24.05.2021

Доверенность с правом получения наследственного имущества

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность с правом получения наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Пошаговый образец составления доверенности на принятие наследства

2. Вступление в наследство по доверенности

3. Можно ли оформить наследство по доверенности

4. Наследство по доверенности: миф или реальность

5. Продажа наследства — как оформить, что подлежит продаже, нужно ли платить налог

6. Доверенность на получение наследства

7. Образец доверенности на оформление наследства

Размер полномочий, передаваемый по документу, влияет на существующие разновидности данного акта.

Выделить можно такие виды:

разовая. Используется для выполнения одного действия, к примеру, оформление заявления на вступление в права наследования;
специальная. Предполагает, что гражданин наделяется возможностью выполнять несколько однотипных действий, к примеру, формировать и направлять заявления;
генеральная доверенность на наследство. Данный акт дает гражданину широкий перечень правомочий.

На сегодняшний день более распространенным актом выступает генеральная доверенность.

Перед тем, как вступить в правомочия собственности на имущество, принадлежавшее покойному, потребуется совершить определенные действия.

В том числе:

обратиться в нотариальную контору;
предоставить необходимую документацию;
дождаться, пока нотариус проверит все акты;
оформить документ.

Далее доверенное лицо будет совершать все действия, направленные на получение статуса собственника.

Для оформления доверенности на право наследования необходимо собрать пакет документации.

В него включено:

акты, посредством которых удостоверяется личность обеих сторон;
свидетельство о гибели гражданина;
подтверждение наличия родственных связей с умершим;
завещание, если оно оформлено;
документация на имущество, носящая правоустанавливающее и регистрационное значение.

Факт наличия доверенности на открытие наследственного дела не влияет, т.е. весь процесс будет стандартным.

Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:

1) подать заявление в нотариальную контору;

2) принять имущество фактически.

Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.

Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.

Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.

Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.

Оформление наследственных прав происходит в три этапа:

принятие наследства путем подачи письменного заявления в нотариальную контору или фактическим способом;
ведение наследственного дела нотариусом в течение полугода (оповещение наследников, сбор необходимых документов);
получение нотариального свидетельства о праве на наследство.

Доверенность на вступление в наследство может включать полномочия на исполнение только части обязанностей наследника или предусматривать разрешение на все действия, связанные с получением наследственного имущества.

Доверенность на право ведения наследственного дела другому человеку от имени наследника должна быть нотариально удостоверена. В отдельных случаях законом предусмотрена возможность заверить документ представителями власти и другими уполномоченными лицами (ст.185.1 ГК РФ). К ним относятся:

начальник госпиталя, главврач — при нахождении военнослужащего на излечении;
командир военной части, дислоцированной в местности, где отсутствует нотариус — в отношении военнослужащих, членов их семей;
руководители стационарных социальных учреждений (дома престарелых, палаты сестринского ухода и т.д.) — в отношении дееспособных пациентов;
начальники учреждений уголовно-исполнительной системы — при нахождении лица в местах заключения.

Доверенность на ведение дела о наследстве по общему правилу может быть выдана нескольким лицам одновременно. В этом случае желательно указать в документе, как они должны действовать: только сообща или каждый в отдельности. Если такого специального указания не будет, каждое доверенное лицо вправе совершать юридические действия от имени доверителя единолично. Также несколько наследников могут доверить право действовать одному представителю.

Доверенность, выдаваемая физическим лицом, должна обладать следующими обязательными реквизитами:

ФИО, паспортные данные, место жительства доверителя;
точная дата совершения (нотариального удостоверения);
место выдачи и реестровый номер (по книге нотариуса);
перечень полномочий, передаваемых доверенному лицу;
ФИО, номер паспорта и дата выдачи, адрес регистрации представителя.

Кроме перечисленных основных реквизитов доверенность на открытие и оформление наследственного дела может содержать срок действия. При отсутствии конкретного указания, документ действителен в течение одного года со дня совершения. Кроме того, желательно указать, имеет ли право представитель передоверить свои полномочия другому человеку (или это не допускается).

Доверенность может быть написана наследником в нотариальной конторе и в отсутствие доверенного лица. Достаточно иметь копию паспорта представителя со всеми необходимыми данными. Она может быть в любой момент отменена через того же нотариуса, который ее удостоверил. В таком случае он вносит информацию единую базу нотариата, и документ теряет юридическую силу.

Пошаговый образец составления доверенности на принятие наследства

Недвижимое имущество наследуется по общим правилам, но обладает определенной спецификой. Право собственности наследодателя на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. При выдаче представителю доверенности на оформление наследства на квартиру, желательно заранее получить о ней полную информацию. Это можно сделать, запросив выписку на сайте Росреестра в режиме онлайн. Из этого документа вы узнаете:

числится ли квартира в ЕГРН, ее кадастровую стоимость;
единственным собственником был наследодатель, или ему принадлежит только доля в праве собственности;
имеется ли у жилого помещения обременение (арест в связи с наличием исполнительного листа, ипотека).

Если недвижимость было приобретена в период брака, переживший супруг имеет право выделить половину совместно нажитой собственности. Тогда в наследственную массу войдет только ½ доли в праве на нее, и она будет разделена между всеми наследниками (если она не была завещана одному конкретному человеку). Кроме того, проживающие вместе с умершим лицом наследники, имеют преимущественное право на получение жилого помещения в счет своей наследственной доли.

Оформляя доверенность на оформление наследства на квартиру, все перечисленные моменты нужно учесть. Например, предоставить доверенному лицу право участвовать в разделе наследства и получить денежную компенсацию взамен своей доли в праве на жилое помещение.

Отказ от наследства предполагает, что наследник по закону либо по завещанию отказывается принимать полагающееся ему имущество. Отказ может быть сделан с конкретным указанием лица, в чью пользу это действие совершается, или без такового.

Решая, требуется ли законному представителю наследника доверенность для отказа от наследства, в первую очередь нужно вспомнить о возрасте несовершеннолетнего.

Только в возрасте до 14 лет законные представители сами берут на себя полномочия действовать от имени ребенка, предварительно получив согласие органа опеки и попечительства.

В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний подает отказ сам, но по согласованию с законными представителями. Перечень необходимых действий и документов содержится в информации «Отказ от наследства».

Выше говорилось, что нотариус затребует определенные документы, чтобы проверить поверенного. Помимо доверия наследника, дополнительная проверка является важным пунктом, чтобы исключить все моменты, которых попросту можно не знать. Таким образом, нужно предоставить следующие бумаги:

Два паспорта, непосредственно наследника и доверенного лица. Предоставляются оригиналы вместе с копиями.
Свидетельство о смерти завещателя.
Любые документы, которые подтвердят родство с наследодателем, возможно завещание (принятие наследства по закону), либо домовые книги, договор аренды, подтверждающие совместную прописку, совместное владение автомобилем.
Документы, подтверждающие наличие, владение имуществом, право собственности: документы на дом, ПТС автомобиля, чеки, если небольшое имущество.

Необходимые справки и документы предоставляются единовременно, чтобы получить нотариальное заверение каждого, затем составить доверенность.

Доверенность дает право распоряжаться деталями сделки либо постоянно, либо на определенный срок: год, три года, пять лет. Сроки обязательно прописываются, иначе доверенность будет признана недействительной. Помимо сроков, прописываются дополнительные детали, например, возможность отзыва доверенность – важный пункт, если вдруг что-то пойдет против плана, возможность отказа поверенного, прописываются возможности недееспособности обеих сторон.

Рекомендуем к прочтению: Образец завещания

После составления данной бумаги можно начинать прорабатывать процессы, писать заявление о принятии наследства, прорабатывать моменты перехода имущества.

Открытие наследственного дела в большинстве случаев происходит неожиданно. По закону решить все вопросы с наследством необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Продление допускается только по веским основаниям. Это одна из причин, почему наделение доверителя определенными правами разрешено.
В нормативных актах РФ содержатся точные разъяснения относительно оформления доверенности. Если не соблюдать требования законодательства, документ не будет иметь легитимной силы, а значит, доверенное лицо не получит права на совершение прописанных действий.

Оформление доверенности регулирует гражданское законодательство:

ст. 182 ГК РФ раскрывает понятие «представительство»;
ст. 185-187 регламентируют правила оформления;
ст. 1153 говорит о способах принятия наследственной массы.

Помимо этого, в ст. 333.24 НК РФ уточняется размер государственной пошлины за нотариальное заверение доверенности.

На листе формата А-4 набирается или вносится вручную – с использованием синих чернил текст. Начинается он с наименования документа: «Доверенность». Строчкой ниже слева вносится место составления (населённый пункт), а справа – дата составления. Сведения о доверителе начинаются с формулировки «Я – фамилия, имя и отчество», после чего вносятся данные:

год, дата рождения;
пол;
гражданство;
паспортные данные;
адрес прописки.

Далее пишется фраза: «Настоящей доверенностью передаю полномочия». После этого в аналогичном порядке вносятся идентичные сведения о поверенном.

Начинается с фразы, выделенной жирным шрифтом, или написанной вручную с красной строки: «Быть моим представителем». После этого перечисляются органы, в которых данная доверенность даёт право посредничества при получении наследства. Здесь следует предусмотреть возможности сбора документации, включив в число инстанций органы ЗАГС.

Если после вступления в наследство потребуется его переоформление или сбыт – указать регистрирующие органы и иные инстанции, в которые представитель должен обращаться. Этот перечень должен быть исчерпывающим. В учреждениях, не вошедших в данный перечень, представительство не вступает в юридическую силу.

Далее формулируется «Предоставляю право от моего имени» и даётся перечень полномочий, которые поверенный вправе совершать от лица доверителя. Здесь же обязательно указывается: «по вопросам принятия наследства от умершего», с перечислением сведений о покойном:

фамилия, имя, отчество;
степень родства;
последнее место регистрации.

ВНИМАНИЕ: Все представленные сведения должны совпадать с данными, внесёнными в свидетельство о смерти наследодателя, которое прилагается к тексту доверенности в виде оригинала или нотариально удостоверенной копии.

После исчерпывающих сведений о доверительной процедуре, изложенной в основной части следует указать:

Срок, в течение которого будет действовать доверенность.
Допустимость передоверия или запрет передоверия, исходя из интересов доверителя и по согласованию с поверенным.

По завершении текста не нужно ставить подписи и дату. С составленным текстом доверитель обращается к нотариусу.

Несмотря на то, что речь идет о наследственном праве, доверенность также может подразделяться на два вида. Речь идет об ограниченной и неограниченной доверенности. Это значит, что в ряде случаев лицо наделяется либо всеми правами и полномочиями, что имеет наследник, либо наделяется ограниченными правами, которые распространяются только на вступление в права наследования.

Выбрать, какую доверенность лучше составить вправе решать только наследник, от имени которого и будет действовать лицо.

Выбирая вид доверенности, необходимо делать упор на то, что вы ждете от постороннего лица. Например, если вы хотите, чтобы лицо не только получило наследство по доверенности, но и как-либо им распорядилось, оформив право собственности, то лучше вам сделать доверенность неограниченной. Если же речь идет о действиях, что напрямую сопряжены только с принятием наследства, вы можете прописать эти полномочия и никакие больше.

Вступление в наследство по доверенности

Выше мы уже обозначили, что существует ограниченная и неограниченная доверенность.

Отличить ограниченную от неограниченной совсем не сложно. Для этого вы должны посмотреть на перечень полномочий, которые имеются в данном документе.

Не ограниченная доверенность предполагает, что гражданин наделяется огромным спектром полномочий, ограниченная – наоборот.

Выберите для себя тот тип документа, что приемлем именно для вас, и не повлечет за собой последствий в виде злоупотребления вашими правами.

Как вы уже успели заметить, доверенности разделяются по срокам действия. Выделяют срочные и бессрочные документы. Срочная доверенность имеет установленный срок действия, который предполагает доверитель.

Если же говорить о бессрочной доверенности, то законом предполагается, что срок действия будет равен 5 годам.

По истечении этого времени бумага аннулируется, но вы всегда сможете продлить ее действие, составив новую.

В последние годы в юридической практике появился такой феномен, как передоверие. Он предполагает, что если доверитель не может справиться со своими обязанностями, или по каким-то причинам тоже может отсутствовать в момент вынесения важнейших решений, то свои полномочия он может передать еще одному лицу.

Однако, сделать это без наличия доверителя невозможно.

То есть, изначально доверитель должен быть оповещен о том, что готовится передоверие, и должен дать добро на подобные действия.

Кроме того, для того, чтобы осуществить подобное действия в отсутствии изначального доверителя, в деле должна иметься неограниченная доверенность.

Но составление доверенности далеко не бесплатная услуга. В зависимости от региона вашего проживания, сумма, что вы обязаны будете оплатить в отношении нотариуса может варьироваться.

На сегодняшний день сумма может составить от полутора до двух с половиной тысяч руб.

В зависимости от того, какие услуги вы захотите получить от нотариуса дополнительно, указанная нами цифра может увеличиваться.

Теперь, когда вы осознаете, что создание доверительного акта это очень ответственная процедура, за которую вы должны заплатить немалые деньги, вы должны подойти к подобному вопросу весьма серьезно, при этом, постараться основываться на имеющихся доводах и основаниях.

Данная доверенность на получение наследства – это документ, позволяющий передать определенный ряд полномочий, включающих открытие, процессы регистрации, ведение прочих моментов, третьему лицу, которому наследник полностью доверяет свои права.

Доверитель должен отразить документом определенные полномочия получения наследства, включающие непосредственное принятие наследства, иначе это приведет к дополнительным проблемам и лишним подписям со стороны наследника.

Срок действия доверенности распространяется на весь период получения наследства. Если сроки получения затягиваются, соответственно, доверенность продлевается. Доверенное лицо полностью уполномочено к действиям, может ставить подписи, посещать суды, общаться с нотариусом.

Можно ли оформить наследство по доверенности

Очевидный ответ – можно.

Некоторые люди не имеют желания по своим причинам самостоятельно заниматься оформлением наследства. Хотя бумаги проходят через нотариусов, прочих юридических лиц, есть люди, совершенно далекие от таких дел. Кроме того, следует понимать, что наследование происходит по причине утраты, а сроки оформления составляют полгода, поэтому человек может быть морально не готовым к походам по инстанциям или отвоевыванию своего.
Современный ритм жизни заставляет практически всех усердно трудиться, поэтому времени на сторонние задачи остается совсем немного, кроме того многие работодатели отказываются войти в положение человека, которому отведен определенный срок, чтобы оформить все документы. Государственные инстанции имеют четкий фиксированный рабочий день, поэтому попасть туда вне рабочего времени физически невозможно.
Наследство открывается там, где жил наследодатель, чаще даже учитывается определенный район города, именно районный нотариус оформляет все документы. Однако человек может быть жителем другого города, области. Посещать инстанции в другом городе, чтобы просто поставить одну свою подпись, будет слишком сложно. Инстанции не отправляют документы почтовыми переводами, поэтому расстояния также играют свою большую роль.
Многие знают анекдот про дядюшку или тетушку из Америки, которые оставляют миллионы, однако такая ситуация иногда действительно случается. Если другие страны имеют свою законодательную базу для оформления наследовательного права, то граждане из других стран по доверенности могут оформлять необходимую документацию в России.

После решения о том, что процедуры будут проходить через вступление в наследство по доверенности, нужно нанести визит нотариусу. С нотариусом можно обсудить все необходимые моменты, он подскажет, каким образом начать процесс вступления, также предоставить бланк доверенности, имеющий порядковый идентификационный номер.

Введение третьих лиц должно проходить грамотно, учитывая основные нюансы наследственной системы. Поэтому генеральная доверенность на оформление наследства составляется только юридически подкованным человеком, уполномоченным составлять данные документы лицом.

В большинстве случаев доверенность оформляется просто, быстро, требуя минимальных финансовых, временных затрат. Нотариус проводит регистрацию, подсказывает как составить доверенность, нотариально заверяет действительность сделки. После определенных действий доверенность получает юридическую силу, после чего наследник освобождается от последующей бумажной волокиты.

Только после получения нотариально заверенной копии доверенности третье лицо может начинать процесс написания, подачи заявления на получение наследства. До момента выдачи документа все права принадлежат исключительно наследнику.
Нотариус обязательно проверяет документы поверенного, чтобы данный человек мог выступить главным лицом сделки. После проверки документов нотариус может потребовать дополнительные справки, которые обязательно придется предоставить.
Любое юридическое дело построено на материалах. Характер материалов определяется необходимыми требованиями закона, однако если каких-либо бумаг не хватает, придется заняться из сбором. Если наследник имеет ограниченные временные ресурсы, поверенный самостоятельно занимается сбором.
После проверки всех предоставленных бумаг, нотариус принимает решение вступления доверенности в силу. В большинстве случаев доверенность оформляется достаточно быстро, однако если юридическое лицо имеет ряд вопросов, либо документы составлены некорректно, принесены неполным пакетом, процесс может затянуться.

Оформление наследства по доверенности – простой юридический процесс, формальность, которая иногда, учитывая наши законы, кажется практически невозможной. Однако итоговое решение, можно ли оформить наследство по доверенности, лежит, конечно, на специализированном юридическом лице, которое оценивает ситуацию с позиции имеющихся документов, играющих решающую роль вступления.

Близкие родственники – самый популярный вариант. Если родня имеет одинаковые фамилии – вдвойне лучше, доказательство родства однозначное, поэтому данные лица наиболее подходят на роль проверенных лиц. Родня – самый предпочтительный вариант.
Часто, более родными, чем настоящая родня, оказываются близкие друзья, хорошие знакомые. Некоторые люди больше доверяют свои дела именно им, чем кровным родственникам. Главное требование – хорошая репутация. Если друг имел, или имеет сложности с законом, любые другие темные пятна биографии, нотариально заверить доверенность на такого человека будет практически невозможно, представитель должен быть на сто процентов чист перед законом.
Люди, которые не хотят быть чем-то обязаны третьим лицам, нанимают нотариальные конторы. Конечно, данный вариант будет наиболее невыгодным, однако наиболее верным. Оплачивая определенные услуги, можно быть уверенным, что все работы будут проведены четко всрок, документы заполнены, подписи поставлены. Для нотариуса данный процесс является стандартной работой.

Доверить свое наследство можно разным лицам, главное – сделать надежный выбор, ведь если человек дает право распоряжаться своим наследством третьему лицу, назад дороги не будет.

Два паспорта, непосредственно наследника и доверенного лица. Предоставляются оригиналы вместе с копиями.
Свидетельство о смерти завещателя.
Любые документы, которые подтвердят родство с наследодателем, возможно завещание (принятие наследства по закону), либо домовые книги, договор аренды, подтверждающие совместную прописку, совместное владение автомобилем.
Документы, подтверждающие наличие, владение имуществом, право собственности: документы на дом, ПТС автомобиля, чеки, если небольшое имущество.

Доверенность на вступление в наследство имеет широкое распространение в сети интернет. Связано это, во-первых, с широкой распространенностью самостоятельного составления данного документа. Однако если возникнут какие-либо спорные моменты, разрешить их станет гораздо сложнее, если бумага просто написана самим участником процесса без дополнительных нотариальных заверений. Именно поэтому доверенность на принятие наследства, образец которого распространен повсеместно, лучше оформлять в нотариальной конторе. Доверенность бывает нескольких видов.

Разовая рассчитана на выполнение конкретного действия. Например, если наследователь может самостоятельно контролировать процесс, выезжать, однако существует какая-то преграда, например, нужно присутствовать на судебном заседании, но нет возможности.
Специальная позволяет выполнять несколько одинаковых действий, например, подпись документов или присутствие на суде.
Генеральная предполагает самый широкий спектр возможностей. На протяжении всего указанного срока можно выполнять любые действия вместо наследника.

Образцы заполнения доверенности, пример написания есть у нотариуса, либо чтобы ознакомиться с регламентом заполнения, можно предварительно посмотреть в интернете. Необходимо указывать определенные данные.

Дату составления, место составления. Если имеет место быть нотариальная контора, название конторы.
Паспортные данные доверителя.
Паспортные данные доверяемого.
Указываются полномочия, которыми наделяется поручитель.
Перечень имущества, которое передается.
Подписи доверителя, нотариуса, официальная печать.

Данным образом один документ регламентирует перечень всех возлагаемых полномочий, заверяется, поэтому выступает полноценной подтверждающей бумагой.

Наследство по доверенности: миф или реальность

Существует несколько вариантов написания официальной бумаги. Основным критерием является то, насколько сам наследователь не может участвовать в наследственном процессе. Таким образом, учитывая полугодовую продолжительность процесса вступления, наиболее распространена доверенность сроком на один год с правом подписи, а также участия во всех заседаниях, которые могут возникнуть.

Меньший срок (до года) выбирается, если человек может самостоятельно регулировать процесс получения наследства.

Однако бывают совершенно разные случаи наследования. Так, иногда на одно имущество открывается слишком много претендентов. Подобные вопросы решаются судебным порядком, поэтому нередко процесс наследования затягивается, длясь целые годы. Если отсутствует возможность присутствовать на всех заседаниях, есть необходимость взять себе поверенного, который закроет все незакрытые вопросы своей подписью. Существуют люди, которые просто не любят различного рода инстанции, для таких право передачи также станет настоящим спасением.

Доверенность позволяет выполнять следующие юридические действия:

подавать заявления (иски);
делать запросы в госучреждения;
оплачивать необходимые расходы;
получать выписки, свидетельства;
подписывать соглашения;
ставить имущество на учет;
продавать собственность.

Правом на оформление доверенности наделяются совершеннолетние и дееспособные граждане. Несовершеннолетний, в возрасте от 14 до 18 лет, может доверить защиту своих интересов третьему лицу, с согласия законного представителя.

Доверенность должна быть составлена в письменном виде и заверена нотариусом. Оформить документ можно в любой нотариальной конторе.

Существует несколько видов доверенностей. Они отличаются объемом полномочий представителя.

Обязательные реквизиты доверенности:

название документа;
город, дата оформления документа;
данные наследника/ доверенного лица (Ф.И.О., адрес прописки, паспортные данные);
список полномочий;
перечень имущества, которое подлежит наследованию;
срок действия документа;
подпись доверителя;
дата оформления документа;
нотариальная надпись;
название нотариального округа;
номер бланка.

Ниже представлен образец доверенности

Продажа наследства — как оформить, что подлежит продаже, нужно ли платить налог

К заявлению необходимо приложить некоторые документы.

К ним относятся:

Удостоверение личности претендента.
Доверенность на оформление наследства.
Свидетельство о смерти физического лица.
Справка о последнем месте регистрации покойного собственника.
Подлинник распоряжения (при наличии).
Доказательства родственной связи наследника с наследодателем (при наследовании по закону).
Документы на выявленное наследство.
Отчет о стоимости наследства или выписка из Росреестра.
Квитанция об оплате пошлины.

Личность представителя устанавливается нотариусом при подаче заявления. Поэтому доверенному лицу нужно иметь при себе паспорт гражданина РФ.

Наследникам первой очереди дается 6 месяцев для вступления в права. Аналогичное правило действует для претендентов на имущество в порядке представления.

Если доверенное лицо действует от имени наследника второй очереди, тогда бумаги подаются через 6 месяцев после гибели наследодателя. Пропуск сроков может привести к утрате наследства или затяжным судебным разбирательствам.

Есть нюансы, которые стоит знать перед оформлением доверенности:

Можно оформить генеральную доверенность, которая будет включать в себя любые действия от имени наследника в области оформления прав наследования.
Доверенному лицу из другого города можно отправить доверенность по почте.
Заявление на получение наследства также можно отправить подписанным по почте, однако его может написать и поверенный.
Если речь идет о недвижимости, то ее потребуется пройти процедуру регистрации права. Если вписать в доверенность и этот пункт, то не придется писать еще одну доверенность на это действие.
Поверенный может расписаться во всех документах уже при окончании получения наследства, и его подпись вместе с доверенностью в будущем будет считаться законной.

ВНИМАНИЕ !!! у наследника есть законный представитель, например, родитель несовершеннолетних, несовершеннолетних граждан, то оформлять доверенность не требуется.

Опытный нотариус может подсказать, какие пункты включить в доверенность на вступление наследства. Поэтому можно заполнять бумагу уже в его присутствии, описав все детали ситуации. Составить список пунктов доверенности можно и с юристом, если документ оформляется на родственника или друга. Консультация по счёту специалиста позволит избежать многих сложностей, связанных с неучтенными фактами.

В России за все действия поверенного, совершенные в рамках доверенности, отвечает наследник. Поэтому полномочия первого нужно прописывать предельно четко. В то же время нужно учитывать и возможные накладки в его работе.

ВНИМАНИЕ !!! Так, если доверенность выписывается не на специалиста, а на родственника, то можно предусмотреть нескольких доверенных или право передоверия, согласно которому в сложной ситуации (болезнь, изменение жизненных обстоятельств) поверенный может делегировать свои полномочия другому человеку, а также на получение тмц.

Ипотека

Доверенность на получение наследства

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Продажа собственности, доставшейся в наследство, происходит по общим правилам совершения сделок купли-продажи для определенного объекта. Они отличаются для недвижимости, движимых вещей (автомобиля), ценных бумаг. Перечисленные виды собственности подлежат регистрации в государственных реестрах. Наследник приобретает возможность распоряжаться имуществом после получения нотариального свидетельства о праве на наследство и регистрации объектов на свое имя в ЕГРН, ГИБДД и других органах учета.

К недвижимым объектам относятся квартиры, дома, земельные участки, гаражи. Сделки купли продажи оформляются, как принято для таких объектов. Дело осложняется тем, что чаще всего, недвижимость получают несколько родственников, и она оформляется в общую долевую собственность. При этом нужно учесть следующее.

Для заключения сделки требуется письменное согласие всех собственников, а договор должен содержать порядок раздела полученного дохода.
Если один из правопреемников желает продать свою долю (например, квартиры) — он обязан предварительно предложить ее другим владельцам по той цене, что и другим покупателям. Лишь при их отказе он может реализовать свою долю третьим лицам.
Если продается недвижимость, собственником которой числятся несовершеннолетние дети, ограниченно дееспособные (недееспособные) люди, то на совершение сделки потребуется согласование органов опеки.

Сделки по реализации долей в праве собственности на недвижимость и с участием несовершеннолетних лиц подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42, 54 № 218-ФЗ). Согласие супруга для продажи жилья не требуется, поскольку такое имущество не относится к совместно нажитой собственности.

Продажа автомобиля, полученного как наследство единолично, возможна после постановки его на учет в ГИБДД и получения свидетельства о регистрации. Это можно сделать только на основании нотариального наследственного свидетельства. В остальном, сделка проводится по общим правилам, бланк договора купли продажи не имеет никаких особенных отличий. Если у автомобиля несколько собственников, потребуется согласие каждого из них. Обязательное нотариальное удостоверение сделки по реализации автомобиля не требуется, стороны могут сделать это по своему желанию.

Образец доверенности на оформление наследства

По закону имущество умершего принадлежит его наследникам с момента открытия дела (со дня смерти наследодателя). Однако законом установлен срок вступления в права — 6 месяцев. Только после его истечения нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на имущество.

Этот документ служит основанием для регистрации права собственности в ЕГРН и других официальных структурах. С 2019 года нотариус самостоятельно направляет сведения в органы Росреестра с информацией о переходе права на недвижимость, регистрационные действия производятся за один рабочий день. После этого наследник может получить у нотариуса выписку из ЕГРН, где он указан собственником недвижимого объекта (его доли).

Паспорта участников сделки.
Свидетельство нотариуса (правоустанавливающий документ).
Выписка из ЕГРН (в случае недвижимости).
ПТС, свидетельство о регистрации ГИБДД (при реализации автомобиля).
Согласование органов опеки (в необходимых случаях).

Для продажи наследственной недвижимости нужно получить нотариальное свидетельство и зарегистрировать свои права в госреестрах. Если наследник не обращался к нотариусу и фактически вступил в права, он не сможет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, имущество, не подлежащее регистрации, наследник может продать сразу, не дожидаясь окончания 6-месячного периода. С другой собственностью это невозможно, поскольку при заключении сделки покупатель потребует доказательства того, что продаваемый объект принадлежит продавцу. В остальном договор (бланк) купли продажи по наследству составляется так же, как и для любой другой собственности.

При получении наследства, правопреемники не уплачивают налог. С них взыскивается государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства с умершим и от суммы оценки имущества. Иное дело — продажа, ведь наследник реализует свою уже свою собственность. Государству необходимо уплатить налог с продажи — НДФЛ 13 % с полученного дохода. Налоговая декларация подается в ФНС до 30 апреля года, следующего за годом проведения сделки. Перечислить сумму налога необходимо до 1 июня.

Доверенность другому лицу на оформление наследства –это ваше письменное поручение, оформленное у нотариуса, которое позволяет поручить сбор и оформление необходимых документов, осуществление иных требующихся действий для получения вами наследства человеку, которому вы доверяете.

Это может быть необходимо в различных ситуациях – ведь наследники не всегда располагают необходимым временем, могут проживать в другой субъекте Российской Федерации, другой стране или не имеют сил на решение организационных вопросов после недавней утраты. С помощью доверенного лица они могут справиться с необходимой бумажной рутиной и оформить свидетельство о праве на наследство.

Кому можно поручить такую важную процедуру и дать доверенность на полное оформление наследства? В большинстве случаев наследники доверяют выполнение этих действий своему адвокату, юристу или третьему лицу, в порядочности которого нет сомнений. От эффективной реализации представителем своих прав зависит успешность всего процесса, соблюдение сроков, а также минимальный риск возникновения трудностей при наследовании имущества.