15.09.2021

Предоставление посреднических услуг связанных с недвижимым имуществом ОКВЭД 2021

Автор: admin Консультация адвоката Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление посреднических услуг связанных с недвижимым имуществом ОКВЭД 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Какие коды ОКВЭД действуют в 2021 году

2. Как правильно выбрать вид деятельности по ОКВЭД

3. Посреднические услуги: ОКВЭД

4. Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

5. ОКВЭД 2021 / РАЗДЕЛ L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

6. Коды ОКВЭД: Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

7. ОКВЭД 2021 оценка недвижимого имущества

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

жизни и дееспособности;
от разрыва отношений;
от несчастных случаев;
пожаров;
добровольное медицинское;
туристическое;
на случай гражданской ответственности;
имущественное;
рисков.

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

в торговле, оптовой и розничной;
в отрасли недвижимого имущества и управления им;
при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Этот раздел включает:

— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц

Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе

Этот раздел также включает:

— информацию о владельцах недвижимости

Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом содержит следующие классы:

68: Операции с недвижимым имуществом

Для бизнеса

Спецпредложения 🔥
Вознаграждение 💰 за счёт
Регистрация ООО и ИП

Новое на сайте

Какие ИП должны оформить электронную подпись в ФНС
Как заполнить новое заявление на уменьшение патента на страховые взносы
Как работать с самозанятыми, чтобы не иметь проблем с ФНС
Теперь нотариусы обязаны сами отправлять в ИФНС заявления на регистрацию ИП и ЮЛ
Образец заполнения Р13014 при смене наименования

От выбранных кодов ОКВЭД не зависит ваша система налогообложения, величина налогов и количество сдаваемой отчетности. Особое внимание на основной код ОКВЭД нужно обратить ИП, кто планирует нанимать работников. С зарплаты сотрудников отчисляются страховые взносы в различные фонды. Фонд социального страхования назначает ставку взносов «на травматизм» исходя из основной деятельности. Чем более рискованным будет вид деятельности по ОКВЭД, тем выше окажется тариф взносов. ООО самостоятельно ежегодно подтверждают в ФСС основной вид деятельности. Если подтверждение не отправить до 15 апреля следующего года, тогда фонд назначит самую высокую ставку взносов исходя из всех ОКВЭДов, указанных при регистрации.

Какие коды ОКВЭД действуют в 2021 году

Юруслуги, оказанные российскому ИП за рубежом, облагаются НДС
НДС / 13:10 26 сентября 2018

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности. Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред. от 18.09.2019]).

Каждое предприятие или индивидуальный предприниматель обязан при постановке на налоговый учет правильно закодировать свою деятельность. Данные коды помогают налоговым органам систематизировать вашу деятельность. А ФСС на основании основного ОКВЭД присваивает тариф взносов на травматизм.

Об этом см.: «Не путайте ФСС ненужными ОКВЭД!».

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Об этом читайте в статьях:

«Порядок лицензирования образовательной деятельности»;
«Кому нужна лицензия на медицинскую деятельность».

Код ОКВЭД может состоять из 2, 3, 4, 5 и 6 символов (ХХ.ХХ.ХХ):

1, 2 — класс;

3 — подкласс;

4 — группа;

5 — подгруппа;

6 — вид.

При регистрации необходимо указать код не меньше 4 символов. Также вы имеете право указать несколько кодов на случай, если вы будете вести работу по разным направлениям. Первым пишется код основной деятельности.

Правильно подобрать коды ОКВЭД вам поможет наш специальный сервис.

Достаточно лишь набрать ключевое слово вида деятельности и нажать на лупу, система выдаст вам перечень наиболее подходящих кодов ОКВЭД 2.

Рассмотрев, что такое ОКВЭД, можно сказать, что подобрать правильный код не составит большой сложности, главное — внимательно читать сам справочник. В данном случае для агентских услуг по поиску клиентов точного совпадения в справочнике нет, и мы можем использовать код 82.99. Если вы сомневаетесь в правильности подобранного кода, всегда можно позвонить в налоговую инспекцию и проконсультироваться у них.

Действующий справочник вы сможете найти в разделе «Общероссийские классификаторы, закрепленные за Минэкономразвития России» на сайте Минэкономразвития России.

Регистрация ИП
Ликвидировать ИП (закрыть)

Этот раздел включает:
— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц
Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе
Этот раздел также включает:
— информацию о владельцах недвижимости Раздел содержит следующие классы:

68: Операции с недвижимым имуществом

Как правильно выбрать вид деятельности по ОКВЭД

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

Оказание бухгалтерских услуг и налогового учета в 2019 году как вид деятельности по ОКВЭД 2 с расшифровкой и с учетом изменений вступивших в силу 11.07.2016 года, что позволит вам безошибочно их подобрать.

Вид деятельности бухгалтерские услуги не является лицензируемым видом деятельности.

От применяемых ООО или ИП данных кодов зависят, право на применение пониженных тарифов страховых взносов (пп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ), взносов на травматизм (ст. 1 ФЗ от 22.12.2005 № 179-ФЗ), необходимость сдавать определенные формы статотчетности и т.д.

Деятельность бухгалтера не ограничивается законов и стандартами, поэтому мы подобрали для вас все самое необходимое для данного вида деятельности и его охвата, с учетом опыта и существующей практики оказания бухгалтерских услуг.

Оказание юридических услуг в области права в 2019 году как вид деятельности по ОКВЭД 2 с расшифровкой и с учетом изменений вступивших в силу 11.07.2016 года, что позволит вам безошибочно их подобрать.

Юридическая деятельность в области права и юриспруденции, т.е. юридические услуги не являются лицензируемым видом деятельности.

От применяемых ООО или ИП данных кодов зависят, право на применение пониженных тарифов страховых взносов (пп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ), взносов на травматизм (ст. 1 ФЗ от 22.12.2005 г. № 179-ФЗ), необходимость сдавать определенные формы статотчетности и т.д.

Деятельность юриста и адвоката не ограничивается правом, поэтому мы подобрали для вас все самое необходимое для данного вида деятельности и его охвата, с учетом опыта и существующей практики оказания юридических услуг.

69.10 — Деятельность в области права

представление интересов одной стороны против другой стороны в судах или других судебных органах: консультирование и представительство в гражданских делах, консультирование и представительство в уголовных делах, консультирование и представительство в связи с трудовыми спорами;
предоставление рекомендаций и консультаций по общим вопросам, включая подготовку юридических документов: свидетельств о регистрации компаний, уставов организаций и аналогичных документов, связанных с созданием и деятельностью компаний, патентов и авторских свидетельств; юридических актов (завещаний, доверенностей и т.п.);
работу государственных нотариусов, нотариусов по гражданским делам, судебных приставов, арбитров, лиц, назначаемых судом для снятия свидетельских показаний, третейских судей, патентных поверенных;

[3]

оказание посреднических услуг по ипотечному кредитованию. по кредитам . … Из справочника ОКВЭД наиболее подходят: 67.13 ПРОЧАЯ ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ ФИНАНСОВОГО ПОСРЕДНИЧЕСТВА 67.13.1 Предоставление. какой выбрать ОКВЭД. Вид деятельности — помощь в сборе документов для получения кредита !

… Какой код будет у предпринимательской деятельности связанной с оказанием посреднических услуг по оформлению заказов на предоставление автотранспорта для.

ОКДП 9319430 — Посреднические услуги. 1 ответ. Москва Просмотрен 103 раза. Задан 2012-08-22 12:37:26 +0400 в тематике «Бизнес» Помогите подобрать оквэд, пожалуйста!

— Помогите подобрать оквэд, пожалуйста.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 152 раза. Задан 2012-04-17 08:13:43 +0400 в тематике «Бизнес» Подскажите, какой ОКВЭД для организации автомобильной стоянки? — Подскажите, какой ОКВЭД для организации автомобильной стоянки.

далее Добавлять можешь что хочешь. Главное не вести эту деятельность 1.

Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности — предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; — деятельность учреждений по сбору арендной платы Эта группировка не включает: — деятельность в области права, см.

При заполнении деклараций эти коды указывается в соответствующей для них графе. Коды ОКВЭД 2015 с расшифровкой .

приведены ниже в таблице, разделена на Услуги и торговлю, справа выделены те налоговые режимы, которые можно применить к ИП и ООО для перехода на ЕНВД, УСН, патент и ЕСХН. Обращаем ваше внимание, что с 11 июля 2019 года вступили в действие новые коды ОКВЭД-2.

29.06.2019 вступил в силу Федеральный закон от 18.06.2019 № 125‑ФЗ

«О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»

. Данным законом в ряд статей Трудового кодекса внесены уточнения, касающиеся, в частности, работы на условиях неполного рабочего времени и оплаты труда сверх нормы рабочего времени. Кроме того, 12.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2019 № 139‑ФЗ

«О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»

Общероссийский классификатор видов экономической деятельности»(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)(ред.

Эта группировка включает:

— предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

— деятельность агентов по поручительству

Эта группировка не включает:

— деятельность в области права, см. ОКВЭД 69.10

Полный перечень и расшифровка кодов подгрупп ОКВЭД, входящих в эту группу:
Код ОКВЭД 68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код ОКВЭД 68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП, вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:Если вы уже знаете, чем именно хотите заниматься, то необязательно делать поиск кодов по , возможно, здесь вы сразу найдете то, что вам нужно. Мы сделали подборку кодов по наиболее популярным видам деятельности малого и среднего бизнеса. Если же вы не смогли найти подборку под ваш тип бизнеса, то можете получить бесплатную консультацию по выбору кодов ОКВЭД:Обращаем ваше внимание, что подборки кодов даны в редакции ОКВЭД 2 по форме ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2), который применяется при регистрации ИП и ООО . Будьте внимательны — коды по ОКВЭД 1 в регистрационных целях в заявлениях больше не указываются!47.99 Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков47.91.1 Торговля розничная по почте47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно

Посреднические услуги: ОКВЭД

5 Сколько денег нужно для старта
7 Какой ОКВЭД необходимо указать для создания агентства недвижимости
4 Сколько можно заработать на собственном агентстве недвижимости
9 Какую систему налогообложения выбрать для вашего бизнеса
2 Как подобрать персонал для агентства недвижимости
8 Какие документы нужны для открытия агентства
1 С чего начать открытие агентства недвижимости
3 Какая реклама нужна для агентства недвижимости
10 Нужно ли разрешение
6 Какое выбрать оборудование

> > Налог-налог 25 февраля 2019 ОКВЭД — агентские услуги по поиску клиентов, услуги в розничной или оптовой торговле — коды для разных видов деятельности будут разные.

Зачем нужен ОКВЭД и как правильно его подобрать, рассмотрим в нашей статье.

[3]

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности.

Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред.

Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Код ОКВЭД:Раздел L — Деятельность по операциям с недвижимым имуществом Код ОКВЭД Раздел L: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом Этот раздел включает: Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе Этот раздел также включает:

— деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц
— информацию о владельцах недвижимости

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».

Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:

Переходим в раздел «L».

Находим подкласс «68.3».

В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.

В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):

68.32.1 – управление жилым фондом;

68.32.2 – управление нежилым фондом;

68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

жизни и дееспособности;
от разрыва отношений;
от несчастных случаев;
пожаров;
добровольное медицинское;
туристическое;
на случай гражданской ответственности;
имущественное;
рисков.

Обратите внимание! Законодательство не содержит однозначного ответа, что понимается под предоставлением связанных с недвижимым имуществом посреднических услуг.

Вместе с тем в судебной практике отмечается, что посреднические услуги с недвижимым имуществом — это, в частности:

риелторские услуги по подбору объектов недвижимости для дальнейшей продажи или аренды;
помощь в заключении сделок с недвижимостью;
организация продажи недвижимого имущества по поручению граждан (п. 11 постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел…» от 28.06.2012 № 17).

Подробнее о недвижимом имуществе и регистрации прав на него читайте в наших статьях по ссылкам:

Оказание рассматриваемых услуг накладывает на осуществляющих их субъектов ряд дополнительных обязанностей. Так, посредники при купле-продаже недвижимости, наряду с такими участниками оборота, как, например, операторы по приему платежей, кредитные организации и ломбарды, указываются в ст. 5 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…» от 07.08.2001 № 115-ФЗ (далее — закон № 115-ФЗ) в качестве субъектов, осуществляющих операции с деньгами и имуществом.

При заключении и исполнении договора на оказание посреднических услуг при продаже недвижимости выделяются, в частности, следующие особенности:

неподготовленность документации для перехода права собственности на жилье и игнорирование телефонных звонков истца — основания для удовлетворения иска о некачественном оказании посреднических услуг (апелляционное определение Хабаровского крайсуда от 17.06.2016 № 33-4609/2016);
размещение на сайте организации-посредника информации о недвижимости с возможностью выборки объектов на данном сайте и содействие в покупке жилья, указанного на нем, только после заключения договора с организацией-посредником законно и не свидетельствует о навязывании посреднической услуги (апелляционное определение Свердловского облсуда от 01.08.2018 по делу № 33-13894/2018).

Подробнее о договорах на оказание посреднических услуг мы рассказали в статьях:

Итак, в статье мы обозначили понятие и некоторые особенности предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

ОКВЭД 2021 / РАЗДЕЛ L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Перед тем, как решится на вышеуказанный вид деятельности, нужно внимательно изучить вышеуказанные коды. Если будущая деятельность является комбинированной, и ее могут регулировать и другие позиции ОКВЭД, то перед тем как идти в налоговый орган и заполнять специальную форму, лучше воспользоваться консультацией, по поводу правильности выбора деятельности и ее кодификации. Можно даже воспользоваться письменным обращением, в котором четко указать свою будущую деятельность и попросить разъяснить, какой код ОКВЭД больше всего подойдет. Это нужно для того, чтобы все правильно оформить, и не оказаться в неприятной ситуации.

Важно знать, что некоторые комбинированные формы деятельности, формально подпадают под посреднические, но могут содержать в себе и обязательство в получении лицензии. А, как известно, работа без государственного разрешения может повлечь серьезную правовую ответственность, куда входит не только наложение крупных финансовых санкций, но и даже уголовное преследование.

Сохранённых кодов нет. Чтобы добавить код в свой список, нажмите рядом с ним на «звездочку».

Этот раздел включает :

Посредник/агент — это субъект предпринимательства, чья деятельность заключается в выявлении потребностей клиента и поиске решений, соответствующих установленным клиентом критериям, среди имеющихся.

риелторы осуществляют по запросу покупателя поиск объекта недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
турагентства занимаются поиском подходящего клиенту тура из представляемых туроператорами;
финансовые брокеры, например, продают страховые полисы страховых компаний или заключают с клиентами договоры займа от имени иного лица — фактического заимодавца и т. д.

риелторы осуществляют по запросу покупателя поиск объекта недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
турагентства занимаются поиском подходящего клиенту тура из представляемых туроператорами;
финансовые брокеры, например, продают страховые полисы страховых компаний или заключают с клиентами договоры займа от имени иного лица — фактического заимодавца и т. д.

Важно! Посреднические и агентские услуги — понятие собирательное, посредники и агенты могут вести деятельность во многих сферах. Как отдельная группа видов предпринимательской деятельности они в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не выделены. Поэтому для целей выбора соответствующих кодов ОКВЭД субъект, намеревающийся оказывать услуги посредника/агента, должен прежде всего определиться с видом экономической деятельности, в рамках которой такие услуги будут предоставляться.

По агентским услугам код ОКВЭД подбирается в зависимости от конкретного вида посреднических услуг, оказываемых предприятием или индивидуальным предпринимателем.

Дальше порядок действий будет следующий. Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная. И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.

Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника.

Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц. » от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).

Помимо этого, субъект предпринимательской деятельности может указать ОКВЭД дополнительных видов деятельности, и их количество законом не ограничено.

Обычно ОКВЭД посреднических услуг указывается в разделе «Дополнительные виды деятельности», но это правило на законодательном уровне тоже не утверждено. Теоретически кодом ОКВЭД посреднических услуг может быть обозначен и основной (и единственный) вид деятельности, если фактически субъект не занимается ничем иным.

Вывод! Можно выбрать ряд видов именно посреднических услуг, указав один из них как основную деятельность (или все как дополнительные). Закон не ограничивает предпринимателей в установлении приоритета того или иного вида деятельности.

При изучении и внесении цифровых шифров ОКВЭД в заявку на регистрацию, многие начинающие предприниматели по незнанию совершают ряд ошибок. Для того, чтобы помочь их избежать, подробно поговорим о том, на что опираться и в каком порядке действовать, выбирая коды из общероссийского классификатора.

Не все коды равнозначны при внесении их в учредительные документы предприятия или индивидуального предпринимателя. Основным считается первый выбранный код, поскольку он обязан соответствовать тому виду деятельности, который ставится на предприятии во главу угла. Все остальные коды играют дополнительную роль и носят второстепенный характер. Как минимум один код из ОКВЭД должна иметь каждая организация, без него постановка на государственный учет просто напросто невозможна;
Все фактически и формально возможные виды экономической деятельности, осуществляемые на территории России, имеют свое особенное цифровое обозначение, которое занесено в ОКВЭД. В свою очередь ОКВЭД состоит из разделов и подразделов, групп и подгрупп. При выборе цифровых шифров следует идти от большого к малому. То есть начинать нужно с определения сферы деятельности, и постепенно через разделы и группы доходить до какого-либо конкретного рода деятельности. При этом нужно стараться так подбирать коды, чтобы они максимально соответствовали и отражали суть фактически производимых работ и осуществляемых услуг;
Разрешенный к регистрации цифровой код из ОКВЭД должен состоять минимум из 3 символов. 3 цифры подразумевают под собой подкласс раздела и, как правило, их выбирают те предприниматели, которые не хотят как-либо ограничивать свои действий в рамках данного раздела. Тем не менее, предпочтительно все же указывать более узкие в плане практического применения четырехзначные шифры;
Если вдруг вновь создаваемая организация планирует заниматься теми работами или услугами, которые в рамках российского закона подпадают под обязательное лицензирование или же требует особого допуска, лучше всего не действовать наобум, а проконсультироваться со специалистами. Они помогут более точно обозначить наименование того или иного вида деятельности и подобрать правильный цифровой код, что в дальнейшем оградит от всевозможных неурядиц.

Это интересно: Как оформить льготы на коммунальные услуги

Внимание! Если появляются проблемы по подбору кодов ОКВЭД, достаточно изучить Приложение «А» к классификатору. Оно является отличным помощником и содержит в себе довольно подробные разъяснение ко всем видам деятельности.

Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

консультировании;
аренде;
информационных услугах.
предпродажной подготовке;
покупке;
оценивании;
продаже;

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

покупке;
продаже;
аренде;
предпродажной подготовке;
консультировании;
оценивании;
информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

жизни и дееспособности;
от разрыва отношений;
от несчастных случаев;
пожаров;
добровольное медицинское;
туристическое;
на случай гражданской ответственности;
имущественное;
рисков.

Коды ОКВЭД: Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Запись в классификаторе с кодом 70.3 содержит 2 уточняющих (дочерних) кода.

70.31	Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом
70.32	Управление недвижимым имуществом

По коду 70.3 классификатора ОКВЭД пока нет комментариев пользователей.

Оставьте комментарий, если 1) у вас есть дополнительная информация по коду классификатора, 2) заметили ошибки и неточности, 3) хотите задать вопрос, ответ на который могут дать другие пользователи сайта.

Все поля формы обязательны для заполнения. При отправке комментария Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

До 2021 года в отношении кодов ОКВЭД аренды помещений нужно было ориентироваться на классификатор ОК 029-2001, несмотря на существование еще 2 более поздних классификаторов: ОК 029-2007 и ОК 029-2014.

С 2021 года применение классификаторов ОК 029-2001 и ОК 029-2007 прекращено. И единственным применяемым для определения ОКВЭД документом стал перечень видов деятельности, содержащийся в справочнике ОК 029-2014, в соответствии с которым уже с 11.07.2016 при регистрации юрлиц и ИП начали заноситься коды в ЕГРЮЛ и ЕГРИП (письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/).

Таким образом, в 2021 году определение ОКВЭД, относящегося к аренде помещений, возможно только по классификатору ОК 029-2014.

Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:

68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.

По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.

При ведении в 2021 году бизнеса, связанного с деятельностью по предоставлению в аренду недвижимости, необходимо использовать код ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещений или жилой недвижимости, указанный в классификаторе ОК 029-2014.

Такой вид бизнеса, как посреднические услуги, имеет множество направлений. Самыми распространенными из них являются оказание помощи в продаже недвижимости, оформлении различных страховок. Также это другая деятельность, которая направлена на поиск и предоставление различной информации, которая используется физическими и юридическими лицами, для собственных нужд. Несмотря на такую специфику, все посреднические услуги по кодам ОКВЭД не расписаны, а их классификация сводится к некоторой персонализации отдельных видов деятельности.

ОКВЭД 2021 оценка недвижимого имущества

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Перед тем как перейти к рассмотрению кода ОКВЭД всех посреднических услуг, нужно иметь понятие, что это за вид бизнеса. Если внимательно посмотреть на современный рынок различных услуг, на примере недвижимого имущества, то можно заметить, что те люди, которые хотят приобрести или продать квартиру или дом, обращаются за помощью к различным риелторским компаниям. В их обязанности входит подбор необходимого объекта недвижимости, и помощь в поведении оформлении сделки, в ходе которой право собственности перейдет от одного владельца к другому. Исходя из такого примера, можно прийти к выводу, что посреднические услуги состоят в следующем:

деятельность, связанная с поиском информации (объекты недвижимости, страхование), которая необходима участникам рынка для удовлетворения своих потребностей (оформление страховки, приобретение квартиры и другое);
деятельность, связанная с оказанием консультативной и иной помощи, для полной реализации своего права участниками рынка (например, сопровождение различных сделок по недвижимому имуществу).

Несмотря на то, что это специфический бизнес, он получил большое распространение в нашей стране, так как затраты на его организацию не большие, а получаемая прибыль ощутимая.

Важно понимать, что посредничество, это бизнес, который предусматривает только предоставление информационных услуг. Именно благодаря, такой специфики, данный вид коммерции не нашел большого распространения в ОКВЭД, поскольку такой спектр услуг постоянно возрастает и изменяется, а общероссийский классификатор не изменяется на протяжении долгого времени.

Несмотря на то, что посредничество представляет собой, определенную специфику, все таки некоторые виды такой коммерции нашли свое отражение во всероссийском классификаторе видов экономической деятельности. Специалисты выделяют следующие позиции, которые достаточно четко определяют некоторые виды посреднического бизнеса, и они следующие:

31 — данный код ОКВЭД расшифровывается, как деятельность, связанная с существованием различных агентств, которые оказывают помощь по осуществлению операций с недвижимостью, а под операциями подразумевается продажа, покупка, аренда жилой и коммерческой недвижимости;
32 — данный код ОКВЭД расшифровывается, как деятельность связанная, с управлением имуществом, а под этим подразумевается функционирование специализированных компаний, которые осуществляют контроль за порядком пользования лицами (как юридическими, так и физическими), различным имуществом, которое принадлежит определенным собственникам (например, управляющие компании, ТСЖ);
20 — данный код ОКВЭД предусматривает вспомогательную деятельность в области различного страхования, а также негосударственного пенсионного обеспечения, куда можно отнести функционирование различных агентов по страхованию, которые занимаются тем, что выискивают желающих заключить страховой договор с какой либо компанией, имеющей специальную лицензию, на оказание страховых услуг; кроме этого, сюда можно отнести и негосударственные пенсионные страховые организации, которые через своих агентов, распространяют негосударственное пенсионное страхование;
84 — данный код предусматривает такую позицию, как предоставление каких — либо прочих посреднических действий, куда можно отнести функционирование ипотечных брокеров, различных организаций, которые оказывают консультирование граждан по вопросам трудоустройства за границей, и многое другое.

Посредническая деятельность, предусматривает собой широкий спектр услуг не только населению, но и юридическим лицам. В зависимости от этого, может даже меняться система налогообложения. Перед тем как отправится в налоговый орган, предприниматель должен внимательно изучить позиции ОКВЭД, и четко представлять себе, чем он будет заниматься. Если что-то не понятно, то лучше обратится за разъяснениями в специальные государственные органы, которые обязаны это сделать.

Предоставление посреднических услуг связанных с недвижимым имуществом ОКВЭД 2021

Какие коды ОКВЭД действуют в 2021 году

Как правильно выбрать вид деятельности по ОКВЭД

Посреднические услуги: ОКВЭД

Какой используется код ОКВЭД для агентских услуг?

ОКВЭД 2021 / РАЗДЕЛ L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Коды ОКВЭД: Раздел L. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

ОКВЭД 2021 оценка недвижимого имущества

Похожие записи:

Добавить комментарий