Применение мер по охране наследственного имущества
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Применение мер по охране наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Меры по охране наследства представляют собой комплекс действий, связанный с защитой переданного по завещанию или закону имущества умершего лица. Целью указанного мероприятия является недопущение порчи, нанесения непоправимого вреда или уничтожения завещанным объектам. По закону к таким мерам относятся:
- составление описи предметов движимого имущества и недвижимости;
- оценка объектов;
- уведомление компетентных организаций о передаче прав на объекты с особым правовым режимом;
- оповещение всех наследников об открытии дела.
На основании действующего законодательства (ст. 1172 ГК РФ) назначить меры для сохранения наследственной массы возможно только по заявлению заинтересованных лиц. Осуществляет это действие нотариус, статус которого зарегистрирован в установленном порядке. Обратиться за совершением указанных мер вправе:
- сами наследники;
- лицо, назначенное исполнителем завещания;
- орган местного самоуправления;
- орган опеки или попечительства;
- другие граждане или организации в целях сохранения наследства (п.2 ст.1171 ГК РФ).
В качестве иных лиц могут выступать не только государственные и муниципальные органы, но и люди, относящиеся к наследству опосредованно – соседи в домах, где находятся завещанные квартиры, знакомые наследодателей и др.
В силу ст.64 Основ законодательства РФ о нотариате, оповещение граждан или организаций, имеющих право на наследство, а также отказополучателей имущества от умерших лиц, а также проведение мер по охране оставленного имущества должностное лицо вправе совершить по собственной инициативе.
Совершение указанных действий возможно, когда это необходимо для защиты прав и интересов наследников, кредиторов, к примеру, банковских учреждений или займодателей, государства в целом. Формулировка закона в этой части вызывает множество дискуссий в практике.
Это положение противоречит действующему законодательству, поскольку согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» старые нормативные акты продолжают действовать в части, соответствующей действующему законодательству. Однако отсутствие мер со стороны нотариуса в отношении оставленного наследодателем имущества при невозможности подачи заинтересованными лицами на практике не представляется возможным.
Иногда о факте открытия наследства детям, родителям или иным лицам, указанным в завещании или предусмотренных законом, ничего неизвестно длительное время. При этом установлен законный срок на его принятие – в течение 6 месяцев, иначе продлевать период придется в суде с предоставлением соответствующих доказательств уважительности неявки в это время.
До принятия мер наследниками оставленное имущество может стать объектом расхищений или испортиться из-за отсутствия должного ухода.
В качестве примера можно привести автомобиль, простоявший на открытой площадке в течение 5 лет под дождем и снегом. Если не принимаются меры по обеспечению ее сохранности, то имущество значительно потеряет свою ценность или будет уничтожено полностью, к примеру, вследствие поджога либо кражи деталей на металлолом.
Принятие мер к охране наследственного имущества
Исполнитель завещания по закону – это нотариус. В некоторых случаях проводить распорядительные меры по сохранности имущества, оставленного умершим, могут должностные лица органов местного самоуправления или уполномоченные представители консульских учреждений РФ, если собственность находится за рубежом.
Основанием является заявление заинтересованного лица.
Мероприятие заключается в пересчете, определении характеристик объектов владения, принадлежащих умершему, что фиксируется в письменной описи. Происходит это при обязательном участии двух свидетелей. В таком качестве могут выступать посторонние лица.
Данный статус запрещено присваивать нотариусу, наследнику, указанному в завещании, нетрудоспособным гражданам и не владеющим грамотой, а также иностранцам, не владеющим русским языком в совершенстве без квалифицированного переводчика.
Присутствовать при составлении описи могут потомки наследодателя или третьи лица, имеющие право на получение всего или части имущества, а также налоговые органы или представители опеки и попечительства, действующие в интересах несовершеннолетних, в частности, по защите их материальных прав.
В описи указывается приблизительная стоимость всех объектов, подлежащих переписи. Участники дела определяют цену на каждый предмет самостоятельно исходя из рыночных цен, действующих на момент принятия мер.
При их отказе возможно привлечение экспертов, которые выдают заключение, основываясь на статистических данных по региону применительно к аналогичным товарам с учетом их износа.
Оплачивает расходы на услуги лицензированного агентства заинтересованная сторона.
Если наследников несколько – затраты делятся между ними пропорционально получаемой доле. Оценочная деятельность осуществляется на основании ФЗ №135. Стоимость, указанная в описи, имеет важное значение, поскольку она отражается в договоре передачи наследства на ответственное хранение.
Кода наследники возражают против составления описи, об этом составляется акт.
Исполнитель принимает меры по сохранению денежных средств путем перевода их на депозитный счет нотариуса, с которого они подлежат списанию в пользу наследников. Драгоценности, украшения, как правило, помещаются в банковский сейф. Заключается договор между нотариусом и кредитным учреждением, в наследственное дело помещается акт о принятии ценностей на хранение специализированной организацией.
О наличии в составе имущества, оставленного умершим, предметов или веществ, запрещенных к свободному обороту на рынке, нотариус оповещает органы внутренних дел. Принимаются решения о возможности выдачи наследнику разрешения на их использование, к примеру, таким документом является лицензия на ношение гражданского оружия.
Меры по охране наследства включают в себя составление отдельной описи на имущество, в отношении которого требуется специальное управление. При ее составлении исполнитель руководствуется федеральным законом «Об оружии».
Если нотариус устанавливает, что оружие является предметом, имеющим историческую ценность, основанием меры по охране наследства – производства описи – является федеральный закон «О вывозе и ввозе культурных ценностей» и федеральный закон «О Музейном фонде РФ и музеях в РФ». Также к данной категории относятся предметы старины, археологические ценности, картины.
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.
Вопросы и ответы юристов
Прежде чем принимать меры к охране наследственного имущества, нотариус:
-
истребует свидетельство о смерти гражданина или решение суда об объявлении наследодателя умершим;
-
устанавливает место открытия наследства;
-
выясняет наличие имущества, его состав и местонахождение;
-
уведомляет о предстоящей описи имущества известных ему наследников, а при необходимости также других заинтересованных лиц;
-
выясняет вопрос о принятии предварительных мер к охране наследства и если они предпринимались, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом.
Чтобы нотариус мог произвести опись наследства, заявитель должен сообщить о месте его нахождения (адрес), имеющиеся у него сведения о лицах, имеющих право присутствовать во время ее проведения (ФИО, место проживания). Если имеется завещание, нотариус получает сведения о наследниках из этого документа.
В зависимости от состава наследства, нотариус осуществляет комплекс мер, направленных на выявление полного перечня наследуемой собственности и для обеспечения ее сохранности:
-
делает запросы в банки, инвестиционные фонды, страховые компании, организации о наличии средств, принадлежащих наследодателю;
-
производит опись наследственного имущества в присутствии 2-х свидетелей (по желанию — призванных наследников);
-
направляет поручение нотариусу об охране наследственного имущества по месту его нахождения собственности в других городах;
-
вносит на депозит нотариуса выявленные при описи наличные деньги, сдает в банк на хранение ценные бумаги, валюту и драгметаллы;
-
направляет уведомление в органы полиции о присутствующем оружии;
-
передает описанное имущество по договору хранения одному из наследников либо выбранной организации.
По результату описи имущества нотариусом составляется акт, где отражаются все вещи и предметы, указывается дата его составления, подписи присутствующих свидетелей. Стоимость описанной собственности устанавливается по соглашению наследников. Если имеются расхождения, проводится независимая оценочная экспертиза.
Отдельные объекты наследственной собственности требуют управления. Его не могут осуществлять наследники, например в случае, когда на это не получено согласие членов ООО или АО, или это предприятие, компания, принадлежащая наследодателю единолично. В таком случае по заявлению правопреемников нотариус учреждает договор с временным управляющим, который осуществляет функцию доверительного управления объектом. В договоре указываются:
-
состав коммерческой собственности, прошедшей независимую оценку;
-
срок действия соглашения и разрешенные действия управляющего;
-
сумма вознаграждения за оказанные услуги (не более 3 % от стоимости имущества).
При охране наследства нотариусом путем управление им не реже одного раза в течение 2-х месяцев нотариус запрашивает отчет управляющего. При отрицательной оценке его действий, договор может быть расторгнут и заключен с другим лицом. При этом запрещается выплачивать долги наследодателя за счет управляемого имущества. Такие действия осуществляются только при наличии прямого указания в завещании (если оно имеется).
Затраты, понесенные на охрану имущества наследодателя, включая управление им, должны возмещать наследники в пределах стоимости полученного ими наследства и пропорционально своим долям (ст. 1174 ГК РФ). В то же время, до его получения, это может быть сделано за счет финансовых средств умершего лица, размещенных на счетах и депозите нотариуса.
Вознаграждение управляющему наследственным предприятием, как правило, предусматривается за счет доходов, полученных от использования имущества. С согласия наследников в договоре могут быть предусмотрены другие способы оплаты услуг управляющего. Расходы на охрану имущества и управление им возмещаются после оплаты похорон, но до выплаты долгов кредиторам умершего.
Нотариус Колганов И.В. осуществляет все действия, связанные с оформлением наследства, включая его охрану и учреждение доверительного управления им. Записывайтесь на консультацию по телефону или выберите удобное время приема с помощью формы обратной связи.
Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц нотариус по месту открытия наследства, на которого возложено оформление прав на наследство, в случае необходимости обязан принять меры по охране имущества наследодателя. Выезжая по месту нахождения имущества умершего, нотариус производит его опись и по договору передает на хранение. Если имущество, в отношении которого приняты меры охраны, требует управления, нотариус заключает договор доверительного управления. Совокупность всех этих мер именуется «охраной наследственного имущества».
Кроме нотариусов меры к охране наследства обязаны принимать также уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления и консульских учреждений по месту открытия наследства. О принятых по охране наследственного имущества мерах должностные лица органов местного самоуправления должны сообщать нотариусу, на которого возложена в месте открытия наследства выдача свидетельств о праве на наследство.
Если наследование осуществляется по завещанию, принимать меры по охране наследства по действующему законодательству может самостоятельно и исполнитель завещания. Однако по требованию одного или нескольких наследников по завещанию исполнитель завещания должен принять меры по охране наследства и управлению им в интересах наследников через нотариуса.
По нотариальному законодательству нотариус принимает меры к охране наследства, «когда это необходимо в интересах наследников, от- казополучателей, кредиторов или государства» (ст. 64 Основ). При этом каждый нотариус, к которому обращаются для совершения данного нотариального действия, сам решает, есть ли необходимость в принятии мер по сохранности наследства. Несоразмерность же оплаты за это нотариальное действие (однократный размер МРОТ) труду нотариуса, который он должен вложить, и времени, которое он должен затратить, привела к тому, что в настоящее время это нотариальное действие совершается нотариусами редко.
Для наследников необходимость обращения к нотариусу для принятия им мер к охране наследственного имущества чаще всего возникает:
- когда кто-то из других наследников или иных лиц, имеющих доступ к имуществу наследодателя, либо лиц, у которых имущество находится, проявляет недобросовестность по отношению к этим наследникам;
- когда наследники по каким-либо причинам не могут сами обеспечить сохранность оставшегося после смерти гражданина его имущества и опасаются утраты этого имущества до их вступления во владение наследством;
- когда имущество завещано юридическому лицу, а наследственная масса может быть определена только при описи.
Нотариус принимает меры к охране не только когда к нему обращаются для совершения этого нотариального действия, но и по собственной инициативе, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов, а также в общественных интересах. Например, если к нотариусу поступило сообщение о том, что после умершего осталось имущество, а сведениями о наследниках никто не располагает, нотариус обязан принять меры по обеспечению сохранности этого имущества.
В интересах государства нотариус обязан принять меры по охране: 1) имущества, оставшегося после смерти одинокого человека, когда к нотариусу для оплаты расходов на похороны обратилось лицо, которое произвело захоронение; 2) имущества, оставшегося незавещанным, когда наследодатель завещал лишь часть принадлежавшего ему имущества, а наследников по закону у него нет. В интересах общественной безопасности нотариус обязан принять меры по охране входящих в состав наследства ограниченно оборотоспособных вещей — оружия, сильнодействующих и ядовитых веществ, наркотических и психотропных средств и др. — до получения наследником (наследниками) специального разрешения на эти вещи.
После получения заявления о принятии мер по охране наследства от одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, нотариус (или уполномоченное должностное лицо) должен незамедлительно приступить к совершению этого нотариального действия, основная цель которого — обеспечить сохранение наследства в том состоянии, каким оно было на момент смерти наследодателя.
Для этого нотариус сразу же, как только к нему поступает соответствующее заявление, должен обеспечить опечатывание помещения, где находится имущество, меры к охране которого его просят принять, если, конечно, наследодатель проживал один, и приступить к организации проведения описи.
Нотариус должен согласовать с лицами, которые по закону могут присутствовать при совершении этого нотариального действия, время начала описи, определить хранителя имущества, а при необходимости обеспечить и участие в описи оценщика имущества.
Каждое поступающее к нотариусу сообщение (заявление) об оставшемся после умершего имуществе должно быть в день его поступления зарегистрировано в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества.
Недопустимо затягивать принятие мер к охране наследства по причине занятости нотариуса. Конечно, нотариус не всегда может сразу же, как только к нему поступило заявление о принятии мер по охране, закрыть свою контору и выехать на опись. Ведь работа нотариуса нередко организована так, что все его рабочее время по согласованию с обращающимися к нему для совершения нотариальных действий лицами расписано по минутам. Но и при таких обстоятельствах нотариус должен найти возможность, если не произвести опись всего наследств��, то хотя бы приступить к ней, во всяком случае выполнить те неотложные действия, которые обеспечат сохранность, наследства.
Опись наследственного имущества нотариус по правилу, закрепленному в п. 1 ст. 1172 ГК, производит в присутствии двух свидетелей.
Энциклопедия судебной практики. Меры по охране наследства (Ст. 1172 ГК)
Процедуры, в результате которых обеспечивается сохранность наследства, а именно его охрана, выполняет нотариус на основании получения заявления на осуществление подобных действий.
Преимущественно это происходит на определенный срок. Сейчас меры по охране наследства специалист имеет право применять только после получения заявления, которое оформляется:
- одним из наследников или сразу несколькими наследниками;
- исполнителями завещания;
- органами самоуправления;
- органами опеки и попечительства;
- иными лицами, которые заинтересованы в сохранности наследства.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
- Услуги адвоката по защите прав физических лиц
- Признание гражданина недееспособным
- Отмена признания недееспособным
- Ограничение в дееспособности
- Отмена ограничения дееспособности
- Признание безвестно отсутствующим
- Объявление гражданина умершим
- Отмена признания гражданина умершим
- Позвоните нам
+7 (925) 016-00-37
или
оставьте заявку - Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
- У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
- Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
- Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем
- Принятие мер к охране наследственного имущества исполнителем завещания;
- Составление заявления для нотариуса о принятии мер к охране наследственного имущества;
- Помощь в оформлении документации для принятия мер к охране наследственного имущества;
- Осуществление взаимодействия с органами внутренних дел по вопросу передачи на хранение огнестрельного оружия;
- Помощь в передаче на хранение драгоценностей;
- Осуществление взаимодействия с организациями, ответственными за хранение ценных бумаг;
- Помощь при внесении денежных средств на хранение на депозит нотариуса.
- юридическая консультация у опытного юриста;
- правовая оценка ситуации;
- изучение предоставленной клиентом документации;
- помощь в составлении описи наследственного имущества;
- выработка дальнейшей тактики действий;
- взаимодействие с нотариусом;
- взаимодействие со специальными организациями;
- взаимодействие с органами внутренних дел;
- составление, подготовка и подача заявления нотариусу для охраны наследственного имущества;
- сбор документов, необходимых для принятия мер для охраны наследственного имущества.
Наши победы 1 (4)
Название суда: Арбитражный суд города Москвы № дела: 123456
контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент
1. Важнейшим элементом мер, направленных на охрану наследства, является опись наследственного имущества.
Опись наследственного имущества производится с обязательным присутствием не менее двух свидетелей, к которым предъявляются те же требования, что и к лицам, выступающим в качестве свидетелей при составлении завещаний (см. комментарий к п. 2 ст. 1124 ГК). В частности, не могут быть свидетелями:
нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
неграмотные;
граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.
Их кандидатуры могут быть предложены наследниками, исполнителем завещания (если таковой назначен) и в соответствующих случаях органом опеки и попечительства. При отсутствии предложений от названных лиц по кандидатурам свидетелей решать вопрос о выборе свидетелей будет нотариус.
При описи могут также присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
При этом только для наследников данное право может быть реализовано в зависимости от собственного желания. Для исполнителя завещания и представителей органа опеки и попечительства присутствие при производстве описи имущества одновременно является и их обязанностью. У первого — в силу его полномочий по принятию мер по охране наследства самостоятельно либо по согласованию с нотариусом (пп. 2 п. 2 ст. 1135 и п. 2 ст. 1171). У вторых — в силу возложенных законом на орган опеки и попечительства обязанностей по защите прав несовершеннолетних и иных лиц, над которыми установлены опека или попечительство (ст. 37 ГК).
Закон не ограничивает количество представителей органа опеки и попечительства, которые могут присутствовать при производстве описи имущества. Их число может варьироваться по усмотрению самого органа опеки и попечительства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
Оценка наследственного имущества не является обязательной составной частью акта описи. Однако по заявлению исполнителя завещания, наследников и в соответствующих случаях представителей органа опеки и попечительства, она должна быть произведена по соглашению между наследниками.
В п. 26 Приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» отмечено, что при принятии мер к охране наследственного имущества производится опись наследственного имущества при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи.
В акте описи указываются:
1) фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;
2) дата поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;
3) дата производства описи, сведения о лицах, участвующих в описи, в соответствии с п. 2 настоящих Методических рекомендаций;
4) фамилия, имя, отчество и последнее постоянное место жительства наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества;
5) было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или печать;
6) подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества.
На каждой странице акта описи подводится итог количества описанных вещей (предметов), по окончании описи — общий итог количества вещей (предметов).
В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире умершего, в том числе личные вещи наследодателя. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей также заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.
Нотариус сам не должен проявлять инициативу в проведении оценки наследуемого имущества. Однако этого могут потребовать исполнитель завещания, наследники или представители органа опеки и попечительства.
Оценка наследуемого имущества при проведении описи производится за счет инициатора ее проведения с последующим отнесением расходов на наследников пропорционально доле в наследственной массе.
В соответствии с п. 26 Методических рекомендаций по совершению нотариальных действий нотариусами Российской Федерации в конце акта описи указываются сведения о лице, которому передано на хранение описанное имущество, и делается отметка о предупреждении его об ответственности согласно законодательству, в том числе по ст. 312 Уголовного кодекса Российской Федерации. О предупреждении об ответственности лицо расписывается в акте.
2. В п. 2 комментируемой статьи говорится об особых мерах охраны в отношении таких видов имущества, как наличные деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги.
Принятие мер для охраны наследственного имущества
- Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ15-149, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Эти обстоятельства судом апелляционной инстанции, пришедшим к выводу о нарушении нотариусом Булгаковой Е.Г. статьи 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации, учтены не были…
До принятия наследства наследниками необходимо принять комплекс мер по охране так называемого лежачего (непринятого) наследственного имущества.
Для защиты прав наследников, отказополучателей, кредиторов, публичных образований и других заинтересованных лиц, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения наследственного имущества исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры по охране наследства и управлению им.
Охрана прав наследования в роли правового института – это целая система по обеспечению юридических гарантий по соблюдению законных прав правопреемников наследуемой массы и иных лиц, для которых наследственное имуществе представляет определенный интерес.
А сохранение целости и сохранности имущества – одна из таких гарантий.
Закон отводит полгода, чтобы наследователи могли вступить в наследство. В течение этого времени имущество покойного должно сохранить неизменными свои качественные характеристики, объем и прочие свойства.
Вещи и предметы, объекты недвижимости, автотранспорт, денежные средства, акции предприятий, из которых складывается наследственная масса, никоим образом не могут пострадать, тем более оказаться похищенными. Меры по охране наследства как раз направлены на то, чтобы подобного не случилось.
Охранные мероприятия, как и передача имущества, должны производиться строго по регламенту, установленному законодательно. А закон назначил ответственным за это человека с дипломом нотариуса (ст. 1171 Гражданского кодекса РФ). Если наличествует завещание с указанным в нем исполнителем, в обязанность нотариуса входит согласование с названным лицом своих действий, прежде чем они будут предприниматься (ст. 1134 ГК РФ).
Правопреемник, указанный наследодателем в завещании, или наследник по закону вправе отказаться от причитающегося ему состояния. Но наследство при этом все так же должно оставаться под охраной, и весь набор мероприятий, позволяющих обеспечить решение данной проблемы, будет выполняться непременно.
Охрана и управление наследством заключается в комплексе конкретных действий, выполняемых в пользу заинтересованных лиц. Выполняют такие действия только уполномоченные на данные процедуры лица.
В первую очередь к лицам, которые могут быть привлечены к охране наследственного имущества, причисляют нотариусов. Если действия, присущие нотариусам, могут быть совершены другими лицами, меры по охране и управлению имуществом также могут быть исполнены ими. К ним относят глав администраций удалённых населённых пунктов или, например, консульских учреждений.
Меры по осуществлению охраны наследства или по управлению им могут быть применены после заявлений лиц:
- Наследников (заявителем может быть как единоличный наследник, так и сразу несколько).
- Органа опеки и попечительства.
- Органа самоуправления (администрации города или иного образования).
- Душеприказчика.
- Иных лиц, если их действия направлены на сохранность наследства.
Срок действий ограничен сроком, который необходим для обеспечения сохранности наследственного имущества. Если существует исполнитель завещания, то любые действия по сохранности и управлению осуществляются нотариусом после согласования с ним.
Цель нотариуса — выявить имущество, входящее в наследственную массу и обеспечить его сохранность.
Для этого он направляет соответствующие запросы в банки, юридическим и физическим лицам. Срок для процедуры нотариус устанавливает самостоятельно с учётом необходимости, но он не может превышать полгода. Допускается увеличение ещё на три месяца в определённых случаях.
Один из первых шагов, с которых нотариус начинает наследственный процесс — принятие мер к охране наследственного имущества. Первоначально наследство описывается. Для уточнения данных по наследуемому имуществу нотариус отправляет запросы в государственные, финансовые учреждения. Это те предприятия, на балансе которых находятся движимые и недвижимые объекты, хранятся средства наследодателя.
Полученная в ходе такой проверки информация должна сохраняться в тайне. Делиться ею нотариус вправе только с исполнителем завещания. С эти гражданином должны согласовываться в действия в сфере охраны имущества.
Меры по охране наследственного имущества:
- Составление описи наследственной массы, с учетом данных полученных в результате проверок и запросов. Отслеживается информация по банковским вкладам и кредитам, квартирам и домам, земельным участкам и ценным бумагам;
- Выбор способа хранения с учетом формы, состава, характеристик имущества. Отдельные объекты могут требовать разных условий хранения, и нотариус должен предусмотреть возможности для их обеспечения:
- передать в банк на хранение ценные бумаги, денежные средства, драгоценные металлы;
- принять на нотариальный депозит наличные средства;
- осуществить передачу объектов в доверительное управление, если других способов для их сохранности не предусмотрено. Тут речь идет о магазинах, мастерских, иных предприятиях, которые осуществляют коммерческую деятельность и требуют управления. Также к таким объектам можно отнести недвижимое имущество.
В отношении переданного на хранения имущества в виде денег, драгоценностей заключается договор. Образец документ имеет типовую форму.
Другое имущество оставляют на хранение у наследников. Хранителем может выступать исполнитель завещания, третья сторона. С гражданином, не имеющим прямого отношения к наследству, составляется договор ответственного хранения. Основанием для подписания документа служит постановления нотариуса.
Статья 1172 ГК РФ. Меры по охране наследства (действующая редакция)
Если собственностью наследодателя не нужно управлять, а необходимо только поддерживать, она может быть передана нотариусом на хранение кому-нибудь из преемников (п. 4 ст. 1172 ГК РФ). Если имущество требует управления, необходимо оформление договора доверительного управления, согласно ст. 1173 ГК РФ. Он заключается письменно, подлежит госрегистрации и предусматривает две стороны: учредителя управления и доверительного управляющего. Формально выгодоприобретатели (наследники) стороной не являются, хоть и упоминаются в договоре.
В рамках охраны наследства нотариус может составлять опись имущества , обращаться в банки и органы местной власти для выявления размера и состава наследства, выполнять другие действия (ст. 1172 ГК РФ).
Инициаторами заключения договора (учредителями управления) могут выступать завещатель или нотариус. Назначенный исполнитель называется доверительным управляющим (ст. 1015 ГК РФ). Никогда управляющим не может стать выгодоприобретатель.
Длительность мер по управлению наследством: до момента, пока наследники не вступят в права; до истечения полугода со дня открытия наследства; до окончания продленного срока.
Чтобы договор доверительного управления считался законным, в нем должны фигурировать такие существенные условия (ст. 1016 ГК РФ): состав доверенного имущества; наименование двух сторон договора и выгодоприобретателя; размер и форма начисления вознаграждения управляющему; дата окончания действия документа.
Есть условия, не являющиеся существенными, но требующие отражения в пунктах договора.
Согласно п. 2 ст. 1012 ГК РФ, управляющий имеет право выполнять любые действия (фактические и юридические), если они направлены на соблюдение интересов приобретателей выгоды (наследников). Например, истребовать незаконно захваченное или полученное имущество у третьих лиц, которые не являются наследниками. Однако перечень обязательств и функций доверительного управляющего лучше все же перечислить в договоре. Нелишним будет оговорить ограничение его права в некоторых аспектах, чтобы он знал, в каких рамках действовать.
Правовой базой для охраны и управления наследством является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором в ряде статей прописаны правила и положения, которыми должны руководствоваться все заинтересованные лица.
Ст. 1171 ГК РФ «Охрана наследства и распоряжение им» – регламентирует порядок принимаемых нотариусом мер по охране оставленного в наследство имущества. Здесь же определяются действия банков и регистрирующих имущество организаций по выдаче данных о принадлежащих наследодателю активах, которые включаются в наследственную базу. Обозначаются сроки для душеприказчика и нотариуса по принятию имущества под охрану и управление с момента поступления заявления.
Ст. 1172 ГК РФ «Меры по охране имущества, указанного в завещании» – подробно описывает меры нотариуса по сдаче имущества под охрану, в том числе и специального (оружие, облигации, валюта и т.д).
Ст. 1173 ГК РФ «Доверительное распоряжение обозначенным имуществом» – расписывает порядок заключения договора об управлении имуществом, права и обязанности управляющего.
Оставаясь на защите имущественных интересов своих граждан, российский законодатель вполне определенно устанавливает время, когда должна начаться охрана наследства и управление им. Таковым считается день смерти владельца (или день, когда суд признает его погибшим), тогда же открывается наследственная масса.
Только с этого дня, а не с момента извещения правопреемников об открывшемся наследстве, а именно так думают многие, его охрана и начинается.
Нотариус примет меры по охране имущества незамедлительно, получив соответствующее заявление от родственников умершего. Чаще всего в качестве повода обратиться к нему наследники выбирают следующие:
- недобросовестное к ним отношение тех, у кого к собственности покойного имеется доступ, кто хранит его;
- невозможность по разным причинам своими силами обеспечить сохранность имущества, которое после кончины родственника осталось, или существование реальной угрозы его утраты раньше, чем они вступят в наследство;
- возможность определения наследной массы исключительно посредством описи при наличии завещания в пользу юридического лица.
Все меры по охране наследственного имущества и управлению им направлены на одну главную цель – обеспечение защиты законных прав и интересов наследников. Начальным этапом в схеме охраны и управления является подача письменного заявления нотариусу о необходимости установления охраны над наследственным имуществом и управления им. Документ может быть подан следующими лицами:
- наследниками;
- исполнителем завещания;
- органами опеки и попечительства;
- органами местного самоуправления;
- иными заинтересованными лицами, которые действуют в интересах обеспечения сохранности наследственного имущества.
В заявлении обязательно указываются подробные сведения об имуществе:
- наименование;
- Местонахождение;
- сведения об открытых счетах в банке, если таковые имеются и т.д.
В тех случаях, когда имеется исполнитель завещания, нотариус, по согласованию с ним, предпринимает все необходимые меры после получения письменного заявления от заинтересованных лиц. Данные меры заключаются в обязательной описи имущества, извещении наследников о данном факте, истребовании свидетельства о смерти наследодателя, а также иных необходимых документов и т.д. После принятия заявления нотариус регистрирует его, собирает подробные сведения об имуществе и составляет комплекс мер по управлению им, если это требуется.
Между днем смерти наследодателя и днем выявления и определения круга наследников по закону или завещанию может пройти значительный период времени. В связи с этим возникает необходимость принять меры по сохранности наследственного имущества, которое может быть расхищено, утеряно и т. д.
Как правило, вопрос о сохранности наследственного имущества встает, когда наследники проживают в других населенных пунктах. Такие меры осуществляют в первую очередь нотариусы по месту открытия наследства, а в тех местах, где нотариусов нет, иные уполномоченные должностные лица. К числу последних следует отнести глав местных администраций, специально уполномоченных должностных лиц местного самоуправления и должностных лиц консульских учреждений Российской Федерации. Так, согласно п. 40 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, должностное лицо местного самоуправления принимает меры по охране наследственного имущества и в случае необходимости по управлению им по поручению нотариуса по месту открытия наследства. Поручение нотариуса является обязательным для исполнения должностным лицом местного самоуправления.
Понятие охраны наследственного имущества. Под охраной наследственного имущества следует понимать принятие мер по обеспечению сохранности имущества с целью исключения возможности его порчи, уничтожения или расхищения.
Круг лиц, в интересах которых осуществляется охрана наследственного имущества. Охрана наследственного имущества осуществляется в интересах одного или нескольких субъектов, перечисленных ниже:
- • наследников;
- • отказополучателей;
- • кредиторов;
- • государства.
Основанием для принятия мер к охране наследственного имущества являются заявления (п. 2 ст. 1171 ГК РФ):
- • одного или нескольких наследников;
- • исполнителя завещания;
- • органа местного самоуправления;
- • органа опеки и попечительства и других лиц. Субъекты, осуществляющие организацию охраны наследственного имущества:
- • нотариусы;
- • должностные лица, уполномоченные законом.
1. Какими нормативными актами регулируется наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах, обществах и производственных кооперативах?
2. Каковы особенности наследования имущества члена общества с ограниченной ответственностью и имущества члена акционерных обществ?
3. Каковы особенности наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе?
4. Каковы особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах?
5. Что входит в состав наследственного имущества предприятия как имущественного комплекса?
6. Какие особенности характерны при разделе наследственного имущества, в состав которого входит предприятие как имущественный комплекс?
7. Как осуществляется наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства, кто имеет преимущества при разделе указанного наследственного имущества?
8. Каковы особенности наследования вещей, ограниченно оборотоспособных?
9. Какие особенности характерны для наследования земельных участков в зависимости от их правового режима?
10. Каковы особенности наследования земельных участков, на которых расположены переходящие по наследству здания и сооружения?
11. Какие особенности характерны при наследовании денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию?
12. Какие изменения претерпел порядок наследования имущества, предоставленного наследодателю государственным или муниципальным образованием на льготных условиях?
13. На какие виды делятся государственные награды, в чем состоит особенность наследования наград в зависимости от вида?
14. Какие нормативные акты утратили силу в связи с принятием части четвертой Гражданского кодекса РФ?
15. Каковы особенности наследования исключительного права на произведение?
16. Каковы особенности раздела наследственного имущества, в состав которого входят предметы обычной домашней обстановки и обихода?
1. По правилам какого вида судопроизводства рассматриваются дела, возникающие из наследственных правоотношений?
2. Какие правила подведомственности и подсудности действуют по делам, возникающим из наследственных правоотношений?
3. По правилам какого вида судопроизводства происходит установление юридического факта принятия наследства и места открытия наследства, дела об установлении родственных отношений, факта нахождения на иждивении?
4. Каковы особенности рассмотрения и разрешения дел об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, дела об установлении родственных отношений, факта нахождения на иждивении и других фактов, имеющих юридическое значение?
5. Какие факты относятся к юридическим?
6. Какие юридические факты возможно установить по делам, возникающим из наследственных правоотношений?
7. Какие требования предъявляются законодателем к оформлению заявлений об установлении юридических фактов в порядке особого производства?
8. Каковы особенности стадии возбуждения производства по делу об установлении юридического факта?
9. Каковы возможные действия судьи в стадии возбуждения производства по делу, возникшему из наследственных правоотношений?
10. Каковы последствия обнаружения судом спора о праве по делам особого производства на различных стадиях?
11. Каковы особенности рассмотрения и разрешения дел по оспариванию действий (бездействия) лица, наделенного властными полномочиями?
12 Что является объектом оспаривания по делам об оспаривании действий (бездействия) лица, наделенного властными полномочиями?
13. Какие правила подведомственности и подсудности действуют по делам об оспаривании действий (бездействия) лица, наделенного властными полномочиями?
14. Какие требования предъявляются законодателем к оформлению заявлений, подаваемых в суд по делам об оспаривании действий (бездействия) лица, наделенного властными полномочиями?
15. Каковы особенности решения суда по делам об оспаривании действий (бездействия) лица, наделенного властными полномочиями?
16. Что такое доказательство?
17. Что представляет собой предмет доказывания?
18. Каковы особенности доказывания по делам, возникающим из наследственных правоотношений?
19. Каковы особенности рассмотрения и разрешения дел о признании завещания недействительным?
20. Каковы особенности рассмотрения и разрешения дел по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении?
21. Кто относится к должностным лицам, уполномоченным на совершение нотариальных действий?
22. Каковы особенности решения суда по делам, возникающим из наследственных правоотношений?
23. Назовите общие правила исполнения исполнительных документов, выданных по делам, возникшим из наследственных правоотношений.
24. Каковы особенности исполнения судебных решений по делам, возникающим из наследственных правоотношений?
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс РФ (часть третья).
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ.
4. Земельный кодекс РФ.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая).
6. Семейный кодекс РФ.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I.
8. Федеральный закон от 14 мая 2001 г. № 51-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР».
9. Федеральный закон от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».
10. Федеральный закон от 2 декабря 2004 г. № 156-ФЗ «О внесении изменения в статью 1174 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
11. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
13. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
14. Федеральный закон от 29 ноября 2007 г. № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации».
15. Федеральный закон от 6 октября 1999 г. № 184-РФ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ».
16. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
17. Положение о федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утв. постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. № 691.
18. Постановление Правительства РФ от 27 мая 2002 г. № 351 «Об утверждении Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках».
19. Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91 «Об утверждении методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации».
20. Приказ Минюста РФ от 27 декабря 2007 г. № 256 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений».
21. Постановление Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 г. № 1-П.
22. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».
23. Постановление Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по делам о наследовании» от 1 июля 1966 г. № 6.
Для обеспечения сохранности имущества до вступления в наследство стоит убедиться в наличии полноценных мер по его охране. Обязанности по определению порядка мер ложатся на нотариуса по месту открытия наследства. Если в завещании указан его исполнитель, то нотариус применяет меры по охране наследуемым имуществом совместно с исполнителем завещания. Основной мерой по охране наследства считается опись наследуемого имущества. Эта процедура должна проходить при присутствии двух свидетелей.
При наличии в составе наследства имущества, требующего постоянного или оперативного управления, заключается договор на доверительное управление. Этот договор обязует избранное для управления лицо принимать всевозможные меры, призванные избежать ущерба и обеспечить сохранность имущества. На место управляющего может быть назначено любое лицо, в том числе один из наследников. К лицу, взявшему на себя полномочия управляющего, могут предъявляется дополнительные требования, если в составе наследства находится имущество, распоряжение которым требует определенных навыков или разрешений.
Охрана наследства: особенности процедуры, сроки
В акте описи наследства указываются:
- Дата поступления сообщения о принятии мер по охране имущества;
- Личные данные нотариуса: имя, фамилия, отчество, его нотариальный округ и номер приказа о назначении на должность;
- Дата проведения описи;
- Личные данные лиц: имя, фамилия, отчество, принимающих участие в описи наследства;
- Личные данные наследодателя, время смерти;
- Место нахождения имущества, подлежащего описанию;
- Информация о том было ли опечатано помещение до прихода нотариуса, кем, не имеют ли нарушения пломбы и печать;
- Оценка, характеристика, процент износа имущества.
Итог количества предметов, их стоимость подводится на каждой странице, общий итог по количеству всех предметов и стоимости подводится по окончании всей описи. Все имущество, которое находится в жилом помещении наследодателя, подлежит включению в акт описи. Исключить имущество из описи возможно только в судебном порядке.
Акт описи составляется в трех экземплярах, которые подписываются нотариусом, свидетелями и при их участии, заинтересованными лицами.
ВниманиеИногда, в процессе описи имущества могут возникать затруднения по отнесению наследственного имущества к предметам роскоши или домашнего обихода. Важнейший признак разделения предметов – их использование для бытовых и повседневных нужд.
Оценка стоимости наследства производится, когда между наследниками не достигнуто соглашение об его стоимости. Оценка производится за счет стороны, которая потребовала данной оценки:
- Стоимость недвижимости, кроме земельных участков, может быть определена организациями, имеющими лицензию на осуществление данной деятельности, организациями, которые занимаются учетом объектов недвижимости, их территориальными органами.
- Стоимость земельных участков определяют федеральные органы исполнительной власти в области кадастра недвижимых объектов, и организации, с лицензией на право проведение оценки земельных участков.
- Оценка стоимости транспортных средств осуществляется лицензированными на данную деятельность организациями, и судебно-экспертными учреждениями юстиции.
- Оценка стоимости иного имущества производится экспертами, получившими лицензию на проведение оценочной деятельности.
- Стоимость патента, который переходит по наследству определяется из суммы уплаченной государственной пошлины за полезные модели, промышленные образцы, патентованные изобретения, на день смерти наследодателя.
- Подлежащие оценки имущественные права переходящие по наследству рассчитываются на день открытия наследства, исходя из стоимости того имущества, на которое и переходят имущественные права.
- Оценка стоимости имущества, находящегося вне территории России производится по оценочному документу, составленному за пределами нашей страны, уполномоченными иностранными должностными лицами, в соответствии с действующим законодательством РФ.
- Нотариусы не имеют права на определение способа оценки имущества и требовать от плательщика документов, которые подтверждают определенный способ оценки наследства.
Наследственное имущество, которое не требует управления, нотариус может передать на ответственное хранение кому-либо из известных наследников, или иному лицу. Наследник, при этом, должен иметь возможность принять наследственное имущество на хранение. Назначая лицо в качестве хранителя, нотариус выносит соответствующее постановление.
Порядок составления описи имущества предусматривает её оформление в 3-х экземплярах. Принимать участие в ней могут все заинтересованные лица. Кроме наследников к их числу относятся кредиторы наследодателя и опекуны несовершеннолетних наследников.
Документ должен содержать в себе полную информацию о составе и количестве наследуемого имущества, которое может быть выражено не только в единицах, но и в мерах веса, объёма и длины. Указывается в описи и состояние имущества, его цвет, степень износа, марка производителя.
Для проведения описи нотариус должен иметь свободный доступ ко всему имуществу. В случаях, когда наследники препятствуют проведению таких действий, нотариус составляет акт об отказе в доступе. Проведение процесса требует участия в нем не менее двух свидетелей.
При описи имущества в квартире или домовладении наследодателя, в которых он проживал до момента своей смерти, описываются все без исключения предметы. Для определения их принадлежности кому-либо проводится опрос родных, соседей, знакомых и других лиц, которые располагают необходимыми сведениями об их собственниках. Все полученные сведения о предметах заносятся в опись. Лицам, претендующим на вещи, объясняется порядок обращения в суд.
Состав описи должен включать в себя всё имущество наследодателя. Такой порядок определен законом. Она может производиться участниками наследственного процесса, если между сторонами не возникают разногласия по поводу определения стоимости имущества. В большинстве случаев для оценки привлекаются независимые организации, специализирующиеся в этой сфере деятельности.
Имущество, которое находится на значительном расстоянии от места открытия дела о наследстве, может быть описано и оценено по поручению нотариуса его коллегами, проживающими в населенном пункте его нахождения. Затраты, связанные с описью и оценкой, оплачиваются наследниками.
Имущество, которое не требует хранения в банке или на депозитах нотариуса, передается им в доверительное управление, выбранному управляющему. С ним заключается договор, в котором нотариус выступает в роли учредителя. Передавать имущество в доверительное управление могут и исполнитель с наследниками
В составе наследственной массы может оказаться имущество, которому требуется специальный порядок хранения. Это могут быть вредные вещества, взрывчатка, боеприпасы и оружие. Все эти вещи передаются в структуру МВД. С просьбой принять меры по охране имущества к нотариусу обращаются наследники. Место и способ хранения он определяет самостоятельно. Для этого он выносит постановление и заключает договор о хранении с ответственными лицами. Заключение такого договора предполагает полную материальную ответственность, которая наступает у хранителя после передачи ему имущества наследодателя. Помимо нотариуса, охрану имущества наследников может осуществлять исполнитель завещания
ОХРАНА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ
Требование законодательства составлять опись в трех экземплярах предусматривает порядок её передачи заинтересованным сторонам. Один экземпляр, согласно регламенту, подшивается к наследственному делу. Остальные два выдаются исполнителю завещания и наследникам. Обязательным составлением документа является полное заполнение реквизитов. Кроме полноты данных об имуществе наследодателя, она должна содержать данные о дате составления, месте, полные имена, отчества и фамилии составителей. В конце каждой страницы необходимо ставить итог в числовом и письменном выражении и заверять её подписями составителей. Последняя страница акта описи должна содержать информацию об общем количестве имущества и страницах документа.
Если опись имущества занимает не один день и прерывается, то она должна быть опечатана нотариусом.
В составе наследуемого имущества могут оказаться предметы, хранение которых должно будет производиться с соблюдением особых условий. К таким предметам относятся боеприпасы, оружие, взрывчатка. Обнаружив такое имущество у наследодателя, нотариус обязан сообщить о нем правоохранительным органам, которые обязаны обеспечит безопасность граждан.
При обнаружении в имуществе наследодателя предметов, представляющих историческую и культурную ценность, нотариус уведомляет об этом государственный органы, занимающиеся их охраной и учетом. Ценные бумаги, драгоценности и валютные средства передаются на хранение в банк.
В качестве наследства в право собственности граждан могут переходить различные предприятия или организации, занимающиеся процессами производства или иной коммерческой деятельностью, так же акции различных компаний, требующих управления ими. До момента обретения наследниками полных прав владения таким имуществом нотариус обязан обеспечить его сохранность. Для этих целей им определяется доверительный управляющий. Доверительный управляющий это лицо, наделенное нотариусом правом представлять интересы наследников в процессе сохранности и управления наследуемой ими части имущества.
Помимо нотариуса, учредителем доверительного договора может выступать исполнитель завещания. До заключения такого договора выясняются все факторы, которые могут послужить причиной, ограничивающей права на заключения такого договора сторонами процесса. Интересы несовершеннолетних наследников при заключении доверительного договора представляются их опекунами.
Договор доверительного управления может быть составлен на любое движимое и недвижимое имущество, если в этом возникает необходимость. Срок его действия не должен превышать 5 лет. Такой период времени определен действующим законодательством. Доверительное управление имуществом начинается с момента его передачи. Прекращается действие договора после передачи имущества наследникам. Такой документ не подразумевает передачи прав на владение имуществом.
Все договоры, связанные с доверительным управлением недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации. Такой порядок предусматривает законодательство, регулирующее правовые вопросы, связанные с ней. Заключаются такие договоры в письменной форме, с указанием всех необходимых условий управления имуществом. Помочь составить договор может любой юрист.
Обязательными атрибутами договора доверительного управления должны быть полные реквизиты сторон, сведения об обязательствах и ответственности, а так же срок действия и размер вознаграждения. Осуществляться доверительное управление может на платной и безвозмездной основе. Сумма вознаграждения не должна превышать 3% от общей оценочной суммы наследственного имущества.
Для охраны наследственного имущества применяется комплекс мер, закрепленных на законодательном уровне. Такие меры направлены на защиту прав и интересов граждан, имеющих законное право на получение наследства. При недобросовестном отношении нотариуса к возложенным на него обязанностям по принятию мер по охране имущества наследники могут обратиться в суд.
Процесс вступления в наследство занимает полгода. Все это время имущество наследодателя должно оставаться в надлежащем состоянии. За этот период не должны измениться качественные характеристики, свойства, а также объем наследственной массы. Основные положения, регулирующие вопросы охраны наследственного имущества, изложены в ст. 1171 Гражданского кодекса РФ.
Поводы для принятия мер по сохранности имущества наследодателя:
- лицо, осуществляющее управление собственностью умершего до вступления в наследство законных правопреемников, ведет себя недобросовестно по отношению к имуществу и наследникам;
- наследники сомневаются в сохранении полной комплектности, целостности наследства, однако не имеют достаточных финансовых средств для осуществления защиты.
В период между открытием наследства и принятием его наследниками сохранность имущества, согласно ст. 1171 ГК РФ обязаны обеспечить следующие лица:
- Нотариус по месту открытия наследства, если действует наследование по закону.
- Исполнитель завещания, указанный в самом завещании.
- Нотариус или должностные лица органов местного самоуправления, если часть имущества находится на отдаленной территории.
- Консульские учреждения РФ, если часть наследуемого имущества за пределами Российской Федерации.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» утвержденные ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 гласят, что нотариус для сохранности наследуемого имущества вправе принимать меры по собственной инициативе. Так же поводом для принятия нотариусом действий может служить наличие заявлений заинтересованных в сохранности имущества лиц. Это могут быть как наследники, так и их представители, например, органы опеки и попечительства, кредиторы наследодателя, душеприказчик и т.д.
Согласие выражается либо собственноручным написанием на завещании о принятии обязательств (для этого он должен присутствовать при составлении завещания), либо он может подать заявление нотариусу о согласии, которое будет прилагаться к завещанию. На это отводится месяц после открытия наследства. По истечении этого срока, если исполнитель не проявил желания, он считается освобожденным от исполнения воли завещателя.
По заявлению наследников или самого исполнителя последней воли усопшего, в судебном порядке он может быть освобожден от своих обязанностей. Согласившийся душеприказчик без решения суда не может бросить исполнение своих обязанностей, более того может быть привлечен судом к ответственности.
Душеприказчик может действовать самостоятельно либо обратиться к нотариусу с заявлением. В этом случае, нотариус обязан действовать совместно с исполнителем завещания.
В случаях, когда наследуемое имущество находится в разных местах, нотариус может делегировать свою обязанность по сохранности имущества уполномоченным органам. Для этого ему необходимо отправить обязательное для исполнения поручение через органы исполнительной власти. Таким образом, другой нотариус или консульство призываются охранять и управлять наследством.
Срок охраны и управления определяет нотариус, опираясь на характер и ценность наследства. Но ст. 1171 ГК РФ установлены максимальные сроки:
- Не более чем в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это общий срок, указанный в ст. 1154 ГК РФ для вступления в наследство.
- Не более 9 месяцев в случаях продления срока вступления в наследство, пункт 2, 3 ст. 1154 и пункт 2 ст. 1156 ГК РФ.
Хранение и управление наследственным имуществом предусматривает возмездный характер, если иное не предусматривает договор. Размер оплаты определяется сторонами, но не может превышать 3 % оценочной стоимости наследственного имущества.
Ст. 1174 ГК РФ устанавливает очередность покрытия расходов:
- Во-первых, возмещаются расходы, вызванные болезнью, похоронами наследодателя.
- Во вторую очередь расходы на охрану, управление имуществом.
- В третью расходы на исполнение завещания.
Расходы покрываются полностью за исключением фактически полученной выгоды от использования данного имущества.
Похожие записи: