Квартира по завещанию в литве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по завещанию в литве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile)

Если она все еще владеет этой квартирой, то по видимому пока никакой… После ее смерти у всех имеющихся наследников будет ровно три месяца, что бы заявить свои права на наследие. В порядке первой очереди наследуют имущество дети, законный супруг ( одна четвертая часть, если наследников не более трех,не считая супруга, если более, то поровну с другими. Если супруг получает наследство с наследниками второй очереди, то ему принадлежит половина наследства. Если нет наследников первой и второй очереди, супруг получает все наследство) и только в случае если нет ни первых, ни вторых( вторыми выступают родители), то речь пойдет о других родственниках. Однако и здесь вы являетесь наследником 4й очереди, и если перед Вами нет никого, то можете вступать в наследство в установленном законом порядке — подав заявление, документы подтверждающие родство и свидетельство о смерти в местную нотариальную контору в Литве. Стоит так же учитывать, что если другие наследники отыщутся в последствии и пожалуются, что их не уведомили о сем событии, то будут иметь право подать в суд на восстановление своих прав и получение компенсаций. Стоит так же учитывать, что Наследодатель имеет право составить завещание и оставить все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, которые являются или не являются наследниками по закону, а также государству, самоуправления, юридическим лицам.

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile)

Закон Вам в помощь. Пятая книга Гражданского кодекса (далее — ГК) Литовской Республики, а именно часть 1-я статьи 5.11 ГК предусматривает очередность законных наследников. В соответствии с этой правовой нормой при наследовании по закону в равных частях наследниками являются: 1) первой очереди — дети (в том числе и приемные) оставившего наследство и дети, родившиеся после его смерти; 2) второй очереди — родители (приемные родители) оставившего наследство, его внуки; 3) третьей очереди — деды и бабки как с отцовской, так и с материнской стороны оставившего наследство, его правнуки; 4) четвертой очереди — братья и сестры оставившего наследство, его прадеды и прабабки как с отцовской, так и с материнской стороны; 5) пятой очереди дети брата и сестры (племянники и племянницы), а также братья и сестры отца и матери оставившего наследство (его дяди и тетки); 6) шестой очереди — дети братьев и сестер отца и матери оставившего наследство (его двоюродные братья и сестры). Часть 2-я упомянутой статьи предусматривает, что наследники второй очереди получают наследство по закону, если нет наследников первой очереди или если они не приняли или отказались от наследства, а также в том случае, когда все наследники первой очереди лишены права наследования. Наследники третьей, четвертой, пятой и шестой очереди получают наследство, если нет наследников предыдущих очередей, если эти наследники отказались от наследства или лишены права на него. Поэтому обычно, если оставивший наследство имел детей, то все его имущество в первую очередь наследуют дети, а внуки в таком случае на наследство не претендуют. Однако ГК предусмотрено одно исключение, когда внуки оставившего наследство по праву представительства могут унаследовать имущество в одной очереди с детьми оставившего наследство. Статья 5.12 ГК предусматривает, что внуки и правнуки оставившего наследство получают наследство вместе с получающими наследство наследниками первой и второй очереди, если на время появления наследства нет в живых того из их родителей, который мог являться наследником. Они равными частями наследуют ту часть, которая принадлежала бы их умершему отцу или матери при наследовании по закону. Следует отметить, что по закону имущество наследует и супруга, переживший оставившего наследство супруга. Статья 5.13 ГК предусматривает, что пережившая оставившего наследство мужа получает по закону наследство с наследниками первой или второй очереди (если таковые есть). С наследниками первой очереди она получает одну четвертую наследства, если наследников не более трех, не считая саму супругу. Если наследников более трех, то супруга получает поровну с другими наследниками. Если супруг получает наследство с наследниками второй очереди, то ему принадлежит половина наследства. Если нет наследников первой и второй очереди, супруг получает все наследство.

Вокруг составления завещания и получения наследства разворачиваются сюжеты многих фильмов и вполне реальных историй из жизни. Вспомним хотя бы легендарную ленту «Лимузин цвета белой ночи», в которой выигранный в лотерею жигуленок становится настоящим яблоком раздора, которое никак не могут поделить между собой многочисленные родственники. Тетушка Мирта очень любила писать завещания и меняла их в зависимости от «поведения» того или иного того родственника. Как ты там ни было, это был ее осознанный выбор. Возможно, именно этот фильм сформировал мнение о том, что составление завещания является одним из последних дел земной жизни и писать его нужно в момент, когда конец уже близок. На самом же деле это не совсем так. Наш эксперт, председатель Совета присяжных нотариусов Латвии Янис Скрастиньш, считает, что решение о написании завещания зависит от зрелости человека и количества нажитого им имущества. Если за душой ничего нет – ни денег, ни долгов, то и завещание писать незачем, а если за время жизни удалось кое-что накопить, то о завещании следует подумать своевременно. Помните, что завещание в любой момент можно изменить, при этом вы всегда будете знать, что когда произойдет непоправимое, ваше имущество не станет предметом раздора между родственниками. Так что, если есть, что и кому завещать, то лучше с этим не затягивать.

Законодательство Латвии предусматривает три способа наследования: по закону, когда имущество делится между родственниками, по завещанию, которое является односторонним решением, и по договору наследования, который подписывают все причастные стороны. Помните, что при наследовании по закону ваш партнер, отношения с которым не были зарегистрированы, не сможет претендовать на часть имущества. Ничего не будет полагаться и детям, опекуном которых вы являетесь. В этих случаях оставить наследство можно, оформив завещание или договор наследования. При этом наследникам придется заплатить подоходный налог с населения, которым родственникам платить не нужно. Поэтому с этой точки зрения выгоднее оформить отношения официально – зарегистрировать брак и усыновить детей. Следует учитывать и тот факт, что супруг и дети являются неотклоняемыми наследниками и могут потребовать выплатить им из наследства половину того, что им полагалось бы по закону, если бы завещания не было. Следовательно, если оставите свое имущество соседу или гражданской жене, им придется выплатить половину стоимости наследства родственникам в равных долях. Впрочем, в отдельных случаях, предусмотренных Гражданским законом, наследодатель может лишить наследников даже их обязательной доли.

Если вы приверженец буквы закона и уверены в том, что дети после вашей смерти не поссорятся, вы можете ничего не делать и, соответственно, ни за что не платить. Бесплатным является также оформление частного завещания, которое не заверяется у нотариуса. Такое завещание будет учтено при разделе наследства. Впрочем, тут нет гарантии, что оно будет составлено юридически грамотно, и это может стать причиной разногласий. Услуги нотариуса в случае оформления завещания будут стоить 57,50 евро, а в случае заключения договора наследования – 117,93 евро.

Порядок принятия наследства в литве

Еще одной веской причиной, по которой люди затягивают с оформлением наследства, являются долги умершего. Важно знать, что вместе с наследством наследники перенимают также все долги и другие финансовые обязательства наследодателя. Как показывают результаты проведенного Институтом финансов Swedbank опроса, об этом знает большинство опрошенных и лишь пятая часть респондентов не информирована о том, что наследство предусматривает и наследование долгов. Впрочем, опыт присяжных нотариусов говорит о тот, что лишь малая часть жителей знает, как подстраховать себя от потенциальных неприятностей, вступая в наследство.

Если размер долгов наследодателя превышает стоимость наследуемого имущества, то разницу наследники должны покрыть из собственных средств. Нередко наследники, принимая наследство, даже представления не имеют о долгах наследодателя. Выяснить это тоже не так-то просто. Однако можно подстелить соломку! Дело в том, что законом наследнику дается возможность принять наследство с инвентарным правом. В этом случае наследник отвечает за долги наследодателя только в рамках наследственной массы.

Поэтому в ситуациях, когда наследники начинают сомневаться в том, стоит ли вообще вступать в наследство, присяжные нотариусы обычно предлагают людям не спешить отказываться, а воспользоваться инвентарным правом. Если окажется, что размер долгов умершего превышает стоимость наследства, наследник уже не будет отвечать перед кредиторами своим собственным имуществом и останется, как говорится, «при своих». Правда, следует отметить, что наследник должен подать заявление с просьбой закрепить его в правах на наследство с инвентарным правом в течение двух месяцев с момента смерти наследодателя.

• 54

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Стоит учитывать, что есть такое понятие как: Отстранение от наследства Согласно Гражданскому кодексу Литовской Республики не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию лица, которые противоправными умышленными действиями против завещателя, или против любого из его наследников, или против последней воли наследодателя, выраженной в его завещании, способствовали призванию себя к наследованию, если в судебном порядке установлено, что они: 1) умышленно лишали завещателя или его наследников жизни, или совершили покушение на их жизнь 2) преднамеренно создали обстоятельства, которые препятствовали завещателю до его смерти составить, изменить или отменить завещание 3) посредством обмана, запугивания или принуждения заставили завещателя составить, изменить или отменить сделанное завещание, или заставили наследника отказаться от наследования 4) скрыли, подделали или уничтожили завещание (п. 1 ст. 5.6). Родители будут недостойны наследования после смерти их детей по закону, если они были лишены родительских прав по решению суда, которое не было отменено к моменту открытия последовательности (п. 3 ст. 5.6 ГК Литовской Республики). Литва устанавливает специальные правила об отстранении супруга от наследования. Так, переживший супруг утрачивает право наследования по закону, если перед открытием наследства наследодатель обратился в суд с требованием о расторжении брака вследствие виновного поведения пережившего супруга и суд установил основания для расторжения брака, либо раздельное проживание супругов было установлено судом, либо было основание для признания брака недействительным при условии, что был подан иск о признании брака недействительным (ст. 5.7 ГК Республики Литвы). Последнее основание отстранения супруга от наследования не применяется относительно супруга, который не был виновен в недействительности брака (например, не знал, что заключает брак с лицом, уже состоящим в браке).

и обстановки переходят по наследству независимо от очереди и доли в наследстве к тем наследникам по закону, которые проживали вместе с наследодателем, по крайней мере, один год перед его смертью (ст. 5.14 ГК Республики Литва).

Срок принятия наследства – период в течение шести полных месяцев с момент открытия документа. Процедура принятие наследства осуществляется в момент подачи нотариальную организацию по месту где было открыто наследство заявления о том, что данное наследство наследником применяется. В случае, если заявление подается не наследником лично, то на заявлении должна быть подпись наследника, которая заверена нотариусом. Фактом принятия признаются моменты, когда наследник принял в управление или владение наследуемыми объектами, например:

Важно учитывать предписание о том, что если наследодатель как-либо обуславливает получение наследства для того наследника, который имеет право на обязательную долю, то это условия имеет влияние только на получение наследником той части наследства, которая выходит за рамки обязательной.

• Правило об обязательной доле в наследстве, которое дает ограничение на распоряжение наследниками тем имуществом, которое они получили в наследство самостоятельно, то ест передать кому-то, так же к таким правилам относят принцип о том, что наследодатель не может зафиксировать для наследника заведомо проблематичное в исполнении условие;
• Есть понятие обязательной доли. Такую долю получают дети наследодателя, которые являются несовершеннолетними или нетрудоспособными, или же супруги и родители, так же являющиеся нетрудоспособными. Описанные выше лица получают по наследству по 50 % процентов от той доли, которая принадлежала бы им при наследовании по закону.

Речь идет об особом виде принятия наследства. Под этим подразумевается принятие, которое происходит посредством оформления свидетельства, у нотариуса или в секретариате суда, получив которое наследник проводит грань между собственным имуществом и наследством. Такой вид принятия наследства важен, если существуют наследственные долги; в этом случае они будут выплачены только в пределах предела стоимости наследуемых активов.

Процесс покупки недвижимости в Литве

Во втором случае вместо этого нотариус примет заявление от наследника с запросом на инвентаризацию перед двумя свидетелями. Впоследствии он приступит к описи имущества покойного и поискам кредиторов. Отчет об инвентаризации будет содержать подробное описание всего недвижимого и движимого имущества, принадлежавшего умершему. Если необходимо или считается предпочтительным, нотариус может хранить ключи от замков, на которых были установлены печати, до завершения инвентаризации. По завершении инвентаризации он вносит запрос на опись и сам сертификат в реестр.

ГК Литвы содержит некоторые специфические правила отстранения мужа или жены от наследования. В частности, если один из них перед открытием наследственного дела в судебном порядке требовал расторгнуть брак с нынешним претендентом на наследство и суд увидел основания для расторжения, признав последнего виновным – данный претендент может быть исключен из списка наследников.

• существенно упростить для себя оформление наследства в чужой стране;
• избежать всевозможных затруднений в обеспечении предстоящего процесса необходимыми документальными материалами и возможностью своего личного участия в тех или иных обязательных для наследников мероприятиях.

• наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
• наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
• наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
• наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
• наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
• наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
• наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
• наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Еще сложнее обстоит дело, если необходимо получить наследство из-за границы. В этом случае возникает ряд специфических вопросов, которые не решить простым походом к нотариусу. Тем не менее существуют общие правила, которыми нужно руководствоваться при оформлении заграничного наследства.

• удостоверениеличности;
• документ, закрепляющий последнюю волю умершего. Получить наследство из-за границы по завещанию наиболее простой способ. Не обязательно являться родственником умершему, главное – это письменное выражение его посмертной воли. Лицо, на которое возложена обязанность исполнить пункты завещания, обязано будет разыскать наследника и объяснить ему всю процедуру;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим. Это необходимо, чтобы получить наследство за границей без завещания, то есть по закону;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• иные документы. Например, чтобы получить в наследство деньги придется озаботиться и найти справку, подтверждающую наличие счета и депозита у умершего, нотариальные и административные акты страны. Их необходимо будет предоставить тогда, когда придет время получать наследство в банке.

В нашем обществе тема недвижимости была и остается болезненной: строить коммерческое жилье дорого, десятилетиями стоять в очереди нуждающихся бессмысленно, если нет льгот или четверых несовершеннолетних детей. Когда уже есть недвижимость и дело доходит до ее раздела — опять больно, потому что делиться не всем приятно. Можно не делить и завещать жилье кому-то одному, но и тут, оказывается, подстерегают неприятности: в законодательстве прописано, когда квартиру могут разделить, даже если она завещана одному лицу. И вот почему:

— Завещание — это способ изменить определенный законом круг наследников. В Гражданском кодексе закреплен принцип свободы завещания. Это значит, что лицо может завещать свое имущество или его часть кому угодно: одному или нескольким лицам, которые входят в круг наследников по закону или не входят в него. Наследниками могут быть не только граждане, но и юридические лица и даже Республика Беларусь, ее административно-территориальные единицы, — рассказала председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Метельская.

В своем завещании наследодатель может указать в качестве наследников любых лиц (одно, несколько), тех, кто назван в законе и нет. Также можно завещать юридическим лицам, Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

— Как часто люди завещают свое имущество и недвижимость государству?

— Бывает, но нечасто. При этом не обязательно, что у человека нет наследников по закону. Чаще такие ситуации бывают, когда хотят завещать произведения искусства, библиотеки, когда есть имущество, которое, например, имеет ценность для музея или человек считает, что имущество имеет художественную или историческую ценность. Поскольку закон обязывает нотариусов сохранять сведения о завещании в тайне, говорить о конкретных случаях в практике не смогу, но в общем такое бывало.

Узнать, переходило ли что-то государству по такого рода завещаниям, можно у того органа, который ведет учет такого имущества — Госкомимущества.

— Закон не ограничивает завещателя в том, кому завещать свое имущество. Говорят, обычные люди иногда завещают свои квартиры президенту. Есть разница президенту или физлицу?

Как оформить наследство на недвижимость иностранцу в Украине

У завещания, как и у любой другой сделки, есть нюансы. Например, изменившиеся обстоятельства, о чем говорилось выше.

— Завещание составляется, когда завещатель жив, бодр и весел и планирует еще долго жить. Но проходит какое-то время, и обстоятельства могут меняться. Например, он решает, что какой-то объект недвижимости, в отношении которого составлено завещание, нужно подарить или продать, или передать по договору ренты за уход за собой. Естественно, распорядившись при жизни чем-то (продав квартиру), к моменту открытия наследства (смерти), независимо от того, что квартира указана в завещании, если ее не будет в собственности у наследодателя, то и наследоваться она не будет. То есть наследование — это переход тех прав и обязанностей, которые наследодателю принадлежали ко дню смерти. В завещании может быть указана масса имущества, но если ко дню смерти оно не будет принадлежать наследодателю (все продал и промотал), то не важно, что на него составлено завещание. Такое, к сожалению, тоже бывает. Впрочем, это может сработать и наоборот: если в завещании будет указано «все мое имущество» и за период жизни оно прирастет — все достанется наследнику, но с учетом статьи 1064.

Гражданский кодекс и закон о нотариате говорят об обязанности сохранить тайну завещания. То лицо, которое удостоверяет — нотариус, работник сельисполкома или консульское должностное лицо, — не может никому разглашать даже сам факт того, что завещание составлялось.

— Более того, пока завещатель жив, сведения о завещании могут быть выданы только завещателю. Даже правоохранительным органам и судам такие сведения не могут выдаваться, — рассказала Елена Владимировна и добавила, что круг лиц, которым сведения о завещании выдаются, расширяется только после смерти завещателя, когда этот факт подтверждается документально. — Например, мать составила завещание в пользу одного из своих сыновей. Второй этому крайне не рад и говорит, что будет оспаривать завещание в суде, так как считает, что пожилая мать не отдавала отчет своим действиям, когда его составляла. Однако пока женщина жива, сведения о составленных ею завещаниях сын получить не сможет. Неразглашение дает возможность сохранить волю завещателя в неприкосновенности и не портить отношения в семье. Поровну все делит закон, а завещание составляется для того, чтобы отойти от тех стандартных правил наследования, которые прописаны в законе.

Как правильно составить завещание:

1. Завещание — это односторонняя сделка. Пока человек жив, он может составить завещание в отношении имущества, которое существует как к моменту составления завещания, так и того, которое он может приобрести в будущем.

Часто на практике встречается, когда лица, например, строят еще квартиру, она еще не окончена строительством и не зарегистрирована как объект недвижимости. Но они понимают, что когда-нибудь это случится, и уже могут сейчас завещать эту квартиру своим наследникам.

2. Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

— Наше законодательство говорит об этом четко, в отличие от законодательства других стран, где завещанием признается и то, что человек назвал завещанием, написал от руки и в стол положил. У нас если такой документ будет найден, он не будет считаться завещанием в том смысле, как говорит наш ГК, и не будет иметь тех последствий.

То есть по ГК РБ завещание — это сделка, которая удостоверяется нотариально. Нотариально — это значит тремя категориями субъектов: нотариусами, должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов — как правило, председателями или управляющими делами сельисполкомов (в тех населенных пунктах, где нет нотариусов). Третья — должностные лица наших загранучреждений за рубежом — к ним граждане, пребывающие за пределами страны, могут обратиться, если хотят составить завещание.

Составленные этим тремя субъектами завещания будут иметь юридические последствия. И наследование в случае, когда откроется наследство, будет осуществляться на основании этого завещания.

Если же завещания не будет (или будет признано судом недействительным, или отменено завещателем), наследование будет осуществляться по закону. Наследники по закону и очередность их призвания к наследованию определены в Гражданском кодексе. Как правило, это родственники разных степеней родства. Первая очередь — супруг, дети, родители.

3. Именно в течение шести месяцев, а не позже нужно обратиться за принятием наследства.

— Частое, как ни странно, заблуждение: все знают о шестимесячном сроке, но думают, что за оформлением нужно обращаться по его истечении. На самом деле именно до истечения этого срока необходимо обратиться к нотариусу, он и дается для того, чтобы выявились все наследники, которые хотят принять наследство после умершего. А вот документ уже выдается после истечения шестимесячного срока.

Кстати, сам нотариус не уведомляет наследников о том, что есть завещание. Если сообщение об этом пришло кому-то из родственников, это значит, что кто-то из наследников уже объявился у нотариуса и заявил о своем праве на наследство. К слову, тот, кто обратился за оформлением наследства, должен уведомить нотариуса о том, что кроме него могут быть еще и другие наследники, особенно те, которые могут претендовать на обязательную долю. Это, напомним, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети и нетрудоспособные родители, супруг.

Новости по теме

Обращение к Лукашенко от 640 семей: «Обещанных страховых выплат половина дольщиков не получила»

«Терпимость — тоже пропаганда». В церковных лавках собирают подписи против демонстрации гомосексуализма

«Раньше бросали учебу и деньги не возмещали». Что меняет указ президента о модельной деятельности

Литовская Республика придерживается доброжелательной политики в вопросах бизнеса, а налоговая система адаптирована под законодательство ЕС. С 1990 года налоговая система Литвы разительно изменилась для того, чтобы поддержать зарубежные инвестиции и развитие рынка труда. Налоги собираются в бюджет на основании приказа Высшего совета, однако, региональные и городские власти в плане сбора налогов действуют раздельно. В Литве уплата налогов регулируется Законом о регуляции налогов, предусматривающая права и обязанности лиц, регулирующих налоги, и плательщиков налогов, а также оборот налогов и налогооблагаемые суммы.

В Литве есть 7 основных типов налогов: прямые налоги, включая корпоративный налог на прибыль, личный подоходный налог, налог на недвижимость предприятий и организаций, земельный налог и налог на наследство и подарки; и косвенные налоги, включая НДС, акцизный налог и налог на азартные игры и лотереи. Государство также собирает взносы в фонды социального страхования, налог на государственные природные ресурсы, налог на нефть и природный газ, налог на загрязнение окружающей среды, консульский сбор, гербовый сбор и налог на продажи.

Корпоративный налог на прибыль платят предприятия, осуществляющие коммерческую деятельность, а также некоммерческие организации, получающие прибыль от коммерческой деятельности.

За 2009 финансовый год – 20%, за 2010 – 15%.
За 2010 год (I, самая распространенная группа) – основные взносы составляют 40,7% от общего дохода до уплаты налогов, таким образом покрывая все риски (за исключением несчастных случаев на производстве и болезней, связанных с профессией), из которых 31,7% платит работодатель, а 9% работник.
II группа — 31.13 % платит работодатель, 9% работник. Всего – 40,13%.
III группа — 30,98 % платит работодатель, 9% работник. Всего – 39,98 %. Сельскохозяйственные и аграрные предприятия, некоммерческие организации, малые предприятия, предприятия с заграничным инвестированием и предприятия, трудоустраивающие инвалидов, могут быть освобождены от уплаты налогов. Из всех стран Балтии Литва действительно обеспечивает наилучшую среду для микропредприятий.

В 2006 году началось снижение личного подоходного налога. Сегодня каждое физическое лицо обязано платить личный подоходный налог в размере 15%, если оно трудоустроено или работает не по найму. Если лицо является постоянным жителем, подоходный налог высчитывается из прибыли лица, полученной как в Литве, так и заграницей. Иностранные жители обязаны платить налог только на ту часть дохода, полученную в Литве. Чтобы лицо признали жителем Литвы, оно должно прожить в ней как минимум 183 последовательных дня за период в 12 месяцев.

Лица, чья зарплата составляет менее LTL 191, освобождаются от уплаты личного подоходного налога. От него также освобождаются инвалиды, матери (отцы) – одиночки, а также налогом не облагаются пенсии и стипендии.

В Литве земельный налог включает в себя только налог на землю, и правила по расчёту и уплате этого налога устанавливаются городским и областным советами. Земельным налогом облагается земля в частной собственности, и годовая ставка составляет 1,5% от стоимости земли (если на данной земле растёт лес, ставка не включает в себя стоимость деревьев).

Новые владельцы земли должны платить налог за весь год, если земля была куплена в первой половине года. Если же земля куплена во второй половине года, налог необходимо начать платить со следующего года. Если земля была продана в первой половине года, налог за соответствующий год платить не надо, а если земля была продана во второй половине года, налог необходимо платить за весь год.

Акцизным налогом, который предназначен для контроля продуктов, продающихся в стране, облагаются следующие товары:

1. этиловый алкоголь, неденатурированный спирт и алкогольные напитки, включая пиво;
2. курительный табак и табачные изделия;
3. кофе, шоколад и продукты, содержащие какао;
4. ювелирные изделия, золото и серебро, за исключением имитаций ювелирных изделий и монет;
5. моторное топливо, за исключением авиационного топлива, и дизельное топливо;
6. автомобили как предмет роскоши;
7. электроэнергия;
8. издания эротического или жестокого характера.

Акцизным налогом не облагаются алкогольные напитки и исходные материалы для их производства, импортированные государственными предприятиями, имеющими право на производство алкогольных напитков, а также на товары для экспорта.

Сумма основана на ценности налогооблагаемого наследства, и имеет следующие ставки:

• если ценность наследства не превышает 0,5 миллиона литовских лит – 5 %;
• если ценность наследства превышает 0,5 миллиона литовских лит – 10 %.

Налогом не облагается имущество, унаследованное одним супругом после смерти второго, имущество, унаследованное детьми (включая усыновлённых/удочерённых детей), родителями (включая приёмных родителей), опекунами (попечителями), лицами, находящимися на попечении (детьми под опекой), дедушками и бабушками, внуками, родственниками, а также имущество, налогооблагаемая стоимость которого не превышает LTL 10000.

В Литве координация схем социального страхования работает на сравнительно высоком уровне. Взносы в фонды социального страхования платят как работодатели, так и работники. Базовый взнос составляет 33,7% от общего дохода до уплаты налогов, таким образом покрывая все риски (за исключением несчастных случаев на производстве и болезней, связанных с профессией), из которых 30,7% платит работодатель, а 3% работник. Государство платит взнос за определённые группы людей (частичное участие в финансировании), например, за детей.

В соответствии с Литовским законодательством, существует три категории взносов в фонды социального страхования за несчастные случаи на производстве и болезни, связанные с профессией, и ставки для них таковы:

• категория I: работодатель платит 1 %;
• category II: работодатель платит 0.44 %;
• category III: работодатель платит 0.28 %.

Для того, чтобы иметь право пользоваться плодами схемы социального страхования, лицо обязано быть трудоустроенным или работающим не по найму и платить взнос. Государственный совет фонда социального страхования и его местные отделения включают данных лиц в лист страхования. Все части литовской схемы социального страхования обязательны для трудоустроенных лиц, и только некоторые (пенсии и страхование здоровья) предназначены для лиц, работающих не по найму. Лица, работающие не по найму могут присоединится к другим частям на добровольной основе.

Закон о налоге на государственные природные ресурсы служит для того, чтобы повысить ответственность тех, кто использует природные ресурсы, для их эффективной и экономичной утилизации, а также, чтобы компенсировать государственные расходы на разработку природных ресурсов и поддержание их количества и качества. Налог на государственные природные ресурсы должен включатся в расходы на производство, и быть уплачен в государственный бюджет.

• Процедура наследования земли и недвижимости (дома, квартиры) для иностранцев в Украине не отличаются. Она аналогична процедуре установленной для граждан Украины. Однако имеет некоторую специфику.
• Существуют требования относительно обязательного отчуждения иностранцами земель сельскохозяйственного назначения в течение одного года после принятия наследства (об этом ниже).

Порядок наследования недвижимого имущества

Наследование по закону. Наступает в том случае, если наследник является родственником наследодателя. Законом установлена определенная очередность принятия наследства.

Наследование по завещанию. Наследство получает тот, кого указал наследодатель.

Для каждого из этих оснований установлены определенные особенности и правовые оговори. Это лучше обсуждать с юристом.

Отметим наиболее типичные проблем, которые возникают при наследовании имущества. Примеры приведены исходя из нашей практики работы с иностранными клиентами.

• Проблема №1. У наследодателя был государственный акт на земельный участок, а кадастровый номер земельному участку не был присвоен.

Выход. Необходимо пройти процедуру присвоения кадастрового номера для земельного участка. Срок от 1 до 3 месяцев.

• Проблема № 2. Наследник не успел при жизни завершить процедуру оформления земельного участка в собственность. Как правило это касается случаев бесплатной получена земли (каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию).

Выход. Обратиться в суд с иском о признании право на наследования такого земельного участка.

• Проблема № 3. Согласно завещанию наследник унаследовал дом, а в отношении земли, на которой он расположен, в завещании не было ничего указано.

Выход. По закону в случае наследования дома, право на земельный участок под ним переходит к наследнику автоматически. Если нотариус отказываете оформить право на землю, то необходимо обращать в суд.

Однако лучше сразу выбирать компетентного нотариуса или доверить это своему юристу.

Муж оформил завещание на меня. Можно ли его оспорить после его смерти? Марина, Минск

— Конечно, любое завещание оспаривается в судебном порядке.

— Зачем же его составлять, если оно все равно будет оспариваться?

— Любая сделка, любое завещание может оспариваться. Но другой вопрос – будет ли завещание оспорено: это решит суд.

Нам с сестрой в наследство от отца в равных долях достался неприватизированный гараж, который был построен достаточно давно — лет двадцать назад. С сестрой отношения натянутые…

Юрий Владимирович, Минск

— Свидетельство о праве на наследство в отношении доли в гараже (при условии, что финансирование его строительства не осуществлялось гаражным кооперативом), возведенном до 8 мая 2003 г., но не зарегистрированном в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, и заключение сделок с ним может быть выдано в установленном законодательством порядке при условии подтверждения права собственности умершего на гараж; такими документами являются справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива, с указанием его фамилии, собственного имени, отчества, номера гаража. Для получения свидетельства на свою долю в гараже вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего. Все остальные спорные вопросы решаются в судебном порядке.

Сестра, которая живет в Украине, в составленном завещании оставила мне полдома, в котором сейчас проживает сама. Но сейчас его сносят. Могу ли я получить свою долю? Александр, Минск

— Сейчас вы ни на что претендовать не можете, потому что завещание — это распоряжение на случай смерти.

— А если я там пропишусь?

— В этом случае, я думаю, вы сможете рассчитывать на какую-то часть компенсации. Но более точную консультацию вы можете получить в компетентных органах Украины.

Живу в квартире с отцом (он ее собственник), который очень стар, болен и не может подписывать документы. Я в этой квартире прописана, и мне нужно еще прописать в нее своего сына. В паспортном столе сказали, что если есть завещание (а оно есть, и других наследников у отца нет), то достаточно будет моей подписи. Так ли это? Валентина Ивановна, Минск

— Вы сможете прописать своего сына, если оформите доверенность от имени вашего отца для представления его интересов в ЖЭСе. Если ваш отец по причине болезни не может собственноручно подписаться, то по его просьбе доверенность может подписать другой гражданин. Подпись того, кто подписывает доверенность, должна быть засвидетельствована нотариусом.

Имею ли я как бывшая малолетняя узница концлагеря право на бесплатное оформление дарственной у нотариуса? Мария, Минск

— Если вы инвалид Великой Отечественной войны, то по закону освобождаетесь от уплаты тарифа за услуги нотариального и технического характера по односторонним сделкам.

Можно ли оформить ренту, если приватизационный долг за квартиру еще полностью не погашен? Виктор Васильевич, Минск

— Вы можете оформить договор ренты с переводом вашего долга на плательщика ренты, но на это должен дать согласие кредитор.

— А обменять квартиру можно?

— Обменять квартиру тоже можно с переводом долга на другое лицо и с согласия кредитора.

Товарищ просит в долг денег, но знаю по примеру знакомых, как закадычные друзья из-за долговых обязательств становились лютыми врагами. А еще боюсь, что потом не смогу востребовать свои деньги. Можно ли оформить заем денег у нотариуса? Если долг не отдадут, как его взыскать? Максим, Брест

— Если стороны пришли к соглашению, что договор займа должен быть удостоверен нотариально, то в этом случае стороны для заключения договора могут обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро независимо от места их регистрации или фактического проживания. Нотариально удостоверенный договор займа имеет дополнительное преимущество, если сумма займа не была возвращена заемщиком в срок полностью или частично, то такой договор является основанием для совершения исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана с заемщика в бесспорном порядке. Для этого необходимо обратиться с договором займа к любому нотариусу. Нотариус налагает исполнительную надпись, и заимодавец обращается в отдел принудительного исполнения по месту жительства заемщика.

— А достаточно ли будет обычной расписки, где заемщик указывает сумму, которую берет в долг?

— Такая расписка имеет юридическую силу, в случае невозврата денежных средств заемщиком с распиской необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, с оплатой государственной пошлины в размере 5% суммы иска. Суд вынесет решение о взыскании долга на основании расписки.

В моей практике был случай, когда у убитого мужчины во внутреннем кармане нашли долговую расписку, по которой в судебном порядке был взыскан долг в пользу его родителей.

Можно ли в Беларуси осуществить обмен квартир в одном подъезде? Пенсионерке, которая живет на пятом этаже «хрущевки», уже сложно спускаться по лестнице, а на первом и втором этажах живут только молодые семьи. Может, кто-то из молодежи согласится на обмен? Анна Михайловна, Минск

— Можно: для этого нужно, предварительно собрав все необходимые документы, оформить договор мены у нотариуса или в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Кроме того, обмен можно производить с доплатой.

Одинокий человек, не имеющий родственников, хотел бы оставить завещание: чтобы его квартиру после смерти продали, а вырученные от продажи деньги направили на благотворительность. Есть ли гарантия, что эта воля будет исполнена? В.В., Могилев

— Все зависит от исполнителя завещания. Честно говоря, проконтролировать исполнение воли умершего в таком случае достаточно сложно.

По завещанию я получила обязательную долю — 10 кв. метров жилой площади частного домовладения и столько же — хозяйственно-бытовых площадей. Второй наследник — мой племянник, который хочет, чтобы я продала свою долю. Говорит, что сам ее оценит. Но я не желаю ничего продавать! Этот дом дорог мне как память о родителях… Людмила, Гомель

— Вас никто не может заставить продать свою долю даже в судебном порядке. Что касается оценки, то это входит в функции РУП « Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

• Пасхальная трапеза. Что должно быть обязательно на праздничном столе
• Сколько «живет» коронавирус?
• Белорусский врач рассказала, как идет вакцинация от коронавируса в Беларуси
• Как получить урожай картофеля раньше соседей? Советы дачнику
• В Беларуси официально более 357 тыс. случаев COVID-19

Независимо от того, что и сколько у вас, как наследодателя, принадлежит, иногда, чтобы легче решить о дальнейшей судьбе имущества, рекомендуется пересмотреть свое имущество или сделать что ¬ то похожее на инвентаризацию.

Информация о недвижимой собственности:

1. Для получения информации о внесенных в земельную книгу недвижимых собственностях и осмотре электронной земельной книги собственности посетите государственный единую компьютеризированную земельную книгу на портале земельных книгZemesgramata.lv. Соответствующую информацию ищите, идентифицируясь в разделе портала “мои данные”.
2. Если вам принадлежат здания, единицы земли или инженерные сооружения, вы можете получить технические данные об этих владениях отКадастровый. Это можно сделать, на портале Latvija.lv илиKadastrs.lvиспользуя бесплатную электронную службуМои данные в кадастре.
3. Если вы хотите получать информацию о любой недвижимости, внесенной в земельную книгу (не только принадлежащей вам), можно использовать порталZemesgramata.lvраздел “искать собственность”, где в 4 части раздела собственности вносятся сведения о: 1) недвижимость, 2) для обременений недвижимой собственности, 3) для обременений недвижимой собственности и 4) долгов по недвижимой собственности. Поиск собственности возможен с указанием кадастрового номера, номера раздела, адреса или наименования собственности. Для получения услуги необходимо произвести оплату с использованием системы оплаты портала Latvija.lv.

Если вы являетесь владельцем леса, то бесплатно, раз в год, можете получать отГосударственная служба леса (VMD)актуальная информация о лесе, находящемся в вашей собственности, — данные инвентаризации леса, если один раз в 20 лет вы провели инвентаризацию леса (получение данных о лесе и прилегающих к нему болотах, объектах инфраструктуры леса, входящих в лес затопленных полях, болотах и лесах в конкретной собственности или владении леса). Инвентаризация осуществляется сертифицированными осуществляющими инвентаризацию леса лицами по заказу собственника леса. Для получения информации вам необходимо подать в лесничество VMD в соответствии с территорией места нахождения лесазаявление о получении данных инвентаризации леса.Подписанные электронным способомзаявление можно отправить на конкретныйлесничийадрес электронной почты илиэ-адресили заявление на бумажном носителе – отправить по почте или подать лично. В результате вам будет выдана информация инвентаризации леса – распечатки показателей или географические и текстовые данные. Информацию можно получить в электронной почте,э-адресили в бумажной форме, в зависимости от канала запроса данных. Но если вам нужен постоянный доступ к информации о своих лесных владениях/владениях, вы можете заключить договор с VMD о ТОМ,Использование географической информационной системы Государственной службы леса. Право доступа позволит ознакомиться с данными инвентаризации леса о вашей лесной собственности, а также скачать их.

Если у вас есть автомобиль, информация о том, например, данные о транспортном средстве и техническом осмотре, можно получить с помощьюE-услуги Дирекции дорожного движения и безопасности.

Если в вашей собственности имеются доли капитала общества с ограниченной ответственностью, индивидуальное предприятие, крестьянское или рыбацкое хозяйство актуальные данные о них можно запросить в e-службе портала Latvija.lvЗатребование справок из регистров, ведущих реестр предприятий. В этой e-службе можно получить также информацию о договоре имущественного отношения супругов, если таковое заключено со своим супругом и оно зарегистрировано в регистре имущественных отношений супругов. При выполнении э ¬ услуги необходимо произвести оплату.

Если вы сделали накопления в частных пенсионных фондах, то и их можно оставить в наследстве. О размере этих накоплений вы должны интересоваться в коммерческом банке, страховом обществе или у юридических лиц (имеющих право создавать частные фонды), где внесены взносы. То же самое относится и к безналичным денежным накоплениям другого вида.

Право наследования регулируетсяГражданский закон. В наследовании его нормы будут привлекательны как в случае, если ваша последняя воля оформлена в завещании и/или в наследственном договоре, так и в том случае, если вы этого не сделаете.

Если в документах последней воли от наследства вы отключаете право на неотъемлемую часть, например, супруга и детей, то для защиты их прав будет действовать сила закона. Право на неотъемлемую часть может быть отстранено от неотъемлемой части только послеСтатьями 427, 428 и 431 Гражданского законадля предусмотренных, указанных в распоряжении и правдивых причин. Если во время своей жизни вы не составили ни завещания, ни наследственного договора, то после смерти вашего наследства наследство будет разделено на законных наследников, которые в соответствии с законом их наследуют в приоритетном порядке.

В порядке наследования разрешаются 4 сорта законных наследников:

1. первый сорт – все родственники наследодателя по степени – нисходящие родственники, то есть дети. В случае смерти кого ¬ либо из детей до наследодателя вместо такого умершего ребенка наступят его дети, т.е. внуки наследодателя. Наследование может быть также занято, а в момент открытия наследства еще не родился ребенок;
2. второй класс — родственники наследодателя по степени ближайшие родственники (родители, дедушка и дедушка), а также настоящие братья и сестры наследодателя и дети его умерших братьев и сестер;
3. третий класс — полубратья и сестры наследодателя и дети умерших полубратьев и сестер;
4. четвертый класс – наследуют остальные по степени ближайшие родственники боковых родственников.

Если кто ¬ либо из наследников вышестоящего класса выражает желание наследовать, наследники более низкого разряда незаметно.

Гражданский законотдельно регламентируется право наследования супругов. Также в том случае, если умерший супруг не оставил завещание или договор наследования, законный супруг имеет право на свою часть наследства, которая зависит от него, или как у умершего имеются дети. Супруг имеет право на равную часть наследства с детьми, если наследство принимается менее 4 детей. Если наследство принимает более 4 детей, то супругу полагаются ¼ от наследства. Супруг всегда навещает вместе с первым классом. Но если наследников первой степени нет или они не хотят наследовать — супруг наследует вместе со вторым или третьим классом, например, братьями, сестрами умершего или их детьми.

2. Получение наследства 2. Получение наследства

В ситуации, когда близкий умер, остается открытым вопрос о дальнейших действиях с имуществом умершего. Близким умершего в этом случае было бы важно знать, выразил ли он свою последнюю волю в завещании, или же вступил в силу договор о наследстве. В зависимости от этого происходит наследование.

Предъявление иска о наследстве в суде может произойти в ситуации, когда взаимные споры наследников не приводят к единому решению.

Иск о наследстве нередко отменяется ближайшими законными наследниками, которые по объективным причинам просрочили установленные для принятия наследства сроки, или же не смогли доказать в этот срок свое право наследования (родство).

Также представленное по делу о наследстве завещание может быть оспорено в суде. Оспорить завещание могут только те, которые назначены наследниками в каком ¬ либо ином распоряжении последней воли или которые на момент смерти наследодателя были его ближайшими законными наследниками. Если присяжный нотариус, ведущий дело о наследстве, получает сообщение суда о том, что предъявлено иск об оспаривании акта распоряжения последней воли, он приостанавливает делопроизводство по делу о наследстве до разрешения спора в суде.

Предъявление искав суде первой инстанции(район, город). Требование оформляется в письменной форме. Чтобы правильно оформить это, лучше всего обращайтесь кюридическая помощь.

Квалифицированный адвокат по наследственному праву в Литве предоставляет такие услуги:

• представительство интересов наследника на любом этапе рассмотрения дела;
• составление заявки на принятие наследства и подготовка документов для рассмотрения дела в суде;
• ведение споров о наследстве;
• составление иска, жалобы, ходатайства с соблюдением всех требований законодательства;
• предоставление исчерпывающих консультаций.

Юристы компании владеют всеми нюансами, которыми характеризуется наследственное право в Литве, обеспечивают эффективную защиту прав наследников. Осуществляется юридический анализ ситуаций для наиболее оперативного вступления в наследство. Профессионалы предлагают представительство в суде любой инстанции в случае принятия и отказа от наследства.

Процедура оформления наследства выполняется по завещанию и по закону, начинается по последнему месту жительства покойного родственника. Наследство распределяется таким образом: дети, родители и внуки, бабушки и дедушки, правнуки.

При переходе наследства согласно завещанию дети, не достигшие совершеннолетия, супруг и родители-иждивенцы наследуют минимум 50% наследства, которое полагается каждому при вступлении в наследственные права согласно закону. Опытный адвокат за границей поможет получить наследство в Литве в полагающемся размере. В Литве срок вступления в наследственные права равен трем месяцам, но продлевается судебной инстанцией при наличии веских оснований.

Оставление и получение наследства

Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:

• Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
• Предоставление документов и заявления.
• Оплата госпошлины.
• Получение свидетельства о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.

Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.

Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.

На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.

До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.

Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:

• Дети, муж/жена, мама/папа.
• Братья/сестры, бабушки/дедушки.
• Дяди и тети.
• Прадедушки/прабабушки.
• Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
• Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
• Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
• Иждивенцы наследодателя.

Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

• О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
• О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
• последнее место проживания наследодателя;
• волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
• основание наследования – завещание, степень родства;
• дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
• завещание (если есть);
• выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Дополнительно нотариус запросит сведения о недвижимости в собственности наследодателя в Росреестре.

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

• 0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
• 0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

• если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
• если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
• наследуется банковский вклад или денежные средства;
• наследник не достиг совершеннолетия;
• наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
• иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Оформление прав на наследство в Литве

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:

• общегражданский паспорт;
• свидетельство о вступлении в права наследования;
• заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
• квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Размер государственной пошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2 000 рублей. Ее можно оплатить в отделении банка или терминале оплаты.

После прохождения процедуры наследнику выдается актуальная выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает факт регистрации имущественных прав.

С наследованием квартиры могут возникнуть определенные сложности правого характера. Мы постарались предусмотреть в статье основные из них.

В наследство квартиры никто не вступил

Если претенденты на получение имущества не обратились к нотариусу в течение полугода или наследников нет, наследство будет считаться выморочным. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Такое имущество передается в собственности государства.

До этих пор наследственная масса подлежит сохранности со стороны нотариуса. Именно он должен принять меры по обеспечению неприкосновенности имущества.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

Похожие записи:

• Отзыв руководителя стажировки о стажере за период прохождения им стажировки по охране труда
• Срок исчисления права собственности по наследству
• Сколько стоит составить завещание у нотариуса в Уфе