Потек полотенцесушитель кто должен ремонтировать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Потек полотенцесушитель кто должен ремонтировать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Технические требования, предъявляемые при установке полотенцесушителя, вы сможете найти в СП 30.13330.2012 (это обновленный СНиП 2-04-01-85). Популярные схемы подключения Чтобы не подвергать стену и трубу нагрузкам из-за температурных деформаций, установка водяного полотенцесушителя должна проходить на подвешивающие кронштейны, а не на жесткое крепление. Крепление для полотенцесушителя должно быть на одном уровне, чтобы змеевик был закреплен ровно, иначе его может сорвать давлением.

Змеевик должен находиться на расстоянии от стены 35 мм, если его диаметр менее 23 мм, и с отступом 50 мм, если диаметр больше 23 мм. Также не рекомендуется крепить его дальше, чем на 2 метра от стояка.

После завершения работ нужно проверить все соединения на герметичность. Они должны быть абсолютно сухими.

Для герметизации резьбы стальных или медных труб можно использовать паклю. Для полипропилена использовать её запрещено: для этого есть фум лента, нить тангит унилок. Также есть специальные клеи-герметики, но их использование не позволит больше разобрать соединение.

На видео вы можете посмотреть, как происходит установка полотенцесушителя в ванной своими руками:

Делаю ремонт в ванной. Начинаю с замены полотенцесушителя.

Хочу поменять старые трубы подвода к ПС, прижать их поближе к стене и поставить байпас на стояк. Стояк отдельный, теплый только зимой, металлический 3/4′.

Сразу столкнулся с проблемой. Кто должен по правилам это делать и как это оформляется документально?

Вызывал 2-х сантехников.

Местного, через аварийку. Пришел поохал и говорит что старые трубы менять не буду и зачем типа вам это надо. Поменяю только ПС (откручу старый, прикручу новый, никаких кранов). Спросил его акт, квитанции и прочие документы будут? Он сказал что никаких квитанций, кроме чеков из магазина, не будет. А потом ходи доказывай, что тебе сантехники поменяли, а не сам ты копался в стояках.

Вызвал из фирмы. Вроде все грамотно рассказал (с моей непрофессиональной точки зрения ). Говорит поставлю металлопластик на фитингах, с паяльником для полипропилена говорит там не подлезть). Три шаровых крана (один на байпасе, 2 на отводах к ПС). Сказал что выпишет гарантию на 2 года от фирмы с описанием работ.
Говорит что по надежности все ок, а у меня сомнения. Старая труба ведь металлическая!
А случись чего, как бы мне местные товарищи из жека не припаяли чего. Типа самовольная установка, меняйте все назад на металлическую как хотите.

Хотелось бы услышать комментарии грамотных сантехников по поводу первого и второго вариантов, т.к. с сантехникой сталкиваюсь впервые.
Не хотелось бы потом оказать «у разбитого корыта» с озером в квартире.

Думаю с металлопластом лучше не вязаться. А насчёт ПП и не подлезть с паяльником. сомнительно. Подлезть можно практически куда угодно, а где действительно нельзя — там попросту место соединения переносят в другое, доступное место. Либо ставят американки. Собственно решений всегда много. Вобщем крутит чегой-то ваш сантехник, не внушает он. А насчёт квитанций это верно. Даже ЖЭКовские не дают, говорят — мы не обязаны. Всё что у вас остаётся — квитанция об оплате через сбербанк. Самовольной установки не бойтесь. В сущности приварить краны/отводы на стояк конечно лучше ЖЭКовским, однако далеко не факт что у них есть сварной, нынче хорошие сварщики в ЖЭКах не работают в силу мизерной зарплаты. Потому местные делают всё на резьбах, что далеко не оптимум. Я двольно часто через инет находил сварных для разовых работ со стояками. Бывает правда что местные кочевряжатся — деньги-то терять им не хочется. Но если грамотно настоять — всй утрясается.

» >
Мне на 8 этаже однажды переделали стояк(ЖЭКовские, по моей просьбе). Через 2 года один из фитингов проржавел до дыры.На горячей воде, чудом не залила 7 этажей кипятком. Когда пришли исправлять, опять же ЖЭК, сказали, что за исправление я должна платить(хотя это было до входных кранов). И еще-что я теперь отвечаю за этот стояк(в смысле, если он протечет).
Слава богу, что в этом году сделали всем капремонт, и стояки всем поменяли. Вздохнула с облегчением.

А почему не стоит бояться самовольной замены стояка? Из-за того, что ЖЭКовцы нормально не сделают и квитанцию не дадут?

Насчет невозможности установки ПП понял Ваши опасения.

Ужас. А трубы металлопластиковые были?

Начитавшись форума решил, что нужно делать на черновой стали. Сейчас ищу мастера, кто сделает.
Объявление тут » >

alsov написал :
Начитавшись форума решил, что нужно делать на черновой стали.

Видно плохо читали. на водоснабжение ставиться только оцинковка

Там не водоснабжение, а отдельный стояк, который вместе с отоплением летом не работает.

Хотите сказать, что там только оцинковка подойдет? А почему старая трубе не оцинкованная?

alsov написал :
Там не водоснабжение, а отдельный стояк, который вместе с отоплением летом не работает.

Сорри. если точно отопление, то конечно только чернушку и нужно ставить.

Ситуации, когда прорвало трубу и затопило соседей случаются нечасто, но всегда являются спорными. Ведь встает вопрос, кто виноват и будет нести ответственность по ремонту отопления и восстановлению нормального состояния квартиры соседей. Далее подробнее разберем эту тему.

Что делать, если прорвало трубу с горячей водой

Прежде всего, надо быть осторожным и не обжечься, ведь вода может оказаться очень горячей.

Действуйте следующим образом:

• Перекройте стояк у себя в квартире, чтобы новая вода не поступала.
• Обязательно отключите электрический счетчик, так как вода обладает большой электропроводностью.
• Если температура позволяет, то начните собирать воду тряпкой. Так меньше пострадают соседи с нижнего этажа.
• Поставьте под поврежденную трубу любую емкость – ведро, тазик. Пусть лучше вода течет туда.
• Вызовите сантехника. Если дело происходит ночью – позвоните в аварийную службу горводоканала.

Кстати, если сантехник будет менять часть трубы, кран или любой другой элемент, который пришел в негодность, то сохраните его. Это может помочь при установлении причин прорыва.

Сделайте из подручных материалов подобие хомута. Возьмите резину, плотную ткань, проволоку. Обмотайте место прорыва и закрепите проволокой с помощью плоскогубцев. Можно попробовать замазать холодной сваркой.

Но даже если протечка ликвидирована, помните, что она может возобновиться в любой момент. И необходим капитальный ремонт. Только не делайте его самостоятельно, без уведомления обслуживающей компании.

После устранения пробоины советуем сфотографировать «место аварии», зафиксировать каждый потек. Это поможет доказать свои убытки. Конечно, если причина аварии не в вас самих.

А действительно, кто может быть виноват в прорыве труб?

Разберемся в нюансах:

• Если течь случилась до первого от стояка крана, то отвечать должна управляющая компания. За все остальные трубы, а также канализацию отвечает собственник квартиры.
• Стояки и батареи отопления находятся в ведении также управляющей компании.
• Если собственник ремонтировал их или устанавливал новые радиаторы и не поставил в известность ЖЭК, то виноват он сам.

После ликвидации протечки нужно составить акт о затоплении. Делать это должны представители управляющей компании. При этом не важно, произошла ли сантехническая авария в ванной, в комнате или на кухне.

Документ составляется в двух экземплярах и должен содержать следующую информацию:

• адрес, где произошла авария, дата происшествия;
• описание произошедшего с приложением списка повреждений;
• вероятные причины прорыва;
• данные лиц, составлявших акт.

Внимательно прочитайте документ перед тем, как его подписать. Убедитесь, что в нем все отражено правильно и полностью.

Полотенцесушитель является общедомовым имуществом (см. постановление Пр-ва РФ от 13-08-2006 г. N 491 с последними изменениями). Но за его поломку могут отвечать разные люди или организации:

• Если змеевик новый, а вода течет из него самого, то вина ложится на производителя.
• Когда сам дом является новостройкой, то за порыв будет отвечать застройщик.
• Если змеевик был старый и регулярно протекал, то виноват собственник квартиры. Ведь он должен следить за сохранностью не только труб, но и всего помещения (квартиры).
• Если полотенцесушитель ремонтировался вовремя, то отвечать обязана управляющая компания.

Однако, вину управляющей компании или застройщика надо еще доказать. Поэтому приготовьтесь к многочисленным экспертизам, разборкам, если ущерб значительный, то и к суду.

Замена полотенцесушителя — задача ординарная. Осложнения возникают при изменении схемы подключения и/или расположения. Помимо технических, решают организационно-правовые вопросы. Вариант системы определяет возможности жильцов:

1. Индивидуальное автономное отопление позволяет проводить работы без согласования, в удобное владельцу время.
2. Подсоединение к теплоснабжению (ТС) многоквартирного дома ограничивает замену в холодный сезон без веских причин: аварийных протечек, отсутствия циркуляции.
3. Подключение к линии горячего водоснабжения (ГВС) квартиры допускает временную остановку водоснабжения, но также требует обращения в управляющую компанию.

Самостоятельно отключать ТС, ГВС, сливать воду во втором, третьем случаях- нельзя. Самовольные действия могут привести к завоздушиванию, разбалансированию, размораживанию системы. Не исключено затопление соседей, если стояковый вентиль не держит, придется перекрывать подачу на весь дом, что опасно зимой. Отвечать за последствия вам.

Вышесказанное характерно советским типовым панельным сериям, где краны, отсекающие сушилку от общей ветки, не устанавливались. Например, ванная комната хрущевки оснащалась простой гнутой моделью, врезанной напрямую в трубу отопления без перемычки.

В новостройках обычно предусмотрен байпас, краны перед полотенчиком, поэтому ремонтировать или менять можно без оглядки на соседей. За отсутствием арматуры, избежать проблем поможет взаимодействие с управляющей компанией:

• Необходимо подать заявление в контору УК с просьбой разрешить замену полотенцесушителя ванной. Документ должен быть зарегистрирован.
• Получив положительный ответ, связаться с диспетчером жэка, договориться о времени проведения работ.
• После выполнения замены приглашают представителя УК для контроля соответствия ремонта разрешению.

Алгоритм подразумевает услуги сторонней фирмы. Обслуживающая компания может обойтись своими силами, тогда в заявлении просят заменить водяной полотенцесушитель на приобретенный новый, указав причину: прибор потек, не греет. Поменять сушилку проще летом во время капитального ремонта внутридомовых сетей, стоимость демонтажа и установки включена в обязательные платежи на капремонт.

Нанятый исполнитель должен предоставить выписку из Единого Реестра СРО, удостоверяющую право производить работы. Желающим самостоятельно заменить прохудившийся змеевик на нержавеющий образец или эргономичную лесенку все равно придется договариваться с жэком о перекрытии стояка.

Обратите внимание! В многоквартирном доме установка перемычки и запорной арматуры, перенос прибора, смена модели, изменение способа подключения и диаметров подводок- не является переустройством, так как не требует внесения изменений в технический паспорт.

Заранее узнайте у старшего дома у кого хранятся ключи от подвала, чердака, чтобы обеспечить доступ ремонтников. Перекрывает линейную арматуру персонал дэза или специализированной фирмы.

При тупиковой разводке ГВС достаточно отключить квартирную линию. Циркуляционные схемы требует перекрытия всех стояков, входящих в группу.

Неисправность вентилей вынуждает отключать здание, при открытой схеме теплоснабжения (забор горячей воды из отопительной магистрали) задвижки находятся в элеваторном узле.

Подключение к ТС с нижней разводкой требует перекрытия обратки и подачи в подвале. Верхняя разводка позволяет отсечь ветку, закрыв краны на крыше и внизу.

Слесари выполняют опорожнение трубопровода через сливную арматуру или заглушки, как правило в канализацию. Стояк ТС при верхней подаче сливают, открыв воздушник на крыше, сброс при нижней подаче сопровождается «зависшей» водой, образованием воздушных пробок.

Как уже сообщалось, подобная работа вполне выполнима своими руками, только в таком случае вся ответственность за качество монтажа будет лежать на вас. Подключение прибора в квартирах осуществляется двумя методами:

• к центральной или автономной системе отопления (СО);
• к системе горячего водоснабжения (ГВС).

[2]

В разгар отопительного сезона подсоединение к центральной СО крайне сложно, можно даже сказать – невозможно.

Процесс подключения состоит из следующих пунктов:

• демонтаж неисправного устройства;
• сварка или пайка труб;
• установка байпаса;
• монтаж нового прибора.

Но это еще не все, с чем придется столкнуться владельцу квартиры.

• Правильный монтаж перемычек в стенах и перегородках
• Яркие новинки Tikkurila для окраски деревянных фасадов
• Защитная обработка бетона и бетонной плитки
• Основные неисправности автоматических ворот и их устранение
• Базовые характеристики общестроительных материалов

• Юридические аспекты сноса и постройки дома
• Как узаконить построенный прямо по границе участка дом
• Керамогранит большого формата как интерьерный тренд
• Основные неисправности автоматических ворот и их устранение
• Начальный этап освоения загородного земельного участка

Управляющая компания не обязана за свой счёт производить бесплатный ремонт следующего оборудования в квартирах собственников помещений в МКД:

• индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, газа, электричества;
• газовых и электрических плит;
• сантехнического оборудования в квартире (смесителей, кранов, ванн, раковин, унитазов, водонагревателей);
• труб и отводов, установленных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана;
• домофонов в квартире;
• электрических кабелей, розеток в квартире;
• прочего оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, предназначенного для обслуживания только одной квартиры.

Позвонили из УК с информацией о затоплении соседей снизу (11 этаж, мы живем на 13-м). На момент осмотра весь стояк в доме был перекрыт. Зашли в квартиру с представителем УК. Оформлен акт, в котором прописано, что протечек нет. Через пару часов снова звонок из УК с просьбой снова зайти в квартиру. Открыли стояк. Течь дала муфта у полотенцесушителя. Дом новый, сдан в эксплуатацию вместе с полотенцесушителем. Изменения в конструкцию полотенцесушителя не вносились. УУ говрит, что это не их отвественность. Кто должен отвечать за течь в полотенцесушителе и возмещать ущерб соседям снизу?

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Для начала перечислим возможные причины поломки змеевика:

• Брак при производстве
• Неправильная установка
• Механическое повреждение во время установки или ремонта помещения
• Коррозия
• Некачественная герметизация в местах соединения с трубами
• Скачок давления в трубах

При установке причины важную роль играет срок эксплуатации прибора. Во многом от этого зависит, кто будет виноват в затоплении.

Итак, произошло затопление и от вас пострадало сразу несколько квартир. В первую очередь вызывайте специалистов из управляющей компании или аварийную службу. Обычно аварийку вызывают в вечернее/ночное время и в выходные дни. Или если из змеевика и трубы хлещет кипяток, и ситуация угрожает вашей жизни и здоровью.

Специалисты УК должны прийти в самое ближайшее время после вызова, осмотреть место протечки и устранить проблему — перекрыть воду и оперативно заменить змеевик.

Комиссия УК придет еще раз через 2-3 для оценки ущерба. Этот срок нужен, чтобы помещение успело высохнуть. Только тогда фиксируется поврежденное имущество и подсчитывается первоначальный ущерб. Если вы не согласны с суммой, которую выставили соседи, имеете право пригласить независимого оценщика. Он подсчитает сумму с учетом амортизации вещей, срока давности ремонта, износа коммуникаций и помещения в целом. Но его услуги оплачиваете вы.Далее они осматривают пострадавшее помещение в вашей квартире и спускаются к соседям. Составляется акт осмотра места, который обязательно подписывают несколько сторон — вы, представитель УК и соседи. Без вашего присутствия осмотр помещения и дальнейшее заключение может считаться недействительным. Вы должны согласиться со всеми выводами и поставить подпись.

Все зависит от причины протечки змеевика. Помните, что змеевик относится к общедомовому имуществу, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

За работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков.

Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике. И все претензии от соседей будут направлены именно вам. При замене змеевика, который потом дал течь, во время планового или капитального ремонта ответственность переходит на УК. Претензии в управляющую компанию предъявляются и в том случае, когда прибор менял штатный слесарь по вашему заявлению.

Если виновна в затоплении УК, направляйте официальную претензию. Хорошо бы договориться с соседями и составить документ коллективно, прикрепив акт осмотра помещения, оценку ущерба имущества, фото/видео материалы и документы, подтверждающие установку или замену змеевика специалистами УК. Если этого будет не достаточно для удовлетворения претензии и управляющая компания откажется признавать себя виновной, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

По-другому обстоит дело, когда есть заводской брак или полотенцесушитель некачественно установила/повредила приглашенная вами ремонтная бригада. Здесь имеет место регрессивная ответственность. Т.е. сначала вы возмещаете ущерб пострадавшим от потопа квартирам (адекватную сумму, с которой согласны), а затем требуете компенсации с третьей стороны — с изготовителя, продавца, ремонтной организации.

• Для этого сначала проводится независимая экспертиза
• Вы получаете результат, где установлена причина
• На основании этого документа, а также имеющегося чека, гарантии, договора на проведение
ремонтных работ обращаетесь с претензией к третьей стороне

Вы имеете право требовать с продавца/изготовителя возвращение стоимости товара ненадлежащего качества и компенсацию ваших затрат на ремонт своей квартиры и возмещение ущерба соседям.

Разрыв полотенцесушителя – ситуация неприятная и довольно часто встречающаяся. Мало того, что в результате протечки воды может быть испорчена мебель и отделка в собственной квартире, те же последствия могут наступить и у соседей этажами ниже. Впоследствии, если не принять срочных и необходимых мер, нанесенный ущерб соседям придется возмещать именно собственнику помещения, в котором произошла протечка трубы.

Без веских доказательств невиновности суд взыщет ущерб с собственника помещения, в котором произошла течь. Но возмещения ущерба в связи с разрывом полотенцесушителя можно избежать, если вы уверены, что до разрыва полотенцесушителя не осуществляли с ним каких-то действий, использовали его по правилам. Если вы приобрели полотенцесушитель с браком, то за качество отвечает производитель (продавец) полотенцесушителя (ст. 14 Закона о защите прав потребителей). Если полотенцесушитель был приобретен качественный, но установлен неправильно, то за качество выполненных работ также должен отвечать подрядчик (также на основании Закона о защите прав потребителей). Возмещение убытков, причиненных некачественным товаром или некачественно выполненной работой, имеет целый ряд особенностей. Кроме того, в этих случаях вам придется возместить ущерб потерпевшему лицу, а в дальнейшем требовать возмещения убытков.

Вместе с тем, во многих заливах из-за разрыва полотенцесушителя виновата управляющая компания, обслуживающая дом, а не собственник квартиры, в которой произошла течь. Дело в том, что она должна осуществлять своевременную диагностику и осмотр водопроводных труб (1 раз в 6 месяцев согласно п. 1.8 и п. 2.1.1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г ), а разрыв полотенцесушителя часто становится последствием износа труб или гидравлического удара.

1. Составляется смета работ, где перечисляется стоимость материалов (трубы, фитинги, муфты, перемычки), виды проводимых работ (демонтаж старого полотенцесушителя, монтаж нового полотенцесушителя, изоляция соединений), дополнительные работы (отключение воды, сварка, продление труб, установка перемычки, вынос мусора).
2. Если Вы хотите перенести полотенцесушитель подальше от стояка, то на это надо получить письменное разрешение от ЖЭКа. Дело в том, что, чем дальше переносится полотенцесушитель от общего потока водоснабжения, тем хуже он работает и уменьшает напор воды во всём доме.

Самостоятельный перенос полотенцесушителя на отдалённое расстояние запрещён!

3. С этой сметой идёте в ЖЭК и пишете заявление на перекрытие.
4. С сотрудником ЖЭКа определяетесь с датой проведения замены и договариваетесь о времени приезда специалиста.
5. Специалист приезжает и делает все указанные в смете виды работ.
6. По завершению работ специалист проверяет работоспособность полотенцесушителя.

Ответить на вопрос, почему полотенцесушитель не греет, поможет данный материал: https://teplo.guru/radiatory/polotencesushitel/pochemu-ne-greet-polotentsesushitel.html

Если полотенцесушитель протек на месте стыка с полипропиленовыми трубами, рекомендуется использовать строительный фен и хомут соответствующего размера. Используя фен необходимо разогреть место соединения и наложить хомут, после чего его затянуть. Течь таким образом должна быть устранена.

Что представляет собой данная услуга

По большому счёту услуга представляет собой простое закручивание вентиля одной из труб водоснабжения для перекрытия потока.

Если что-то прорвало или просто понадобилась замена трубы, нужно сделать так, чтобы никого не затопило, в том числе и непосредственного заказчика услуги.

Идут споры о том, что по идее законодательно за перекрытие воды само по себе вообще нельзя брать денег, но пока мы имеем только то, что имеем.

Кроме того, обычно приходится отдельно договариваться уже с мастерами на месте, чтобы они сделали это, потому что разрешение сверху могут попросту не дать, мотивировав это тем, что не видят достаточных оснований для перекрытия стояка. Услугу эту можно иначе назвать обычным отключением воды, но только во всём подъезде по крайней мере.

Казалось бы, что тут может быть. Повернул вентиль и перекрыл. Но нет, есть моменты, о которых лучше знать, чтобы быть готовым к резкому и внезапному повышению цен.

• Время отключения — здесь сразу 2 смысла: отключить воду вечером, когда все возвращаются домой после работы, будет дороже, чем в рабочие часы. Это же относится к раннему утру и к выходным. Второй смысл подразумевает длительность перекрытия. Чем дольше, тем дороже. Вот откуда почасовая оплата.
• Коррупция — смысл не прямой, естественно, но косвенно да, это коррупция. Когда вышестоящие инстанции не дают добро на отключение воды, а оно действительно необходимо, придётся договариваться с сантехником и проводить не очень санкционированные работы. Естественно, договориться с сантехником будет дороже стандартной цены, он же тоже всё понимает.
• Недобросовестность рабочих — здесь тоже угадать нельзя, кто попадётся. Если работы по факту на 30 минут, а делать её будут 3 часа со всеми перерывами, перекурами и прочим, сняв трубы и отключив при этом воду, то платить за всё будет заказчик, а не рабочие. Вряд ли время тянется специально, но ситуация вполне реальная.

В подобных вопросах надо держать ухо востро и постоянно очень внимательно наблюдать. Работники жилищно-коммунального хозяйства постоянно стараются погреть руки о народные финансы, это известно всем.

Видов по большому счёту всего пара и различаются они своей масштабностью. Больше никакой разницы нет. Но надо разобрать хотя бы это:

1. Отключение в рамках подъезда — стандартная процедура при локальной замене фрагмента водопровода в квартире. Перекрывается поток воды на подъезд или вообще даже на квартиру, если местоположение фрагмента позволяет, и производятся работы.
2. Отключение воды у всего дома — это мероприятие обычный человек заказать не может. Его делают если меняют фрагмент большой тепловой трубы рядом с домом или большие части водопровода в подвалах под центральными подъездами, откуда расходятся все узлы.

Тут все и так очевидно, первый вид ничего необычного, а второй вид в России летом-осенью стабильно каждый год практикуют. Никого этим не удивишь, разве что ценами.

Если потек полотенцесушитель за чей счет ремонт

Итак, произошло затопление и от вас пострадало сразу несколько квартир. В первую очередь вызывайте специалистов из управляющей компании или аварийную службу. Обычно аварийку вызывают в вечернее/ночное время и в выходные дни. Или если из змеевика и трубы хлещет кипяток, и ситуация угрожает вашей жизни и здоровью.

Специалисты УК должны прийти в самое ближайшее время после вызова, осмотреть место протечки и устранить проблему — перекрыть воду и оперативно заменить змеевик.

Комиссия УК придет еще раз через 2-3 для оценки ущерба. Этот срок нужен, чтобы помещение успело высохнуть. Только тогда фиксируется поврежденное имущество и подсчитывается первоначальный ущерб. Если вы не согласны с суммой, которую выставили соседи, имеете право пригласить независимого оценщика. Он подсчитает сумму с учетом амортизации вещей, срока давности ремонта, износа коммуникаций и помещения в целом. Но его услуги оплачиваете вы.Далее они осматривают пострадавшее помещение в вашей квартире и спускаются к соседям. Составляется акт осмотра места, который обязательно подписывают несколько сторон — вы, представитель УК и соседи. Без вашего присутствия осмотр помещения и дальнейшее заключение может считаться недействительным. Вы должны согласиться со всеми выводами и поставить подпись.

Основной функцией полотенцесушителя является обогрев и предотвращение образования плесени в ванной комнате. Кроме того, на нём можно сушить полотенца и халаты после гигиенических процедур и другие влажные вещи. Полотенцесушитель имеет разнообразные формы, но чаще встречаются «змеевидная» или U-образная конструкции. Существует три вида батареи, которые имеют положительные и отрицательные качества.

Стандартный прибор, который устанавливают во всех квартирах при строительстве многоэтажных домов. Как правило, имеет изогнутую форму в виде змейки. Подключается полотенцесушитель к общедомовой системе отопления и греет помещение только в отопительный сезон. Полотенцесушитель не функционирует во время аварийных работ и в летнее время. Тем не менее, такая конструкция является износостойкой и прочной.

Течь может произойти из-за плохого качества воды и коррозии металла. Не стоит приобретать полотенцесушитель импортного производства. Самая надёжная сталь для батареи — нержавейка.

• Рожковый или разводной гаечный ключ, подходящего диаметра.
• Льняная ткань (небольшой кусочек примерно 20 см длинной и 5—7 см шириной).
• Любой силиконовый герметик.
• Резиновая прокладка, которая подходит по размеру.
• Ножницы или монтажный нож.

Если хозяин квартиры заметил протекание полотенцесушителя, ему следует незамедлительно перекрыть горячее водоснабжение и сообщить в местное жилищно-коммунальное хозяйство. Самостоятельная починка трубы окажется временным спасением и вскоре ситуация усложнится. В многоэтажном доме поломка полотенцесушителя грозит опасностью не только остаться без отопления, но и затопить соседей снизу.

Кто должен менять полотенцесушитель в приватизированной квартире

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Итак, произошло затопление и от вас пострадало сразу несколько квартир. В первую очередь вызывайте специалистов из управляющей компании или аварийную службу. Обычно аварийку вызывают в вечернее/ночное время и в выходные дни. Или если из змеевика и трубы хлещет кипяток, и ситуация угрожает вашей жизни и здоровью.

Специалисты УК должны прийти в самое ближайшее время после вызова, осмотреть место протечки и устранить проблему — перекрыть воду и оперативно заменить змеевик.

Комиссия УК придет еще раз через 2-3 для оценки ущерба. Этот срок нужен, чтобы помещение успело высохнуть. Только тогда фиксируется поврежденное имущество и подсчитывается первоначальный ущерб. Если вы не согласны с суммой, которую выставили соседи, имеете право пригласить независимого оценщика. Он подсчитает сумму с учетом амортизации вещей, срока давности ремонта, износа коммуникаций и помещения в целом. Но его услуги оплачиваете вы. Далее они осматривают пострадавшее помещение в вашей квартире и спускаются к соседям. Составляется акт осмотра места, который обязательно подписывают несколько сторон — вы, представитель УК и соседи. Без вашего присутствия осмотр помещения и дальнейшее заключение может считаться недействительным. Вы должны согласиться со всеми выводами и поставить подпись.

Все зависит от причины протечки змеевика. Помните, что змеевик относится к общедомовому имуществу, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491:

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

За работу, а соответственно, неисправности полотенцесушителя, как части общей системы отопления, ответственность несет УК. Но только, если не было самовольной замены оборудования, труб и стояков.

Если же змеевик меняли самостоятельно, то вина за протечку лежит в первую очередь на вас, как на собственнике. И все претензии от соседей будут направлены именно вам. При замене змеевика, который потом дал течь, во время планового или капитального ремонта ответственность переходит на УК. Претензии в управляющую компанию предъявляются и в том случае, когда прибор менял штатный слесарь по вашему заявлению.

• Покупайте сантехнику в проверенных магазинах, где выдают кассовые чеки и гарантии
• Используйте для установки качественные герметики и расходные материалы
• Для установки/замены змеевика приглашайте специалистов из УК и обязательно составляйте договор на проведение ремонтных работ
• Своевременно обращайтесь в УК за проверкой и ремонтом коммуникаций

Качественные герметики напрямую от производителя уплотнительных материалов Вы можете купить прямо сейчас у нас на сайте в разделе ПРОДУКЦИЯ.

Ситуация – как следует из судебных документов – типична. Полотенцесушитель какое-то время подтекал, жильцы писали жалобы. От управляющей компании приходили «проверяющие », подтянули муфту, но менять ничего не стали. В итоге «соединительная муфта» на полотенцесушителе лопнула, кипяток залил квартиру ниже. Нанесенный таким образом ущерб был оценен в 69 тысяч рублей.

Собственники пострадавшей квартиры снизу потребовали возместить ущерб. Однако добровольно ни хозяева квартиры, где потек полотенцесушитель, ни управляющая компания деньги платить не захотели. В итоге пострадавшие подали иск в местный суд.

Мировой судья, рассмотревший дело в первой инстанции, обязанность по возмещению ущерба возложил на собственников квартиры, где потек полотенцесушитель. Дело в том, что представители управляющей компании утверждали, что полотенцесушитель был установлен не их специалистами и в нарушение строительных норм. Т.е. самовольно и без надлежащих согласований. Судья согласился с этим доводами и на их основании освободил управляющую компанию от ответственности. Хотя собственники и пытались настаивать на том, что поскольку полотенцесушитель является частью общедомовой системы горячего водоснабжения, то ответственность за его состояние несет управляющая компания.

Полностью решение мирового судьи доступно здесь.

Однако это решение в дальнейшем было оспорено в апелляционной инстанции. Собственники не согласились с тем, что управляющая компания избежала ответственности. Судья, рассматривавшая вопрос в суде высшей инстанции, согласилась с тем, что управляющая компания обязана поддерживать в должном состоянии общее имущества, даже если это имущество было самостоятельно отремонтировано перед этим собственниками.

Кроме того, как явствует из материалов дела, управляющая компания была в курсе того, что полотенцесушитель находится аварийном состоянии. Однако должных мер по исправлению ситуации предпринято не было. Представитель управляющей компании пытался оспариваеть последнее, утверждаю, что собственникам квартиры было выдано предписание о проведении ремонта полотенцесушителя, однако документальных свидетельств этому предъявлено не было.

В итоге суд принял решение освободить собственников квартиры, где потек полотенцесушитель, от ответственности. Ущерб от аварии в полном объеме должна компенсировать управляющая компания.

Апелляционное определение полностью доступно на сайте Костромского городского суда.

Среди достоинств использования американки для установки полотенцесушителя стоит назвать:

• упрощение процедуры монтажа: не нужно использовать специальных ключей;
• снижение риска повредить отделку стен: не придется в процессе крутить трубу полотенчика, рискуя зацепить ей стену;
• высокое качество итогового соединения – американки стоят без протечек до 10 лет;
• возможность при необходимости быстро демонтировать трубы, не применяя специальных инструментов.

Если говорить о типах конструкции, все соединительные элементы категории «американка» можно разделить на две группы:

• с конусным креплением;
• с цилиндрическим крепление.

Американка для полотенцесушителя конусная отличается большей надежностью, однако, на практике используется довольно редко. Основная особенность этой детали в том, что для ее установки не нужны прокладки. Более того, их наличие не предусмотрено формой элемента. Стыки резьбовых фитингов в нем имеют коническую форму, за счет чего и обеспечивается герметичность итогового соединения. Элемент устойчив к температурным колебаниям, и даже при сильном изменении температуры не пропустит воду. Однако при его установке рекомендуется все же укрепить резьбу несколькими витками фум-ленты для большей надежности.

Элементы с цилиндрическим креплением имеют на стыках классическую круглую форму. В них для герметизации используют сальники, прокладки или шайбы из различных материалов, в зависимости от производителя. Как показывает практика, для полотенцесушителя это оптимальный вариант. Хотя элементы с шайбами не так надежны, как прочие модели, поэтому при установке не рекомендуется прятать их в стены, чтобы иметь доступ к стыкам в случае протечки, и оперативно ее устранить.

Выбирая крепление типа «американка» на полотенцесушитель, необходимо учитывать материал его изготовления. В идеале он должен совпадать с материалом стояка. Во многих квартирах сегодня устанавливают водопроводные трубы из полиэтилена или полимерных материалов, а полотенчики – из нержавейки или другого металла. Для таких случаев стоит приобретать американки комбинированного типа, в которых фитинг изготовлен из пластика, а накидная гайка из металла.

Что касается конкретных марок, наиболее надежными, по мнению сантехников, являются детали от фирм Valtec и Tiemme. Причем у первого производителя большую часть ассортимента занимают американки с прокладкой, а у второго в достаточном количестве присутствуют и конусные модели.

Ситуации, в которых течет американка на полотенцесушителе, возникают довольно редко. Как правило, их причиной являются ошибки при монтаже прибора.

Обнаружив протечку, в первую очередь следует осмотреть накидные гайки крепления. Часто бывает, что при закручивании неопытные мастера затягивают их слишком сильно и в итоге деформируют. При обнаружении поврежденной гайки ее следует заменить новой либо переустановить полностью все крепление.

Если монтаж змеевика был произведен на элементы конусного типа, причин появления течи может быть две:

• стыки фитингов не отцентрованны и плохо прилегают друг к другу;
• резьбовые соединения не уплотнены дополнительно.

В этом случае полотенчик снимают, проверяют правильность установки, а заодно дополнительно герметизируют резьбу. Уплотнительная лента должна быть намотана в 2-3 слоя, чтобы обеспечить хорошее прилегание деталей друг к другу.

В американках с цилиндрическим креплением течь появляется чаще всего из-за установленных внутри прокладок. Здесь причин также может быть несколько:

• плохое качество сальника;
• смещение прокладки с места установки при закручивании гаек;
• замятие прокладки и края трубы змеевика из-за перетяжки гаек при монтаже.

Выяснить, в чем именно причина неисправности, поможет только демонтаж прибора и тщательный осмотр креплений. В случае, если причина в плохой или поврежденной прокладке, специалисты советуют сразу заменить ее на уплотняющий элемент из паронита.

Массаж. Профессиональный массаж.

Исполнитель

Мас­саж. Про­фес­сио­наль­ный мас­саж.

Здоровье и красота / Массажист

Каж­дый муж­чи­на осо­знан­но или неосо­знан­но нуж­да­ет­ся в жен­ской энер­ге­ти­ки, бла­го­да­ря этой энер­ге­ти­ке муж­чи­на спо­со­бен до­стичь боль­ше­го, боль­ших вы­сот…

Вывод из запоя недорого, капельница, выведение из запоя на дому в Москве

Исполнитель

Вы­вод из за­поя недо­ро­го, ка­пель­ни­ца, вы­ве­де­ние из за­поя…

Здоровье и красота / Медсестра

Ли­цен­зия Ме­ди­цин­ский де­я­тель­но­сти
ЛО 0192837465
Вы­вод из за­поя на до­му недо­ро­го 4000

Опе­ра­тив­ный вы­вод из за­поя — это воз­мож­ность снять…

Бровист с выездом на дом

Исполнитель

Бро­вист с вы­ез­дом на дом

Здоровье и красота / Микроблейдинг бровей

Окра­ши­ва­ние бро­вей — 600 руб.
Ла­ми­ни­ро­ва­ние бро­вей — 1500 руб.

Вы­езд — 1000 руб.

Ме­ди­цин­ское учи­ли­ще, мед­сест­ра, аку­шер­ка (1999…

Косметолог BBGlow Kissum Lips и многое другое

Исполнитель

Кос­ме­то­лог BBGlow Kissum Lips и мно­гое дру­гое

Здоровье и красота / Косметолог

Все кос­ме­то­ло­ги­че­ские услу­ги.
Ме­ди­цин­ское об­ра­зо­ва­ние

BBGlow (то­наль­ная ос­но­ва на год),
Kissum Lips (кон­фет­ные губ­ки) и мно­гое…

Предлагаю услугу депиляции / шугаринг

Исполнитель

Пред­ла­гаю услу­гу де­пи­ля­ции / шу­га­ринг

Здоровье и красота / Шугаринг

При­ем­ле­мые це­ны.
Ма­ну­аль­ной и шпа­тель­ная тех­ни­ка.
Ис­клю­чи­тель­но про­фес­сио­наль­ный са­хар, воск.
Рас­ход­ный ма­те­ри­ал все…

Оздоровление с помощью массажного искусства.

Исполнитель

Оздо­ров­ле­ние с по­мо­щью мас­саж­но­го ис­кус­ства.

Чьей зоной ответственности является полотенцесушитель в новом доме?

Если в ванной комнате установлен латунный полотенцесушитель, и он дал трещину или появилось небольшое отверстие, нужно заменить его новым. Конечно, существует способ его отремонтировать путем пайки.

Обычная пайка оловом не подойдет, чтоб осуществить ремонт латунных труб, поскольку за оловом остается широкий шов, к тому же оно не прочное.

Чтобы спаять трубы латунного полотенцесушителя, необходимо подготовить:

• Газовую горелку;
• Графитовый тигель;
• Борную кислоту;
• Буру и основание из асбеста ;
• Серебро и медь.

Необходимо приготовить припой для спайки латунных труб. Он изготавливается с применением газовой горелки и графитового тигеля. В него помещается одна пропорция меди и две частички серебра и тщательно смешивается до их сплавки.

Затем тигель нужно опустить в охлажденную воду, и с него достают готовый припой для ремонта латунных труб. Образовавшаяся консистенция нарезается на полоски и настругать порошкообразную массу при помощи напильников разной шероховатости.

Изготовление флюса для пайки: 20 гр. порошка буры, 20 гр. борной кислоты, 250 мл. воды. Нужно перемешать.

1. Полотенчик нужно разместить на асбестовом основании и смазать флюсом, который был изготовлен первоначально;
2. Нужно посыпать поврежденную область стружкой изготовленного припоя. Потом постепенно нагреваем газовой горелкой;
3. Температура пайки не должна превышать 700ºС, нужно внимательно следить за температурой горелки (латунь перегревать нельзя, особенно тонкую).

Стандартный прибор, который устанавливают во всех квартирах при строительстве многоэтажных домов. Как правило, имеет изогнутую форму в виде змейки. Подключается полотенцесушитель к общедомовой системе отопления и греет помещение только в отопительный сезон. Полотенцесушитель не функционирует во время аварийных работ и в летнее время. Тем не менее, такая конструкция является износостойкой и прочной.

Течь может произойти из-за плохого качества воды и коррозии металла. Не стоит приобретать полотенцесушитель импортного производства. Самая надёжная сталь для батареи — нержавейка.

• Рожковый или разводной гаечный ключ, подходящего диаметра.
• Льняная ткань (небольшой кусочек примерно 20 см длинной и 5—7 см шириной).
• Любой силиконовый герметик.
• Резиновая прокладка, которая подходит по размеру.
• Ножницы или монтажный нож.

Центральный банк, в своем письме от 27 марта 2020 г. № ИН-03-31/32, указал, что если последний день срока оплаты по кредиту выпадает на нерабочий день, то крайней датой считается такой нерабочий день (кроме субботы и воскресенья). Однако Верховный суд указал, что у Центрального банка нет таких полномочий и его письма не могут быть выше закона.

Неуплата предусмотренных договором платежей в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики

Первоначальные шаги должны быть направлены на отключение аварийного стояка и вызов сантехника домоуправляющей организации для устранения течи. По факту произошедшего должен быть составлен акт о заливе. Некоторые управляющие компании в акте указывают причину аварийного случая, однако, если вы с выводами не согласны, можете об этом написать в особых отметках при получении акта. Не стоит отказываться от его получения и подписи, так как в дальнейшем, это может сыграть против вас. Ваша подпись свидетельствует только о получении документа, а не о согласии с выводами.

Если протечка произошла вследствие образования свища на стояках холодного или горячего водоснабжения, то ответственность за это несет домоуправляющая организация. Однако за внутреннюю разводку после первого запорного вентиля отвечает собственник квартиры.

При этом управляющие компании часто ссылаются на то, что хоть протечка и произошла на стояке, но данный участок заменял собственник своими силами, без согласования с ними, кроме того, им не известно качество установленных труб, соответственно, собственник принял все риски на себя.

Также бывают случаи, когда собственник квартиры самовольно выполняет переустройство стояков ХВС и ГВС, т.е. располагает их не так, как указано в проектной документации и управляющая компания цепляясь за этот случай, пытается снять с себя ответственность.

Однако данный довод не состоятельный и не находит подтверждения в судебной практике.

Поскольку обязанность по поддержанию общего имущества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовая инженерная система водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии, лежит на ТСЖ, то именно ответчиком ТСЖ» должно быть предоставлены доказательства, что им предпринимались действия, направленные на исполнение такой обязанности.

Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2018 N 310-ЭС18-20862 по делу N А36-1454/2017

Для выполнения работ по замене труб холодного или горячего водоснабжения необходимо перекрытие стояка по всему дому. Запорный вентиль (шаровый кран) стояка находится в техническом помещении доступ к которому имеет только домоуправляющая организация. Соответственно, при отключении стояка, по просьбе собственника, управляющая компания должна понимать, что планируются ремонтные работы с общедомовым имуществом, а значит имеет все возможности для проверки качества новых труб перед их установкой.

Следовательно, собственник квартиры не нарушал Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, все его действия были санкционированы ответственными лицами домоуправляющей компанией.

Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2018 N 310-ЭС18-20862 по делу N А36-1454/2017

Тоже самое относится и к самовольной перепланировке стояков ХВС и ГВС. Если стояки отключает домоуправляющая организация и в дальнейшем никак не проявляет интерес к произведенным работам, то считается, что она не проявила должную осмотрительность, соответственно риски залива квартиры вследствие такой перепланировки лежит на домоуправлении. При этом она могла выявить нарушения ранее, если бы исполняла обязанности по периодичному осмотру общедомового имущества.

…в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие соблюдение ТСЖ обязанности, предусмотренной п. 5.8.7 Правил N 170 и норм технической эксплуатации, о проведении разъяснительной работы среди пользователей относительно правил пользования водопроводом и канализацией, разъяснении потребителям их обязанности соблюдать указанные Правила.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2017 по делу N 33-39587/2017

Для возмещения материального ущерба, в следствии затопления квартиры, следует определиться с размером компенсации и с процессуальным составом лиц. В качестве ответчика целесообразно привлечь и домоправляющую организацию и собственника квартиры где произошла протечка.

Для определения суммы ущерба можно обратиться в оценочную организацию досудебных разбирательств и направить претензию ответчикам до подачи искового заявления в суд. Стоит также учитывать, что в суде часто назначают повторную судебную экспертизу материального ущерба, так как досудебные экспертизы часто проводятся без участия других сторон и эксперт не предупрежден об уголовной ответственности, как в случае с судебной экспертизой.

Вы также можете не делать досудебную оценку, а в исковом заявлении указать произвольную сумму, а после судебной экспертизы увеличить или уменьшить ее размер.

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный.

Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб.

Ремонт оборудования в квартире собственника: за чей счёт?

После окончания всех бюрократических проблем можно приступать к установке нового прибора для сушки полотенец. Есть три способа монтажа узла:

• при полном совпадении межосевого расстояния и диаметров труб переделка не нужна (самый простой способ);
• применение сварочных работ при отсутствии соосности и плохого состояния труб;
• использование резьбовых соединений (самый распространенный вариант).

На данный момент приблизительная цена работ по замене полотенцесушителя составляет:

• монтаж на готовую подводку труб без подгонки – 1500 руб.;
• установка на готовую подводку с подгонкой – 12000 руб.;
• смена агрегата с монтажом перемычки и двух кранов до размера 3/4 – 15500 руб.;
• перенос прибора с подводкой труб без байпаса – 14000 руб.;
• перенос агрегата с подводкой труб с монтажом байпаса – 19000 руб.

В остальном можно сказать, что стоимость работ зависит от сложности всей конструкции.

Полотенцесушитель, установленный в ванной комнате – одна из уязвимых частей системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Полотенцесушители периодически «текут », их «срывает ». Результат – затопленные квартиры этажами ниже. Кто несет ответственность? Особенно, если полотенцесушитель был установлен (поменян ) собственниками квартиры? Ответы – в деталях судебного разбирательства в городе Череповце Вологодской области.

Ситуация – как следует из судебных документов – типична. Полотенцесушитель какое-то время подтекал, жильцы писали жалобы. От управляющей компании приходили «проверяющие », подтянули муфту, но менять ничего не стали. В итоге «соединительная муфта» на полотенцесушителе лопнула, кипяток залил квартиру ниже. Нанесенный таким образом ущерб был оценен в 69 тысяч рублей.

Собственники пострадавшей квартиры снизу потребовали возместить ущерб. Однако добровольно ни хозяева квартиры, где потек полотенцесушитель, ни управляющая компания деньги платить не захотели. В итоге пострадавшие подали иск в местный суд.

Мировой судья, рассмотревший дело в первой инстанции, обязанность по возмещению ущерба возложил на собственников квартиры, где потек полотенцесушитель. Дело в том, что представители управляющей компании утверждали, что полотенцесушитель был установлен не их специалистами и в нарушение строительных норм. Т.е. самовольно и без надлежащих согласований. Судья согласился с этим доводами и на их основании освободил управляющую компанию от ответственности. Хотя собственники и пытались настаивать на том, что поскольку полотенцесушитель является частью общедомовой системы горячего водоснабжения, то ответственность за его состояние несет управляющая компания.

Полностью решение мирового судьи доступно здесь.

Однако это решение в дальнейшем было оспорено в апелляционной инстанции. Собственники не согласились с тем, что управляющая компания избежала ответственности. Судья, рассматривавшая вопрос в суде высшей инстанции, согласилась с тем, что управляющая компания обязана поддерживать в должном состоянии общее имущества, даже если это имущество было самостоятельно отремонтировано перед этим собственниками.

Кроме того, как явствует из материалов дела, управляющая компания была в курсе того, что полотенцесушитель находится аварийном состоянии. Однако должных мер по исправлению ситуации предпринято не было. Представитель управляющей компании пытался оспариваеть последнее, утверждаю, что собственникам квартиры было выдано предписание о проведении ремонта полотенцесушителя, однако документальных свидетельств этому предъявлено не было.

В итоге суд принял решение освободить собственников квартиры, где потек полотенцесушитель, от ответственности. Ущерб от аварии в полном объеме должна компенсировать управляющая компания.

Апелляционное определение полностью доступно на сайте Костромского городского суда.

При возникновении проблем, связанных с установкой и функционированием сантехники, жильцы зачастую сталкиваются с необходимостью вызова профильных мастеров из штата управляющей компании. Но далеко не всегда обращение приводит к визиту специалистов. Ответственные лица периодически отказываются от выполнения обязательств, аргументируя это тем, что собственник сам обязан решать подобные задачи.

Обозначенная проблема весьма актуальна. Поэтому сегодня мы расскажем, в каких ситуациях владелец недвижимости должен действовать самостоятельно, а когда вправе рассчитывать на бесплатную помощь от ответственной организации – вне зависимости от того, идет речь об устранении засоров в Хабаровске или об указании других услуг.

Специалисты из штата УК – квалифицированные мастера, но перечень их обязанностей ограничен рамками соглашения между жильцами многоквартирных домов и обслуживающей организацией. Большую часть времени сантехники из УК устраняют аварийные случаи. По несрочным заказам они тоже выезжают, однако с большой задержкой (обычно 2-4 дня). К тому же в их обязанности входит только ремонт общедомового имущества. В рамках квартиры – это цельный фрагмент от шарового крана до стояка. Проблемы с остальной разводкой они могут решить – но крайне неохотно и за дополнительную плату.

Обслуживанием санитарной техники специалисты УК занимаются очень редко. За устранение засора могут взяться, но хороших результатов стоит ждать только при создании дополнительной мотивации – выплате «чаевых». Да и то результат будет уступать тому, что предлагают мастера из «РИКО» и других уважаемых частных компаний. Без дополнительных трат обойтись обычно не получается, ведь работники УК сидят на минимальном окладе и не заинтересованы работать хорошо. И уж тем более быстро.

Если экспертиза установит, что авария произошла вследствие неправильного монтажа, можно привлечь к ответственности человека, устанавливавшего отопительную систему. Поэтому рекомендуется пользоваться услугами управляющей компании и приглашать для выполнения работ сантехника ЖЭК.

Поэтому рекомендуем не выбрасывать товарные чеки и покупать комплектующие детали для монтажа систем отопления только в специализированных магазинах. Доказать заводской брак трубы или батареи можно с помощью независимой экспертизы. Услуги придётся оплачивать из собственного кармана.

1. уведомить управляющую компанию о происшествии;
2. зафиксировать факт аварии путем составления Акта залития надлежащей формы с привлечением к его составлению сотрудников ТСЖ или жилконторы, а также соседей;
3. зафиксировать на видео и фотокамеру последствия залития;
4. приступить к спасению личных вещей.

Казалось бы, после окончания отопительного сезона система отопления не может преподнести никаких «фокусов», поскольку теплоноситель в системе не циркулирует, следовательно, нет причин для разрушения коммуникаций. И если летом вам кто-то скажет, что в доме трубу отопления прорвало, то такой факт вполне может иметь место.

Если виновна в затоплении УК, направляйте официальную претензию.

Хорошо бы договориться с соседями и составить документ коллективно, прикрепив акт осмотра помещения, оценку ущерба имущества, фото/видео материалы и документы, подтверждающие установку или замену змеевика специалистами УК.

Если этого будет не достаточно для удовлетворения претензии и управляющая компания откажется признавать себя виновной, обращайтесь в суд с исковым заявлением.

«В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.»

При проведении таких проверок сотруднику необходим доступ в квартиру к системам отопления, водоснабжения. Проход в квартиру возможен только с согласия ее собственника.

Владелец, не пропустивший специалиста для проверки, в случае аварии должен быть готов к тому, что такое поведение не играет на его стороне.

Это лишний раз может служить подтверждением того, что собственник не следил за состоянием всех коммунальных систем.

Сорвало” полотенцесушитель, несколько квартир залило горячей водой: кто должен возместить ущерб? Итоги судебного разбирательства Полотенцесушитель, установленный в ванной комнате – одна из уязвимых частей системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Полотенцесушители периодически «текут», их «срывает». Результат – затопленные квартиры этажами ниже.

Кто несет ответственность? Особенно, если полотенцесушитель был установлен (поменян) собственниками квартиры? Ответы – в деталях судебного разбирательства в городе Череповце Вологодской области. Ситуация – как следует из судебных документов – типична.

Полотенцесушитель какое-то время подтекал, жильцы писали жалобы. От управляющей компании приходили «проверяющие», подтянули муфту, но менять ничего не стали.

В итоге «соединительная муфта» на полотенцесушителе лопнула, кипяток залил квартиру ниже.

Нанесенный таким образом ущерб был оценен в 69 тысяч рублей. В данной статье мы рассмотрим с вами самый главный и насущный вопрос: кто виноват, если прорвало стояк в квартире, а также что делать, если прорвало стояк и затопило соседей.

Если говорить о типах конструкции, все соединительные элементы категории «американка» можно разделить на две группы:

• с конусным креплением;
• с цилиндрическим крепление.

Американка для полотенцесушителя конусная отличается большей надежностью, однако, на практике используется довольно редко. Основная особенность этой детали в том, что для ее установки не нужны прокладки. Более того, их наличие не предусмотрено формой элемента. Стыки резьбовых фитингов в нем имеют коническую форму, за счет чего и обеспечивается герметичность итогового соединения. Элемент устойчив к температурным колебаниям, и даже при сильном изменении температуры не пропустит воду. Однако при его установке рекомендуется все же укрепить резьбу несколькими витками фум-ленты для большей надежности.

Элементы с цилиндрическим креплением имеют на стыках классическую круглую форму. В них для герметизации используют сальники, прокладки или шайбы из различных материалов, в зависимости от производителя. Как показывает практика, для полотенцесушителя это оптимальный вариант. Хотя элементы с шайбами не так надежны, как прочие модели, поэтому при установке не рекомендуется прятать их в стены, чтобы иметь доступ к стыкам в случае протечки, и оперативно ее устранить.

Выбирая крепление типа «американка» на полотенцесушитель, необходимо учитывать материал его изготовления. В идеале он должен совпадать с материалом стояка. Во многих квартирах сегодня устанавливают водопроводные трубы из полиэтилена или полимерных материалов, а полотенчики – из нержавейки или другого металла. Для таких случаев стоит приобретать американки комбинированного типа, в которых фитинг изготовлен из пластика, а накидная гайка из металла.

Что касается конкретных марок, наиболее надежными, по мнению сантехников, являются детали от фирм Valtec и Tiemme. Причем у первого производителя большую часть ассортимента занимают американки с прокладкой, а у второго в достаточном количестве присутствуют и конусные модели.

Ситуации, в которых течет американка на полотенцесушителе, возникают довольно редко. Как правило, их причиной являются ошибки при монтаже прибора.

Обнаружив протечку, в первую очередь следует осмотреть накидные гайки крепления. Часто бывает, что при закручивании неопытные мастера затягивают их слишком сильно и в итоге деформируют. При обнаружении поврежденной гайки ее следует заменить новой либо переустановить полностью все крепление.

Если монтаж змеевика был произведен на элементы конусного типа, причин появления течи может быть две:

• стыки фитингов не отцентрованны и плохо прилегают друг к другу;
• резьбовые соединения не уплотнены дополнительно.

В этом случае полотенчик снимают, проверяют правильность установки, а заодно дополнительно герметизируют резьбу. Уплотнительная лента должна быть намотана в 2-3 слоя, чтобы обеспечить хорошее прилегание деталей друг к другу.

В американках с цилиндрическим креплением течь появляется чаще всего из-за установленных внутри прокладок. Здесь причин также может быть несколько:

• плохое качество сальника;
• смещение прокладки с места установки при закручивании гаек;
• замятие прокладки и края трубы змеевика из-за перетяжки гаек при монтаже.

Выяснить, в чем именно причина неисправности, поможет только демонтаж прибора и тщательный осмотр креплений. В случае, если причина в плохой или поврежденной прокладке, специалисты советуют сразу заменить ее на уплотняющий элемент из паронита.

Массаж. Профессиональный массаж.

Исполнитель

Мас­саж. Про­фес­сио­наль­ный мас­саж.

Здоровье и красота / Массажист

Каж­дый муж­чи­на осо­знан­но или неосо­знан­но нуж­да­ет­ся в жен­ской энер­ге­ти­ки, бла­го­да­ря этой энер­ге­ти­ке муж­чи­на спо­со­бен до­стичь боль­ше­го, боль­ших вы­сот…

Вывод из запоя недорого, капельница, выведение из запоя на дому в Москве

Исполнитель

Вы­вод из за­поя недо­ро­го, ка­пель­ни­ца, вы­ве­де­ние из за­поя…

Здоровье и красота / Медсестра

Ли­цен­зия Ме­ди­цин­ский де­я­тель­но­сти
ЛО 0192837465
Вы­вод из за­поя на до­му недо­ро­го 4000

Опе­ра­тив­ный вы­вод из за­поя — это воз­мож­ность снять…

Бровист с выездом на дом

Исполнитель

Бро­вист с вы­ез­дом на дом

Здоровье и красота / Микроблейдинг бровей

Окра­ши­ва­ние бро­вей — 600 руб.
Ла­ми­ни­ро­ва­ние бро­вей — 1500 руб.

Вы­езд — 1000 руб.

Ме­ди­цин­ское учи­ли­ще, мед­сест­ра, аку­шер­ка (1999…

Косметолог BBGlow Kissum Lips и многое другое

Исполнитель

Кос­ме­то­лог BBGlow Kissum Lips и мно­гое дру­гое

Здоровье и красота / Косметолог

Все кос­ме­то­ло­ги­че­ские услу­ги.
Ме­ди­цин­ское об­ра­зо­ва­ние

BBGlow (то­наль­ная ос­но­ва на год),
Kissum Lips (кон­фет­ные губ­ки) и мно­гое…

Предлагаю услугу депиляции / шугаринг

Исполнитель

Пред­ла­гаю услу­гу де­пи­ля­ции / шу­га­ринг

Здоровье и красота / Шугаринг

При­ем­ле­мые це­ны.
Ма­ну­аль­ной и шпа­тель­ная тех­ни­ка.
Ис­клю­чи­тель­но про­фес­сио­наль­ный са­хар, воск.
Рас­ход­ный ма­те­ри­ал все…

Оздоровление с помощью массажного искусства.

Исполнитель

Оздо­ров­ле­ние с по­мо­щью мас­саж­но­го ис­кус­ства.

Когда человек приобретает полотенцесушитель, он может быть не всегда качественным. Снаружи они все привлекательные и, на первый взгляд, хорошие. Но бывают производители, которые пускают в продажу бракованные полотенчики. В результате этого случаются неприятные ситуации.

Те, кто не знаком с полотенцесушителем, могут ошибочно принять его за внешнюю часть системы коммуникаций. На самом же деле это отопительный прибор, который устанавливается в ванных комнатах квартир и частных домов. Название выдаёт основное предназначение полотенцесушителя, однако кроме полотенец на нём удобно сушить и греть бельё. Кроме своей основной роли, полотенцесушитель может являться компенсирующей петлёй, с помощью которой горячая вода может подаваться сразу на весь подъезд. Зимой полотенцесушитель превращается в дополнительный источник обогрева, что обеспечивает комфортное пребывание в ванной комнате.

Весь ассортимент этих приспособлений делится на две категории: водяные и электрические полотенцесушители. Первый представляет из себя изогнутую трубу, по которой циркулирует горячая вода. Такие сушки могут иметь стандартную, модернизированную или элегантную форму – в зависимости от внешнего вида трубы.

Наличие водяного полотенцесушителя в ванной положительно сказывается на микроклимате этой комнаты

Электрические полотенцесушители удобны тем, что их можно устанавливать в любых помещениях, где есть розетки: кухня, прихожая, подсобка и конечно же ванная. Ну и самое приятное в этом электроприборе – это его способность отдавать много тепла и при этом употреблять скромную долю электроэнергии.

Чтобы выбрать качественный полотенцесушитель, нужно придерживаться нескольких правил:

• Обязательно проверьте, имеется ли паспорт, а также гарантийный талон с названием производителя
• В комплекте с прибором должен иметься гигиенический талон.
• Сравните цены в разных точках: если стоимость занижена на одну и ту же модель, вряд ли стоит приобретать такой полотенцесушитель.
• Наружная сторона сушки должна быть гладкой, как и торец.

Однако, даже соблюдение всех правил не гарантирует что однажды полотенцесушитель не станет холодным. Давайте разберёмся, почему так происходит.

Электрический полотенцесушитель для ванной

Перед тем как приступать к выяснению источников проблем или починке, нужно разобраться к какому типу принадлежит ваш полотенцесушитель. Очевидно, что полотенцесушитель, работающий на электроэнергии может быть холодным только по причинам, связанным с его устройством или с подачей электричества. Из-за повышенной влажности в ванной, на розетку часто попадет вода, или пар, образовывающий конденсат. Это может привести к выходу розетки из строя. Именно поэтому, специалисты рекомендуют устанавливать в ванной специальные влагоустойчивые модели. Проверить исправность розетки можно, подключив полотенцесушитель с помощью удлинителя к любой другой розетке в доме. Для смены розетки лучше всего вызвать профессионала, поскольку самостоятельный ремонт может вызвать неприятные последствия.

Также, низкий уровень температуры электрического полотенцесушителя может объясняться засором, который иногда образовывается в подводке к прибору. Кроме этого, поломку может содержать электрическая часть полотенцесушителя, что также требует вмешательства специалиста.

Недостаточная циркуляция воды и слабый прогрев водяного полотенцесушителя иногда свидетельствует о том, что вентили или трубы конструкции засорены. Кроме того, может быть перекрыт кран на стояке водо- или теплоснабжения. При этом сам он остаётся горячим, а трубы полотенцесушителя прохладными. Иногда отсутствие циркуляции теплоносителя свидетельствует о том, что полотенцесушитель неправильно подключен к общей магистрали.

Цветной полотенцесушитель — это стильно

Нередко причинами пониженной температуры является недобросовестная замена трубопроводов в соседней квартире, когда основной поток горячего теплоносителя намеренно пускается в противоположном направлении. Самой банальной причиной плохого прогрева может стать обыкновенная воздушная пробка.

Что делать, если не работает полотенцесушитель в ванной? Определив источник проблемы, потребуется как можно скорее заняться ремонтом прибора. Но делать самостоятельно это рекомендуется исключительно в тех ситуациях, когда имеются соответствующие знания и навыки. А если таковых нет, то потребуется в срочном порядке обратиться к специалисту, который вновь восстановит работоспособность прибора, устранив возникшую неисправность.

В иных случаях последствия могут быть более чем плачевными. Возможны прорывы, ввиду чего ваша квартира наполнится горячей водой, а также вода начнёт капать с потолка соседей, проживающих снизу.

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошел срок замены;
• аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

В условиях чрезмерного износа инженерных коммуникаций засоры стали обыденным явлением и причиной отсутствия нагрева. Для устранения этого явления необходимо отключить подачу воды, снять полотенцесушитель. Из змеевика польется вода, поэтому нужно предварительно подставить емкость и постелить тряпку.

Чтобы узнать, в каком месте контура появился засор, один из выходов соединяют со шлангом, а второй опускают в ванну. Если давление водяного потока уменьшится, значит, змеевик нуждается в чистке.

Ликвидировать внутренние отложения можно химическим либо механическим способом. В последнем случае понадобится сантехнический трос, н�� конце которого имеется небольшой ершик.

Сушилку устанавливают вверх патрубками и заливают в раствор, оставляют на время, указанное в инструкции.

Похожие записи:

• Как взыскать долг по решению суда: Инструкция для кредиторов
• Как делятся очереди у наследников
• Из больницы — в налоговую. Как вернуть деньги, потраченные на лечение