21.09.2021

Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения

Автор: admin Консультация адвоката Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Договор подряда на ремонт квартиры

2. Договор на выполнение ремонта квартиры

2.1. Существенные условия

3. Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец

3.1. Стороны договора

4. Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2021 года

4.1. Приложения к образцу договора на ремонт

5. Договор подряда по ремонту жилого помещения

6. Договор на ремонт помещения: образец скачать

7. Договор на ремонт квартиры: учимся составлять правильно

г. ___________

«___»_________ ____ г.

______________________________________, Свидетельство о государственной (наименование или Ф.И.О.) регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя N ___ от «___»_________ _____ г., код ОКАТО ___________, в лице ____________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем (Устава, положения, доверенности или паспорта) «Подрядчик», с одной стороны, и гр. ______________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные) именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по ремонту и косметической отделке жилого помещения Заказчика (далее — работы) — ________________________________________________, расположенного по адресу: (описание жилого помещения) __________________________, в соответствии с условиями настоящего договора, Заданием Заказчика (Приложение N ___), Планом-графиком работ (Приложение N ___), Сметой (Приложение N ___), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Виды, перечень работ, условия о качестве работ по ремонту и отделке, подлежащие выполнению Подрядчиком, устанавливаются в Задании Заказчика (Приложение N __), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор подряда на ремонт квартиры

2.1. Права и обязанности Подрядчика:

2.1.1. Не позднее ________ с момента подписания Сторонами настоящего договора Подрядчик обязан представить на согласование Заказчику следующую документацию:

— План-график работ (Приложение N __);

— Спецификацию на материалы, предоставляемые Подрядчиком для выполнения работ (Приложение N __), в которой указывается состав, количество и качество предоставляемых Подрядчиком материалов;

— Смету на выполнение работ (Приложение N __).

2.1.2. Подрядчик обязан поставить материалы для выполнения работ вместе с товаросопроводительной документацией в соответствии с согласованной Сторонами Спецификацией не позднее ______ с момента согласования Сторонами документации, указанной в п. 2.1.1 настоящего договора.

2.1.3. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее __________ с момента поставки материала, необходимого для выполнения работ.

Промежуточные сроки выполнения работ определены Сторонами в Плане-графике работ (Приложение N __), который является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Подрядчик обязан завершить выполнение работ не позднее «___»________ ____ г.

2.1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями о качестве, согласованными Сторонами в задании Заказчика (Приложение N __).

2.1.5. Стороны договорились, что Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.6. Подрядчик обязан не позднее _________ с момента обнаружения указанных в настоящем пункте обстоятельств известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, а именно: __________________________;

— обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик обязан уведомить Заказчика об окончании работ и к дате приема-передачи результата выполненных работ подготовить Акт выполненных работ (Приложение N __).

2.1.8. Подрядчик обязан вывезти в срок: _____________ (варианты: до согласованной Сторонами даты приемки работ; в ___-дневный срок с момента подписания Сторонами акта выполненных работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы, а также произвести уборку помещения от строительного мусора.

2.2. Права и обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан рассмотреть представленную Подрядчиком документацию, указанную в п. 2.1.1 настоящего договора, в течение ______ с момента ее получения и предоставить свои возражения или вернуть Подрядчику подписанную документацию.

2.2.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, на период _______ с _______ часов до _____ часов по следующим дням недели: __________________.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.2.4. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.2.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2.2.6. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.2.7. В случае получения от Подрядчика извещений о событиях, указанных в п. 2.1.6 настоящего договора, Заказчик обязан дать Подрядчику указания, касающиеся выполнения работ, не позднее __________ с момента получения извещений Подрядчика.

2.2.8. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

— начало работ: «___»__________ ____ г.;

— окончание работ: «___»_________ ____ г.;

— общая продолжительность работ составляет _____________________.

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ___).

4.1. Стоимость предоставленных Подрядчиком материалов определяется в соответствии со Спецификацией Подрядчика (Приложение N __).

Детализация стоимости работ по настоящему договору приведена в Смете (Приложение N __).

4.2. В течение _____ (_____________) дней с момента получения оригинала счета Подрядчика Заказчик уплачивает Подрядчику указанную в утвержденной Заказчиком Смете денежную сумму для приобретения Подрядчиком материалов для выполнения работ по настоящему договору путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

4.3. Оплата выполненных работ осуществляется в течение _____ (_______) рабочих дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ, исключая оплаченную ранее сумму согласно п. 4.2 настоящего договора.

4.4. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению Сторон.

4.5. Оплата по настоящему договору осуществляется путем: _________________.

5.1. Заказчик обязан в течение ___ после получения от Подрядчика уведомления об окончании работ осмотреть результат работ.

Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ.

5.2. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение пяти лет Заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 Гражданского кодекса РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

5.3. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы Заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Под существенными недостатками результата работы Стороны договорились понимать следующие обстоятельства: ____________________________.

5.4. При невыполнении Подрядчиком требования, указанного в пункте 5.3 настоящего договора, Заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения документально подтвержденных расходов, понесенных в связи с устранением недостатков Заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

5.5. При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик вправе отказаться от подписи Акта, передав Подрядчику письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний и недоделок. Стороны в этом случае в срок __________ определяют сроки и порядок устранения недоделок по замечаниям Заказчика.

Договор на выполнение ремонта квартиры

6.1. В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора или приложений к нему, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.1.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в срок: ___________.

6.1.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.1.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением документально подтвержденных расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, с согласия Заказчика безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, если они были обнаружены в течение ____________ с момента приемки работ.

6.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик при условии, что Заказчиком не была допущена просрочка приема результата работы.

6.4. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и/или материалов, предоставленных Подрядчиком, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. В случае нарушения Подрядчиком сроков предоставления материалов для выполнения работ, нарушения сроков выполнения работ и/или этапов работ, предусмотренных Планом-графиком (Приложение N __ к настоящему договору), а также в случае нарушения срока уведомления Заказчика о готовности работ, нарушения срока передачи результата выполненных работ Заказчику Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ____ за каждый день просрочки.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны договорились отнести следующие обстоятельства: _____________.

7.2. Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, обязана уведомить об этом контрагента в срок _________ с момента начала действия форс-мажорного обстоятельства.

7.3. В случае если действие форс-мажорных обстоятельств не прекращается в течение _______, настоящий договор считается расторгнутым.

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.

Немаловажным условием является указание даты начала и окончания выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса). Поэтому необходимо закрепить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по договоренности сторон.

Цена выполнения работ по договору подряда, к которому можно отнести ремонт, должна быть указана в соответствии с требованиями ст. 709 ГК. Она может быть подтверждена сметой либо задаваться по договоренности. Итоговый результат вносится в соответствующий пункт соглашения.

Дефект по любому из видов работ может быть выявлен не сразу, поэтому немаловажно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика. Все недостатки, которые будут выявлены в период гарантии, должны быть ликвидированы подрядчиком за свой счет. По истечении указанного в договоре срока, заказчик уже не сможет обратиться к подрядчику с претензиями.

Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом. Исполнитель же получает деньги за работу.

Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.

Стороны вправе внести в договор дополнительные условия, которыми уточняют основные пункты документа. Например, в соглашение между физическими лицами можно добавить:

способ, которым оформляется приемка выполненных работ (актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами);
ответственность каждой из сторон в случае неисполнения условий договора, объемы возмещения убытков или размер неустойки;
предоставление документальных подтверждений стоимости приобретенных материалов для осуществления ремонтных работ, если их закупка производится подрядчиком (товарные чеки, квитанции, подтверждающие стоимость расходов).

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

В любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение. Согласно ст. 730 ГК РФ, при заключении ДРК один участник сделки, именуемый Заказчиком, обязуется перед другим участником, именуемым Исполнителем, осуществить ремонт объекта, после завершения которого, заказчик обязуется рассчитаться с Исполнителем.
В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире. В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией). Смета является неотъемлемым приложением соглашения.

Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст. 426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:

Определение цены на оказываемые услуги.
Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.

Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.

Согласно ст. 709 ГК РФ, в ДРК непременно должна быть отображена стоимость ремонтных работ. Цена может отображаться, как в соглашении, так и в приложении, в виде сметы.
Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора». Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе. При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.

Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:

С выплатой аванса или без него.
Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).

Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.

Все документы из раздела «Договор подряда: бытового, строительного, субподряда»
Рубрикатор всех типовых договоров

Что еще скачать по теме:

Договор подряда на ремонт помещения (иждивением заказчика)
Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)
Договор подряда на ремонт нежилого помещения (без права привлечения субподрядчиков)
Договор подряда на ремонт помещения банка (с условием о конфиденциальности проводимых работ)
Договор подряда на текущий ремонт помещения (с условием о приблизительной цене работы)
Договор подряда на текущий ремонт помещения (стороны вправе привлекать субподрядчиков)
Договор подряда на текущий ремонт складского помещения (договор заключен между юридическими лицами)
Договор подряда на текущий ремонт помещения (с условием выплаты аванса)
Договор подряда на текущий ремонт помещения (заказчик вправе отказаться от исполнения договора только при существенном нарушении подрядчиком договорных обязательств)
Договор подряда на текущий ремонт помещения (с условием о гарантийном сроке)

Важные нюансы при покупке фирмы
Процесс переписки квартиры на другого человека
Процесс получения визы в США
Процесс продажи машины
Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)

К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.

Примечание. В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.

При оформлении ДРК каждый участник соглашения должен оговорить условия сделки, с отображением обязательств каждой стороны. Для этого, до подписания ДРК Исполнитель должен по заявке Заказчика обеспечить предоставление сведений об оказываемых услугах.
Сведения в обязательном порядке должны отображать:

Стоимость ремонтных работ.
Форму расчетов.
Виды и особенности оказываемых услуг.
Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец

Заполняя ДРК, необходимо в соответствующем разделе прописать ответственность сторон при несоблюдении соглашения. Ответственность сторон может выражаться следующими пунктами:

Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Договор бытового подряда на ремонт квартиры заключается при проведении ремонта в квартирах вторичного фонда и в квартирах новостроек. В первом случае договор на ремонт квартиры может заключаться, если квартиру приобрели новые жильцы, помещение элементарно нуждается в ремонте или владельцы решили изменить планировку.

Во втором случае договор бытового подряда на ремонт квартиры может заключаться, если, купивших квартиру жильцов, не устраивает планировка квартиры или отделка. Очень часто квартиры в новостройках продаются с “черной отделкой” — в помещениях нет даже перегородок.

Фронт ремонтных работ в квартирах вторичного фонда и в квартирах новостроек может быть очень большим. Но сколько бы работ не планировалось сделать, в любом случае необходимо заключать договор бытового подряда на ремонтные работы.

Устные договоренности и расписки здесь неуместны. При возникновении конфликтной ситуации заказчику и подрядчику будет в этом случае очень сложно что-либо доказать и защитить свои права. Поэтому крайне желательно оформить договор подряда на ремонт квартиры письменно.

Пострадать при появлении проблем могут обе стороны. К примеру, заказчик ничего не сможет сделать, если исполнитель будет использовать не те материалы, которые он хотел. Ничего не сможет доказать и подрядчик, если заказчик не примет результат его работы и откажется платить устно оговоренную цену.

Иными словами, договор бытового подряда на ремонт квартиры следует заключать обязательно.

Однако перед тем, как заключить договор на ремонт квартиры заказчику и подрядчику стоит ознакомиться с понятием договора бытового подряда на ремонт квартиры, его описанием, нормами правового регулирования, условиями и т.д. Перед оформлением бланка договора на ремонт квартиры обеим сторонам необходимо понимать, какой объект признается законом жилым помещением — и в частности, квартирой. Согласно действующему законодательству, квартира — это отдельное помещение в многоквартирном доме с наличием прямого доступа к помещениям общего пользования, имеющее одну или несколько комнат, а также помещения вспомогательного использования (предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком отдельном помещении).

Следует отметить, что образец договора подряда на ремонт квартиры в большей степени защищает права заказчика, нежели подрядчика. Но, несмотря на это, очень часто встречаются ситуации, когда образец договора на ремонт квартиры составлен неправильно и, наоборот, ущемляет права заказчика (гражданина, потребителя).

Если же у собственника на руках будет грамотный договор подряда на ремонт квартиры, у него будут рычаги давления на исполнителя. Бланк договора на ремонт квартиры можно использовать в качестве гарантии от переплат за материалы, если включить в него цены на материалы и условие об их перерасходе.

Заключение юридически грамотного договора на ремонт квартиры позволит свести к минимуму ущемление прав и интересов обеих сторон — заказчика и подрядчика.

Согласно бланку договора на ремонт квартиры, одна сторона (подрядчик) берет на себя обязательство выполнить определенные работы по заданию другой стороны (заказчика), которая обязуется эти работы принять и оплатить.

Стороны договора

Договор подряда на ремонт квартиры подразумевает две стороны — заказчика и подрядчика. При этом заказчиком может быть не только владелец недвижимости, но и арендатор, в обязанности которого по договору найма (или аренды) жилого помещения входит поддержание снятого жилья в исправном состоянии. Заказчиком может быть и представитель собственника квартиры — по доверенности. Подрядчик имеет право нанять субподрядчика для выполнения определенной работы, если договором не предусмотрено иное.

Образец договора на ремонт квартиры подразумевает следующие условия:

Подрядчик не вправе включать в договор условия о выполнении дополнительных работ (в которых заказчик не нуждается) наряду с работами, заказанными заказчиком. В случае если такие работы будут добавлены в договор подряда на ремонт, заказчик вправе их не оплачивать.
Заказчик может отказаться от исполнения договора в том случае, если работы еще не завершены. По завершению работ заказчик теряет право на отказ от приема результатов.
Если заказчик отказался от исполнения своих обязательств, он обязан возместить убытки исполнителю, оплатив уже выполненные работы и сумму ущерба за преждевременное прекращение договора, если иное не установлено соглашением.
Если работы были выполнены некачественно, заказчик вправе потребовать от подрядчика устранить недостатки в разумный срок. Если недостатки не будут устранены (или неустранимы), заказчик вправе расторгнуть договор. Кроме того, заказчик может потребовать возмещения понесенных расходов на исправление недостатков, если устраняет их собственными силами.

Заказчик может оплатить работы по их завершению (если работы выполнены в срок и качественно), авансом или частями (по этапам), в зависимости от порядка оплаты, указанного в соглашении. Образец договора подряда на ремонт квартиры допускает любые из указанных форм оплаты.

Подрядчик имеет право требовать выплаты аванса только в том случае, если авансовые платежи предусмотрены договором.

Договор на выполнение ремонта квартиры – Образец, бланк 2021 года

Виды работ (перечень и объем).
Обязанности и ответственность сторон.
Порядок и размер оплаты.
Сроки выполнения ремонта. Обязательно должно быть указано два срока: начала и окончания работ. Договор подряда на ремонт может содержать и промежуточные сроки по соглашению сторон.

Приложения к образцу договора на ремонт

В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие приложения:

Календарный план;
Техническое задание;
Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Смета.

В образце договора бытового подряда на ремонт квартиры используются следующие сопутствующие документы:

Акт приема-передачи оборудования;
Акт приема-передачи документации;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.

Договор на ремонт квартиры можно скачать на нашем сайте, заполнив опросный лист и оплатив его.

С этим шаблоном часто используют:

Договор подряда
Договор генерального строительного подряда
Договор капитального ремонта квартиры
Счет-договор на выполнение работ
Договор на ремонт ванной комнаты

Популярные документы и процедуры:

Скачать путевой лист грузового автомобиля
Срок получения паспорта в 14 лет
Заявление на НДФЛ
Генеральная доверенность на машину
Образец договора полной материальной ответственности

Обязанности «Подрядчика» исполнителя:

1.1. Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования.

1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

2.2. Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

2.4. Своевременно обеспечивать Исполнителя материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов «Подрядчику» исполнителю.

2.5. Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приёмки работ.

3.1.1. Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ.

3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.

3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.

Договор подряда по ремонту жилого помещения

3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ.

3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

3.2.5 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней.

3.2.6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причинённые расторжением договора, размер которых определен в п. 4.2.3.

4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.

4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.

4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.

4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.

4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.

4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.

5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.

Договор на ремонт помещения: образец скачать

Заполненный образец договора
Форма договора
Обязанности сторон
Особенности заключения договора

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору подряду одна сторона по заказу другой стороны обязуется выполнить ремонт квартиры, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить эти работы.

Согласно этой же статьи договор бытового подряда относится к разряду публичных договоров, а поэтому к нему применяются правила ст. 426 ГК РФ. Основными характеристиками публичного договора являются:

Установленная цена на предоставляемые услуги.
Отсутствие предпочтений при выборе заказчика.
Если ничего не мешает подрядчику выполнить предоставляемые им услуги, то он не имеет права отказаться от их выполнения.

То есть если вы обращаетесь в фирму специализирующуюся на ремонте квартир с просьбой заключить с вами контракт на ремонт вашей квартиры, то подрядчик не имеет права отказывать вам в его заключении.

Согласно ст. 733 ГК РФ если ремонт квартиры производится из материалов подрядчика, то полная стоимость услуг включает в себя и расходы, затраченные подрядчиком на приобретение необходимых материалов. В таком случае доставка материалов и их хранение остаётся полностью на совести подрядчика.

Если материалы на ремонт предоставляются самим заказчиком, то согласно ст. 734 ГК РФ, подрядчик обязан дать заказчику точную информацию по материалам которые ему требуются для выполнения работы, а именно наименование, стоимость и его описание.

Приём выполненных работ может быть осуществлён по акту. Согласно ст. 737 ГК РФ если во время приёма работ заказчиком будут выявлены недостатки, то подрядчику предоставляется время для их устранения.

Если обнаруженные дефекты окажутся существенными, то подрядчик должен безвозмездно устранить их, с использованием своих материалов. Если это требование не будет выполнено, то заказчик имеет право на возмещение убытков, либо частичный возврат произведённой им оплаты работ.

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

профессионального договора на ремонт квартиры ???

Мы предлагаем обычную и расширенную версию договора подряда на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу:

___________________________________________________________________________

Обязанности «Подрядчика» исполнителя:

1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счёт. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.

1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

1.7. В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

Договор на ремонт квартиры: учимся составлять правильно

3.1 Права «Подрядчика» исполнителя:

3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора.

3.2 Права Заказчика:

3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ.

3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

место заключения договора___________________ «___»__________20___ г.

_________________Ф.И.О., именуемый в дальнейшем – «Заказчик», и_________________Ф.И.О. (либо наименование организации, ИНН, указание в лице кого заключен договор), именуемый в дальнейшем – «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Исполнитель по заданию Заказчика принимает на себя обязанность выполнить комплекс ремонтно-отделочных работ в жилом помещении по адресу:_______________, общая площадь помещения_____кв. м.

2. Комплекс ремонтно-отделочных работ заключается в следующем:

2.1. Ванная комната__________________________________________________________(указать конкретный перечень работ, например: монтаж короба, скрывающего стояк канализации и ванной, облицовка кафельной плиткой (стены, пол), установка сантехники (умывальника, ванны, унитаза, смесителей).

2.2. Коридор____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

2.3. Жилая комната _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________

3. Стоимость работ по настоящему договору составляет________________рублей. Оплата производится путем:___________________(указать каким образом производится оплата (наличный/безналичный расчет).

При подписании настоящего договора Заказчик уплачивает Исполнителю аванс в размере________________рублей. Оставшаяся сумма уплачивается при завершении выполнения ремонтно-отделочных работ.

4. Сроки выполнения работ. Исполнитель обязуется выполнить работы к «___»__________20___ г.

5. Материалы для выполнения работ предоставляются Заказчиком. На момент подписания договора Заказчиком предоставлены следующие материалы:______________________________________(указать перечень предоставленных материалов, например: ламинат 5 упаковок марки ___, кафельная плитка для стен 5 коробок марки ___, напольная 3 коробки марки ___, и т.п).

Заказчик:________________________/(Ф.И.О., подпись, реквизиты (паспортные данные, телефон, адрес).

Исполнитель:____________________/(Ф.И.О., подпись, реквизиты (паспортные данные, телефон, адрес либо наименование организации, ИНН, адрес местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты, подпись лица заключившего договор).

Подробное изучение документа возможно при изучении образца договора представленного ниже.

Договор №125

г. Москва

20.03.2020

Касьянов В. М именуемый в дальнейшем заказчик, с одной стороны, и Баринов А. Б именуемый как исполнитель, заключили договор о нижеследующем:

Предмет договора

В данном пункте указываются условия о назначенных работах и о сроке выполнения с указанием адреса, по которому будет проводиться ремонт.

Обязанности сторон

Исполнитель обязан:

Качественное выполнение ремонтных и отделочных работ с использованием специального инвентаря;
Произведение работы в указанные сроки (конкретные даты);
Своевременное информирование исполнителя о ходе ремонта;
Обеспечение гарантийного обслуживания на выполненные работы сроком не менее одного года;
Своевременное предупреждение заказчика (плохое качество материалов, быстрое выполнение ремонта по ускоренному графику и другие причины);
Исключение выполнения исполнителем отдельных видов работ (отключение отопления, сантехники, снятие балок, вывоз или хранение имущества, перепланировка, работа фасадного типа).

Заказчик обязан предоставить:

Своевременное произведение оплаты за выполненные работы;
Обеспечение необходимых условий и устранение препятствий при выполнении работы;
Решение вопросов с коммунальными службами;
Своевременное обеспечение исполнителя всеми необходимыми материалами, указанными в договоре и при переговорах;
Приём выполненной работы по прописанным срокам, указанным в акте о приёме и передаче.

Права обеих сторон

Исполнитель имеет право на такие действия:

Продление срока на выполнение работы при наличии уважительной причины;
Исключение дальнейшего проведения работы при предоставлении некачественных материалов со стороны заказчика;
Установление оптимального графика работы;
Требование от заказчика выполнения условий, прописанных в договоре.

Заказчик имеет право на:

Поручение закупки и доставки материалов, необходимых для ремонта;
Получение информации о ходе выполнения работы;
Возможность страхования запланированного ремонта;
Требование выполнения условий заключённого договора;
Расторжение договора при задержке сроков выполнения более чем на 30 дней;
Отказ от услуг исполнителя при наличии явных нарушений условий по выполнению ремонта.

Ответственность обеих сторон

Ответственность подрядчика:

Материальное возмещение при повреждении материалов, которые предназначены для ремонта;
Восстановление повреждённых коммуникаций за счёт исполнителя;
Выплата пени при просрочке в размере 0,2% (более 30 дней);
Исключение несения материальной ответственности при возникновении непредвиденных обстоятельств, не зависящих от исполнителя;
Исключение гарантийного обслуживания при неправильной эксплуатации готового ремонта или выполнении работы по рекомендации заказчика.

Ответственность заказчика:

Начисление пени при несвоевременной оплате за выполненные работы в размере 0,2% (срок просрочки более 2 дней с момента подписания акта о приёме и передаче);
Несение материальной ответственности за задержку работы по вине заказчика;
При расторжении договора в одностороннем порядке не по вине исполнителя, заказчик выплачивает неустойку в размере 15% и всю стоимость уже выполненной работы.

Порядок и оплата

Оплата производится поэтапно за текущие выполненные работы. Остаточная сумма выплачивается после подписания акта о приёме и передаче выполненной работы.

Общая сумма договора составила 45000(сорок пять тысяч рублей) без расходов на закупку и доставку материалов.

Условия дополнительного характера

Для прояснения остальных нюансов в документе прописываются дополнительные условия:

Дополнительная оплата за выполненные работы, которые не были предусмотрены в общем ходе ремонта;
Досрочное расторжение договора при обоюдном согласии и выполнении всех прописанных в нём условий;
Решение разногласий по общей договорённости или же в судебном порядке;
Внесение возможных дополнений или изменений;
Указание дополнительных документов (акт о приёме и передаче выполненных работ, смета, протокол);
Составление документа в двух экземплярах;
Юридическое действие документа начинается с момента его подписания и до выполнения всех указанных обязательств;
Обязательное соблюдение конфиденциальности по условиям заключённого договора.

Подписи обеих сторон

Исполнитель

Заказчик

Баринов А. Б.

Касьянов В. М

20.03.2020

В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика:

Выполнить ремонт своевременно и качественно. Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор. Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт. Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст. 704 ГК РФ). Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы.
Обеспечить сохранность переданного для проведения ремонта имущества заказчика (ст. 714 ГК РФ).
Предупредить заказчика обо всех обстоятельствах, выявленных им в процессе ремонта, которые могут повлиять на пригодность к эксплуатации или прочность и долговечность результата либо влияют на срок выполнения (ст. 716 ГК РФ).

При получении от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках Подрядчик устраняет возникшие по его вине недостатки за свой счет.

Если эти недостатки возникли не по вине Подрядчика, то Подрядчик устраняет их за счет Заказчика, стоимость и порядок осуществления которых определяются Сторонами дополнительным соглашением к Договору. 4.3. Порядок и сроки устранения недостатков, возникших по вине Подрядчика, согласуются Сторонами дополнительно в письменной форме.

При этом учитывается, что недостатки должны быть устранены Подрядчиком не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения от Заказчика письменного уведомления о выявленных недостатках. 5. Форс-мажор 5.1.

После подписания настоящего Договора Заказчик оплачивает Подрядчику авансовый платёж в размере 50% от общей стоимости Договора, указанной в п.1.3. Договора. Заказчик производит оплату, указанного в настоящем пункте аванса в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения счета от Подрядчика.

Счет выставляется Подрядчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. 2.2. Срок выполнения всех работ по настоящему Договору — рабочих дней с момента начала работ (п.2.1. настоящего Договора). 2.3.

По окончании производства работ в течение 3 (трёх) рабочих дней Подрядчик передает Заказчику Акт сдачи — приемки работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора.

7.3.

За задержку оплаты более банковских дней после приема выполненных работ Заказчиком, Заказчик выплачивает пеню после предъявления требований Подрядчиком в размере % от суммы окончательного расчета за каждый день просрочки, но не более % от стоимости договора. 7.4. Споры по настоящему договору должны быть урегулированы по договоренностисторон и, в случае необходимости в претензионном порядке.