С какого времени считается завещание на квартиру
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С какого времени считается завещание на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Когда вступает в силу завещание на квартиру после смерти наследодателя, беспокоит многих приемников. Завещание вступает в силу с момента смерти наследодателя.
Воспользоваться правом наследования можно после подачи заявления нотариусу, документов подтверждающих смерть наследодателя, бумаг на собственность, оригинала завещания. Существуют ситуации, когда достоверно известно о составлении завещания, а найти у усопшего его не удалось. Необходимо обратиться к нотариусу, составить заявление о поиске завещания. Нотариус выдаст справку, указывающую место нахождения документа.
Когда вступает в силу завещание после смерти может зависеть от типа документа. Закрытый тип распоряжение приобретает силу после вскрытия конверта в присутствии всех родственников.
Достаточно распространённое явление — несогласие родственников с условиями распределения собственности, указанными завещанием. Заинтересованные стороны могут подать иск суду, указать причину несогласия, документально подтвердить причины несогласия. Возможны попытки признания одного из претендентов недостойным преемником.
Заявить о своих правах на завещанную собственность необходимо на протяжении полугода. Если преемник не успел подать заявления своевременно, претендент может подать иск суду. При наличии весомых причин, которые нужно документально подтвердить, суд может продлить сроки.
Срок действия завещания на наследство
Процедура вступления в наследство предполагает определенную последовательность действий. Необходимо обратиться к нотариусу, заверившему документ. При составлении бумаги один экземпляр хранится у наследодателя, второй хранит нотариус до момента обращения наследников. При наличии претендентов на выделение обязательной доли в наследстве, интересы подобной категории граждан должны быть учтены. При отсутствии учета данной величины, распределение происходит независимо от наличия составленного завещания.
После того как наследники определились через сколько вступает в силу завещание, преемникам интересно через сколько времени будет выдано свидетельство. Если имущество официально принято в течении шести месяцев со дня действия завещания, свидетельство будет выдано после истечения шести месяцев с даты открытия наследства.
Если преемник не заявил о своих правах своевременно, обжаловать срок принятия можно через суд на протяжение трех лет. Максимальный срок исковой давности наследственным делам составляет десять лет. Расчет срока давности ведется от даты когда стали известны обстоятельства, нарушения, было получено известие о смерти наследодателя. Для обращения в суд необходимо составить иск, предоставить пакет бумаг, подтвердить существование причины свидетельскими показаниями, оплатить государственную пошлину. Положительный исход дела зависит от грамотности составленного иска, убедительность доказательной базы, правильно выбранного судебного органа.
Когда вступает в силу завещание
Ecли Baлepий нe ocтaвил зaвeщaния, нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт к нacлeдникaм пo зaкoнy — ee poдcтвeнникaм. Taкaя cитyaция peгyлиpyeтcя cтaтьями 1141-1151 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Bce нacлeдcтвeнныe cпopы peшaют чepeз cyд.
Пpoцeдypa вcтyплeния в нacлeдcтвo нaчинaeтcя пocлe cмepти зaвeщaтeля. Пoмнитe, чтo нyжнo нe тoлькo вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния, нo и oфopмить квapтиpy, дoм или зeмлю в coбcтвeннocть. Пpoцeдypa дeлитcя нa 4 ocнoвныx этaпa:
🔺 нaпиcaть y нoтapиyca зaявлeниe нa пpинятиe нacлeдcтвa;
🔺coбpaть нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пpeдocтaвить иx нoтapиycy;
🔺пoлyчить выпиcкy EГPН и oплaтить гocпoшлинy зa cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдyeмoe имyщecтвo;
🔺 oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.
Чтoбы квapтиpa нe дocтaлacь poдcтвeнникaм тeти, вaм нyжнo ycпeть вcтyпить в пpaвa нacлeдoвaния. Ecли зa 6 мecяцeв co cмepти тeти, вы нe зaявитe пpaвa, тpeшкa yйдeт к нacлeдникaм пo oчepeди poдcтвa и oтвoeвывaть зaкoннoe нacлeдcтвo пpидeтcя чepeз cyд.
Пoэтoмy к нoтapиycy нyжнo пpийти кaк мoжнo cкopee. Oн зaвeдeт нacлeдcтвeннoe дeлo, ecли eгo eщe нeт, и пpoвepит нyжныe фaкты. Нoтapиyc нaxoдитcя пo пocлeднeмy мecтy житeльcтвa yмepшeгo. Ecли тeтя жилa и yмepлa в Mocквe — идитe к мocкoвcкoмy, ecли пocлeдниe гoды жизни oнa пpoвeлa в Tюмeни — нyжнo exaть в Tюмeнь. Ecли жe мecтo пocлeдниx днeй любимoй тeти нeизвecтнo, идитe к мocкoвcкoмy нoтapиycy пo мecтy нaxoждeния квapтиpы.
Нa вcякий cлyчaй пoдcтpaxyйтecь и пpимитe нacлeдcтвo фaктичecки — пepeeзжaйтe в квapтиpy, oплaтитe cчeтa, cмeнитe oбoи и пapкeт. Ecли вы вдpyг нe ycпeли к нoтapиycy зa 6 мecяцeв — этo пoмoжeт дoкaзaть, чтo вы пpeдпpиняли вce, чтoбы пpинять нacлeдcтвo. Кoнeчнo, этoт вapиaнт пoдxoдит, ecли y вac ecть дocтyп к нeдвижимocти и тaм бoльшe никтo нe живeт.
📂 cвидeтeльcтвo o cмepти зaвeщaтeля;
📂 пacпopт нacлeдникa;
📂зaвeщaниe, ecли oнo xpaнилocь y вac или poдcтвeнникoв yмepшeгo и пpизнaнo дeйcтвитeльным;
📂 дoкyмeнт, пoдтвepждaющий мecтo пocлeднeгo пpoживaния yмepшeгo.
Как оформить завещание на имущество
Для начала стоит обратить внимание на то, что люди могут вступать в наследство по-разному. В России существует всего два варианта развития событий. О чем речь?
Заострим внимание на втором приеме. Он наименее проблематичен, но чтобы воспользоваться оным, нужно осуществить предварительную подготовку. Она осуществляется еще при жизни наследодателя.
Когда вступает в силу завещание? Перед тем как давать ответ на этот вопрос, человек должен понимать, что собой представляет тот или иной тип наследования. Эти знания могут помочь при составлении завещания.
Наследование по закону — это способ получения имущества и некоторых обязательств умершего его родственниками по наследству. Третьи лица выступать в качестве претендентов на собственность в этом случае не смогут ни при каких обстоятельствах.
Наследование «по закону» будет осуществляться в порядке очереди. Чем ближе родство, тем выше шансы на получение имущества. Это самый проблематичный вариант для наследников, зато к нему не нужно готовиться заранее.
Поэтому мы заострим внимание на другом варианте развития событий. Когда вступает в силу завещание? Это не самый трудный вопрос. На него мы ответим чуть позже.
Наследование по завещанию — способ получения имущества по наследству лицами, указанными в завещательной бумаге. В этом случае наследниками могут являться любые люди и даже организации. Только сначала, еще при жизни, наследодатель должен правильно оформить завещание. Иначе у документа не будет никакой юридической силы.
А что собой представляет завещание в целом? Это документ, выражающий желание человека разделить имущество между наследниками после своей смерти. Можно сказать, так называют последнюю волю гражданина, наделенную юридической силой.
При помощи завещания можно:
- определить круг лиц, между которыми будет распределяться собственность умершего;
- выделить доли в имуществе тому или иному получателю;
- указать, какая собственность и кому будет принадлежать целиком.
Очень удобно! Главное, чтобы упомянутая бумага была составлена по доброй воле. Юридическая сила завещания, составленного человеком в неадекватном состоянии или под шантажом, будет опровергнута. Например, в судебном порядке.
Вступление завещания в силу вызывает у граждан немало вопросов. Тем не менее, это не самый трудный вопрос. Для получения максимально точного ответа нужно изучить законодательную базу темы.
Начнем с общего срока вступления в наследство. На данный момент он составляет 6 месяцев. Обратный отсчет начинается с момента смерти собственника того или иного имущества.
В указанный срок наследники должны сообщить, готовы ли они получить наследство. При «молчании» будет считаться, что потенциальный получатель материальных благ отказался от своих наследственных прав. Это касается и наследования по закону, и по завещанию.
Когда завещание вступает в силу? После смерти наследодателя. Именно в этот момент происходит открытие завещательного документа.
Стоит обратить внимание на то, что дата кончины потенциального наследодателя иногда вызывает сомнения. Поэтому ниже будут рассмотрены возможные жизненные обстоятельства. Они помогут понять, с какого момента в том или ином случае считать завещательный документ действительным.
Начнем с обычной смерти человека. В этом случае кончина фиксируется медицинской справкой. Она выдается родственникам погибшего. После этого происходит оформление свидетельства о смерти установленного образца.
Когда завещание вступает в силу? После смерти человека, с даты, указанной в свидетельстве установленной формы. Она будет перенесена на специальный бланк в ЗАГСе с медицинского заключения. Это самый простой сценарий из всех существующих.
Второй вариант развития событий — это признание человека умершим. Когда завещание вступает в силу при подобных обстоятельствах?
Согласно действующим законам, с момента выдачи судебного постановления о признании наследодателя умершим. В это время происходит открытие завещания или наследства «по закону», а также начинается обратный отсчет полугода.
После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.
Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.
При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:
- составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
- разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).
Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.
Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.
Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.
Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.
Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.
Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:
- Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
- Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
- Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).
Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.
При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.
При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.
При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:
- уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
- возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
- доступность по цене;
- возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
- собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
- завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
- быстрота оформления;
- минимальный пакет документов для создания, заверения.
К минусам можно отнести следующее:
- при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
- если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.
Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.
- Наследование по закону и по завещанию
- Как проверить наличие завещания
- Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
- Фактическое вступление в права наследования
- Обязательная доля в наследстве при завещании
- Оформление наследства по завещанию после смерти
- Документы на наследство квартиры по завещанию
- Получение нотариального свидетельства о праве
- Пошлина на наследство по завещанию
- Оформление недвижимости на имя наследника
- Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
С развитием частной собственности в России граждане чаще стали составлять завещательное распоряжение на случай смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — более простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает количество споров и разногласий при разделе имущества. Для вступления в наследственные права законом отводится срок 6 месяцев.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.
Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.
Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.
Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.
Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.
Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.
За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:
- 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
- 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей.
Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.
При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.
Чтобы определить, сколько платить за наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы.
После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)
Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.
Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
Завещателем вправе быть любой гражданин, имеющий объекты недвижимости, удовлетворяющий требованиям:
- человек не признан недееспособным по решению суда;
- на момент обращения к нотариусу ему исполнилось 18 лет;
- не исключены случаи оформления завещания с 16 лет, если подросток эмансипирован (занимается предпринимательской деятельностью, заключил брак, оформил трудовой договор);
- имеет удостоверение личности (паспорт).
Заявитель выражает свою волю, исходя из собственных желаний, поэтому его наследниками зачастую становятся не только родственники, но и люди, не состоящие с ним в родстве (друзья, знакомые, коллеги).
В соответствии со статьей 1116 ГК, в качестве получателей наследства вправе выступать:
- граждане, которые состоят в родственных связях, либо не имеют этого статуса (в том числе дети, зачатые при жизни составителя завещания, либо родившиеся живыми после начала действия срока вступления в наследство);
- организации, ведущие свою деятельность на момент смерти;
- государство, субъекты;
- муниципальные округа;
- иностранные государства и зарубежные компании.
Существуют категории людей, определенные законодательством, которых нельзя исключить из наследства:
- детей, не достигших 18 лет;
- несовершеннолетних, которые имеют инвалидность (ограничены по состоянию здоровья);
- родителей, которые являются нетрудоспособными (пенсионерами, инвалидами);
- супругу или супруга умершего;
- людей, находившихся на его иждивении.
Их право на наследование обусловлено отсутствием возможности содержать и обеспечивать себя самостоятельно.
Если гражданин решил передать наследство в виде квартиры по завещанию другому лицу, ему необходимо представить нотариусу следующие документы:
- копию паспорта;
- сведения, подтверждающие факт владения имуществом (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН);
- справка от психиатра (в список документов включается для пожилых людей старше 70 лет, специалист должен удостовериться, что человек располагает физиологической возможностью нести ответственность за собственные поступки);
- информация о гражданах, в пользу которых предполагается оформление наследства на квартиру по завещанию (указываются их фамилии, имена, даты рождения, места жительства, контактные данные).
Завещание составляется относительно приватизированного жилья. Квартиры, находящиеся в пользовании владельцев по договору социального найма, следует оформить в собственность с согласия администрации.
Владелец жилья, желающий завещать свое имущество наследникам, может являться собственником относительно одной или нескольких долей в квартире. В другом случае он вправе распределить части жилого помещения на несколько получателей. После его смерти, указанные в завещании граждане, оформят наследство и станут владельцами этих долей. Согласие остальных собственников в этой ситуации не требуется. Порядок оформления завещания на долю в квартире у нотариуса не отличается механизма составления завещания на целую квартиру.
Государство не устанавливает на оказание нотариальных услуг государственных пошлин и других сборов, так как они входят в разряд правовых. Расценки определяет контора самостоятельно, руководствуясь средней стоимостью таких видов мероприятий на региональном уровне. В среднем юридическое сопровождение составление завещания стоит от 1 000 до 2 000 рублей, а удостоверение подписью и печатью от 100 до 200 рублей.
Порядок оформления завещания на квартиру у нотариуса
Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.
Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:
- недорогое оформление;
- завещатель сохраняет право собственности;
- документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
- владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.
Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.
Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.
После надлежащего оформления завещания, документ не имеет срока давности. Однако собственник наделен правом изменения или отмены волеизъявления в любое время. Также он может изменить объем имущества и состав наследников.
Гражданин может составить 1 завещание, несколько волеизъявлений на разные виды имущества, завещательное распоряжение на вклад в банке. Каждый из документов будет действителен той части, в которой он не противоречит другим распоряжениям.
Наследовать имущество умершего может только родственник или человек, указанный в завещании. Также имущество может переходить в собственность государства. Это происходит в случае, если на протяжении одного года от даты смерти человека никто не изъявил желание вступить в наследство.
Наследование может быть двух видов: по закону и по завещанию. Разница между этими видами будет рассмотрена ниже. Некоторые юристы считают договор дарения одним из видов наследования, но это немного не так. Дело в том, что договор дарения вступает в силу сразу же после его подписания и регистрации в государственных органах.
Юридическая суть дарственной — это избавление от собственности на имущество одним человеком и приобретение ее другим, но отличие в том, что наследование происходит только после смерти наследодателя, а при дарении человек, который отказывается от собственности, безусловно, остается жив.
Вступить в права наследования по завещанию можно в течение 6 месяцев. Отсчет срока начинается в зависимости от причин открытия завещания.
Порядок отсчета сроков действия завещания
| № п/п | Причина открытия наследства | День начала отсчета |
| 1 | Если имела место биологическая смерть собственника | Срок начинает исчисляться со дня, следующего за днем гибели |
| 2 | Если гражданин признан умершим через суд | Срок начинает исчисляться со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу |
| 3 | Если родственники покойного устанавливали факт смерти в суде | Срок начинает течь со дня, следующего за днем смерти, установленного судом |
Наличие распоряжения не означает автоматическое принятие наследства. Волеизъявление претендента должно выразиться в конкретных действиях.
Потенциальный наследник должен подать заявление в нотариальную контору или предпринять действия, которые свидетельствуют о принятии имущества. Действие нужно выполнить в течение 6 месяцев со дня гибели завещателя.
Нарушение сроков принятия имущества покойного по завещанию чревато потерей прав на наследство. В такой ситуации к наследованию призываются родственники покойного гражданина.
Первыми на имущество могут претендовать дети, родители, супруг наследодателя. Затем право наследования переходит к родственникам второй линии – братья/сестры, бабушки/дедушки.
Если никто из родственников не заявит о своих правах, то имущество будет признано выморочным. Получателем такой собственности станет государство в лице местных органов власти.
Завещание на квартиру между родственниками: плюсы и минусы
Получатель может обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства. Однако для этого необходимо наличие веских оснований.
Например, претендент не знал о кончине завещателя, был в зарубежной командировке, проходил длительный курс лечения. При наличии уважительных причин суды обычно восстанавливают время для оформления наследства.
Если другие претенденты успели принять имущество, то выданное им свидетельство аннулируется.
Закон устанавливает период давности для подачи иска. Он составляет 6 месяцев после отпадения причины пропуска. Иначе суд откажется в удовлетворении иска.
Нередко наследники по завещанию принимают имущество по факту. Таким гражданам период для обращения к нотариусу после принятия наследства не установлен.
Единственное условие – потребуются письменные доказательства принятия собственности. Иначе нотариус не выдаст свидетельство.
В результате наследнику придется обращаться в суд. Если суд удовлетворит требования заявителя, то право собственности регистрируется на основании решения суда. Одним из дополнительных документов, который наследник может представить в качестве доказательства своих прав, будет выступать завещание.
Нотариус по наследству начнет оформление дела только при наличии требуемых бумаг. Независимо от способа оформления наследства (по завещанию или по закону) желающий должен подать заявление о его принятии. Кроме того, надо подтвердить факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти, выданное в установленном законом порядке). Конечно же, надо иметь документы, подтверждающие родство. Если таковых нет, их можно восстановить, но могут быть нарушены сроки вступления в наследство. Что это могут быть за бумаги? Например, свидетельства о рождении, заключении брака или специальные решения суда, подтверждающие факт совместного проживания. Завещание, если оформлялось, тоже предоставляется нотариусу. Также необходимо подтвердить правильность места открытия наследства. Достаточно предъявить домовую книгу или справку из ЖЭКа, в которых указано последнее место регистрации умершего. Но и это еще не все. Нотариус по наследству обязательно потребует правоустанавливающий документ на недвижимость или другое имущество, которое передается по наследству. Какие необходимы документы для оформления наследства?
Завещание – односторонняя сделка, начинающая действовать после смерти завещателя. Такой документ не оспаривается при его жизни за исключением совместного документа, составленного супругами, если иск составлен одним из них.
Невозможно оспорить завещание, не нарушающее требований законодательства.
Нельзя оспорить документ, если воля умершего не нравится наследникам, а также если:
- Бумага нотариально заверена или подписана ответственным лицом (главврачом, капитаном судна, надзирателем и другим должностным лицом).
- Бумага не ущемляет прав других лиц и будущих наследников по переходу прав собственности.
Сроки вступления в наследство. Восстановление срока вступления в наследство
Первым делом, нужно основательно подготовиться. Не стоит бежать составлять завещание после каждой семейной ссоры с целью манипуляции родней. Если вы хотите правильно составить документ, который нельзя обжаловать ни в коем случае, воспользуйтесь помощью наследственных юристов. Нотариус учтет все нормы закона, оформит документ правильно, засвидетельствует его. В таком случае оспорить документ будет крайне сложно.
Составить исковое заявление и оспорить волю наследодателя можно, если документ нарушает права и законные интересы гражданина. Подобное право есть у наследника или человека, упоминаемого в прошлом завещании.
Наследники могут признать завещание недействительным полностью или отдельный пункт в суде, если:
- в документе не учитываются наследники, которые по закону могут рассчитывать на свою обязательную долю: супруги, дети, родители, иждивенцы;
- суд постановил, что при составлении документа гражданин был недееспособен;
- завещательный документ поддельный;
- в списке получателей имущества указаны недостойные наследники;
- документ составлен не по форме. По закону завещание составляется письменно, затем удостоверяется нотариусом или иным удостоверяющим лицом, а также подписано составителем, полностью осознающим свои действия;
- выяснилось, что в момент составления официальной бумаги наследодателю угрожали;
- завещание составил гражданин 14-18 лет без согласия законных представителей.
Конфликты между наследниками – частое явление. Из-за подобных ситуаций может возникнуть потребность в оспаривании завещания или аннулировании его. В законодательстве четко определен перечень граждан, которые могут инициировать процесс.
Первое на что опирается закон – порядок очередности наследования и праве отдельного гражданина на основную долю. У наследников первой очереди: супругов, детей, родителей, а также тех людей, которым по закону не могут отказать в принятии наследства есть подобное право.
Еще один критерий, который также имеет значение — обязательная доля. Именно ее размер частенько вызывает затруднения у людей, которые планируют оспорить волю умершего.
Право получить обязательную долю есть у:
- детей умершего вне зависимости от их возраста, если они имеют статус нетрудоспособности;
- иждивенцев, а также родителей, находящихся в нетрудоспособном состоянии, пожилого возраста.
Аннулировать и опровергнуть завещание можно в суде общей юрисдикции (районный суд). Дела рассматриваются по месту регистрации ответчика или по месту его нахождения, если ответчик – компания.
Если возникает спор о наследстве, иск рассматривается по месту, где находится спорный объект. Если подобных объектов много, и все они находятся в разных районах города или регионах, общий иск можно предъявить по месту нахождения любого из них.
Чтобы завещание на квартиру или дом не смогли обжаловать в суде недовольные родственники, составляйте документ вместе с компетентным нотариусом, разбирающимся в нормах действующего законодательства РФ.