Ипотека рефинансирование 2021 самый выгодный банк

Наименование кредитной организации

Сумма, направляемая из бюджета РФ на выдачу льготных ипотечных кредитов, млн рублей

1.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

320

2.

АО «Всероссийский банк развития регионов»

2 988

3.

ПАО «Энергобанк»

4.

ПАО Банк «Кузнецкий»

5.

ПАО «СЕВЕРГАЗБАНК»

3 095

6.

ПАО «БИНБАНК»

7.

АО «Сургутнефтегазбанк»

8.

ПАО коммерческий банк «Уральский финансовый дом»

9.

ПАО «Московский Индустриальный банк»

10.

ПАО «Дальневосточный Банк»

11.

ПАО «Новый инвестиционно-коммерческий Оренбургский Банк развития промышленности»

12.

ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь»

3 148

13.

АО «РосЕвроБанк»

14.

ПАО «Банк Зенит»

15.

ПАО «Банк С-Петербург»

16.

ПАО «Курский промышленный Банк»

17.

ООО «Банк «Аверс»

18.

ПАО «Актив Банк»

3 202

19.

ПАО Прио-Внешторгбанк

20.

ПАО Российский Национальный коммерческий Банк

21.

ООО Коммерческий Банк «Кубань Кредит»

22.

АО Банк конверсии «Снежинский»

23.

АО Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк»

24.

АО «Кошелев Банк»

25.

АО Банк «Северный морской путь»

26.

ПАО «Металлургический инвестиционный Банк;

27.

АО «ЮниКредит Банк»

4 269

28.

ПАО коммерческий банк «Центр-инвест»

29.

ПАО «Банк Уралсиб»

4 717

30.

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк»

4 937

31.

ПАО «Инвестиционный Торговый Банк»

5 136

32.

ПАО «АкБарс»

6 980

33.

ПАО «Транскапиталбанк»

7 628

34.

АО «Банк ДельтаКредит»

8 062

35.

ПАО «Совкомбанк»

8 538

36.

АО Банк «Россия»

9 285

37.

ПАО Банк «Возрождение»

12 135

38.

АО»Райффайзенбанк»

12 807

39.

ПАО Московский кредитный Банк

13 261

40.

ПАО Банк «Открытие»

14 578

41.

ПАО «Промсвязьбанк»

14 835

42.

АО «Российский сельскохозяйственный банк»

20 145

43.

1. Рефинансирование ипотеки — популярная банковская услуга, позволяющая существенно снизить долговое бремя путем получения кредита под более низкие проценты.
2. Перекредитование поможет освободить владельца квартиры от залоговых обязательств досрочно, что позволяет реализовать жилье по рыночной цене.
3. Семьи с детьми могут воспользоваться льготной ипотекой под 6 % годовых. Оформить ее можно в любом из банков, входящим в утвержденный Министерством финансов перечень.

• Микрозайм
• Потребительский кредит
• Кредитные карты
• Кредит для бизнеса
• Ипотека
• Вклады
• Автокредит
• Товарные кредиты
• Кредит Webmoney

Суть рефинансирования ипотеки в том, что заемщик оформляет новый кредит на уже купленную квартиру. Этот кредит выдается на более выгодных условиях, как правило, с меньшей процентной ставкой и более длительным сроком. За счет новой ипотеки досрочно погашается предыдущая задолженность, а платежи вносятся уже по новым правилам.

Выгода нового кредитора тоже ясна – банк получает новых клиентов. Правда, иногда ситуация доходит до абсурда, когда новым клиентам ипотека предлагается по существенно меньшей ставке, по сравнению с теми людьми, которые уже обслуживаются в банке.

Универсального совета в вопросе рефинансирования ипотеки не может быть – нужно считать каждый индивидуальный случай отдельно. Часто встречается мнение, что если заемщик выплатил больше половины кредита с аннуитетными платежами, то рефинансировать его бессмысленно, поскольку тело практически не погашено. Однако такой подход не всегда верен.

Если ставка по новому кредиту меньше, то рефинансирование все же может быть выгодным. Нужно сравнивать оставшийся к выплате процент по текущей ипотеке с потенциальными – по рефинансированной, и не забыть добавить траты на переоформление.

Справка. В аннуитетных платежах разное соотношение процентов и тела кредита. Хоть сам платеж каждый месяц одинаков, в его структуре сначала процентов больше, а основного долга меньше, а к концу выплат – наоборот. Проценты в данном случае начисляются на остаток долга. Противоположность аннуитетным платежам – дифференцированные – встречаются в ипотечных договорах не так часто.

Рефинансировать ипотеку можно в своем банке, поэтому портал Реновар.ру рекомендует начать с подачи заявки своему кредитору. Это поможет существенно сэкономить на расходах по переоформлению.

Однозначно нужно проанализировать предложения банков, имеющиеся на рынке. И в мы здесь поможем вам разобраться. Помните, что ставка, обозначенная на сайте – самая низкая из возможных. Не факт, что банк одобрит рефинансирование именно по ней.

Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке могут только клиенты других банков. Банк предлагает такие ставки:

До регистрации обременения на Райффайзенбанк ставка вырастет на 2%.

На рефинансирование можно взять от 1 до 26 млн. рублей и до 80% от цены ипотечной квартиры. Кредитование допускается сроком до 30 лет.

Первым делом нужно подать заявку на рефинансирование. Лучше сделать это онлайн – так быстрее, и кроме того некоторые банки предоставляют дополнительные выгоды при удаленном обслуживании. Например, банк Открытие делает скидку -0,5 п.п. к процентной ставке при подаче заявки онлайн.

Рассмотрев анкету, банк пришлет предварительное одобрение. Затем нужно будет предоставить дополнительные документы по списку, который озвучит персональный менеджер.

ТОП предложений по рефинансированию ипотечных кредитов в 2021 году

Финансовая организация предлагает снизить ежемесячную оплату ипотеки за счет пониженной ставки на следующих условиях:

• базовая ставка – 7,1%;
• возможная сумма – от 500 тыс. до 30 млн ₽;
• размер первоначального взноса – от 35%;
• оформляется по двум документам без подтверждения доходов.

Рефинансирование – это кредит на погашение другого кредита. Предположим, вы взяли ипотеку под 12%. За 2 года ставка у всех банков упала, и все теперь платят 8%, а вы – 12. Естественно, вас это не устраивает. Тут и приходит на помощь рефинансирование – вы берете новую ипотеку под 8% в новом банке, получаете деньги, этими деньгами полностью погашаете (досрочно) старую ипотеку, платите % новому банку.

Рефинансирование – это такой же кредит, как и обычная ипотека. Поэтому для того, чтобы его получить, нужно подходить под «стандартные» требования: гражданство РФ, постоянная работа, адекватный доход, подходящий возраст. Кроме этого, есть еще и требования к рефинансируемой ипотеке – обычно она должна быть взята 6+ месяцев назад и до ее окончания должно оставаться 3+ месяца.

• От заемщика: паспорт, анкета банка, второй документ на выбор, свидетельство из ЗАГСа о браке (если есть), справка о доходах и трудовая книга.
• Документы по рефинансируемой ипотеке: договор с банком, справка об отсутствии задолженностей, график платежей.

Так же, как и для обычной ипотеки – берете оставшуюся сумму кредита, берете срок и новую процентную ставку, считаете переплату и ежемесячный платеж. Можно посчитать все самостоятельно, но мы крайне рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором рефинансирования – не запутаетесь в формулах и не допустите ошибку.

Рефинансирование ипотеки — ТОП-10 лучших предложений 2021 года

В первую очередь смотрите на ставку – если она не выгодна, то рефинансировать ипотеку в этом банке нет смысла. Если ставка устраивает – смотрите на дополнительные условия, вроде страхования. Иногда бывает так, что новый банк отказывается принимать старое страхование – придется заключать новое, дополнительные расходы. Наконец, смотрите на обслуживание – иногда стоит «потратить» лишний процент, чтобы получить удобное приложение, наличие рядом офиса и дружелюбную техподдержку, идущую клиенту навстречу.

Старый процент, новый процент, желаемый срок, оставшуюся сумму, минимальный первоначальный взнос. Кстати, некоторые банки позволяют взять дополнительные деньги, которые вы можете потратить на свое усмотрение – если хотите этим воспользоваться, закладывайте дополнительные деньги в оставшуюся сумму.

В том, что вы будете уверены в своих расчетах. Да, есть формулы для самостоятельного расчета рефинансирования, но этот самый расчет займет минимум 10 минут для одного рефинансирования. А на рынке есть масса предложений, и вам нужно будет произвести этот расчет 10-20 раз. Время тратится, вероятность ошибки увеличивается. Поэтому лучше воспользоваться нашим онлайн-калькулятором – вам нужно просто ввести исходные данные и получить результат, машина произведет все расчеты за вас (для этого их, в общем-то, и создавали).

В России ипотека предоставляется по ставкам в среднем от 8% до 10% годовых. Вы сможете примерно рассчитать итоговую ставку, с учетом указанных ниже условий. Часто самые выгодные ставки по ипотеке можно получить, даже не подозревая о них. Дело в том, что наиболее крупные скидки почти во всех банках предоставляются зарплатным клиентам. Поэтому, если рефинансирование не требуется оформлять срочно, то найдите такой банк, в котором будут самые низкие ставки для зарплатных клиентов, и переведите зарплату на его карту. Однако стоит понимать, что работодатель может отказать в переводе заработной платы в другой банк.

Следующим фактором, снижающим ставку, является страхование жизни и здоровья. В большинстве банков оформление страховки при подаче заявки на рефинансирование снизит процентную ставку на 1-2%. Однако, стоимость страховки иногда может быть больше, чем сэкономленные проценты. Кроме того, страховка выдается на ограниченный период, а значит ее придется продлевать, пока кредит не будет закрыт.

Рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке можно на следующих условиях:

Величина процентных ставок варьируется в зависимости от принадлежности заемщика к определенной категории, цели рефинансируемого займа и суммы кредита. Для зарплатных, надежных клиентов и для сотрудников бюджетных организаций банк предлагает сниженные ставки – 9,05 – 9,2% в год.

Если переоформляться будет ипотека на дом с участком для заемщика, не принадлежащего к привилегированной категории, то ставка для него будет начинаться от 12% годовых.

Оформить займ могут только граждане РФ, имеющие регистрацию в регионе присутствия кредитора в возрасте от 21 до 75 лет. Клиенту предоставляется возможность самостоятельного выбора погашения задолженности: аннуитетными или дифференцированными платежами.

Райффайзенбанк предлагает программу рефинансирования ипотеки, выданной сторонним банком, на таких условиях:

Кредитная заявка будет одобрена для заемщиков от 21 до 65 лет, имеющих достаточную платежеспособность, стабильную занятость со стажем от полугода на текущем месте работы и положительную/нейтральную кредитную историю. Не допускаются к рассмотрению клиенты с двумя и более ипотечными кредитами.

Величина процентной ставки будет одинаковой для всех клиентов: и для зарплатных, и для стандартных.

Газпромбанк предлагает заемщикам с действующими ипотечными займами, недовольными текущими условиями, переоформить их на следующих условиях:

Для заемщиков, не являющихся участниками зарплатных проектов, действует надбавка к минимальной процентной ставке +0,5 п.п.

Банк предъявляет достаточно жесткие требования к клиентам:

• наличие российского гражданства и постоянной регистрации в городе присутствия банка;
• возрастной ценз – от 20 до 65 лет;
• отсутствие отрицательной кредитной истории;
• стабильная занятость и достаточная кредитоспособность.

Дополнительно помимо залога недвижимости может потребоваться поручительство третьих лиц, как гарантии благонадежности заемщика.

Ипотечный банк Дельтакредит предлагает потенциальным клиентам досрочно погасить ипотеку в других банках за счет средств по новому кредитному договору. Условия оформления:

В банке действует программа «Назначь свою ставку», в рамках которой клиент может снизить проценты на 0,5; 1 и 1,5 п.п. от текущих по опциям «Оптима», «Медиа» и «Ультра» соответственно.

При отсутствии любой страховки по кредиту базовая ставка рефинансирования ипотеки будет увеличена на 1 – 4%.

Допускается к рефинансированию займы, взятые на цели приобретения квартиры, комнаты или доли, апартаментов на первичном и вторичном рынках жилья.

С помощью перекредитования в Абсолют Банке клиент сможет изменить состав заемщиков/созаемщиков, изменить валюту, снизить ставку или увеличить срок погашения долга. Параметры приводятся в таблице ниже.

На программу рефинансирования могут претендовать только российские граждане с постоянным источником дохода в регионе присутствия банка, чей кредит был оформлен не менее одного года назад. Не принимаются к переоформлению займы с действующими просрочками, процедурами рефинансирования и досрочным гашением долга за счет материнского капитала.

Имущественное страхование будет обязательным, а личное – добровольным.

Ставки по рефинансированию ипотеки в 2021 году в банках страны

Дом.рф (бывшее АИЖК) имеет своей главной целью повышение доступности жилья для российских граждан. Продукт рефинансирования здесь можно оформить на следующих условиях:

Значение процентной ставки будет зависеть от остаточной суммы текущего ипотечного кредита:

• 9% – при остатке долга менее 50% от цены жилья;
• 9,25% – при остаточной задолженности 51-70% от цены недвижимости;
• 9,5% – при остатке долга 71-80% от стоимости жилья.

Перекредитование в Дом.рф доступно для граждан РФ в возрасте от 21 до 65 лет с доказанной платежеспособностью.

Сам кредит должен быть оформлен не менее полугода назад без просроченных платежей (срок до 30 дней).

Условия переоформления действующего ипотечного кредита в банке Открытия выглядят следующим образом:

Допускается увеличение созаемщиков до 3-х человек.

Ставка 8,7% в год –минимальный процент, утверждаемый для заемщиков, оформляющих новый займ сроком на 5 лет с полной страховкой. В остальных случаях кредитная ставка будет выше.

В частности, действуют такие надбавки:

• +0,25 п.п. – если клиент не является участником зарплатного проекта;
• +1 п.п. – если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
• +0,25 п.п. – если доход подтверждается справкой по форме банка;
• +2 п.п. – если отсутствует личная страховка;
• +2 п.п. – если отсутствует имущественный полис страхования.

Скрыть

• Сбербанк проводит рефинансирование собственных и ипотечных кредитов иных банков, ссуды в размере от миллиона рублей до 80% стоимости залога.
• В Газпромбанке есть возможность погасить сразу несколько кредитов, выданных в разных финансовых учреждениях.
• Тинькофф Банк привлекает клиентов возможностью получить на рефинансирование до 100 млн. руб.
• Россельхозбанк предоставляет на рефинансирование до 20 миллионов рублей с возможностью погашения по аннуитетной или дифференцированной схеме.
• Абсолют Банк не рефинансирует собственные кредиты, но выдвигает лояльные условия для рефинансирования кредитов иных банков.
• Банк Возрождение рефинансирует кредиты и требует первоначальный взнос от 20%.
• Промсвязьбанк выдает на рефинансирование чужих кредитов не менее 20% от стоимости объекта приобретаемой недвижимости.
• Росевробанк привлекает клиентов низким минимальным процентом по кредиту – от 7,6% в год.
• У МеталлИнвестБанка высокий процент покрытия стоимости залоговой недвижимости (до 90%)

У вас изменились жизненные обстоятельства, и оформленная ранее ссуда стала непосильным грузом? Хотите уменьшить финансовый гнет, изменив условия кредитования, в том числе сроки погашения и ставки вознаграждения? Вас пугает нестабильность курса, и вы хотите изменить валюту кредита? Мечтаете объединить ипотеку с другими займами (нецелевыми, автокредитом и проч.), чтобы упростить процесс платежей? Или просто не устраивает, как работает ваш банк? Если хоть что-то из перечисленного вас угнетает, не пора ли задуматься о перекредитовании ипотеки (т.н. рефинансирование кредита)? Мы подскажем, в какие банки выгодно обратиться.

• Прежде, чем принять решение о рефинансировании, серьезно обдумайте и просчитайте предполагаемую выгоду. Учтите, что процедура потребует дополнительных расходов (например, оплатить новую оценку недвижимости, страховку, госпошлину и проч.). Это может попросту «съесть» большую часть экономии. Действительное облегчение вашему кошельку принесет уменьшение процентных ставок минимум на 2%.
• Перед оформлением рефинансирования внимательно изучите все условия договора, особенно касающиеся дополнительных расходов, начисления неустоек, прав и обязанностей заемщика. Будьте предельно внимательны к информации, напечатанной мелким шрифтом или вынесенной в сноски.
• Чтобы повысить шансы на одобрение кредита, еще до обращения в банк внимательно изучите его требования к клиенту (возраст, доходы и т.д.), кредиту (продолжительность выплат, просрочки, остаток по договору и проч.) и залоговому имуществу (ликвидность, технические характеристики, права собственности и др.). Проверьте соответствие ваших данных указанным параметрам.
• Выбирая банк для рефинансирования, обратите внимание на предлагаемые условия, а также отзывы клиентов. Если вы уже сотрудничали с каким-то банком, вам будет несколько легче собрать все необходимые документы, так как определенные сведения о вас уже хранятся в базе данных.

Желаем успеха!

Рефинансирование ипотеки других банков

Вам тяжело выплачивать ипотеку, взятую несколько лет назад, из-за очень высоких процентов по этому кредиту? Решить вашу проблему сможет только рефинансирование ипотеки. Данный банковский продукт представляет собой кредит на кредит, он является целевой ссудой, выдаваемой на погашение уже имеющейся ипотеки. Оформление такого кредита позволяет клиенту добиться более низкой процентной ставки, а также пересмотреть сроки кредитования. В наши дни оформить рефинансирование можно в различных крупных банках России.

Добиться рефинансирования не сложно. Для этого необходимо:

1. Найти программу рефинансирования, условия и процентные ставки которой вас наиболее устроят. Лучше всего подбирать ее в том банке, в котором вы уже получили ипотеку.
2. Собрать документы на кредит, рассчитать затраты, используя калькулятор рефинансирования ипотеки. Подать онлайн заявку на ипотечный кредит по программе рефинансирования.
3. Дождаться одобрения заявки, оформить страховку и подписать в банке новые документы на кредит. Перед подписанием договора нужно ещё раз пересчитать затраты на кредит, так как калькулятор на сайте банка дает только предварительную информацию.

Как правило, весь процесс оформления такой ссуды занимает до 3-х дней. Если ваш банк откажет вам в новом кредите, оформить рефинансирование можно в иной кредитной организации.

Чтобы получить рефинансирование ипотеки в 2021 году, необходимо подать в банк такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходах;
• договор ипотеки, на которую нужно получить рефинансирование;
• документы на залоговое имущество;
• выписку по остатку кредита.

Дополнительные документы банк определяет для клиента в индивидуальном порядке.

В 2021 году рефинансирование ипотеки других банков можно выгодно оформить в различных организациях. Лучшие предложения по такому кредитованию сформировали такие банки России:

• Сбербанк. Предлагает ставки от 11.9%. Максимальная сумма по кредиту составляет 5 млн руб миллионов рублей.
• ВТБ. Имеет ставку до 17.6%. Рефинансирование может быть выдано на программы других банков.
• Газпромбанк. Ссуду дают под залог недвижимости, она также может быть оформлена по ставке 5.5%.
• Райффайзенбанк. Позволяет объединить в одну ссуду ипотеку и несколько других более мелких кредитов. Процентная ставка в этой организации составляет 7.99%.

Также неплохие условия рефинансирования ипотеки могут предоставить Тинькофф, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Ваша задача — сравнить их предложения и выбрать именно то, которое будет наиболее выгодным для вас.

Лучшие банки для рефинансирования кредита в 2021 году

Сейчас большое количество банковских организаций имеют собственные официальные сайты. Это очень удобно для будущих клиентов, так как они могут отправить онлайн-заявку на ипотеку , рефинансирование или другие виды банковских продуктов, не выходя за пределы дома или офиса. Также каждый сайт содержит такой сервис, как калькулятор рефинансирования ипотеки в городе , где можно высчитать будущие проценты, срок кредитования и другие критерии ипотечной ссуды. Вы можете отправить виртуальные заявки и просчитать рефинансирование на ипотечном калькуляторе , а затем сравнить предложенные условия и выбрать для себя наиболее оптимальные.

В каждом отдельно взятом банке выдвигаются собственные требования, касающиеся рефинансирования кредита на жилье. Приведем несколько примеров:

• Сбербанк предлагает минимальную ставку 9,5% годовых, максимальная сумма кредита будет составлять 5 000 000 рублей, на срок до 30 лет, с официальным подтверждением дохода.
• Тинькофф Банк предложит ставку от 8% в год, с максимальной суммой до 100 000 000 рублей, сроком до 25 лет.
• Транскапиталбанк выдвигает условия рефинансирования со ставкой годовых от 7,9%, до 9 500 000 рублей и максимум на срок 25 лет.

Особые условия

• По двум документам
• Под низкий процент
• Выгодная
• Онлайн-заявка
• Калькулятор
• Калькулятор рефинансирования
• Под залог
• Калькулятор военной ипотеки
• Без первоначального взноса
• Без подтверждения дохода
• На квартиру без первоначального взноса
• Калькулятор досрочного погашения

Ставка по кредитам, в том числе ипотечным зависит от многих экономических факторов. В 2015 году решение взять ипотеку на 30 лет по 14% годовых казалось вполне оправданным. Все отечественные банки предлагали примерно сходные условия.

Однако экономическая ситуация меняется и вместе с ней меняется ставка ипотеки. Российские финансовые учреждения снизили ставку по ипотеке до однозначных цифр. Кредит, который был выгодным в 2015 году, в 2021 выглядит откровенно кабальным.

Банки предлагают еще один вид программ кредитования: рефинансирование. На бумаге все выглядит привлекательно. Заемщик берет кредит Б, с его помощью полностью погашает кредит А, а кредит Б выплачивает на более комфортных для себя условиях.

Задумываться о подаче заявки на программу рефинансирования нужно в том случае, если разница в ставках составляет 1,5-2%.

Примечательно, что самое выгодное рефинансирование ипотеки в России предлагают те банки, которые являются лидерами по выдаче ипотечных кредитов. Это Райффайзенбанк, ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк.

Получение крупных кредитов проходит по обычной для финансовых учреждений схеме. После получения заявки, они проверяют платежеспособность потенциального заемщика. В тех случаях, когда финансовую ситуацию заявителя находят ненадежной, в получении кредита отказывают. В этом плане программы рефинансирования ничем принципиально не отличаются от ипотечных.

Важно понимать, что рефинансирование – это такое же долговременное обязательство, как и жилищный кредит. Связывать себя отношениями нужно с теми организациями, чьей репутации вы доверяете. В предложениях мелких финансовых учреждений может встретиться самый низкий процент, но не стоит торопиться с принятием решения.

Необходимо обратить внимание на ограничения, налагаемые банками в программах рефинансирования. К распространенным относятся:

• наличие минимальной и максимальной суммы;
• срок с момента взятия ипотеки;
• срок, который остался до окончания выплаты первоначального займа.

Российские финансовые организации активно рекламируют свои программы по рефинансированию. Подобные займы сейчас пользуются не меньшим спросом, чем ипотечные кредиты.

Процентные ставки варьируются в пределах 8-9%.

Полезно уточнить, предлагает ли ваш банк программу рефинансирования. Это удобная и выгодная схема для заемщика. В этом случае происходит реструктуризация долга – то есть снижение процентной ставки по уже выданному кредиту. Как правило, организации не взимают дополнительных платежей за переоформление кредита на новых условиях.

Если же такой вариант невозможен, то следует подготовиться не только к обычной проверке, но и к дополнительным расходам.

7-ка лучших предложений рефинансирования ипотеки других банков 2021

Ранее займы под залог недвижимости выдавались по 12% годовых и выше. Нынешние процентные ставки стартуют от 8%. Рефинансирование позволяет перевести задолженность по жилищному кредиту и права залогодержателя от одного банка к другому на выгодных условиях.

Популярность перекредитования обуславливают уменьшение покупательской способности и рост просроченной задолженности населения. Все это способствует тому, что в 2021 году, как и в прошлом, на рынке ипотечного финансирования наблюдаются две явные тенденции: планомерное снижение процентных ставок и, как следствие, рост числа сделок по перезаймам.

Эксперты прогнозируют, что в нынешнем году количество россиян, подавших заявку на рефинансирование жилищных ссуд, возрастет вдвое, по сравнению с 2019. Сейчас один из благоприятных периодов для перекредитования займов, выданных в 2015–2017 годах, но процедура потребует временных и денежных издержек. Поэтому следует просчитать все плюсы и минусы, исходя из конкретной ситуации с жилищной ссудой.

На сегодня лидерами ипотечного рефинансирования стали Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. Популярность этих финансовых учреждений обусловлена активной работой с государственными органами по исполнению социальных программ, частными застройщиками, широким ассортиментом продуктов перекредитования, гибким подходом к клиентам.

Сложный и важный этап в перекредитовании — это выбор оптимальных условий в огромном потоке постоянно меняющихся банковских предложений. Специалисты советуют следовать двум основным принципам:

1. Не рассматривать вариации, где разница между старой и новой ставками менее 2%, иначе в деньгах не получится выиграть.
2. Учитывать тип платежей по действующей ссуде. Если у клиента аннуитетный график погашения, то перекредитование выгодно в первой половине срока договора.

Чтобы сделать правильный выбор, до посещения банков нужно составить список тех, кто предлагает наиболее привлекательные условия. Из них следует отобрать финансовые учреждения, чьи требования по возрасту, занятости, доходу, залогу, кредитной истории подходят заемщику. Далее необходимо пройти на сайты выбранных банков и просчитать на онлайн-калькуляторе примерную сумму новой ссуды, на которую может претендовать клиент, платежи и общую переплату.

Если материальные и формальные возможности позволяют беспрепятственно пройти проверку будущего кредитора, то можно готовиться к сбору документов для рефинансирования.

Точно ответить на вопрос о том, в каком банке низкая ставка по ипотеке, сложно — условия предоставления кредитов в Москве и по всей России периодически меняются. Однако об экономии можно судить, исходя из динамики изменения ставок за последние полгода-год.

Условия самых выгодных банков

В прошедшем 2020 году взять ипотеку в банках можно было под 8,02% годовых в новостройках и под 8,26% — на вторичном рынке. Самыми выигрышными кредиторами стали:

• Сбербанк;
• «Дом.РФ»;
• «Открытие».

К началу 2021 года положение дел на ипотечном секторе улучшилось — средневзвешенные ставки на первичном и вторичном рынках снизились до 7,91 и 8,14% соответственно. При этом топ банков с самой низкой ипотекой с 2020 года не изменился.

В ближайшие месяцы годовые проценты должны сохраниться на текущем уровне. Выбирая, в каком банке лучше оформить ипотеку в 2021 году, можно отталкиваться от этих показателей.

При выдаче кредитов на жилье требуется схожий пакет документов. В него входят:

• заполненная анкета;
• копия паспорта и СНИЛС;
• заверенная трудовая книжка с работы;
• документы, подтверждающие доходы.

Выбирая, в каком банке ипотека выгоднее, не забывайте, что требования кредиторов различаются — где-то хватит минимального набора документов, а где-то проверка серьезнее. В последнем случае могут понадобиться выписки с банковских счетов, свидетельства о собственности, браке, рождении детей.

В первую очередь процентные ставки по ипотеке в банках зависят от степени надежности заемщика. Кредиторы оценивают ее по нескольким основным параметрам:

• состояние кредитной истории;
• трудоустройство, стаж и опыт работы;
• величина и систематичность получения доходов.

Имеет значение вид приобретаемой недвижимости, срок кредитования, размер первоначального взноса. Добиться выгодной ипотеки в банках легче при официальном браке, наличии созаемщиков и поручителей.

Максимальный размер кредита

•

Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.

•

Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.

•

Предварительное решение за 1 минуту.

•

Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Оценочный альбом появится в личном кабинете

Похожие записи:

• Не вписали сына в завещание
• Что будет за проезд под кирпич 2021
• Круг наследников по закону очереди наследников