Вступить в права наследства на квартиру с долгами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступить в права наследства на квартиру с долгами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если наследник один, то споров не возникает — он должен оплатить долг. Если же наследников несколько, то нужно решить вопрос, как распределяется задолженность.

Например, один наследник получил ¼ доли в квартире, а другой — ¾. Как они оплачивают долг ЖКХ — пополам или в соответствии с долями?

По закону долг не распределяется по долям, он ограничен только размером наследуемой доли. Например, квартира стоит 1 000 000 рублей. Доля первого наследника — 250 000 рублей. Доля второго — 750 000 рублей. Долг по ЖКХ — 300 000 рублей. Если управляющая компания обратится в суд с заявлением о взыскании на имя первого наследника, она получит только 250 000 рублей. Остальное будет взыскивать со второго.Право выбирать наследника для оплаты долга принадлежит кредитору.

Квартира с долгами получена в наследство

Такая ситуация возможна, если кредитор злоупотребил правом. Например, если он был осведомлен о смерти наследодателя, но намеренно, без уважительных причин длительно не предъявляет требования об исполнении долговых обязательств к наследникам, которые не знали о заключении договора, суд отказывает во взыскании процентов по нему за весь период со дня открытия наследства.

Такая позиция суда справедлива, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий кредитора.

Проблема

Если в квартире покойного живут несовершеннолетние или люди, которых он полностью обеспечивал финансово, их будет сложно выселить. Иждивенцы могут обратиться в суд и потребовать, чтобы им предоставили право жить в квартире и дальше. А в борьбу за права несовершеннолетних детей включатся органы опеки.

Проблемы возникнут, даже если жильцы не зарегистрированы и не приходятся родственниками наследодателю.

Что делать

Для начала стоит попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья, компенсировать переезд. Не получилось — идти в суд и добиваться принудительного выселения.

Предположим, наследник знает: сумма долгов покойного была больше стоимости квартиры, на нее претендует еще несколько человек или там кто-то живет. Получается, выгоды от такого наследства никакой — одни проблемы.

Чтобы избежать бумажной волокиты и расходов, наследник отказывается от своей доли. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, даже если право наследования уже оформили.

Альтернативный вариант — не вступать в наследство. Для этого достаточно не подавать заявление нотариусу. Кроме того, не стоит жить в квартире, оплачивать счета за коммунальные услуги или ремонтировать жилье — иначе произойдет фактическое вступление в наследство.

---

Существуют долги, которые не были уплачены умершим собственником в назначенное время и поэтому были переданы новому владельцу с получением имущества. Долгами могут быть кредиты, займы и иные не исполненные финансовые обязательства перед кредитными организациями и иными лицами. И лишь выборочно они становятся обязательством преемников.

К долгам, передающимся по наследству, относят следующие обязательства:

1. Займы.
2. Договоры о произведенной купле-продаже имущества.
3. Оплата ЖКХ.

Долги и начисленные в результате несвоевременной оплаты пени и прочие виды штрафов суммируются вместе с долговыми обязательствами для нового собственника имущества.

Узнать о том, имеются ли долги у умершего наследователя по переходящему имуществу, можно, поинтересовавшись об этом у нотариуса. Кредиторы при наличии долгов, оставшихся неоплаченными со стороны наследователя, передают эту информацию нотариусу.

Иногда может получиться так, что информация не будет передана нотариусу, а будет передана в исковом заявлении в суд.

Информация о долгах по недвижимости может повлиять на решение о принятии или отклонении предлагаемого наследства.

Многие люди ошибочно полагают, что получение наследства – это удача и не предполагают, что за получением имущества от умершего человека могут стоять дополнительные расходы на погашение задолженностей предыдущего хозяина.

Поэтому перед тем как вступать в наследство, нужно убедиться в целесообразности этой процедуры, и при необходимости можно пересмотреть свое решение и успеть вовремя отказаться от передаваемой собственности.

Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:

• Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
• Предоставление документов и заявления.
• Оплата госпошлины.
• Получение свидетельства о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.

Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.

Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.

На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.

До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.

Верховный суд объяснил, как получить наследство и не оказаться в долгах

Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:

• Дети, муж/жена, мама/папа.
• Братья/сестры, бабушки/дедушки.
• Дяди и тети.
• Прадедушки/прабабушки.
• Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
• Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
• Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
• Иждивенцы наследодателя.

Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Дополнительно нотариус запросит сведения о недвижимости в собственности наследодателя в Росреестре.

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

• 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
• 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

• если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
• если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
• наследуется банковский вклад или денежные средства;
• наследник не достиг совершеннолетия;
• наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
• иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

С наследованием квартиры могут возникнуть определенные сложности правого характера. Мы постарались предусмотреть в статье основные из них.

В наследство квартиры никто не вступил

Если претенденты на получение имущества не обратились к нотариусу в течение полугода или наследников нет, наследство будет считаться выморочным. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Такое имущество передается в собственности государства.

До этих пор наследственная масса подлежит сохранности со стороны нотариуса. Именно он должен принять меры по обеспечению неприкосновенности имущества.

• 1. Когда можно писать завещание?
• 2. Сколько раз его можно переписать?
• 3. Что можно завещать?
• 4. А что нельзя?
• 5. Завещать можно любому человеку? Даже Путину?
• 6. А не человеку?
• 7. Если нет завещания, кто всё получит?
• 8. Завещание можно оспорить?
• 9. Долги передаются по наследству?
• 10. Можно завещать долги одному человеку, а имущество другому?
• 11. А если наследника нет, кто погасит долги?
• 12. За наследство надо платить?
• 13. Когда вступать в права наследства?
• 14. А если не успею?
• 15. Наследников кто-то разыскивает?
• 16. А если наследство у государства, но объявился родственник?

Отказ от наследства — единственный законный способ избежать долгов. Иные схемы, к которым прибегают наследники, чтобы завладеть имуществом и избежать долгов, могут быть признаны мошенническими.

Обратите внимание!

Получить имущество и при этом не платить долг можно в том случае, если при жизни наследодатель оформил страховку долга на случай смерти. Для этого причина смерти наследодателя должна быть признана страховым случаем. Если страховая признает ее таковым — оставшуюся к погашению сумму, а также штрафы и пени, если они возникли, возместит страховая.

Согласно законодательству Российской Федерации наследник выплачивает долги умершего только в рамках полученного имущества. Что это означает? В случае, когда умерший человек оставил в наследство, например старый жигули и полмиллиона долга – вошедший в права наследник выплатит должникам только ту сумму, в которую будет оценена машина.

Куда меньше проблем бывает, в случае если переходящий долги обеспечен залогом. Например, ипотека или автокредит. В данном случае, наследник вместе с долгом получит и залог. По договоренности с банком залог может быть реализован наследником в пользу погашения задолженности по кредиту.

На основании 323 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда наследников несколько долг умершего равномерно распределяется между всеми. Однако учитывается такой момент, что сумма погашаемого долга не может превышать стоимость полученного человеком имущества.

Единственным легальным способом отказаться от наследования долгов умершего – это отказаться от всего наследуемого имущества.

Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев (в период возможный для принятия наследства). Если человек фактически уже вступил в наследство, то отказаться от него можно будет только в судебном порядке.

Если наследником является несовершеннолетний человек, то для отказа от наследства необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Перед тем как вступить в наследство необходимо обязательно уточнить следующее:

1. Узнать о всех имеющихся у умершего долгах и кредитных задолженностях;
2. Оценить размер имеющегося долга и стоимость наследуемого имущество. Решить насколько величина долга пропорциональна стоимости наследуемого имущества.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Если наследники оценили «качество» наследственной массы, и уже даже известных долгов в нем оказалось больше, чем имущества, то вполне логичным шагом будет отказ от такого наследства.

Только осуществив отказ, наследники избавятся от необходимости погашать долги покойного.

Осуществить данную процедуру несложно – необходимо в течение шестимесячного срока со дня смерти подать заявление об отказе от вступления в наследство нотариусу, который ведет наследственное дело, и оплатить нотариальный тариф в размере 500 рублей.

Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят. Но на самом деле это утверждение является ошибочным.
Основным документом, который регулирует процедуру вступления в наследства, является Гражданский кодекс. В ст. 1175 Гражданского кодекса прописана возможность перехода долговых обязательств на наследника и указано на обязанность наследников по погашению долга за покойного родственника или близкого человека, оставившего в их пользу завещание.

В состав наследственной массы, помимо имущества покойного (такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр.), входят и долги. Гражданский кодекс не расшифровывает такое понятие, как долги наследодателя, но обратившись к его отдельным положениям, можно составить такой список наследуемых долгов:

• задолженность по кредитам>;
• микрозайм от МФО>;
• долги перед третьими лицами (физлицами, подтвержденные официально, например, распиской);
• обязательства по договорам ренты или договорам аренды>;
• обязательства по гражданско-правовым сделкам>;
• долги и коммунальные услуги ЖКХ>;
• налоговая задолженность>;
• штрафы и пени, образовавшиеся при жизни наследодателя.

Долги переходят на наследников, которые получили имущество по нормам закона или завещания в пределах их доли. Наиболее простой является ситуация, когда все имущество наследует одно лицо, тогда как при распределении долгов между наследниками нередко возникает немало споров.

Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя. К ним относятся те, которые Гражданский кодекс (ст. 418) именует как «неразрывно связанные с личностью должника». Это:

• задолженность по алиментам, уплачиваемых в пользу детей наследодателя;
• суммы, подлежащие к уплате в качестве возмещения ущерба, нанесенного здоровью или имуществу третьего лица (обязательство по судебным искам);
• другие права и обязанности, которые не переходят по нормам гражданского права или семейного права (например, обязанность закончить книгу к определенному сроку по авторскому соглашению).

Ответственность по долгам, связанных с личностью наследодателя, прекращается сразу после смерти плательщика. Все остальные долги наследуются.

Наследники могут принять наследство, только если согласятся на исполнение обязательств в части долгов. Ответственность наследников по отношению к долгам наследодателя является субсидиарной, т. е. равной с ним.

Долги переходят на наследников пропорционально их долям. Если один из наследников единолично погасит все долги наследодателя, то он вправе рассчитывать на получение компенсации своих издержек от остальных.

Если наследники отсутствуют, то их права и обязанности переходят к государству (имущество признается выморочным).

При наследовании долговых обязательств наследникам стоит учитывать одну важную гражданско-правовую норму, которая направлена на защиту их интересов: стоимость унаследованного имущества не может быть меньше размера долговых обязательств. Это значит, что наследники не могут получить одни лишь долги или жертвовать своим имуществом для оплаты долгов покойного родственника.

Если наследник умирает до вступления в права наследования, то имущество распределяется по правилу трансмиссии (ст. 1156 ГК). Долги в данном случае не передаются по наследству вместе с имуществом.

Деньги в долг чаще всего выдает банк или другая кредитная организация, в долг может выдать и частное лицо, он будет считаться юридически подтвержденным при наличии документов подтверждающих факт передачи денег и с описанным способом их возврата. Наличие родственных связей не говорит о том, что дети обязаны в любой ситуации выплачивать долги родителей. Обычно кредитные организации и банки, в случае если должник не платит регулярные платежи, начинают давить на близких родственников – родителей, детей. Но не всегда такое действие правомерно. Взыскать долги только через суд или же в добровольном порядке, методом морального давления на человека, при жизни должника возможно только в нескольких ситуациях. Сделать это можно только при соблюдении двух условий – тот, с кого пытаются взыскать долги за родственника, должен быть дееспособен и достичь совершеннолетия. В большинстве своем дети не несут ответственность за долги родителей, как и родители за долги детей после достижения ими совершеннолетия. Но бывают ситуации, когда платить все-таки придется.

Основной случай, когда банк может потребовать взыскание долгов за родителя – если его ребенок официально, с подтвержденным согласием при выдаче кредита выступал в качестве поручителя. В такой ситуации при потере трудоспособности и возможности оплачивать по счетам, долги за должника будет платить ребенок. Еще одна ситуация при которой ребенок будет платить за родителя, если кредит был оформлен на два лица, и второе лицо — это он. Даже если он выплатит свою часть долга, до полной его выплаты он будет считаться таким же должником, как и его родитель. Ему будет сложно доказать, что ранее выплачивалась именно его часть долга, а остаток уже не его. В случае если родственники не уверены в платежеспособности друг друга и в том, что они смогут полюбовно договориться, лучше сразу при оформлении кредита прямо указать, кто и за какую долю долга несет ответственность.

Наиболее часто затрагивается вопрос ответственности детей за долги родителей после их смерти. Часто банки выигрывают на незнании закона наследниками. Ведь в случае если родственник самостоятельно и добровольно оплатит долг и даже больше чем надо, банк закон не нарушил. Юридически долги передаются по наследству, как и все имущество умершего. Это предусмотрено в законодательстве. При этом существует ряд нюансов, которые обычно не учитывают банки:

• Взыскать долги с наследника можно только в количестве доли наследования. То есть, если наследство получили три сына и племянник в равных долях, то каждый из них будет ответственен только за 25% долга. Взыскать с каждого из них больше, если один из четверых не платит, будет невозможно.
• Долг можно будет взыскать с наследника только после вступления того в права наследования и получения наследства – через полгода после смерти должника.
• На период с момента смерти должника, до вступления в право наследования, то есть в течение шести месяцев на сумму долга не начисляется пеня и штрафные санкции. Если банк требует проценты и штрафы за это время, он нарушает закон, но для этого наследник должен знать об этом пункте в законодательстве.
• Сумма выплачиваемого долга не может превышать суммарную стоимость всего наследства. То есть, например, если при продаже всего имущества, полученного в наследство, наследник получит 1 миллион рублей, а долг умершего перед банком составляет 1 миллион 200 тысяч рублей, то наследник будет выплачивать только 1 миллион рублей. Остаток долга банк и судебные исполнители с него взыскать не смогут.

Также как и при жизни, полную сумму долга в случае смерти должника банк может требовать, если его ребенок достиг совершеннолетия, полностью дееспособен и был указан в качестве поручителя при взятии кредита. Тогда при смерти родителя, плотностью вся сумма долга перейдет поручителю-наследнику, из нее может быть вычтена долевая часть наследства, полученная другими наследниками, ее будут выплачивать они. Другие наследники будут выплачивать только свою долю долга в соответствии с правилом о том, что он не должен превышать стоимости наследства.

Если рассматривать предыдущий случай – стоимость наследства 1 миллион рублей, а долг — 1 миллион 200 тысяч рублей, при наличии двух равноценных наследников, один из которых поручитель. Один из наследников выплатит 500 тысяч, а второй, поручитель, 700 тысяч, из которых 500 тысяч — это наследство, а 200 тысяч — остаток за поручительство.

С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство

При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.

Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.

Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).

Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

Наследование – это переход имущества умершего лица к одному или нескольким лицам (наследникам).

Наследование может быть по завещанию, по наследственному договору или по закону. В первых двух случаях составляется документ, заверенный нотариусом, в случае его отсутствия на наследство по закону могут претендовать родственники умершего.

ВАЖНО! В результате наследования происходит универсальное (полное) правопреемство. Частично получить наследство нельзя.

Например, вам оставили по завещанию дом и гараж, вы не можете отказаться от гаража и согласиться принять в наследство только жилье. Или, родственник умер и оставил после себя квартиру, машину и долг по кредиту. В этом случае, если вы хотите получить в наследство недвижимость, вам перейдет и денежный долг, но на сумму не превышающую общую стоимость вашей доли наследства.

1. Соберите документы для вступления в наследство.

2. Определите, оставил ли умерший завещание или убедитесь, что его нет.

3. Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки умершего или по месту нахождения наследного имущества.

4. Напишите заявление о желании вступить в наследство или отказаться от него.

5. После объявления вас наследником, вам нужно подождать полгода с момента смерти наследодателя, после чего вас признают официальным наследником, и вы сможете распоряжаться унаследованным имуществом.

Важно! Обратиться к нотариусу нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вступить в наследство или отказаться от него вы можете только полностью.

Передаются ли долги после смерти родителей детям при наследовании имущества

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента наступления смерти наследодателя. Этот срок закреплен законодательно. Когда истекает полгода с даты смерти, наследники получают свидетельство о праве на наследство. Этот временной промежуток дается, для того чтобы все наследники могли успеть подать заявление на наследование. Свидетельство документально подтверждает, что имущество перешло в собственность по законному порядку.

До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору пакет документов.

Общий пакет документов для получения наследства:

– свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);

– справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЖЭУ, подлинник);

– документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии): для – супруга – свидетельство о браке, для детей и родителей – свидетельство о рождении; свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака;

– обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (пенсионное удостоверение) либо завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия);

– паспорт.

При оформлении наследования на движимое и недвижимое имущество требуются дополнительные документы.

Документы при наследовании квартиры:
а) правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, ордер) – подлинник и копия;
б) копия финансово – лицевого счета;
в) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (подлинник);
г) справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (подлинник) и план.

Документы при наследовании земельного участка:
а) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности либо постановление о выделении участка (домовладения) в собственность);
б) технический паспорт БТИ на домовладение (срок действия – 5 лет с даты изготовления);
в) справка БТИ (извлечение из технического паспорта) об оценке домовладения на дату смерти домовладения;
г) справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (на дом и на землю);
д) кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.

Документы при наследовании автомобиля:
а) правоустанавливающие документы на автомобиль (подлинник);
б) оценка автомобиля на день смерти (подлинник).

Документы при наследовании вкладов и ценных бумаг:
а) полное наименование ООО, акционерного общества, выписка из реестра акционеров;
б) договор о вкладе в банке, сберкнижка;
в) отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг, выполненный оценочной организацией;
г) другие ценные бумаги (облигации, вексель).

Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел, а также в единой информационной системе нотариата — это гарантирует, что еще одного наследственного дела в отношении имущества умершего не будет открыто. Если окажется, что вы не первый обратившийся с заявлением о принятии наследства, ваше заявление будет приобщено к поданным в рамках вашего наследственного дела ранее.

Затраты на получение наследства складываются из стоимости государственной пошлины и стоимости правовых и технических услуг нотариуса.

Налоговый кодекс Российской Федерации регулирует универсальные правила расчета государственной пошлины для наследников.

Размер госпошлины на наследство:

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;

– другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

От уплаты госпошлины при получении наследства освобождаются:

• несовершеннолетние наследники;
• граждане, проживающие совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающие проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
• граждане при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей;
• граждане при наследовании вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
• герои Советского Союза, герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
• инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.

Оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя. Стоимость недвижимого имущества может определяться органами БТИ или организациями, имеющими соответствующую лицензию на оценку данного недвижимого имущества.

Стоимость правовых услуг нотариуса регулируется Налоговым законодательством, а цена технических услуг устанавливается отдельно каждым нотариусом. Это прибыль за выполняемую деятельность.

Примерная стоимость услуг нотариуса для наследников в 2021 году:

– получение по наследству социальных пособий и пенсий – 500 рублей;

– переоформление имущественных прав на вклады в банках – 1000 рублей;

– переоформление прав на транспорт – 3000 рублей;

– получение по наследству недвижимости – 5000 рублей;

– подписание мирового договора о делении наследства – 10 000 рублей;

– создание наследственного фонда – 6000 рублей;

– выделение супружеской доли – от 5000 рублей;

– подача нотариальных запросов – от 50 рублей за один запрос;

– изготовление нотариальных копий – от 100 рублей за одну копию.

Каждый наследник оплачивает государственную пошлину только за ту собственность, которая была получена конкретно им. Что касается технических услуг, то нотариусом подсчитывается общая стоимость расходов, которая в равных долях делится на всех участников.

Если умерший не оставил завещания или наследственного договора, наследование осуществляется по закону. Имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее.

Все очереди наследников не могут претендовать на наследство одновременно!

Всего существует восемь очередей наследников:

• наследники первой очереди — дети, супруг и родители умершего (наследодателя);
• наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
• наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
• наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
• наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
• наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
• наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
• наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Недетские деньги. Как несовершеннолетние наследуют долги мам и пап

Все, что принадлежало усопшему на день его смерти будет включено в состав наследуемого имущества, включая долги. Наследникам придется, согласно ст. 1175 ГК РФ, выплачивать кредит умершего родственника, если он не был застрахован на случай смерти. Однако, ответственность наследников по долгам ограничивается размерами наследства (ст. 416 ГК РФ). Иными словами, если размер долгов превышает ценность наследства, тогда кредиторы не смогут принудить наследников выплачивать недостающие средства из их собственного кармана.

Случается, что наследники пытаются «мухлевать», умышленно занижая ценность наследуемого имущества, чтобы тем самым сократить свои долговые унаследованные обязательства. При этом важно понимать, в случае рассмотрения спора в суде, ценность наследства будет принята равной той, какой она была на дату открытия наследства, даже если впоследствии она уменьшилась.

Если Вы считаете, что в открывшемся наследстве доля долгов превышает долю ценного имущества, тогда согласно ст. 1157 ГК РФ от такого наследства лучше отказаться. Вы имеете на это право, но только отказываться придется от всего. Нельзя унаследовать квартиру и отказаться от кредита.

Достаточно типичной является ситуация, когда наследодатель умирает, оставив огромный долг по оплате коммунальных услуг. Из практики юристов «Юридического центра Сиан» можно извлечь примеры, когда долги копились по 10-15 лет. В таких случаях, обычно, суммы долгов превышают ценность наследства. При этом наследники сталкиваются с той проблемой, что не могут вступить в наследство, поскольку часть бумаг для его оформления необходимо получать именно в коммунальных службах, а те отказываются выдать документы до погашения образовавшихся долгов.

Следует знать: отказ коммунальщиков выдать необходимые документы под предлогом имеющейся задолженности противозаконен. Оспорить эти действия можно через суд. Также можно попытаться разрешить проблему путем направления жалобы в адрес руководства коммунальной службы. Жалобу следует отправить ценным письмом с уведомлением. Ответ на него обязаны дать в течение 15 дней. Если ответа не будет, либо в ответе будет содержаться отказ, оба обстоятельства станут веским аргументом в Вашу пользу в суде.

Помните: платить за 10 лет не надо — срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 и 199 ГК РФ). Если управляющая компания подаст иск в суд на истребование долгов за период сверх 3 последних лет, то суд его примет к рассмотрению, но выдаст решение об отказе, так как срок исковой давности в данном случае продлен быть не может.

Не менее распространен случай, когда после смерти наследодателя к его родным приходят люди с долговыми расписками и требуют вернуть деньги. Алгоритм Ваших действий в такой ситуации должен быть таким:

• Расписку необходимо проверить на подлинность. Лучше всего образцы почерка умершего и расписку передать экспертам и получить официальное заключение о подлинности, но не по своей личной инициативе, а через суд.
• То есть после визита к Вам лиц, требующих вернуть долг, следует продолжить общение с ними через посредничество суда. Не платите по распискам, не удостоверившись в их подлинности посредством судебной экспертизы.
• Если на Ваше предложение обратиться в суд эти лица отвечают отказом и продолжают требовать деньги, обращайтесь в полицию с заявлением по факту вымогательства.
• Если суд подтвердит подлинность расписки, следует заявить ходатайство о посмертной психолого-психиатрической экспертизе для выяснения: находился ли наследодатель в трезвом уме и твердой памяти, когда писал расписку (возможно на тот момент он не был трезв, не отдавал отчет в своих действиях, находился под действием сильнодействующих психотропных препаратов и т.д.).
• Только после подтверждения подлинности расписки в суде и положительного заключения посмертной психолого-психиатрической экспертизы о вменяемости наследодателя можно переходить к исполнению решения суда, или же при несогласии с ним подать кассационный иск.

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:

• удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;

• получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;

• оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;

• переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;

• оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;

• получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.

Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.

Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.

Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2020 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.

Отдельные разделы регламента посвящены стоимости правовой и технической поддержки при принятии охранных мер, организации управления наследством. Таблица с действующими тарифами на услуги нотариуса опубликована на нашем сайте.

Отказаться от УТПХ нельзя. Удостоверению подлежит тот документ, который был оформлен непосредственно в офисе. На нотариуса возложена ответственность за достоверность сведений и законность операций. Сомнения в точности или полноте формулировок недопустимы.

Не стоит забывать и о пошлине за государственную регистрацию. Без этой процедуры не обходится оформление наследства на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале компаний.

Если усопший не успел погасить кредиты, обязанности по ним перейдут к новым собственникам имущества. Взыскатели смогут предъявить претензии в пределах стоимости активов.

Вступление в наследство через суд

Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика.

Дополнительные траты обусловлены спецификой дела:

1. Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.

2. Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей.

Пример 2

Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.

Подсчитаем примерную стоимость:

Статья расходов	Сумма (в рублях)
Заявление о вступлении в наследство	1000
Выдача кадастрового паспорта	1200
Получение свидетельства на квартиру	(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000
Регистрация	2000
Итого	22 200

Определить стоимость оформления можно, лишь приняв во внимание все нюансы. Калькуляция предполагает детальное изучение документов и обстоятельств дела. Запишитесь на предварительную консультацию нотариуса, и вам помогут рассчитать приблизительный объем затрат.

• Нотариус по наследству
• Вступление в наследство по закону (без завещания)
• Вступление в наследство по завещанию
• Охрана наследства
• Сделки с недвижимостью
• Купля-продажа квартиры
• Завещания

Время обретения права на наследование квартиры (в том числе приватизированной) наступает через полгода после фиксации смерти владельца.

Правопреемнику следует пройти несколько этапов.

Этот процесс датируется днем смерти гражданина, оставившего квартиру. В некоторых случаях дату устанавливает суд.

Именно с этого момента отсчитывается шесть месяцев для правопреемников, в продолжение которых они должны совершать определенные действия.

В продолжение полугода надо оформить заявление любому государственному нотариусу.

Кроме заявления, необходимы документы:

• о смерти наследодателя;
• о родстве;
• о приватизации квартиры;
• о прописке усопшего (последней).

Так как приватизированная квартира – собственность наследодателя, понадобятся и такие бумаги:

• техпаспорт на недвижимость;
• подтверждение законного правообладания;
• сведения о прописанных в жилище лицах;
• документ об оценке квартиры;
• справка об отсутствии долгов.

Прописанный правопреемник может без обращения к нотариусу принять квартиру фактически.

Она регулируется статьей 333.24 (п.22) НК РФ и зависит от размера рыночной стоимости квартиры.

Причем для наследников первых двух очередей сумма меньше (0,3% от оценки, но не более 100 000 руб.), чем для остальных (0,6%, не превышая 1 млн.)

Каждому наследнику выдается свидетельство, по которому впоследствии оформляется право собственности. Вместе с полученным свидетельством и заявлением в госорганы следует предоставить договор о факте приватизации и оплаченную госпошлину.

Наследниками квартиры становятся только родственники. Способы принятия те же, что и по завещанию: оформление с использованием услуг нотариуса по месту жительства либо фактическое вступление в наследство.

Этапы:

1. Заявление нотариусу по последнему месту проживания усопшего.
2. Сбор запрашиваемых документов.
3. Оплата пошлины государству, исходя из рыночной стоимости квартиры.
4. Получение свидетельства.
5. Раздел квартиры между наследниками по соглашению либо судом.
6. Процедура регистрации обретенной квартиры в Росреестре с оплатой пошлины.
7. Внесение сведений о новом владельце в ЕГРН.

Наследование долгов: какие задолженности и кредиты переходят от умершего

Если умирает один из супругов, другому принадлежит ½ доля (ст. 256 ГК РФ) от их общего имущества (при отсутствии брачного договора и других документов с альтернативным распределением долей). Это учитывается при праве наследования.

По закону на наследование второй половины жилища, кроме жены, имеют право обладатели обязательной доли и родственники первой очереди (дети, родители). При наличии завещания в расчет принимаются все указанные в нем лица. В случае приватизации в равных долях на всех членов семьи, наследуется только доля покойного.

Есть моменты, которые следует знать и учитывать при наследовании приватизированной квартиры, например:

1. Завещание может быть оформлено на квартиру целиком либо на ее часть. Во втором случае оставшаяся доля оформляется согласно закону.
2. При наличии нескольких наследников оформляется совместная долевая собственность. Впоследствии доли друг у друга можно выкупать. Если есть ряд претендентов по выкупу других долей, первоочередным правом обладает совместно проживающий с усопшим ранее родственник при отсутствии иного жилья. Другим способом является продажа с разделом вырученных средств между всеми наследниками.
3. Если отдельный правопреемник умирает ранее оформления наследственного права, оно переходит по представлению к его наследникам.
4. Когда наследники признаны недостойными (согласно ст.1117 ГК РФ), они не могут являться правопреемниками квартиры, как по завещанию, так и по закону.
5. Если по принятой приватизированной квартире были долги, в пределах их стоимости ответственность перекладывается на наследника.

Если отсутствует завещание и наследники всех предполагаемых очередей, приватизированная квартира отходит государству в рамках наследования выморочного имущества.

Принятие наследственной квартиры осуществляется в продолжение 6 месяцев (ст.1154 ГК РФ). Срок отсчитывается с момента смерти наследодателя. Свидетельство выдаётся по истечении полугода, но в отдельных случаях допускается и раньше.

Восстановление права наследования приватизированной квартиры возможно альтернативными способами (ст.1155 ГК РФ).

1. Согласительный способ (внесудебный). Он применяется в том случае, когда остальные правопреемники не имеют претензий к новому претенденту. Их письменное согласие заверяется нотариально. Старые свидетельства аннулируются. Доли перераспределяются. Выдаются новые документы.
2. Судебный способ. В суд нужно предъявить доказательства серьёзных причин пропуска допустимого срока (командировка, болезнь, отсутствие информации и др.)

Незнание закона о порядке и сроках принятия наследства к существенным причинам не относится.

Итак, поговорим о том, передаются ли долги по наследству. Статья 1175 ГК РФ носит название «Ответственность наследников по долгам наследодателя» и закрепляет те категории обязательств, которые могут быть переданы по наследству другим людям.

Наследник отвечают по долгам наследодателя по закону и по завещанию в пределах стоимости наследуемой ими собственности.

По общим правилам подлежат наследованию следующие виды долгов:

Ответственность наследников по долгам наследодателя несут абсолютно все наследники: по завещанию, по закону, по представления и т.д.

Когда к наследованию приступает лишь один наследник, не возникает сложностей в определении его объема наследования. Он вынужден наследовать все. Но когда наследников несколько, долги должны быть соответствующим образом распределены между ними.

В таком случае действуют следующие правила распределения объема наследуемых обязательств:

Похожие записи:

• Типовые формы первичных документов казахстан 2021
• Можно ли опечатать квартиру до вступления в наследство
• Доверенность с правом вступления в наследство