Надо ли платить за капремонт пенсионерам после 70 лет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Надо ли платить за капремонт пенсионерам после 70 лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

• 1 человек – 33 кв. м;
• 2 человека – 42 кв. м.;
• 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

Льготы по капитальному ремонту

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:

• Москва – 17 р.;
• Московская область – 8,30 р.;
• Ленинградская область – 5,32 р.;
• Санкт-Петербург – 3–4 р.

Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:

КР = РВ × ККМ, где

• КР – плата за капремонт;
• РВ – расчетная величина;
• ККМ – количество квадратных метров.

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

• одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
• пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
• 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
• Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
• если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:

• строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
• здание отнесено к категории аварийных;
• имеется решение муниципалитета о сносе дома.

Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:

• Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
• Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
• Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:

1. Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
2. Заплатить сумму, указанную в квитанции.
3. Собрать требуемый пакет документов.
4. Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
5. Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:

• местное отделение соцзащиты населения;
• МФЦ, если это предусмотрено;
• через интернет-портал государственных услуг;
• посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.

В ряде регионов страны 50% от суммы взносов на капитальный ремонт возвращают пенсионерам старше 70 лет.Например, такая мера поддержки действует в Санкт-Петербурге для одиноких пенсионеров старше 70 лет и их неработающих членов семьи.

Оформить льготы можно в МФЦ, через Госуслуги или в отделе социальной защиты населения. Нужно собрать необходимые документы и написать заявление на месте. Бюджетники же оформляют компенсацию по месту работы и получают ее одновременно с выплатой зарплаты за первую половину текущего месяца.

Документы для оформления преференции по ЖКХ различаются в зависимости от оснований их предоставления. В базовый пакет входят:

• —паспорт;
• —подтверждающий место жительства документ, если в паспорте место жительства не отмечено или оно отличается от фактического;
• —документ, подтверждающий право на льготу по оплате ЖКУ: например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана, удостоверение многодетной матери;
• —квитанции на оплату ЖКУ;
• —справка по форме 9 или справка о составе семьи;
• —заявление (заполняется на месте).

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

\t
1. Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).

\t

2. Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).

\t

3. Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

1. Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
2. Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).
3. Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

В 2018 году закон предусматривает различные категории льготников пенсионеров, они разделяются на федеральных и региональных.

Для федеральных льготников денежные средства на компенсацию предусмотрены федеральным законодательством, а право на ее получение распространяется на всю территории РФ. Перечень получателей включает:

• граждане, которые подверглись радиационному излучению;
• дети-инвалиды;
• родители детей-инвалидов;
• инвалиды I и II группы;
• блокадники;
• ветераны боевых действий;
• участники ВОВ и лица, приравненные к ним.

Перечисленные категории граждан имеют право на получение компенсационной выплаты за коммунальные услуги, включая капремонт на всей территории РФ.

Закон предусматривает возможность законодателей субъектов РФ устанавливать собственный перечень льготных категорий граждан. Возможностью получения компенсации за капитальный ремонт наделяются следующие граждане:

• ветераны труда;
• пенсионеры, в возрасте от 70 лет;
• пенсионеры, в возрасте от 80 лет.

Платят ли пенсионеры за капремонт? Льгота по взносам на капремонт предоставляется далеко не всем гражданам, достигшим 70 лет. Жилищный кодекс предусматривает дополнительные условия:

• отсутствие официального трудоустройства;
• получение льготы только в отношении собственного жилья;
• отсутствие других лиц, проживающих совместно с пенсионером.

Если гражданин не соответствует по одному из перечисленных параметров, компенсация ему не предоставляется.

Изменения законодательства предусматривают льготы пенсионерам по плате за капитальный ремонт дома. В 2018 году, если пенсионер и инвалид проживают совместно, то один из них лишается права на получение федеральных льгот.

В настоящее время пенсионер имеет право на льготу, если проживает один, совместно с другим пенсионером и они не имеют официального трудоустройства. Таким образом, если пенсионер и инвалид проживают совместно, то они лишаются прав на получение льготы. Инвалид имеет право на компенсацию исключительно в отношении собственного жилья, а пенсионер – если проживает один. В результате два гражданин проживающие совместно, лишаются права на льготу.

Изменения в Жилищный кодекс расширят перечень льготников. К ним отнесут и семьи неработающих пенсионеров и инвалидов I, II группы. Правила начисления компенсации сохранится по правилам для пенсионеров.

Граждане, достигшие 70 лет, получат компенсацию в размере 50% от суммы взноса на капремонт. Лица, старше 80 лет, полностью освобождаются от выплаты.

Возможность получения компенсации платежей за капитальный ремонт появилась у российских пенсионеров в 2016 году. Однако Жилищный кодекс устанавливает необходимость разработки региональных нормативных актов по правилам предоставления компенсации. В 2018 году такой нормативный акт разработан всеми субъектами РФ. Но начало действия документа различается.

Хотя федеральное законодательство устанавливает право пенсионера на получения льготы (с 70 лет компенсация 50% платежа ежемесячно, с 80 лет полное освобождения от внесения взносов), практически оно реализуется на всей территории страны с разного времени.

Бытует мнение, что пенсионеры после 70 лет не платят за капремонт (закон предусматривает). Однако Жилищный кодекс предусматривает особые условия при предоставлении льгот по капремонту для граждан пенсионного возраста.

Правила:

1. Право на получение льготы появляется не с достижением пенсионного возраста, а с 70 лет. Таким образом, пенсионеры младше указанного возраста (военные пенсионеры, лица, получающие пенсию по случаю потери кормильца) не могут получать компенсационную выплату.
2. При получении льготы собственнику родителю ребенка-инвалида, закон не ограничивает количество проживающих граждан.
3. Возможность получения льготы носит заявительный характер. Компенсация не предоставляется автоматически. Ее необходимо оформить в управлении соцзащиты или МФЦ.
4. Гражданин может обратиться в районный отдел соцзащиты только по месту постоянной регистрации.
5. Жилое помещение должно быть собственностью заявителя. В случае с родителями ребенка-инвалида, жилое помещение может быть как собственностью ребенка, так и родителей. Наниматель (по договору аренды или соцнайма) не имеет права на получение компенсации.
6. Пенсионер должен ежемесячно платить взносы на капремонт, а сумма будет возвращаться на его счет в следующем месяце.
7. Расчет компенсации рассчитывается исходя из нормы площади на одного человека. Если жилое помещение превышает установленный норматив, то льгота будет меньше, чем платеж за капремонт.

Таким образом, только ограниченный круг пенсионеров не платят за капремонт.

Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан ежемесячно выплачивать взнос на капремонт. Льготы для пенсионеров предусмотрены в ограниченном количестве случаев.

Рассмотрим перечень документов для предоставления компенсации. Он включает:

• гражданский паспорт пенсионера;
• СНИЛС;
• копия правоустанавливающего документа и выписка из ЕГРН;
• выписка из лицевого счета;
• справка о составе семьи;
• выписка из миграционной службы;
• копия трудовой книжки;
• выписка из ПФР об отсутствии официального места трудоустройства;
• реквизиты счета для компенсации;
• документы, которые подтверждают, что взносы за капремонт начисляются;
• квитанция об оплате взноса.

При обращении в МФЦ, пенсионер получает распечатанное заявление. Его необходимо только подписать. После чего специалист выдаст расписку в получении документов. Оригиналы возвращаются заявителю.

Выплата предоставляется в течение 1 года. После чего, гражданин должен подтвердить свое право. Плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет осуществляется в полном объеме, но компенсируется 50% от платежа.

Если гражданин не достиг указанного возраста необходимо представить следующие документы:

• удостоверение «Ветеран труда»;
• справка МСЭ;
• документы ветерана боевых действий;
• документы родителя или законного представителя ребенка-инвалида.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет могут быть приостановлены. Основной причиной для остановки выплаты компенсации является отказ гражданина от внесения взносов. Просрочка платежа сроком более 3 месяцев влечет приостановку компенсации. После чего, гражданин может возобновить льготу, выплатив долг. В случае возобновления, компенсация будет выплачена и за минувший период. Но не более чем за три года.

Получатель льготы обязан уведомить районный отдел соцзащиты, если к нему прописывается родственник или переезжает постоянно проживать другой гражданин. И также нужно уведомлять социальные органы о вступлении в брак или официальном трудоустройстве. После появления такой информации выплата компенсации будет приостановлена. Однако не рекомендуется пытаться обмануть государственные органы и умолчать о появлении оснований для отмены.

В случае выявления обмана органы социальной защиты обязаны взыскать излишне выплаченные средства в полном объеме. Чтобы избежать судебных разбирательств нужно своевременно сообщать о смене ситуации в семье.

Обязанность пенсионеров по оплате капитального ремонта сохраняется в полном объеме. Однако гражданин может оформить компенсационную выплату. Она зависит от категории пенсионера. Правом на 100% компенсацию наделяются исключительно граждане, достигшие 80 лет. При этом гражданин должен проживать один и являться собственником жилого помещения.

Средства перечисляются на банковский счет плательщика через месяц после внесения платежа. В случае прекращения своевременной оплаты или формирования долга за коммунальные услуги более чем за 3 месяца, выплата компенсации приостанавливается.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

• Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
• Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
• Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Кто может не платить за капремонт?

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
3. Подтверждение статуса пенсионера.
4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
8. Оплаченную квитанцию.
9. Лицевой счет.
10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Разрабатывался новый закон о льготах на капремонт для людей более 70 лет. При его первом чтении в декабре прошлого года предлагалось разрешить одиноко проживающим пенсионерам, перешагнувшим определённый возрастной рубеж, не платить взносы за капитальный ремонт.

Во втором чтении закон претерпел существенные видоизменения — речь шла уже о компенсации денежных средств пенсионерам, причём не всем, а подпадающим под особые критерии.

• не имеют работы;
• одиноки или проживают только вдвоём, причём один из семейной пары должен достигнуть указанного возраста;
• собственники жилья;
• не имеют задолженности по уплате взносов;
• их жильё отвечает определённым социальным нормам.

Размер компенсации рассчитывает соцзащита по минимальному взносу за квадратный метр площади, каждый из субъектов Российской Федерации определяет его сумму самостоятельно.

Возврат средств полагается только за площадь жилья, которая предусмотрена региональными стандартами. На примере Белгорода: одинокий собственник недвижимости получает компенсацию за 33 квадратных метра, для пары пенсионеров стандарт — по 21 на каждого. Если 80-летний белгородец — собственник недвижимости площадью 42 квадратных метра, за девять «лишних» квадратов компенсация не начисляется.

Важно. Статья ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата.

Документы для льготы по капремонту пенсионерам старше 70 лет:

• справка об отсутствии задолженности;
• удостоверение личности собственника жилья;
• документы, подтверждающие право на компенсацию;
• свидетельство собственности на жилое помещение;
• бланк заявления.

Закон о сокращении выплат разочаровал многих собственников жилья: программа изначально вызвала много вопросов, жалоб и претензий к власти и региональным операторам. Получение компенсации за взносы на капремонт называют каплей в море, но всё же он помогает уменьшить расходы на коммунальные платежи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

– документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;

– справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;

– квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Законодательством определены условия, препятствующие взысканию платы за капремонт. Они относятся ко всем владельцам недвижимости без исключения. От оплаты капремонта освобождаются владельцы:

1. Домов, не подлежащих ремонту.
2. Построек, признанных ветхими и аварийными.
3. Зданий, подлежащих расселению.
4. Домов, подлежащих сносу.

Если дом пенсионера подпадает хотя бы под один пункт, ему нет необходимости оформлять отдельные льготы.

Полное или частичное освобождение от уплаты взносов на капремонт получают пожилые граждане, которые являются собственниками жилья. Данное положение закреплено в статье 169 Жилищного кодекса РФ. Согласно ей, если квартирой владеет собственник, старше 70 лет, и проживает в ней один, то установленная льгота будет работать в полном размере.

• участники Великой Отечественной войны;
• лица, признанные героями СССР;
• инвалиды боевых действий;
• лица, которые пострадали, либо участвовали в ликвидации последствий Чернобыльской аварии, а также другие, предусмотренные соответствующим законом.

Чтобы оформить льготы на капремонт, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ. Также можно связаться с региональной службой социальной защиты либо заполнить заявление на сайте Госуслуги.

Можно обратиться к помощи доверенных лиц. Нотариально оформленное подтверждение позволяет доверенному лицу подавать документы и заявления от имени пенсионера.

Оформить льготы можно с момента получения первой квитанции на оплату капремонта по такому алгоритму:

1. Проверить правомерность квитанции. Капремонт осуществляется только в тех домах, которые участвуют в соответствующей программе. Подтвердить это можно у работников управляющей компании. В случае, если плата начисляется неправомерно, следует обратиться в Жилищную инспекцию.
2. Ликвидировать задолженности по коммуслугам. Вне зависимости от положения и соблюдения условий для получения скидки, при наличии долгов льгота оформлена не будет. Сделать это можно как лично, так и онлайн.
3. Оплатить квитанцию. Также это относится ко всем квитанциями, которые были оплачены без скидки до момента подачи заявления.
4. Собрать пакет документов. Подавать бумаги вместе с заявлением нужно в МФЦ.
5. Заполнить заявление.

В основе отношений, касающихся коммунальной сферы, лежит Жилищный кодекс. Нормативный акт гласит об обязанности владельца регулярно осуществлять финансирование ремонтных работ, устанавливает льготные категории, а также дает определение понятию «капитальный ремонт». Муниципальная власть имеет право расширить список или установить более низкий тариф.

Компенсации на капремонт: кто имеет право ими воспользоваться?

Людям с ограничениями здоровья I и II степени, а также гражданам, воспитывающим детей-инвалидов, полагается компенсационная выплата в размере 50 % от доли льготника. В квартире зарегистрировано 4 человека, один из которых является инвалидом I степени. Доля человека с ограниченными возможностями составляет 1/4, 50 % от суммы будет рассчитываться в этой части.

Дотация полагается инвалидам, официально зарегистрированным в доме, входящем в государственную программу восстановления МКД. Льготник должен своевременно оповещать социальную защиту о смене места прописки, об изменении группы ограничения здоровья или состава семьи.

Государство старается оказывать поддержку отдельным слоям населения. В части оплаты капитального ремонта можно выделить пенсионеров и инвалидов. В основе расчета компенсации лежат установленные нормативы. Одинокий пенсионер старше 70 лет, владеющий 2-х комнатной квартирой, площадью 48 м², может рассчитывать на возврат 50 % от суммы, положенной за нормативное значение площади для 1 человека. В формулу включается минимальная стоимость 1 м². Если на общем собрании собственников жилья было принято решение вносить больше, чем определила региональная власть, то государство не обязано компенсировать эту разницу.

Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.

Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:

1. Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
2. На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.

Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения. На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.

Предоставление государственной субсидии производится на основании следующих документов:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• справки, гарантирующей регулярность и точность внесения платежей за капремонт;
• квитанции об оплате;
• документа, подтверждающего владение недвижимостью или выписки из реестра;
• заявления, отражающего просьбу о расчете и предоставлении частичного или полного возврата;
• номера лицевого счета;
• сведений о платежах за блага цивилизации за предшествующий месяц;
• выписки из домовой книги;
• бумаги, свидетельствующей о праве на получение льготы (удостоверение ветерана труда или донора).

Список дополнительных документов напрямую зависит от нормативных актов, принятых на региональном уровне. Собранный пакет бумаг нужно сдать сотруднику многофункционального центра. Можно прийти в отделение лично, передать сведения через законного представителя или отправить при помощи почты.

Совет: перед началом сбора справок, следует позвонить в многофункциональный центр и ознакомиться с точным списком документов. Некоторые справки могут запрашиваться непосредственно сотрудниками, а пожилой человек избежит дополнительной нагрузки.

Предоставленные материалы будут внимательно рассмотрены в течение 10 дней. Возврат перечисленных по квитанции средств производится 26 числа каждого месяца.

Все жители МКД оплачивают взнос на капремонт. Они отсчитываются ежемесячно, принимая во внимание размеры жилплощади. Деньги аккумулируются на специальном счёте, а при надобности используются по целевому назначению. Подобные взносы не взымаются в следующих случаях:

• здание не подлежит ремонту;
• жильё считается аварийным;
• сооружение будут сносить;
• существует решение о передаче помещения в собственность муниципалитета.

Размер взносов устанавливается региональными властями индивидуально. Он зависит от типа здания, его этажности и некоторых иных факторов. Для социально незащищённых категорий граждан такая надбавка к обязательным выплатам стала непосильной ношей. Потому, говоря о капремонте для пенсионеров старше 70 лет, заходит речь о льготах.

Главным нормативом, регламентирующим сборы денег на проведение капремонта, является Жилищный кодекс. В нём указано, что такое мероприятие осуществляется за счёт жильцов. Здесь же указан и перечень лиц, для которых действуют льготы. Так, скидка может использоваться:

• пенсионерами старше 70 лет, обитающих одиноко;
• пожилыми людьми, достигшими 80-летнего возраста;
• инвалидами 1 и 2 групп;
• ветеранам войны;
• чернобыльцам;
• лицами, на воспитании которых находится ребёнок-инвалид.

ЖКХ льготу, возможно, получить при соблюдении определённых условий. Так, оплата капитального ремонта будет уменьшена, если:

• пенсионер достиг 70-летнего возраста;
• пожилой человек обитает сам или же в семье, которая состоит исключительно из неработающих пенсионеров;
• у человека есть право собственности на квадратные метры, поскольку льготу вправе получить только владельцы жилплощади;
• у претендента отсутствует задолженность по оплате ЖКУ;
• на пенсионера зарегистрирована только одна недвижимость;
• размеры помещения не превышают 33 кв. м. на одного гражданина, и 21 кв. м. на каждого гражданина при их совместном проживании.

При этом следует ознакомиться, что о такой льготе говорит региональное законодательство. В нём могут прописываться свои размеры и условия получения подобного преимущества. На общегосударственном уровне установлено, что пенсионерам, которым исполнилось 70 лет, предоставляется 50-процентная скидка при оплате взносов за капремонт, а тем, кто достиг рубежа в 80 лет – 100-процентная скидка.

Выплата льготы приостанавливается при следующих обстоятельствах:

• оплата по счетам не производилась дольше 3-х месяцев;
• льготник или член его семьи, что обитает вместе с ним, пошёл работать;
• в жильё льготника прописался трудоспособный гражданин;
• пенсионер переехал и больше не числится в качестве владельца этого помещения.

В первую очередь следует отметить, что льгота за капремонт не предоставляется автоматически. Чтобы её получить, нужно обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченные органы. Помимо этого, важно учитывать, что такое преимущество носит компенсационный характер. Это значит, что сначала нужно заплатить по счёту, а потом за это будет начислена компенсация.

Алгоритм действий желающего получить скидку следующий:

• нужно убедиться, что за дом вносятся платежи за капремонт, а сам заявитель имеет право на льготу;
• оплатить сумму, прописанную в квитанции;
• взять нужные документы;
• написать заявление.

Обратите внимание, что если в помещении прописаны, хоть и не проживают, члены семьи трудоспособного возраста, получить скидку на капремонт не получится.

У органов соцзащиты на рассмотрение поданных материалов есть 10 дней. Получить отказ можно в следующих случаях:

• у заявителя нет права на привилегию;
• за пенсионером числиться задолженность;
• поданы не все документы либо некорректно оформлено заявление;
• человек уже пользуется другими льготами (если по закону гражданину положено несколько привилегий, он вправе выбрать одну из них по своему усмотрению).

Граждане, претендующие на скидки за капитальный ремонт, вместе с заявлением должны подать следующие материалы:

• паспорт (копию);
• СНИЛС;
• выдержку из лицевого счёта или домовой книги;
• документ, подтверждающий статус пенсионера;
• свидетельство о праве собственности;
• данные о лицах, проживающих вместе с пенсионером;
• справку с ЖЭКа, оплаченную квитанцию;
• сведения о доходах;
• реквизиты банка, на которые будет зачислена компенсация.

Если самостоятельно оформить и подать документацию в уполномоченные органы у пенсионера нет возможности, это можно сделать через представителя. Тогда ко всему перечню документов ещё нужно будет приложить доверенность.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет

Как уже упоминалось выше, особенности получения льготы после 70-ти лет, зависят от территории проживания гражданина. Для начала следует отметить, что согласно нормам жилищного законодательства предоставлять подобного рода скидки является правом, а не обязанностью субъектов федерации. Однако практически все органы местной власти приняли соответствующие нормативные акты.

Жителям разных областей следует обращать особое внимание на то, какие цены и условия предоставления привилегий характерны для конкретно их места проживания. Рассмотрим более подробно столицу и некоторые другие регионы страны.

Тарифы Москвы одни из самых высоких по всей стране. В результате этого здесь довольно-таки высокий процент граждан, которые обращаются за помощью к государству. Для жителей центральных районов столицы в квитанции сразу отображается сумма на 50% ниже от положенной, а для тех, кто проживает в остальных частях города – скидка возвращается в виде компенсации после проплаты.

Ставка за квадратный метр в столице составляет 17 рублей. Все собранные деньги идут в Фонд капремонта МКД, который в Москве единый для всех районов, и представляет собой своеобразный источник помощи для всех многоэтажек, жители которых уплачивают в него взносы.

Прежде чем говорить о льготах, которые существуют по оплате взносов на капремонт, необходимо определиться с тем, что собой этот платеж представляет и на какие цели взимается.

Данный вид денежного сбора появился в коммунальных платежных квитанциях россиян относительно недавно – с 1 января 2014 года. Необходимость его введения была обусловлена тем, что состояние жилого фонда в российских городах находится в крайне неудовлетворительном положении.

Сами многоквартирные жилые дома и инженерные сети во многих случаях настолько изношены, что ни жильцы, ни управляющие компании решить данную проблему в самостоятельном порядке не способны. Необходимы были комплексные меры и государственное регулирование данных вопросов.

В этих целях были созданы фонды капитального ремонта. Обязанность их пополнения возложена на собственников жилых помещений, путем введения обязательной платы. Параллельно с этим в регионах проведена значительная работа по оценке состояния жилого фонда и определению очередности проведения капитального ремонта.

Кроме этого, были созданы так называемые региональные операторы, на счетах которого аккумулируются денежные средства, направляемые в фонд капремонта. На региональном операторе, кроме этого, лежит и обязанность по обеспечению капремонта МКД в соответствии с графиком.

Исходя из положений российского законодательства, можно отметить, что сам по себе статус «пенсионер» не предоставляет льгот по уплате взносов за капитальный ремонт, а соответствующая норма ЖК РФ носит лишь рекомендательный характер. Решение о предоставлении послабления принимают органы власти в субъектах, издав региональный нормативный акт, устанавливающий преференцию.

Справка! Следует отметить, что в большинстве регионов нашей страны подобные законы приняты с учетом рекомендаций федерального законодателя.

Таким образом, оплачивают ли пенсионеры взнос или не оплачивают – зависит от региона их проживания.

Также следует учитывать, что в данном случае значимую роль играет возраст пожилого человека. На льготы могут рассчитывать только пенсионеры, которым исполнилось 70 лет и более. Получатели пенсионных выплат более молодого возраста права на льготы, как правило, не имеют.

Кроме этого, статья 169 ЖК РФ и принятые на ее основе региональные правовые акты не предусматривают освобождение получателей пенсионных выплат от уплаты платежа, а предполагают установление выплат компенсаторного характера, возмещающие расходы, понесенные вследствие перечисления взноса, в определенном процентном отношении от него. Это означает, что платить за капремонт рассматриваемая категория граждан в 2019 году обязана.

Кому положены льготы и компенсации при оплате капремонта

Пожилые граждане, которые перешагнули восьмидесятилетний рубеж жизни, вправе рассчитывать на компенсацию 100% расходов. Иными словами, фактически на капитальный ремонт эти граждане не тратятся.

Важно! Льготы пенсионерам предоставляются только при условии, если собственниками жилья являются они сами единолично. При этом допускается проживание с ними не работающих лиц старше 70 лет. Если же пенсионер живет с семьей, членами которой являются работающие граждане, а также лица более молодого возраста, чем установлено законом, то в таком случае послабление не предоставляется.

Размер платы за капремонт может значительно разниться в разных регионах. Во многом при определении тарифа учитывается общее состояние жилого фонда в субъекте федерации, климатические условия, рыночная стоимость жилья, а также ряд иных, не менее важных факторов.

Так, в среднем, размер взноса составляет около 8 рублей за квадратный метр жилья. Один из самых низких тарифов в Хабаровском крае. Он составляет 3,09 рубля. Весьма высокий тариф в Москве – здесь он составляет 18,19 рубля, в то время как в Московской области – 9,07 рубля. В Санкт-Петербурге тариф значительно ниже и является одним из самых низких в стране, составляя от 4 до 5 рублей.

Нередко в регионах действует несколько тарифов для различных типов МКД. Именно, такая ситуация и сложилась в Санкт-Петербурге. Также в этом отношении показателен пример Ульяновской области. Здесь тариф зависит от этажности здания. Так, жители домов, которые ниже 5 этажей, платят 5,49 рубля, от 5 до 9 этажей – 5,59 рубля и свыше 9 этажей – 5,69 рубля.

По аналогичному принципу дифференцирования тарифов пошли и в Якутии. Здесь размер взноса на капремонт зависит от материала, из которого построен МКД. Так, тариф для деревянного дома составляет 3,6 рубля, каменного – 6 рублей без лифта и 8 рублей с лифтом.

Для оформления льготы, предусмотренной региональным законодательством, пенсионеру необходимо обратиться в местный орган соцзащиты или МФЦ, предоставив заявление, сопровождаемое следующими документами:

• паспортом;
• бумагами, подтверждающими право собственности;
• справкой о составе семьи;
• справкой из ПФР или пенсионное удостоверение;
• реквизитами счета.

Внимание! Перечень документов необходимо уточнять заранее, поскольку в каждом регионе могут быть свои требования относительно этого.

Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Однако ряд категорий граждан имеют право на получение льгот по их внесению. Пенсионеры федеральными льготниками не являются, однако региональные власти могут предоставить право на получение компенсаций за оплату капремонта и им.

. В 2015 году, когда начисление взносов на капитальный ремонт уже шло полным ходом, прежний губернатор Аман Тулеев выступил с инициативой — освободить от уплаты взносов одиноко проживающих граждан старше 70 лет. Тогда соответствующие изменения были внесены в областной Закон “О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах”. Еще несколько месяцев была неразбериха, когда пенсионерам, имеющим право на эту льготу, начисляли платежи. И не было подробного разъяснения, в каких случаях житель имеет право на освобождение от уплаты взносов, а в каких нет. Например, если в квартире, принадлежащей пенсионерам, зарегистрированы внуки, но не живут вместе с дедушкой и бабушкой. Или

право собственности на квартиру оформлено на сына.

Вскоре, с 1 января 2016 года, федеральное законодательство тоже ввело нормы о предоставлении льгот. Но полностью от обязанности платить взносы освобождались пенсионеры старше 80 лет. В

новой статье в Жилищном кодексе говорилось, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсаций расходов: одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов, 80 лет — в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 процентов, 80 лет — в размере 100 процентов.

Как видим, федеральное законодательство с областным “не сошлись во мнении”. И, грубо говоря, область нарушала требования Жилищного кодекса еще три с лишним года. Хотя, конечно, расходы при этом нёс региональный бюджет.

Похожие записи:

• Свидетельство о праве получения наследства
• Супруг получил квартиру по завещанию
• Частичное погашение ипотеки в сбербанке за счет государства 2021 году