Раздел недвижимости без завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел недвижимости без завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Чтобы разделить имущество между всеми наследниками, сначала нужно получить на руки свидетельство о смерти наследодателя. С этим документом нужно обращаться к нотариусу. Он через 6 месяцев выдается свидетельство о праве на наследство. В зависимости от достигнутых между всеми наследниками договоренностей, это может быть как один документ на всех, так и несколько отдельных бумаг на каждого наследника.

Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство раньше срока при условии, что наследник только один и потенциальных «конкурентов» не существует.

После получения этого свидетельства наследникам нужно определиться, как именно они планируют делить имущество между собой. Рекомендуется заключить соглашение, если это возможно. Такой подход поможет избежать практически всех спорных и неоднозначных ситуаций в будущем. И только если достигнуть договоренности не удается ни под каким предлогом, остается только подавать иск в суд и надеяться на справедливость.

Раздел имущества без завещания

Рассмотрим на примере однокомнатной квартиры. Предположим она переходит по наследству тем людям. Они – близкие родственники, но особенно между собой не общаются и совместно проживать в квартире не планируют. Какие у них есть варианты раздела по соглашению:

• Продать недвижимость и разделить выручку.
• Один из наследников выкупает доли других и получает квартиру в полную собственность.
• Наследники меняют свои доли на другое личное имущество.

Также возможен еще раздел в натуре, однако это обычно применимо только по отношению к большим частным домам, а не к квартирам. В такой ситуации недвижимость физически разделяется на несколько отдельных жилых помещений. Каждое получает отдельный вход, собственные коммуникации и вообще все, необходимое для жизни.

Все это возможно только при условии, что наследники могут прийти к договоренности и заключают соглашение о разделе, где и указаны все необходимые пункты.

1. Договорить с другими наследниками о том, как конкретно будет делиться имущество, полученное по наследству без завещания.
2. Составить соглашение.
3. Заверить его у нотариуса.
4. Оплатить госпошлину.
5. Следовать пунктам соглашения.

Соглашение обязано устраивать всех. Отсутствие на этом документе даже одной подписи одного из наследников автоматически переводит договор в разряд недействительных. Это если опустить тот факт, что нотариус просто не согласится на заверение такого документа.

К соглашению нужно прилагать копии паспортов всех наследников-собственников, свидетельство о праве получения наследства, а также правоустанавливающие документы на разделяемое имущество.

Соглашения такого типа подлежат обязательному заверению у нотариуса. Без этого они не считаются действительными. За это нужно заплатить 0,5% от стоимости имущества (для чего может потребоваться привлекать оценочную компанию). Сумма не может быть больше 20000,00 рублей или меньше 300 рублей. Нотариус возьмет еще и за свои услуги по проверке/составлению соглашению около 5 тысяч и примерно столько же может обойтись работа оценщиков. В последнем случае возможны варианты, так как цена сильно зависит от количества имущества и его типа.

Пример: Между наследниками заключается соглашение о разделе квартиры. Исходя из оценки, она стоит 1,5 миллиона рублей. 0,5% от этой суммы составит 7500 рублей. Еще 5 тысяч нотариусу и оценщику. Совокупные затраты = 7,5+5+5=17,5 тысяч рублей.Оплачивать все эти расходы могут все стороны в равном объеме или любым другим образом, как они договорятся. Это также нужно отметить в соглашении, чтобы в будущем не возникало претензий.

Как поделить наследство без завещания

Если наследники не могут договориться между собой о том, как разделять полученное имущество, единственной альтернативой остается подача заявления в суд.

Всегда нужно сначала пытаться заключить добровольное соглашение, даже если заранее известен негативный результат. В этом случае нужно просто составить документ, что попытка договориться во внесудебном порядке производилась, но ни к чему не привела. Это сыграет «в плюс» при рассмотрении дела в суде.

1. Попытаться договориться.
2. Определить требования к ответчику/ответчикам.
3. Составить исковое заявление.
4. Подать иск в районный суд там, где проживает ответчик или там, где находится большая/самая дорогостоящая часть наследственного имущества.
5. Оплатить госпошлину.
6. Ожидать заседания и присутствовать на нем.
7. Получить решение суда на руки и неукоснительно ему следовать.

Исполнительная служба может заставить человека следовать решению суда в принудительном порядке, если он не выполняет требований.

Согласно нормам действующего законодательства, наследственная масса подлежит разделу между преемниками по закону в следующих случаях:

• в случае отсутствия завещания в любом виде, как для имущества в целом, так и для отдельных его объектов;
• в случае отмены распоряжения завещателем;
• если волеизъявление признано недействительным или оспорено в судебном порядке.

Кроме указанных выше лиц к преемникам 1 очереди могут также быть причислены и другие граждане, которые прямо не отнесены к данной категории действующим законодательством, а именно:

1. Усыновители и усыновленные. Согласно закону, такие преемники имеет статус кровных родственников и относятся к первоочередным наследникам.
2. Лица, находящиеся на иждивении у наследодателя. В случае если у покойного не менее 1 года до его смерти на иждивении находился нетрудоспособный родственник, то такой человек может рассчитывать на получение обязательной доли от наследства независимо от степени родственной связи с умершим.
3. Иждивенцы, не имеющие родства с наследодателем. Для того чтобы иметь возможность получить часть от наследственного имущества, оставленного покойным, таким лицам необходимо доказать факт совместного проживания с последним в судебном порядке.

Да, наследники могут самостоятельно определить судьбу имущества, причитающегося им по закону.

Сделать это они могут 3 основными способами:

1. При оформлении наследства, скорректировав свою долю соответствующим отказом в обмен на компенсацию.
2. После оформления наследства, подарив, обменяв или продав свою долю другому наследнику.
3. Наследники могут заключить соглашение о разделе.

В случае если сторонам не удалось найти компромисса в вопросе раздела долей наследственного имущества, единственным способом урегулирования указанного спора является обращение в судебные органы, путем подачи искового заявления.

Для того чтобы процесс решения спора о разделе наследства прошёл без каких-либо осложнений, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

1. Провести оценку передаваемого имущества, в том числе недвижимого. Такие действия необходимы для того, чтобы иметь более конкретное представление о цене наследуемой собственности, а также для определения суммы государственной пошлины.
2. Подготовить все необходимые документы, подтверждающие требования заявителя, а также составить текст иска. Документарную работу лучше всего доверить опытным юристам.
3. Подать исковое заявление в судебные органы согласно всем правилам подсудности и подведомственности.
4. Принять участие в рассмотрении судебного спора, а также получить окончательное судебное решения.
5. Исполнить установленные судом предписания.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения наследственного имущества. Подсудность мирового судьи по такого рода делам не предусмотрена, так как заявление содержит спор о праве.

Исковое заявление о разделе наследственного имущества должно состоять из следующих блоков:

1. Название и месторасположение суда, в который подается документ.
2. ФИО, место проживания, контактные данные сторон по делу.
3. Цена искового заявления, определяемая исходя из стоимости доли наследственного имущества, которую истребует себе истец.
4. Описание текущей ситуации, имеющееся на момент предъявления иска, например, дата смерти наследодателя, в каких отношениях преемники находились с умершим, действия, предпринятые для мирного урегулирования спора.
5. Изложение мотивированной позиции заявителя относительно справедливого раздела наследственной массы между всеми преемниками, с подтверждением указанной точки зрения имеющимися по делу доказательствами и нормами действующего законодательства.
6. Резолютивная часть иска, в которой заявитель излагает суть своих требований.
7. Список прилагаемых документов.
8. Подпись и дата.

Документ можно подать как лично, так и направить заказным письмом в адрес суда. В конверт необходимо приложить опись вложения.

Вместе и исковым заявлением в суд подаются следующие необходимые документы:

• копии искового заявления для всех сторон процесса;
• копии паспортов участников судебного рассмотрения;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий право на наследство;
• заключение экспертов об оценочной стоимости наследства;
• подтверждение оплаты госпошлины;
• иные документы, которые имеют значение для рассмотрения спора.

Основная масса документов подается в копиях, но оригиналы обязательно возьмите с собой в суд. Судья может потребовать их для изучения в процессе.

ГПК РФ определено, что общий срок рассмотрения указанной категории дел не может превышать 2 месяцев. Однако, согласно практике, судебный процесс может длиться дольше в связи с истребованием дополнительных доказательств, назначением экспертиз и других задерживающих принятие судом решения факторов.

В данном случае все зависит от конкретных обстоятельств, присущих каждому отдельному случаю раздела наследства.

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее собственник не составил завещание, то здесь имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 ГК РФ выделяют три основных группы наследников:

Если наследников на квартиру нет, тогда она будет являться выморочным имуществом. А это значит, что по закону она может перейти в собственность государства: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального района, конкретного города и т. п.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

В этом случае нотариус вначале выделяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются в равных частях между лицами первой очереди родства: между женой, детьми, родителями умершего наследодателя.

Если кто-то из них отказывается принимать долю квартиры в наследство, тогда его доля распределяется между другими лицами первой категории родства.

Усыновленные дети приравниваются к кровным детям. А это значит, что они имеют право на наследование, причем они будут относиться к первой линии родства. То же самое относится и к усыновителям.

Если, к примеру, усыновленный оставляет после себя квартиру, тогда квадратные метры по закону должны достаться его усыновителям, которыми являются его некровные родители.

В то же время, если на горизонте появятся родители по крови, то они не смогут претендовать на имущество ребенка, поскольку по закону он уже является не их ребенком.

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе.

Для того чтобы оформить собственнические права, приемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Обязательная доля при наследовании имущества

С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, приемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

Данный документ следует представить в Росреестр вместе с необходимым пакетом бумаг и зарегистрировать свои права на полученную долю недвижимости.

У приемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики. Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях.

Заключая договор купли-продажи, лучше делать это не совместно со всеми дольщиками, получившими части одной жилой недвижимости, а продавать каждую долю отдельно. Таким образом, удастся сэкономить на налогах, взымаемых с каждого наследника продавца.

Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.

Каждый гражданин имеет право назначить себе наследников, составив завещание. Если же такового документа нет, то получить имущество после смерти человека могут только его родственники и некоторые другие категории преемников. Каков же порядок наследования без завещания?

При отсутствии завещания имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, будет передано в пользу кровных родственников – наследников умершего. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут быть призваны родственники одной из семи очередностей. Первые три круга преемников – это:

• Родители, супруги и дети покойного (статья 1142 ГК РФ).
• Братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки (статья 1143 ГК РФ).
• Дяди и тети отдающего (статья 1144 ГК РФ).

Передается право наследования между очередностями в случае, если преемники прежнего порядка отказались от оформления наследства либо отсутствуют. Осуществляется смена очередности также в случае, если призванные получатели проигнорировали оформление своих прав вступления.

На основании статьи 1146 Гражданского кодекса РФ вместо преемников первых трех очередностей к наследованию могут быть призваны их дети. Право представления в наследстве возникает в случае, если основной получатель имущества умер до момента открытия наследства.

Права на наследство без завещания также могут быть переданы и другим родственникам, состоящим в 4–7 очередности, если первые три категории претендентов не приняли вступление. В наследовании по закону не принимают участия некровные близкие умершего, в том числе и его гражданские муж или жена.

Порядок наследования без завещания предусматривает два способа принятия имущества, первый из которых – это обращение в нотариальную контору. Оформить права на вступление могут все претенденты, подав соответствующее заявление о праве наследования. Куда нужно обращаться при оформлении наследства?

Открытие наследства по закону может быть осуществлено в нотариальной конторе по месту последнего проживания (регистрации) наследодателя. Факт принадлежности отдающего к месту регистрации подтверждается справкой из паспортного стола или выпиской из домовой книги.

При невозможности установить место регистрации или место проживания наследодателя наследственное дело может быть открыто в нотариальной конторе по месту расположения наследственной массы. Определяется нотариус, который обслуживает район расположения наследства.

Наследование без завещания может быть осуществлено только в течение определенного периода времени. По закону у преемников имеется полгода с момента гибели отдающего для предъявления своих прав на получение наследства. При нарушении сроков вступления восстановить наследственное право можно через суд.

Преемники не обязаны принимать вступление через нотариуса. По статье 1153 Гражданского кодекса РФ допускается фактическое вступление в наследство, что подразумевает под собой начало использования претендентами оставленного имущества. Оформить документы и установить право собственности в отношении наследственной массы можно позднее в любое время.

Итак, как получить наследство, если нет завещания? Лучше всего оформить свои права вступления официально, обратившись в нотариальную контору по месту жительства умершего. Подать заявление и пакет документов для вступления можно уже на следующий день после смерти наследодателя. Сделать это можно несколькими способами:

• Посетить юриста лично, передав ему документы и написанное заявление о вступлении.
• При нахождении в другом городе или регионе подать бумаги можно по почте.
• Назначить официального представителя и передать документы через него.

Обратите внимание: при подаче документов о вступлении по почте необходимо отправить бумаги не позднее последнего дня срока вступления. Вложенные в письмо бумаги необходимо заверить на подлинность у любого доступного нотариуса.

Вместе с заявлением заявитель должен передать юристу пакет документов, в который входят бумаги о праве наследования, основаниях открытия наследственного дела, сведения об оставленном имуществе. Базовый набор документов, необходимых для нотариуса – это свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его проживания, выписка о снятии с регистрационного учета.

Наследники без завещания должны подтвердить о своей принадлежности к числу родственников умершего и отношении к определенной очередности вступления. Для этого заявителю нужно предоставить в нотариальную контору свидетельство о рождении, заключении брака или усыновлении. В некоторых ситуациях могут понадобиться бумаги других родственников.

Для нотариуса также необходимо подготовить документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя в отношении его имущества. Соберите все бумаги на владения покойного и передайте их юристу.

О чем нужно знать при оформлении вступления в наследство по закону? Кровные родственники умершего не всегда имеют права на получение имущества. Другие претенденты могут признать любого получателя недостойным, если последний совершил преступление в отношении них или отдающего, не исполнял законные обязанности по отношению к наследодателю или получил право вступления мошенническим путем.

По закону получить наследство могут все категории родственников покойного: недееспособные, несовершеннолетние, инвалиды. Вместо нетрудоспособного оформить вступление могут его официальные представители.

Правила получения наследства без завещания предусматривают также права на наследование для лиц, не являющихся родственниками умершего. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ получить долю в имуществе наравне с другими получателями могут иждивенцы покойного в случае, если они находились на обеспечении отдающего и проживали вместе с ним сроком не менее одного года.

Право наследия без завещания не распространяется на имущество, которое не было оформлено в собственность наследодателя. Принять в наследство можно только имущество, лично принадлежащее отдающему. Как правило, между преемниками собственность умершего делится поровну. Допускается изменение размера доли в наследстве для супруги, если оставленная собственность будет признана общей собственностью, приобретенной в период брака с наследодателем.

Распределение наследственного имущества после смерти отца для многих граждан – тема актуальная и вызывающая массу вопросов. Риск разногласий среди наследников увеличивается, если наследуемое имущество представляет собой высокую материальную ценность.

Недвижимость, транспортные средства, банковские счета и другое имущество первоначально делятся между детьми и женой умершего гражданина. В некоторых случаях участники наследственного процесса остаются недовольными размером полученной доли имущества собственника.

Незнание тонкостей наследования по завещанию и возможностей реализации своих прав, приводит к конфликтным ситуациям и последующему сложному распределению имущества наследодателя.

О наличии завещания близкие наследодателя могут и не знать, поскольку невсегда собственники имущества делятся подобной информацией с другими, даже с членами семьи. Получить сведения о наличии или отсутствии завещания можно через запрос в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя.

Кроме того, законодательством предусмотрена обязанность нотариуса, ведущего наследственное дело, уведомить всех упомянутых в завещании лиц о распределении имущества умершего гражданина в пятнадцатидневный срок. Если подобное уведомление не пришло, значит, завещание не составлялось, либо претендент на наследство в нем не предусмотрен.

Имущество, принадлежащее на праве собственности, отец вправе завещать как членам семьи, так и лицам, не связанным с ним родственной связью. Также закон не содержит запрета на возможность передачи своего имущества какой-либо организации или фонду. По общему правилу, граждане, не предусмотренные в завещании, рассчитывать на получение наследства не могут, даже если возможными наследниками являются дети собственника имущества.

Гражданским законодательством определен четкий регламент распределения наследственных прав. К наследственному процессу призываются все дети наследодателя, в том числе рожденные вне брака или усыновленные. Наследуемое имущество распределяется между ними в равных частях. Правом получения доли наследства закон наделяет и детей, рожденных после смерти наследодателя.

Права приемных детей также защищены законом. Если они в период открытия наследства отца являлись нетрудоспособными, то участвуют в распределении наследства наряду с родными детьми наследодателя.

Даже если родители были лишены родительских право, это не исключает возможность претендовать на их имущество после смерти со стороны детей.

Каждый гражданин имеет право завещать собственное имущество тому, кого сочтет нужным. Для этого достаточно надлежащим образом оформить завещание. Оно по желанию наследодателя может быть в любой момент отменено или скорректировано. К документу предъявляется три основных требования – составление в письменной форме, нотариальное заверение и личная подпись завещателя.

Несмотря на право наследодателя самостоятельно распоряжаться судьбой своей собственности, участие в наследовании некоторых категорий родственников обеспечивается дополнительно. Механизм защиты предполагает выделение так называемых обязательной и супружеской долей.

Как определяется доля супруга в наследстве

Оформление завещания заметно упрощает решение вопроса, как делить наследство между родными и близкими покойному людьми. Наследование по закону несколько сложнее, а потому нередко сопровождается конфликтными и спорными ситуациями, возникающими даже между ближайшими родственниками.

Основной принцип наследования без завещания достаточно прост. Сначала осуществляется распределение наследства между наследниками первой очереди. Только при их отсутствии право на наследство переходит к лицам, включенным во 2-ю и все последующие очереди, вплоть до последней, седьмой.

Круг наследников 1-го порядка крайне ограничен. К ним относятся:

• дети. При этом не имеет значения, касается дело родного ребенка, или официально усыновленного. Внебрачный ребенок также может стать наследником первой очереди, для чего ему потребуется документально доказать родство с помощью генетической экспертизы. Наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения;
• муж/жена. Единственное обязательное условие – наличие брака, который официально зарегистрирован. Венчание или гражданский брак не относятся к основаниям для включения супруга/супруги в число наследников 1-ой очереди. Развод, проведенный до открытия наследства, означает невозможность принимать участие в разделе имущества усопшего мужа или жены;
• родители. В рассматриваемую категорию наследников включаются как родные отец и мать, так и официальные усыновители. Прав на наследование по закону не имеют родители, у которых решением суда отобраны родительские права;
• иждивенцы. Условием для получения прав на наследство выступает подтвержденный статус иждивенца на протяжении, как минимум, года. При этом не имеет значения место фактического проживания человека.

Важно. Если произошла смерть одного из наследников 1-ой очереди — вместе или до наследодателя, его место в процедуре распределения имущества по праву представления занимают потомки. Типичный пример подобной ситуации – внук, получающий наследство деда вместо умершего отца.

Ответ на вопрос, как разделить наследство по закону, требует учета множества сопутствующих факторов. Предусмотренная правовой базой процедура несколько сложнее, чем при наследовании по завещательному документу, поэтому конфликты и споры в такой ситуации сложно назвать редким явлением.

Например, распределение наследства между наследниками первой очереди происходит с учетом супружеской доли, определение которой приведено выше. Кроме того, важно помнить, что наследники имеют законную возможность самостоятельно распределить доли наследства и подписать мировое соглашение об этом. Главными требованиями к документу в подобной ситуации становится выполнение двух обязательных условий: согласие всех наследников 1-ой очереди и нотариальное заверение.

Третий осложняющий ситуацию фактор – возможность судебного оспаривания одним из наследников не только собственной доли при наследовании по закону, но и даже положений официально составленного завещания. Основанием для подачи искового заявления может стать несоблюдение прав владельцев обязательной или супружеской доли, сомнения в подлинности документа и т.д.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему вопрос распределения имущества нередко становится крайне болезненным даже для наследников первой очереди, большая часть которых является близкими родственниками. Законная процедура раздела наследства предусматривает соблюдение следующих принципов:

• первым делом из собственности наследодателя убирается супружеская доля. Полученное женой или мужем имущество исключается из дальнейшей процедуры наследования;
• оставшаяся наследная масса распределяется поровну между наследниками 1-ой очереди, включая жену или мужа, получившего супружескую долю;

Оформление наследства происходит спустя полгода после смерти собственника имущества. Выделяют 3 ситуации, при которых указанный временной промежуток может быть изменен:

• отсчет срока не с даты смерти, а с момента получения наследодателем статуса умершего или пропавшего без вести решением суда;
• наследника имеет аргументированное основание для объяснения пропуска установленного законом срока вступления в наследство. В подобной ситуации он может восстановить собственные права одним из двух способов – обращением в судебные органы или в рамках внесудебной процедуры. Второй вариант требует согласия всех остальных наследников;
• наследником является нерожденный ребенок, который может вступить в наследство после рождения.

При отсутствии наследников 1-ой очереди перечисленные выше права переходят к представителям 2-ой. При этом срок, отведенный на вступление в наследство и равный 6 месяцам, начинается заново.

Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.

Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.

В юридической компании «ОМЕГА Групп» вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любому интересующему вас вопросу.

Наследство и ​​наследники второй очереди: как делится и как вступить

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

Квартиру умерших бабушек/дедушек нужно делить по такому же принципу. Сначала право получают супруг и дети, затем братья и сестры, а потом очередь переходит к внукам и внучкам.

Родственники должны договориться между собой о том, какую долю они получат или решать все через суд. Судья также может принять решение о продаже имущества и разделении вырученных средств в равных долях (или соответственно).

Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан. Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона.

То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.

В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего. Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными.

В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:

1. У кого были права собственности на недвижимость?
2. Было ли у наследодателя завещание?
3. Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?

В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования. Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца.

Кто имеет право на наследство по закону без завещания?

К лицам, которые не могут рассчитывать на получение доли в недвижимости, относятся фактически все чужие бывшему собственнику люди, которых он не указал в завещании.

Не могут предъявлять права на имущество так называемые «недостойные наследники». К ним относятся все, кто был юридически лишены права наследования в связи с противоправным поведением в отношении наследодателя, других потенциальных наследников, самого имущества.

Например, сын, думая, как получить долю в приватизированной квартире после смерти отца, решает избавиться от своего брата, чтобы в дальнейшем не делить с ним имущество.

Наследник может быть признан недостойным еще при жизни наследодателя, если тот узнает о преступных действиях первого и подаст в суд соответствующий иск.

Если на квадратные метры претендуют сразу несколько наследников, то придется говорить о долевом наследовании недвижимости. То, какую часть получит каждая из заинтересованных сторон, будет зависеть от целого набора сопутствующих факторов:

• количества наследников,
• наличия обязательных и супружеских долей и так далее.

Поэтому однозначно сказать, как делится приватизированная квартира после смерти собственника, без изучения обстоятельств дела невозможно.

При условии отсутствия конфликтов между наследниками вступление в права на недвижимость сложностей вызвать не должно. Главное — собрать необходимые для конкретного случая документы. Кстати, отсутствие каких-то из них тоже может вызвать сложности, поэтому стоит все проверить еще при жизни собственника жилплощади.

Переоформить приватизированную квартиру можно по истечении полугода со дня смерти собственника. Это время отводится на то, чтобы смогли заявить о своих правах на наследство все потенциальные наследники.

Раньше этого срока произвести необходимые юридические манипуляции можно, но для этого придется предоставить нотариусу доказательства отсутствия иных наследников.

Приведем список базовых документов, которые попросит предоставить любой нотариус:

1. Паспорта наследников.
2. Свидетельство о смерти бывшего владельца.
3. Документы, доказывающие факт родства с наследодателем, или завещание.
4. Документы на квартиру: договор о приватизации, справка от оценщика, технический паспорт, выписка из ЕГРП.

Если вы не уверены, что перечисленных документов будет достаточно, запишитесь предварительно на консультацию к нотариусу и узнайте, понадобится ли что-то еще.

Для получения свидетельства о праве на наследство, если не было составлено завещание, нужно предоставить бумагу, подтверждающие его кровную связь с покойным.

Если наследник не первой очереди, ему понадобятся документы, подтверждающие отказ более близких родственников или их отсутствие.

Помимо этого наследник обязан предоставить:

• Свидетельство о смерти хозяина с указанием времени смерти
• Заявление
• Чек, подтверждающий выплату госпошлины
• Документы, которые подтверждают право покойного на приватизированную квартиру
• Бумага, в которой указана цена квартиры
• Решение суда о восстановлении сроков наследования, если таковые были нарушены

Нотариус, после проверки всех данных выдает свидетельство о праве вступления в наследство. Лицо, которому выдается такое свидетельство должно отвечать одному из требований:

• Состоять в браке или находиться в родстве с наследодателем
• Находиться на иждивении у покойного
• Упомянут в завещании
• У него есть судебное решение

После выдачи свидетельства о праве наследования, обязательна процедура регистрации прав собственности.

Нужны следующие бумаги:

• Документ, подтверждающий смерть владельца
• Свидетельство, выданное нотариусом
• Письменное согласие на раздел имущества, подтвержденное нотариусом
• Документы, подтверждающие право собственности умершего владельца, а также документы с указанием доли, если квартира в совместной собственности
• Технические бумаги на квартиру
• Разрешительный документ из органов попечительства, в случае, если покойный признан недееспособным лицом
• Справка из налоговой, об отсутствии задолженностей у умершего по налогам на имущество
• Заявление о государственной регистрации права собственности
• Оплата госпошлины по регистрации права собственности
• Документ, который подтверждает личность или учредительные документы, если в роли наследника выступает юридическое лицо.

Наследники первой очереди без завещания

Если кто-либо из родственников считает, что его права нарушены, они имеют право подать заявление на аннулирование свидетельства о наследовании. В таком случае все вопросы решаются в судебном порядке. На время судебных разбирательств выдача свидетельства будет приостановлена.

Существует практика признания наследников недостойными. Эти лица автоматически теряют право на наследование имущества. К таким относятся:

1. Лица, пытающиеся получить наследство незаконным путем
2. Повлиявшие на жизнь и здоровье владельца в последний год его жизни
3. Родители, лишенные родительских прав

Для признания лица, недостойным наследником, следует обратиться в суд. К исковому заявлению обязательно приложить документы, подтверждающие права истца и документы, позволяющие доказать недостойность наследника.

В остальных случаях лишение наследства происходит в судебном порядке. Нужно предоставить исковое заявление и все документы, подтверждающие ваши права.

Получить квартиру в наследство ­это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Оставлять своим наследникам можно только жилье, находящееся в собственности наследодателя. Это право обычно возникает либо на основании договоров, либо через приватизацию. О том, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, расскажем далее.

Гражданским кодексом Российской Федерации зафиксированы представители всех семи очередей родства. Также есть претенденты, которые могут получить ценности по праву представления. Применение института наследования по закону необходимо при отсутствии завещания погибшего гражданина. Также, если завещание признается недействительным или было обжаловано в суде, то распределение материальных благ будет происходить между гражданами в порядке законной очередности.

При открытии наследственного производства, нотариус должен установить, есть ли родственники первого уровня, между которыми можно разделить ценности. Если таковых нет или они:

• признаны недостойными;
• отказались от своих ценностей;
• не обратились к нотариусу с заявлением на открытие наследства в установленный срок.

То весь объем ценностей переходит к родственникам второго уровня. Если же есть хотя бы один представитель первой очереди, то больше никто претендовать на имущество не может.

Важно! Если среди наследников второй очереди по закону были лица, пребывающие на иждивении завещателя, то в некоторых случаях они могут претендовать на обязательную долю наследства.

Очерёдность наследования – термин, который имеет смысл только при законном переходе собственности. Если имеется завещание, то никаких подобных ступеней не будет. Имущество достаётся лицам, указанным в документе. Наследники второй очереди без завещания не являются первоочерёдными претендентами на собственность по закону. Преимущество получают представители первой ступени. Свою долю можно приобрести только в случае, если они отсутствуют, а также в некоторых других случаях.

Похожие записи:

• Доплата к пенсии ветеранам труда в 2021 году в самарской области
• Иски о разделе наследственного имущества
• Государственный баланс запасов полезных ископаемых 2021