Права наследства на квартиру после смерти родителей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права наследства на квартиру после смерти родителей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

• написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
• предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
• при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Какие права есть у наследников

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

• проверяет факт смерти наследодателя;
• устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
• проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Вступление в наследство на квартиру в 2021 : способы оформления

\t
1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

\t

2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

\t

3. Получить свидетельство о праве на наследство.

\t

4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

\t
• ½ квартиры сразу выделяется вам.

\t

• Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

• ½ квартиры сразу выделяется вам.
• Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

Вступление в наследство на квартиру

Квартиру умерших бабушек/дедушек нужно делить по такому же принципу. Сначала право получают супруг и дети, затем братья и сестры, а потом очередь переходит к внукам и внучкам.

Родственники должны договориться между собой о том, какую долю они получат или решать все через суд. Судья также может принять решение о продаже имущества и разделении вырученных средств в равных долях (или соответственно).

При составлении завещания наследодатель может лишить любых родственников права на наследство и отдать его совершенно чужим лицам. Но они могут с этим не согласиться и попытаться оспорить свои права в суде.

Причинами для этого могут быть:

• завещание составлено с грубыми ошибками.
• Оно оформлено под давлением со стороны, а не добровольно.
• Документ составлен недееспособным человеком, который не осознавал своих действий. Это запрещено законом.
• Среди предметов завещания присутствует имущество, которым завещатель не владеет.

Важно! Завещательный документ может быть оспорен полностью или частично. Для обращения в суд необходимо написать заявление, и указать в нём причину необходимости пересмотреть дело. Также нужно представить документы, которые послужат доказательством.

Это могут быть:

1. показания свидетелей.
2. Результаты экспертизы, проведённой посмертно.
3. Справки о задолженности по алиментам.
4. Любые другие документы и справки из учреждений, которые подтвердят причину пересмотра завещания.

Оспорить завещание в суде довольно трудно, нужно предоставить множество доказательств его незаконности. Но если на это есть серьёзная причина, то стоит попробовать.

• Если супруги не регистрировали свои отношения официально, то трудно будет доказать в суде право наследования одним из них, но сделать это возможно. Для этого надо представить неоспоримые доказательства того, что пара проживала совместно и приобретала имущество общими силами. В этом помогут показания соседей и других родственников, наличие чеков из магазинов.
• Если умер один из кровных родителей усыновлённого ребёнка, то наследовать за ним он не имеет права. Исключение составляют случаи, когда по решению суда ребёнок сохранил связи с родными родителями или одним из них. Приёмный ребёнок может наследовать имущество после смерти своего усыновителя.
• Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя могут претендовать на наследство, если они находились на иждивении не менее года, и всё это время проживали с ним.

Мать вправе завещать свое имущество любым лицам, в том числе, не родственникам. При этом она может указать в документе, какой вид собственности отходит конкретно каждому наследнику. В этом случае ее воля должна быть выполнена нотариусом, за исключением одного условия.

Ее несовершеннолетние дети, а также взрослые, но нетрудоспособные в силу инвалидности, имеют право получить обязательную долю наследства. Кроме того, на ее выделение вправе претендовать ее родители-пенсионеры, или инвалиды, не достигшие пенсионного возраста, а также иждивенцы, которых она содержала при жизни, независимо от степени родства. Обязательным наследникам выделяется ½ часть имущества, которое они могли бы получить в наследства после смерти матери без завещания.

Нетрудоспособные иждивенцы делятся на две категории.

⦁ Родственники, входящие в какую-либо очередь наследников (ст. 1142–1145 ГК РФ), в том числе наследующие по представлению (например, внуки).

⦁ Лица, не связанные с умершей гражданкой родственными отношениями, но проживающие с ней вместе в течение года перед ее смертью.

Факт иждивения необходимо доказать документами (оплата питания, учебы, покупка лекарств и так далее). В случае недостаточности этих доказательств для нотариуса, иждивение придется доказывать через суд, в том числе с привлечением свидетелей.

Согласно ст. 1147 ГК РФ, усыновленные дети приравниваются в правах с родными детьми умершей усыновившей их женщины. При этом по общему правилу они утрачивают возможность наследовать за биологической матерью, поскольку все родственные отношения между ними прекращаются.

Из этого правила есть исключение. Если усыновителем является одинокий мужчина, а в решении суда по ходатайству матери ребенка внесено положение о сохранении родственных отношений между нею и ребенком, он вправе претендовать на наследство после смерти матери.

Важно! Ребенок, попавший в приемную семью, находится под опекой приемных родителей. Поэтому он не приобретает права наследовать за приемными родителями, в том числе сохраняя возможность получить наследство после умершей родной матери.

На практике случаются ситуации, когда ребенок получает наследственные права одновременно по линии биологической матери и мачехи. Например, он проживает с родным отцом и его второй супругой. При этом отец не лишал родную мать родительских прав, и соответственно мачеха не могла усыновить ребенка. Это решение принимается осознанно, чтобы в наследство после смерти матери без завещания, ее квартира досталась ребенку.

Что касается жилых помещений, здесь действует еще одно правило. Если на одной площади с умершей матерью проживал наследник, не имеющий своего жилья, он приобретает преимущественное право на это жилое помещение. Другим претендентам он выплачивает эквивалентную денежную компенсацию.

После смерти родного отца, или усыновившего детей по решению суда, они являются наследниками 1-ой очереди на оставленное им имущество. Все, что было сказано выше о получении наследства после смерти матери, справедливо и по отношению к отцу. Но если родственные отношения между матерью и детьми неоспоримы, то оформление наследства после смерти отца без завещания часто осложняется вопросом установления отцовства.

Если запись об отце в свидетельстве о рождении присутствует, то у детей-наследников проблем не возникает. Однако когда в графе отец стоит прочерк, факт отцовства можно установить только в судебном порядке. В настоящее время для этого чаще всего используются данные генетической экспертизы.

И если отцовство в законном порядке установлено, то ребенок, родившийся от родителей, не состоящих в браке между собой, и его отец имеют такие же взаимные права и обязанности, как и при рождении ребенка в законном браке. В том числе, право наследовать друг после друга в качестве наследников первой очереди.

О существовании таких детей (потенциальных наследников 1-ой очереди) своего умершего супруга и отца, часто не подозревают законные супруги и дети наследодателя, также являющиеся наследниками первой очереди.

Совершеннолетние дети, и достигшие 14 лет, вправе самостоятельно обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. В последнем случае для этого требуется письменное согласие законного представителя или опекуна. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев после смерти отца. В случае пропуска установленного срока придется отстаивать свои права на наследство через суд.

Найти нотариуса, ведущего наследственное дело можно через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты. В разделе «Поиск наследственных дел» нужно ввести ФИО умершего отца и система поиска выдаст фамилию и адрес нотариуса, оформляющего наследство. Если дело еще не заведено, наследник может обратиться с заявлением в любую нотариальную контору по месту жительства отца.

При первом обращении к нотариусу достаточно представить свой паспорт и сведения о смерти. Он разъяснит, какие документы нужно представить в течение полугода, пока ведется наследственное дело, для оформления свидетельства о праве на наследство.

По действующему законодательству внуки прямо не входят ни в одну из очередей наследования. Они получают право на наследство бабушки только в случае смерти своих родителей, которые по закону и являются наследниками первой очереди. Эта процедура называется — наследование по представлению. Другими словами, при разделе наследства они представляют своего умершего родителя и получают его долю имущества.

Наследство после смерти родственника

Для того чтобы оформить право на наследство по закону, необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства. Наследникам стоит придерживаться следующеей пошаговой инструкции правильного оформления наследства по закону после смерти родственника.

С датой открытия наследства обычно все понятно: она совпадает с датой смерти родственника или вынесения судебного решения о признании гражданина умершим. Местом открытия наследства является последний адрес проживания покойного. Обычно он совпадает с адресом официальной регистрации покойного. Но если прописки у него не было, то в качестве места открытия наследства может выступать адрес наследуемой недвижимости.

Для подтверждения места наследства нужно получить справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из ЕГРП.

Нacлeдcтвo пoлyчaют пo зaвeщaнию или пo зaкoнy.

Ecли зaвeщaния нeт —- квapтиpa дocтaeтcя нaибoлee близким poдcтвeнникaм.

3aкoн дeлит вcex poдныx и близкиx нa 8 oчepeдeй. Кaждaя oчepeдь пoлyчaeт пpaвo нa квapтиpy, — ecли вce нacлeдники пpeдыдyщeй oчepeди нe пoдaли дoкyмeнтoв нoтapиycy или пиcьмeннo oткaзaлиcь oт нacлeдcтвa. Bнyтpи oднoй oчepeди квapтиpy дeлят мeждy нacлeдникaми в paвныx чacтяx.

Нaпpимep, квapтиpa ocтaлacь пocлe cмepти пoжилoгo мyжчины. Кpoмe нeгo в квapтиpe никтo нe жил и нe был пpoпиcaн.

Жeны нeт, poдитeли дaвнo yмepли, нo ecть cын. Cын живeт co cвoeй ceмьeй и c oтцoм нe oбщaeтcя. Eщe y нacлeдoдaтeля ecть cecтpa, кoтopaя пoмoгaлa мyжчинe пpи жизни.

Cecтpa пepвoй пoдaлa зaявлeниe o пpинятии нacлeдcтвa y нoтapиyca. Пo зaкoнy cын ближe, чeм cecтpa. Ecли cын oбpaтитcя к нoтapиycy нe пoзжe 6 мecяцeв пocлe cмepти oтцa, тo cecтpa ничeгo нe пoлyчит. Ecли cын нe пpимeт нacлeдcтвo, квapтиpy чepeз пoл гoдa oтдaдyт cecтpe.

Ecли yмepший ocтaвил зaвeщaниe нa квapтиpy, тo жильe дocтaнeтcя тoмy, ктo yкaзaн в зaвeщaнии. 3aвeщaть жильe мoжнo нe тoлькo poдcтвeнникaм и знaкoмым, нo и opгaнизaциям.

Ecли в зaвeщaнии пepeчиcлили нecкoлькo нacлeдникoв, тo квapтиpy paздeлят мeждy ними. Дoли нacлeдникoв бyдyт paвными, ecли yмepший нe ocтaвил дpyгиx yкaзaний.

Пошаговая инструкция оформления наследство по закону

Пo нacлeдcтвy пepexoдят нe тoлькo квapтиpы, нo и дoлги нacлeдoдaтeля.

Пocлe cмepти зaeмщикa, дoлги пo yмoлчaнию включaютcя в нacлeдcтвo. Ecли нacлeдники пpимyт нacлeдcтвo, кpeдитopы мoгyт пoтpeбoвaть дoлг в тeчeниe 3 лeт.

Кaк yзнaть тoчнyю cyммy дoлгoв:

• Ecли нe извecтнo кaкиe дoлги были y yмepшeгo, — пpocим нoтapиyca cдeлaть зaпpoc в Бюpo кpeдитныx иcтopий.
• Ecли извecтны бaнки, гдe нacлeдoдaтeль бpaл кpeдиты, — cooбщaeм инфopмaцию нoтapиycy. Нoтapиyc oтпpaвит зaпpocы в кpeдитныe opгaнизaции и caм oпpeдeлит, кaкoe кoличecтвo дoлгoв пepeйдeт нacлeдникy вмecтe c квapтиpoй.

Пepeд тeм кaк пpинять квapтиpy в нacлeдcтвo, нyжнo oцeнить cтoимocть квapтиpы и кoличecтвo дoлгoв.

3 гoдa

пocлe cмepти зaeмщики
кpeдитopы мoгyт
пoтpeбoвaть дoлг

Нoтapиyc выдaeт нacлeдникaм cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo.

1. Пoдaть зaявлeниe o выдaчe cвидeтeльcтвa o пpaвe нa нacлeдcтвo нoтapиycy. Ecли в paнee пoдaннoм зaявлeнии o пpинятии нacлeдcтвa yжe yкaзывaли пpocьбy выдaть cвидeтeльcтвo, тo бoльшe ничeгo пиcaть нe нyжнo.

2. Oплaтить гocпoшлинy:

• 0,3 % oт cтoимocти квapтиpы, нo нe бoлee 100 000 pyб., — ecли нacлeдcтвo oфopмляют дeти, cyпpyг, poдитeли, бpaтья и cecтpы oт oбщиx poдитeлeй;
• 0,6 % oт cтoимocти квapтиpы, нo нe бoлee 1 000 000 pyб., — для вcex ocтaльныx.

Вопрос актуальный, волнующий многих супругов. Потерявшие жен или разведенные мужья часто задают их нотариусам. На самом деле все просто. То, что было куплено во время совместного проживания, является совместным имуществом. Именно его делят при расторжении брака или смерти «второй половины». Но, если собственность была унаследована (подарена), супруг на нее право не имеет.

Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.

Закон четко определяет право наследования супругов. Долю «второй половины» можно выделить до раздела имущества. При отсутствии завещания остаток собственности будет делиться между близкими родственниками в установленном законом порядке. Это объясняется тем, что полученное в наследство имущество является частной собственностью.

Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

При расторжении брака возникает вопрос о разделе жилья. Имеет ли право жена на наследство мужа, если квартира досталась ему от родственников? Претендовать на такую недвижимость можно только в случае, если:

• супругой было улучшено состояние объекта, и она может подтвердить это документально;
• порядок раздела имущества определен соглашением;
• при создании семьи был заключен брачный договор, в котором был прописан соответствующий пункт.

При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.

Так, например, в случае смерти жены, полученная ей в наследство недвижимость делится в равных долях. Если у покойной было двое детей, то они и супруг станут владельцами 1/3 части каждый.

Детальную консультацию по данному вопросу может предоставить нотариус.

Многие люди предпочитают не оформлять официально свои отношения. В случае их разрыва или смерти одного из гражданских супругов возникает вопрос о разделе имущества. Имеет ли право гражданская жена на наследство мужа? Решить проблему поможет завещание или заключенное между сторонами соответствующее соглашение. При отсутствии волеизъявления собственника происходит наследование по закону. В этом случае право на имущество получают кровные родственники или лица, состоящие в официальном браке (их отношения зарегистрированы соответствующими органами). В противном случае отстаивать свои права придется в судебном порядке. Истцу нужно будет доказать, что он более года проживал с гражданской супругой, вел совместное хозяйство. Можно поднять вопрос о выделении доли или подтвердить, что состояние имущества было улучшено за счет «второй половины». В любом случае такие разбирательства длятся долго и требуют привлечения профильного адвоката.

Наследодатель волен оставить свое добро любому лицу, не обязательно родственнику, как это происходит при законном наследовании. Передать имущество можно даже юрлицу, не только человеку.

Гражданство и дееспособность не важны.

Учитывать следует только обладателей обязательных долей (детей до 18, нетрудоспособных маму/папу и супруга, иждивенцев). Кому бы ни досталось завещанное наследство, перечисленные лица получат хотя бы половину доли, положенной им при законном наследовании.

В круг первоочередных претендентов на наследство кроме членов семейства отца, включая кровных или усыновленных им детей, входят лица, которым полагается обязательная доля имеющегося наследства. К ним относятся:

• граждане, считающиеся нетрудоспособными, находившиеся на иждивении отца независимо от того, проживали ли они вместе с ним, или нет. Например, если его бывшая жена находилась на иждивении отца ввиду нетрудоспособности, то она также будет претендовать на долю его наследства;
• иждивенцы, проживавшие совместно с отцом не менее года до его кончины, также обязаны получить часть его наследства. Это значит, что дети второй жены отца, находившиеся на его обеспечении, будут претендовать на долю его имущества. И лишь в случае, если они взрослые и сами себя обеспечивают, то их право на это наследство практически перемещается на седьмое место.

Процедура вступления в наследство после смерти матери

Правила наследования по закону одинаковы для всех наследников вне зависимости от количества объектов наследства или его состава. Получение по наследству особняка или маленькой квартиры ничем не отличаются друг от друга.

Но раздел наследниками квартиры сопряжен с определенными сложностями. Ведь если одна квартира досталась нескольким родственникам, они не смогут технически произвести ее раздел с выделением каждому отдельного входа.

Право собственности у матери на квартиру может возникнуть по различным основаниям. Она могла купить ее, получить в дар. Самым распространенным основанием возникновения права собственности является ее приватизация. Если мать при жизни начала процесс приватизации, но не успела завершить его, то наследникам придется в суде признавать права на квартиру.

Наследникам при получении наследства придется понести определенные расходы. Основная их часть приходится на оплату госпошлины. На ее размер влияет оценка наследственного имущества.

Поэтому наследник заинтересован в представлении нотариусу документа с более низкой его оценочной стоимостью. Наследник вправе сам решать какую оценку следует принять для расчета госпошлины: рыночную, кадастровую или инвентаризационную.

Само получение свидетельства о праве на наследство не означает возникновения у наследника права собственности на наследство. Оно появится у него только после государственной регистрации этого документа. Сумма госпошлины за регистрацию возникшего при наследовании права собственности для граждан составляет 2 000 рублей.

Супруг наследодателя после его смерти является прямым наследником первой очереди, так же как его дети и родители. Несмотря на то, что между супругами нет кровной связи, законодательно они считаются друг другу ближайшими родственниками.

Первоочерёдное право на наследство имеет только законный супруг, с которым умерший при жизни состоял в официальном браке. Гражданский муж или жена не может претендовать на имущество, за исключением наличия факта иждивения, который необходимо документально подтвердить.

Собственность наследуется гражданскими супругами только по завещанию.

Вся приобретённая в официальном браке собственность, по закону считается совместно нажитой. Это значит, что после смерти второму супругу полагается половина имущества, независимо от наличия других родственников первой очереди, которым стоит учитывать супружескую долю.

Имущество, которое было приобретено вторым супругом до вступления в брак, совместно нажитым не считается и подлежит разделу на равные доли между всеми прямыми наследниками. Исключение составляет недвижимость, которая была куплена до брака, но в которую второй супруг вложил значимые денежные средства и может это подтвердить.

Так же, как и супруг, дети наследодателя являются прямыми приемниками первой очереди по закону. После смерти собственника его сын или дочь является наследником его собственности даже, если родители по решению суда были лишены родительских прав.

Это связано с тем, что лишение родительских прав подразумевает под собой лишение всевозможных родительских привилегий, но обязанности при этом перед детьми сохраняются.

Равные права на наследуемую собственность имеют как биологические дети, так и официально усыновлённые. Если же наследодатель состоял в браке с супругом, у которого уже были дети от предыдущего брака и не были усыновлены вторым супругом, такие падчерицы и пасынки первоочерёдного права наследования не имеют.

По закону такой сын или дочь – наследник седьмой очереди и может претендовать на свою долю, когда отсутствуют родственники предыдущих шести очередей.

Если возникает необходимость подтверждения отцовства, в судебном порядке проводится генетическая экспертиза. Не стоит упускать из виду также несовершеннолетнего, который родился после его смерти. Он имеет такие же права, как и прочие первоочередные приемники, поэтому раздел имущества будет происходить уже после его рождения.

Родители умершего человека – первоочередные наследники, причем как биологические, так и усыновители. Приёмные родители и опекуны собственность опекаемого после его смерти не наследуют. Усыновители формально приравнены к биологическим родителям, поэтому имеют такие же права и претендуют на ту же долю.

В некоторых случаях учитывается трудоспособность родителей наследодателя. Например, когда они достигли пенсионного возраста, имеют инвалидность первой или второй группы, и находятся на обеспечении у ребёнка.

Права на наследство родители не имеют, если по решению суда были лишены родительских прав. Аналогично его лишаются и усыновители, если в судебном порядке было отменено усыновление. Подобные решения выносятся только в суде и после смерти наследодателя не подлежат пересмотру и обжалованию.

Как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца?

Гражданский кодекс России (ст. 244), называет имущество, принадлежащее группе лиц, долевой собственностью. Количественный размер собственности человека определяется или она делится между собственниками на равные части.

Пункт 4 статьи гласит, что общее владение имуществом возникает, если раздел совместной собственности на доли невозможен или нарушает законодательные нормы.

Часть имущества любого жилища признается долей. Эта разновидность собственности возникает по отношению к объектам:

• домовладение жилого вида полностью или частично;
• вся квартира или некоторая её часть;
• комната.

Важно! Согласно статье 247, закрепленной Гражданским кодексом РФ, имущество признается общей собственностью.

Доля квартиры по наследству, не лишает владельцев одинакового права на проживание, заселение других людей по желанию, дарение долей или составление завещаний.

Некоторые виды распоряжения имуществом, не разрешаются без получения согласия долевых владельцев (статья 246 Гражданского кодекса РФ):

• сдача жилой площади для аренды другими людьми;
• поселение граждан, не являющихся членами семьи собственника;
• отчуждение (по закону).

Гражданский кодекс РФ п. 2 ст. 246, содержит нюансы, вызывающие возникновение у владельцев части помещения, права приобретения частей жилья до других покупателей.

Как оформить долю в квартире по наследству? Наследник признается после подтверждения его права через ЕГРП.

Для прохождения регистрации, нужно отправиться к нотариусу за бумагой, удостоверяющей права гражданина на наследство.

Собрать пакет документов для регистрационной службы:

• заявление о регистрации;
• паспорт;
• оплаченная государственная пошлина (если имеются льготы, предоставить документы для подтверждения);
• нотариальное свидетельство о праве наследования;
• договор, составленный между наследниками о разделе собственности, судебное решение, разрешающее вопрос;
• документ, подтверждающий право первоначального владельца на собственность;
• кадастровый паспорт (если техническое состояние жилья не изменилось с момента последнего представления).

После того как сотрудники уполномоченного органа проверят всю предоставленную документацию, можно получить свидетельство.

Важно! Все копии, которые предоставляются для получения свидетельства о регистрации, нотариально заверяются.

Подобная сделка производится только на законном основании, какие документы нужно предоставить?

1. Документы, подтверждающие отказ каждого собственника помещения от приобретения этой доли (письменный).
2. Без получения отказа, прикладываются доказательства, уведомления собственника части жилища дольщиков о намерениях.
3. Документ, подтверждающий наличие государственной регистрации этой части, либо выписка из ЕГРП.
4. Технический и кадастровый паспорта.
5. Семейное положение дольщика требует письменного нотариального согласия его половины.
6. Необходимые документы, удостоверяющие личность субъектов сделки.
7. При затрагивании прав несовершеннолетнего, необходимо обращение к органам опеки.
8. Договор о приобретении этой части с заверением от нотариуса.

Имущество, полученное в наследство (имеющий право собственности на квартиру), не облагается налогом.

Текст статьи 217 Налогового кодекса РФ изменился, налог на наследовании имущества не начисляется. Даже при наличии этого права не у родственников, а у посторонних людей.

Когда человек продает унаследованную часть имущества, он обязан заплатить налог на продажу. При наличии права собственности на долю в квартире у человека более трех лет, от уплаты налога он освобождается.

Доля в квартире по наследству после смерти

1. Соберите документы для вступления в наследство.

2. Определите, оставил ли умерший завещание или убедитесь, что его нет.

3. Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки умершего или по месту нахождения наследного имущества.

4. Напишите заявление о желании вступить в наследство или отказаться от него.

5. После объявления вас наследником, вам нужно подождать полгода с момента смерти наследодателя, после чего вас признают официальным наследником, и вы сможете распоряжаться унаследованным имуществом.

Важно! Обратиться к нотариусу нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Вступить в наследство или отказаться от него вы можете только полностью.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента наступления смерти наследодателя. Этот срок закреплен законодательно. Когда истекает полгода с даты смерти, наследники получают свидетельство о праве на наследство. Этот временной промежуток дается, для того чтобы все наследники могли успеть подать заявление на наследование. Свидетельство документально подтверждает, что имущество перешло в собственность по законному порядку.

До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору пакет документов.

Общий пакет документов для получения наследства:

– свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и копия);

– справка с последнего места жительства умершего с указанием всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (выписка из домовой книги в органах ЖЭУ, подлинник);

– документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (подлинники и копии): для – супруга – свидетельство о браке, для детей и родителей – свидетельство о рождении; свидетельство о перемене фамилии, заключении брака, расторжении брака;

– обязательным наследникам: несовершеннолетним (свидетельство о рождении), инвалидам (справка ВТЭК), пенсионерам (пенсионное удостоверение) либо завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия);

– паспорт.

При оформлении наследования на движимое и недвижимое имущество требуются дополнительные документы.

Документы при наследовании квартиры:
а) правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, ордер) – подлинник и копия;
б) копия финансово – лицевого счета;
в) справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (подлинник);
г) справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (подлинник) и план.

Документы при наследовании земельного участка:
а) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности либо постановление о выделении участка (домовладения) в собственность);
б) технический паспорт БТИ на домовладение (срок действия – 5 лет с даты изготовления);
в) справка БТИ (извлечение из технического паспорта) об оценке домовладения на дату смерти домовладения;
г) справка из налоговой инспекции по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам (на дом и на землю);
д) кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.

Документы при наследовании автомобиля:
а) правоустанавливающие документы на автомобиль (подлинник);
б) оценка автомобиля на день смерти (подлинник).

Документы при наследовании вкладов и ценных бумаг:
а) полное наименование ООО, акционерного общества, выписка из реестра акционеров;
б) договор о вкладе в банке, сберкнижка;
в) отчет об оценке рыночной стоимости ценных бумаг, выполненный оценочной организацией;
г) другие ценные бумаги (облигации, вексель).

Нотариус, проверив все представленные вами документы, откроет наследственное дело в книге учета наследственных дел, а также в единой информационной системе нотариата — это гарантирует, что еще одного наследственного дела в отношении имущества умершего не будет открыто. Если окажется, что вы не первый обратившийся с заявлением о принятии наследства, ваше заявление будет приобщено к поданным в рамках вашего наследственного дела ранее.

Затраты на получение наследства складываются из стоимости государственной пошлины и стоимости правовых и технических услуг нотариуса.

Налоговый кодекс Российской Федерации регулирует универсальные правила расчета государственной пошлины для наследников.

Размер госпошлины на наследство:

– детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;

– другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

От уплаты госпошлины при получении наследства освобождаются:

• несовершеннолетние наследники;
• граждане, проживающие совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающие проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
• граждане при наследовании имущества лиц, погибших в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей;
• граждане при наследовании вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
• герои Советского Союза, герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
• инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.

Оценка стоимости наследственного имущества осуществляется исходя из стоимости этого имущества на день смерти наследодателя. Стоимость недвижимого имущества может определяться органами БТИ или организациями, имеющими соответствующую лицензию на оценку данного недвижимого имущества.

Похожие записи:

• Узнать наличие мест в санаториях МО на 2021 год
• Вступление в наследство на дом и земельный участок
• Практика порядок принятия наследства