16.05.2021

Сделать завещание на долю

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделать завещание на долю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

2. Самое важное о составлении завещания

3. Как правильно составить завещание

4. Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа

5. Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

6. Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Завещательный акт на долю в квартире оформляют в соответствии с законодательными нормами.

Документ включает в себя следующие пункты, представленные:

личными данными наследодателя;
датой рождения;
адресом проживания;
паспортными данными;
сведениями о жилье;
личными данными наследника/наследников;
датой составления документа.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Сталкиваясь с необходимостью оформления завещания, наследодатель сталкивается с вопросом, касаемо того, какие документы нужны для оформления распоряжения. Для составления завещательного акта нотариусу следует предоставить пакет документов, состоящий из:

паспорта;
документа, подтверждающего собственнические права на долю недвижимости наследодателя;
договоренности о выделении части в общем имуществе.

Также могут потребоваться и другие справки, о которых сотрудник нотариальной конторы сообщит дополнительно.

Кто может оспорить завещание? К этой процедуре чаще всего прибегают наследники, считающие себя ущемленными в правах. Для отстаивания своей правоты они прибегают к судебной помощи. Оспорить документ можно только в случае наличия доказательств неправомерных действий при составлении распоряжения.

Важно! Оспорить завещание, может и сам наследодатель, если он подтвердит опасное или неуважительное поведение наследника по отношению к его персоне.

Правом оформления завещания на долю в квартире наделяется исключительно собственник жилого помещения. Приватизация – это основание возникновения права собственности на объект недвижимости.

Права на часть квартиры возникает только у лица, которое участвовало в приватизации. Кроме того, гражданин должен в дальнейшем зарегистрировать объект в Росреестре.

Таким образом, завещать долю в приватизированной квартире можно. Однако закон устанавливает ряд ограничений.

Условия завещания доли в приватизированной квартире:

Завещателем может выступать только лицо, участвующее в приватизации.
Завещанная часть не может превышать долю, которая находится в собственности завещателя.
Доля должна быть оформлена в установленном законом порядке (регистрация в Росреестре).

Не может завещать долю в приватизированной квартире член семьи нанимателя жилого помещения, который не участвовал в приватизации.

Причины, по которым гражданин мог не участвовать в приватизации:

отказ от участия в выкупе (совершеннолетний ребенок и другие дееспособные граждане, оформившие официальный отказ);
использование права на приватизацию ранее (правом на выкуп наделяется каждый гражданин 1 раз в жизни);
приватизация была оформлена до того, как гражданин стал членом семьи (вступление в брак после выкупа квартиры).

Важно! Благодаря завещанию, часть перейдет в собственность того получателя, которого выбрал владелец. В противном случае имущество перейдет наследникам по закону (родственникам или иждивенцам покойного).

Собственник может завещать:

долю в долевой собственности (величина указывается в правоустанавливающих документах);
долю в совместной собственности (выделяется при разделе объекта на всех собственников в равных долях).

Завещать долю в квартире можно, если гражданин оформил право собственности надлежащим образом. При наличии всей необходимой документации, владелец вправе самостоятельно распоряжаться объектами собственности.

Закон устанавливает ограничения при продаже доли в квартире. Правом преимущественного выкупа наделяются сособственники.

На оформление завещания такие ограничения не распространяются. Собственник вправе самостоятельно выбрать получателя.

По волеизъявлению имущество может быть передано:

родственникам;
посторонним гражданам;
юридическим лицам;
наследственному фонду;
муниципальному образованию или государству.

Чтобы волеизъявление было наделено юридической силой, завещатель должен соблюдать следующий порядок действий:

Собрать документацию.
Подготовить проект распоряжения.
Обратиться в нотариальную контору.
Оплатить пошлину.
Подписать волеизъявление.

Закон обязывает завещателя представить только гражданский паспорт. Остальная информация предоставляется на усмотрение собственника.

Однако, чтобы избежать последующего оспаривания документа, целесообразно дополнительно представить следующую информацию:

выписку из ЕГРН на долю в квартире;
копию гражданского паспорта получателя.

Распоряжение может быть составлено:

собственноручно завещателем;
специалистом нотариальной конторы.

Каждый вариант подлежит проверке. Собственник должен самостоятельно прочитать вариант, который оформлен нотариусом, чтобы избежать ошибок в смысле документа.

Специалист обязан изучить завещание гражданина на соответствие правовым нормам. Исключение составляет закрытое завещание. Такой документ удостоверяется нотариусом без предварительного прочтения. Риски за несоответствие распоряжения правовым нормам несет наследодатель.

Волеизъявление должно содержать следующую информацию:

название документа;
место оформления;
данные собственника (Ф.И.О., паспортные данные);
подробную информацию о доле в квартире (адрес, величина доли, вид долевой собственности);
данные получателя (Ф.И.О., адрес);
подписку об уведомлении о правах обязательных наследников;
данные нотариуса;
дату оформления.

Образец завещания на долю в приватизированной квартире

Собственники жилья, особенно того, которое приватизировано, в большинстве случаев озабочены вопросом, касающимся «судьбы» имущества после их кончины. Чтобы оно досталось именно тому наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели оформляют завещательный акт, обеспечивающий передачу собственнических прав на квартиру выбранному лицу.

Любой объект недвижимости, находящийся в собственности гражданина РФ, может быть передан после его смерти наследникам. Чтобы определить конкретный круг претендентов на имущество, наследодателю необходимо составить завещание. Преемникам можно отписать деньги, недвижимость или ценные вещи. Главное, чтобы это имущество принадлежало завещателю.

Если завещание было оформлено в соответствии с нормами законодательства, то после смерти завещателя его имущество будет распределено между лицами, указанными в документе. Оставить письменное распоряжение человек может в любой момент своей жизни. Причем закон допускает многократное переписывание текста завещания или же составление новых документов. В последнем случае действительной будет считаться наиболее свежая редакция.

Если гражданин умирает, не оставив письменных распоряжений касательно своего наследства, то имущество будет разделено между наследниками по закону. Для этого нотариус открывает наследственное дело, определяет круг преемников и занимается распределением капитала самостоятельно.

В большинстве случаев наследство оставляется членам семьи. Однако иногда завещание составляется с целью лишить кого-либо из родственников части имущества. Для этого наследодатель может не указывать нежелательного преемника в документе, отписав долю в квартире другу, племяннику или коллеге по работе. Но следует помнить, что законный наследник может обратиться в суд с целью оспорить последнюю волю покойного родственника.

Как уже говорилось выше, долевому собственнику не нужно просить согласия остальных дольщиков при написании завещания. Гражданин имеет полное право передать часть жилья своим потомкам. Если же он захочет продать или обменять долю в квартире, то в этом случае согласие остальных владельцев потребуется. Причем оно должно быть составлено в письменной форме.

В действующем законодательстве предусмотрено два варианта завещательных распоряжений. Рассмотрим их подробнее:

Открытое. Наиболее распространенный вариант, который составляется у нотариуса. Специалист оставляет у себя один экземпляр завещания, относительно которого имущество наследодателя распределяется между его преемниками. Текст открытого завещания может быть зачитан наследникам еще при жизни завещателя, так как этот документ не содержит скрытой информации.
Закрытое. Составляется без участия нотариуса. Гражданин пишет завещание, затем запечатывает его в конверт, который передается специалисту. Таким образом, даже нотариусу неизвестна последняя воля наследодателя. Получив конверт, он обязан заверить его подписью, а затем положить в другой, специальный конверт. На нем указывается дата составления и личные данные клиента. Завещание вскрывается после смерти составителя.

В некоторых случаях завещатель не имеет возможности самостоятельно посетить нотариальную контору. Чаще всего это связано с проблемами со здоровьем. Тогда нотариуса можно вызвать на дом.

Закон позволяет составлять завещание от руки и в произвольном виде. Однако для получения юридической силы документ должен содержать следующие данные:

личные данные составителя (ФИО, дата рождения, адрес проживания, паспортные данные);
дата составления;
информация о наследниках и распределении долей;
описание имущества;
список условий (если есть).

Следует понимать, что неправильно составленное распоряжение может быть оспорено в судебном порядке заинтересованными лицами. Ниже представлен образец завещания на долю в приватизированной квартире.

Рассмотрим процедуру написания завещательного распоряжения подробнее:

Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости завещателю следует воспользоваться услугами оценщика. В этих целях можно использовать и данные кадастрового паспорта.
Написание завещания. Автор может выполнить все действия самостоятельно или же составить документ при помощи нотариуса. В тексте документа нужно отразить исчерпывающую информацию об отчуждаемом объекте и претендентах на наследство. Также допускаются советы и пожелания родственникам, а также указание условий для передачи имущественных прав.
Заверка нотариусом. После того, как документ будет заверен, он хранится в нотариальной конторе до востребования. В любой момент составитель может внести коррективы в текст завещания или же полностью переписать его. В этом случае новый документ заверяется, а старый изымается из личного архива нотариуса.
Когда автор завещательного распоряжения умирает, нотариус открывает наследственное дело. Родственники усопшего должны обратиться в нотариальную контору в течение полугода с момента смерти завещателя и войти в права наследования.

Рассмотрим список документов, которые должен иметь при себе наследодатель при обращении к нотариусу:

гражданский паспорт;
завещание (если оно еще не было заверено нотариально);
правоустанавливающие документы на недвижимость;
бумаги, свидетельствующие о выделении доли в квартире.

Относительно статей 1142-1146 Гражданского кодекса РФ, законные наследники группируются в 7 очередей согласно степени родства с покойным. Если наследодатель не оставил завещания, то основными претендентами на его имущество будут наследники первой очереди. Вся наследственная масса распределяется между ними – другие преемники не получат ничего.

Если же у умершего отсутствуют наследники первой очереди, то претендентами становятся родственники из второй очереди, и так далее. Рассмотрим, какие лица могут претендовать на получение наследства в порядке законной очереди:

К первой очереди относится ближайшая родня. Речь идет о родителях и детях умершего, его супруге и внуках. Сожители и разведенные супруги не считаются родственниками по закону.
Вторая очередь – прямые родственники. Это кровные братья и сестры, дедушки и бабушки, родные племянники и племянницы. Братья могут быть как сводные, так и полнородные.
К третьей очереди относятся кузены и кузины, тети и дяди владельца недвижимости.
Четвертая очередь включает в себя представителей третьего колена. Речь идет о прадедушках и прабабушках.
Пятая очередь. Сюда относятся двоюродные дедушки и бабушки, и двоюродные внуки.
Шестая очередь – двоюродные тети и дяди, правнуки и правнучки.
К последней, седьмой очереди относятся некровные родственники. Это мачеха и отчим завещателя, его падчерицы и пасынки.

Законом предусмотрена особая категория лиц, интересы которых обязательно учитываются при разделе имущества наследодателя. Обязательный наследник не может быть лишен своей доли в наследственной массе вне зависимости от последней воли покойного.

Относительно статьи 1149 Гражданского кодекса РФ, к обязательным наследникам относятся:

нетрудоспособные иждивенцы;
супруг или родители наследодателя, лишенные трудоспособности;
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети.

Если обязательный наследник не был внесен в текст завещания, то ему причитается половина той доли, которую он имел бы по закону. При отсутствии завещательного распоряжения обязательный наследник получает имущество в порядке очереди.

Очень часто заинтересованные лица оказываются недовольны последней волей завещателя. Некоторые законные наследники могут быть просто не указаны в завещании. И чтобы защитить свои права, им следует обращаться в суд.

Основанием для отмены завещательного распоряжения может выступать недееспособность завещателя на момент составления документа. Однако для подтверждения этого факта родственникам придется представить суду неопровержимые доказательства.

Также оспорить завещание можно в том случае, если один или несколько наследников недостойны получения имущества. Например, они могли быть вписаны в документ посредством шантажа, мошенничества и совершения других неправомерных действий. Но в этом случае истец также должен будет приложить к иску документальные подтверждения своих слов.

Кроме того, защитить свои права в суде могут обязательные наследники. По решению судьи, их доля будет выделена из общей наследственной массы.

Собрать документацию.
Подготовить проект распоряжения.
Обратиться в нотариальную контору.
Оплатить пошлину.
Подписать волеизъявление.

выписку из ЕГРН на долю в квартире;
копию гражданского паспорта получателя.

Оформление завещания на дом и земельный участок, впрочем, как и на любой другой вид имущества, должно соответствовать требованиям ГПК РФ. Так, завещатель должен соответствовать ряду требований:

Должен быть единственным собственником того имущества, которое собирается завещать.
Должен быть дееспособным, полностью осознавать то, что он делает, а также нести ответственность за свои поступки и последствия от них.
Должен быть совершеннолетним.
Согласно статье 1130 ГК РФ завещание может быть отменено его держателем неограниченное количество раз.
Своей волей завещатель может лишить наследства некоторых наследников, даже первой очереди, но это не может касаться тех, кто входит в обязательный перечень.
Вступить в свои права наследник может только после смерти завещателя по истечению 6 месяцев, но, если он является единственным и нет вероятности того, что его права будут оспорены, свидетельство о вступлении в права наследства может выдаваться раньше.

Если обратиться к нотариусу нет возможности, то его может «заменить»:

Начальник пенитенциарного учреждения, если речь идет об осужденном.
Главный врач медицинского учреждения, где находится завещатель.
Директор того учреждения, где проживает завещатель. Например, это дом престарелых.

Но, ничто не запрещает вызвать нотариуса по месту и составить документ правильно. Дело в том, что при составлении завещания под руководством третьего лица велика вероятность допуска процессуальной ошибки, что делает документ не действительным, а исправить это возможно уже не всегда.

Можно ли составить завещание на дом, но не отдать при этом земельный участок? С юридической точки зрения постройка и земельный участок, на котором она расположена, это разные объекты, каждый из которых имеет свое документальное оформление – свидетельство или выписка из ЕГРН.

Таким образом, теоретически можно составить завещание только на земельный участок, но не на сам дом. Но, согласно статье 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на постройку, к новому владельцу переходит право пользования земельным участком, на котором эта постройка расположена, на тех же условиях, на которых им пользовался завещатель.

Также согласно статье 1181 Земельного Кодекса РФ переход права собственности на земельный участок осуществляется на общих основаниях. То есть, к новому владельцу не переходит право владения на постройки, которые расположены на этом участке. Он владеет только землей, а также природными ресурсами, которые на ней есть.

Дабы не возникало проволочек или что того хуже судебных разбирательств, юристы рекомендуют завещать и здание, и тот земельный участок, на котором оно расположено, одному человеку. Также оба эти объекта можно разделить в долях между несколькими наследниками.

Закон позволяет составлять завещание не только на то имущество, которое уже есть во владении, но и то, которое предполагается оформить на себя в будущем. Поэтому, при визите в нотариальную контору нужно иметь, как минимум:

Личный паспорт.
Паспорт или свидетельство о рождении наследников.

Если имущество уже находится в собственности, то нужно взять с собой правоустанавливающие документы на него:

Регистрационный или правоустанавливающий документ на объект – Свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документ о введение в эксплуатацию жилого дома.
Техническая документация – выписки из ЕГРН с кадастровым планом, технический паспорт и так далее.

Полный пакет документов на объект понадобится собрать уже наследниками при вступлении в права наследства по завещанию.

Законом не запрещено выбирать любого нотариуса для оформления завещания на дом и земельный участок, но лучше это делать по месту проживания или по месту нахождения самого наследственного имущества – это значительно упростит процесс оформления для наследников, в частности поиск конторы в которой открыто наследственное дело.

Завещание на земельный участок (как и на любой другой объект) оформляется примерно следующим образом:

Составляется сам текст завещания.
Документ проверяется нотариусом на предмет соблюдения процессуальных норм.
Если все верно, нотариус заверяет документ.

Один экземпляр документа остается у завещателя, а второй хранится в нотариальной конторе.

Удостоверение завещания может быть в открытой или закрытой форме. В первом случае завещание может прочесть нотариус и заверить, а во втором случае документ предоставляется нотариусу в запечатанном конверте.

Как уже было сказано выше, при составлении завещания на дом и земельный участок рекомендуется как первый, так и второй объект завещать в полной мере или определенной доли одному наследнику.

Распределить имущество завещатель имеет право так, как ему угодно, но вне зависимости от его воли, по закону есть ряд лиц, которые являются обязательными наследниками.

Следует отметить, что при составлении завещания наследниками может выступать как физические, так и юридические лица и не обязательно должны быть между наследниками и наследодателем родственные связи.

Самое важное о составлении завещания

Существует такое понятие, как лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. К данной категории относятся:

Нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении у умершего и проживали вместе с ним.
Несовершеннолетние дети.
Престарелые родители, недееспособные дети.

Таким лицам полагается на менее половины от имущества, которое бы они получили по закону.

Оспорить завещание можно только в судебном порядке и сделать это может только тот родственник, чьи права, по его мнению, были ущемлены. Так, согласно статье 1131 ГК РФ основанием для оспаривания завещания на земельный участок, как и любой другой наследственный объект, может быть следующее:

Наследников признали недостойными на основании статьи 1117 ГК РФ.
Завещание было составлено с нарушением процессуальных норм.
Завещание было составлено под давлением, под угрозой завещателю, при помещении его в кабальные условия.
Были не учтены интересы социально-незащищенных граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Само собой разумеется, что любой из этих факторов нужно доказать в суде.

Человек может выбрать, каким будет документ. Желает он «сделать сюрприз» родственникам или оповестит их о нюансах волеизъявления.

ОТКРЫТОЕ

Наследодатель составляет сам или обращается к нотариусу. Специалист, проверив документ, заверяет его и вносит в специальный реестр.

Юрист будет хранить завещание и к нему придут заинтересованные лица. Кстати, гражданин может собрать родню, зачитать им содержимое бумаги. Тогда родственники будут знать о распоряжениях покойного заранее.

Порой это позволяет уладить процедуру мирно. Особенно, если перед написанием документа наследодатель изучил ситуацию и выбрал преемника, с которым согласны все.

ЗАКРЫТОЕ

Человек пишет его сам и поместив в конверт, передает нотариусу. Специалист не открывает документ и содержимое завещания остается тайной.

Юрист лишь расписывается снаружи, заверяет его. Затем вкладывает в другой, специальный конверт. Там прописывает данные клиента, включая дату составления. проставляет реквизиты, которые отражает в базе. По ним проще найти акт, если тот вдруг потеряется.

Позднее к специалисту придут заинтересованные лица и он, когда пройдут указанные законом полгода (после смерти клиента), вскроет завещание.

Если завещатель сам не может посетить нотариуса: находится в больнице, санатории, в море или он военный, то с клиентом будет общаться представитель юриста. Например, лечащий врач, действующий командир части, капитан судна и пр. Ответственное лицо в организации, где находится клиент.

Есть услуга вызова специалиста к себе, когда человек болен или инвалид. Тогда нотариус приезжает сам, захватив нужные документы. Можно составить завещание вместе, юрист покажет готовые примеры, даст консультацию. Людям, не оформлявшим ранее подобных документов советы специалиста необходимы.

При возникновении чрезвычайных обстоятельств, наследодателю допускается составлять и заверять документ самостоятельно. Главное, пригласить двух людей, которые выступят свидетелями. Они распишутся внизу, подтвердив свое присутствие и правомерность процедуры.

По закону распределены права граждан, согласно степени их родства.

Номер	Кто
1 очередь	Ближайшая родня: родители гражданина, его дети (права усыновленных и кровных одинаковы), супруг (только законный, разведенные или сожители не считаются), внуки.
2 очередь	Прямые родственники: кровные братья/сестры гражданина (неважно, полнородные они или нет – один родитель общий или два), бабушки, дедушки (учитывается отцовская и материнская линии одинаково), племянники/племянницы родные.
3 очередь	Двоюродные представители семьи: дяди, тети собственника, его кузены/кузины
4 очередь	Представители третьего колена: прабабушки, прадедушки.
5 очередь	Представители 4 степени родства: двоюродные бабушки, дедушки, также двоюродные внуки.
6 очередь	Пятая степень: двоюродные тети, дяди, также правнуки/правнучки.
7 очередь	Некровные родственники: это отчим собственника, его мачеха, также пасынки или падчерицы.

Как правильно составить завещание

Происходит через суд. Обычно, процедуру инициируют недовольные заинтересованные лица, кого покойный «обошел». Распоряжения, изложенные в документе не устраивают их.Отменить действие завещания можно, если удастся доказать недееспособность автора или совершения неправомерных действий. Самим покойным, его окружением.

Сделать это вправе сам наследодатель, если заметит неуважительное поведение выбранного им наследника. Или другие обстоятельства.

Завещание составляется на основании гл. 62 ГК. В ст. 1118 закреплена возможность гражданина указать участь своих вещей на случай смерти. Наследодатель должен соответствовать следующим критериям:

Завещатель должен быть собственником завещанного имущества. Объекты, которые не принадлежат ему на законных основаниях, не могут включаться в завещание и наследственную массу. Например, подтверждением того, что лицо выступает собственником дома, являются правоустанавливающие бумаги на объект – дарственная, договор купли-продажи, выписка из Росреестра, где собственником указан наследодатель. Если дом находится в собственности нескольких лиц, завещание может быть составлено только на долю, принадлежащую завещателю.
Чтобы завещание признавалось действительным, наследодатель должен быть дееспособным. Дееспособность определяется способностью осознавать свои поступки, нести за них ответственность. В случае с завещанием, гражданин должен понимать, что именно он делает: каким имуществом желает распорядиться и кому оно будет завещано. Нотариусы вправе потребовать от лица медицинскую справку о дееспособности, если есть подозрения, что клиент не в полной мере осознает происходящее. Если завещатель преклонного возраста, стоит обратиться заранее в медучреждение и попросить провести наблюдения на предмет дееспособности, результатом которого будет справка для нотариуса.
Завещание вправе составлять лица достигшие совершеннолетия.
В завещании указывается воля только одного наследодателя.

Важно! Если окажется, что завещатель не соответствует одному из вышеупомянутых требований, то акт последней воли может быть оспорен в судебном порядке.

Завещатель вправе распределять имущество в любых долях (поровну или нет). Однако такие объекты как пристройка дома, гараж, баня не могут передаваться по отдельности. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не признается недействительным. Распределение такого имущество происходит по ч. 2 ст. 1122 ГК.

Как и где получить свидетельство о смерти?

Наследодатель вправе установить условия получения наследства преемниками, но принудить распоряжаться полученным в дальнейшем не может.

Ст. 1121 ГК позволяет наследодателю на свой выбор назначать преемников. Ими могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любые физические и юридические лица.

При составлении документа, завещатель должен определить, какое имущество передается конкретному наследнику. Если один объект завещается на нескольких человек, наследодатель вправе установить часть, которая будет отводиться каждому преемнику.

Согласно ст. 1125 ГК акт последней воли удостоверяется нотариусом. Наследодатель должен обратиться в нотариальную контору по месту проживания.

Как и где оформить дарственную на квартиру?

Если в месте пребывания отсутствуют сотрудники нотариата, законом разрешено удостоверять завещания у других лиц, чт. 1127 ГК:

если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Случаи удостоверения завещания вышеуказанными лицами составляют исключения, большинство актов удостоверяются нотариусами.

Рекомендация! Не стоит искать других специалистов, так как нотариусы имеют опыт и специальные знания, они дадут совет, как правильно составить завещание на конкретное имущество. Сотрудник нотариата осмотрит документы на предмет законности, при необходимости выделит долю супруга.

Нотариус, которого выберет наследодатель, в дальнейшем откроет наследство и оформит свидетельство наследникам.

Завещание должно содержать такие данные:

Число и место, где составляется документ.
Паспортные данные завещателя – полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта, место проживания.
Сформулировать распоряжение. Здесь нужно указать перечень имущества, его реквизиты и данные правоустанавливающих документов на недвижимость. Также указывается список наследников и их доли.
Отметку о том, что лицо и нотариус ознакомились с текстом.
Предложение о факте разъяснения нотариусом наследодателю ст. 1149 ГК.

Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои отметки.

Скачать примерный образец завещания

Завещание на дом и земельный участок – как правильно оформить, образец документа

Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:

паспорт;
документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
заключение оценщиков о стоимости объекта.

Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные смогут быть вписаны в завещание.

Регистрация объекта по завещанию:

Необходимо составить заявление, подтверждающее принятие недвижимости;
Получить у нотариуса свидетельство, которое подтверждает право на получение дома и прилегающей к нему площади в качестве наследства;
Зарегистрировать правовой акт, который был получен у нотариуса в надлежащем органе.

Оформить распоряжение о передаче имущества можно у нотариуса. Если не позволяет возможность, то можно вызвать специалиста к себе на дом или в больничную палату.

Если вы нуждаетесь в квалифицированной помощи специалиста и при составлении письменного распоряжения о передаче собственности у вас возникают какие-либо вопросы, то лучше всего их решить с нотариусом.

Стоимость данной услуги определяется самим нотариусом, однако цена за работу не должна превышать 1000 рублей. Также необходимо будет заплатить госпошлину за нотариальное удостоверение письменного распоряжения о передаче земельной собственности.

Размер выплаты составляет 100 рублей.

Законодательство России предусматривает несколько типов распорядительных документов о судьбе вещей наследодателя. По своей юридической силе они не всегда являются равнозначными. Однако каждый из них приспособлен под конкретные обстоятельства и может быть выбран наследодателем по желанию, с определенными оговорками.

Открытое завещание еще именуют универсальным.

Термин открытости в данном случае считается относительным. Такое завещание доступно для ознакомления со стороны свидетелей, нотариуса, а также рукоприкладчиков. Другие лица не имеют право читать завещание, если такое намерение высказал наследодатель. Каждый участник процедуры заверения документа должен сохранять в тайне то, что в нем содержится. Иначе с них могут взыскать денежное возмещение за нанесенный моральный ущерб.

В качестве гарантии правовой значимости открытой формы выступает ст.62 Гражданского кодекса. Это положение можно оспаривать лишь в исключительных случаях. Благодаря такому документу, оформляемому у нотариуса, возможно завещать собственность каждого вида (за исключением тех, что запрещены законодательством).

Закрытое завещание представляет собой схожий тип волеизъявительного акта, но отличие состоит лишь в особенностях оформления и абсолютной конфиденциальности сведений, которые излагаются в документе.

Когда наследодатель хочет сокрыть от остальных лиц собственные распоряжения до того, как откроется наследство, ему необходимо оформить завещание в закрытой форме . Также такая форма завещательного документа применяется, если у него есть сомнения в соблюдении завещательной тайны со стороны нотариуса и прочих участников этого процесса.

Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Когда завещание оформляется у нотариуса, документ составляется от руки или с применением технических средств (осуществляется набор на компьютере и распечатка) лично завещателем или с его слов. Потом бланк завещания удостоверяется нотариусом. В случае необходимости на документе ставятся подписи свидетелей. Завещание составляется в 2-х экземплярах. Один из них передается завещателю, а второй — нотариусу.

Тайна завещательного акта раскрывается только после смерти наследодателя.

После смерти наследодателя наследнику необходимо представить свидетельство о его смерти. Вскрытие конверта распоряжения умершего осуществляется нотариусом при свидетелях. После того как конверт открыт, нотариус зачитывает содержимое завещательного документа. Потом происходит составление протокола о вскрытии конверта – каждый участник этой процедуры ставит свою подпись. В итоге наследнику выдается дубликат протокола, который удостоверяется нотариусом.

В статье 1129 Гражданского кодекса определена процедура, в соответствии с которой распоряжения завещателя излагаются в чрезвычайных обстоятельствах.

Написать завещание от руки можно только в экстренных ситуациях, когда жизнь завещателя находится под угрозой. Процедура предполагает, что своя воля передается в обычной письменной форме. Но при этом должны присутствовать два свидетеля, которые подпишут бумагу вместе с наследодателем. Подобный документ будет наделен неполной правовой силой, и получить по нему наследство можно будет лишь с помощью судебного решения.

Ситуации, при которых можно писать завещание от руки:

катастрофы природного и техногенного характера;
эпидемии;
личные ситуации (серьезная болезнь).

При некоторых обстоятельствах заверить документ может не только нотариус. В том случае, когда завещатель находится в больнице, это может сделать главный врач, а при прохождении службы — главнокомандующий. В ситуации, когда нет такого человека, заверить документ могут 2 свидетеля. Имена свидетелей вносятся в текст завещания.

Важно! Завещание становится недействительным после того, как ситуация нормализуется.

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.

Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.

Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.

Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Вопрос составления завещания предполагает наличие приемника, которому собственность передается. Наследником назначают кровных родственников, близких людей, организацию, государство. Собственник квартиры должен понимать серьезность решения, а как следствие приложить усилия к правильному составлению документа. Согласно законодательных норм Российской Федерации каждый дееспособный гражданин достигший совершеннолетия имеет право распоряжаться собственностью, дарить или завещать. Существуют особые случаи пересмотра возрастных рамок. Пересмотр производится при заключении брачного союза, трудоустройстве.

Документ имеет определенные требования по оформлению, условия обязательно учитывающиеся в момент составления. Бумага не должна ущемлять права претендентов на обязательную долю, нарушать законы.

Для составления завещания необходимо иметь перечень обязательных бумаг, документов на объект собственности. Оформление завещания происходит с учетом определенных требований. Как написать завещание правильно подскажет специалист нотариальной конторы, общие требования следует знать.

Обратиться в нотариальную контору по месту проживания. Специалист предложит образец составления, поможет составить черновой вариант документа. После составления проверит правильность, исправит неточности. Существует два типа завещания: открытый, закрытый. Вторая форма предполагает сокрытия информации о написанном от нотариуса. Бумага запечатывается в конверт, заверяется сверху. Вскрытие пакета происходит после смерти наследодателя. Подобное составление может привести к ошибкам подготовки текста.

Важно учитывать права претендентов на обязательную долю: малолетних детей, нетрудоспособных родителей, супругов, иждивенцев.

Специалист нотариальной конторы ознакомится с бумагами, проверит достоверность фактов. Завещание составляется в двух экземплярах, регистрируется через реестр нотариусов. Любая нотариальная контора сможет проверить наличие документа, адрес регистрации.

Составление завещания на квартиру нередко вызывает множество вопросов. Что нужно иметь для подготовки документа, какое время займет процедура, можно ли указать несколько претендентов на квартиру?

Отличительные особенности бумаги:

Письменный документ, строго установленный формы, подлежит нотариальному заверению;
Составляет наследодатель собственноручно или нотариус. Наследодатель подписывает бумагу;
Свидетелями являются незаинтересованные, дееспособные граждане;
В бумаге указывается дата, место составления;
Указать приемником можно организацию, юридическое лицо, любого гражданина;
Документ должен быть составлен по всем требованиям закона.

Наследодатель может завещать квартиру одному, нескольким приемникам, указать особые условия получения, обязать выполнить определенную волю.

Порядок оформления завещания на квартиру определяется нормами ГК РФ. В присутствии свидетелей, которые подтверждают факт добровольного составления документа без принуждения, являются незаинтересованными дееспособными лицами, позволит избежать возможности оспорить бумагу.

Родственники и претенденты, указанные в документе, свидетелями быть не могут. Бумага составляется специалистом любой нотариальной конторы, но лучше обратиться возле дома, по месту расположения наследства.

Существуют лица, приравнивающиеся к нотариусу при ряде обстоятельств. Капитаны кораблей, руководители экспедиций, доктора, начальники военных частей относятся к их числу.

Допускается составление документа без заверения нотариусом в присутствии двух свидетелей, при угрозе жизни. Составленная бумага действует полгода после исчезновения обстоятельств. Законность действия подтверждается судом.

Стандартно составляется два идентичных экземпляра документа. Один хранится у наследодателя, второй у нотариуса заверившего бумагу. Данные о составлении вносятся через единый реестр нотариальных организаций.

Специалист нотариальной конторы ознакомится с документами, проверит правильность написанного. Изменить документ можно с помощью акта корректировки, составить новый, полностью отменить.

Опытные специалисты рекомендуют подкрепить составленную бумагу медицинскими справками, удостоверяющими психическое здоровья на момент составления, подписями свидетеля. Риск оспаривания последнего волеизъявления будет сведен к минимуму.

Максимально ускорить процесс подготовки документа позволит знание, какие нужны бумаги для оформления завещания на квартиру.

Обязательный список выглядит так:

Паспорт собственника;
Паспорта наследников, указанных в завещание;
Бумаги подтверждающие право собственности на квартиру;
Медицинская справка.

Специалисту понадобиться информация о наследниках, контактные данные, номера телефонов.