Как оформить завещание на движимое и недвижимое имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на движимое и недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Оформление завещания – процедура, не требующая много времени. Однако при составлении документа необходимо тщательно обдумать последствия, просчитать доли наследников. Надлежащую консультацию может провести нотариус, у которого вы составляете завещание, или другой юрист.

Для того чтобы написать завещание на движимость и недвижимость, воспользуйтесь услугами нотариуса по месту жительства.Если вы не уверены, к какому именно юристу следует обратиться, уточните это в нотариальной палате региона или администрации области.

С собой необходимо взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. В случае если вы решили оформлять завещание при свидетелях (правила написания документа это разрешают), свидетели также обязаны предъявить паспорта.

Если вы желаете завещать несколько объектов, лучше принести к нотариусу документы этих объектов (паспорт на машину, квартиру, дом, землю). Особенно актуально это будет, если вы завещаете несколько одинаковых объектов (две квартиры, машины). В этом случае номера объектов будут занесены в текст завещания, чтобы при открытии наследства не возникло неточностей в трактовке и последующих судов.Стоимость составления завещания у нотариуса – от 100 до 1000 рублей. Цену устанавливает сам нотариат.

При оформлении завещания на квартиру, землю, машину или дом помните об обязательной доле. Обязательная доля – часть имущества наследодателя, которая выдается обязательным наследникам независимо от того, включены они в список наследников по завещанию или нет. Если обязательный наследник не получает имущество согласно тексту документа, ему положена половина из того, что он получил бы при наследовании по закону. Если же гражданин указан в списке наследников, его доля увеличивается (он также получает половину имущества, которую получил бы без завещания).

Обязательными наследниками являются иждивенцы, проживавшие более одного года на средства наследодателя, его родители, дети и супруги, не имеющие трудоспособности, инвалиды.Правила предусматривают выдачу обязательных долей в первую очередь имуществом, которое осталось незавещанным. Если его не хватает или собственность полностью описана в завещании, обязательная доля выдается в ущерб наследникам по завещанию. Рассчитать размер долей поможет нотариус.

При наследовании земли, дома или квартиры наследник, проживавший на территории объекта (и не имеющий других мест для проживания), имеет преимущественное право на жилплощадь. Суд может передать недвижимость в собственность такого наследника. Также преимущественным правом на объект наследования обладает наследник, единственный законный заработок которого связан с этим объектом (например, расположенная на территории земельного участка мастерская).

Законодательство России предусматривает несколько типов распорядительных документов о судьбе вещей наследодателя. По своей юридической силе они не всегда являются равнозначными. Однако каждый из них приспособлен под конкретные обстоятельства и может быть выбран наследодателем по желанию, с определенными оговорками.

Открытое завещание еще именуют универсальным.

Термин открытости в данном случае считается относительным. Такое завещание доступно для ознакомления со стороны свидетелей, нотариуса, а также рукоприкладчиков. Другие лица не имеют право читать завещание, если такое намерение высказал наследодатель. Каждый участник процедуры заверения документа должен сохранять в тайне то, что в нем содержится. Иначе с них могут взыскать денежное возмещение за нанесенный моральный ущерб.

В качестве гарантии правовой значимости открытой формы выступает ст.62 Гражданского кодекса. Это положение можно оспаривать лишь в исключительных случаях. Благодаря такому документу, оформляемому у нотариуса, возможно завещать собственность каждого вида (за исключением тех, что запрещены законодательством).

Закрытое завещание представляет собой схожий тип волеизъявительного акта, но отличие состоит лишь в особенностях оформления и абсолютной конфиденциальности сведений, которые излагаются в документе.

Когда наследодатель хочет сокрыть от остальных лиц собственные распоряжения до того, как откроется наследство, ему необходимо оформить завещание в закрытой форме . Также такая форма завещательного документа применяется, если у него есть сомнения в соблюдении завещательной тайны со стороны нотариуса и прочих участников этого процесса.

Когда завещание оформляется у нотариуса, документ составляется от руки или с применением технических средств (осуществляется набор на компьютере и распечатка) лично завещателем или с его слов. Потом бланк завещания удостоверяется нотариусом. В случае необходимости на документе ставятся подписи свидетелей. Завещание составляется в 2-х экземплярах. Один из них передается завещателю, а второй — нотариусу.

Тайна завещательного акта раскрывается только после смерти наследодателя.

После смерти наследодателя наследнику необходимо представить свидетельство о его смерти. Вскрытие конверта распоряжения умершего осуществляется нотариусом при свидетелях. После того как конверт открыт, нотариус зачитывает содержимое завещательного документа. Потом происходит составление протокола о вскрытии конверта – каждый участник этой процедуры ставит свою подпись. В итоге наследнику выдается дубликат протокола, который удостоверяется нотариусом.

В статье 1129 Гражданского кодекса определена процедура, в соответствии с которой распоряжения завещателя излагаются в чрезвычайных обстоятельствах.

Написать завещание от руки можно только в экстренных ситуациях, когда жизнь завещателя находится под угрозой. Процедура предполагает, что своя воля передается в обычной письменной форме. Но при этом должны присутствовать два свидетеля, которые подпишут бумагу вместе с наследодателем. Подобный документ будет наделен неполной правовой силой, и получить по нему наследство можно будет лишь с помощью судебного решения.

Ситуации, при которых можно писать завещание от руки:

• катастрофы природного и техногенного характера;
• эпидемии;
• личные ситуации (серьезная болезнь).

При некоторых обстоятельствах заверить документ может не только нотариус. В том случае, когда завещатель находится в больнице, это может сделать главный врач, а при прохождении службы — главнокомандующий. В ситуации, когда нет такого человека, заверить документ могут 2 свидетеля. Имена свидетелей вносятся в текст завещания.

Важно! Завещание становится недействительным после того, как ситуация нормализуется.

Завещание представляет собой личное распоряжение гражданина на случай собственной смерти в отношении имеющегося у него имущества. Любое физическое лицо в течение всей жизни сохраняет за собой право завещать имущество определённым гражданам по своему усмотрению. Образец действующего завещания разработан нормами ГК РФ. Право завещать любое имущество принадлежит гражданину на протяжении всей его жизни.

Согласно нормам наследственного законодательства, в роли предмета завещания могут выступать:

• вещи;
• ценная бумага;
• недвижимость;
• различные имущественные права.

Завещанное имущество может представлять собой и покупку, которую наследодатель только планирует совершить. Факт приобретённого имущества наследодателем подтверждается соответствующими документами.

Основные требования, предъявляемые к завещанию, заключаются в том, чтобы предмет завещания — вид и наименование имущества, был чётко сформулирован.

Не допускаются расплывчатые описания и различные неточности. Например, обязательно должен быть указан вид имущества, адрес, код вида имущества и т.д. Образец завещания включает в себя и другие сведения.

В завещании не могут быть выражены два либо более мнений. Если в тексте фигурирует второе лицо либо имеются два автора, документ будет признан недействительным. При написании завещания допускается присутствие свидетелей — два и более человека. Образец завещания можно найти в нотариальной палате.

Все основные виды имущества и часть особо ценных, наследодатель может указать в завещании. Сюда также относится и имущество, находящееся на стадии оформления, например, приватизации. Исключением являются определённые виды имущества:

• заложенное имущество заключённого в виде недвижимости;
• обязательства по уплате налогов;
• ценная бумага, оценка стоимости которой так и не была проведена;
• имущество, находящееся на стадии реализации либо подлежащее немедленной передаче другому лицу.

Сюда также можно отнести ценности, полученные из неправомерных источников, часть имущества, которая ранее уже была продана другим лицам либо раздел которого происходил на стадии написания завещания.

Вместе с наследством на наследника возлагаются и определённые права. Например, должника, не вносившего плату за квартиру, полученную в наследство, могут лишить права собственности на неё. Оформить возврат данных прав будет очень сложно. При этом обязанность по доказыванию ложится на должника. Для этого придётся обращаться в суд и составлять иск, образец которого можно найти в учреждении.

В соответствии с нормами ГК РФ, имущество является основным объектом гражданских прав, в состав которого входят различные ценности, а также деньги, результаты материального либо не материального труда. При этом особые места здесь занимают и различные обязанности, которые также могут подлежать передаче по наследству.

Само понятие и виды имущества определены положениями ГК РФ. Под имуществом может иметься в виду как отдельная единица вещи, так и совокупность объектов — два и более, а также ценная бумага.

В немного другом своём значении, имущество может охватывать два объекта сразу — как сами вещи, так и права на них. В рамках наследственного права, понятие имущества становится несколько суженым. Передаче по наследству подлежат любые вещи, а также права вместе с обязанностями наследодателя.

ГК РФ допускает возможность передачи имущества, например, квартиры по наследству, даже в том случае, если, фактически, она наследодателю не принадлежит. Такие ситуации часто возникают, когда завещатель пользуется своей квартирой по договору государственного найма. Но в список объектов наследования она сможет войти только после её приватизации. Наследодатель сможет составить специальный документ о передаче квартиры в собственность другому лицу. После этого полученное право реализации и распоряжения имуществом переходит к лицу, указанному в документе.

Существующая классификация видов имущества как правовых объектов, подразделяет его, прежде всего, на движимое и недвижимое. Понятие и виды недвижимого имущества закреплены в нормах ГК РФ.

В состав недвижимых объектов входят:

• квартиры, предприятия и другие постройки, причём как жилые, так и не жилые;
• земельные участки, недра и водоёмы, как части ландшафта, находящегося на определённой территории;
• морские судна, подлежащие государственной регистрации.

Существующие виды недвижимого имущества могут включать в себя и другие объекты хозяйственной деятельности, перемещение которых невозможно осуществить без ущерба в отношении их функций, назначения и реализации.

Отличительной чертой недвижимого имущества также является его обязательная регистрация.

Только при наличии всех необходимых юридических документов гражданин сможет доказать, что данная недвижимость действительно принадлежит ему, и управление, пользование и распоряжение ей происходит на законных основаниях. Список обязанностей владения недвижимостью включает в себя необходимость уплаты налогов и сборов. При наличии задолженности, должника могут лишить права собственности на имущество. Сохранить права должника возможно будет лишь при подтверждении факта отсутствия долгов или их своевременной уплаты.

Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Инвентаризация представляет собой особую процедуру проверки имущества, находящегося в собственности бюджетных учреждений, объектов государственного управления, учреждений страхования предприятия и т.д., а также хозяйственной деятельности, которая осуществляется в рамках работы организации.

Инвентаризация отдельных видов имущества направлена, прежде всего, на получение достоверных данных об имуществе, находящемся на управление государственного предприятия, обеспечение его сохранности и учёта. Данная процедура также нужна для формирования хозяйственной деятельности бюджетных учреждений, акционерного общества, организации страхования и иных юридических объектов.

Законодательство РФ устанавливает виды имущества, предназначенные для проведения инвентаризации, которые, могут участвовать в ней: основные средства и нематериальные активы, дивиденды организации, пакеты договоров, ценная бумага, пакеты акций, денежных средств и иные ценности, входящие в состав формирования хозяйственной деятельности и управления бюджетных и коммерческих учреждений. Каждый вид собственности характеризует код вида имущества, который неразрывно связан с конкретной вещью.

Для проведения инвентаризации предприятия, бюджетных учреждений, акционерного общества и т.д., создаётся постоянная комиссия для проверки хозяйственной деятельности.

Сама процедура инвентаризации и учёта имущества может быть как плановой, так и внезапной. В обязательном порядке она проводится в следующих случаях:

• преобразование бюджетных учреждений либо государственного предприятия;
• приватизация;
• формирование годовой бухгалтерской отчётности о хозяйственной деятельности организации;
• смена материально-ответственных лиц.

К остальным случаям проведения обязательного учёта собственности относятся:

• раздел имущества акционерного общества либо организации;
• регистрация нового учреждения;
• продажа собственности;
• смена руководителей и т.д.

Оценка имущества является важным шагом, помогающим определиться с величиной доли тех или иных физических лиц, в чьей собственности находится имущество.

ГК РФ устанавливает определённыеспособы оценкистоимости имущества. Во время формирования оценки того или иного имуществапоследнее получает собственную стоимость, которая бывает следующая:

• рыночная;
• ликвидационная;
• инвестиционная;
• кадастровая.

Каждой из них присущи определённые особенности формирования цены и индивидуальный порядок учёта.

Имущественные интересы физических или юридических лиц могут проявляться в случаях повреждения, уничтожения и кражи их собственности.

При страховании ценного имущества это имущество выступает в роли объекта страхования.

В соответствии с ГК РФ, имущество юридических лиц, например, предприятия, государственного учреждения и т.д. подлежит добровольному страхованию. Сама процедура страхования строится на подписании сторонами специального договора, в котором указываются все данные. К этим сведениям можно отнести:

• действующие формы собственности;
• особенности пользования и управления тем или иным имуществом;
• список обязательств сторон;
• порядок учёта имущества и страхования и т.д.

Определённые виды имущества могут находиться в пользовании муниципальных образований.

ГК РФ выделяет виды муниципального имущества:

• имущество, предназначенное для осуществления своих функций органами местного самоуправления и должностными лицами;
• имущество, требующееся для решения определённых вопросов муниципальными органами.

В нашей стране существует понятие налога на имущество, находящегося в распоряжении и пользовании физических либо юридических лиц. Его размер устанавливается налоговым органом по месту регистрации имущественного объекта.

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

• уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
• возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
• доступность по цене;
• возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
• собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
• завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
• быстрота оформления;
• минимальный пакет документов для создания, заверения.

К минусам можно отнести следующее:

• при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
• если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.

Как происходит оформление завещания

В наследственных правоотношениях главными субъектами являются завещатель и наследник. Но одно лишь написание завещания не влечет за собой никаких юридических последствий – процедура перехода прав к новым собственникам (наследникам) начинается только в связи со смертью наследодателя. Поэтому, составляя завещание, человек может быть уверен в том, что при жизни его не смогут лишить собственности.

Вопросам наследования по завещанию посвящена гл. 62 ГК РФ.

Особенность наследования по завещанию заключается в том, что переход материальных благ, прав и обязанностей происходит согласно воле, изложенной в удостоверенном документе – завещании.

Составляя завещание, гражданин должен быть уверен в том, что лица, причастные к оформлению односторонней сделки (нотариус, свидетели и другие), сохранят ее в тайне.

С этой целью в ст. 1123 ГК РФ было закреплено основополагающее правило наследственных отношений – принцип тайны завещания. В случае его нарушения наследодатель может рассчитывать на компенсацию морального вреда в связи с разглашением сведений, изложенных в завещании.

Если завещатель жил, умер и оставил наследство за границей, то опираться следует на законодательные нормы иного государства. Однако для граждан РФ оформление начинается с посещения нотариуса в России.

Узнать о том, как оформить за границей наследство по завещанию, поможет пошаговая инструкция:

1. Написать заявление российскому нотариусу о принятии наследства за рубежом.
2. После проведения проверки юристом получить свидетельство о праве на наследство с апостилем (специальный штамп размером 10×10).
3. Обратиться в соответствующий орган в другой стране, специализирующийся на делах о наследовании.
4. Дождаться, пока органы иного государства проведут проверку на наличие других претендентов на наследство.
5. При положительном результате проверки получить свидетельство о праве на наследство страны, в которой находится наследство.

Бывает так, что наследодатель проживал и умер за рубежом, однако наследственная масса (или какая-то ее часть) локализуется на территории РФ. Поэтому возникает вопрос, как оформить завещание после смерти родственника, который умер за рубежом. В этом случае процедура оформления наследства будет происходить по законам России.

Оформить последнюю волю относительно своего имущества можно в любой точке планеты, ведь неизвестно, куда занесет человека судьба. Однако документ, оформленный нотариусом не по месту жительства, наследникам отыскать гораздо сложнее, а в некоторых случаях вообще невозможно. К тому же наследодатель мог владеть имуществом, которое находилось не в одном населенном пункте – например, квартира в одном городе, а земельный участок или пай – в другом.

В таком случае обязанность по розыску завещания, а также нотариуса, открывшего наследственное дело, ложится на плечи наследника.

Начинать поиски нотариального сотрудника лучше поблизости от последнего места проживания наследодателя.

Хотя завещание пишется в произвольной форме, в его тексте должны содержаться некоторые важные сведения. Так, к обязательным реквизитам и содержательным моментам этого документа относятся:

• личные данные (ФИО полностью) наследодателя;
• адрес проживания наследодателя;
• дата и место (адрес) составления завещания;
• личные данные наследников полностью;
• распределение, что и кому достанется. Если долевой раздел не указан, то считается, что наследство завещано в одинаковых долях;
• подпись.

Указывая лицо, которому достанется имущество, наследодатель назначает наследника (ч.1 ст. 1121 ГК РФ). Однако существует вероятность того, что указанный в документе наследник так и не вступит в свои права. Это может произойти, если он:

• умрет до или после момента открытия наследства, так и не вступив в свои права;
• умрет одновременно с наследодателем;
• не примет наследство по незнанию или каким-то личным причинам;
• не будет обладать правом наследования;
• будет признан недостойным наследником (ст. 1117 ГК РФ).

Чтобы «подстраховаться», завещатель может подназначить наследника, который примет наследство вместо основного преемника в случае перечисленных выше ситуаций.

Первым делом, разберемся, как составить завещание и что в него можно включить:

• Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2020 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.

Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

• В Росреестре.
• В БТИ.

Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.

Составитель завещания прилагает нижеследующее:

1. Правоустанавливающий документ на дом и на землю. Если дом приобретался совместно с землёй, документ может быть один, в котором указаны права на земельную и жилую недвижимость.
2. Право удостоверяющие документы из Росреестра: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, на дом и на ЗУ.
3. Справка об отсутствии залога и ареста.
4. Справка об инвентарной или кадастровой стоимости на дом и на ЗУ.

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра чаще происходит отдельно. Также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН. Правда, допускается оформление дома и земли одной процедурой.

Согласно статье 1120 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

При переходе права собственности на постройку (жилой или садовый дом), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Чтобы после смерти завещатель унаследовал дом и земельный участок, необходимо на протяжении полугода подать заявление нотариусу. После этого нужно собрать пакет документов. К ним относятся:

• документ о смерти завещателя;
• справка с места проживания умершего с указанием состава его семьи;
• завещание;
• паспорт наследника;
• документы, подтверждающие родство с умершим (при необходимости);
• подтверждающие права скончавшегося на дом и земельный участок (свидетельства или выписка);
• иные, по требованию нотариуса.

За вступления в свои права нужно уплатить госпошлину нотариусу. Она составляет 0,3 % от стоимости дома и участка, завещанного близким родственником, но не более 100 000 рублей. Иные лица при наследовании вносят 0,6 %, но максимально 1 000 000 рублей.

От указанных платежей освобождены те, кто на момент смерти завещателя проживали с ним в унаследованном доме или квартире, и продолжают там жить. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи скончавшегося. Льгота распространяется на недвижимость и земельный участок, на котором она расположена.

Порой наследники пропускают указанный срок, не вступают в свои права фактически. Подразумевается заселение в оставленный дом, обработка и ограждение забором земельного участка, оплата коммунальных счетов и налогов. В этом случае свои права можно оформить только через суд.

При такой ситуации необходимо будет оплатить госпошлину для рассмотрения дела от цены дома и земли. Она рассчитывается по правилам налогового законодательства, путем сложения фиксированной суммы и процента от стоимости недвижимости.

Родственники умершего могут оспорить его последнюю волю. Основанием для этого может быть нарушения процедуры составления документа, ложь или угрозы со стороны наследников, признание указанных в нем лиц недостойными, иные причины. В этом случае также не обойтись без судебных разбирательств.

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем — в силу ст. 1120 ГК РФ. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер.

Для этого завещателю следует иметь при себе …

• регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
• технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела (см. «Документы для вступления в наследство«).

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.

В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Форма завещания на недвижимость и его особенности

Самый простой и надежный способ оформления документа — обращение к нотариусу. Более того, по законодательству, завещание является бумагой, требующей обязательного удостоверения. Именно эту функцию и выполняет нотариус. Без заверения нотариусом завещание в большинстве случаев считается не действительным.

Исключением являются чрезвычайные ситуации представляющие угрозу для жизни человека. К ним относятся:

• стихийные бедствия;
• война;
• внезапное заболевание, которое может привести к смерти завещателя;
• техногенные катастрофы и другие бедствия.

Только при наличии таких обстоятельств завещание может быть составлено без нотариуса. Таким образом, даже в непредвиденных ситуациях, когда нет возможности заранее подготовиться и обратиться к специалисту, закон предоставляет человеку право на последнюю волю. Но и здесь есть свои нюансы, без учета которых документ не будет иметь законных оснований:

1. Завещание должно быть составлено при двух свидетелях и подписано ими. Оно будет считаться действительным даже при последующей гибели свидетелей. Наследники по завещанию не могут быть свидетелями;
2. Документ должен быть написан от руки, самим завещателем и подписан им. Если бумага будет напечатана на компьютере — это поставит под сомнение наличие форс-мажорных причин, помешавших обратиться к нотариусу. Также в судебном разбирательстве может потребоваться проведение экспертизы по установлению подлинности документа, действительно ли он написан наследодателем. По почерку доказать подлинность документа проще, чем по подписи;
3. В месте, где составлен документ, не должно быть нотариуса или лиц, которые согласно закону могут его заменить;
4. Документ должен иметь форму завещания, т.е. выражать волю человека и носить распорядительный характер.

Завещание, составленное во время форс-мажорных ситуаций, действует в течение месяца со дня составления. Если за это время событие, которое должно привести к оглашению завещания, не наступило, документ нужно переоформить по всем правилам. Иначе он будет недействительным.

Даже, если все условия составления завещания без нотариуса будут соблюдены, есть вероятность, что документ будет оспорен в судебном порядке.

Существенно снизить подобный риск может, указание в тексте документа причин, побудивших к его составлению. Если завещание их не содержит, в качестве дополнительных доказательств в суд могут быть представлены письменные документы, подтверждающие наличие особых обстоятельств (государственные справки о стихийных бедствиях и авариях, свидетельские показания, медицинские документы).

Встречаются также и другие ситуации, когда человек не может обратиться к нотариусу, например: военная служба, участие в исследовательских экспедициях или проживание в отдаленных населенных пунктах, где нет нотариальной конторы. В этих случаях завещание вместо нотариуса может удостоверить уполномоченное лицо, к ним относятся:

• капитаны судов дальнего плаванья;
• командиры воинских частей;
• руководитель экспедиции;
• начальник тюрьмы;
• главный врач больницы;
• руководитель дома престарелых;
• должностные лица органов местного самоуправления.

Завещание – один из важнейших документов, который человек оставляет своим наследникам. В случае отсутствия завещания споры из-за наследства возникают значительно чаще.

Конечно, завещание также порой пытаются оспорить те наследники, которым не досталось имущества от наследодателя.

Но в этом случае всё значительно сложнее, так как закон однозначно говорит о праве человека завещать своё имущество кому он посчитает нужным и в таких долях, как он захочет.

На сегодняшний день определены следующие правила оформления завещания по законодательству РФ:

• Установленная форма завещания. Хотя оно составляется в свободной форме, но есть перечень необходимой информации, которая должна быть отражена в документе;
• Соответствие закону. Для выполнения этого требования и нужна помощь юриста. Бывают случаи, когда завещатель по незнанию не указал обязательных наследников. Они смогут потом оспорить такое завещание;
• Документ должен заверить нотариус или другое уполномоченное лицо;
• Завещание может быть только индивидуальным, не допускается наличие нескольких завещателей в одном документе.

Чтобы правильно оформить завещание в его тексте нужно указать точную информацию, трактовка которой не предполагает разночтений. А именно:

• Точные данные всех наследников, на основании которых их выделять среди вероятных претендентов на наследство;
• Точное описание всего наследства;
• Указание долей и их разделения среди наследников;
• Подпись, дата и информация о собственноручном составлении завещания.

Всё это очень важно, потому что, используя любую неточность в завещании, наследники могут попытаться оспорить его в суде после смерти завещателя.

Одним из наиболее распространённых поводов для подобного оспаривания является сомнение в недееспособности завещателя на момент составления документа.

Поэтому лучше себя обезопасить, предъявив нотариусу при составлении завещания медицинскую справку о дееспособности и ясности ума.

Составить завещание может любой совершеннолетний дееспособный гражданин при наличии у него документов, которые подтверждают личность составителя.

Составляя завещание на квартиру, стоит учитывать, что это неделимое имущество. Значит нужно либо передать её в коллективную собственность всем наследникам, либо правильно разделить доли во владении квартирой. Неправильно делить по комнатам. Закон предполагает разделение по долям (1/2, 1/3 и т.д.).

• Завещание — это документ, который фиксирует волеизъявление человека в отношении его собственности.
• Согласно закону, завещание представляет собой одностороннюю сделку, когда завещатель передает право распоряжения своим имуществом иным лицам после своей смерти.
• Однако это необязательный документ, при его отсутствии передача имущества совершается по очередности, в порядке, установленном законом.

Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации.

По закону завещание составляется лично, в письменной или печатной форме и заверяется нотариусом.

Однако возможно удостоверение документа и иными лицами в случаях, которые предусмотрены пунктами 7 статьи 1125 и 2 статьи 1128, а также статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ. Это могут быть такие лица:

• главврач в больнице
• капитан судна дальнего плавания
• начальник тюрьмы или иного места лишения свободы
• командир воинской части и т.п.

Удостоверение завещания вышеперечисленными лицами без заверения нотариуса возможно только в случае явной угрозы для жизни завещателя. Документ должен быть составлен в письменном виде, собственноручно подписан, и иметь подписи и данные двух свидетелей.

Если в результате этих обстоятельств человек погиб, то в суде указанные свидетели должны доказать, что распоряжение было составлено при чрезвычайных обстоятельствах.

Такое завещание имеет силу только при особых обстоятельствах, при их прекращении распоряжение считается недействительным. Завещание нужно будет в течение месяца со дня прекращения чрезвычайных обстоятельств удостоверить у нотариуса.

Свидетелями при составлении завещания не могут быть следующие лица:

• лицо, в пользу которого передается имущество, и ближайшие родственники (супруги, дети, родители)
• лица недееспособные, полностью или частично
• неграмотные или не владеющие языком в достаточной степени (за исключением закрытых завещаний, когда текст документа не подлежит разглашению)

У большинства людей есть право на распоряжение собственностью после смерти. Для того чтобы донести до родственников или других наследников свою волю, требуется документ, подписанный собственноручно.

Завещание — распоряжение гражданина на случай смерти относительно принадлежащего ему имущества с назначением наследников, совершённое в установленной законом форме.

Юридический словарь

В зависимости от обстоятельств, условий составления и передачи завещательные документы могут быть:

• открытыми и закрытыми;
• нотариально заверенными и приравненными к ним;
• составленными в чрезвычайных ситуациях;
• содержащими условия;
• касающимися недвижимости;
• завещательными распоряжениями.

У каждого вида есть свои особенности.

Каким будет завещание, открытым или закрытым, решать наследодателю. Всё зависит от того, заинтересован ли он в участии нотариуса или нет.

Нотариально открытые завещания предполагают, что нотариус имеет возможность ознакомиться с текстом документа, а также при его оформлении могут находиться посторонние (свидетели, например).

При открытой форме выполняется стандартная процедура, согласно которой требуются паспорта завещателя и наследников (копии), а также документы на имущество.

В том случае, если человеку что-то угрожает или он не в состоянии воспользоваться описанными прежде способами составления завещания, выход у него всё же есть, правда, с оговоркой. При чрезвычайных обстоятельствах не запрещено законом волеизъявление в отношении собственности в простой письменной форме.

Какие это ситуации? К ним относят стихийные бедствия (наводнения, землетрясения), пожары, военное положение, тяжёлую болезнь. В таких случаях присутствие свидетелей обязательно, иначе документ будет признан недействительным.

Есть один нюанс! По прошествии месяца со времени чрезвычайного обстоятельства завещание утрачивает свою силу, если за указанный период гражданин не переоформил документ у нотариуса.

Завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах, подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в подобных обстоятельствах. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Как правильно составить завещание

Иногда гражданин составляет завещание, в соответствии с которым наследники могут рассчитывать на имущество только в том случае, если ими будет выполнено условие, указанное завещателем в документе.

Это могут быть какие-либо поручения или наступление определённого события. Например, наследник получит ему причитающееся только по достижении совершеннолетнего возраста.

Главное требование при составлении подобного завещания — условия не должны противоречить законодательству, иначе их можно оспорить в суде.

При завещании недвижимости стоит обратить внимание на определённые особенности. С одной стороны, наследодатель вправе завещать недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и т. д.) любому, это его выбор. Наследниками могут быть родственники и даже юридические лица (например, музей). Но с другой стороны, существует категория людей, лишать наследства которых нельзя. К ним относятся:

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособные лица;
• родители;
• иждивенцы.

Если завещатель отказывает в наследстве таким лицам, в силу вступает закон, согласно которому половина доли завещанной недвижимости всё равно полагается указанным категориям. Помимо этого, гражданин вправе завещать имущество с какими-либо обременениями (уход за больным родственником). Если наследника это не устраивает, он может отказаться от завещанного ему.

Помимо стандартного завещания, существует возможность оформить завещательное распоряжение. Правда, есть оговорка. Сделать это может только собственник расчётного счёта или депозита какого-либо банка. Составляется и удостоверяется документ сотрудником финансового учреждения.

Суть его в том, что клиент описывает, как банк должен распорядиться его деньгами в случае смерти. Средства могут перейти одному наследнику полностью или нескольким в долях. При жизни же размер вклада может неоднократно меняться.

В таком документе, впрочем, как и в любом другом завещании, указывается дата составления и место, личные данные и адреса завещателя и его наследников, ставится подпись.

Если по истечении какого-то времени наследодатель захочет внести изменения в завещательное распоряжение, он должен представить изменённый вариант. Кроме того, у гражданина есть право его отменить.

— окажется завещанной только часть имущества (например, часть имущества завещатель приобрел после совершения завещания);

— или если наследники по завещанию не примут наследство или откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены как недостойные.

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Похожие записи:

• Как зарегистрировать дачный дом в 2023 году
• Как переехать в Испанию в 2023
• Сколько должен получать инвалид 2 группы в 2024 году