Право собственности возникает уже в день открытия наследства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право собственности возникает уже в день открытия наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Право собственности с момента открытия наследства

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Наследование имущества может осуществляться по закону и по завещанию. Наследование по закону осуществляется в двух случаях:

• если отсутствует завещание;
• если наследодатель завещал не все свое имущество, а только его часть.

Переход такого имущества к наследникам происходит в порядке очередности, установленной законом. Наследство делится между представителями одной очереди поровну.

Раздел наследственного имущества по завещанию осуществляется в случае, если в нем наследодатель, указав наследников, не распределил между ними конкретное имущество. Тогда оно делится между ними в равных частях. Но здесь есть исключение, которое касается наследования обязательной доли. Ее получатель может претендовать на долю, составляющую не меньше половины той, которая принадлежала бы ему, наследуя он по закону.

Когда при наследовании по закону наследство переходит не к одному, а к нескольким наследникам, а при наследовании по завещанию завещано не одному, а нескольким лицам без указания в нем, какое конкретно имущество кем из них наследуется, то оно поступает в общую долевую собственность этих наследников.

ГК в статье 1153 предусматривает принятие наследства двумя способами:

1. посредством подачи соответствующего заявления;
2. фактическим его принятием.

В большинстве случаев, оформление наследства начинается с посещения наследником (наследниками) нотариальной конторы, находящейся по месту его открытия. Как правило, таким местом является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то наследство открывается по месту нахождения наследственного имущества.

• Первым делом необходимо подать заявлениео принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
• Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
• В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.

Для открытия наследственного дела наследнику, кроме заявления, содержащего информацию о его личных данных и волеизъявлении о принятии наследства, личных данных наследодателя и сведений о наследственной массе, ему понадобится собрать пакет документов, который содержит:

• документы, удостоверяющие его личность;
• документы, свидетельствующие о смерти наследодателя, его последнем месте жительства и дате выписки в связи со смертью;
• документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
• завещание, если оно имеется;

Для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно будет собрать еще ряд дополнительных бумаг:

• правоустанавливающие документы наследодателя на имущество, входящее в состав наследственной массы;
• отчет об их оценочной стоимости;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• справку об отсутствии обременений и т.п.

Нотариус выдает свидетельство лично наследнику или его представителю по доверенности.

Если наследников несколько, то по их желанию оно может быть выдано одно на всех, либо каждому в отдельности на все наследственное имущество или на его отдельные части. Свидетельство, выписанное на несовершеннолетних или недееспособных лиц, регистрируется в органах опеки и попечительства.

Свидетельство выдают тем гражданам, которые составили заявление или вступили в законную роль фактически. К передаче привлекаются кандидаты, обозначенные в тексте завещания, а также лица, претендующие на статус по закону.

ГК РФ выделяет семь очередей и их представителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя. Очереди представлены ближними и дальними родственниками усопшего.

Находившиеся на иждивении лица при особых условиях становятся представителями восьмой очереди при принятии имущества. Их ждет неотъемлемая наследственная доля.

Свидетельство выдается гражданам, зафиксированным в тексте завещания. Благодаря ему они обретают официальное подтверждение своих прав как перед нотариусом, так и перед другими правопреемниками.

Существует ряд действий, выполнение которых будет говорить о фактическом наследовании:

• владение и управление жилым домом, квартирой, автомобилем наследодателя;
• погашение долгов по квартплате;
• принятие мер по защите наследства;
• оплата счетов по договору социального найма, за коммунальные услуги, ремонтные и реставрационные работы и т.д.

Достаточно совершить одно из обозначенных действий, чтобы можно было говорить о том, что наследство принято. После этого фактический преемник вправе получить подтверждающее свидетельство.

В случае пропуска сроков установление проводится в рамках судебного разбирательства, где придется доказывать уважительный характер причины пропуска. Стать обладателем свидетельства можно будет только после положительного решения судьи.

Судебный порядок решения вопроса о выдаче документа имеет одну примечательную особенность: решение способно заменить свидетельство, но при условии, что акт будет содержать информацию о законности претензии преемника.

Чтобы это произошло, в ходе судебного заседания нужно ходатайствовать об установлении обозначенного факта. Полученный на руки судебный акт станет полноценным аналогом свидетельства. Если имеется возможность не прибегать к судебному разбирательству, для получения законного свидетельства о праве на часть наследства необходимо обратиться в нотариальную палату.

Куда идти при возникновении необходимости в оформлении наследства? В контору имеет смысл обращаться, когда претендент владеет доказывающими факт принятия наследства бумагами – чеком об оплате комуслуг, письменным договором на охранные услуги.

После приема заявления и поданных документов сотрудник конторы рассматривает их в рамках наследственного производства и в случае положительного решения инициирует выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающее свидетельство выдается по письменной просьбе, которую приобщают к заявлению. При отправке требуемых бумаг заказным письмом или курьерской службой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Обращение в палату осуществляется по месту жительства покойного. Если с этим возникли сложности, например, человек жил в другом государстве, то обращаться к нотариусу следует по месту нахождения недвижимого имущества (как правило, это самая ценная часть наследства).

Последовательность действий выглядит следующим образом:

• для выдачи соответствующего документа составляется заявление, вслед за этим необходимо отдать его на рассмотрение;
• после приема заявления нотариус удостоверяет личность по паспорту заявителя, принимает документы о смерти наследодателя и инициирует открытие дела;
• письменное обращение регистрируется, передаются бумаги по подтверждению родства (их нужно собрать и предоставить нотариусу согласно перечню);
• после проверки всех документов оформляется свидетельство в 2 экземплярах (один остается в материалах дела);
• в назначенную дату свидетельство передается правопреемнику лично или высылается по почте;
• обязательным является уведомление органов опеки и попечительства, налоговой службы, если одним из правопреемников оказывается несовершеннолетний и недееспособный гражданин.

В роли заявителя может выступать представитель наследника. В этом случае необходимо оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Что делать дальше после вступления в наследство?

Подготовка свидетельства о праве на наследство предполагает сбор следующих бумаг:

• справка на умершего наследодателя (судебный акт, констатирующий смерть);
• справка, свидетельствующая о месте проживания скончавшегося до смерти;
• справка, подтверждающая локализацию собственности;
• свидетельство о рождении, акт об установлении статуса иждивенца (подтверждают право на наследство);
• выписки из ЕГРН;
• технический план на объект наследования, если это недвижимость;
• акт оценки;

Бывает так, что часть бумаг уже подшита к делу благодаря действиям других правопреемников. В таком случае нужно донести лишь недостающие.

Закон не устанавливает четких сроков получения свидетельства, когда дело касается подачи заявления. Ограничения влияют на сроки принятия наследства. Заявить свои права необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Принять участие в производстве позже нельзя, также человек лишается права на обретение наследства.

У правила есть исключение. При пропуске срока и наличии доказательной базы (уважительный характер причины пропуска) инициируется восстановление прав, но для этого придется составлять иск в суд.

Если один из претендентов не принял наследство, на обращение к нотариусу отводится 3 месяца с момента истечения 6 месяцев после смерти. Подготовка и выдача правоустанавливающего свидетельства проводится через полгода с даты кончины наследодателя. Об этом сказано в статье 1163 Гражданского кодекса РФ.

Перенос сроков допускается, если:

• проводится судебное заседание о подтверждении прав обращающегося за свидетельством гражданина;
• ожидается рождение еще одного преемника;
• предоставленные бумаги требуют экспертизы (вызывают сомнения у работника нотариальной конторы).

Ускоренный вариант обретения свидетельства возможен только при условии, что у нотариуса есть веские основания констатировать отсутствие других претендентов на наследство.

Статья расходов, идущих на оформление свидетельства, включает в себя нотариальный тариф (правовые и технические услуги) и государственную пошлину. Размер госпошлины определен в размере 0,3% от стоимости полученного имущества (для близких родственников) и 0,6% для других кандидатов.

Получить освобождение (в том числе частичное) от платежа могут следующие лица:

• инвалиды первой и второй группы (уплачивают половину суммы);
• иждивенцы (нетрудоспособные и несовершеннолетние);
• правопреемники граждан, погибших при выполнении военной службы.

Стоимость правовых и технических государственных услуг напрямую зависит от действующих в конкретном субъекте РФ тарифов. На территории Москвы свидетельство о праве на недвижимость предполагает уплату 5000 руб., а на движимое имущество – 3000 руб. Ветераны ВОВ, узники концлагерей освобождаются от тарифа полностью.

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Оформить наследство совсем непросто

1. Вопрос о времени открытия наследства, о котором говорится в комментируемой статье, является важным, поскольку с ним связано определение:

а) состава наследства;

б) сроков на принятие или отказа от наследства;

в) сроков на предъявление претензий к кредиторам;

г) момента возникновения у наследников права собственности на наследственное имущество;

д) срока для выдачи свидетельства о праве на наследство;

е) законодательства, которым следует руководствоваться.

В комментируемую статью Федеральным законом от 30 марта 2016 г. N 79-ФЗ были внесены изменения, в соответствии с которыми временем открытия наследства является в настоящее время момент смерти, а не день смерти, как это было в предыдущей редакции комментируемой статьи.

Открытие наследства по-разному определяется в зависимости от того, идет ли речь о смерти гражданина или объявлении его умершим.

Так, при объявлении гражданина умершим наследство будет открываться либо по дню вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо с учетом момента его предполагаемой гибели, когда гражданин пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая — день и момент смерти, указанные в решении суда.

По ранее действовавшему законодательству временем открытия наследства являлся день смерти гражданина, который фиксировался в свидетельстве о его смерти. Важно подчеркнуть, что временем открытия наследства являлся именно день, а не час или минута смерти. Соответственно, граждане, умершие в один и тот же день, считались в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследовали друг после друга. При этом к наследованию призывались наследники каждого из них.

Таким образом, между лицами, связанными между собой родственными или брачными связями либо когда один из них являлся наследником по завещанию другого и умершими в пределах одних календарных суток, пусть даже и с разрывом во времени 15 — 20 часов, правопреемство не возникало, т.е. наследство открывалось после каждого из них. В то же время, если одно лицо умерло, допустим, в 23 часа 55 минут (указанное обстоятельство подтверждено соответствующей медицинской справкой), а второе — в 0 часов 05 минут следующего дня, что также подтверждалось соответствующим документом, возникало наследственное правопреемство и в соответствии с правилами о наследственной трансмиссии имущество первого гражданина наследовалось наследниками второго.

Вместе с тем возможны ситуации, когда значение имеет не только день, но и час открытия наследства. Так, допустим в тот же самый день, но до или после момента наступления смерти прекращается родственная или семейная связь, являющаяся основанием для призвания к наследованию (усыновление, развод и т.д.). Возникает вопрос о том, нужно ли включать соответствующее лицо в число наследников (например, в случае смерти наследодателя в тот же день было вынесено решение об усыновлении его ребенка или им ребенка). Решение этого вопроса зависит от того, произошло ли это событие до или после момента смерти. Все это вызвало необходимость в установлении открытия наследства с момента, а не дня смерти наследодателя.

Момент смерти устанавливается на основании определенной совокупности биологических показателей, свидетельствующих о наличии необратимых изменений в организме человека. Таким образом, так называемая клиническая смерть или ситуации, когда жизнь человека поддерживается с помощью специальных аппаратов (искусственного дыхания, кровообращения и т.д.), не охватываются понятием смерти организма как целого.

Смерть мозга наступает при полном и необратимом прекращении всех его функций, регистрируемом при работающем сердце и искусственной вентиляции легких. В этом случае мы говорим о биологической смерти, которую следует отличать от клинической смерти. Последняя определяется как остановка жизненно важных функций организма человека (кровообращения и дыхания) потенциально обратимого характера на фоне отсутствия признаков смерти мозга.

Обычно факт смерти устанавливается на основании медико-биологических данных и удостоверяется в свидетельстве о смерти, выдаваемом органом загса, однако он может быть установлен и в судебном порядке. В последнем случае в судебном решении должны быть указаны причины, по которым органы загса отказывали в регистрации события смерти, и те доказательства, которые подтвердили смерть лица в определенное время и при определенных обстоятельствах. В этом случае не требуется соблюдение сроков, предусмотренных для объявления лица умершим, и заинтересованные лица могут в любое время обратиться с соответствующим заявлением в суд. В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» решение суда об установлении факта смерти, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации смерти.

Время открытия наследства должно быть подтверждено свидетельством о смерти, которое выдается органами записи актов гражданского состояния (органом загс), либо извещением или иным документом о гибели, выданным органом Министерства обороны РФ или другим компетентным органом.

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о тех случаях, когда момент смерти граждан, умерших в один и тот же день, установить невозможно. В таких случаях будет действовать вышеупомянутая система, предусмотренная предыдущей редакцией комментируемой статьи.

• Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ17-30, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Однако при вынесении определения судом апелляционной инстанции указанные выше требования закона соблюдены не были. В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) временем открытия наследства является момент смерти гражданина…
• Решение Верховного суда: Определение N 50-КГ16-20, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина…
• Решение Верховного суда: Определение N 32-КГ15-15, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина…

Открытие наследства – одна из важнейших юридических составляющих наследования, наступающих со смертью гражданина-наследодателя. На день его открытия определяется объем наследственной массы, основания для наследования, субъектный состав лиц призываемых к наследованию, момент приобретения наследства, его оценочная стоимость и т.д. Кроме того, время открытия наследства имеет большое значение при исчислении сроков для охраны и вступления в наследство, выдачи свидетельства о праве на него и т.п.

Следует отметить, что определение факта смерти гражданина-наследодателя решением суда, не исключает обязательности получения свидетельства о смерти – именно в нем указывается окончательная дата смерти, основанная на медицинской справке, решении суда или указанных в нем данных. Данная составляющая имеет и другие особенности, в частности:

• Если время открытия наследства определяется по дате предполагаемой гибели, установленной судебным решением, то права наследников в таком случае обеспечиваются специальным правилом исчисления сроков для вступления в наследство. Так, согласно п. 1 ст. 1154 ГК, полугодичный срок отсчитывается не от даты открытия наследства, а от вступления решения суда в силу.
• При определении времени открытия наследства, имеет значение лишь дата смерти – более точное время смерти роли не играет. Именно поэтому, согласно п. 2 ст. 1114 ГК, смерть нескольких граждан в один день считается наступившей одновременно. В рамках наследственного правопреемства они не могут наследовать друг у друга и к наследованию призываются оставшиеся преемники.
• В то же время положения п. 2 ст. 1114 ГК не учитывают наличие множества часовых поясов в РФ и связанную с этим разницу во времени в разных частях страны, что при стечении обстоятельств создает проблемы при определении дня открытия наследства наследодателя и наследника. Решение данного вопроса возлагается на суды, которые должны исходить из конкретных особенностей дела.
• Момент открытия наследства обязательно должен быть подтвержден документально. Единственным документом, подтверждающим это, может быть лишь свидетельство о смерти гражданина, выданное ЗАГСом. При невозможности предоставлении их нотариусу, он вправе затребовать копию актовой записи, фиксирующую смерть наследодателя.

Открытие наследства следует считать особенным правовым состоянием, наступление которого «запускает» процедуру оформления прав наследования. Без открытия наследства, ни один из наследников не может получить полагаемых ему имущественных прав. Исходя из положения ст. 1153 ГК, открытие наследства предполагает визит наследника к нотариусу и прохождение пошаговой процедуры.

Таким образом, всем наследникам необходимо обращаться к одному нотариусу по месту открытия наследства. При этом им необходимо будет пройти пошаговую процедуру, каждый этап которой целесообразно рассмотреть по отдельности.

Инициатором данной процедуры должен стать один из возможных наследников. Для получения наследства необходимо совершить ряд действий — начиная с поиска нотариуса и заканчивая разрешением споров с другими наследниками в случае их возникновения. Процесс оформления наследства не начнется, пока родственники не получат свидетельство о смерти. На основании этого документа нотариус выполняет все необходимые действия. Наследование происходит по закону или по завещанию.

Если гражданин не оставил письменное пожелание о разделе имущества после смерти, на него могут претендовать родственники. Очередность наследования закреплена в ГК РФ. Наследники перечислены в том порядке, по которому они могут претендовать на наследство. Именно наследники первой очереди занимаются вопросом открытия наследственного дела.

Дата смерти наследодателя является временем открытия наследственного дела.

В его рамках нотариус требует представления необходимых для удостоверения наследственных прав документов, осуществляет их учет и хранение, оповещает наследников и заинтересованных лиц, выносит постановления, выдает свидетельства и т.д. Открытие наследственного дела Согласно ст.

Несвоевременный визит к нотариусу влечет за собой вереницу трудностей. Преемнику придется доказывать факт принятия наследственной собственности в судебном порядке и только потом, на основании удовлетворительного решения суда оформлять имущество.

Составленное наследодателем завещание во многом предопределяет действия его преемников. Некоторым из них, несмотря на родство и супружество, в наследстве будет отказано.

Другим, наоборот, волей завещателя может быть отписано все имущество и при этом не важно, состоял ли наследополучатель в зарегистрированным отношениях с умершим или нет.

Поэтому прежде всего все потенциальные претенденты на наследство должны узнать о наличии официально зарегистрированной последней воли наследодателя.

Отсутствие в вещах покойного завещания ещё не говорит о том, что он его не совершал.

Однако на момент смерти наследодателя права собственности на передаваемое имущество не всегда оформлено надлежащим образом. Так, в декабре года в результате авиакатастрофы погиб Ф.

О стоимости можно узнать после проведения экспертной оценки имущества.

Документы для открытия наследственного дела у нотариуса

Постановление суда Если ни одно из оснований (место жительства, место нахождения имущества), необходимых для открытия наследства, не найдено, наследникам придется обращаться в суд. Для этого нужны определенные бумаги:

• документ о смерти;
• перечень имущества и документы на него;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• бумаги об отказе от осуществления нотариальных действий;
• чек об уплате госпошлины.

Суд, имея в наличии все документы, представленные заявителем, а также основываясь на ответах на запросы по делу, определяется с местом жительства покойного до его смерти или местом расположения его имущества.

Наследственное дело открыто но не закончено

Какими документами можно подтвердить принадлежность прав наследодателя на земельный участок до 1998 года?

С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который установил единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

До 31 января 1998 г. принадлежность земельного участка наследодателю в целях оформления наследственных прав может быть подтверждена наследником:

• постановлениями территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались в период с 1991-го по октябрь 1993 года, госрегистрация прав не производилась);
• государственными актами на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
• постановлениями глав местной администрации с обязательной последующей регистрацией их в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767);
• свидетельствами на землю, которые выдавались комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами (на право собственности, пожизненного наследуемого владения землей);
• гражданско-правовыми договорами о приобретении наследодателем прав на землю, удостоверенными нотариусом (например, купчая, договор мены).

Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”

При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.

Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.

Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).

Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

Заявление о том, что вы фактически вступили в наследство, может подаваться как в районный, так и в городской судебный орган. Но, всё это нужно делать по месту постоянного проживания наследника. Когда в перечень всех помещений входят объекты недвижимости, то следует направлять бумагу по месту расположения будущего наследуемого жилья. Если сразу учитывается несколько объектов, которые находятся в разных местах, то заявка подается либо по месту оформления, либо по месту расположения объекта недвижимости.

Во многих ситуациях судебной практики принимается положительное решение, если нет отягощающих обстоятельств. Но, она имеет огромное количество тяжелых случаев, решение для которых выносится абсолютно по-разному. Все зависит от обстоятельств каждого отдельного делопроизводства.

ВАЖНО !!! Во многих случаях удовлетворение происходит тогда, когда не истек срок по законодательным нормам. Проблемы могут начинаться у людей, которые имеют право принять наследство, но не делают такового действия. Это может происходить тогда, когда нет подтверждения фактического вступления. После смерти необходимо устанавливать факт принятия наследуемого имущества.

Иногда это бывает трудно только из-за того, что срок давности уже истек. Часто сложности могут возникать ещё и в такой ситуации, когда кто-то из наследников вступил в законные права, а кто-то нет, и в дальнейшем попытался провести эту процедуру.

В любом случае, трудности могут возникнуть и их нужно опасаться. Для этого вовремя подавайте все документы и не опаздывайте с оформлением.

• Продажа квартиры
  • Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста
  • Продажа квартиры людям с материнским капиталом
  • Документы для продажи квартиры от собственников
  • В чем разница между чистой продажей и переуступкой права собственности на квартиру?
  • Особенности продажи квартиры с обременением по материнскому капиталу
  • Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
  • Как написать расписку за продажу квартиры?
  • Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2021 году
  • Продажа квартиры с прописанным в ней ребенком-инвалидом
  • Продажа квартиры с рассрочкой платежа, плюсы и минусы этой сделки

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.

Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.

Открытие и принятие наследства

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.

Вступление в наследство через суд

• по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
• по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Если наследодатель не распорядился имуществом самостоятельно посредством завещания или наследственного договора, процедура осуществляется по закону, согласно очередности. Всего очередей восемь:

• Дети, муж/жена, родители.
• Братья и сестры, бабушки и дедушки.
• Тети и дяди.
• Прадедушки и прабабушки.
• Дети племянников и племянниц, родные братья и сестры дедушек и бабушек.
• Дети двоюродных внуков/внучек, братьев/сестер, дедушек/бабушек.
• Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
• Те, кто не вошли в предыдущие семь очередей, но к моменту открытия наследственного дела являлись нетрудоспособными и находились на иждивении наследодателя не менее года. При наличии других законных наследников они наследуют имущество совместно с ними. Если других наследников нет, нетрудоспособные иждивенцы призываются к получению прав как наследники восьмой очереди.

Таким образом, при наследовании по закону вся имущественная масса распределяется между наследниками первой очереди в равных долях. Если их нет, то право на получение наследства переходит к наследникам второй очереди и т.д. Иждивенцы наследодателя имеют право на получение обязательной доли.

Наследство принимается только после смерти наследодателя – у правопреемников будет на это полгода. В этот период необходимо обратиться к нотариусу, открывшему дело, с заявлением.

Сроки вступления в наследство без завещания точно такие же, как и в ситуации, когда завещание есть. Отсчет ведется со следующего дня после смерти или с момента вступления в силу решения суда о признании человека умершим.

Если наследники первой очереди не приняли наследство или отказались от него, право переходит к наследникам второй очереди. Для них срок будет продлен на три или шесть месяцев соответственно.

Для принятия наследства необходимо предоставить нотариусу пакет документов, в который входит:

• заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;
• свидетельство о смерти;
• завещание, если есть;
• наследственный договор, если есть;
• документы, подтверждающие степень родства;
• справка с последнего места жительства наследодателя;
• иные документы по требованию нотариуса.

Документы передаются нотариусу по последнему месту проживания наследодателя. Если он проживал за пределами РФ или последний адрес не известен, можно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости или наиболее ценного имущества. Специалист проверяет бумаги и на их основании открывает наследственное дело.

Похожие записи:

• Место нахождения общества в уставе 2021
• Со скольки лет можно менять фамилию
• Налоги по бюджетам разных уровней 2021 таблица