26.05.2021

Земельный участок по завещанию сроки вступления в наследство

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный участок по завещанию сроки вступления в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как унаследовать земельный участок

2. Как вступить в наследство по завещанию

3. Вступление в наследство по завещанию

4. Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

5. Наследование земельных участков

6. Как оформить в наследство землю без документов на нее

7. Сроки принятия наследства. Восстановление сроков. Фактическое принятие.

8. Наследование недвижимого имущества

9. Оформление права собственности на дачный и иной земельный участок по наследству

10. Срок давности права вступления в наследство после смерти в 2021 году

Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:

🔹 oткaзa нacлeдникa oт пpинятия нacлeдcтвa;

🔹 oтcтpaнeния нeдocтoйнoгo кaндидaтa;

🔹 poждeния нacлeдникa пocлe cмepти нacлeдoдaтeля;

🔹 дpyгиx coбытий, oгoвopeнныx в зaкoнe.

Упycтивший cpoк вcтyплeния нacлeдник мoжeт oбpaтитьcя в cyд, чтoбы нacлeдcтвeннoe дeлo вoccтaнoвили в eгo пoльзy. Oднaкo, пpидeтcя дoкaзaть, чтo cpoк yпyщeн пo yвaжитeльнoй пpичинe: кoмaндиpoвкa, лeчeниe в cтaциoнape и тaк дaлee. Пpизнaв пpичинy yвaжитeльнoй, cyдья ycтaнoвить пoвтopный cpoк для пoлyчeния имyщecтвa.

Как унаследовать земельный участок

Ecли нa мoмeнт cмepти зaвeщaтeля нacлeдникa yжe нeт в живыx, нacлeдcтвo пepexoдит к eгo нacлeдникaм пo зaвeщaнию. Пpoцecc нaзывaeтcя нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccиeй и зa нeгo oтвeчaeт cтaтья 1156 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ

Нaпpимep, Baлepий — нacлeдник yмepшeй Лидии. Oн yмep дo тoгo, кaк вcтyпил в нacлeдcтвo, и ocтaвил зaвeщaниe. B этoм cлyчae нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт пo пpaвy к нacлeдникaм Baлepия, кoтopыx oн yкaзaл yжe в cвoeм зaвeщaнии.

Пoлyчaeтcя, чтo нacлeдники yмepшeгo мoгyт пoлyчить oднoвpeмeннo и нacлeдcтвo, пpичитaющeecя yмepшeмy, и пpeднaзнaчeннoe тoлькo им. Чтoбы вcтyпить в пpaвa нa oбa нacлeдcтвa, нyжнo нaпиcaть двa зaявлeния нoтapиycy для кaждoгo cлyчaя.

Пoдaвaть зaявлeниe o нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccии нyжнo пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa пepвoгo нacлeдoдaтeля — Лидии. Bтopoe зaявлeниe нacлeдники пoдaют пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa Baлepия.

Ecли Baлepий нe ocтaвил зaвeщaния, нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт к нacлeдникaм пo зaкoнy — ee poдcтвeнникaм. Taкaя cитyaция peгyлиpyeтcя cтaтьями 1141-1151 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Bce нacлeдcтвeнныe cпopы peшaют чepeз cyд.

Как вступить в наследство по завещанию

📂 cвидeтeльcтвo o cмepти зaвeщaтeля;

📂 пacпopт нacлeдникa;

📂зaвeщaниe, ecли oнo xpaнилocь y вac или poдcтвeнникoв yмepшeгo и пpизнaнo дeйcтвитeльным;

📂 дoкyмeнт, пoдтвepждaющий мecтo пocлeднeгo пpoживaния yмepшeгo.

🏡 кaдacтpoвый плaн нa yчacтoк, ecли нacлeдyeтe зeмлю или дoм;

🏡 тexничecкий пacпopт нa квapтиpy, дoм — ecли eгo нeт, пoлyчить нoвый мoжeт в БTИ в cpoк дo 7 днeй;

🏡 cпpaвкa o пpoпиcaнныx нa жилплoщaди лицax;

🏡 дoгoвop, пo кoтopoмy нeдвижимocть кoгдa-тo пepeшлa в coбcтвeннocть зaвeщaтeлю, либo peшeниe cyдa;

🏡 oцeнкa cтoимocти нeдвижимocти нa дeнь cмepти зaвeщaтeля — oнa нeoбxoдимa, чтoбы вepнo paccчитaть paзмep гocпoшлины и pacпpeдeлить дoли, ecли нacлeдникoв нecкoлькo.

Нoтapиyc oбязaтeльнo пoпpocит o дoпoлнитeльныx дoкyмeнтax, ecли oни пoнaдoбятcя, либo caм cдeлaeт зaпpoc в тpeбyeмыe инcтaнции.

Это предмет особого регулирования. Вместе с землей наследник получает и все, что с ней связано: не только собственно почву, но и растительность на ней и водные объекты (при наличии).

Если объект не был собственностью умершего, то оно и не входит в массу наследства. Однако преемники могут при помощи судебного решения сделать его собственностью. А если на этом участке находится жилье умершего гражданина, то есть возможность выкупа этой земли преемниками, после чего можно свободно ею распоряжаться.

Внимание! Неприватизированные участки не наследуются, исключение – незаконченная приватизация из-за смерти наследодателя. Также почивший гражданин при жизни мог поручить приватизацию третьему лицу (доверенному).

Закон не устанавливает никаких ограничений в выборе правопреемников. Наследниками могут быть не только родственники усопшего. Владелец имущества перед смертью может указать в завещании любого человека. Он также вправе выбрать в качестве наследника юридическое лицо. В таком случае организация должна продолжать свое существование после смерти усопшего.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один документ остается у завещателя, а другой передается нотариусу. При этом правообладатель может менять условия завещания в неограниченном количестве.

Данный способ передачи имущества считается самым распространенным в России. Большинство людей не желает составлять завещание, либо не успевают сделать это при жизни. В таком случае наследство распределяется между родственниками.

Здесь важную роль играет очередность наследования:

Наследополучатели первой очереди. В эту категорию попадают самые близкие родственники для покойного: родные и усыновленные дети, жена, муж, родители по крови или усыновители, внуки.
Правопреемники второй очереди. Они могут рассчитывать на имущество при отсутствии наследников первой группы. В эту категорию относят: сестер, братьев, кузин и кузенов.
Третья очередь. В круг лиц входят: тети, дяди, родные или двоюродные братья и сестры.

Чтобы оформить наследование, родственнику необходимо переоформить надел.

Для процедуры потребуются следующие документы:

Подтверждение родственных связей с умершим правообладателем. Это может быть свидетельство о браке или рождении. Также родство можно доказать в суде.
Заявление о принятии недвижимого имущества.
Межевой план участка.
Свидетельство или выписка из ЕГРН.

В момент оформления собственности могут возникнуть разногласия с другими наследниками. Такие ситуации возникают тогда, когда родственники не согласны передавать участок во владение одного лица.

В таком случае недвижимое имущество и другие активы:

признаются общей собственностью, которая распределяется между наследниками в равных частях;
продаются, а деньги, полученные от сделки, делятся на равные доли.

ВАЖНО !!! В случае, если наследство желает получить один человек, а другие готовы отказаться от своих прав на землю, лицо должно взять выписку о кадастровой стоимости недвижимости. Ее можно получить в ЕГРН.

Вступление в наследство по завещанию

Согласно статье 617 ГК РФ, после смерти арендатора его наследополучатели могут претендовать на арендуемый участок. В таком случае правопреемники не становятся владельцами недвижимости, а лишь получают возможность использования земли до определенного срока. В течение этого периода лица будут иметь права аренды участка.

Также стоит отметить следующие нюансы:

Если на участке имеется сооружение или жилое помещение, наследник умершего имеет право выкупить эту землю.
Если арендатор при жизни начал оформлять права на недвижимость, правопреемники могут завершить этот процесс. В результате они получат участок, даже если на нем ничего не построено.

Процесс наследования дачного участка отличается от процедуры оформления прав собственности на обычную недвижимость. По закону переходит как приватизированный участок, так и право пожизненного распоряжения землей. Помимо квадратных метров правопреемник может получить водные ресурсы, грунт и полезные ископаемые при условии, что они не выходят за границы участка.

Юристы выделяют следующие особенности наследования участка в СНТ:

Владелец имущества должен при жизни получить права на землю. Только при таком условии потомки смогут получить участок в пользование.
В качестве наследников могут выступать граждане или организации. Если усопший не оставил дальнейших указаний, земля перейдет в пользование родственников или государства.
Наследодатель должен составить завещательный наказ. Все ресурсы, находящиеся на территории, войдут в состав наследства.

Для оформления наследства необходимо собрать пакет документов. В перечень входят: завещание, свидетельство о смерти правообладателя, подтверждение имущественных прав, паспорт, доказательство родства с покойным, справка из паспортного стола с указанием места проживания усопшего, документы, отражающие информацию о земельном участке.

Крестьянское фермерское хозяйство – гражданское объединение, участники которого являются родственниками или обладают совместным имуществом. Согласно статье 257 ГК РФ, имущество в КФХ принадлежит его участникам на правах совместной собственности. В случае кончины одного из членов, наследование осуществляется исходя из этого принципа.

ВАЖНО !!! Участники могут получить наследство по закону или завещанию. В первую очередь рассматривают кандидатуру граждан, которые указаны в завещательном документе. Если он отсутствует, или наследники отказались от земли, претендовать на участок могут кандидаты по закону.

«Как имущество получить в наследство?» – самый популярный вопрос в 2021 году. Благодаря детальному разбору процедуры каждый гражданин знает, как осуществляется передача земельного участка в наследование. Главное соблюдать установленные требования и сроки оформления собственности.

Автомобильное право

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Порядок наследования материальных, нематериальных ценностей предопределен законом. Наследство передается несколькими путями: законным способом, когда есть наследник, либо несколько наследников, первой, второй, прочих очередей, которым переходят данные активы. Именно данный способ является самым популярным в России, потому что наши соотечественники редко пишут завещания, целенаправленно оставляя активы конкретным людям.

Второй вариант, конечно, получение активов по завещанию. Завещание составляется наследодателем, чтобы четко отрегулировать, кому достанется наследство, распределить будущее разделение. Завещание во многом упрощает дальнейший процесс наследования, иногда именно благодаря наличию данного документа можно избежать судебных тяжб разделения имущества завещателя.

Если ситуация получения наследства простая, безо всяких осложнения, дополнительных трудностей, жестких разделов земли, законодательством установлены несложные моменты оформления, организованные в порядке, предопределенном законом.

Необходимо заявление из Росреестра или МФЦ об установлении права собственности на участок.
Свидетельство принятия имущества по наследству, которое выдается после полугодового срока оформления.
Необходимо оплатить 2000 рублей госпошлину, которую оплачивают либо через банк (обязательно оператора), который запросит паспорт и номер ИНН.
Копию свидетельства о смерти наследодателя.
Копию свидетельства, подтверждающего право управления участком наследодателя.

Чтобы получить свидетельство, подтверждающее наследственное право, наследнику необходимо предоставить нотариусу пакет документов. Конечно, ситуации, процессы, документы для вступления в наследство бывают разными, однако стандартный пакет выглядит примерно следующим образом.

Документ, подтверждающий право владения наследодателем, договор купли-продажи, договор аренды, дарения.
Свидетельство о праве собственности. Существуют участки, которые в свое время не были обязательны для государственной приватизации, поэтому необходимо данный момент уточнить у нотариуса.
Справка, подтверждающая факт оценки либо кадастровой, либо рыночной.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Свидетельство, подтверждающее отсутствие арестов, долгов.
Квиток оплаты государственной пошлины.

Данный пакет предоставляется нотариусу, который ведет наследственное делопроизводство. После определения наличия необходимых бумаг, наступает период проведения наследственного процесса.

Согласно законодательству РФ, при наследовании имущества (квартир, домой, земельных участков), данное имущество не облагается налогом. Также отсутствует взимание НДФЛ, поэтому единственным отчислением, которое придется осуществить, является государственная пошлина за оформление участка, составляющая две тысячи рублей.

Основными расходами, которые требуют наследуемые земельных угодья, являются суммы, которые тратятся на регистрационные права, а также на оформление различных документов, справок, необходимых для нотариуса, либо любого другого объекта делопроизводства.

Статья 1182 ГК гласит, что существует определенный муниципальный размер земли, определяемый его целевым назначением. Если данные размеры позволяют разделить землю, раздел происходит согласно российскому законодательству. Если разделить наделы невозможно, остальные наследники получают денежную компенсацию, установленную статьей 1170 ГК РФ. Если наследники не имеют преимущественного права наследования, они остаются долевыми собственниками одного участка. Неделимыми также являются территории земли, находящейся в муниципальной собственности, любые объекты, находящиеся на чужом земельном участке.

Наследование земельных участков

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.

Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.

Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.

С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.

Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).

Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.

В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.

Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.

Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.

Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.

Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.

Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.

Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):

Путем восстановления срока принятия наследства
Путем установления факта принятия наследства

Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.

Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.

При соблюдении указанных условий лицо, пропустившее срок принятия наследства, может наследовать наравне с другими наследниками.

В этом случае, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, перераспределяет доли в наследстве с учетом вновь вступившего наследника, и выдает новые свидетельства о праве на наследство.

Как оформить в наследство землю без документов на нее

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.

Здесь необходимо исходить из следующего:

Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.

Сроки принятия наследства. Восстановление сроков. Фактическое принятие.

по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Оформление наследства после смерти на земельный участок через нотариуса: пошаговая инструкция

Если вы решили оформить наследство на землю у нотариуса, то рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Фактическое вступление в наследство (земельный участок): пошаговая инструкция

По общему правилу оформление фактически принятого наследства осуществляется без суда. Однако в отдельных случаях потребуется установление факта принятия наследства в суде (об этом далее).

Сам процесс наследования представляет собой один из видов приобретения права собственности на принадлежавшие умершему объекты имущества в порядке правопреемства. Это означает, что все вещи, имущественные права, переходят к наследнику единовременно и в неизменном виде. В целом же, основные принципы наследования отображены в ч. 3 Гражданского кодекса РФ, Определении Конституционного суда РФ от 02.06.2009 года №756-O-O, Постановлении Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» и некоторых других правовых актах.

По статистике, именно наследование по закону является главным способом оформления наследственных прав в нашей стране и имеет место также при наследовании части имущества по завещанию.

Мы привыкли воспринимать наследство, вернее сам юридический процесс, когда нотариус, который заверял завещание, зачитывает родственникам последнюю волю умершего и разъясняет им их права. В реальной жизни действительно сам процесс очень часто так и протекает, при этом необходимо помнить, что очень часто не удается установить, у какого нотариуса заверял своё завещание умерший и заверял ли он его вообще. Так, обратив пристальное внимание на основания наследования по закону, одним из центральных понятий, в отсутствие завещания, становится очередность наследования, разъяснения которым дается в статьях 1141-1148 ГК РФ,

Таким образом, основным критерием, определяющим право на вступление в наследство, будет принадлежность родственников умершего к той или иной очереди наследников, а входящих в число обязательных наследников.

Наследование недвижимого имущества

И так, законодательно закреплено и выше мы уже упомянули, что вступление в наследство по закону в России осуществляется в порядке очереди, которых насчитывается восемь. Теперь рассмотрим поподробнее очереди наследников по закону:

Первая — дети, родители и супруги наследодателя. Здесь также стоит упомянуть внуков как возможных наследников по праву представления.
Вторая очередь включает братьев/сестёр (как полнородных, так и не полнородных), дедушек и бабушек.
3-я — дяди и тети. Наследование в данной группе также возможно и у неполнородных родственников.
4-я – входят прадедушки и прабабушки.
5-ая — дети родных племянников и племянниц умершего, родные братья и сестры его дедушек и бабушек.
6-ая — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер, а также дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
7-я группа — отчим, мачеха, пасынки и падчерецы.

Важно отметить, что многие авторы уравнивают наследование выморочного имущества с 8-й очередью, где наследником выступает государство.

Когда мы говорим о сроках наследования, то здесь необходимо знать одну единственную точную дату — 6 месяцев. Те, кто не осведомлен о всех трудностях, которые могут возникнуть при пропуске этого периода, просто-напросто могут потерять все полагаемое им имущество. Согласитесь, неприятно, правда? А чтобы не допустить такого исхода, нужно также понимать, что официальным днем открытия наследственного дела приходится:

День смерти наследодателя.
Дата судебного решения о признании родственника умершим — если факт гибели устанавливался через суд.

Как мы видим, принципы наследования также полностью зависимы от того самого шестимесячного срока, поэтому нужно быть очень внимательными, дабы не пропустить момент вступления в наследство и не лишиться положенного по закону имущества.

Конституцией РФ определено, что Россия – социальное государство, что находит свое отображение и в правовых нормах о наследовании. Точнее говоря, бывают случаи, когда лицо может наследовать имущество и в не очереди – это так называемое право на обязательную долю. Институт обязательного наследования для гражданина РФ не должен показаться чем-то странным, ведь такие положения так или иначе были закреплены уже долгие годы в других гражданских кодексах Романо-Германской правовой семьи и даже в нормативно-правовой базе Советского Союза. Полное и четкое определение этого понятия дано в ст. 1149 ГК РФ. Если вкратце и понятным языком, существует категория несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников и приближенных к наследодателю лиц, которые наследуют половину имушества, положенному наследователям в порядке очереди по закону.

Для наследования по закону нужно собрать определенный перечень документов, что по практике, можно сказать, является не очень приятной процедурой для граждан. Данный пакет не является закрытым, но его должно хватить большинству. Вот общий список:

Свидетельство о смерти наследодателя.
Документ, обосновывающий родство с умершим.
Копии и оригинал свидетельства о браке/о расторжении брака.
Если менялась фамилия — необходимо подтвердить документально.
Справка формы 9 об адресе проживания до смерти.
Выписка из домовой книги с адресом регистрации умершего и проживающих совместно лиц с наследодателем.
Паспорт (иной документ, позволяющий идентифицировать личность).

Обычно этого перечня документов нотариусу достаточно, но каждый случай индивидуален и нужно действовать, отталкиваясь от фактических обстоятельств.

Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию
Порядок вступления и оформления наследства
Наследственные споры — юридическая консультация по наследственным делам и спорам
Оспаривание завещания и признание завещания недействительным

Оформление права собственности на дачный и иной земельный участок по наследству

Правопреемником по завещанию может выступать любое лицо, независимо от родства с умершим, находящееся в живых на момент открытия наследства и не признанное недостойным наследником. Если помимо ФИО и адреса, в документе присутствует дополнительное условие, его потребуется доказать. Например, при наличии указания «завещаю имущество своей сестре М.», правопреемница должна будет предъявить не только паспорт, но и свидетельства родственной связи.

Получение завещанного наследства не отменяет возможности наследовать не завещанную часть имущества по закону наравне с другими правопреемниками.

Паспорт или справка, удостоверяющая личность.
Свидетельство о смерти завещателя, выданное органом ЗАГС.
Справка, подтверждающая постоянное место жительства умершего.
Завещание или нотариально удостоверенная копия протокола о вскрытии закрытого завещательного распоряжения.
Данные о составе имущества (свидетельства о собственности, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль и др.).
Документы, подтверждающие, что наследство фактически было принято (при необходимости).
Отчет об оценке стоимости имущества (если эта информация отсутствует в представленных технических выписках).

Приведенный перечень документов должен быть у нотариуса на момент выдачи свидетельства о праве. При подаче заявления о принятии собственности и вступлению в права, достаточно представить свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. В нотариальной конторе заявитель получит информацию, что он должен принести дополнительно и в какие сроки.

С полученной по завещанию собственности налог не взимается. При ее оформлении необходимо оплатить государственную пошлину и нотариальные услуги (УПТХ). Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве установлен ст.333.24 ГК РФ и одинаковый по все территории Российской Федерации. Сумма рассчитывается от стоимости наследуемого имущества:

близкие родственники (родители, супруги, дети) — 0,3 % (но не более 100 тыс. руб.);
все другие наследники — 0,6 % (но не более 1 млн руб.).

От уплаты пошлины освобождаются несовершеннолетние дети, а также лица, наследующие квартиру (дом), если они проживали в помещении вместе с завещателем и продолжают жить после его смерти.

Правовые и технические услуги (УПТХ) оплачиваются по тарифам, установленным региональной нотариальной палатой. Поэтому их стоимость отличается в разных городах. Цена зависит от вида имущества (недвижимость, банковский вклад, другие вещи). Рассчитать, сколько стоит вступление в наследство (независимо по завещанию или по закону), можно на сайте областной нотариальной палаты

Актуальные тарифы вы можете узнать в соответствующей таблице ниже.

Обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя после истечение шестимесячного срока;
Подготовка и подача заявления вместе с предварительно собранным пакетом документом;
Оплата государственной пошлины;
Получение свидетельства и регистрация в Росреестре вещных прав.

Важно отметить то, что нотариус выбирается по территориальному признаку по месту регистрации и последнему проживанию умершего гражданина.

Срок давности права вступления в наследство после смерти в 2021 году

С первого января 2017 года сведения о регистрации прав объединены вместе с кадастровым учетов в единую организацию под названием ЕГРН. Благодаря этому любой гражданин может подать заявление одновременной регистрации на дом и землю. Для этого следует подготовить правоустанавливающий пакет документов и заявление. Обратиться в органы Росреестра можно личным образом, через почтовую связь, написав заказное письмо с уведомлением или через МФЦ.

После получения документов с заявлением органы государственной регистрации делают проверку заявления. Не забывать надо и об оплате государственной пошлины, квитанцию которой можно взять в Росреестре у регистратора. Данная квитанция также прилагается к документами и заявлению. Если говорить о временном интервале проверки, то она длится порядка пяти календарных дней после непосредственной подачи заявления.

Законодательно устанавливается общее правило относительно принятия наследства. Срок составляет шесть месяцев и отсчитывается со дня открытия наследства. Эта дата берется из мед. свидетельства.

Гражданин может быть признан умершим по решению суда. Тогда датой открытия устанавливается день, когда решение суда вступает в законную силу.

Существуют и специальные сроки относительно процедуры принятия наследства. Например, родственники наследодателя в трех месячный срок от даты открытия или вступления в силу решения суда могут вступить в наследование. Это возможно, если кто-либо из упомянутых в завещании лиц официально отказываются от него.

Для начала родственники умершего должны знать, есть ли завещание. Получить данную информацию можно только в нотариальной конторе. Нужно посетить нотариуса, находящегося по последнему месту жительства умершего, и поинтересоваться существованием документа. В случае, когда он имеется, наследники должны принять оставленное имущество или отказаться.

Разберем процедуру вступления в наследство пошагово:

Только на документальном основании происходит подтверждение наследственных прав. К ним относятся:

свидетельство о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим;
справка с последнего места его регистрации или проживания;
удостоверения личности всех граждан, признанных наследниками по завещанию;
документы в подтверждение прав на наследство тех, кому должна быть выделена обязательная наследственная доля (если они не упомянуты в завещании);
дополнительные документы по запросу нотариуса.

За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается тариф нотариуса или госпошлина за нотариальные действия пункт 22 статьи 333.24 НК РФ. Государственная пошлина находится в прямой зависимости от степени родства и оценочной стоимости наследуемого имущества.

Установлены следующие размеры:

для близких родственников, к которым относятся супруги, родители, родные и усыновленные дети, а также братья, сестры — 0,3 % с общей суммы имущества, определенного в составе наследства. Максимальный предел пошлины установлен в 100 тысяч рублей и не может его превышать;
иные лица, вступающие в наследные права, — 0,6 % от стоимости, не превышая 1 млн. рублей.