лет
Минимальная сумма ипотеки	600 тыс. руб.
Максимальная сумма ипотеки	5 млн. руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и этих областей, а для иных граждан – 15 млн. руб.
Размер первоначального взноса	Не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья
Участие в программе страхования имущества	Обязательно

Каждый заемщик должен понимать, что условия предоставления ипотеки являются стандартными по программе «Победа над формальностями», и к каждому конкретному клиенту банк будет подбирать наиболее приемлемые для двух сторон условия. Чем больше возможностей хочет иметь заемщик (большая сумма, длительный период, низкий процент), тем больше гарантий своей ответственности и платежеспособности он должен предоставить ВТБ.

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

• Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
• Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

• Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
• Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
• Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

• процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,4%;
• минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
• срок – до 20 лет;
• первоначальный взнос – от 30%;
• комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Для получения кредита «Победа над формальностями» нужно подтвердить официальную регистрацию места жительства и гражданство РФ. Требования к региону проживания, стажу работы или доходу не предъявляются. Обязательный поручитель – супруг, если брачный контракт или специальное соглашение о разделе имущества отсутствует. Жилье в «Росреестре» может быть зарегистрировано как личная или совместная собственность.

К сведению! Поручитель должен погасить задолженность в полном объеме, если заемщик не выполнил свои обязательства по ипотечному договору.

Ипотека без подтверждения дохода «Победа над формальностями» от ВТБ банка

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

• уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
• получают одобрение первичной заявки;
• после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
• регистрируют сделку в «Росреестре»;
• завершают расчет.

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

• выбрать подходящий объект недвижимости;
• подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
• сделать экспертную оценку;
• передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
• заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

• подписывают основной ипотечный договор;
• регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
• банк оплачивает недвижимость;
• заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
• после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

• страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
• экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
• госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
• оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
• транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Игорь, Санкт-Петербург: «На официальном сайте информация по ипотеке ВТБ представлена в упрощенной форме. Действительное удобство – быстрота ответа на заявку. Чтобы завершить первичный запрос, нужно посещать филиал банка. Рекомендую открыть личный кабинет, чтобы получать подробную информацию и выполнять отдельные рабочие действия в удобном режиме удаленного доступа».

Евгений, Самара: «Понравилось внимательное квалифицированное обслуживание клиента. Сотрудник объяснил порядок действий, уточнил преимущества страховок. После изучения возможных рисков разумная доплата за полисы выглядит приемлемым решением».

Светлана, Нижний Новгород: «Несмотря на объявленную простоту, приходится собирать много документов для проверки продавца и квартиры. С другой стороны, такой подход позволяет получить дополнительные гарантии юридической чистоты. С помощью штатного сервиса менее чем за два дня получила готовый отчет с оценкой стоимости».

Чтобы получить ипотеку по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить всего два документа:

• паспорт;
• СНИЛС.

Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, с него в обязательном порядке попросят военный билет.

Если вы решительно настроены на получение кредита в рамках именно этой программы, не лишним будет предоставление максимальных данных о работодателе.

Так, обязательно пропишите полные данные о своем работодателе: ИНН, юридический адрес организации, стационарный телефон. Справка о заработной плате не будет лишней, тем более что заказать ее не составит труда. Такие сведения без труда выдаст бухгалтерия.

Конечно, сообщить информацию о заработной плате можно и по форме банка, заполнив справку на месте. Но даже в этом случае размер дохода будет играть не последнее значение.

Важно, чтобы доход был минимум в два раза больше, чем платеж по будущей ипотеке. В случае низкой заработной платы допускается привлечение созаемщиков со стороны, но не более пяти человек.

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

• Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
• Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
• Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
• Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
• Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
• Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Заемщик должен понимать, чем больше сумма, которую он желает получить, тем больше гарантий ждет от него банк.

• Минимальная сумма займа не может быть меньше 600 тыс. рублей. Максимальный предел варьируется в зависимости от региона получения кредита, так, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга эта сумма достигает 30 млн. рублей. Заемщики из других регионов могут рассчитывать на лимит в 15 млн. рублей.
• Максимальный срок выдачи кредита – 20 лет, если финансовая возможность позволяет, срок может быть меньше.
• Ставка также варьируется, ключевым критерием здесь становится объем приобретаемой площади. Если недвижимость меньше 65 кв. м, то ставка выше. При покупке квартиры сверх установленной границы, ставка снизится почти на пункт.
• Первоначальный взнос по ипотеке напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если деньги требуются на покупку квартиры в новостройке, первоначальный взнос соответствует 30 % от стоимости объекта. При покупке «вторички» банк затребует более существенный взнос – 40%.
• Важный момент – в программе «Победа над формальностями» нет возможности использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса. Этот объем заемщик должен предоставить из собственных сбережений. Материнский капитал можно применить для погашения основной суммы долга после получения одобрения от банка на кредит.

Данные условия актуальны на 2021 год. На официальном сайте банка можно получить всю нужную информацию по условиям программы «Победа над формальностями».

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

Ипотека – это вид кредита, выдающийся банком на покупку жилья. Ипотека выгоднее потребительского займа, так как имеет более низкие проценты и лояльные условия. Но ипотечный кредит ВТБ оформляет не всем клиентам. Причины отказа могут заключаться в:

• Недостаточной заработной плате заемщика.
• Отсутствии обеспечения.
• Ненадежности клиента.
• Наличии текущих долговых обязательств.

Причин может быть много, но чаще всего люди получают отказ из-за недостатка документов, подтверждающих их платежеспособность. С программой «Победа над формальностями» от ВТБ трудности в этом плане не возникнут, ведь от человека требуется предоставление лишь таких документов:

• Паспорт с российским гражданством.
• СНИЛС.
• Для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет – военный билет.

Всего лишь два основных документа и ипотека уже в кармане у человека. ВТБ оформляет ипотечный кредит без формальностей, так как люди, обращающиеся в этот банк, чаще всего уже являются его заплатанными клиентами и имеют хороший статус. Но это не означает, что абсолютно посторонний человек не может подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Если клиент действительно желает заполучить заемные средства на покупку жилья, то он должен постараться доказать банку свою платежеспособность.

Заемщик располагает возможностью привлечь поручителей, если его совокупного дохода оказывается недостаточно для получения определенной суммы жилищного займа. Тем не менее, поручительство не является обязательным требованием.

Требования, которые ВТБ 24 предъявляет к заемщикам и поручителям, являются одинаковыми:

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

• Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
• Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

Саму ипотеку ВТБ действительно оформит по двум документам. Но оформит – это означает, даст согласие на выдачу денежных средств. А вот для дальнейшего процесса не обойтись без:

• Кадастрового и технического паспорта на приобретаемое жилье.
• Выписки из Росреестра об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Выписки из того же реестра о праве собственности на это жилье.
• Документа, подтверждающего передачу права собственности на жилье заёмщику.
• Договора купли-продажи.
• Оценки специалиста стоимости жилья.

Все эти документы обязательно понадобятся, когда ВТБ начнет рассчитывать возможную сумму по ипотеке. Также обязательным будет заполнение анкеты на выдачу ипотеки. Именно в ней необходимо будет указать все сведения о своем месте работы и заработке. Не стоит думать, что ВТБ не проверяет данную информацию – он делает упор на нее во время принятия решения о выдаче кредита.

Плюс программы «Победа над формальностями» в том, что саму справку о доходе и трудоустройстве предоставлять не надо, что хорошо, ведь не всегда есть такая возможность. Но указать доход и место работы все же придется.

Процентная ставка	8.4% — 8.4%
Сумма кредита	600 тыс. руб. — 30 млн. руб.
Срок кредита	36 — 240 мес.
Цель кредита	Ипотека
Тип платежей	Аннуитетные

Обзор ВТБ: недорогой российский банк с большими амбициями

Заявление

Паспорт

Ставка в год Лимит суммы Срок Дополнительно от 8.4 % от 600 000 руб. до 30 000 000 руб. от 36 до 240 мес. Без справки о доходах

В чем вообще суть данной программы? Программа Победа над формальностями сводится к тому, что получатель ипотеки может не подтверждать свой доход и предоставить всего лишь два документа (паспорт и СНИЛС) в ипотечный центр ВТБ и получить одобрение в течение 24 часов. Это предложение очень выгодно для потенциальных заемщиков, если сравнивать его с предложениями других банков. По двум документам и за сутки можно взять только какие-нибудь потребительские кредиты, но не ипотеку, в ВТБ это возможно, но опять-таки с определенными поправками.

Ипотека выдается для приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке жилья или в новостройке.

Основные положительные моменты программы – возможность получения кредита в упрощенном порядке, приложив всего пару документов. Если у гражданина отсутствует возможность подтверждения своего дохода либо имеются какие-то сложности с подтверждением, то указанный программы послужит выходом из этой ситуации.

Если гражданин хочет получить ипотеку всего по 2-м документам, то банк ВТБ дает возможность сделать это без документального подтверждения дохода. Максимальная сумма кредита, которую может выдать банк по данному продукту составляет 30 млн рублей.

Плюсы ипотечной программы:

1. Предоставление всего двух документов для оформления ипотечного договора;

2. Заемщику не требуется иметь постоянную регистрацию в регионе, где он обращается за ипотекой;

1. Отсутствие необходимости удостоверения места работы и своего финансового состояния;
2. Отсутствие дополнительных комиссий по ипотеке. ВТБ не взимает дополнительные комиссии за предоставление кредитных средств.
3. Заемщики вправе досрочно выплатить кредит в любой момент, это право не может каким-либо образом ограничиваться банками (согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
4. Индивидуальный подход при рассмотрении заявок в отношении клиентов банка.

ВТБ 24 победа над формальностями: условия в 2021 году

Действуют процентные ставки при условии оформления комплексного страхования:
— 7,4% годовых при первоначальном взносе от 50% — в рамках программ «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»;
— 7,6% для жилых помещений, имеющих площадь более 100 квадратных метров по программе «Больше метров — меньше ставка»
— 8,4% если площадь квартиры меньше 100 кв.м;
— 8,2% в случае рефинансирования ипотечных займов иных банковских учреждений;

При желании клиент может воспользоваться специальной услугой «Цифровой бонус», в этом случае заемщик получит скидку к кредитной ставке, составляющую 0,3%. Данная опция оформляется онлайн через личный кабинет клиента в срок до 31.01.2021 г. «Цифровой бонус» не может суммироваться с другими специальными скидками ВТБ.

Важно помнить, что при отказе заемщика от оформления комплексного страхования к процентной ставке начисляется надбавка в размере +1% годовых.

Единственным требованием банка является наличие российского гражданства и регистрации по месту жительства на территории РФ.

По данной программе банк не требует наличия постоянного места трудоустройства и подтверждения дохода, но для выплаты ежемесячных платежей по кредиту заемщик должен иметь работу со стабильной зарплатой.

Супруга или супруг заемщика привлекаются как обязательные поручители (при отсутствии заключенного брачного договора).

Поручители по ипотеке предоставляют в банк аналогичные, что и основной заемщик, документы. К ним предъявляются такие же требования, что и в отношении заемщика.

В каждом отдельном случае при оформлении ипотечного кредита могут возникать дополнительные расходы, поэтому конечные суммы различны.

Могут возникать такие расходы, как:

• расходы на проведение оценки недвижимости и подготовку отчета рыночной стоимости квартиры;
• на оформления страхового полиса (тарифы определяются конкретной страховой компанией);
• на гос. регистрацию права собственности в ФКП Росреестра;
• иные расходы, возникающие в процессе получения ипотеки.

Чтобы получить кредит будущий заемщик кроме заявки должен подготовить:

1. Паспорт гражданина РФ либо удостоверение личности военнослужащего;
2. Вторым документом является свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);

Кроме того, мужчины до 27 лет предоставляют в банк ВТБ военный билет.

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то потребуется копия паспорта супруга.

Одним из главных критериев, на основании которого кредитная организация принимает решение об одобрении либо отказе в одобрении ипотеки, является платежеспособность клиента. Однако, не каждый гражданин нашей страны может похвастаться высоким доходом или подтвердить факт того, что он у него есть. С целью привлечения новых ипотечных заемщиков некоторые крупные финансово-кредитные организации разработали и внедрили комфортные условия кредитования, позволяющие оформить ипотеку без подтверждения дохода.

Продукты, аналогичные программе «Победа над формальностями», предлагают и другие российские банки, но так как именно эта программа завоевала большее количество положительных отзывов, поговорим о ней.

Само название продукта указывает на минимум формализма и максимум простоты, что предполагает предоставление потенциальным заемщиком лишь двух документов. Причем из этого пакета исключена справка о доходах. И это главный плюс. Именно данное условие подразумевает «Победа над формальностями». Перейдем к особенностям программы.

Ипотека ВТБ “Победа над формальностями”

Итак, условия кредитования по двум документам предусматривают:

1. Приобретение как готового, так и строящегося жилья (в том числе у аккредитованного ВТБ застройщика), а также рефинансирование действующей ипотеки;
2. Одобрение займа от 600 000 до 30 миллионов рублей;
3. Период кредитования на срок, не превышающий 20 лет;
4. Внесение первоначального взноса не менее 30 %;
5. Комплексное страхование;
6. Оформление кредита по программам «готовое жилье» и «строящееся жилье» под 8,4 % годовых при условии внесения первоначального взноса в размере более половины стоимости жилья;
7. Рефинансирование кредита по ставке от 9 %;
8. Кредитование по ставке от 9,4 % при условии того, что площадь приобретаемого жилого помещения превышает 100 квадратных метров.

Перечень основных документов небольшой. По условиям программы на этапе подачи заявки заявитель должен предоставить:

• заполненное заявление-анкету, в которой в обязательном порядке указывается СНИЛС и ИНН заемщика;
• паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина другого государства;
• СНИЛС;
• военный билет, если клиент — мужчина в возрасте до 27 лет.

Аналогичный пакет подается поручителем, если таковой вовлекается в кредитные отношения.

После одобрения кредита для оформления соглашения и сделки потребуются дополнительные документы, перечень которых будет разниться в зависимости от типа приобретаемого жилья.

Так, например, при покупке квартиры в новостройке в отдельных случаях может понадобиться отчет об оценке. А в обязательном порядке этот документ предоставляется тогда, когда клиент подает заявку на рефинансирование кредита или при покупке жилья на вторичном рынке.

Помимо отчета, в рамках программы «готовое жилье» предоставляются следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, договор мены или дарения, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий факт передачи муниципального жилья для приватизации.
2. Копия паспорта продавца квартиры (всех продавцов, если таковых несколько);
3. Выписка из домовой книги;
4. Разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости, если среди собственников реализуемой квартиры есть несовершеннолетние лица, а также документ, подтверждающий наличие у ребенка другого жилья (если разрешение на продажу получено).

Более развернутый пакет документов требуется тогда, когда продавцом квартиры выступает юридическое лицо.

В отличие от других ипотечных продуктов «Победа над формальностями» предусматривает набор обязательных, сравнительно щадящих требований, предъявляемых к потенциальному клиенту, перечень которых состоит из следующих:

• наличие гражданства и прописки на территории РФ;
• обязательное привлечение в качестве поручителя жены или мужа заемщика при условии того, что между супругами не заключен брачный договор. При этом в случае привлечения такого поручителя допускается оформление приобретаемого объекта как в собственность одного супруга, так и в совместную собственность обоих.

Иных требований на сайте кредитной организации не размещено, из чего можно заключить, что возраст заемщика должен соответствовать общепринятому, а остальные требования, включая стаж и величину доходов, не оказывают существенного влияния на решение банка.

Прежде чем определиться с окончательным выбором кредитора, неплохо ознакомиться с мнением его клиентов. Отзывы заемщиков, в том числе тех, кто оформил ипотеку по этой программе достаточно давно, сильно разнятся. Тем не менее, при тщательном анализе можно выделить основные положительные и отрицательные моменты, связанные с программой «Победа над формальностями».

Приведем некоторое из них:

1. Несмотря на необязательность подтверждения дохода, который можно указать приблизительно, банк обращает внимание на такие факторы, как стаж работы и образование клиента. Это означает, что подтверждение факта трудоустройства самим кредитором и предоставление заемщиком документов об образовании (в приоритете высшее), значительно повышает шансы на одобрение кредита.
2. Возможность дистанционного оформления ипотеки ограничивается подачей онлайн-заявки. По отзывам заемщиков, последующие действия требуют личного посещения офиса банка.
3. Некоторые клиенты недоумевают по поводу вопроса, почему не звонят и не сообщают о решении, что можно объяснить индивидуальной неорганизованностью и недостаточной компетенцией отдельных сотрудников банка.

Расчет графика выплат и размера кредита ипотеки, ипотечный калькулятор. Ипотечный калькулятор

Похожие записи:

• Срок Уплаты Налога На Имущество 2 Квартад 2021 Г
• Доверенность на перегон автомобиля от юридического лица физическому лицу
• Возврат некачественного товара закон о защите прав потребителей за чей счет