О признании права собственности по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О признании права собственности по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

• принадлежит умершему лицу на праве собственности;
• не заложено (по информации залоговых реестров);
• наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• документы купли-продажи, дарения, наследования;
• распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
• свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
• договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.

Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.

В качестве доказательств могут служить:

• Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
• Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
• Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
• Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
• Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.

Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.

Причинами основания для подачи иска в суд с целью подтвердить собственность, признать права получения имущества, могут стать совершенно разнообразные обстоятельства. Наиболее распространенными причинами, когда требуется признать право на наследство являются:

• Попытка признать претендентов недостойными;
• Упущение сроков для вступления в наследство;
• Необходимость документально подтвердить вступление в наследство;
• Исправление ошибок допущенных нотариусом;
• Попытка признать завещание недействительными;
• Спорные ситуации между претендентами;
• Установление родства;
• Выделение супружеской доли.

При наличии полного пакета бумаг, своевременного обращения к нотариусу потребности обращения в суд нет. Существует еще одна достаточно распространенная причина обращения к суду – отсутствие полного пакета документов на имущество. Нотариус не имеет право признать подобную собственность частью наследственной массы.

Признание права собственности на наследство через суд потребует подготовки, передачи пакета бумаг судебному органу. Иск о признании права на наследство нужно не только правильно составить, но и выбрать необходимое отделение суда, которое отвечает за принятие решения.

Выбор отделения, куда необходимо обратиться зависит от сути претензии и собственности, на которую претендует наследник.

Заявление подается в районный суд по месту проживание истца, нахождения собственности на которую претендует наследник.

Неправильный выбор суда может послужить причиной отказа удовлетворить просьбу.

Признание права собственности по праву наследования

Суду передается заявление оформленное должным образом. Признание права собственности, иск о признании наследником, должен быть оформлен с учетом требований, передан в определенном порядке. Подавать иск с требованием передать наследуемое имущество необходимо после подачи заявления нотариусу. После отказа оформления принятия наследственного имущества, суду с исковым заявлением передается копия отказа нотариуса удовлетворить просьбу о вступлении в наследство.

Кроме самого заявления, необходимо подготовить пакет документов, привлечь свидетелей.

После получения судом пакета документов, происходит ознакомление, принятие решения об отказе или назначение дате слушания. Получение повестки может затянуться, стоит узнавать о дате заседания.

Прежде чем обратиться к судебному органу, приготовьте необходимый пакет документов. В каждом случае они будут отличаться, однако ключевыми можно считать:

• паспорт заявителя,
• в соответствии с законом свидетельство о смерти наследодателя,
• отказ выдавать свидетельство наследника,
• бумаги подтверждающие право на выделение доли,
• документы на имущество, акт оценки стоимости.

В зависимости от сути вопроса перечень может существенно отличаться.

Очень важно предоставить копию оплаты государственной пошлины. Размер оплаты зависит от стоимости собственности на которую претендует наследник.

Крайне важно грамотно составить бумагу. От ее оформления будет завесить исход дела. Грамотно подготовить документ может специалист по подобным вопросам. Рассмотрим образец искового заявления суд, который может существенно отличаться в зависимости от сути вопроса.

«Шапка» документа должна содержать информацию относительно судебного органа, адреса его нахождения. Указываются данные истца, телефон, адрес. Пишутся данные ответчика.

В середине документа пишут название бумаги. Основная часть содержит информацию относительно наследодателя, даты его смерти, основания выделения доли. Подробно описывается собственность, ее стоимость. Указываются причины невозможности оформления собственности стандартным путем, суть претензии. Расписать наличие аргументов, доказательств. Необходимо расписать перечень предоставленных документов, свидетелей.

Судебный процесс на признание прав на получение собственности может существенно отличаться. Чем более убедительными будут доказательства, грамотно составленное обращение, тем выше вероятность благоприятного исхода мероприятия. Основными ошибками служит неграмотно подготовленное заявление, не уплаченная государственная пошлина, неправильно выбранное отделение суда.

Достаточно часто на рассмотрения попадают дела, при которых собственность не включается в наследственную массу. Отсутствие полного пакета документов, незаконные постройки, покупка недвижимости на этапе строительства. Специалист нотариальной конторы не имеет право выдать свидетельства о наследстве при подобных обстоятельствах. Наследнику предстоит собрать пакет документов, подтверждающих принадлежность имущества усопшему. Это могут быть выписки, чеки, договора купли продажи. Сложнее обстоит ситуация с самовольными строениями. Наследнику необходимо получить документы на землю, подготовить освидетельствование БТИ.

Возможно отсутствие документов подтверждающих родство, при распределение наследства по закону. ЗАГС может отказать в выдаче дубликата документа. Претенденту необходимо приобщить справку с отказом к пакету документов. Доказательством могут послужить фото, видео материалы, показатели свидетелей. Вероятно назначение экспертизы для подтверждения родства. Чем обширнее документальная база, весомей документы, тем выше шансы на успех.

Написать комментарий

Признание права собственности в порядке наследования срок исковой давности

6 декабря 2016

Обзор
судебной практики по делам о наследовании

Введение

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование.

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

• сведения о суде, в который подается иск
• информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
• сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
• размер госпошлины
• название документа – исковое заявление
• в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
• в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
• в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
• в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга.

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери

В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась

Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Признание судом права собственности и права наследования

Какими документами можно подтвердить принадлежность прав наследодателя на земельный участок до 1998 года?

С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который установил единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

До 31 января 1998 г. принадлежность земельного участка наследодателю в целях оформления наследственных прав может быть подтверждена наследником:

• постановлениями территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались в период с 1991-го по октябрь 1993 года, госрегистрация прав не производилась);
• государственными актами на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• постановлениями глав местной администрации с обязательной последующей регистрацией их в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767);
• свидетельствами на землю, которые выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами (на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей);
• гражданско-правовыми договорами о приобретении наследодателем прав на землю, удостоверенными нотариусом (например, купчая, договор мены).

Если доказано, что действительно совершены действия по принятию наследства и признание права собственности.

Жизненная ситуация. В суде произошло установление факта вступления в наследство. Наследник доказал, что следил за квартирой, платил за электричество, производил оплату коммунальных услуг (Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 19.03.2015, дело № 33-379/2015).

Подразумевается установка ограничений на распоряжение имуществом и защиту права на него.

Не получилось оформить наследство или установить права собственности на долю в наследстве? Советуем обратиться на сайт «33 Юриста.ру».

Юридическое сопровождение включает представительство в государственных структурах, сбор доказательств, защита клиента в суде.

• Установление родственных отношений
• Наследование выморочного имущества
• Восстановление срока наследования
• Взыскание долгов умершего с наследников
• Признание недостойным наследником
• Оспаривание завещания
• Включение в наследственную массу
• Оспаривание действий нотариуса
• Выделение обязательной доли наследства
• Установление факта смерти наследодателя
• Установление факта нахождения на иждивении наследодателя
• Раздел наследства между наследниками
• Оспаривание свидетельства о праве на наследство
• Признание права собственности в порядке наследования
• Признание преимущественного права наследования
• Установление факта принятия наследства

Признание права на наследство через суд

Наши победы 1 (4)

Название суда: Арбитражный суд города Москвы № дела: 123456

контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент контент

Суть дела состоит в том, что нотариус не может включить какое-либо имущество в наследственную массу, т. к. оно не было зарегистрировано должным образом в своё время. Проблемы с регистрацией связаны с недостатком или несовпадением некоторых документов, из-за чего инстанция может отказать в регистрации.

Необязательно и то, что владелец при жизни пытался зарегистрировать имущество. Так или иначе, после смерти владельца выявился недостаток документов для включения имущества в наследственную массу.

И если наследники претендуют на такое имущество, им приходится доказывать право собственности умершего на него в судебном порядке. Истцом выступает наследник.

Также о видах исков о признании права собственности на гараж узнаете по тут.

В качестве истца при рассмотрении таких дел является наследник, чьё право собственности в порядке наследования оспаривается.

Ответчиком выступает организация или лицо, оспаривающее право собственности за умершим или наследником. Или оспаривающее правомерность включения имущества в наследственную массу.

Полный текст закона ГК РФ, глава 64, статья 1152 о принятии наследства:

ГК РФ, глава 64, статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К исковому заявлению требуется приложить следующие документы.

1. Свидетельство о смерти лица, на которое претендует истец.
2. Документы, подтверждающие право истца на наследство. Завещание или документы, указывающие на родственную связь – свидетельство о рождении, браке или усыновлении.
3. По возможности документы, подтверждающие принятие наследства.

   Письменные показания свидетелей, квитанции об уплате налогов наследником и тому подобное.

4. Документы о приобретении права собственности наследодателем.
5. Результаты оценочной экспертизы, установившей цену иска.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копии иска.

Исковое заявление к наследственному имуществу

• При удовлетворении судом исковых требований, истец получит признание права собственности в порядке наследования или права собственности за умершим.
• Это признание будет веским доводом перед нотариусом, которое компенсирует те причины, по которым он отказался передать в право собственности в порядке наследования конкретное имущество.
• Также решение суда может быть полезным в возможных дальнейших проблемах с регистрацией и прочими процессами, связанными с имуществом.
• Пример подобного решения вы можете посмотреть тут.

Заявление о признании права на наследство состоит из нескольких частей:

• вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
• описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
• просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
• приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Запомните! В самом конце заявления обязательно ставится дата подачи иска в суд и подпись заявителя.

Исковое заявление должно быть в нескольких экземплярах, количество экземпляров зависит от количества ответчиков и наличия третьих лиц. Если в деле будет участвовать только один ответчик, то в суд подается 3 экземпляра заявлений: 1 – для истца, 1 – для ответчика и 1 – для судьи. К иску прилагаются копии документов, но во время рассмотрения дела могут потребоваться оригиналы.

Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.

Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:

• пропуск процессуальных сроков;
• отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
• отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
• возникновение споров между наследниками.

Любое из этих оснований приводит к тому, что наследник не может получить правоустанавливающий документ на спорное имущество и оформить недвижимость.

Если основанием для отказа стало отсутствие необходимых документов или прав, то тогда нужно обратиться в судебный орган с иском об установлении юридического факта. Если же по данному наследственному делу идет слушание в суде, то смысла обращаться с иском в суд нет.

Кто имеет право на наследство, если есть завещание?

Чтобы судом были в полном объеме удовлетворены требования, необходимо предоставить в суд бесспорные доказательства, так как судья выносит решение, основываясь на доказательствах, предоставленных сторонами.

Список документов, которые потребуются в каждой спорной ситуации разный, так как он зависит от обстоятельств дела.

Однако обязательными документами являются следующие:

• копия паспорта или удостоверения личности;
• копия документа, подтверждающего кончину наследодателя;
• копии документов, подтверждающих родство с наследодателем, либо завещание;
• выписку о последнем месте жительства умершего;
• копии документов на недвижимое имущество;
• ответ от нотариуса об отказе в выдаче свидетельства либо об отказе в совершении необходимого юридически значимого действия;
• данные о стоимости имущества;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины;
• если в деле будет участвовать представитель, то также нужно приложить копию заверенной доверенности на представительство и копию паспорта представителя.

Если наследник уже владеет имуществом как своим собственным, то тогда к иску нужно приложить документы, которые подтверждают факт обеспечения сохранности имущества и ухода за ним в течение 6 месяцев после смерти собственника:

• договора предметом, которых выступает проведение строительных или ремонтных работ в спорном имуществе;
• выписки о полном погашении задолженности в организациях, предоставляющих кредиты;
• расписки от третьих лиц, подтверждающих погашение задолженности;
• выписки, свидетельствующие о погашении задолженности за услуги ЖКХ;
• судебный акт по делу о взыскании задолженности в интересах собственника;
• квитанции, свидетельствующие об уплате земельного налога;
• выписка из домовой книги.

Обратите внимание! Это не полный перечень документов, которые можно приложить к исковому заявлению. В зависимости от ситуации он может быть увеличен.

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

• по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
• по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.

Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно положениям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По смыслу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют.

Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Похожие записи:

• Проверить налоги на автомобиль по фамилии имени отчеству и дате
• Жилищные сертификаты чернобыльцам новости 2021 саратов
• Встречное исковое заявление ГПК в 2021 году