Получить землю в ленобласти бесплатно в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получить землю в ленобласти бесплатно в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Недостаточная плотность населения в отдаленных районах Ленинградской области тормозит социально-экономическое развитие территорий. Для преодоления негативных тенденций глава региона Александр Дрозденко предложил реализовать программу «дальнего Ленинградского гектара» для желающих заниматься сельским хозяйством. В качестве пилотных для реализации программы выбраны Бокситогорский, Лодейнопольский, Подпорожский и Сланцевский районы.
В настоящее время рабочая группа разрабатывает «Дорожную карту» реализации программы, определяет условия конкурса, критерии отбора участников.
Цель программы простая – остановить отток населения и привлечь инициативных людей со всей страны, которые создадут в дальних районах области новые производства, новые рабочие места, в том числе для местных жителей.
Планируемые инструменты для привлечения участников программы – предоставление в безвозмездное пользование земельных участков и выделение на конкурсной основе гранта на развитие хозяйства. Претенденты должны будут представить бизнес-план и доказать, что имеют навыки работы на земле, видение развития своего дела и способны вести производство.
В целом по Ленинградской области фонд перераспределения земель составляет 258 000 Га.

Справка

На территории Бокситогорского района общей площадью 7,18 тыс. кв. км проживает 50,4 тыс. человек, в Лодейнопольском районе (площадь 4,9 тыс. кв. км) – 29,6 тыс. человек, в Сланцевском районе (площадь 2,2 тыс. кв. км) – 43,5 тыс. человек. В самом большом по площади районе области – Подпорожском — общей площадью 7,83 тыс. кв. км живет только 29,7 тыс. человек. Плотность населения в этом района не превышает 4 человек на 1 кв. км.

Важным преимуществом территорий является хорошая обеспеченность инфраструктурой. По территории районов проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, имеется налаженное транспортное сообщение с другими районами, Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей. Кроме того, в районах имеются собственные крупные источники электроэнергии, в том числе Верхнесвирская ГЭС.

В Ленинградской области уже действуют программы поддержки фермеров. В 2017 году фермеры стали получателями областных грантов на общую сумму 116 млн рублей. Абсолютным лидером по получению поддержки на развитие фермерства стал Лодейнопольский район, на который приходится 22 гранта. Для профильных специалистов, переезжающих работать в сельскую местность, существует программа улучшения жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий», также реализуются программы поддержки «Земский доктор» и «Молодой специалист на селе». По этим программам новые жители области получают «подъемные» до 1 млн рублей и обеспечиваются жильем.

Архив

Информация со списком победителей по итогам второго этапа отбора 14.07.2020 с учетом результата голосования и количества земельных участков, включенных в перечень земельных участков для предоставления в рамках реализации основного мероприятия «Ленинградский гектар»

Информация об итогах первого этапа отбора соискателей основного мероприятия «Ленинградский гектар»

Извещение №4 о проведении отбора соискателей на право участия в основном мероприятии «Ленинградский гектар»

Список победителей по итогам второго этапа отбора 17.03.2020

Информация об итогах первого этапа отбора соискателей основного мероприятия «Ленинградский гектар»

Извещение №3 о проведении отбора соискателей на право участия в основном мероприятии «Ленинградский гектар»

Соискатели, допущенные на второй этап отбора

Результаты отбора

Программа «Ленинградский гектар»

Не смотря на то что программа совсем молодая, все больше многодетных готовы получить Земельный сертификат и не ждать земли от администрации по 10 и более лет. Несомненно, сумма сертификата не сможет покрыть полность стоимость участка, если он будет расположен на землях населенных пунктов, однако, поможет в значительной мере сократить расходы. Если рассматривать участки в садоводствах и коттеджных поселках, то высока вероятность найти участок, который можно будет оплатить сертификатом бе особых вложение.

У компании «Земельный мир» в наличии более 300 участков, которые можно приобрести с использованием сертификата «Земельный капитал Ленинградской области», при этом более половины участков можно приобрести не вкладывая своих сбережений. Узнать подробную информацию можно по номеру +7(812)642-11-65

Как говорили ранее, сумму сертификата утвердили сразу на два года, на 2020 и на 2021, это значит, что индексации пока не предвидется, но, если программа зарекомдует себя, то вполне возможно, что в 2022 году произойдет индексация.

На 2021 год сумма Земельного сертификата составляет 350 000 руб. Напомним, что при покупке участка с использованием субсидии денежные средства будут перечислены напрямую продавцу в течении 180 дней

В случае неявки гражданина в сроки, а также в случае если гражданин не подал ни одного из заявлений, орган учета направляет Уведомление следующему по очереди гражданину, претендующему на получение земельного участка в собственность бесплатно

Настоящий Порядок определяет правила и сроки направления средств земельного капитала в Ленинградской области на приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Ленинградской области

Средства земельного капитала на приобретение земельного, участка направляются физическому (юридическому) лицу, заключившему с многодетной семьей договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, или кредитной организации, в случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору

Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется владельцем сертификата в период срока действия сертификата.

Решение о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка принимается Ленинградским областным государственным казенным учреждением «Центр социальной защиты населения» (далее — ЛОГКУ «ЦСЗН») в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о направлении средств земельного капитала из приобретение земельного участка и документов, указанных в приложении к настоящему Порядку.

ЛОГКУ «ЦСЗН” в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка направляет владельцу ‘сертификата распоряжение о принятом решении.

ЛОГКУ «ЦСЗН» в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка вносит сведения о направлении средств земельного капитала в Единую региональную автоматизированную систему «Социальная защита Ленинградской области» (далее — АИС «Соцзащита»).

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка, являются:

• представление владельцем сертификата или его представителем неполного комплекта документов
• отсутствие или ненадлежащее оформление — документа, подтверждающего полномочия представителя владельца сертификата (при подаче документов представителем гражданина).

Решение об отказе в приеме документов принимается в соответствии административным регламентом предоставления ‘соответствующей государственной услуги.

Основаниями для принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка являются:

• отсутствие права для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка;
• вид разрешенного использования приобретаемого земельного участка не соответствует
• выявление в представленных владельцем сертификата документах недостоверной или искаженной информации, подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

В случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору (договору займа), в размере документально подтвержденных затрат учитываются уплата первоначального взноса, погашение основного долга и уплата процентов по кредитному договору (договору займа).

В случае если размер оплаты обязательств по договору купли- продажи земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, ЛОГКУ «ЦСЗН” перечисляет средства земельного капитала в размере, не превышающем размер оплаты обязательств владельца сертификата по договору купли-продажи земельного участка

В случае если размер оплаты обязательств по договору купли- продажи земельного участка равен или больше размера земельного капитала, указанного в сертификате, ЛОГКУ «ЦСЗН» перечисляет средства земельного капитала в размере земельного капитала, указанном в сертификате.

9. Перечисление средств земельного капитала на приобретение земельного участка осуществляется ЛОГКУ «ЦСЗН» на банковский счет физического (юридического) лица, осуществляющего, отчуждение приобретаемого владельцем сертификата земельного участка, не позднее 180 календарных дней со дня подачи заявления и документов

Земельный капитал в СПб
Материнский капитал в СПб и ЛО
Региональный капитал в СПб и ЛО
Пенсионные программы СПб и ЛО

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Если основания для выделения земли подтверждены по документам, гражданина ставят на учет. Муниципальный образования ЛО ежегодно определяют перечень участков, которые выделяются по данной льготе.

Если очередь подошла, с гражданином заключается договор аренды участка сроком на 20 лет. Когда на участке будет построен индивидуальный жилой дом, нужно подать заявление о переоформлении земли в собственность. На основании договора о передаче участка в собственность нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, пройти регистрацию, получить выписку ЕГРН.

В Постановлении № 37 утверждены максимальные и минимальные размеры участков, которые можно бесплатно получить под ИЖС:

• в границах сельских поселений — от 0.10 до 0.25 га;
• в границах городских округов и поселений — от 0.06 до 0.25 га.

По заявлению гражданина участок могут выделить с площадью менее указанных нормативов. Так как предоставление участков по этой программе осуществляется однократно, после заключения договора аренды гражданина снимают с учета.

1. В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
2. Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
3. Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов. Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.
4. В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
5. Есть возможность обойти торги. Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

В 2013 году в Госдуме был рассмотрен проект «О родовых усадьбах». Его суть сводится к предоставлению каждому гражданину по 1 га земли для личных нужд. Предполагается, что государство отчуждает участки безвозмездно.

Основная цель проекта — борьба с бедностью в стране, заселение опустевших земель, развитие сельского хозяйства. Депутаты ЛДПР предлагали оградить новоиспеченных владельцев земли от земельных налогов за подобные территории и налогов за строения, расположенные на них. Такой участок нельзя продать или обменять, сдать в аренду. Единственный способ перехода права собственности — завещание. Это позволит отсеять лиц, которые попытаются сделать на земле «быструю прибыль».

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Итак, варианты, как получить землю от государства в аренду, являются более эффективными. Арендатор вносит плату, и ему не приходится ждать длинной очереди получения участка. Для него нет упущенной выгоды. Исключение составляют лица, которые имеют прямые льготы на первоочередное получение земли.

• заявление о предварительном согласовании предоставления участка
• заявление о выделении участка в собственность, аренду или безвозмездное пользование на период ИЖС
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении на детей)
• документы, подтверждающие право многодетной семьи на получение участка бесплатно (справка о статусе многодетной семьи из органа соцзащиты, справка о постановке в очередь на получение жилья)
• схема расположения участка, если его предстоит образовать

Данные документы необходимо предоставить, согласно ст. 39.15 ЗК РФ.

При оформлении земли через Росреестр потребуется межевой план на участок, который нужно заказать у кадастрового инженера.

В первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим 3 и более детей, не достигших 18-летнего возраста

Гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются:

• вне очереди
• с учётом даты подачи заявления о предоставлении ЗУ

Земельные участки предоставляются в собственность граждан однократно.

Условие предоставления земли – отсутствие у претендентов участков, ранее полученных на территории Ленинградской области:

• из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
• безвозмездно в собственность
• в пожизненное наследуемое владение
• в постоянное бессрочное пользование земельных участков:
  • для ИЖС
  • для ведения ЛПХ (с правом возведения жилого дома)
  • для садоводства (с правом возведения жилого строения или жилого дома)

При отказе претендента от предложенного ЗУ надел предлагается следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.

При отсутствии ЗУ на территории поселения или городского округа, где проживают претенденты на получение бесплатных участков, наделы предоставляются:

• или на территории других поселений муниципального района
• или в границах населённых пунктов поселений муниципальных районов, граничащих с городским округом

• Несовершеннолетние, не достигшие 18-летнего возраста, но реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе:
  1. многодетной семьи
  2. семьи погибшего Героя Российской Федерации
  3. семьи, имеющей в своем составе инвалида, обладают самостоятельным правом на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста (при наличии оснований, предусмотренных областным законом)
• Многодетная семья, в составе которой один из детей или дети достигли 18-летнего возраста, но семья к этому сроку не реализовала своё право на получение земли, сохраняет право на бесплатное получение ЗУ в собственность

ЗУ предоставляется в аренду на 20 лет – на период строительства индивидуального жилого дома.

Условия договора:

1. бесплатное приобретение в собственность ЗУ – по завершении строительства индивидуального жилого дома и его регистрации в ЕГРН
2. права и обязанности арендатора по договору аренды ЗУ не могут быть переданы третьим лицам
   • исключения:
     1. случаи передачи прав и обязанностей по договору аренды ЗУ между членами семьи погибшего Героя РФ
     2. случаи передачи прав и обязанностей по договору аренды ЗУ между членами семьи, имеющей в своем составе инвалида

Договор аренды ЗУ:

• прекращает свое действие по истечении 20 лет
• не возобновляется на тех же условиях на неопределённый срок – в случае, если право собственности на индивидуальный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН до истечения срока действия договора (20 лет):
  • гражданин утрачивает право на предоставление ЗУ

Претендент подаёт заявление в местный муниципалитет о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление ЗУ в собственность бесплатно с указанием оснований. К заявлению необходимо приложить соответствующие документы.

Заявление можно направить:

• или непосредственно в администрацию
• или через МФЦ

После принятия заявления и документов гражданину выдаётся расписка органа учёта заявлений. Он имеет право состоять на учёте только в одном органе учёта.

Примечание:

1. в заявлении о предоставлении ЗУ многодетной семье указываются все члены семьи
2. в заявлении о предоставлении земельного участка семье погибшего Героя РФ указываются все члены семьи
3. в заявлении о предоставлении ЗУ семье, имеющей в своем составе инвалида, указываются все члены семьи

Земельные участки перечисленным семьям предоставляются в общую долевую собственность всех членов семей в равных долях.

Дальнейшие ситуации

• Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление ЗУ в собственность:
  1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности
  2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления
  3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право:
     • на первоочерёдное приобретение ЗУ в собственность бесплатно
     • на внеочередное приобретение ЗУ в собственность бесплатно
• Каждой учётной записи присваивается порядковый номер.
• Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан ЗУ для ИЖС.
• Принятие решения:
  1. о постановке на учет
  2. об отказе в постановке на учет
• После принятия решения заказным письмом направляется:
  • или уведомление о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности
  • или извещение об отказе в постановке на учёт

Бесплатная земля от государства: миф или подарок судьбы?

1. отсутствие права на бесплатное предоставление ЗУ в собственность
2. непредставление или представление в неполном объёме документов
3. наличие в представленных документах недостоверных сведений
4. подача заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий

Примечание:

• Отсутствие на территории муниципального образования ЗУ, свободных от прав третьих лиц и прошедших государственный кадастровый учёт, не является основанием для отказа в постановке гражданина на учёт
• При решении вопроса о бесплатном предоставлении ЗУ в собственность многодетным семьям не учитываются:
  • дети, родители которых были лишены родительских прав
  • дети, в отношении которых было отменено усыновление
• Право претендента на бесплатный ЗУ прекращается в случаях:
  1. лишения родительских прав в отношении ребенка, с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление ЗУ в собственность
  2. отмены усыновления ребенка, с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность ЗУ
  3. совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления

Граждане снимаются с учёта в следующих случаях:

1. подача заявления о снятии с учёта
2. утрата права на предоставление ЗУ, возникшего в соответствии с настоящим областным законом
3. установление факта постановки на учёт:
   • с использованием подложных документов
   • с использованием недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учет
4. реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС:
   • в том числе реализация указанного права одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Ленинградской области
5. выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект РФ или за пределы Российской Федерации
6. изменение (утрата) гражданства РФ

В случае смерти гражданина, состоящего на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление ЗУ в собственность бесплатно, его супруга (супруг) вправе подать заявление о постановке его (её) на учёт. Очерёдность, ранее определённая на основании заявления умершего гражданина, сохраняется.

Родители (усыновители, попечители) должны:

• являться гражданами Российской Федерации;
• (хотя бы один из родителей в составе многодетной семьи) постоянно проживать на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления;
• не получать ранее сами, а также ни один из членов семьи, бесплатный земельный участок для ИЖС или ЛПХ в собственность. Указанное условие (требование) не распространяется на граждан, ставших собственниками таких земельных участков до достижения ими возраста 18 лет.

Для ИЖС:

• в границах сельских поселений — от 0,10 га до 0,25 га;
• в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений — от 0,06 га до 0,25 га.

Если правилами землепользования и застройки городского поселения, городского округа предусмотрен иной максимальный размер земельного участка, предоставляемого для ИЖС, то применяется данный иной размер.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства для собственных нужд устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Ленинградской области.

Земельный участок может быть предоставлен меньше минимального размера при согласии заявителя.

1. копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
2. копии документов, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением;
3. копии документов, содержащие сведения о составе семьи заявителя;
4. копии свидетельств о рождении детей в возрасте до 18 лет;
5. справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях (представляется заявителем при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка в первоочередном порядке). Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
6. выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении себя и своего супруга (своей супруги) (предоставляется заявителем, состоящим в зарегистрированном браке) либо уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Бесплатный земельный участок многодетной семье в Ленинградской области

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

• подача заявления о снятии с учёта;
• гражданин перестал соответствовать требованиям и признакам многодетности;
• установление факта постановки на учёт с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учёт;
• реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
• утрата гражданства Российской Федерации;
• смерть гражданина. Супруг (супруга) или законный представитель детей вправе подать заявление о постановке его на учёт с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина;
• реализация права на земельный капитал.

Право граждан, имеющих трех и более детей, вставших на учет в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно, сохраняется за ними до его реализации независимо от достижения детьми вышеуказанного возраста и вступления детей в брак к моменту получения земельного участка в собственность.

С 1 января 2020 года взамен земельного участка многодетная семья может получить сертификат на Земельный капитал. Деньги моджно будет потратить на приобретение участка в Ленинградской области.

Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке.

Размер земельного капитала в Ленинградской области с 1 января 2021 года установлен в размере 350 000 рублей.

Земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 20 лет. После постройки дома и оформления его в собственность можно будет получить участок в собственность. На получение участка имеют право:

1. граждане Российской Федерации, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях и постоянно проживающие на территории Ленинградской области не менее пяти лет;
2. молодые специалисты — граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие высшее образование и (или) среднее профессиональное образование, либо обучающиеся на последнем курсе образовательной организации высшего образования, профессиональной образовательной организации, работающим в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Ленинградской области, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3. члены семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации;
4. ветераны боевых действий при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
5. инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Ленинградской области на самом деле я не знаю.

Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Ленинградской области. А ещё лучше оставьте комментарий.

В интервью журналистам губернатор заявил, что отдаленные территории имеют недостаточную плотность населения, что тормозит развитие их социально-экономической сферы. По словам чиновника, программа «Ленинградский гектар» позволит привлечь в область инициативных людей со всей России, которые будут заниматься предпринимательской деятельностью и организовывать дополнительные рабочие места.

Предполагается, что в программе смогут принять участие россияне в возрасте от 25 до 60 лет, а также главы фермерских хозяйств и юридические лица. Они получат право на получение земельных участков размером от одного до десяти гектаров. Решение о передаче земли будет приниматься по итогам конкурса.

Предлагается выделять территории в четырех удаленных районах — Лодейнопольском, Бокситогорском, Сланцевском и Подпорожском. Так в последнем плотность населения составляет примерно четыре человека на квадратный километр. Несмотря на низкую численность жителей, данные районы обеспечены необходимой инфраструктурой. По их землям проходят железнодорожные пути, крупные автомобильные магистрали. Налажено транспортное сообщение райцентров с соседними областями и Санкт-Петербургом. Есть даже собственные источники электроэнергии, например, Верхнесвирская ГЭС.

• Аренда земельного участка для дома (13)
• Аренда земельного участка под бизнес (19)
• Земельные участки по госпрограмме (12)
• Земельные участки по льготе (9)
• Земли сельскохозяйственного назначения (13)
• Индивидуальное Жилое Строительство (25)
• Кадастровые работы (16)
• Отказ в аренде земельного участка (22)
• Отказ в переводе в собственность (6)
• Отказ в регистрации дома (5)
• Покупка земельного участка (26)
• Продажа земельного участка (15)
• Судебные иски и споры (10)

Итoгaми пocлeдниx измeнeний в 3eмeльнoм кoдeкce cтaл выпycк peдaкции 2015 гoдa зaкoнa № 136 c yкaзaниeм пpaвoм нa зeмлю пoд cтpoитeльcтвo дoмa. Ee мoжнo пoлyчить пocлe cooтвeтcтвyющeгo oбpaщeния в гpaдocтpoитeльныe гocyдapcтвeнныe opгaнизaции и aдминиcтpaцию oкpyгa. 3нaя нopмaтивнyю бaзy, мoжнo пoлyчить yчacтoк нa зaкoнныx ocнoвaнияx.

BНИMAНИE. Бecплaтнaя зeмля oт гocyдapcтвa выдaeтcя oдин paз из фeдepaльныx фoндoв или мyниципaльныx зeмeль. Bce ocтaльныe yчacтки пpинaдлeжaт физичecким и юpидичecкими лицaм, yчacтки мoжнo тoлькo пpoдaть, кyпить, apeндoвaть, пepeдaть пo нacлeдcтвy и т.п.

B кoдeкce o зeмлe paccмoтpeнo, кaк пoлyчить yчacтoк зeмли oт гocyдapcтвa бecплaтнo. Пpaвилo peглaмeнтиpoвaнo в пyнктe 14 cтaтьe 39.6. B cтaтьe paccмoтpeнa внeoчepeднocть и пepвooчepeднocть пpиoбpeтeния гocyдapcтвeнныx зeмeль в cooтвeтcтвии c нopмaтивными aктaми cyбъeктoв Фeдepaции, мecтными oблacтными пpoгpaммaми «O peгyлиpoвaнии зeмeльныx oтнoшeний…».

B aктax oтoбpaжeны cпиcки гpaждaн, кoтopыe имeют пpaвo пoлyчeния бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa coглacнo cвoeй cтeпeни нyждaeмocти.

Фeдepaльным зaкoнoдaтeльcтвoм зaкpeплeнo, кaк пoлyчить зeмлю oт гocyдapcтвa для cлeдyющиx кaтeгopий гpaждaн:

Для нaгpaждeнныx гpaждaн выдeляютcя yчacтки в paзмepe:

• 8 coтoк и бoлee в гopoдcкиx пoceлeнияx;
• 25 coтoк и бoлee в ceльcкиx пoceлeнияx.

Бесплатный земельный участок в Ленинградской области

Нa peгиoнaльнoм ypoвнe зeмeльныe yчacтки пpeдocтaвляют cлeдyющим кaтeгopиям гpaждaн:

• мнoгoдeтныe ceмьи;
• вoeннocлyжaщиe и cлyжaщиe пo кoнтpaктy;
• coтpyдники OBД;
• гpaждaнe, cтoящиe нa yчeтe кaк нyждaющиecя в жильe;
• гpaждaнe пocлe кaтacтpoфы Чepнoбыля;
• вeтepaны бoeвыx дeйcтвий и BOB;
• члeны ceмьи пoгибшeгo гpaждaнинa co cтaтycoм Гepoя;
• мoлoдыe ceмьи coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
• мoлoдыe cпeциaлиcты в кaкoй-либo пpиopитeтнoй oблacти;
• дeти-cиpoты;
• пeнcиoнepы coглacнo пpaвитeльcтвeнным пpoгpaммaм;
• гpaждaнe c oгpaничeниями или имeющиe нa иждивeнии peбeнкa c
• oгpaничeнными вoзмoжнocтями (инвaлиднocть 1-3 гpyппы), пoд льгoтoй пoдpaзyмeвaeтcя пoлyчeниe зeмли в CНT в apeндy бeз yчacтия в тopгax;
• гpaждaнe бeз кopмильцa;
• paбoтники бюджeтнoй cфepы;
• гpaждaнe, кoтopыe пoтepяли кopмильцa пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx;
  ceльcкиe житeли пpи дocтижeнии 35-лeтнeгo вoзpacтa, пoлyчившиe мeдицинcкoe или пpoфeccиoнaльнoe oбpaзoвaниe;
• opгaнизaции peлигиoзнoгo нaпpaвлeния.

BAЖНO. Дaнный пepeчeнь нe являeтcя иcчepпывaющим. Eгo мoгyт дoпoлнять нoвыe гocyдapcтвeнныe пpoгpaммы и yкaзы.

Учeт гpaждaн вeдeтcя c цeлью бecплaтнoгo пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв в cooтвeтcтвии «Oблacтнoмy зaкoнy». Cпиcoк cocтaвляeтcя в ycтaнoвлeннoм opгaнaми мecтнoгo caмoyпpaвлeния пopядкe c yчeтoм мyниципaльныx и paйoнныx/гopoдcкиx pacпopяжeний.

Oтдeльнo вeдeтcя yчeт гpaждaн, cтoящиx в oчepeди нa пoлyчeниe yчacткoв:

• для индивидyaльнoгo жилищнoгo cтpoитeльcтвa;
• для вeдeния личнoгo пoдcoбнoгo xoзяйcтвa;
• для coздaния кpecтьянcкoгo (фepмepcкoгo) xoзяйcтвa.

CПPABКA. Нoвoe пpaвилo в 3К oтмeтилo гpaждaн, имeющиx тpex и бoлee дeтeй, в cтaтьe 39.5. Peгиoнaльным влacтям paзpeшaeтcя oкaзывaть пoддepжкy тoлькo тeм ceмьям, кoтopыe cocтoят нa yчeтe нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий либo пoлyчили тaкoй cтaтyc (нaпpимep, фaктop нyждaющeгocя — дo 11 кв. мeтpoв жилья нa чeлoвeкa). Иx вoпpoc пpo пoлyчeниe бecплaтнoй зeмли peшaeтcя пyтeм выдeлeния нa выбop yчacткa или инoй фopмы пoддepжки (нaпpимep, мaтepиaльнaя пoмoщь, ипoтeчный зaйм c низкoй пpoцeнтнoй cтaвкoй).

Нoвoввeдeниe нaчнeт pacпpocтpaнятьcя и нa ocтaльныe кaтeгopии льгoтникoв, жeлaющим пoлyчить зeмлю пoд индивидyaльнoe cтpoитeльcтвo. Им тaкжe пpидeтcя вcтaть нa yчeт, кaк нyждaющимcя в жильe.

Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.

Нa нaчaлo 2021 гoдa дeйcтвyют cлeдyющиe peгиoнaльныe пpoгpaммы:

• для житeлeй Кpымa;
• для пepeceлeнцeв c Кpaйнeгo Ceвepa.

И фeдepaльныe зeмeльныe пpoгpaммы:

• Кocтpoмcкoй гeктap;
• Лeнингpaдcкий гeктap;
• Дaльнeвocтoчный гeктap;
• Poдoвoe пoмecтьe.

Итaк, кaк пoлyчить бecплaтнyю зeмлю. Чтoбы пoлyчить зeмeльный yчacтoк пo гocyдapcтвeннoмy или мyниципaльнoмy pacпpeдeлeнию для личнoгo cтpoитeльcтвa, нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя oдним из двyx cпocoбoв:

1. Bcтaть в oчepeдь нyждaющиxcя пo зaявлeнию.
2. Пoлyчить внe oчepeди.

Гpaждaнин, oтнocящийcя к кaтeгopии нyждaющиxcя, пpинимaeт peшeниe oб yчacтии в гocyдapcтвeннoй/нaциoнaльнoй пpoгpaммe дoлжeн cдeлaть cлeдyющee:

• Cocтaвить зaявлeниe пo фopмe «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Блaнк пpeдocтaвляeтcя в oтдeлeнии MФЦ в paздeлe «Moи дoкyмeнты» либo cкaчивaeтcя в тoм жe paздeлe нa oфициaльнoм caйтe цeнтpa.
• Кoгдa пoдoйдeт oчepeдь, гpaждaнинa пpиглacят для poзыгpышa зeмeльнoй тeppитopии в aдминиcтpaцию гopoдa. Poзыгpыш пpoxoдит в фopмe лoтepeи, гpaждaнин вытягивaeт билeт c кaдacтpoвым нoмepoм yчacткa, т.e. выбpaть yдoбнyю для ceбя зeмлю нe пpeдcтaвит вoзмoжнocти. Нo мoжнo oткaзaтьcя oт выпaвшeгo нoмepa и вcтaть нa yчeт зaнoвo.

Cpoк oжидaния в льгoтнoй oчepeди cocтaвляeт 2-3 гoдa. Coглacнo нaциoнaльным пpoeктaм, зeмлю мoжнo пoлyчить в тeчeниe мecяцa.

CПPABКA. Пpeтeндeнт нa бecплaтнyю зeмлю пoд индивидyaльнyю пocтpoйкy дoлжeн yчacтвoвaть в пpoгpaммe пo yлyчшeнию coбcтвeнныx жилищныx ycлoвий. Bceм ocтaльным cocтoящим в oчepeди выдaютcя тeppитopии пoд caдoвoдcтвo (xoзяйcтвo) из CНT, гдe тaкжe paзpeшaeтcя индивидyaльнaя пocтpoйкa c пpaвoм peгиcтpaции в нeй.

Для получения земельного участка сначала необходимо встать на соответствующий учет. Это связано с тем, что земля выдается в порядке очереди. Чтобы попасть в нее, необходимо подать заявление о принятии на земельный учет. О способах подачи в конкретном регионе можно узнать на сайте госуслуг: Жизненные ситуации > Семья > Рождение ребенка > Пособия, выплаты и льготы семьям, имеющим детей > Выделение участка многодетной семье.

Заявление о постановке в очередь на предоставление земли можно подать на сайте госуслуг или при личном посещении МФЦ. Все зависит от региона проживания. В ряде областей на сайте госуслуг еще не предусмотрена электронная услуга по подаче заявления на бесплатную землю от государства гражданам РФ, а в других регионах такой функционал уже есть.

Чтобы проверить это, необходимо перейти по следующим пунктам: на главной странице – «Категории услуг», далее – раздел «Квартира, строительство и земля», справа – «Категории услуг», далее – «Услуги вашего региона». В списке услуг должна быть «Постановка в очередь на предоставление земельного участка». Если кликнуть по этому разделу, откроется страница, как на скриншоте, где можно выбрать один из двух пунктов: постановку на учет или «узнать очередь», если вы уже подавали заявление.

Ленинградский гектар — как получить и куда обращаться

На сайте госуслуг могут подать заявление на получение бесплатной земли от государства многодетные семьи, ветераны войны и труда, а также остальные категории граждан, которым положена подобная льгота. При подаче любым способом необходимо приложить документ, удостоверяющий личность (копия паспорта), и то, что подтверждает право на бесплатное получение земельного участка:

• При наличии права на внеочередное получение земли – документ, подтверждающий это право.
• Для ветеранов войны и труда – удостоверение.
• Для военных, служащих по контракту, – справка об общей продолжительности военной службы и выписка из приказа об увольнении (для уволенных), заверенная работодателем копия трудовой книжки и справка о прохождении службы.
• Для многодетных семей и родителей детей-инвалидов – свидетельство о рождении каждого ребенка, выписка из домовой книги или поквартирной карточки по месту регистрации детей (подтверждает их место жительства). Здесь подойдет справка, выданная управляющей компанией, свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.
• Для родителей детей-инвалидов – удостоверение инвалида (помимо выписки из домовой книги и поквартирной карточки).

Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.

Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:

• с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
• выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
• безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
• многодетным семья при условии нуждаемости;
• в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
• в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
• иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

Пошаговую схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
3. Многодетные семьи.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.

Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:

• в городской черте – 5-8 соток;
• в сельской местности – 8-25 соток.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.

Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.

Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона. При этом существуют условия:

• возраст специалиста не должен превышать 25 лет;
• имеется нуждаемость в жилье;
• договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.

В заключение

Земельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.

Чтобы осуществить процедуру бесплатного получения участка земли, следует предоставить документы:

• копия общегражданского паспорта заявителя;
• доверенность, если процедуру проходит представитель заинтересованного лица;
• заявление в местный орган власти в поселке Бугры о желании использовать право безвозмездного получения земли в собственность;
• если лицо является многодетной матерью или отцом, справку о составе семьи;
• для работников в данном районе, документы подтверждающие этот факт.

Несмотря на то, что земля в поселке Бугры предоставляется безвозмездно, гражданину придётся заплатить за:

• услуги по оформлению межевого плана;
• получение технического плана, если на участке расположены объекты недвижимости не пребывающие на учете в Росреестре;
• государственную пошлину за фиксацию права собственности в кадастровый реестр в поселке Бугры — 2 000 рублей.

• Административные регламенты
• Законодательство
• Порядок обжалования решений, принятых ЛОГКУ
• Бесплатная юридическая помощь
• Примерная форма доверенности в простой письменной форме

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Как получить землю от государства бесплатно?

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти 2 условия:

• использовать земельный участок только по целевому назначению,
• успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

то вам нужно:

• найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
• изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
• через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все сложится гладко.

С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

Переходим ко второму случаю.

Похожие записи:

• Нужно ли разрешение на выезд ребенка за границу от второго родителя в Турцию
• Нотариус сколько стоит написать завещание
• Несовершеннолетним пропущен срок принятия наследства