Нужно ли выписывать умершего до вступления в наследство
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли выписывать умершего до вступления в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После смерти гражданина его родственники должны решить множество юридических вопросов касательно регистрации данного факта.
К таким вопросам относится выписка умершего родственника из квартиры или частного дома, в котором он был зарегистрирован.
Рассмотрим, как можно выписать умершего человека из квартиры в 2017 году, какой перечень документов для этого необходим и в какой инстанции занимаются данным вопросом.
Ведь снятие умершего с учета важно для оформления его имущества в наследство или для продажи недвижимости.
Рассмотрим алгоритм действий, которые должны предпринять родственники покойного:
Свидетельство о смерти гражданина должно содержать следующие сведения:
После всех данных действий вы должны со свидетельством и своим паспортом обратиться в учреждение федеральной миграционной службы и написать заявление о выписке из квартиры или дома умершего.
Если покойник был нанимателем муниципальной квартиры по договору соцнайма один без семьи, тогда после его смерти договор становится недействительным и прекращает свое действие.
Даже в случае, когда родственники остро нуждаются в жилье для проживания, они не имеют никаких прав на проживание в данном жилье.
В случае с приватизированной квартирой ситуация несколько иная. Рассмотрим особенности выписки умершего из квартиры или частного дома, которые были приватизированы .
Чаще всего выписка из приватизированной жилплощади не вызывает трудностей, необходимо лишь четко соблюдать и подготовить пакет вышеперечисленных документов.
Работники регистрирующего учреждения на протяжении трех рабочих дней обрабатывают поданные бумаги и осуществляют выписку человека.
Для того, чтобы получить подтверждение выписки умершего родственника, необходимо обратиться к сотрудникам паспортного стола в назначенный день и получить выписку из домовой книги. о том, что умерший гражданин снят с регистрации.
При смерти человека все его права прекращаются, включая право пользоваться квартирой, в которой он проживал и был зарегистрирован. Родственники должны побеспокоиться о том, чтобы его выписать.
Предварительно следует собрать необходимые документы. Основанием для выписки гражданина будет свидетельство из ЗАГСа, подтверждающее его смерть. Его может получить родственник или другой гражданин, занимающийся похоронами. Предъявить придется справку о смерти, которую выдают в морге, и собственный паспорт. Одновременно надо отдать в ЗАГСе паспорт умершего человека: он передается в ФМС.
Свидетельство выдается сразу в день обращения. Этот документ необходимо будет предъявлять во всех инстанциях при:
Для выписки умершего гражданина обращаться следует в территориальные отделения миграционной службы (бывшие паспортные столы) или мультифункциональные центры.
Выписка умершего из квартиры до вступления в наследство
Для выписки покойного гражданина достаточно предъявить свидетельство о смерти. Никаких иных документов, подтверждающих личность умершего, не требуется. Заявитель должен будет показать свой паспорт. В некоторых случаях требуется доказать, что обратившийся человек и умерший гражданин были родственниками. Но обращаться в ФМС могут и наследники, которым покойный завещал квартиру. Они не обязательно должны состоять в родстве с усопшим.
Вопрос о том, нужно ли выписывать, даже не рассматривается. Умершего гражданина следует снять с регистрационного учета для вступления в права наследования и переоформления собственности.
Выписка проводится по заявлению обратившегося гражданина. Обычно процедура занимает до 3 рабочих дней и проводится абсолютно бесплатно. Подтвердить факт снятия с регистрационного учета можно выпиской из домовой книги.
Затягивать с процедурой выписки не стоит. Ведь в коммунальных службах умерший гражданин продолжает числиться. Если он был владельцем недвижимости, то счета приходят на его имя.
Выписывать покойных граждан из приватизированной квартиры следует еще по такой причине: пока они зарегистрированы, квартиру нельзя продать, подарить или произвести отчуждение каким-либо иным способом. Это распространяется не только на недвижимость, которая была у усопшего в собственности. Даже если умерший гражданин был просто прописан в жилом помещении, то распорядиться таким жильем каким-либо способом не получится, пока его покойного снимут с регистрационного учета.
Если умерший человек получал какие-то льготы на оплату коммунальных услуг, то они перестают начисляться со дня смерти. При необходимости производится перерасчет, наследники обязаны будут выплатить разницу. Льготы действуют до тех пор, пока их получатель жив. Они не сохраняются, даже если правопреемники не спешат заниматься переоформлением прав на недвижимость.
Для пересчета платежей в квартире или частном доме следует обратиться в управляющую компанию, организованное товарищество или во все коммунальные службы, предоставляющие услуги, для перерасчета начислений со дня смерти. Там же можно сразу поменять данные плательщика. Для проведения процедуры желательно взять с собой документы на приватизированное жилье.
Не страшно, если преемники еще не вступили в права наследования и не занялись процедурой перерегистрации прав собственности. Плательщиком может быть любой зарегистрированный по указанному адресу гражданин. При смене владельца об этом следует сообщить в управляющую компанию.
Законодательство обязывает родственников в обязательном порядке выписывать умершего человека из жилой недвижимости. Для этого устанавливаются сроки. Также в этом заинтересованы наследники.
Важно своевременно известить о смерти совладельца жилья управляющую компанию, поскольку она будет продолжать начислять коммунальные услуги за человека, которого уже нет в живых.
Если в жилье после смерти хозяина продолжают проживать его наследники, они через полгода будут его полноправными владельцами.
В таком случае выписка должна быть выполнена не только с целью сократить расходы на «коммуналку», но еще и по той причине, что для вступления в наследство нотариусу необходимо представить документ, где значится, кто прописан в наследуемом имуществе.
При этом усопший не должен присутствовать среди прописанных жильцов. Юристы нашей компании не рекомендуют проводить выписку из приватизированной квартиры хозяина сразу после факта смерти, если он единственный собственник и проживал без родственников.
Следует подождать в течение 6 месяцев, пока наследники не начнут оформлять наследство. Это позволит избежать проблем с коммунальными организациями. Подробнее можете узнать у наших юристов.
Как выписать умершего человека из квартиры в 2021 году?
В некоторых случаях без решения суда не обойтись. Иногда владельцы недвижимости пропадают на продолжительный срок без вести. Если с того момента, как человек исчез и не подавал о себе весточки, прошло более пяти лет, родственники могут подать в суд заявление с целью признать пропавшего усопшим.
Суд со всей тщательностью изучает особенности и обстоятельства дела, после чего выносит решение. Именно оно станет основанием для получения свидетельства о смерти, заменяющего соответствующую справку.
Поскольку процедура выписки не обременяется законодательством определенными сроками, то штрафы также не предусматриваются — и это большой плюс. Случается, что родственники иногда не выписывают умерших людей по причине наличия при их жизни льгот.
Здесь важно брать во внимание, что все средства, сэкономленные подобным способом, рано или поздно все же придется вернуть государству. Сделать это придется после того, как все выяснится. Новым владельцам жилья будут наложены пени на платежи и штрафы из-за долга, который появится внезапно.
Выписать умершего — процедура, которая не вызовет сложностей. Лучше всего ее пройти вовремя, чтобы потом не было проблем с долгами по квартплате.
Процесс выписки производится максимально быстро и не представляет трудностей, но с ним лучше всего не затягивать. В противном случае возможно появление юридических неурядиц, решить которые можно будет только по средствам финансовых вливаний.
Можно ли доказать вступление в наследство, если преемник проживал вместе с наследодателем в его квартире? В этой статье мы расскажем о способах принятия наследства и получения свидетельства.
Принятие наследства без обращения к нотариусу
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет два способа принятия наследства. Первый из них – это обращение в нотариальный орган с целью получения свидетельства о праве наследования. Преемники должны в определенные сроки предоставить пакет документов и написать заявление.
Второй вариант принятия наследства не требует оформления свидетельства. Претендент может принять оставленное имущество фактически путем совершения определенных действий. По закону считается, что установлен факт наследования может быть, если:
- Наследник использовал оставленное имущество.
- Наследник понес определенные расходы на погашение кредита или иного обязательства покойного.
- Наследник понес расходы на ремонт, восстановление или улучшение наследственного имущества.
- Наследник обеспечивал сохранность собственности умершего.
Как правило, фактическое принятие оставленной собственности происходит при наличии лишь одного претендента на имущество. Наследник может на протяжении любого периода времени использовать владения умершего без права распоряжения им. Для того чтобы, например, продать квартиру, необходимо получить свидетельство. При фактическом вступлении оформить документ можно в любое время у нотариуса или через суд.
Установление факта наследования возможно только при наличии доказательств определенных действий преемника. Они должны быть совершены в течение полугода. Шесть месяцев – это срок, в течение которого необходимо принять наследство одним из возможных способов.
За оформлением свидетельства заявитель должен обратиться в нотариальную контору по месту проживания наследодателя. Специалисту необходимо написать заявление, приложить пакет документов, а также предоставить факты, свидетельствующие о фактическом вступлении. Что может доказать принятие наследства преемником?
- Договора о заключении услуг в отношении наследственного имущества (договор ремонта, обслуживания).
- Квитанции и чеки о понесенных расходах в отношении обязательств покойного.
- Показания свидетелей о том, что наследник делал ремонт в квартире, проживал в ней или совершал иные действия.
Конечно, мы представили неполный набор доказательств. Претенденту стоит сохранить все бумаги, которые могут свидетельствовать о его действиях в отношении принятия оставленного имущества.
Вступление в наследство по факту проживания признается фактическим его принятием при наличии прописки претендента в квартире (или иной недвижимости) умершего. Доказать проживание можно также и на основании фото или видеоматериалов, показаний свидетелей (родственников, соседей).
Самый первый шаг, который необходимо предпринять в данном случае – это получить свидетельство о смерти.
Для получения данного документа нужно обратиться в районный отдел ЗАГСа.
Для получения свидетельства о смерти необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление
- Справку о смерти
- Ваш паспорт РФ
- Паспорт умершего
Справку о смерти выдает больница (где проходил лечение умерший) или врачи скорой помощи, прибывшие по вызову.
Также данная справка может быть получена в морге.
Как быстро выписать из квартиры умершего человека
- супруг умершего, родственники или иные лица, которые в момент смерти находились рядом;
- медицинская организация или другое социальное учреждение (например, дом престарелых), если гражданин умер там;
- учреждения исполнения наказаний, если смерть произошла во время отбывания наказания;
- командир воинской части;
- органы дознания, следствия и иные представители органов внутренних дел.
Заявление должно быть сделано не позже 3 дней с момента смерти.
При обращении в органы ЗАГСа сдается паспорт умершего для дальнейшей передачи в органы ФМС.
Таким образом, вы берете с собой паспорт умершего, свой паспорт, справку о смерти и идете в ЗАГС за свидетельством. Чтобы у работников ЗАГСа не возникло сомнений в вашем родстве с умершим, возьмите с собой документ, подтверждающий этот факт (например, свидетельство о заключении брака).
Свидетельство о смерти выдается в день обращения. Оно содержит следующие данные:
- Ф.И.О., даты рождения и смерти, гражданство умершего;
- дата составления и номер акта о смерти;
- место регистрации смерти;
- дата выдачи свидетельства.
После получения свидетельства о смерти на руки вместе со своим паспортом вы идете в органы ФМС и пишете заявление о снятии с регистрационного учета умершего.
Для подтверждения родства с покойным можно предоставить в государственные органы следующие документы:
- Свидетельство о заключении брака, если скончался кто-то из супругов.
- Свидетельство о рождении в случае гибели родителей или ребенка.
- Документы, подтверждающие степень родства всех поколений, если в учреждение за справкой обращаются племянники, внуки и другие дальние родственники.
Для того чтобы гражданина, который не появляется в течение длительного времени, признали умершим, необходимо подать заявление в суд.
Причем для этого необязательно ждать какого-то определенного дня — такое заявление может быть подано сразу после совершения события, которое могло повлечь смерть гражданина.
После того как будут изучены все обстоятельства дела, выносится решение. Вместе с этим решением и со своим паспортом следует отправиться в органы ФМС и выписать гражданина.
В данном случае днем смерти гражданина является дата вступления решения суда в законную силу.
Ваше заявление может быть признано необоснованным, если не будут предоставлены сведения о месте нахождения лица, объявленного умершим, в течение конкретного периода.
Согласно статье 278 Гражданского процессуального кодекса, эти сведения могут быть основаны на справках из последнего места работы или жительства, воинской части и др.
Также, согласно статье 45 Гражданского кодекса РФ, достаточно пяти лет для признания человека умершим, если он отсутствовал это время на зарегистрированном месте жительства.
Если лицевой счет, по которому оплачивались коммунальные услуги, был оформлен на умершего, нужно обратиться в управляющую компанию (ЕИРЦ, ТСЖ и т. д.) со своим паспортом и свидетельством о смерти гражданина.
После написания соответствующего заявления они поменяют данные плательщика.
После того как сотрудники вышеуказанных органов рассмотрят документы и владелец лицевого счета поменяется, они обязаны будут сделать перерасчет со дня смерти бывшего владельца счета, который указан в свидетельстве о смерти.
Проблемы возникают в случае, когда родственники начинают требовать льготы, которые были положены умершему.
Со смертью гражданина все льготы автоматически пропадают, несмотря на то что недвижимость переходит по наследству только через 6 месяцев, а до этого как бы числится за покойным.
Обратите внимание! Если у умершего человека было право пользования льготными коммунальными услугами, то необходимо снять его с учета и сделать перерасчет оплаты за квартиру как можно быстрее. Это связано с тем, что незаконное пользование льготами может привести к проблемам с коммунальщиками и суду.
Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.
Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:
- обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
- предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
- собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
- написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.
Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.
Выписывают умершего из квартиры до вступления в наследство или после?
Срок подачи документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина законом не определен, но тянуть с выпиской нежелательно, так как:
- на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
- при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
- при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.
Со смертью человека все льготы «пропадают», даже если в течение полугода недвижимость «числится» за покойным и пока не перешла по наследству.
Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:
- непосредственно в миграционную службу;
- через МФЦ;
- через ТСЖ или управляющую компанию;
- заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.
Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.
В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.
За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:
- месту проживания умершего;
- месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
- месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.
Выписать умершего не всегда оказывается просто. Приведем пример, когда возникли трудности, которые пришлось решать только через суд.
Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.
Согласно ст. 42 ГК РФ при отсутствии по месту жительства в течение года, судом можно признать человека безвестно отсутствующим. По прошествии пяти лет отсутствия сведений о гражданине, родственники могут обратиться в суд о признании его умершим. Только на основании судебного решения производится выписка из квартиры.
Выписка из квартиры, которая находится в собственности (приватизирована) проходит по стандартным правилам. Рассмотрим подробнее, как выписать умершего человека из квартиры, если он собственник жилья.
Для этого родственник или совместно проживавшие c покойным граждане обращаются в отдел службы о вопросам миграции c соответствующим заявлением и пакетом документов, который будет рассмотрен ниже. Процедура бесплатная и непродолжительная.
Итак, перечислим, какие необходимо собрать документы для выписки из квартиры умершего:
- свидетельство о смерти;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие родство с усопшим.
Если квартира муниципальная, то для выписки покойного дополнительно потребуются:
- старый договор соцнайма (для переоформления на нового нанимателя);
- домовая книга.
C учетом того, что документы, необходимые для выписки покойного, выдаются разными учреждениями, придется посетить их все. Хотя сейчас по всей стране активно действуют многофункциональные центры, где можно оформить свидетельство о смерти, не посещая непосредственно отдел органа ЗАГС. Правда, подождать придется чуть дольше. Исключение составляет справка о смерти, которую выдает медучреждение. Рассмотрим более подробно порядок ее получения.
Итак, в органе ЗАГС или ближайшем МФЦ пишем заявление о смерти, представляем паспорт покойного, свой паспорт, справку о смерти, а также документы, подтверждающие степень родства c умершим. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брака.
Помимо родственников, в орган ЗАГС за свидетельством о смерти могут обратиться:
- работники социального или медицинского учреждения, где умер человек;
- сотрудник УИН;
- командир воинской части;
- капитан судна;
- сотрудники ОВД.
Рассмотренный выше порядок получения свидетельства о смерти применяется, если данный факт не вызывает сомнений. Если же человек не дает о себе знать, и его местонахождение неизвестно, то родные могут обратиться в суд c требованием признать человека умершим.
По общим основаниям человека можно признать умершим не ранее, чем через пять лет после пропажи.
Если человек пропал при чрезвычайных обстоятельствах, то инициировать данную процедуру можно через полгода после указанных обстоятельств. Если же речь идет о военнослужащем, то ждать нужно два года после окончания военных действий.
Рассмотрев все обстоятельства дела, суд выносит решение о признании человека умершим. Датой смерти в таком случае считается дата вступления решения в законную силу.
Закон не регламентирует точные сроки выписки покойного из жилья, но затягивать данный процесс не следует. Свидетельство о смерти выдается в течение трех дней со дня установления факта кончины, который удостоверяет выдача справки о смерти.
Подать заявление в отдел УМВД можно на следующий же день после получения свидетельства.
В некоторых случаях наследники начинают заниматься выпиской умершего после того, как вступят в право наследования, то есть через полгода после смерти.
Срок ожидания влияет в основном только на размер коммунальных платежей.
Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?
Чтобы осуществить перерасчет коммунальных платежей и квартплаты, нужно обратиться в ЖЭК или ТСЖ с соответствующим заявлением, приложив к нему следующие документы:
- свидетельство о смерти;
- выписку из домовой книги;
- копии и оригиналы квитанций об оплате за период со дня смерти.
Если у покойного были долги по оплате, то их нужно погасить. Следует также знать, что все льготы по оплате коммунальных услуг, действовавшие при жизни родственника, теперь не предусматриваются. Так что оплата будет производиться по другим тарифам.
Как правило, квитанции c пересчитанной суммой оплаты приходят в следующем месяце после обращения c заявлением.
При продаже квартиры большинство покупателей предпочитает вставить в договор обязательный пункт о том, что на момент закрытия сделки в помещении не должно быть прописано ни одного человека. Выписаться всей семьей обычно не составляет труда, однако с выпиской умершего человека могут возникать проблемы. Как следствие, закрыть сделку не получается и, в самом плохом варианте, покупатель просто отказывается от приобретения недвижимости.
Также возникнут проблемы с оплатой коммунальных услуг и выплатой налога на недвижимость. Фактически человека уже не будет, но семья все равно будет обязана платить за него тот же налог и коммуналку.
Сумма коммунальных платежей во многом зависит от того, сколько человек прописано в квартире, при условии, что в жилье не установлены счетчики. Если это так, что оплата производится по утвержденному нормативу, умноженному на количество жильцов и сумму оплаты за единицу предоставленной услуги.
Пример: Стоимость горячей воды высчитывается по следующей схеме: А=Б*В*Г. В данном случае А – это общая сумма платежа, Б – норма на 1 человека, В – количество прописанных людей, Г – тариф за единицу. Предположим, что в квартире, где нет счетчиков на воду, прописано 4 человека, один из которых умер, но еще не выписан. Допустим, что норматив на 1 человека составляет 4 куба, а 1 куб стоит 140 рублей (цены и нормативы зависят от региона проживания, действующих льгот и многих других параметров, уточнять актуальные для человека расценки и нормативы рекомендуется в ЖЭКе или Управляющей компании). Таким образом, за 1 месяц семья будет обязана заплатить 4*4*140=2240 рублей. Если бы они вовремя выписали усопшего, то оплата составила бы 4*3*140=1680 рублей. Разница в месяц: 2240-1680=560 рублей. За год это уже 6720 рублей.
Есть и другая сторона медали. Иногда у умершего есть определенные льготы, из-за чего общая сумма оплаты коммунальных платежей после его выписки станет даже больше, но это скорее исключение, чем правило. Тем более что экономия будет существенно меньше, чем показанная выше цифра, а возможных проблем из-за этого может быть очень много. Например, когда умершего все же выпишут, ЖЭК пересчитает все совершенные выплаты и потребует доплаты за весь период (в обратную сторону, на уменьшение, они считают очень редко и для этого придется их постоянно дергать, но своей выгоды никто не упустит).
Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и тот факт, что если не выписать умершего, то за него придется платить налог на недвижимость. Его сумма зависит от очень многих параметров и в каждом регионе она своя. Тем не менее, платеж этот достаточно солидный, особенно для больших квартир.
Порядок подачи документов на выписку
После сбора бумаг родственнику следует обратиться в паспортный стол, к которому относится последний адрес покойного, или МФЦ. Услуга по снятию с регистрационного учета умершего человека бесплатна, ничего платить не нужно. Сотрудник паспортного стола сразу производит все необходимые действия. Подтверждением является выписка из домовой книги.
Для переоформления лицевого счета на уплату коммунальных платежей родственникам следует обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ. Работники УК произведут перерасчет с даты смерти умершего. Если квартира является муниципальной, потребуется переоформление договора социального найма в местной администрации. Новый договор подпишут, если наймополучатель был прописан в квартире.
Наследник умер до вступления в наследство
Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:
- Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
- Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
- Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
- Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
- Капитан судна.
- Соответствующие правоохранительные органы и так далее.
Признание человека умершим автоматически прекращает дарованные ему при жизни блага. Особенно это касается льгот и прав на владение имуществом. Новоявленными распорядителями имущества умершего становятся его родственники или наследники. Схожий процесс происходит и в отношение проживания в жилом доме.
Основанием для выписки из квартиры является смерть человека.
Стоит ли тянуть с выпиской? Однозначно нет, так как юридические последствия могут затронуть родственников умершего. Например, если они захотят заключить договор социального найма жилья или вовсе продать квартиру через агентство. По закону, при продаже квартиры прежние собственники должны из нее выписаться (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Следовательно, своевременная выписка усопшего позволит сократить время на оформление документов купли-продажи.
Выписать человека в связи со смертью достаточно просто, если ситуация стандартная. Процедура несколько отличается в зависимости от того, производится выписка из приватизированной или муниципальной квартиры. Рассмотрим оба варианта.
Для того, чтобы выписать умершего человека из приватизированной квартиры, необходимо:
- Получить справку о фиксации факта смерти. Обычно ее выдают в морге или больнице.
- С полученной справкой направиться в ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
- Собрать документы, включая сюда указанное свидетельство и обратиться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию.
- Заполнить уведомление и предоставить все документы.
- Дождаться листа убытия или любого другого аналогичного документа, подтверждающего факт выписки.
- С этой бумагой направить в ЖЭК или управляющую компанию с целью произвести изменения в расчете коммунальных услуг. Чаще всего меняют начисления только с даты предоставления документа, но можно попробовать произвести перерасчет уже произведенных платежей с момента выписки.
В случае с частным домом ситуация будет практически идентичной. Разница только в том, что помимо стандартного пакета документов потребуется предоставлять домовую книгу.
Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.
Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.
О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.
Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности. На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей. Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.
Как воспользоваться деньгами умершего родственника до вступления в наследство?
Получить документ, устанавливающий право владения имуществом, перешедшим по наследству, до истечения срока в шесть месяцев невозможно. Этот срок принят государством не без оснований. В течение полугода нотариус связывается с наследниками и приглашает их явиться для написания соответствующего заявления.
Важно! Только через полгода лица, которые своевременно заявили о своих правах, могут получить полагающееся им наследство. Поэтому правило ожидания неизменно, и не имеет исключений.
Для того чтобы обратиться в судебный орган за восстановлением срока для вступления в наследственные права, на руках нужно иметь письменный отказ от специалиста нотариальной конторы. В нем нотариус укажет причину отказа оформления документов и выдачи свидетельства.
Важно! Если у наследника будут веские причины, которые он сможет подтвердить документально, тогда суд станет на его сторону и продлит срок, установленный государством.
Перед тем как участвовать в судебном разбирательстве от опоздавшего родственника потребуют полный пакет документов, который он должен предъявить. В него входит:
- удостоверение личности обращающегося гражданина, а также его ксерокопию;
- свидетельство о смерти собственника имущества;
- если речь идет о наследстве без завещания, тогда потребуются документы, способные подтвердить степень родства между умершим и обращающимся лицом;
- отказ, выданный нотариусом;
- квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
После того как документы были поданы, и написано исковое обращение, суд проверяет подлинность бумаг и связывается с тем нотариусом, который занимался этим наследственным распределением.
Во время судебного заседания будут выяснены все детали дела, и будет принято решение. Таким образом, постановлением судьи может быть изменен порядок распределения имущества и назначены определенные доли.
Как вступить в наследство по завещанию
Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:
- Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
- Предоставление документов и заявления.
- Оплата госпошлины.
- Получение свидетельства о праве на наследство.
Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.
Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.
Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.
На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.
До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.
Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:
- Дети, муж/жена, мама/папа.
- Братья/сестры, бабушки/дедушки.
- Дяди и тети.
- Прадедушки/прабабушки.
- Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
- Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
- Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
- Иждивенцы наследодателя.
Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Дополнительно нотариус запросит сведения о недвижимости в собственности наследодателя в Росреестре.
При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:
- 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
- 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.
Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):
- если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
- если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
- наследуется банковский вклад или денежные средства;
- наследник не достиг совершеннолетия;
- наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.