16.05.2021
ГлавнаяНаследственное правоАрест на наследуемое имущество

Арест на наследуемое имущество

Автор:  Наследственное право  Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест на наследуемое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Наследство с обременением: как избавиться, примеры
2. Как наложить арест на квартиру до вступления в наследство
3. Арест имущества при разделе: что делать?
4. Наложение ареста на имущество
5. Арест имущества, преступное происхождение которого не доказано
6. Арест имущества не принадлежащего должнику

Основания обременения могут быть разными. Ограничение распоряжением недвижимым имуществом в данном случае возникает в связи с принятием судебных решений, изданием актов органами государственной власти или органами местного самоуправления, вытекает напрямую из закона или соглашения.

Например, когда квартира приобретена с использованием ипотечного кредита, а именно из средств банка, то такое жилье находится в залоге у банка до полной выплаты денежных средств. До снятия залога распорядиться таким недвижимым имуществом нельзя.

Можно выделить следующие основные виды обременений в отношении недвижимого имущества:

  1. залог;
  2. арест;
  3. доверительное управление;
  4. ограничение на распоряжение имуществом для нужд государственных или муниципальных органов;
  5. любые иные действия, сделки и ограничения, имеющие обременительный характер.

Наследство с обременением: как избавиться, примеры

Гражданин Иванов завещал все имущество своей 34-летней дочери при условии, если она не вступит в брак с гражданином Сидоровым ранее чем по истечении 50 лет со дня его (Иванова) смерти.

Гражданин Колобов составил завещание, согласно которому часть его наследственного имущества (два автомобиля и один гараж) переходила по наследству его внуку. При этом обязательным условием для получения внуком наследства в виде указанного имущества являлось поступление последнего на юридический факультет Московского Государственного Университета и получение им диплома по специальности «юриспруденция».

Гражданин Кузнецов составил завещание на имя своей супруги. В завещании указал в качестве условия получения наследства супругой ее обязанность по перечислению 5 миллионов рублей на счет благотворительной организации Красный Крест в срок не позднее одного месяца со дня наступления его (наследодателя) смерти.

В завещание могут включаться такие требования, которые ограничивают свободу правопреемников относительно наследственной массы. На практике встречаются даже абсурдные условия, поскольку в законе нет закрытого перечня.

Установить можно любое условие.

Зачастую подобные требования-обременения касаются обязательств ухаживать за родственниками в возрасте. В иных случаях условие передачи недвижимости затрагивают возможность наследования только вместе с проживающими в помещении домашними животными, которые нуждаются в заботе.

Пример. В квартире умершего Алексея жили 2 кошки, 2 собаки и 2 шиншиллы. В завещательном акте прописано условие передачи квартиры наследникам — только вместе с перечисленными животными, им должен быть обеспечен должный уход.

Требования завещания может быть в форме завещательного возложения (легата). Под ним понимается распорядительный акт завещателя, в соответствии с которым на одного или нескольких наследников распространяется обязанность осуществить действия имущественного или неимущественного характера, направленные на исполнение не противоречащей закону цели.

Дополнительные требования также могут оформляться в форме завещательного отказа — обязательства имущественного характера, накладываемые на наследодателей, в отношении третьих лиц (отказополучателей).

Отказополучатель может требовать исполнения условий, указанных в завещании, в течение 3 лет.

Пример. Завещатель — Александр, оставляет дом стоимостью в 6 млн рублей своему сыну. Но при этом он должен отдать старинную книгу из этого дома стоимостью в 500 тысяч рублей в городской музей.

Сервитут — получение определенных прав на использование имущества с учетом соблюдения правовых норм.

Так, можно пользоваться чужим участком земли в соответствии с сервитутом. Например, гражданину необходимо на близлежащем участке проложить кабель, провести воду или электросети. Сделать это можно лишь через участок рядом по заключенному договору через территорию соседа, на которой действует сервитут.

Арест имущества — крайняя мера, которая используется при нарушении прав или невыполнении обязанностей. При наличии этого вида обременения так же запрещается какое-либо распоряжение объектом. Правопреемник не вправе продать, сдать, подарить имущество или иным образом разрешить его судьбу.

Чтобы проверить, арестована недвижимость или нет, необходимо взять выписку из ЕГРН. Арест накладывается по решению суда с целью обеспечения иска, в порядке уголовного судопроизводства на основании ст.115 УПК РФ. Также этот вид обременений может накладывать судебный пристав для исполнения судебного решения.

При смене собственника имущества арест не снимается. Должны отпасть основания его наложения. Так, если данная мера была применена в отношении квартиры по причине наличия задолженности по коммунальным платежам, наследнику необходимо заплатить по счетам. После для регистрации снятия обременения следует обращаться в тот орган, который вынес решение об аресте.

Точного ответа в законодательстве нашей страны по данному вопросу не существует, поэтому решение подобного рода ситуаций и сложностей возложено на правоприменителя. На деле, по многим практическим делам, которые были рассмотрены судебными органами нашей страны, могут быть очень разными случаи, когда будет накладываться арест на определенное имущество. На определенный промежуток времени, пока не будут погашены все имеющиеся долги на имущество, управление им могут осуществлять нотариус или же специально уполномоченное на данное действие лицо, которое установленное с соблюдение норм и правил законодательства. Необходимо помнить о таком достаточно важном факте, что наследство, чаще всего рассматривается, как определенного рода имущество, которое переходит от одного человека к другому по имеющемуся в нашей стране законодательству. Здесь, очень важно отметить и такой достаточно важный факт, что в определение наследства может входить не только определенное имущество или же законные права определенного человека, но и обязанности.

Арест на различное имущество, которое наследуется может накладываться по решению судебных органов или же судебными приставами имеющими на это законное право. При этом, эти судебные органы и службы не имеют законных прав на то, чтобы осуществлять опись имущества. Для примера имеется возможность рассмотреть такой из возможных случаев на практике касающейся данного вопроса, когда определенная квартира или же частный жилой дом, которые были представлены как наследство, считаются единственным местом где может проживать человек являющийся наследником данного имущества.

Всем своим клиентам представители компании предлагали несколько услуг. Первая это консультационное управление. Что скрывается под этой формулировкой никто не поймет, поэтому приведем определение, которое было дано мошенниками. Консультационным управлением они назвали услугу, которая подойдет для:

  1. Опытных инвесторов.
  2. Новичков.

Сама услуга заключается в том, что вам предоставляют информацию в виде дайджеста о текущей ситуации на международных рынках и фондовых биржах.

Консультационное управление предполагало выдачу каких-то отдельно подготовленных материалов, обзоров и рекомендаций. Все эти материалы, по заявлениям на главном сайте, предоставлялись целым «аналитическим департаментом».

А еще под консультационным управлением подразумевался назначенный советник по финансам. Уже догадываетесь к чему всё идет? Да, это стандартная схема обмана у черных брокеров. Только в данном случае этот проект назвали «инвестиционным бутиком». Общий смысл финансового советника в том, чтобы сформировать портфель клиента из различных финансовых инструментов. Естественно, по заявлениям на официальном сайте, исходя из:

  1. Доходности.
  2. Рисков.
  3. Сроков.
  4. Пожеланий клиента.

Однако, на деле, никогда пожелания клиента учитываться не будут. Хотя подробное объяснение касаемо того, почему нужно взять предложенные ценные бумаги, мошенники все-таки обещали.

Однако, консультационное управление это еще очень «легкий вариант». Естественно, для создателей «бутика» интерес состоял в том, чтобы клиент воспользовался услугами доверительного управления. Потому что именно по этой схеме денежные средства клиента целиком и полностью переходят под управление представителей компании. И вот в этом случае можно делать с клиентом практически все что угодно.

Услуга доверительного управления не нова. Другой вопрос в том, что доверительное управление это сфера, в которой огромное количество мошенников. Как раз такими мошенниками оказались и представители фонда Шумаков и Партнеры. Но об этом чуть позже. Они предлагали передачу активов под управление опытных сотрудников. Управляющий в такой схеме должен выполнять всего одну простую задачу. Он должен увеличивать объем денежных средств клиентов, правильно вкладывая капитал. По заявлению представителей этого инвестиционного «бутика» они вкладывали в:

  1. Акции российских компаний.
  2. Акции зарубежных компаний.
  3. Другие финансовые инструменты.

Однако, ни одного доступного способа проверить достоверность опубликованной информации у клиентов не было.

На официальном же сайте мошеннического фонда остались планы с инвестиционными стратегиями. И вот в этих инвестиционных стратегиях особый интерес вызывают технические данные. Например, целевая доходность здесь предлагалась от 8 до 12 с половиной процентов. По сути, это доходность банковских депозитов.

Кроме того, срок управления (контракта) был минимум 36 месяцев. А значит, вы даже по условиям договора, почти забывали о деньгах на 3 года. Еще на сайте указан какой-то странный показатель под названием «уровень защиты капитала». Что подразумевается под этой фразой не совсем понятно, потому что ни о какой защите капитала в контексте данной компании даже говорить не приходится. Ведь это юридическое лицо с офисом в Москва-Сити и невнятными представителями. Ни о каком авторитете речи не идет. Опыт работы представители «инвестиционного бутика» не могли бы подтвердить даже при всем желании. Потому что о них никто ничего до этого не знал.

А рекомендуемая сумма для стандартного портфеля это 300 000 долларов США. Согласитесь, аппетиты у них были достаточными. Размер же вознаграждения (по всей видимости для управляющего) это 25 процентов. Даже если положить вышеупомянутую сумму на банковский депозит, то потерь будет меньше. Ведь по закону НДФЛ с процентного дохода всего 13%.

Да, у представителей компании однозначно были серьезные амбиции. Потому что для некоторых планов инвестирования они устанавливали нижнюю планку депозита в 300 тысяч долларов США. При следующих условиях:

  1. Риски отсутствуют (это невозможно).
  2. Прибыль в 12 процентов (по максимуму).

Для других инвестиционных планов предлагались условия поскромнее. Один из планов предполагал доходность до 40 процентов (минимум 24). Со сроком контракта на управление минимум в 12 месяцев. И рекомендуемой суммой депозита в 50 тысяч долларов США. Естественно, комиссия на таком инвестиционном плане уже увеличивалась.

Ну и самая «доходная стратегия» заключалась в том, что вы вкладывали около 50 тысяч долларов США на срок от 12 месяцев. А управляющий мог заработать вам от 15 до 80% доходности. Что уже начинает походить на финансовую пирамиду. Потому что передавать деньги в доверительное управление под такие условия никто в трезвом уме не станет.

При этом, обещания высокой доходности вообще никак не коррелировали с уровнем «защиты капитала». И на средних тарифах и на высоких, уровень защиты капитала у мошенников из «Шумаков и Партнеры» оставался в барьере 65 процентов. Что никак не удастся соотнести с математикой и логикой. Впрочем, если мы не будем забегать вперед, то вскоре узнаем, что о математике и логике в этой компании вообще ничего знать не хотели. Они преследовали совершенно другие цели.

Больше ничего интересного на сайте этого инвестиционного фонда нам обнаружить и не удалось.

Есть еще упоминание на сайте HH, но компания там появилась исключительно в качестве работодателя. И то, ни одной открытой вакансии нам обнаружить не удалось. Лишь информационная страничка с логотипом и больше ничего.

Интересен и тот факт, что еще в середине 2020 года сотрудники проявляли активность. Давайте разберем один из крайне интересных отзывов, оставленных представителем этой компании.

В комментариях под одним из отзывов человек просто описал свои мысли вслух. И рассказал о том, что суммы для инвестиций в Шумаков и Партнеры требуются серьезные:

  1. Минимум 50 000 долларов.
  2. Рекомендуют от 300 000 долларов.

Человек очень грамотно подошел к вопросу, обыграв тему доверия. Кроме того, был поднят вопрос отсутствия лицензии от Центробанка.

На удивление, представитель «инвестиционного бутика» не заставил себя долго ждать. Он рассказал о том, что номинальной суммы (пороговой) для начала сотрудничества нет. И заверил комментатора в том, что у них есть клиенты, начинающие с суммы в 1 тысячи долларов США.

Тут раскрывается первое сомнение. Серьезные и крупные компании как раз устанавливают номинальные ограничения для клиентов по суммам депозитов. И никогда не идут «навстречу». Потому что это порог входа. Здесь же мы видим представителей «серьезной компании», которые готовы принимать и такую «мелочь» как 1 тысяча долларов. Да, на рынке инвестиций это действительно мелочь.

Есть и другие отзывы о компании. Например, в комментариях появились граждане, работающие с представителями компании по направлению «арбитраж трафика». Они сообщили о том, что даже обещанное вознаграждение в 10 процентов им выплачено не было.

Ну и 8 апреля в издании Коммерсантъ появилась одна интересная новость. Дело в том, что соучредителей вышеописанного «инвестиционного бутика» все-таки задержали. Это достаточно странная новость, ведь обычно, мошенники к моменту начала работы правоохранительных органов уже успевают покинуть территорию Российской Федерации. Но не в этот раз. Задержали:

  1. Г. Ганца.
  2. Дениса Шумакова.

Надо полагать, что пострадавшие в инвестиционной компании теперь получили реальный шанс для возврата своих денежных средств. Пусть и путем взыскания. Официально список обманутых вкладчиков еще не сформирован, так что говорить о каких-то конкретных суммах ущерба пока не приходится. И вместе с тем, новости хорошие.

Задерживали представителей нашумевшего фонда с разницей в несколько дней. Уже возбуждено уголовное дело по 159 статье Уголовного Кодекса (часть 4-я).»Мошенничество».

При обыске в офисе инвестиционного фонда нашли очень много интересных документов, а также методичек. Дело в том, что в методичках были инструкции, которые предписывали регламент поведения для сотрудников на случай появления представителей правоохранительных органов. По всей видимости, организаторы мошеннического фонда прекрасно знали чем всё закончится, неспроста они подготовили эти методички.

Интересна и схема привлечения клиентов. Уже есть данные о том, что клиентов перехватывали в банковских организациях напрямую. Иными словами, когда гражданин размещал у себя на депозите крупную сумму денег, он мгновенно попадал «в поле зрения» мошенников. И они начинали его «обработку». Основной акцент ставили на том, что в банке получить процентную прибыль при всем желании не удастся. А вот в фонде получится увеличить капитал в несколько раз.

И самое интересное: мошенники начали использовать обновленный подход. Теперь они «разводят» клиента, зная о суммах, которые он хранит на счетах. 3-4 года назад представители мошеннических инвестиционных фондов подобной наглости себе не позволяли. Представители компании «Шумаков и Партнеры» работали как танк, не оставляя клиенту даже шанса для отговорки.

Количество пострадавших пока не установлено. Однако, на момент размещения этой публикации цифры следующие.

  1. Текущая сумма ущерба уже превысила 300 миллионов рублей.
  2. Установлено 50 пострадавших.

Согласитесь, достаточно немалые деньги. Есть информация о том, что компания Северный Капитал, которая располагается в том же месте, принадлежала вышеупомянутому коллективу мошенников. Дело все в том, что связь уже была установлена напрямую.

По данным от пострадавших, на уступки представители инвестиционного бутика шли очень неохотно. Да, для некоторых очень осторожных и скептически настроенных клиентов действительно делали исключение, позволяя вложить «тестовую сумму денег» в виде 1000 долларов. Однако, такие «поблажки» делали не для всех, а лишь для единичных клиентов. Кроме того, отделаться 1 тысячей клиент шанса не имел, потому что менеджер уже через 1-2 месяца начинал агрессивно навязывать:

  1. Новые услуги.
  2. Улучшенные условия.

Взамен, нужно было сделать увеличенный депозит. Под таким напором клиент сдавался. А вот когда речь заходила о возврате денег, представители компании проявляли все свои творческие способности. Одним говорили об обвалах на финансовых рынках. Вот только нельзя говорить об обвалах на финансовом рынке, гарантируя при этом «защиту капитала».

Другим рассказывали о международных санкциях, которые повлияли на скорость вывода денежных средств. Тоже забавное оправдание, учитывая «размер компании». Ни о каких санкциях в отношении обычного юридического лица с офисом в Москва-Сити даже речи быть не могло.

Самым скептически настроенным клиентам сотрудники фонда показывали распечатанные отчеты. Естественно, отчетная документация была фальшивой. Однако, некоторых клиентов таким образом мошенники убеждали в том, что дела идут отлично. Более того, некоторые пострадавшие, вместо того чтобы продолжить настаивать на возврате денег, вкладывали еще. Потому что отчетность их убеждала в том, что все замечательно. И это лишь малая часть того, что происходило за дверями неприметного офиса.

Как наложить арест на квартиру до вступления в наследство

Наследство обычно рассматривается как имущество (или имущественные права), переходящее по закону или по завещанию к определенному лицу или группе лиц, определенных наследодателем (в завещании) или законодателем.

Стоит помнить, что в понятие наследство включаются не только определенное имущество и имущественные права (например, издание после смерти произведения автора), но и определенные обязанности и долги. Таким образом, наследники, принимая наследство, включающее, например, недвижимость в центре Москвы, не могут отказаться от долгов наследодателя .

До этого момента охрану наследственного имущества и его управление должны осуществлять: либо нотариус, либо специально уполномоченное лицо (которое, кстати, может получить определенное вознаграждение за успешно проведенное дело).

Четкого ответа в законодательстве, к сожалению, нет. Видимо, разрешение указанной ситуации остается на совести правоприменителя. Что касается практической стороны указанного вопроса, то здесь могут быть самые разнообразные случаи, когда накладывается арест:

  • в случае откровенного «разбазаривания» наследуемого имущества. Пример. 13 мая 2015 года умирает С. Он оставляет свое имущество внукам: Андрею, Петру и Ивану. Между внуками вспыхивает спор, они пытаются оспорить имеющееся завещание. Следует отметить, что пока Иван подает в суд, Андрей и Петр активно распродают имеющееся имущество. В этом случае Иван может потребовать произвести арест имущества умершего, дабы предотвратить возможную распродажу полученного имущества по демпинговым ценам.
  • в качестве меры по исполнительному производству. Приведем практический пример. Анна имеет алиментные долги перед своими детьми в сумме более 400 тысяч рублей. Она вступила в наследование имущества своей тети Ирины Б. Однако через 3 дня после вступления в наследство… ее имущество было арестовано по факту невыплаты алиментов.
  • арест в случае, необходимом для исполнения обязательств наследодателя, перешедших к наследнику. Здесь можно привести следующий пример. Гражданин А. скончался в конце мая 2015 года. Его наследник, вступив в права, отказался уплачивать имеющиеся долги гражданина А. Кредиторы гражданина А. обратились в суд, потребовав исполнения обязательств. Суд произвел арест имущества.

    • Доброго времени суток. Ситуация: покупаем однушку, квартира перешла в наследство по закону от сына к отцу, с момента смерти сына прошел 1 год, соответственно право собственности менее 3 лет. Продавец указывает в ДКП сумму 2 млн, а остальные 3,4 млн распиской на неотделимые улучшения. Покупаем с привлечением ипотечного кредита в размере 1 млн. Оформили документы, положили всю сумму в ячейку (в том же банке где ипотека), подписали договор у нотариуса, все это было 19.12.2012. Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди. Продавец утверждает, что не знал ни о каком суде и что суд якобы вынес постановление об аресте за его спиной, и что ему даже не присылали повестку. Когда запрашивали выписку из ЕГРП на 30.11.12 никакого ареста или обременения на квартире не было. Сейчас в связи с новогодними праздниками все зависло в воздухе. Продавец обещает все решить в кратчайшие сроки после 9 января. Ячейки у нас с 14 по 16 января доступ продавца, и с 18 — покупателя. Продавец предлагает пролонгировать ячейки еще на месяц. Так же имеется нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии иных наследников, а в случае появления таковых, решить имущественные и иные претензии с их стороны самостоятельно, не привлекая новых собственников(по требованию страховой). Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. От сделки отказываться совсем не хотелось бы уж очень много средств вложили в это.

    Понравилось сообщение [0]:

    Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.

    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.

    Понравилось сообщение [+7]:

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.

    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.

    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.

    Могу только предположить, что ноги выросли у ареста из времен до вступления в наследство.

    Последний раз редактировалось Владимир Новиков 28.12.12, 23:33, всего редактировалось 1 раз.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.

    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.

    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.

    Понравилось сообщение [0]:

    kameon писал(а): Через день после этого 21.12 нам звонят из регпалаты и говорят что на квартиру наложен арест, как позже выяснилось объявились еще наследники второй очереди.

    Смешно. какие наследники второй очереди при живом наследнике первой очереди? Скорее всего тут или наследник первой очереди какой то объявился или завещание всплыло. Наследники второй очереди ничего не могут наследовать ,если есть наследники первой очереди.

    Продавец говорит что это наследники дедушка с бабушкой со стороны матери, а с ней продавец в разводе у него сейчас другая жена.
    Расскажу подробнее: бывшая жена продавца умирает в 2008 году, квартира переходит в наследство к их общему сыну, сын умирает в 2011 году и квартиру наследует его отец — нынешний продавец.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а):

    Владимир Новиков писал(а): Для начала взять расширенную выписку из ЕГРП (распечатку) из которой будет ясно кто, когда и чего на квартиру наложил.
    И только тогда можно советовать.

    Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.

    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.

    Сейчас я уже не успею только после праздников получится после 9 января. Только что она мне даст если я и так знаю что наложен арест.

    Понравилось сообщение [0]:

    Скорее всего объявились наследники не второй очереди,а первой-мать умершего,супруга,дети.Спросите у продавца кто эти люди,попробуйте связаться с ними и услышать из первых уст что/сколько хотят люди.
    Почему без риэлтора покупаете? Ведь банк не проверяет квартиры, по которым выдает кредит.

    Последний раз редактировалось MariannaPro 28.12.12, 23:41, всего редактировалось 1 раз.

    Понравилось сообщение [0]:

    Владимир Новиков писал(а):

    kameon писал(а): Выписка из ЕГРП свежая за 30 ноября там нет накаких арестов обременений и других наследников, арест наложили совсем недавно получается.

    Я про другую выписку, которую надо, если не брали, сейчас взять.

    Как и когда наследник может узнать о том, что наследуемое им имущество находится под арестом?

    После смерти наследодателя, наследник подал у нотариуса заявление о принятии наследства. После чего нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику список необходимых документов, которые наследник должен собрать и подать нотариусу для оформления наследства. При открытии нотариусом наследственного дела, нотариус проверяет через соответствующие реестры два действия. Первое, нотариус проверяет, было ли ранее открыто наследственное дело и второе, есть ли завещание умершего наследодателя.

    При открытии наследственного дела нотариус в редких случаях проверяет на предмет наличие ареста наследственного имущества. Поэтому наследнику следует, попросить нотариуса проверить находится ли наследственное имущество под арестом. В противном случае (если наследственное имущество в аресте) наследник узнает, что имущество, которое он хочет унаследовать находится под арестом в момент оформления свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, то есть по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    При аресте наследственного имущества нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство.

    Как в данном случае наследник может снять арест с наследственного имущества? В первую очередь необходимо обратиться к специалисту в сфере права (юристу, адвокату) для установления причин наложение ареста на имущество.

    Кто может наложить арест на имущество?

    Арест на имущество может наложить суд или исполнительная служба. Оснований для наложения ареста может быть много, например у наследодателя были долги по коммунальным платежам или по кредиту, или по другим финансовым обязательствам и кредитор обратился в суд по взысканию долга. Если так, то суд в данном случае вынес судебное решение о взыскании с наследодателя суммы долга, которое вступило в законную силу, что явилось основанием для открытия исполнительного производства в государственной исполнительной службе. В исполнительном производстве исполнительная служба вынесла постановление о наложении ареста на все имущество (или на конкретное имущество) наследодателя, до погашения долга в полном объеме. И даже, если при жизни наследодатель погасил заложенность, арест с имущество может быть не снят, так как при закрытии исполнительного производства в случае погашения долга исполнительная служба автоматически не снимает арест.

    Для того, чтобы начать процесс по снятию ареста наследственного имущества необходимо официально обратиться в орган, который накладывал арест. Кстати таким органом может быть не только исполнительная служба, а и суд, наложивший арест по определению суда. В том случае, если судебное производство закрыто, но арест не снят, то снятие ареста с имущества возможно только через суд.

    Если Ваше наследственное имущество арестовано – обращайтесь к нам! Мы предоставим Вам юридическую услугу по снятию ареста с наследственного имущества! У нас есть практический положительный опыт в данном вопросе.

    Все, что Вам необходимо сделать – это позвонить к нам и приехать в офис на бесплатную консультацию.

    тел: +38 (097) 983-37-77
    тел: +38 (093) 245-37-77
    тел: +38 (066) 986-07-77

    Вы можете ознакомиться с одним из судебных решений нашей судебной практики по снятию ареста с имущества:

    РЕШЕНИЕ СУДА. ОТМЕНЕН АКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО ОПИСИ И АРЕСТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    СУДОМ СКАСОВАНО АКТ ДЕРЖАВНОГО ВИКОНАВЦЯ ВІДДІЛУ ДВС ВИШГОРОДСЬКОГО РУЮ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЩОДО АРЕШТУ ТА ОПИСУ МАЙНА ТА ПЕРЕДАЧІ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ ФІЗИЧНІЙ ОСОБІ ЧОТИРИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНКИ ТА БУДИНКУ.

    Правова позиція:
    Головним державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Вишгородського районного управління юстиції у Київській області під час складання акту передачі державним виконавцем порушено вимоги п. 4.2.1 Інструкції № 512/5, а саме не зазначено паспортних даних, місця проживання зберігача, відмітка про роз яснення зберігачеві майна обов язків із збереження майна, що порушує права скаржника, пов`язані із наступним належним зберіганням переданого майна.

    Крім того, при покладені заборони розпоряджатися описаним майном, державним виконавцем порушено принцип, закріплений ч. 1ст. 319 ЦК України, яким передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, оскільки правомірність підстав для покладення заборони використання майна суду не пояснено, належних та допустимих доказів на підтвердження факту попереднього неправомірного користування майном, переданим заявнику на відповідальне зберігання та обставин, які-б свідчили про можливість допущення порушень суду не надано.

    Рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

    Адвокатське бюро Довженко та партнери

    Арест имущества при разделе: что делать?

    Гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности, охраняемое законом, может быть ограничено не иначе как по решению суда.

    В уголовном судопроизводстве наложение ареста на имущество является одной из мер процессуального принуждения, применяемой в целях обеспечения надлежащего исполнения приговора к подозреваемому, обвиняемому и состоящей в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (п. 4 ч. 1 ст. 111, ч. 2 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее — УПК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 115 УПК РФ следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия (далее также — обвиняемый), для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в ч. 1 ст. 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее — УК РФ).

    Для наложения ареста на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, правовые основания установлены в ч. 3 ст. 115 УПК РФ, исходя из которой такой арест допускается в целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по данному уголовному делу, и при условии, что относительно этого имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования преступной деятельности.

    Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с п. 38 Национального плана противодействия коррупции на 2018-2020 годы изучена практика рассмотрения судами ходатайств органов предварительного расследования о наложении ареста на имущество по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 115 УПК РФ, в том числе при отсутствии заявленного гражданского иска, за 2017-2018 годы.

    Анализ судебной практики свидетельствует о том, что суды при разрешении ходатайств следователя, дознавателя о наложении ареста на имущество обвиняемого по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 115 УПК РФ, в основном правильно применяют положения закона, руководствуясь не только нормами Конституции Российской Федерации и федерального законодательства, но и правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации и Европейского Суда по правам человека, а также разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися, в частности, в постановлении от 1 июня 2017 года № 19 «О практике рассмотрения судами ходатайств о производстве следственных действий, связанных с ограничением конституционных прав граждан (статья 165 УПК РФ)» (далее — постановление Пленума от 1 июня 2017 года № 19).

    1. По данным Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, судами Российской Федерации в 2017 году окончено производство по более чем 45,5 тысячи ходатайств органов, осуществляющих предварительное расследование, о наложении ареста на имущество, включая денежные средства физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в 2018 году — по 40,8 тысячи ходатайств, из которых около 87% удовлетворено судом.

    Обобщение судебной практики показало, что значительная часть этих ходатайств рассматривается по уголовным делам о преступлениях коррупционной направленности. В тех случаях, когда ходатайство о наложении ареста на имущество подано по уголовному делу о взяточничестве, арест налагается в целях обеспечения приговора в части взыскания штрафа, возможной конфискации имущества или иных имущественных взысканий.

    Так, по постановлению Балаклавского районного суда г. Севастополя от 9 ноября 2018 года наложен арест на имущество (жилой дом, земельный участок, легковой автомобиль и прицеп к нему), принадлежащее С., обвиняемому в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, п. «б» ч. 3 ст. 291.1 УК РФ, за посредничество в передаче взятки в виде денежных средств в размере 1 млн руб. за решение вопроса о согласовании границ земельного участка. Арест наложен в целях обеспечения исполнения приговора в части возможного штрафа с учетом того, что санкция данной нормы предусматривает наказание в виде штрафа в размере от 1 до 2 млн руб. или от пятидесятикратной до семидесятикратной суммы взятки.

    Еще пример. По постановлению Свердловского районного суда г. Белгорода от 13 ноября 2018 года наложен арест на автомобиль, принадлежащий Л., обвиняемому в совершении преступления, предусмотренного пп. «а», «б» ч. 3 ст. 291.1 УК РФ, за передачу денежных средств в сумме 623 тыс. руб. по поручению взяткодателя О. взяткополучателю Н., обладающему полномочиями по заключению договоров купли-продажи земельных участков, за содействие в приобретении земельного участка с рассрочкой платежа. Суд удовлетворил ходатайство следователя о наложении ареста на имущество обвиняемого в целях обеспечения исполнения приговора в части взыскания штрафа, принимая во внимание размер штрафа, установленного санкцией ч. 3 ст. 291.1 УК РФ.

    2. С учетом того, что по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 115 УПК РФ, арест может быть наложен лишь на имущество подозреваемого, обвиняемого либо лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия, разрешая такие ходатайства, суды проверяют, имеются ли в представленных материалах достоверные сведения о том, что названное в ходатайстве имущество принадлежит этим лицам.

    В тех случаях, когда из представленных в суд материалов с очевидностью следует, что имущество, находящееся у третьих лиц, фактически принадлежит обвиняемому и приобретено им на доходы, полученные от преступной деятельности в результате совершения преступления, указанного в ч. 1 ст. 104.1 УК РФ, суды признают ходатайство обоснованным и дают разрешение на арест такого имущества.

    Например, постановлением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28 ноября 2017 года удовлетворено ходатайство следователя о наложении ареста на нежилое помещение — гостиницу, принадлежащую на праве собственности ООО «С.», учредителями которого являются близкие родственники К., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. В ходе рассмотрения ходатайства суд на основании представленных документов установил, что фактически объект недвижимости приобретен К. на доходы от преступной деятельности и в целях сокрытия источников дохода оформлен на третьих лиц, поэтому на это имущество необходимо наложить арест в целях обеспечения возмещения причиненного преступлением ущерба бюджету Российской Федерации, сумма которого согласно предъявленному обвинению составляет 82 млн руб. При этом суд, руководствуясь ч. 3 ст. 115 УПК РФ, указал в постановлении срок, на который наложен арест.

    3. Согласно ч. 4 ст. 115 УПК РФ арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

    В соответствии с п. 13 постановления Пленума от 1 июня 2017 года № 19, рассматривая ходатайство о наложении ареста на имущество, судья должен убедиться, что на указанное в ходатайстве имущество, принадлежащее подозреваемому или обвиняемому, может быть обращено взыскание по исполнительным документам с учетом положений ст. 446 ГПК РФ. Изучение судебной практики показало, что суды, руководствуясь данным разъяснением, проверяют, не относится ли имущество к перечню, содержащемуся в ст. 446 ГПК РФ (например, является для обвиняемого и совместно проживающих с ним членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением и др.), и принимают решение на основании имеющихся об этом сведений.

    Постановлением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 2 июня 2017 года отказано в удовлетворении ходатайства следователя о наложении ареста на квартиру Ш., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ, со ссылкой на то, что эта квартира согласно представленным материалам является единственным пригодным для проживания обвиняемого и членов его семьи жилым помещением.

    3.1. Основания для отказа в удовлетворении ходатайства имеются также в тех случаях, когда исходя из поданных в суд материалов не представляется возможным решить вопрос об аресте имущества с соблюдением тре��ований ч. 4 ст. 115 УПК РФ.

    1. Изученные в ходе обобщения материалы судебной практики свидетельствуют о том, что органы предварительного расследования в ходатайствах, как правило, приводят сразу несколько целей для наложения ареста на имущество (например, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, возможной конфискации имущества или других имущественных взысканий). Суды, разрешая ходатайство и проверяя его обоснованность в этой части, при наложении ареста на имущество в постановлении указывают, в каких именно целях налагается арест.

    Так, постановлением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 27 августа 2018 года удовлетворено ходатайство следователя о наложении ареста на автомобиль и земельный участок, принадлежащие 3., подозреваемой по ч. 3 ст. 160 УК РФ в хищении путем присвоения денежных средств на сумму 643 тыс. руб., принадлежащих районному потребительскому обществу. Из постановления следует, что ходатайство было заявлено в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска и взыскания штрафа. Обосновывая свое решение о наложении ареста на имущество в тех же целях, суд указал, что санкция ч. 3 ст. 160 УК РФ предусматривает штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб., а представителем потребительского общества заявлен иск на сумму 770 тыс. руб.

    По постановлению судьи Медведковского районного суда Республики Марий Эл от 4 июля 2018 года удовлетворено ходатайство следователя о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, и квартиру, принадлежащие Г., которому предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ в незаконном приобретении путем злоупотребления доверием главы администрации муниципального образования права на 98 земельных участков общей стоимостью более 111 млн руб. Проверив представленные материалы, суд пришел к выводу о необходимости наложения ареста на указанное имущество в целях обеспечения исполнения приговора в части взыскания штрафа, предусмотренного санкцией ч. 4 ст. 159 УК РФ в размере до 1 млн руб., а также в части гражданского иска с учетом размера причиненного преступлением ущерба.

    1.1. Суды исходят из того, что отсутствие в материалах, представленных органами, осуществляющими предварительное расследование, данных о заявленном гражданском иске не является основанием для отказа в удовлетворении ходатайства следователя или дознавателя.

    По постановлению Курганского городского суда Курганской области от 11 октября 2018 года удовлетворено ходатайство следователя о наложении ареста на нежилое помещение, автомобиль и денежные средства, находящиеся на банковских счетах, принадлежащие Ч., подозреваемому в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ, в результате которого Фонду предпринимательства причинен ущерб на сумму, превышающую 16 млн руб. При наличии сведений, подтверждающих размер причиненного преступлением имущественного вреда, а также о том, что Фонд признан по делу потерпевшим, арест наложен в отсутствие заявленного на данный момент расследования гражданского иска.

    1.2. При принятии решения об аресте имущества в отсутствие заявленного гражданского иска суд учитывает требования ч. 1 ст. 160.1 УПК РФ. Согласно этой норме, если установлено, что совершенным преступлением причинен имущественный вред, следователь, дознаватель обязаны незамедлительно принять меры по установлению имущества подозреваемого, обвиняемого или лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации несут ответственность за вред, причиненный подозреваемым, обвиняемым, стоимость которого обеспечивает возмещение причиненного имущественного вреда, а также принять меры по наложению ареста на такое имущество.

    Президиум ВС РФ утвердил обзор практики рассмотрения ходатайств об аресте имущества для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества за 2017-2018 гг.

    Значительная часть таких ходатайств рассматривается по делам о коррупции.

    Суды разрешают арестовать имущество, если очевидно, что оно, находясь у третьих лиц, фактически принадлежит обвиняемому и приобретено им на доходы, полученные в результате преступлений, указанных в статье УК РФ о конфискации имущества.

    Нельзя арестовать имущество, на которое по ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

    Ходатайства признаются обоснованными, только если стоимость указанного в них имущества соразмерна имущественным взысканиям, для обеспечения которых налагается арест.

    Отсутствие в материалах, представленных органами предварительного расследования, сведений о заявленном гражданском иске не повод для отказа в ходатайстве.

    Наложение ареста на имущество

    Арестованным имуществом не может стать то, чем пользуется только один человек:

    • белье;
    • любая одежда;
    • обувь;
    • зубные щетки.

    Все это не будут описываться ФССП, но есть нюансы. Если речь о норковой шубе ценой в 150 000 рублей, а дома есть старая теплая зимняя куртка, то ее тоже конфискуют, ведь это ценность. То же касается других меховых накидок или частей гардероба с бирками и с большой стоимостью.

    Еще один пункт того, что нельзя арестовывать и изымать судебным приставам, и тоже с оговорками. Конечно, никто не будет описывать рабочий и письменный столы, стулья, диван, единственную кровать. Но на антиквариат это не распространяется. Роскошь могут изъять, поэтому если у вас есть шкаф времен Людовика XIV, то с ним придется расстаться.

    Здесь тоже описывающие отталкиваются от стоимости и ценности предметов. Если это скромный нательный крестик и недорогое обручальное кольцо, то трогать их не будут. А перстни, серьги с драгоценными камнями, изумрудные подвески, кулоны и антикварные броши с жемчужными бусами вполне описывают и увозят на реализацию. Даже в память от бабушки.

    Аналогично делится на ту, которая требуется должнику для полноценной жизни и приготовления пищи, и на ту, без которой он способен обойтись. Все, что в двойном экземпляре, оформляется и реализовывается. Единственный холодильник, обогреватель и отопительный котел останутся на месте. Микроволновую печь не заберут только в случае, если готовить человек может лишь на ней. Телевизоры забирают, они не относятся к необходимым благам. Конфискуют музыкальный центр, игровую приставку, пылесос или посудомоечную машину, соковыжималку, мультиварку и все остальное, без чего он теоретически проживет. Вопрос о мобильном телефоне решить тоже сложно. Если есть 1, то это необходимо для связи, не подлежит изъятию. Но если должник пользуется гаджетом высокой стоимости, а дома у него найдется старый работающий аппарат, то Samsung или Айфон опишут. Оставить его у владельца реально, если получится доказать, что это собственность другого члена семьи.

    Арест имущества, преступное происхождение которого не доказано

    Наложение арестов на имущество осуществляется:

    1. Арбитражными судами.
    2. Судами общей юрисдикции.
    3. Налоговым органом.
    4. Таможенной службой.
    5. Прокурором.
    6. Следователем или дознавателем.
    7. Судебными приставами-исполнителями.

    Ни банки, ни коллекторы или иные лица не могут изымать имущество, проводить принудительную конфискацию. В случае с кредитными задолженностями такие полномочия возникают только у судебных приставов на основании решения суда.

    Арест может применяться в следующих случаях:

    1. Если имущество будет передаваться кредитору или его выставляют на продажу.
    2. Если суд вынес акт о конфискации.
    3. Если выносился акт об аресте собственности, которая числится непосредственно у ответчика или у третьих лиц.

    Для наложения ареста на имущество должника приставам необязательно иметь судебное постановление. Подобные решения принимаются, если взыскатель подает соответствующее заявление.

    По законодательству арест залогового имущества недопустим, если у взыскателя нет преимуществ перед залогодержателем. Например, приставы не вправе арестовать ипотечное жилье по исполнительному производству о принудительном взыскании микрозайма — слишком несопоставимы суммы долга и имущества.

    После ареста человек продолжает пользоваться этим имуществом, но ФССП также может ограничивать должника в этом праве. В определенных обстоятельствах приставы временно изымают имущество, и возвращают после погашения долга.

    Параллельно аресту производится опись, где указываются:

    • сроки;
    • виды;
    • объемы применяемых ограничений.

    Основания могут быть следующими:

    1. Арест на основании постановления судебного органа, где указана сумма или определенные объекты.
    2. Арест с целью обеспечить неприкосновенность собственности.
    3. Арест на основании определения суда, которым предусматривается дальнейшее изъятие и продажа имущества.

    Теперь об исключениях. В российском законодательстве есть понятие неприкосновенного имущества — это перечень недвижимого и движимого имущества, которое не может продаваться за долги.

    Сюда включено и единственное жилье, которое ФССП не могла арестовывать до ноября 2015 года. Далее правила изменились — судебные приставы могут арестовать квартиру, но вот реализовать — нет.

    Что это значит? Человек может продолжать жить в собственном доме, но он не может от него избавиться законным образом. Нельзя такую квартиру продать, обменять, подарить или разделить.

    Кредитор может написать заявление, в котором он указывает конкретные объекты собственности и просит их арестовать. Правила следующие:

    • заявление пишется на имя судебного пристава-исполнителя;
    • заявление лучше составить в двух экземплярах, один из которых заявитель оставляет себе;
    • документ отдается под подпись — на нем ставится соответствующая отметка.

    Далее пристав:

    • удовлетворяет;
    • либо отказывает в требовании.

    Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.

    1. Сроки ареста определяются судебным приставом.
    2. Имущество, которое подвергалось аресту, по стоимости должно отвечать сумме задолженности по кредиту или другому просуженному долгу.
    3. До момента проведения аукциона имущество может находиться у должника.

    Заметим, что процесс продажи такой собственности может растягиваться на долгие месяцы, порой на годы. Если по завершению торгов остаются определенные предметы собственности, они возвращаются должнику.

    В процессе ареста принимают участие понятые — процедура возможна только при их наблюдении. При этом в акте судебный пристав указывает:

    • ФИО понятых;
    • ФИО судебного пристава;
    • ФИО должника;
    • Перечисление вещей, в отношении которых применяются меры;
    • Стоимость, вид, размеры ограничений;
    • Условия дальнейшего хранения арестованного имущества.

    Арест может сочетаться с изъятием. Порядок описи имущества, как правило, характеризуется следующими обстоятельствами.

    1. Изъятие нередко касается вещей, которые не принадлежат должнику. Например, это может быть дорогостоящий ноутбук родственника, фототехника родителей и так далее. При описи заинтересованные лица могут предъявить документы, которые подтверждают факт принадлежности — в таком случае приставы не вправе арестовывать и описывать чужое имущество.
    2. Арест и изъятие нередко проводятся в съемных квартирах, где проверить принадлежность имущества затруднительно.

    Судебные приставы обязаны соблюдать установленный законом порядок действий при взыскании. Соблюдается следующая очередность:

    1. Доход должника: допускается снятие 50%, в исключительных случаях (к ним как раз и относятся алименты) — 70% заработной платы.
    2. Взыскание наличных средств.
    3. Взыскание депозитов, средств на счетах и картах, арест зарплатной карты.
    4. Арест, опись и изъятие бытовой, компьютерной, мобильной техники, украшений.
    5. Арест и изъятие автомобилей, другого движимого имущества.
    6. Арест и изъятие недвижимости.

    Соответственно, если у должника достаточно денежных средств для возмещения требований кредитора, арест и изъятие имущества не проводится.

    Для начала — как избежать ареста. Несколько толковых советов.

    1. Не стоит затягивать с оплатой и возвратом долга, если вы получили почтовое уведомление о начале производства. Это позволит быстро закрыть исполнительный лист и избежать последующих проблем.
    2. Можно попытаться переоформить недвижимость на других людей. В особенности, если человек владеет разными объектами, кроме единственного жилья. Но учтите, что кредитор увидит ваши сделки по выводу имущества, и оспорит их в суде.

    Обжалование ареста имущества должника возможно только в судебном порядке. Необходимо составить заявление, подать его в суд. Такое заявление может составляться только от имени собственника имущества.

    К сожалению, суд по таким заявлениям снимает арест только в случае оплаты долга. В остальных ситуациях обжаловать действия судебных приставов невозможно — если они не выходили за рамки законодательных норм: УПК РФ, № 229-ФЗ и так далее.

    При обращении:

    • потребуется оплатить госпошлину;
    • документально подтвердить факт оплаты.

    Когда решение будет предопределено, должник получит соответствующее извещение в течение 5 дней.

    Другой вариант избавиться от ареста в рамках исполнительных производств — это признать в отношении себя банкротство через Арбитражный суд. Сумма задолженностей в совокупности должна составлять не меньше 350 000 рублей.

    Исполнительные производства в таком случае приостанавливаются уже с первого судебного заседания.

    Нужна помощь? Обращайтесь, мы предоставляем юридические консультации бесплатно, и поможем вам избавиться от долгов законным путем.

    Вариантов несколько:

    1. Снятие ареста в уголовном деле путем направления апелляционной жалобы на постановление суда о наложении ареста, в случае необходимости с приложенным ходатайством о восстановлении срока процессуального обжалования.

    В случае истечения срока, на который наложен арест, и если следователь не предпринимает действия о снятии такового, подлежит подаче заявление об оспаривании бездействия следователя в порядке статей 124, 125 УПК РФ.

    2. В последнее время сталкиваемся со случаями, когда следственные органы накладывают арест на денежные средства, находящиеся на банковском счете, путем предоставления в банки постановления о наложении ареста, вынесенного следователем. Банки, как правило, не противоречат правоохранительным органам, а следователь впоследствии легализует свое постановление в суде. Такой механизм является незаконным и прямым нарушением прав третьего лица.

    В данном случае не стоит ограничиваться процессуальным оспариванием наложения ареста, а следует обжаловать действия следователя.

    3. Снятие ареста в гражданско-правовом порядке — путем направления искового заявления об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу в соответствии с частью 2 ст. 442 ГК РФ. В силу ч.1 ст.30 ГК РФ иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Административное исковое заявление к Росреестру об оспаривании записи об обременении в виде ареста на недвижимое имущество не является надлежащим способом защиты права в данном случае, так как предметом данного спора будет являться законность внесения записи, а не обстоятельства, послужившие этому.

    Приставы могут арестовать собственность, когда она является предметом спора. Также имущество обязано быть собственностью должника, даже если он им не пользуется. Важно, чтобы размер долга соответствовал стоимости арестованного имущества. Если хотя бы одно из перечисленных условий не соблюдено — арестовать собственность по закону никто не может. Если это происходит — заинтересованное лицо потерпит убытки.

    Процедура выглядит следующим образом:

    • участвуют двое понятых;
    • производится опись, изъятие или передача имущества на хранение;
    • оформляется акт с данными должника и участников описи;
    • в акт заносятся все предметы с оценочной стоимостью, а также замечания и другие важные детали, включая срок ограничения на право пользования.

    Пристав может взыскать долг, арестовав автомобиль. При этом:

    • выносится постановление;
    • водителю запрещаются любые регистрационные действия в отношении авто;
    • изымается техпаспорт.

    Если местоположение автомобиля неизвестно — приходится объявлять розыск. Взыскатель вынужден оплачивать все расходы, связанные с розыскными работами.

    Приставы могут арестовать квартиру при проведении исполнительного производства. Им достаточно обратиться в местный орган Росреестра с запросом информации. Могут быть арестованы:

    • дачи;
    • загородные дома;
    • квартиры;
    • земельные участки;
    • антиквариат и драгоценности.

    Процедура регулируется Гражданско-Процессуальным кодексом. Основанием становится исполнительный лист, решение выносится судом. Сначала делаются запросы по счетам и банковским картам. Если подтверждается, что гражданину платить нечем, а сумма задолженности внушительная — квартира будет арестована. Если гражданин владеет только долей жилья — она попадает под арест. В каких ситуациях такое возможно:

    • наличие ипотечного долга, долгосрочное уклонение от уплаты налогов;
    • возникновение имущественных споров между собственником жилья и его родственниками;
    • в суд подан иск о разделе имущества или возмещении ущерба;
    • задолженность по коммунальным платежам, кредитам в банках, неоплаченным штрафам — в случае их соразмерности со стоимостью квартиры.

    Вопросом занимаются органы следствия или дознания — если речь идёт о досудебных разбирательствах.

    Арест имущества не принадлежащего должнику

    Приставы могут арестовать даже единственное жильё. В судебной практике было множество споров по этому вопросу, но арест имущества должника не является актом взыскания. Поэтому он осуществляется на законных основаниях. Но при этом должник сохраняет за собой право пользования объектом недвижимости. Это распространяется и на членов его семьи. Выселить их никто не может.

    Продать квартиру на торгах — не выйдет. Но в случае с частным домом, земельным участком и построенными на нём объектами — ситуация усложняется. Например, от участка могут отрезать часть и продать в счёт долга.

    В юридической практике встречаются ситуации, когда должник закладывает имущество, чтобы взять вредит. Стоимость собственности должна равняться сумме долга. Если гражданин длительное время не выплачивает нужную сумму — кредитор может обратиться в суд и потребовать наложения санкций. Это может быть реализовано только судебными приставами при соответствующем решении суда.

    Кредитор вправе считать за нарушение троекратную (за 1 год) невыплату суммы, указанной в договоре. Это делается даже при маленьких суммах. Если должник не отдаёт деньги — можно взыскать имущество, даже если сумма долга значительно меньше.

    Имущество организаций попадает под арест в порядке очерёдности.

    1. Активы, не являющиеся собственностью, необходимой для производства товаров и предоставления услуг. Это готовая продукция, предметы мебели, лом, драгоценные металлы. Речь идёт только про движимое имущество.
    2. Имущественное право, не влияющее на производство или выполнение определённых работ.
    3. Недвижимость, не представляющая капитального значения в производстве товаров или оказании услуг.
    4. Имущественные права и собственность, без которой производство продукции невозможно. Сюда относятся производственные цеха, техника, станки, акции, различные материалы.

    Существует несколько действующих способов избежать ареста собственности.

    1. Как только вы получили по почте извещение о старте исполнительного производства — погасите задолженность. Вам дадут определённое время на это действие, главное — успеть.
    2. Попробуйте быстро переоформить квартиру на родственника или близкого человека. Это возможно только на том этапе, когда квартира ещё не арестована, но владелец знает о долгах и возможных санкциях за их неуплату.
    3. Постарайтесь сохранить квартиру, если возникли проблемы с ипотечным кредитованием. Обычно банк не заинтересован в прекращении действия ипотеки и идёт на некоторые уступки. Если до этого кредитная история была положительной — просто сообщите представителю банка о случившихся неприятностях. В ряде случаев удаётся добиться рассрочки или реструктуризации кредита. Вы проявите себя с лучшей стороны и продемонстрируете свою ответственность для суда, если дело дойдёт до разбирательств.

    Период, на который накладывается обременение на недвижимость, должен быть определенным.

    Наложенный арест действует:

    • на протяжении судебных разбирательств;
    • до даты официального вынесения решения;
    • до момента устранения задолженности перед истцом;
    • до даты юридического отказа в принятии иска от истца.

    Когда спорные вопросы устранены, владелец вправе отменить арест на законных основаниях.

    Наложение ареста на недвижимость может быть только очным. В гражданских делах основанием для него является решение суда или возбужденное исполнительное производство в отношении ответчика. В уголовных – постановление суда.

    В гражданских делах применяется ограничение, согласно которому недвижимость арестовывается только в том случае, если её стоимость больше или равна величине задолженности ответчика.

    Особенности при наложении ареста:

    • производится по месту жительства ответчика, либо по мету нахождения объектов, на которые накладываются ограничения;
    • проводится в присутствии двоих свидетелей, также допускается привлечение экспертов – оценщиков;
    • включает опись всех предметов, которые подлежат аресту;
    • осуществляется в срок от двух недель, исчисляемый после того, как подписано постановление;
    • заканчивается подписанием акта, в котором участвуют пристав, свидетели, а также тот, кто принимает предметы на хранение.

    Поскольку недвижимость подлежит госрегистрации, то приставы отправляют в Ростреестр сведения об аресте имущества. Так исполнители предотвращают незаконную продажу и порчу арестованных предметов.

    Если обременение на объект наложено в обеспечение имеющихся долгов, то снять его можно через ФССП. Достаточно предоставить доказательства выполнения своих обязательств, и получить постановление о снятии ареста. При этом следует убедиться, что исполнительное производство по делу завершено.

    Однако наиболее частой является процедура судебного снятия ограничений с недвижимости. Обращаться за аннулированием ареста следует в то учреждение, которое выдало постановление. Этой организацией может быть районный суд, на территории которого проживает ответчик, истец или находится арестованное имущество.

    Если имущество арестовано в рамках уголовного дела, то снятие обременения чаще всего, возможно только тогда, когда следствие будет окончено, а дело закрыто. Обычно арест сохраняется до вынесения решения суда в отношении обвиняемого в преступлении. Дальнейшую судьбу арестованной собственности судья решает одновременно с судьбой подсудимого.

    Чтобы отменить обременение, наложенное на недвижимость по суду, необходимо соблюсти определенную процедуру.

    Порядок следующий:

    1. Сбор документов и доказательной базы.
    2. Подача искового заявления в судебную инстанцию.
    3. Участие в процессе.
    4. Получение решения и снятие ареста.
    5. Обжалование отказа судьи.

    Арест накладывается в общем порядке судом или приставами. При этом указанные органы, конечно, не имеют права описывать имущество, если, например, квартира (или дом), предоставленные в качестве наследственного имущества, являются единственным местом проживания наследников.

    Законодатель не устанавливает четкий перечень лиц, которые могут потребовать наложения ареста. Чаще всего требование об аресте предъявляют наследники, близкие друзья наследодателя или иные заинтересованные лица.


    Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *