Открытие и принятие наследства лежачее наследство выморочное имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Открытие и принятие наследства лежачее наследство выморочное имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Лежачее наследство — это имущество наследодателя в период с момент смерти законного владельца и до принятия правопреемства.

В древнейшем римском праве такое имущество именовали бесхозным (res nulljus), потому что оно ни к кому не относилось. Его открывали после смерти наследодателя, вместе с этим устанавливали круг лиц, призываемых к наследию. Однако правопреемники не могли приобрести власть над наследуемым имуществом до тех пор, пока не вступят в законные права. На этом этапе вещи никому не принадлежали.

«Лежачим» считалось наследство в ожидании своего субъекта.

Также приобрести наследственную массу можно было в случае овладения по сроку давности. Для этого нужно было пользоваться собственностью из «лежачего» наследства на протяжении года. После этого лицо считалось собственником имущества в целом. В данном случае не соблюдались сроки давности, не бралось во внимание желание наследодателя. Поэтому в классический период такое присвоение считалось не заслуживающим уважения и право собственности приобреталось только на вещь во владении.

По правилам наследования после ухода из жизни наследодателя имущество передается правопреемникам, но только спустя полгода. Современное понятие лежачего наследства в корне отличается от того, что было принято на заре становления юриспруденции. Тогда считалось, что если родственников у умершего нет, то ценности должен забрать тот, кто первый успел это сделать. Лежачее наследство в Римском праве это часто становилось причиной раздора.

Чтобы подобного не происходило, в современном мире введено понятие выморочного наследства. Данный статус принимает наследственная масса, оставшаяся невостребованной. Такое возможно по следующим причинам:

1. Лежачее наследство обременено долгами, которые настолько велики, что принятие их наследниками нецелесообразно.
2. Наследодатель одинок, не оставил завещания. Отсутствие преемников – причина перехода прав требования государству.
3. Наследники официально отказались от вступления, но в отказном заявлении не указано, в пользу кого оформлен отказ.

Возвращаясь к терминологии, нужно понимать, что лежачее наследство – это ценности, оставшиеся после смерти собственника с момента открытия наследственного дело до дня окончания полугодичного периода. Ровно столько дает законодательство, чтобы вступить в права собственника. Но если в Римском праве имущество считалось ничьим, когда на него никто не изъявил притязаний, то сейчас конечным преемником является государство в лице местных органов самоуправления.

Куда обращаться? Жаловаться нужно в судебную инстанцию того же района (города). Писать претензии в исполком бессмысленно. Госструктуры не решают подобных вопросов. Так можно действовать, когда требуется вступить в лежачее наследство фактически, без нотариуса и судей.

Если упущены сроки и имущество перешло государству, есть возможность его вернуть, если подать исковое заявление в районный суд. Это необходимо сделать в течение трех лет (срок исковой давности согласно Гражданскому кодексу). В тексте необходимо указать на объективные уважительные причины, которые послужили поводом для пропуска. Это может быть:

1. Длительная командировка с выездом за рубеж или в отдаленный регион России.
2. Проживание за границей или настолько далеко, что не было возможности узнать о смерти наследодателя.
3. Затяжная болезнь, предполагающая госпитализацию на весь период, когда наследство считается лежачим.

В качестве доказательной базы используют командировочные листы, паспорт с отметками о прохождении таможни, медицинские заключения, справки и выписки из истории болезни.

Подача иска сопровождается уплатой государственной пошлины, которая в некоторых случаях рассчитывается в зависимости от стоимости наследства. Будучи лежачим, оно оценивается независимыми экспертами, если речь идет о недвижимости. Тогда близкие родственники оплачивают 0,3% от суммы, а все остальные претенденты вдвое больше – 0,6% от суммы, указанной в заключении. Перед попыткой вернуть лежачее наследство оцените целесообразность данного действия.

Все дело в том, что вместе с наследством передаются долги. Пока оно является лежачим, если это квартира, насчитывается задолженность по коммунальным платежам. Сумма увеличивается, если умерший при жизни накопил долги. Все это придется оплатить. После принятия лежачего имущества необходимо вносить регулярные обязательные платежи. Иногда сумма долгов превышает стоимость наследства, что делает принятие нецелесообразным.

Однако не все категории граждан могут отказаться от лежачей массы. Несовершеннолетние потомки являются обязательными наследниками, и если родители или опекуны посчитают, что лучше оставить имущество лежачим и не принимать наследство, придется брать разрешение органов опеки. Для этого нужно обосновать решение и подтвердить, что:

1. Ребенок ни в чем не нуждается с материальной точки зрения.
2. Он обеспечен жильем и всем необходимым для жизни и поддержания здоровья.
3. Содержать наследство до совершеннолетия нет физической возможности.

В последнем пункте имеется в виду, что лежачая квартира или дом находится слишком далеко, что не позволяет поддерживать недвижимость в должном состоянии. В таком случае жилье остается лежачим, а впоследствии становится выморочным. Эти два понятия не стоит путать, так как термины имеют разное значение.

88. Последствия принятия наследства

В этом статусе имущество сохраняет доступность. Чтобы заявить о правах наследования, не нужно идти в судебную инстанцию, если нет споров и разногласий с конкурентами. Пишется заявление в нотариат. В большинстве случаев он находится в том районе, где проживал покойный. Для упрощения поиска учитывайте, что каждая нотариальная контора обслуживает лиц в зависимости от первой буквы фамилии наследодателя.

Приняв лежачее наследство, преемник берет на себя всю ответственность, связанную с необходимостью вносить ежемесячные платежи по коммунальным услугам. Также обязательным является переоформление на свое имя. До получения соответствующих бумаг наследство остается лежачим, что не позволяет его продать, передать в дар, обменять или завещать. В некоторых случаях придется платить налоги, например, если передается автомобиль.

Транспортный сбор выплачивается независимо от того, эксплуатируется машина или нет. Если приобретение лежачего наследства не предполагает выплату НДФЛ, то ситуация меняется после принятия решения его продать. В этом случае сделка считается возмездной, и придется выложить 13% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, если вы гражданин РФ. Нерезиденты выплачивают 30%.

Отказываясь от обязательств, принятых по наследству, необходимо учитывать, что есть возможность не просто оставить имущество лежачим, а передать его другим наследникам. Для этого приходите в нотариальную контору и пишите соответствующее заявление. Его также можно подать через доверенное лицо. Лучше, когда это профессиональный юрист, который на основании нотариально заверенной доверенности будет отстаивать интересы доверителя.

Также можно воспользоваться почтой. Особенность данной процедуры в том, что фактической датой подачи является день отправки, а не вручения. Главное, получить заверение ближайшего нотариуса. Только тогда обращение имеет юридическую силу, так как нотариатом будет подтверждено, что отказное письмо писал дееспособный человек без принуждения (добровольно), будучи в здравом уме, ясно осознавая последствия. Ведь после этого вернуть ценности не получится даже через суд.

В общем случае порядок наследования и учета собственности, ставшей выморочной, аналогичен тому, что соблюдается при наследовании по закону и завещанию. Инструкция для чиновника, представляющего государственный орган, проста. Предстоит:

1. обратиться к нотариусу за свидетельством о права наследования (обычно такой документ требует у юриста представитель Росимущества, в том числе и представитель отдельного территориального подразделения);
2. регистрация в ГКН;
3. передать имущество, признанное госсобственностью, в налоговую;
4. налоговая служба обязана предпринять ряд шагов, направленных на обеспечение сохранности и безопасности собственности (нотариусом составляется перечень имущества, драгоценности и денежные средства помещаются в банк, недвижимость опечатывается, машина уходит на штрафстоянку);
5. оценить выморочное имущество (по окончании оценки, инициированной нотариусом, составляется акт об описи и оценке).

Если собственность не представляет интереса для муниципальных или городских властей, то она реализуется на торгах.

Несмотря на то, что сведения об имуществе, собственник которого скончался, передаются в налоговую, ФНС не обязана выявлять факт образования такого имущества. Кроме того, наследовать его ФНС также права не имеет.

В случае утраты части имущества до передачи его в ведение ФНС проводится расследование. По итогам его определяется ответственное лицо/учреждение, с которого и взыскивается стоимость утерянной выморочной собственности.

Вырученные в результате торгов средства пополняют федеральный или региональный бюджет. Сами торги проводит служба судебных исполнителей.

Выморочное имущество – это собственность, оставшаяся бесхозной после смерти человека. На такое имущество по ряду причин родственники покойного не заявляют права. Как правило, причин несколько – они не знают о существовании наследства или отказываются от него по причине наложенных обременений. При этом, как потенциальным наследникам такого имущества, так и тем, кто желает приобрести его с торгов, следует помнить о некоторых нюансах, связанных с определением его судьбы. Так:

• законный наследник выморочного имущества может вернуть себе право на собственность через суд;
• после приобретения такого имущества новому собственнику стоит помнить о том, что при появлении наследника, оно может к нему вернуться, т.е. деньги, естественно, вернут, но из дома или квартиры придется съехать.

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

• все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
• все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение. В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок — 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

90. Легаты и фидеикомиссы

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

В древнейшем праве такое имущество считалось ничьим и могло быть захвачено каждым желающим.

Начиная со времени принципата, выморочное имущество передавалось государству; в период абсолютной монархии из этого порядка было установлено то исключение, что за муниципальным сенатом, церковью, монастырем и т.д.

было признано преимущественное право на получение выморочного наследства после лиц, принадлежавших к этим организациям.

Назначение наследников было необходимым элементом любого завещания (institutio heredis). Считалось, что это «начало и основание всего завещания». Наследники обозначались в самом начале завещания в торжественной форме («да будет такой-то наследником»), но с развитием преторского права стали допускаться более короткие и менее торжественные фразы.

За время между открытием наследства и его принятием, наследственное имущество не принадлежит никакому определенному лицу: это т. н. «hereditas iacens», «лежачее наследство», как бы ожидающее своего владельца.

В древнем римском праве отношение понималось в данном случае очень примитивно: поскольку никакого хозяина у этого имущества не было, оно считалось бесхозяйным «res nullius», т. е., ничьим.

И, хотя к этому имуществу не применялось правило о захвате бесхозяйных вещей, но все же любое лицо, захватив вещи из «лежачего наследства» и владев ими год, становилось собственником, несмотря на то, что условий для приобретения права собственности по давности здесь не было.

Рекомендуем прочесть: Льготы пенсионерам при налогообложении

Для ограждения интересов кредиторов наследства преторским эдиктом было введено beneficium separationis (льгота отделения).

Эта льгота состояла в том, что кредиторам наследства было предоставлено право потребовать отделения наследственного имущества от собственного имущества наследника с тем, чтобы наследственное имущество пошло в первую очередь на удовлетворение кредиторов наследства, затем на выплату легатов и лишь возможный остаток был использован на удовлетворение кредиторов наследника.

Во втором случае наследнику предоставлялся цивильный иск об истребовании наследства, по своим условиям и последствиям аналогичный виндикационному иску.

Добросовестный владелец наследства должен был по такому иску выдать истцу свое обогащение за счет наследства (на момент предъявления иска) за удержанием понесенных им издержек на наследственное имущество.

Недобросовестный владелец должен был выдать истцу всё полученное из наследства со всеми плодами и приращениями, нес ответственность за виновную (а с момента предъявления иска и за случайную) гибель или порчу полученных ценностей и мог удержать лишь сумму понесенных им издержек, необходимых и полезных.

Вступление в наследство могло быть совершено или пря­мым выражением воли (притом в древнем цивильном праве — строго формальным выражением, в преторском и позднейшем праве Юстиниана также и неформальным), или же самим поведением лица в качестве наследника; например, наследник взыскивает причитающиеся суммы с должников наследодателя, платит долги его кредиторам и т.п.

Порядок наследования и учета выморочного имущества

«Лежачее» наследство также представляет собой такую процедуру, при которой в момент смерти человека открывается наследства, но к его открытию также приурочивается определение полного перечня лиц, призываемых к проведению данной процедуры.

При этом стоит отметить, что призываемые лица не получают автоматически право на само имущество, так как должны пройти процедуру вступления, причем за время между открытием и принятием наследства все имущество, входящее в его массу, не находится ни в чьей собственности.

Чтобы правомочный должник получил право наследования, была необходима физическая смерть наследодателя. (546) Тогда наступала деляция наследства.

Чтобы получить субъективное право наследника требовать наследства, как было определено по завещанию или по закону, было необходимо, чтобы правильно назначенный наследник был жив и способен получить наследство. От правила о том, что наследник должен был быть жив в момент деляции, отступали в случае, когда после смерти наследодателя рождался postumus, и когда применялись правила о коммориентах. (547)

Возникшее субъективное наследственное право не могло быть осуществлено во всех случаях, поскольку были приняты законы Julia de maritandis ordinibus и Papia Poppea.

По этим законам наследственным правом обладали лица, находящиеся в браке; лица, имеющие детей, получали долю бездетных.

Неспособные к наследованию и недостойные лица по разным причинам, например, из-за убийства наследодателя, теряли наследство, и оно доставалось государству.

Heredes sui et necessarii являлись лица, находящиеся в момент смерти наследодателя под его непосредственной властью. Это были лица alieni juris и рабы. Считалось, что эти лица — домашние наследники и они определенным образом уже являются собственниками наследуемого имущества, и если они были правильно назначены наследниками, то могли принять выгоды и бремя наследства. (548)

Раб определялся наследником, если был под domenica potestas своего господина, и когда наследодатель был в долгах. Целью этого являлось то, чтобы раб уплатил кредиторам, или был провозглашен инфамным. (549)

Позднее по преторскому праву heredes sui et necessarii мог отказаться от наследства — jus abstinendi и тем самым избежать неприятных последствий принятия наследства.

Открытие наследства происходит в момент смерти наследодателя. К этому моменту должны быть определены лица, которые призываются к наследованию, при этом призываемые лица еще не вправе получить наследуемое имущество до момента вступления в наследство.

Время между открытием наследства и его принятием характеризуется тем, что наследственное имущество еще не принадлежит никому. Этот момент называется hereditas iacens, «лежачее» наследство. Оно как бы ожидает своего субъекта.

Древнейшее римское право понимало понятие и правовое положение «лежачего» наследства примитивно. Так, не принятое наследственное имущество рассматривали в качестве бесхозяйного (res nullius). К нему не применяли правило захвата бесхозяйных вещей, но любой человек при захвате вещи и владении ею в течение года, становился собственником. Это происходило вне зависимости от того, что в соответствии с давностью условий для приобретения права собственности не существовало.

Классическое право перестало считать «лежачее» наследство бесхозяйным имуществом. До его принятия наследником оно числилось за умершим человеком. В этом случае говорили, что наследство как бы хранит в своем составе личность умершего, поддерживая его (personam defuncti sustinet). Данная конструкция по сути является мистической, но дала возможность бороться против разнообразных посягательств на «лежачее» наследство.

Наследование выморочного имущества

В праве Юстиниана установили, что если наследник при участии нотариуса (кредитора, оценщика) описал и оценил наследственное имущество, то в сфере долгов ответственность наследника можно было ограничить размерами актива наследства. Оценку и опись необходимо составлять не позднее 3 месяцев после того, когда наследник узнает об открытии наследства. Составлять опись и оценку нужно было начать в течение первого месяца.

Такое положение имело практическое значение в ситуации, когда в наследственном имуществе было много долгов, а для наследника появилась угроза, что его имущество полностью или в значительной сумме пойдет на удовлетворение кредиторов наследодателя.

Положение могло быть и другим: в наследстве актив был больше, чем пассив, но у наследника было много собственных долгов. Принятие наследства в римском праве способствовало слиянию двух имущественных масс (наследодателя и наследника). В этом случае кредиторы наследодателя и наследников (а также легатарии) могли требовать удовлетворения из всего объединенного имущества. Если имела место большая задолженность наследника, то кредиторы наследодателя приобретали риск не получить удовлетворения по причине конкуренции кредиторов со стороны наследника. При этом факт принятия должником наследства, которое обременено долгами, нельзя было учесть в случае получения кредита наследодателем.

Для того чтобы оградить интересы кредиторов наследства с помощью преторского эдиктаа была введена льгота отделения. Она заключалась в предоставлении кредиторам наследства права предъявления требования отделить наследственное имущество от своего имущества.

Все это предусматривало, что наследственное имущество в первую очередь пошло на удовлетворение кредиторов наследства. Во вторую очередь происходила выплата легатов, а возможный остаток был направлен на удовлетворение кредиторов наследника.

В качестве последствия приобретения наследства выступало погашение взаимных обязательств, которые были между наследником и наследодателем, поскольку в лице наследника соединялся кредитор и должник по этим обязательствам после принятия наследства.

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

• все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
• все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Порядок наследования выморочного имущества достаточно схож с наследованием по общему порядку:

• Наследник обязан обратиться в нотариальную контору для подтверждения факта смерти наследодателя и предоставить информацию о последнем месте жительства умершего. Также в нотариальную контору следует предоставить доказательную базу для наследования выморочного имущества по законодательному правилу (дополнительно указывается стоимость наследственной массы и принадлежность имущества умершему).
• Статус наследника в обязательном порядке подтверждается соответствующим документом (например, можно использовать доверенность).
• Сроки выдачи наследства – шесть месяцев с момента открытия завещания (следует обратить внимание – госпошлина за принятие выморочного имущества не взимается).
• После того, как было осуществлено принятие выморочного имущества, наследство необходимо зарегистрировать в территориальном управлении Росреестра (если такая необходимость существует).

Порядок реализации выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина следующим образом:

• Уполномоченный орган получает документ, подтверждающий право на эксплуатацию наследства умершего (свидетельство можно получить в нотариальной конторе).
• Выморочное имущество передается налоговому органу, обязанному обеспечить сохранность наследства и вести учет наследственной массы.
• Нотариус в обязательном порядке должен предоставить в ФНС перечень передаваемого наследства.
• Следующим шагом реализации является оценка наследственной массы (должен быть составлен акт описи и оценки наследства).
• Реализация выморочного имущества происходит посредством торгов.

Информация о том, в каких случаях наследство признается выморочным, содержится в п.1 ст.1151 ГК РФ. К таковым относятся следующие.

1. Отсутствуют наследники. Это бывает тогда, когда у усопшего нет родственников, и завещания после себя он не оставил. Случается, что нотариус оповещен о том, что наследники у усопшего есть, но попытки найти этих граждан оказались безрезультатны. Тогда он публикует сведения о розыске наследников в СМИ. Если никто не отзывается, то наследство считается выморочным.
2. Наследники являются недостойными. В этом случае родственники у усопшего есть, но вследствие совершения ими преступления, направленного против наследодателя, они были признаны судом недостойными.
3. У родственников нет прав наследовать имущество усопшего. К примеру, отец, который был лишен своих прав как родитель, не может оформить оставшуюся собственность ребенка после его смерти на себя.
4. Наследники отказались от принятия наследственного имущества, и не передали иным лицам соответствующую долю.
5. Никто не пожелал вступить в наследство после ухода из жизни собственника имущества в течение полугода.

На основании действующих правовых норм, а также сложившейся практики, можно определить порядок признания имущества выморочным:

1. Органы, имеющие соответствующие полномочия (орган местного самоуправления или Налоговая Служба) направляют нотариусу заявление о принятии мер, направленных на охрану такого имущества. Например, может быть составлена опись, осуществляемая в присутствии понятых, и назначены ответственные хранители.
2. Соответствующие органы получают свидетельство о праве на наследство или обращаются в суд, если нотариус выявит наличие споров (например, с наследниками, которые фактически приняли наследство). Если суд будет выигран, свидетельство также выдаётся.
3. Нотариус передаёт в органы опись имущества, а также данных об ответственных хранителях, указывает на размер их вознаграждения, которое должно быть выплачено.
4. Органы принимают имущество, указанное в описи. Если обнаруживается его недостаток, то ФНС вправе обратиться с иском в суд.
5. После принятия имущества осуществляется его оценка с привлечением специалиста. Действие производится в пятидневный срок. Оценка подписывается руководителем соответствующего отдела ФНС.
6. Имущество передаётся соответствующим государственным или муниципальным органам. Например, недвижимость принимается Администрацией муниципального образования.
7. Имущество реализуется посредством заключения различных договоров, в зависимости от типа собственности. Чаще всего оно продаётся с торгов.

Средства, вырученные от продажи, переходят в бюджет России или муниципального образования.

Единственным претендентом на выморочное имущество является государство. Причем органы местной власти могут наследовать имущество наследодателя по двум основаниям – закон и завещание. Свобода волеизъявления собственника имущества ограничена лишь положением об обязательной доле — когда часть имущества отойдет нетрудоспособным иждивенцам умершего (ст. 1149 ГК РФ). Поэтому каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно.

Еще один важный момент — первоочередным наследником выморочного имущества являются местные органы власти (муниципалитет). Им положена недвижимость умершего: квартира, дом, земля, хозяйственные постройки — имущество, расположенное в пределах населенного пункта. Остальные предметы быта, включая деньги, идут в казну государства. Например, в Государственный фонд, Казначество, Государственный музей, Академию Наук и др.

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение.

В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок – 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Отдельным пунктом в списке субъектов наследования выморочного имущества, а также его регулирования, по закону упоминаются два города федерального значения – Москва и Санкт-Петербург.

Наследование выморочного имущества – последняя возможность найти ему нового собственника. Государство стоит в конце длинной очереди наследников по закону, и вступает в свои права только в крайнем случае. Ему приходится это делать, если:

• собственник при жизни не захотел оставить завещания;
• ни один наследник по закону не пожелал принять оставшееся от покойного имущество (получены письменные отказы);
• никто из наследников в течение 6 месяцев не заявил о своих правах;
• у умершего человека нет никого, кто мог бы стать его правопреемником по закону;
• все претендующие на наследство лица судом признаны недостойными этого права.

Что такое выморочное наследство, знали еще в Древнем Риме. Со времен принципата его стала забирать казна. А в более ранние исторические периоды завладеть ничейным наследством мог каждый, кому оно приглянулось.

58. Открытие и принятие наследства. Лежачее наследство, выморочное имущество.

Государство – единственный наследник, который не вправе отказаться от имущества умершего гражданина. Оно обязано принять его в любом состоянии и расплатиться со всеми долгами покойного.

Чаще всего выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Но из этого правила есть несколько исключений:

• квартиры, жилые индивидуальные дома, комнаты, участки земли, а также доли в этой недвижимости отходят местным администрациям (включаются в собственность муниципалитетов);
• те же объекты, расположенные в границах Севастополя, Москвы или Санкт-Петербурга, становятся собственностью указанных городов (субъектов РФ).

Единственным наследником такой собственности является Российская Федерация. Здесь важно отметить, что это обязанность государства принять имущество независимо от его воли.

В зависимости от вида имущества, оно оформляется в собственность муниципалитета, субъекта Федерации или Российской Федерации:

• недвижимость, участок, доля в общей долевой собственности на указанные объекты приобретаются в собственность муниципального образования или субъекта Федерации, на территории которого они расположены;
• иное – переходит в собственность РФ.

В настоящее время процедура учета, оценки и реализации этого имущества не урегулирована законом на должном уровне, поэтому руководствуются нормативными и ненормативными актами. Но эти акты регламентируют проведение порядка наследования имущества, переходящего в собственность РФ, налоговыми органами.

Письмом Федеральной нотариальной палаты от 17.07.2012 №1445/06-15.1 они были лишены этих полномочий. Сейчас функции по оформлению возложены на Росимущество, а также его территориальные подразделения.

Когда уже собственником выморочного имущества является государство, на него может объявиться неожиданный претендент. Подобные ситуации происходят довольно часто. Например, когда наследнику через суд удается восстановить срок принятия наследства, доказав, что он был пропущен по серьезному основанию.

Решение суда вместе с заявлением о выдаче наследственного свидетельства он отдает нотариусу. И узнает, что полагающееся ему наследство было признано выморочным и передано государству. Тогда гражданину нужно в судебном порядке добиваться признания недействительности свидетельства о праве на наследство, выданного ранее. И возврата ему всей (или части) имущественной массы. Ответчиками по делу будут являться:

• либо государственное ведомство, унаследовавшее истребуемые объекты;
• либо Федеральная налоговая служба – как их хранитель.

Практика последних лет показывает, что зачастую не всегда наследство, признанное выморочным имуществом, является таковым.

Часто возникают ситуации, когда наследники (например, двоюродные правнуки и правнучки) не знали о смерти родственника или по объективным причинам не могли оформить наследственные права юридически.

Должное законодательное регулирование данного вопроса, в настоящее время отсутствует (п. 3 ст. 1151 ГК РФ; ст. 4 Закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ; п. 5 Постановления N 9).

Недвижимость на основании решения суда возвращается из государственной или муниципальной собственности налоговым органом по заявлению этого лица.

Налоговый орган при наличии заявления и приложенных документов (решения суда) в течение 10 дней с момента их получения обязан провести процедуру передачи имущества законному владельцу.

Имущество возвращается в натуральной форме. Если недвижимость реализована или нет возможности его передать наследнику в натуре, государственный или муниципальный орган, в чем распоряжении она находилось, обязаны возместить деньгами, полученными от продажи или рыночную стоимость (п. 39 Инструкции N 185).

В целях оформления возвращенного имущества наследник может обратиться с решением суда в государственный орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью (Росреестр) (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 6 ст. 1, ст. 58 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Данный орган при наличии всех документов обязан провести процедуру регистрации права собственности в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Суть дела состояла в следующем. Истица обратилась в суд в интересах недееспособного Федорова с иском к местной администрации о признании права собственности на ½ однокомнатной квартиры на основании приобретательной давности. В свою очередь муниципальное учреждение подало встречное заявлением о закреплении недвижимости за городом.

Первоначальный иск базируется на таких обстоятельствах. Отец Федорова вместе с сожительницей, Хомяковой, приватизировал однокомнатную квартиру в равных долях – по 1/2.

После смерти отца, Федоров вступил в наследство на его часть квартиры. Что же касается Хомяковой, она погибла вследствие преступления, которое совершил ее сын. От наследства он был отстранен, как недостойный наследник, поэтому часть жилья, принадлежавшая женщине, никому не досталась.

В свою очередь, заявитель продолжал добросовестно владеть жильем в течение 18 лет. Однако все это время администрация не предпринимала никаких шагов в отношении спорной доли в квартире.

При таких обстоятельствах Заволжский районный суд Ульяновска решением от 17.05.2019 г. по делу № 2-1357/2019 первичный иск удовлетворил и подтвердил права Федорова на одну вторую долю в квартире. По встречному иску последовал отказ.

Данное судебное решение во многом напоминает предыдущее. Завьялова обратилась с иском к местной администрации о признании факта принятия наследства и признания права собственности на приватизированную квартиру, доставшейся от родителей. От ответчика последовал встречный иск в части выморочного имущества.

Истица пояснила, что вначале умер ее отец. Наследство приняла мать Завьяловой путем осуществления фактических действий. После смерти мамы, она осталась единственной наследницей, но к нотариусу не обращалась.

В иске настаивала, что приняла наследство в результате несения затрат, необходимых для ремонта квартиры. Вызванная свидетельница подтвердила, что по поручению Завьяловой выполняла отделочные работы.

Чкаловский районный суд Екатеринбурга счел доводы истицы убедительными. Решением от 25.02.2019 г. по делу № 2-235/2018 иск Завьяловой удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного заявления отказано.

В Раменский районный суд Московской области обратились Смирнова и Колосов с иском к администрации сельского поселения. Они просили признать право собственности на выморочное имущество в виде 2/15 жилого дома. Взамен истцы были согласны выплатить компенсацию в размере 90 000 рублей.

Ответчик с требованиями не согласился. По его мнению, спорная доля к выморочной не относится. С такой позицией согласился суд в своем решении от 07.02.2019 г. по делу № 2-269/2019.

Было установлено, что спорная часть (2/15) принадлежала гражданину Петрову. После смерти наследниками стали его супруга и сын, Дмитриев. До своей смерти он проживал в доме постоянно вместе с женой и истцами (им Дмитриев приходился отчимом).

Таким образом, прослеживается следующая картина. После кончины Петрова фактически наследство принял Дмитриев. В свою очередь после его смерти наследницей по факту стала вдова. Соответственно, часть дома выморочной не считается.

Как происходит наследование выморочного имущества

Граждане довольно часто пропускают сроки для принятия наследства или принимают его частично из-за отсутствия информации о наличии дополнительного имущества. Собственность отходит наследникам следующей очереди или признается выморочной. Правопреемником активов становится государство. Иногда наследникам становится известно о таких фактах, и они обращаются в суд. Нередко истцом выступает государство. Например, если претенденты на выявленное имущество отсутствуют и/или собственностью незаконно завладели другие лица.

В каких случаях можно добиться положительного решения суда:

• наследство приняли посторонние лица;
• уважительная причина пропуска срока;
• договоренность с другими наследниками;
• выявление новых обстоятельств по делу.

У наследника, который пропустил установленные сроки для вступления в наследства, есть возможность восстановить свои права на имущество через суд. Таким образом, он вправе потребовать передачи в его собственность имущества, которое было признано выморочным. В этом случае нотариус обязан аннулировать действующее свидетельство о праве собственности в пользу государства.

Аннулирование решения о признании имущества выморочным возможно только в том случае, если наследник сможет доказать наличие у него уважительных причин для пропуска сроков для вступления в наследство (это может быть болезнь, отсутствие у него информации о смерти наследодателя).

Имущество может быть возвращено в натуральной форме или в денежной форме (сумму, которая была фактически выручена в ходе торгов).

С судебным актом, который подтверждает восстановление прав, наследнику нужно обратиться в ФНС (если имущество на тот момент было реализовано) или к органам госвласти, которые получили права на имущество.

Видео: Нотариус о выморочном имуществе.

Выморочным признаётся имущество, входящее в наследственную массу, но не принятое ни одним из собственников.

При этом не важно, не было ли оно принято по причине отсутствия наследников, либо по причине их отказа от принятия такого наследства.

Выморочным имуществом может быть признано наследство в полном объёме, либо его часть, в зависимости от обстоятельств. В таком случае вся наследственная масса переходит в собственность государства.

Гражданское законодательство содержит несколько случаев, когда имущество может быть признано выморочным:

В отличие от наследников по завещанию или закону, государство не может отказаться от принятия наследства.

Государство при этом наследует не только права, но и обязанности, отвечая по обязательствам умершего перед его кредиторами, но также в пределах наследуемого имущества.

Похожие записи:

• Какие могут быть уважительные причины пропуска срока принятия наследства
• Права наследника при вступлении в наследство
• Обязательные страховые взносы ИП в 2021 году за себя