Новое в энергоснабжении СНТ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое в энергоснабжении СНТ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Законодательством предусмотрена плата за ТП в размере 550 рублей для заявителей, у которых присоединяемые ЭПУ удовлетворяют следующим требованиям:
- максимальная мощность – не превышает 15 кВт включительно
- с учетом ЭПУ, ранее присоединённых в данной точке присоединения
- 3 категория надэжности (по одному источнику электроснабжения)
- уровень напряжения – до 20 кВ включительно
Установлены ограничительные условия, при одновременном выполнении которых возможно применение тарифа 550 руб.:
- расстояние от сети необходимого уровня напряжения до 20 кВ включительно до границ участка, на котором расположен объект:
- не более 300 м – в городе и посёлках городского типа
- не более 500 м – в сельской местности
- осуществление ТП прежде совершалось не более 1 раза в течение 3 лет:
- в границах:муниципальных районов
- городских округов
- на внутригородских территориях городов федерального значения
- при технологическом присоединении земельного участка, находящегося в аренде, дополнительным ограничительным условием становится срок аренды
- он должен быть не менее 1 года
В иных случаях плата за ТП определяется исходя из тарифов, установленных для сетевой организации уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов «Оплата по договору технологического присоединения».
Счета за ТП выставляются на полную сумму. Заявитель может воспользоваться правом на рассрочку (пункт 104 ФЗ № 262).
ИП и юридические лица, присоединяющие мощность от 15 кВт до 150 кВт, через КЛП делают запрос в сетевую организацию о выставлении счёта в размере 10% от платы за ТП. Оставшиеся 90% нужно оплатить после получения акта о технологическом присоединении.
Размеры платежей за ТП при рассрочке:
- размер первого платежа – 10% от платы за ТП
- остаток платежа в размере 90% от платы за ТП:
- уплачивается за период до 3 лет со дня подписания сторонами акта об осуществлении ТП
- платежи вносятся ежеквартально равными долями в размере 30%
Упрощённым порядком подключения к электросетям могут пользоваться заявители, относящиеся к условной категории «договор-счёт»:
- физические лица
- в случае ТП к электрическим сетям до 15 кВт по 3 категории надёжности электроснабжения для бытовых нужд и нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью
- юридические лица и индивидуальные предприниматели
- в случае ТП к электрическим сетям до 150 кВт по 2 и 3 категориям надёжности электроснабжения
Название категории связано с простым порядком заключения договора ТП в форме счёта, выставленного сетевой компаний за оплату технологического присоединения.
Оплата такого счёта – это согласие заявителя с условиями договора ТП. В течение 10 дней после оплаты сетевая организация приступает к выполнению обязанностей по технологическому подключению к электросети – фактическому присоединению ЭПУ заявителя к объектам сетевого хозяйства.
Всему этому предшествует работа заявителя, состоящая из нескольких этапов.
Новые правила по электроснабжению для снт в 2021 году
За соблюдением правил технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств потребителей (контроль объектов по производству электрической энергии и объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам) постановлением наделена Федеральная антимонопольная служба (ФАС).
Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (далее – Правила) установлены стоимость и порядок подключения новых абонентов к электрическим сетям.
Для СНТ и ОНТ определена конструктивная схема их взаимодействия с сетевыми компаниями, в которой:
- товарищества получили статус единственных представителей садоводов и огородников в решении вопросов о подключении к электричеству участков в СНТ и ОНТ
- исключена возможность индивидуальных обращений садоводов и огородников по подключению их участков к сетям электросетевой компании:
- при наличии решения общего собрания о подключении товарищества к сетям электросетевой компании
Схема обеспечила вполне понятный алгоритм действий:
- для товарищества:
- заявка в сетевую компанию, поданная на основании решения общего собрания на подключение к электричеству
- для садоводов и огородников:
- обращение в СНТ или ОНТ о подключении их объектов к электричеству с дальнейшим решением вопроса самим товариществом
Правила стали действовать с начала 2019 года. Рассмотрим их. Речь пойдёт об обеспечении электроэнергией дачных уголков, столь любимыми десятками миллионов людей.
Для всех энергокомпаний, с позиции Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг:
все садоводы, дачники и огородники – это граждане, занимающиеся ведением садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах садоводческих и огороднических территорий (пункт 19 Правил).
В Правилах делается разъяснение понятия «недискриминационный доступ» (Глава «Общие положения, пункт 3):
поставка электроэнергии потребителям производится:
- на равных условиях
- независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги
Недискриминационный доступ – это равные возможности потребителей:
- в получении услуг по передаче им электроэнергии
- в получении самой электроэнергии
Лицо, оказывающее эти услуги, – сетевая организация (электросетевая компания), владеющая:
- линиями электропередач
- подстанциями
- распределительными устройствами
- другими объектами электросетевого хозяйства
оказывающая услуги по передаче электроэнергии через свои электросети.
Передача электроэнергии потребителю производится через технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя к электрическим сетям сетевой компании.
Технологическое присоединение – это услуга сетевой компании по подключению к своим электрическим сетям энергопринимающих устройств юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Энергопринимающие устройства потребителя – это находящиеся у потребителя:
- устройства
- механизмы
- агрегаты
- аппараты
- другое оборудование
работающие на принципе преобразования электрической энергии в другой вид энергии.
Передача электроэнергии потребителю выполняется на основании договора о технологическом присоединении энергопринимающих устройств потребителя, заключаемого между сетевой компанией и потребителем.
Потребители электроэнергии – покупатели электрической мощности. Они используют её для собственных бытовых и производственных нужд.
Приобретателями электромощности могут быть:
- компании
- организации
- учреждения
- предприятия
- производственные и некоммерческие объединения (юридические лица)
- граждане (физические лица)
В случае же применимости Правил с их изменениями и дополнениями в отношении СНТ и ОНТ потребителями электроэнергии могут быть:
- товарищество как коллективный потребитель электроэнергии
- садоводы и огородники как индивидуальные потребители электроэнергии
Такое разделение на группы потребителей связано это с тем. что одни товарищества, по решению своего общего собрания, заключили договоры с сетевыми организациями, а другие решение о заключении таких договоров не приняли.
1. Заявка на технологическое присоединение подаётся в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (при наличии) – в случае технологического присоединения ЭПУ:
- относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества
- принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на ЗУ, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
- принадлежащих иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
При этом СНТ/ОНТ не вправе:
- отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение принадлежащих указанным лицам энергопринимающих устройств
- препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения ЭПУ и требовать за это плату
2. В случае если ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных ЗУ осуществляется без создания СНТ/ОНТ, заявка на технологическое присоединение ЭПУ, принадлежащих:
- гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на ЗУ, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
- иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.
Иными словами, в случае, когда земельные участки садоводов и огородников:
- не входят в какое-либо объединение
- находятся вне границ территорий СНТ и ОНТ
Подключение к электрическим сетям должно выполняться по договору технологического присоединения, заключённому между потребителем и сетевой компанией.
По этому договору, сетевая организация обязана выполнить подключение, а потребитель – заплатить за подключение. Оплата производится в разовом порядке.
К заявке товарищества на технологическое подключение прилагается ряд документов:
- перечень участков, входящих в состав товарищества с указанием их количества
- перечень собственников ЗУ
- кадастровые документы ЗУ
- объёмы электрической мощности, выделяемые на каждый участок
- Устав
- решение общего собрания о заключении договора товарищества с сетевой организацией
Неотъемлемое приложение к договору – перечень технических условий (ТУ). Будущий потребитель обязан их выполнить. В них, как отмечено выше, отражены те мероприятия, что нужно реализовать в пределах границ территории (участка), на которой находятся присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя. После их выполнения он должен уведомить об этом сетевую компанию. Далее сетевая компания выполнит проверку их выполнения с подписанием соответствующего акта и только после этого начнёт работы по присоединению.
По завершении фактического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и фактической подачи напряжения и мощности подписываются обязательные документы:
- акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон
- акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
- акт об осуществлении технологического присоединения
Еще одним изменением стало существенное сокращение сроков подключения домов граждан к электросетям. Если ранее срок подключения составлял до четырех месяцев, то теперь он сократился до 30 рабочих дней.
Эта норма закреплена постановлением Правительства РФ № 639 от 26.04.2021.
Однако, чтобы воспользоваться сокращенным сроком, должны одновременно соблюдаться следующие условия:
- класс напряжения электросетей не более 0,4 кВ;
- расстояние от сетей до границ участка не более 15 м;
- нет возражений от собственников соседних участков, которые находятся между ЛЭП и участком заявителя;
- сетевой организации не требуется выполнять работы по строительству или реконструкции электросетей.
Напоминаем, в настоящее время действует льготный тариф подключения к электросетям — всего 550 руб. (п. 17 постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004).
Для того чтобы воспользоваться льготным тарифом, необходимо соблюдать следующие условия:
- потребляемая мощность устройств — не более 15 кВт;
- расстояние до ЛЭП с уровнем напряжения до 20 кВт — не более 300 м (в городе) или 500 м (в селе).
С марта 2021 года подключиться по льготному тарифу могут владельцы генераторов мощностью до 15 кВт (постановление Правительства РФ № 299 от 02.03.2021).
Владельцы таких генераторов подают электронную заявку поставщику и заключают с ним договор купли-продажи электроэнергии. Энергия, вырабатываемая генератором, будет учитываться по специальному двунаправленному счетчику и засчитываться при взаиморасчетах. Обращаем внимание, что доходы от реализации физлицом такой электроэнергии освобождены от НДФЛ (п. 28.1 ст. 217 НК РФ).
Владельцы садовых участков теперь могут заключить автономный договор электроснабжения, минуя СНТ. Также сокращен срок подключения домов к электросетям. Владельцы автономных генераторов малой мощности могут продавать вырабатываемую энергию поставщику электричества, оплата будет идти в зачет платы за потребление из сетей.
Подробнее о порядке обложения доходов налогом на доходы физлиц узнайте из нашей рубрики «НДФЛ».
Начнем с того, что сразу уточним — под «СНТ» мы понимаем не только собственно «садоводческие некоммерческие товарищества», но и другие объединения. Огороднические, дачные, коттеджные. А кроме объединений так же и партнерства, кооперативы. Просто так сложилось, что аббревиатура «СНТ» стала наиболее распространенным обозначением для такого рода объедений.
Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям
Рассмотрим показательное решение суда по делу «завышенных» тарифов на электроэнергию в СНТ.
Жительница Красноярского края обратились в один из местных районных судов с претензией к своему СНТ «Аграрник». В исковом заявлении женщина потребовала отменить решение общего собрание членов СНТ, которым был установлен завышенный (с ее точки зрения) тариф на электроэнергию в размере 2 руб. за 1 кВт.ч. При том, что на территории Красноярского края на тот момент (2012 год) тариф для населения составлял лишь 1,6 руб. за кВт.ч.
Тарифы на электроэнергию устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ № 1178 от 29 декабря 2011 года (с изменениями), установившего Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике. Это постановление содержит перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению, включая садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Одинаковый статус с населением дает право на пониженный тариф по сравнению с коммерческим использованием.
Конкретный тариф устанавливается с учетом льготных коэффициентов, применяемых на региональном уровне. Поэтому итоговая плата за свет в Московской области будет отличаться от сибирских тарифов.
Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.
Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения. Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.
По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садоводам в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.
Переход на прямой договор с энергосбытом эту проблему решает. Плата за свет, начисленная по официальному тарифу, перечисляется сбытовой организации. Остальные платежи (за потери в сетях и расходы на общие нужды), начисляются в виде отдельных взносов. Ситуация становится понятно и прозрачной.
Во-вторых, оплачивая электроэнергию через кассу СНТ, сознательные члены товарищества (т.е., не имеющие долгов за свет) оказываются в «заложниках» у своих соседей – «неплательщиков». Ведь если СНТ в целом накопит большую задолженность перед поставщиком электроэнергии, то энергобыт имеет право прекратить энергоснабжение товарищества до погашения долгов. Соответственно, чтобы свет не отключили всем членам СНТ, тем, кто платит, приходится платить еще больше. И за себя, и за тех, кто свет не оплачивает.
Переход на прямой договор с энергосбытом эту проблему решает. Если у собственника участка в пределах территории СНТ заключен со сбытовой компанией прямой договор и по нему задолженности нет, то лишить его электроснабжения сбыт права не имеет. Чтобы там ни происходило между СНТ в целом и энергосбытом, и какие бы долги энергетики товариществу не насчитали.
Рассмотрим далее, в каких ситуациях поставщики электроэнергии (ТСЖ или управляющие компании) имеют законные основания приостанавливать подачу услуги. Кроме того, согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2021г. № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Правительство уточнило порядок электроснабжения и подключения к электросетям членов садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений (т .е. организаций, до сих пор объединяемых под общим понятием «СНТ »). Прояснены так же некоторые ключевые аспекты взаимодействия органов управления СНТ с собственниками участков на территории этих объединений, которые их членами не являются и ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность (так называемых «индивидуалов »). ЭнергоВОПРОС.ру изучил нововведения.
Членов СНТ и индивидуальных садоводов разрешили отключать от электричества за неуплату.
В 2017 году произошло много значимых изменений в законодательстве, касающихся садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
В частности, Постановлением правительства от 10.11.2017 N 1351«О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей» внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.12.2017) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»), позволяющие отключать от электрических сетей садоводов, имеющих задолженность по оплате электроэнергии, в том числе потерь и электроэнергии, потребляемой имуществом общего пользования, включаемых в членские взносы.
Посмотрим, как изменится жизнь садоводов и дачников с 1 января 2019 года и расскажем о том, что следует предпринять уже сейчас.
Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.
Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.
С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.
После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.
Обзор Постановления №1351 от 10.11.2017 года
- Может ли председатель СНТ единолично устанавливать тариф за электроэнергию?
- Как вернуть деньги с казначея СНТ за электроэнергию (ПОВЫШАЛА ТАРИФ) ?
- Может ли СНТ продавать электроэнергию по завышенным тарифам.
- Может ли председатель СНТ сомостоятельно поднимать тарифы на электроэнергию.
- Тариф на электроэнергию снт в новосибирской области.
- Какой тариф на электроэнергию применяется для снт.
- Может ли СНТ продавать электроэнергию дороже тарифа для физ лиц своим членам?
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.
На территории Москвы и Подмосковья действуют следующие виды тарифов: Указанные тарифные планы на электроэнергию Мосэнергосбыта действуют с 1 января 2021 года на территории города Москвы и Московской области.
В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами.
В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.
Фото 17219
37759
11197
Фото 29436
Фото 33733
Фото Видео 33229
Фото 30912
Госдума и Совет Федерации приняли законопроект (№ 994421-7), который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 года еще на 5 лет — т. е. до 1 марта 2026 года.
Это значит, что будет еще достаточно времени, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.
Дело в том, что с этой даты действует уведомительный порядок получения разрешения на строительство частного дома: о начале и завершении строительства граждане должны подавать уведомление в муниципальную администрацию.
Если администрация установит несоответствие объекта градостроительным нормам, она отказывает в согласовании строительства и придется исправлять недостатки.
В частности, запрещается строительство домов выше 20-ти метров и более 3-х этажей. Но правила «дачной амнистии» предполагают упрощенный порядок оформления построек:
— здесь не требуются уведомления и согласование строительства с администрацией,
— гражданин вызывает кадастрового инженера, тот проводит необходимые обмеры и составляет технический план (на основе декларации, которую заполняет заявитель),
— диск с техническим планом гражданин передает в МФЦ — и через несколько дней он уже получает документ о регистрации права собственности на свой дом.
Эти правила до 2026 года будут действовать и для владельцев домов, которые располагаются на участках категории «для ИЖС» или «для ведения ЛПХ».
Напомню, что для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия»: их можно оформить в собственность в любое время, на основании документа о выделении участка (ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020).
Закон теперь позволяет не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании.
В уставе товарищества можно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ (например: каждое второе воскресенье августа, в 12 часов, по такому-то адресу).
Тогда решения собрания будут законными и без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке — те, что указаны в уставе.
Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2020).
Раньше ФНС категорически отказывала всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи: дома на садовых участках не признавались жилыми строениями — а значит, не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.
Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2020 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2019 году или позже (№ 03-04-07/78389).
С этого времени садовый участок признается пригодным для строительства жилых домов.
Таким образом, если по документам на участке числится здание с назначением «жилое» или «жилое строение», оно приравнивается к жилому дому, и его собственник может воспользоваться вычетом и вернуть себе налог в сумме до 260 000 рублей (если у него еще есть право на этот вычет, т. к. его можно сделать только один раз в жизни).
В декабре 2020 года были приняты поправки в Кодекс административных правонарушений России, с 2021 года они вступили в силу. Статья 10.12 КоАП предусматривает наказание для граждан от 300 до 500 рублей.
В законе «О семеноводстве» указано, что продавать можно семена только тех сортов, которые есть в Государственном реестре селекционных достижений РФ. Соответствие сорту и заявленные посевные качества семенного материала должны быть подтверждены сертификатами. За продажу собственных семян и клубней картофеля теперь могут оштрафовать, если у дачника нет соответствующих документов.
Госдума и Совет Федерации приняли законопроект (№ 994421-7), который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 года еще на 5 лет — т. е. до 1 марта 2026 года.
Этого времени должно хватить, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.
Для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия»: их можно оформить в собственность в любое время, на основании документа о выделении участка (ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020).
Закон теперь позволяет не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании. В уставе товарищества достаточно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ, и тогда решения собрания будут законными без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке соответствуют указанным в уставе. Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2020).
Садоводы могут оформить права на недвижимость, возведенную на земельных участках по упрощенной форме до 1 марта 2021 года. То есть это означает, что «дачная амнистия» не отменяется, хотя понятие «дачный дом» упразднилось. Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо направить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю и технический план (провести межевание и поэтажную экспликацию дома). Документы можно подать в местном отделении МФЦ, либо в режиме «онлайн» на сайте Госуслуги. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности – 350 рублей. Если у собственника нет технических документов на дом и землю, нужно обратиться в БТИ или любую аккредитованную организацию и вызвать кадастрового инженера, стоимость его услуг в среднем 7-10 тысяч рублей.
С 1 ноября 2021 года владельцы участков, территория которых не является востребованной могут быть оштрафованы на сумму от 2 до 5 тысяч рублей. «Не является востребованной» – означает, что земля не используется по целевому назначению – заросла сорняковыми растениями. Для должностных лиц, владеющих земельными участками штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 150 тысяч – до 1 млн рублей.
В отношение должников, которые отказываются платить членские взносы в СНТ будет упрощена система взыскания долга: ранее уполномоченные лица обращаться с исковым заявлением в суд, после чего начинался длительный процесс; теперь председатель товарищества будут направлять заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд. Принятие решения в отношение должника мировым судьей осуществляется в кратчайшие сроки, а полученный судебный приказ уполномоченное лицо сможет направить в банк должника, после чего задолженность будет списана с его счета. Если раньше возвращать долги приходилось годами, теперь это возможно сделать в течение 1 месяца.
Заплатить за электричество сейчас не составляет труда, и для этого можно использовать различные способы. Для начала человеку стоит определиться, как именно ему будет удобно погашать счета за коммунальные услуги.
Важно! Многим проще всего воспользоваться интернетом, потому как совершить процедуру можно из любого места. Однако есть и те люди, которые не хотят совершать оплату в режиме онлайн, для них тоже существуют доступные варианты.
Где можно погасить коммуналку:
- Интернет-банкинг. Данный способ подойдет для тех людей, которые желают отправить средства с банковской карты или со счета. Понадобится только зайти в личный кабинет банкинга, и среди доступных услуг выбрать свое электроснабжение. Пройти процедуру можно за несколько минут, если соблюсти все условия.
- Госуслуги. Данный портал удобно использовать для того, чтобы оплатить коммунальные. Предварительно человеку потребуется зарегистрироваться на сайте, и тогда можно будет платить за электричество и проходить ряд других процедур.
- ЕРИП. Данный портал удобно использовать для оплаты коммунальных услуг. Обязательно потребуется доступ в интернет, а также номер плательщика. Человек сможет сэкономить свое время, если выберет данный вариант для погашения долга за электричество.
- Терминал. Он подходит для тех людей, которые не могут или не хотят воспользоваться интернетом. Потребуется найти подходящий терминал, выбрать услугу и ввести свои реквизиты. Останется внести наличные, после чего они отправятся адресату.
- Банкомат. Способ подойдет для людей, у которых есть банковская карта. С нее через банкомат можно перечислить средства, и для этого не нужно иметь доступ в интернет.
Стоит подробнее рассмотреть варианты, чтобы понять, как правильно пройти процедуру. После этого можно будет выбрать тот способ, который лучше всего подходит для конкретного человека.
Светлана Викторовна, когда новые правила начнут работать?
Светлана Разворотнева:
Законопроект в начале декабря прошел первое чтение. Надеемся, что в начале 2021 года депутаты его примут. Фактически сегодня полстраны уже рассчитывается напрямую, но эти люди по факту являются нарушителями. А скоро каждый собственник сможет это сделать легитимно, заключив с компанией-поставщиком ресурсов договор.
Инициаторы законопроекта хотят на первом этапе легитимизировать хотя бы то, что в стране и так фактически существует.
Насколько собственнику будет выгодно платить поставщику?
Светлана Разворотнева:
У меня есть опасения: пока в тех регионах, которые уже перешли на прямые расчеты, довольно часто возникает история, когда платежи за потребленные ресурсы вырастают. Потому что ресурсник заинтересован в том, чтобы получить с потребителя по максимуму. И подозреваю, что и приписывают порой больше потребленного по факту. И если в управляющей компании есть, как правило, свои юристы, которые могли бы с подобными случаями разбираться квалифицированно, то собственникам, которые оплачивают напрямую, будет сложнее доказывать, что им выставили завышенную сумму. Это может стать серьезной проблемой для потребителя.
У меня возникла аналогия с капремонтом: у людей появится выбор, либо оплачивать напрямую по счетам каждой компании-поставщику, либо по привычной схеме — через управляющую компанию. Если общее собрание жильцов не принимает такое решение — напрямую платить ресурсникам, то все останется по старинке и никто принуждать не станет?
Светлана Разворотнева:
Совершенно верно, если собрание не приняло такое решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, если всех устраивает, то все останется по-старому. Я разговаривала с председателями ТСЖ и руководителями управляющих компаний, они говорят, что им это невыгодно. Они собирают 95 процентов платежей, а отдают ресурсникам сто процентов. Недостающие деньги вынуждены снимать с других статей.
Несмотря на вышеперечисленные причины, подключение электричества непосредственно к линиям товарищества — более простой вариант, чем в случае с индивидуальным подсоединением.
Обратите внимание! При коллективном подключении все основные вопросы ложатся на плечи председателя. В то время как при индивидуальном придется все делать самостоятельно.
Тарифы на электроэнергию в СНТ обычно соответствуют ценам, установленным поставщиком. Дополнительными расходами является оплата работ по подводу ЛЭП к собственному участку. Кроме того, понадобится некоторое оборудование. Его также придется купить потребителю.
Чтобы подключить электричество в СНТ, потребуется следующий пакет документов:
- заявление;
- план расположения объектов для подключения в электросети;
- копии документов на право собственности;
- копия устава.
Также придется предоставить копию решения собрания, представители которого наделены правом оформления договоров с поставщиком.
Стоит сразу отметить, что прямой договор на электроснабжение участка с поставщиком — не обязанность. Этот нюанс не закреплен законодательно, а значит никто не вправе требовать нечто подобное от участников некоммерческого сообщества. Однако многие члены товарищества предпочитают все же заключить индивидуальное соглашение с сетевой организацией.
Оплата электроэнергии в СНТ в 2021 году осуществляется безналичным расчетом. Это требование уже является обязательным и закреплено законом. Коммунальный платеж поступает на расчетный счет организации.
После сбора необходимых документов для заключения прямого договора с поставщиком их можно передать в сетевую компанию лично, воспользоваться услугами почт России или курьерской службы. На рассмотрение заявки отводится 30 дней, начиная с момента ее подачи вместе с перечнем официальных бумаг. После чего договор с техническими условиями направляется заявителю для ознакомления. На нем обязательно должны стоять подписи представителей сетевой организации, уполномоченные в данных вопросах.
Важно! Поставщик электроэнергии заключает договор с потребителем на бесплатной основе.
В свою очередь, абонент рассматривает договор в течение того же срока, а именно, 30 дней с момента получения. Если условия окажутся не приемлемыми, потребитель вправе отказаться от подписания документа. Отказ требуется обосновать в письменном виде и отправить на адрес поставщика.
Электроэнергия в СНТ: Как перейти на прямой договор с энергосбытом?
Коллективное подключение к электросетям более выгодное, чем индивидуальное, что выражается в материальной составляющей, а также с точки зрения физических затрат. Организационная работа перекладывается на уполномоченного представителя — в садовом товариществе им является председатель.
Как подключить участок к электричеству в СНТ коллективно? Действовать придется следующим образом:
- Подать заявление.
- Предъявление схемы точного размещения энергопринимающего оборудования, которое находится на территории участников сообщества.
- Копии решения о подключении и документа на право собственности.
- Копия устава.
В течение 1 месяца рассматривается перечень бумаг и отправляется договор о технологическом присоединении потребителю в двух экземплярах. На одном председатель ставит подпись и передает его обратно поставщику. Второй экземпляр остается у потребителя.
Из важных новаций можно выделить следующие: — Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено. — Вновь продекларировано право электросетей использовать инфраструктуру СНТ для подключения «индивидуалов», при этом СНТ не вправе препятствовать этим действиями и требовать за это какую-либо плату — Изменен перечень документов, которые необходимо предоставить в электросетевую организации при подаче заявки на технологическое присоединение объектов СНТ.
Новый Закон о СНТ в 2021 году – вопросы организации и устройства садовых товариществ, органы СНТ Закон федерального уровня №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят летом 2021 года.
Второй вариант – это сменить оборудование. Конечно, это не нужно делать полностью своими силами. Это довольно дорого! Достаточно выдвинуть инициативу по замене трансформаторных и распределительных станций, неисправных столбов и линий.
Рано или поздно в СНТ возникает вопрос подключения электричества. В ряде случаев, этот вопрос решается следующим образом. Собирается общее собрание. Собственники дачных участников, как добропорядочные члены СНТ, принимают в нем активное участие.
организаций, до сих пор объединяемых под общим понятием«СНТ»). Прояснены так же некоторые ключевые аспекты взаимодействия органов управления СНТ с собственниками участков на территории этих объединений, которые их членами не являются и ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность (так называемых «индивидуалов»). ЭнергоВОПРОС.ру изучил нововведения. Электроэнергия в СНТ: последние изменения в законодательстве Подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление, вступающее в силу с 22.11.2021 г., вносит изменения в ключевые документы, которыми регулируются вопросы электроснабжения.
Законодательство называет сетевой компанией, оказывающей услуги по передаче электроэнергии, любое лицо (в том числе физическое лицо или предпринимателя без образования юридического лица), которое владеет или распоряжается на установленном законом праве объектами электросетевого хозяйства (а это сети, трансформаторные подстанции и распределительные подстанции), через которые поставляется (перетекает) электрическая энергия другим лицам (любым, т.е. и физическим и юридическим). Именно поэтому, с точки зрения антимонопольного законодательства и законодательства о госрегулировании тарифов, если садоводство владеет сетями и трансформаторной подстанцией — садоводство является сетевой компанией со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. * * * Вопрос: Электросетевая организация должна выдавать и технические условия на технологическое присоединение.
Как перейти на прямые договора.
Не вызывает сомнение то обстоятельство, что энергосбытовые организации будут всячески сопротивляться переводу садоводов на прямые договора. Поэтому необходимо применить вариант , который потребует минимальных усилий как со стороны СНТ, так и со стороны граждан. Посещение энергосбытов должно быть при этом исключено. Дежурные операторы в окошках энергосбытов запрограммированы на выполнение алгоритмов , устраивающих энергосбыты. Ниже предлагается вариант действий, минимизирующий все затраты на такую процедуру.
Действующие правовые нормы позволяют сегодня предпринять следующие действия:
— СНТ вправе направить гарантирующему поставщику предложение и даже требование о совсем небольшом изменении Договора, усилив свою просьбу тем, что имеется некоторое несоответствие Договора законодательству. А именно, предметом договора является только поставка энергии СНТ как конечному потребителю , а фактически 90-95 % энергии поставляется для перепродажи. И это придает договору притворный характер. Для устранения данного нарушения предложить внести в Договор изменение, касающееся замены расчетного счетчика. Вместо общего расчетного счетчика в качестве расчетного должен использоваться вновь установленный счетчик или несколько счетчиков ( 2 и более), которые учитывают лишь энергию, конечным потребителем которой является СНТ (юридическое лицо)
— одновременно следует предложить гарантирующему поставщику заключить прямые договора по электроснабжению участков, принадлежащих гражданам- садоводам. И для облегчения этой задачи обменяться с ГП информацией : у ГП запросить информацию об условиях указанных в п.64 договоров энергоснабжения вместе с информацией о реквизитах, необходимых для оплаты электрической энергии, и тарифах. В адрес ГП необходимо передать список владельцев участков, желательно с телефонами и адресами. Следует также поставить в известность гарантирующего поставщика , что с определенной даты ( «времени Ч») СНТ перестанет принимать от граждан оплату за электроэнергию и предложит гражданам перечислять оплату за энергию непосредственно гарантирующему поставщику. Если к тому сроку гражданину будет открыт лицевой счет, то на лицевой счет. Если лицевой счет открыт не будет, то граждане будут перечислять оплату на расчетный счет гарантирующего поставщика без указания лицевого счета.
-В случае, если реакция энергетиков достигнет уровня угрозы отключить потребителей, немедленно должно следовать письменное обращение на имя Генерального директора ОАО, обращение в Прокуратуру от районной до Генеральной на том основании, что пунктом 170 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» установлено, что ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем своих обязательств по договору должно применяться индивидуально в отношении каждого потребителя при условии соблюдения прав и законных интересов иных потребителей, электропринимающие устройства которых технологически присоединены к одним и тем же распределительным устройствам соответствующей сетевой организации.
— При этом , садоводам придется заказать поверку индивидуальных счетчиков .Поверку осуществляет энергосбыт за счет потребителя. Можно приобрести новый не дорогой счетчик класса точности 2,0% с техпаспортом и заводской поверкой. Энергосбыт имеет право убедится, что срок поверки счетчика не истек и счетчик установлен в соответствии с инструкцией завода . Все остальные требования энергосбытовой организации от лукавого.
Я бы даже сказал, что очень-очень прибыльны. В большинстве регионов страны с 1 января 2021 года тарифы регулируются только для населения, а для остальных потребителей цены рыночные, и это еще более способствует улучшению финансового положения энергетических компаний, и сбытовых в том числе. * * * Вопрос: Даже и вышедший из товарищества садовод, он как бы все равно привязан к садоводству, потому что применяется в садоводческих делах специальный закон – ФЗ-66.
Оплату потерь в сетях СНТ, а так же расходы на обеспечение функционирования энергоинфраструктуры товарищества члены СНТ и «индивидуалы», имеющие «прямой» договор с энергосбытом, должны оплачивать на одинаковых условиях. — СНТ получают право ограничения (отключения) электроснабжения потребителей, присоединенных к их сетям. Раньше такого права официально у садоводческих, дачных и огороднических объединений не было.
—
- Прибор учёта при установке в СНТ должен быть установлен на границах земельных участков потребителей электроэнергии (в случае невозможности такой установки – в месте максимально приближенном к границе земельного участка потребителя электроэнергии).
- Законодательно закреплено, что СНТ имеет право вводить в отношении членов СНТ и индивидуальных потребителей РЕЖИМ ПОЛНОГО ИЛИ ЧАСТИЧНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ (отключение или ограничение мощности) при наличии задолженности по оплате электроэнергии и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры и другого имущества, а также потерь в сетях СНТ (данная часть стоимости электроэнергии закладывается в Членский взнос и принимается на общем собрании членов СНТ).
9. За отключение от электроснабжения члена СНТ по основаниям предусмотренным п.п. 4,5,6,7 настоящего параграфа, садовод обязан оплатить в кассу СНТ целевой взнос в сумме эквивалентной оплате за электроэнергию по дневному тарифу в размере 300КВт\ч. в соответствии с п. 1 настоящего Параграфа;
1. Контролировать безопасную эксплуатацию общего электрооборудования СНТ. При обнаружении неисправности общего электрооборудования или получив информацию от членов СНТ о такой неисправности, принимать меры к ее устранению;
Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.
В первую очередь, такое предложение отправьте в адрес той электросетевой организации, к которой непосредственно присоединены электросети СНТ. Наименование такой сетевой организации должно содержаться в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или акте о технологическом присоединении.
Правительство уточнило порядок электроснабжения и подключения к электросетям членов садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений (т .е. организаций, до сих пор объединяемых под общим понятием «СНТ »). Прояснены так же некоторые ключевые аспекты взаимодействия органов управления СНТ с собственниками участков на территории этих объединений, которые их членами не являются и ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность (так называемых «индивидуалов »). ЭнергоВОПРОС.ру изучил нововведения.
Подключение электричества в СНТ
Новые правила электроснабжения и электропотребления в СНТ
Правительство уточнило порядок электроснабжения и подключения к электросетям членов садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений (т.е. организаций, до сих пор объединяемых под общим понятием«СНТ»). Прояснены так же некоторые ключевые аспекты взаимодействия органов управления СНТ с собственниками участков на территории этих объединений, которые их членами не являются и ведущих индивидуальную хозяйственную деятельность (так называемых «индивидуалов»).
Энерго ВОПРОС.ру изучил нововведения.
Электроэнергия в СНТ: последние изменения в законодательстве
Подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление, вступающее в силу с 22.11.2017 г., вносит изменения в ключевые документы, которыми регулируются вопросы электроснабжения. В пояснительной записке говорится, что постановление «позволит сократить количество процедур при взаимодействии с субъектами розничных рынков для членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений».
Из важных новаций можно выделить следующие:
— Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено.
— Вновь продекларировано право электросетей использовать инфраструктуру СНТ для подключения «индивидуалов», при этом СНТ не вправе препятствовать этим действиями и требовать за это какую-либо плату
— Изменен перечень документов, которые необходимо предоставить в электросетевую организации при подаче заявки на технологическое присоединение объектов СНТ. В частности, необходимо предоставить количество и перечень участков СНТ, с указанием данных владельцев, кадастровых номеров участков, а так же данных об объемах выделяемой на каждый из участков электрической мощности.
— При подключении к электросетям участка на территории СНТ, хозяин которого членом объединения не является и ведет индивидуальную хозяйственную деятельность, должна быть предусмотрена возможность отключения ограничения (отключения) электроснабжения этого участка без ущерба для членов СНТ (собственников других участков на территории СНТ).
— При заключении индивидуального договора энергоснабжения член СНТ или лицо, не являющееся членом СНТ, но владеющее участком на территории объединения, имеет право вместо документов, подтверждающих подключение к сетям именно этого участка, предоставить документы, подтверждающие статус члена СНТ на момент подключения к электросетям товарищества в целом. Либо, как вариант, «иные документы», который подтверждают имеющее место быть фактическое потребление электроэнергии.
— Оплату потерь в сетях СНТ, а так же расходы на обеспечение функционирования энергоинфраструктуры товарищества члены СНТ и «индивидуалы», имеющие «прямой» договор с энергосбытом, должны оплачивать на одинаковых условиях.
— СНТ получают право ограничения (отключения) электроснабжения потребителей, присоединенных к их сетям. Раньше такого права официально у садоводческих, дачных и огороднических объединений не было.
Посмотрим, как изменится жизнь садоводов и дачников с 1 января 2019 года и расскажем о том, что следует предпринять уже сейчас.
Новый закон с 01.01.2019 г. упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
Отметим, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будут вносить изменения в свои уставные документы, то садоводческое объединение автоматически переименовывается в СНТ. А объединение огородников соответственно будет автоматически переименовываться в ОНТ.
Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.
С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.
После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.
Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.
С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.
Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Так процедура исключения из членов товарищества детально прописана в статье 13 ФЗ № 217.
Согласно положениям указанной статьи членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.
При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Далее, член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
Таким образом, следует осуществить следующие действия:
Уведомить должника о намерении его исключить с указанием наличии и суммы долга, и реквизитов для погашения задолженности;
Уведомить должника и всех членов товарищества о дате, месте проведения общего собрания и о его повестке;
Уведомить должника (после проведения общего собрания) об исключении из членов товарищества с указанием причин и обстоятельств исключения.
Кто Отвечает За Электроснабжение Снт Какой Закон
Каждый год загородные жители встречают с легким замиранием сердца: мы гадаем, какие новые «дачные» законы начнут действовать в новом сезоне и, главное, в какую сумму они нам обойдутся. Спешим успокоить: не все так плохо, самые страшные слухи – это только слухи, и рассказываем, к каким переменам надо готовиться.
Дачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо них СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). Разница между этими организационно-правовыми формами в строительных объектах, которые можно возвести на земельном участке.
Садоводы могут оформить права на недвижимость, возведенную на земельных участках по упрощенной форме до 1 марта 2021 года. То есть это означает, что «дачная амнистия» не отменяется, хотя понятие «дачный дом» упразднилось. Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо направить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю и технический план (провести межевание и поэтажную экспликацию дома). Документы можно подать в местном отделении МФЦ, либо в режиме «онлайн» на сайте Госуслуги. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности – 350 рублей. Если у собственника нет технических документов на дом и землю, нужно обратиться в БТИ или любую аккредитованную организацию и вызвать кадастрового инженера, стоимость его услуг в среднем 7-10 тысяч рублей.
— Изменен перечень документов, которые необходимо предоставить в электросетевую организации при подаче заявки на технологическое присоединение объектов СНТ. В частности, необходимо предоставить количество и перечень участков СНТ, с указанием данных владельцев, кадастровых номеров участков, а так же данных об объемах выделяемой на каждый из участков электрической мощности.
Подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление вносит изменения в ключевые документы, которыми регулируются вопросы электроснабжения. В пояснительной записке говорится, что постановление «позволит сократить количество процедур при взаимодействии с субъектами розничных рынков для членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений».
Обязанность жильцов вносить плату за предоставленные коммунальные услуги закреплена в статье 153 Жилищного кодекса. Там же указано, что вноситься плата должна вовремя и полностью. При этом не имеет значения, является ли квартира частной или же предоставлена проживающим по договору соцнайма.
В ответ на это может ли управляющая компания расторгнуть договор и в будущем не иметь дела с нарушителем соглашения? Нет, такой возможности законом не предусмотрено. Но поставщик имеет право на ограничение или временное прекращение оказания ряда услуг в качестве меры воздействия. Это зафиксировано в нормативном акте — Постановлении Правительства № 354, последние изменения в которое были внесены в середине 2021 г. Согласно этому документу, есть две ситуации, когда подобные действия управляющей компании правомерны:
Рассмотрим далее, в каких ситуациях поставщики электроэнергии (ТСЖ или управляющие компании) имеют законные основания приостанавливать подачу услуги. Кроме того, согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2021г. № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
При этом председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Несмотря на то, что коллективное подключение обойдется потребителю дешевле, чем индивидуальное, существует ряд отрицательных моментов такого подключения:
1. Оборудование СНТ чаще используется на протяжение длительного времени и изнашивается, что приводит к снижению фактической мощности электроэнергии.
2. В случае появления задолженности перед поставщиком, председатель СНТ может разделить сумму долга между потребителями электроэнергии, что приведет к дополнительным расходам.
Рассмотрим порядок действий при подключении электроэнергии:
1. Первое, что должен сделать потребитель – подготовить необходимое оборудование. Это может быть выключатель, счётчик и другие приборы. Также в случае установки счетчика на улице для его защиты потребуется специальный бокс.
2. Затем потребитель должен провести провода от трансформатора к щиту, находящемуся на земельном участке.
3. Подключение электричества ресурсоснабжающей организацией.
4. Опломбирование прибора учёта.
Перед началом проведения электричества к своему участку собственнику земли необходимо подготовить документы. От него потребуется заявка на подключение, план объектов, копии документов на права собственности и учредительных документов СНТ, копия протокола собрания, на котором принималось решение по данному вопросу.
По закону владелец дачного участка имеет право проводить коммуникационные системы не напрямую, а через садовое товарищество. Однако большинство собственников всё же выбирают подключение электроэнергии по индивидуальному договору.
Оплата электричества происходит путём перечисления средств на расчетный счёт ресурсоснабжающей организации. Наличные расчёты являются незаконными.
Подача документов в сетевую компанию
Данную процедуру можно осуществить несколькими способами:
- Непосредственно в сетевую организацию.
- Посредством почты России или службы доставки.
После получения заявления, организация обязана рассмотреть заявку в течение тридцати суток.
После составления договора о поставке электроэнергии и его подписанием уполномоченными лицами, один экземпляр отправляется заявителю.
В течение тридцати дней потенциальный потребитель обязан ознакомиться с условиями договора, и подписать документ. В случае отказа, нужно направить ресурсоснабжающей организации письменное объяснение.