Свидетельства о праве на наследство по договору займа

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельства о праве на наследство по договору займа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

7 ноября 2016

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2011 г. по делу N 33-15636

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Гороховой Н.А, Вишняковой Н.Е.

при секретаре Бабойдо И.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Гороховой Н.А. дело по кассационным жалобам Бахновой (Гуськовой) Н.Е. и Гладышева Б.Б. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2010 г., с учетом дополнительного решения от 23 ноября 2010 г., которыми постановлено: установить факт принятия Гуськова А.С. наследства, открывшегося после смерти сына Гуськова М.А., наступившей … года,

взыскать с Гладышева Б.Б. в пользу Гуськовой Н.Е. в счет возврата долга по договору займа, заключенному с Гуськовым М.А. … года — … руб., проценты за пользование займом — … руб. … коп, возврат госпошлины … руб., а всего … рублей … коп,

взыскать с Гладышева Б.Б. в пользу Гуськовой Г.А. в счет возврата долга по договору займа, заключенному с Гуськовым М.А. … года — … руб., возврат госпошлины — … руб., а всего … руб.,

взыскать с Гладышева Б.Б. в пользу Гуськова А.С. в счет возврата долга по договору займа, заключенному с Гуськовым М.А. … года — … руб., возврат госпошлины — … руб., а всего … руб.,

в удовлетворении встречного иска Гладышева Б.Б. к Гуськовой Н.Е., Гуськовой Г.А., Гуськову А.С. о признании договора займа незаключенным — отказать.

Наследникам, между тем, необходимо учитывать срок, в течение которого может быть реализовано право на взыскание долга. Ведь нередко займодавец, несмотря на возникшее право на обращение в суд в связи с возникшей просрочкой, надеется на добросовестность должника и никуда не обращается. В итоге наследники могут не успеть подать исковое заявление к моменту выдачи свидетельства о праве на наследство из-за истекшего срока исковой давности, который, к слову, составляет три года с момента возникновения обязательства по возврату денежных средств.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На этом основании если срок исковой давности истекает до момента оформления права на наследство, наследник также имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, дабы не пропустить срок. Но отсутствие свидетельства о праве на наследство может явиться основанием отложения судебного разбирательства по делу до получения свидетельства о праве на наследство, если, учитывая загрузку судей в наше время, к моменту слушания дела наследник не получит свидетельство о праве на наследство.

К исковому заявлению обязательно должны быть приложены доказательства обоснованности Ваших требований, а именно: договор займа и (или) долговая расписка, свидетельство о праве на наследство или в случае его отсутствия справка нотариуса о принятии наследства, свидетельство о смерти и пр.

Заемщик может оспаривать исковые требования ввиду безденежности или недействительности договора займа, возражать против размера задолженности, однако если расписка составлена правильно и все документы свидетельствуют о правомерности требований наследника, то вопрос будет решен не в пользу должника. Кроме того, судом будет учитываться, было ли частичное погашение займа, наличие которого будет автоматически означать признание долга заемщиком.

Самое важное, что нужно запомнить, обращаясь в суд с требованием о взыскании долга по расписке или договору займа наследодателем: сделайте все правильно с первого раза. Второго шанса уже не будет (п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ). В случае же необходимости в юридической помощи, наши юристы готовы оказать ее качественно!

• Вправе ли страховая компания отказать в выплате страхового возмещения, если не полностью оплачены страховые взносы? (15.04.2021)
• Можно ли подать в суд на ребенка? (02.04.2021)
• Что такое корпоративный договор? (11.03.2021)
• Законно ли снятие денег перед отзывом лицензии у банка? (22.02.2021)
• Как юридически грамотно купить бизнес? (12.02.2021).

• Гражданское право (25)
• August 2017 (25)
• September 2017 (25)
• Octeber 2017 (25)
• December 2017 (25)

Наследование прав и обязанностей по договору

Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:

• удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;

• получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;

• оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;

• переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;

• оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;

• получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.

Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.

Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.

Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2020 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.

Отдельные разделы регламента посвящены стоимости правовой и технической поддержки при принятии охранных мер, организации управления наследством. Таблица с действующими тарифами на услуги нотариуса опубликована на нашем сайте.

Отказаться от УТПХ нельзя. Удостоверению подлежит тот документ, который был оформлен непосредственно в офисе. На нотариуса возложена ответственность за достоверность сведений и законность операций. Сомнения в точности или полноте формулировок недопустимы.

Не стоит забывать и о пошлине за государственную регистрацию. Без этой процедуры не обходится оформление наследства на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале компаний.

Если усопший не успел погасить кредиты, обязанности по ним перейдут к новым собственникам имущества. Взыскатели смогут предъявить претензии в пределах стоимости активов.

Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика.

Дополнительные траты обусловлены спецификой дела:

1. Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.

2. Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей.

Пример 2

Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.

Подсчитаем примерную стоимость:

Статья расходов	Сумма (в рублях)
Заявление о вступлении в наследство	1000
Выдача кадастрового паспорта	1200
Получение свидетельства на квартиру	(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000
Регистрация	2000
Итого	22 200

Определить стоимость оформления можно, лишь приняв во внимание все нюансы. Калькуляция предполагает детальное изучение документов и обстоятельств дела. Запишитесь на предварительную консультацию нотариуса, и вам помогут рассчитать приблизительный объем затрат.

• Нотариус по наследству
• Вступление в наследство по закону (без завещания)
• Вступление в наследство по завещанию
• Охрана наследства
• Сделки с недвижимостью
• Купля-продажа квартиры
• Завещания

Спор между наследниками может возникнуть, если:

• В завещании не содержится указаний на доли наследников в наследуемом имуществе;
• один из наследников по закону имеет преимущественное право на имущество (в частности, недивжимое)
• завещание было составлено наследодателем, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным (в таком случае оспаривается само завещание).

Иск о разделе наследственного имущества может быть предъявлен в суд общей юрисдикции как до получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, так и после получения такого свидетельства, но не позднее трех лет со дня открытия наследства.

После того как суд сообщит нотариусу, что от заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и прочее, поступило заявление, нотариус приостановит выдачу свидетельства о праве на наследство до разрешения дела.

Свидетельство о праве на наследство, полученное как по закону, так и на основании завещания, является документом, подтверждающим переход наследственного имущества, в том числе банковских вкладов, земли, пенсии, стипендии от умершего владельца к его родственникам и близким людям. Помимо перехода наследства к наследнику, документ подтверждает согласие последнего на его принятие, поскольку в случае отказа от наследства или его непринятия оснований для выдачи свидетельства нет. Факт принятия наследства имеет значение при выдаче свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство осуществляется при наличии законных оснований и в предусмотренной законом форме. Согласно гражданскому законодательству имущество, пребывающее в собственности граждан (квартиры, дома, пенсии, автомобили, деньги), а также их имущественные права, к примеру, право аренды земельного участка, после их смерти передаются наследникам по закону, при этом учитываются правила очередности наследования. Такое же правило применяется относительно наследования вкладов, стипендии и земельного участка.

В то же время ГК РФ гарантирует право лица на совершение завещания, которым оно может выразить свою волю по поводу дальнейшего распоряжения имуществом.

Существует две категории наследников (по закону и по завещанию) и, соответственно, две категории оснований для их вступления в наследование и получения свидетельства о праве на наследование.

Обе категории наследников для получения возможности распоряжаться имуществом должны внести данные о полученном свидетельстве в государственный реестр, предварительно оплатив госпошлину (налог), что тоже имеет немаловажное значение. Размер госпошлины (налога) за выдачу свидетельства устанавливается налоговым законодательством.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию, впрочем, как и соответствующий документ, подтверждающий права наследников по закону, выдается нотариусом по месту открытия наследства в письменной форме. Согласно закону таковым является последнее зарегистрированное место проживания наследодателя. В случае отсутствия данных о последнем месте жительства умершего все нотариальные действия относительно распоряжения его имуществом проводятся по месту нахождения большей части наследственной массы.

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону наследники обязаны предоставить в нотариальную контору необходимые документы, подтверждающие такие факты:

• время и место открытия наследства. Данную информацию содержит свидетельство о смерти наследодателя;
• наличие родственных связей между умершим и лицом, подавшим заявление о вступлении в наследование (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о браке, копии судебных актов, подтверждающих усыновление, признание отцовства и т.д.). Лица, не предоставившие оригиналы или копии документов, удостоверяющих наличие как кровных, так и брачных связей с наследодателем, смогут вступить в наследство только с согласия остальных наследников. Также в качестве подтверждения родственных связей можно использовать справки, свидетельствующие о брачных или кровных узах, полномочия выдавать которые есть у должностных лиц по месту работы или проживания заинтересованных лиц;
• место нахождения объектов из наследственной массы (недвижимости, автомобиля, денег) и ее состав. Для этого следует представить правоустанавливающие документы на имущество и имущественные права умершего (документы, подтверждающие право собственности на квартиры и дома, на наличие денег в виде банковских вкладов, договор аренды земельного участка, подтверждение авторских прав);
• паспорт и идентификационный номер заявителя.

При наличии вышеперечисленных документов, являющихся основанием для выдачи свидетельства, заявитель вправе получить документ по истечении полугода со дня смерти наследодателя и внести данные о нем в государственный реестр.

Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию осуществляется на основании следующих документов:

• свидетельство о смерти владельца имущества и имущественных, а также авторских прав, составившего завещание в пользу заявителя;
• непосредственно само завещание, составленное в соответствии с установленной законом формой;
• дата смерти завещателя;
• место открытия наследства;
• перечень объектов, входящих в состав наследственной массы: недвижимость (дома, квартиры, наличие земельного участка), движимое имущество (наличие в собственности завещателя автомобиля, гражданского и охотничьего оружия), имущественные права (наличие вкладов, пенсии, стипендии). Если имеет место передача права аренды земельного участка, необходимо предоставить сведения о договоре аренды, в частности о сроке его действия. Переход авторских прав к наследникам завещателя осуществляется согласно правилам наследования, при этом фиксация данного факта в государственном реестре не требуется;
• паспорт и идентификационный номер заявителя.

Получив вышеперечисленные документы от претендентов на получение завещанного имущества, нотариус переходит к установлению круга лиц, которым полагается обязательная часть в наследственной массе. При отсутствии таковых наследники смогут получить завещанное имущество в том размере, который указан в завещании, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию через 6 месяцев после смерти лица, его совершившего.

Требования к оформлению и выдаче документа, особенности процедуры

• свидетельство о праве на наследство выдается по месту жительства наследодателя;
• документ должен иметь письменную форму и нотариальное удостоверение. Устная форма недопустима;
• ошибки и неточности в тексте документа не допускаются. При наличии ошибок в сведениях о получателе свидетельства или в данных о наследственном имуществе (неправильное указание размера денежного вклада наследодателя, его пенсии, ошибки в реквизитах договора, подтверждающего право аренды земельного участка и прочие недочеты) действительность документа по иску заинтересованных лиц может быть оспорена через суд;
• документ выдается наследникам по закону или по завещанию по истечении полугода с момента открытия наследства;
• в случае утери свидетельства нотариус выдает дубликат;
• свидетельство должно содержать надлежащую информацию об имуществе;
• документ выдается по заявлению заинтересованных лиц;
• по желанию наследников может быть выдан один документ с перечислением долей каждого наследника и указанием, какие именно объекты кому из них перешли, либо несколько – для каждого наследника отдельно.

Действие свидетельства о праве на наследование не ограничено каким-либо сроком, зарегистрировать свои права наследник, получивший документ, вправе в любое удобное для него время. Однако следует помнить, что отсутствие государственной регистрации ограничивает права наследника и лишает его возможности распорядиться полученным имуществом. Чтобы получить имущество умершего владельца (квартиры, автомобили, земля) в собственность, необходимо зарегистрировать свидетельство о вступлении в наследство в соответствующем органе.

Что касается имущественных прав, а именно права на получение денег, пенсии, стипендии наследодателя, право аренды земельного участка, а также имущества, право на наследование которого не подлежит регистрации (оружие), пользоваться и распоряжаться ними можно по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства.

В случае утери свидетельства, подтверждающего вступление в наследство, необходимо обратиться к нотариусу за дубликатом.

Чтобы оспорить свидетельство о праве не наследство через суд, необходимо установить и доказать наличие причин, подтверждающих его недействительность. Большое значение во время оспаривания имеет наличие документальных доказательств.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство через суд можно на таких основаниях:

• наличие в документе ошибок и недостоверных сведений об имуществе и денежных средствах умершего лица (пенсия, стипендия, денежный вклад);
• если свидетельство подтверждает переход прав на квартиру, автомобиль или землю, являющуюся общей совместной собственностью;
• несоответствие документа установленной форме, отсутствие нотариального удостоверения;
• лицо, получившее документ, не имело никаких прав на наследственное имущество. Полный перечень таких лиц установлен ГК РФ;
• если обжалованию свидетельства предшествовало признание завещания недействительным через суд.

Признание свидетельства о праве на наследство недействительным с последующим применением всех последствий недействительности возможно только через суд, расположенный по месту жительства ответчика. В отношении обжалования свидетельства применяются общие сроки исковой давности.

Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году

Нотариус вправе аннулировать или отменить выданное ним же свидетельство без обращения в суд при таких условиях:

• наличие в документе ошибок относительно имущества (недвижимость, транспортные средства, оружие) и средств умершего, описок;
• большое значение имеет наличие согласия наследников на выполнение данного нотариального действия. Согласие должно иметь исключительно письменную форму.

После аннулирования свидетельства о вступлении в наследство нотариус должен вынести соответствующее постановление, на основании которого он впоследствии и будет делать новый образец документа.

Крайне распространённым случаем является наличие нескольких наследников одной очереди и всего одного объекта. К примеру, после умершего гражданина осталась квартира, о правах на которую заявили сразу несколько наследников. После предоставления документов и проведения всех необходимых действий, по истечении срока каждому из них было выдано свидетельство о праве на наследство.

В этом случае родственники могут сами определить, в какой пропорции и каким образом будет разделена полученная квартира между каждым из них. Нотариус к этому процессу не будет иметь отношения, так как в его обязанности входит проведение регистрационных действий и последующая выдача свидетельства. Выдача свидетельства или нескольких свидетельств подразумевает то, что объект передаётся в общую совместную собственность всех наследников.

Говорить о большем объеме прав одного наследника по отношению к другому на этой стадии нельзя. Каждый из них обладает равными правами, без каких-либо исключений. Законодательно допускается заключать соглашение о разделе имущественной массы (отдельного объекта) уже после завершения нотариусом обязательных регистрационных действий.

Здесь родственникам даётся своеобразный временной пул между получением свидетельства и подачей документов на регистрацию в территориальный Росреестр. Последующий переход прав будет регистрироваться на основании соглашения о разделе наследства и ранее полученного свидетельства (ст. 1165, 1166, 1168, 1169).

При отсутствии причин, препятствующих проведению регистрационных действий, данные в ЕГРН будут внесены спустя 7 рабочих дней. Свидетельства о праве собственности на бумажном носителе сегодня не выдаются, поэтому удостоверить факт наличия прав можно посредством получения выписки из ЕГРН.

---

Некоторые наследники, обращаясь за свидетельством о праве на наследство, не имеют в своём распоряжении документы на объект, подлежащий наследованию.

Следует знать, что наличие правоустанавливающих документов в процессе обращения не является обязательным. Заявители должны сообщить нотариусу причину, по которой бумаги не могут быть предоставлены. Принимающий нотариус самостоятельно запросит все необходимые сведения в течение 3 дней с момента поступления заявления от родственников умершего.

О полученных данных нотариус должен известить заявителей любым доступным способом. Конечно, желательно обращаться сразу со всеми документами, если таковые имеются в наличии. Подобные проблемы возникают, как правило, в отношении недвижимого имущества. Если права собственности наследодателя действительно актуальны на момент подачи заявления, то получение всех необходимых сведений у нотариуса не вызовет труда.

---

Если потенциальный наследник не предпринял никаких действий по принятию наследственной массы, а факт фактического принятия наследства также отсутствует, то дальнейшее оформление будет сопряжено с определенными трудностями. Гражданским законодательством предусмотрено восстановление пропущенных сроков как во внесудебном, так и в судебном порядках.

Как правило, в мфц оформляется наследство на недвижимое имущество, такое как помещение жилое, дом жилой, садовый дом, нежилое помещение, земля. Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, необходимо ему предоставить следующие документы:

• документы, который устанавливают право на недвижимое имущество (например, договор купли-продажи, мены, дарения, аренды, постановление местной администрации о предоставлении имущества, решение суда, соглашение о разделе имущества, брачный договор и т.д.),
• оригинал свидетельства о государственной регистрации права (либо заверенная копия),
• выписка из ЕГРН,
• выписка из домовой книги (если квартира или дом с правом прописки),
• также нотариус может попросить и иные документы при необходимости (все зависит от конкретного нотариуса в Подольске).

---

После того, как вы соберете указанные документы и отдадите их нотариусу, то он выдает вам свидетельство о праве на наследство по закону, за которое вы должны оплатить госпошлину нотариусу, а также оплатить ему тех.работы, размер будет зависеть от кадастровой стоимости имущества, соответственно, чем больше имущество, тем больше пошлина.

---

После того как вы получите свидетельство вместе с заверенной копией, вам предстоит идти в мфц либо можно предварительно записаться на прием заранее и прийти к установленному времени. В мфц вам необходимо взять с собой

• паспорт,
• свидетельство о праве на наследство,
• его заверенную копию,
• и сдать указанные документы на регистрацию права собственности, которую будет осуществлять регистратор росреестра в Подольске.

---

Важно, что документы для оформления наследства через мфц следует сдавать по территориальному принципу, то есть если наследственное имущество находится к примеру в Рязанской области, то сдавать документы нужно в мфц той области и того города, где находится имущество.

---

Также вам надо будет оплатить госпошлину за переход права собственности, стоимость которой зависит от конкретного имущества (за квартиру и дом – 2000 р., за земельный участок для ЛПХ, садоводства – 350 р.). Если вас несколько наследников, то госпошлина будет делиться на каждого из вас, при условии, что вы одновременно будете оформлять наследство через мфц, если же вы будете сдавать документы раздельно, то каждый наследник будет платить госпошлину в полном объеме.

---

Можно ли рассчитывать на наследство, если пропущен срок вступления

Помимо судебных дел, юристы также оказывают помощь при оформлении наследства через мфц. Так мы оформляли наследство клиента, у которого умер отец, оставивший после себя квартиру и земельный участок. Однако документов на руках по неизвестным причинам не сохранилось, но это не значит, что нельзя оформить наследство. Юрист принялся за работу:

• были написаны заявления в архив Подольска, администрацию на предмет выдачи архивных копий правоустанавливающих документов (договор на передачу квартиры в собственность бесплатно по приватизации и постановление главы администрации о предоставлении в собственность земельного участка).
• Через месяц указанные документы были получены,
• также в мфц были запрошены свидетельства о государственной регистрации права на наследственное имущество.
• Указанные документы были представлены нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство на квартиру и землю, после чего были сданы на регистрацию перехода права собственности в мфц.

---

Все было успешно зарегистрировано, и клиент получил на руки готовые документы на наследство, оформленное через мфц.

Более позднее завещание отменяет предыдущее!

Любой человек может составлять завещание неограниченное число раз, при этом оно должно быть оформлено в письменном виде и удостоверено нотариусом или иным уполномоченным законном лицом.

Завещание может быть оспорено, если оно ущемляет интересы нетрудоспособных родственников умершего. Такие родственники, как правило, имеют право на обязательную долю в наследстве, которая не отменяется завещанием.

Для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

• оригинал и копию свидетельства о смерти наследодателя;
• выписку из домовой книги с отметкой о выбытии умершего + справку о регистрации умершего (из паспортного стола, ЕИРЦ, МФЦ);
• оригиналы и копии документов, подтверждающих родство с умершим (свидетельство о браке, о рождении, о перемене имени, об усыновлении, удочерении, справка из органов ЗАГС о смене на добрачную фамилию, если был развод);
• оригинал завещания (при наличии) с отметкой о том, что в него не вносились исправления, оно не изменялось, новое не было составлено, а также его копия;
• правоустанавливающие документы на имущество наследодателя;
• оригинал и копия паспорта наследника или его поверенного;
• личное присутствие действующего по доверенности лица при условии обязательного наличия оригинала и копии доверенности и действующего паспорта гражданина РФ.

Наличие на руках подлинников всех документов обязательно!

1. Правоустанавливающие документы на квартиру и их ксерокопии:
   • договор передачи (дубликат договора передачи — адрес: г. Москва, м. Проспект Вернадского, ул. Лобачевского, д. 66 а);
   • договор купли-продажи;
   • свидетельство о собственности на жилье;
   • договор мены;
   • договор дарения;
   • акт приема-передачи;
   • справка из ЖКХ о выплаченном пае;
   • регистрационное удостоверение;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • свидетельство о государственной регистрации права и т. д.;
2. оценка комнаты или квартиры на момент смерти наследодателя, кадастровый паспорт помещения (можно получить в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»);
3. расширенная справка о зарегистрированных правах на момент 31 января 1998 года (выдается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы);
4. выписка из ЕГРП или Уведомление об отказе в предоставлении информации. У нотариуса также имеется возможность заказать данную выписку в электронном формате с применением электронно-цифровой подписи.

1. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок:
   • свидетельство о государственной регистрации права;
   • свидетельство о праве собственности на землю;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • договор купли-продажи;
2. оригинал и копия постановления о предоставлении данного земельного участка в собственность (выдается по месту нахождения указанного участка). Дата и номер постановления указываются в свидетельстве о праве собственности на землю;
3. кадастровый план участка с его оценкой на день смерти наследодателя (можно получить в ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по месту нахождения данного участка).

1. Документы, подтверждающие право собственности:
   • свидетельство о собственности;
   • договор передачи;
   • договор мены;
   • договор дарения;
   • договор купли-продажи;
   • свидетельство о государственной регистрации;
   • свидетельство о праве на наследство;
2. техпаспорт на домовладение и извлечение из него на момент смерти наследодателя (можно получить в БТИ по месту нахождения указанного домовладения);
3. оценка дома на момент смерти наследодателя;
4. кадастровый паспорт помещения.

1. ПТС;
2. свидетельство о регистрации ТС;
3. справка из ГИБДД о принадлежности ТС (в случае, если правоустанавливающих документов нет);
4. акт оценки ТС на момент смерти наследодателя.

Документы для наследования машиноместа, бокса, гаража

1. Документы, подтверждающие право собственности:
   • договор передачи;
   • свидетельство о государственной регистрации права;
   • договор дарения;
   • договор купли-продажи;
   • договор мены;
   • договор ренты;
   • свидетельство о праве на наследство и т. д.;
   • справка ГСК;
2. кадастровый паспорт помещения;
3. оценка гаража на момент смерти наследодателя.

о праве на наследство по завещанию

Я, , государственный нотариус нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного нотариальной конторой «»2021 г. и зарегистрированного в реестре под № наследником указанного в завещании имущества гр. , умершего является гр. , проживающий: .

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в по оценке рублей, принадлежавшего наследодателю по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариальной конторой «»2021 г. по реестру и земельного участка размером кв.м., предоставленного в наследуемое владение (государственный акт № от «»2021 г.), на котором расположен указанный жилой дом.

Жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., и служебных помещений: сарая, бани, гаража.

Настоящее свидетельство подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации.

Наследственный договор является новым для российской правовой системы институтом, который действует с 1 июня 2019 года. Он представляет собой соглашение между возможным наследодателем и возможными наследниками, которое заключается еще при жизни наследодателя.

Несмотря на схожее правовое регулирование, необходимо отметить, что в отличие от завещаний, наследственные договоры не могут быть закрытыми (п. 5 ст. 1126 ГК РФ), а также не могут быть заключены в чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ). Несоблюдение этих требований влечет ничтожность таких наследственных договоров. Кроме того, наследственные договоры могут быть удостоверены только нотариусом. Правила ст. 1127 ГК РФ о завещаниях, приравниваемых к нотариально удостоверенным, не распространяются на наследственные договоры.

Что касается понятия наследственного договора, то законодатель в п.1 ст. 1140.1 ГК РФ определяет его как договор, заключаемый наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, с условиями, определяющими круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию. Наследственный договор может также содержать условие
о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения. Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам ГК РФ об обязательной доле в наследстве и о запрете наследования недостойными наследниками. Наследодатель не ограничен возможностью заключения только одного наследственного договора: он вправе заключить несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами, которые могут призываться к наследованию. При этом если одно имущество наследодателя явилось предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, в случае принятия ими наследства подлежит применению тот наследственный договор, который был заключен ранее (п. 8 ст. 1140.1 ГК РФ). Следует отметить, что после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и иным образом распоряжаться им своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. Соглашение об ином считается ничтожным (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 1118 ГК РФ, предусмотренные наследственным договором права
и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возлагаются на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем.

Кроме того, последствия, предусмотренные наследственным договором, могут быть поставлены в зависимость от наступивших ко дню открытия наследства обстоятельств, относительно которых при заключении наследственного договора было неизвестно, наступят они или не наступят, в том числе от обстоятельств, полностью зависящих
от воли одной из сторон (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

В случае отказа стороны наследственного договора от наследства наследственный договор сохраняет силу в отношении прав и обязанностей других его сторон, если можно предположить, что он был бы заключен и без включения в него прав и обязанностей отказавшейся от наследства стороны (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ).

Лицами, которые вправе требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, после смерти наследодателя являются наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора
или пережившие третьи лица. Нотариус, который ведет наследственное дело, также наделен правом требования исполнения наследственного договора, но только в период исполнения им своих обязанностей по охране наследственного имущества и управлению таким имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ).

Все права и обязанности стороны наследственного договора, возникающие из такого договора, неотчуждаемы и непередаваемы каким-либо иным способом.

Для заключения наследственного договора требуется его подписание каждой из сторон, а также обязательное нотариальное удостоверение. При этом если одна из сторон уклоняется от нотариального удостоверения наследственного договора, положения статьи 165 ГК РФ, в соответствии с которыми суд в установленных случаях может признать сделку действительной, не применяются. При удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого
(п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).

Изменение или расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон этого договора. Основаниями для изменения или расторжения наследственного договора выступают соглашение его сторон или решение суда в связи с существенным изменением обстоятельств, например, в случае обнаружения лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ).

Наследственный договор может быть оспорен в двух случаях: во-первых, при жизни наследодателя по иску стороны наследственного договора, во-вторых, после открытия наследства по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим наследственным договором (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство

Люди обращаются в МФО по самым разным причинам. И взятые на себя обязательства стремятся исполнить как можно быстрее ввиду слишком большой стоимости долга. Однако не всегда человек успевает перед смертью расплатиться с долгом перед МФО. В этой статье разберемся, как происходит наследование долгов по займам, и в чем будет заключаться помощь юриста в Москве при решении вопросов с проблемным займом.

Ст. 1175 ГК РФ определяет, что наследники несут солидарную ответственность по долгам наследодателя. Это значит, что договор займа наследуется в объеме, который не превышает наследство. При этом наследники обязаны выплатить деньги по займу пропорционально полученной доле.

Но в жизни обстоятельства бывают самые разные. И именно они определяют, в каких случаях долг возвращается, в каких – нет. Также именно из конкретных обстоятельств проистекает возможность «уйти» от ответственности по договору займа для наследников.

Наследование по займу не потребует возврата, если:

• у наследодателя не было имущества, которое требовало бы принятия через нотариуса – отсутствие наследников исключает истребование долга по займу с его родственников;
• наследство не принято – если родственники не принимали наследство, то спросить с них по долгу на законных основаниях невозможно;
• истекли сроки исковой давности – если с момента последнего платежа по проблемному займу прошло более 3-х лет, то займодавец не имеет права подать иск в отношении наследников.

Некоторые МФО и схожие организации, выдающие микрокредиты (именуемые займами), предпочитают страховаться от невозврата. Следовательно, при наличии страховки у наследодателя, обязанность возврата долга перекладывается на страховщика. Но это может произойти только в случае, если смерть будет относиться к страховым случаям.

Иногда, из-за «фиктивной» страховки, приходится судиться со страховщиком. И здесь без опытного адвоката не обойтись. Ведь придется анализировать договор со страховщиком, сопоставлять его положения с действующим законодательством. Без должной подготовки определить перспективы дела вряд ли получится.

Тимофей К. оформил займ в одной из МФО в Москве, а также страховку. Через некоторое время мужчина скончался в результате ДТП не по своей вине. Однако страховщик отказался признавать случай страховым, указав, что у мужчины была онкология, выявленная после вскрытия. Наследники Тимофея обратились к юристу.
Адвокат оспорил неправомерный отказ, указав на отсутствие в договоре страхования положений, исключающих ответственность страховщика по обстоятельствам смерти застрахованного лица. Также нет причинно-следственной связи между онкологией и смертью вследствие ДТП по вине другого человека. В претензии юрист также «пообещал» судебное разбирательство, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Страховщик согласился с доводами адвоката и оплатил долг Тимофея перед МФО.

В некоторых ситуациях удается снизить сумму долга. Но это возможно, если займ по наследству превышает стоимость наследства или сопоставим с наследуемым имуществом. Лучше всего ситуацию иллюстрирует случай с Макаром Е.

Макар Е., пенсионер, периодически брал займы в ближайшем МФО. В 2018 году мужчина взял очередной заем в сумме 25 000 руб. и вскоре после этого скончался. В наследство своим детям он оставил автомобиль ВАЗ 2107. МФО потребовала с наследников 64 000 руб. – основной долг и проценты по нему. Наследники, решив наследовать машину с целью ее продажи, нашли эксперта, который оценил авто в 17 000 руб. Нотариус оформил наследство. Поскольку наследники не обязаны платить по долгам наследодателя больше, чем стоит наследство, они возместили займодавцу всего 17 000 руб. Остальная часть долга была списана.

Если в наследство получили долги…

Помимо имущества, то есть квартир, автомобилей, вкладов, акций и так далее по наследству переходит и право денежного требования, которое наследодатель при жизни имел к должнику.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят имущественные права и обязанности. Исключение составляют права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты), права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.

Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Какие права есть у наследников

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.

• по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
• по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Можно предположить, что поскольку должник умер, у банка нет оснований дальше требовать погашения кредита. Действительно, среди оснований прекращения обязательств по договору, перечисленных в ст.

Однако это правило применяется в тех случаях, когда исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Иногда долги превышают стоимость наследуемого имущества

Наследование предполагает переход прав и обязанностей наследодателя к его наследникам в порядке правопреемства. Этот вид правопреемства называется универсальным (общим). То есть все, чем владел наследодатель, достается наследникам как единое целое.

Законодательство предусматривает отказ от наследства и, следовательно, долговых обязательств. Это возможно только в случае полного отказа от имущества в течение шести месяцев. Не поздно оформить нежелание вступать в наследство даже после фактического принятия. Для этого потребуется решение суда.

Похожие записи:

• Как платит алименты индивидуальный предприниматель на УСН доходы минус
• Отмена усыновления: основания, порядок, последствия
• Прожиточный минимум в старом осколе на 2021