Особенности охраны наследственного имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Особенности охраны наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Охраной и управлением собственностью, являющейся наследством, согласно российскому законодательству (ч. 1 ст. 1171, ст. 1134 Гражданского кодекса РФ), занимаются исполнители воли покойного, работники государственных нотариальных контор (например, нотариусы), иные должностные лица.

При наличии в наследстве особых объектов управления (ценные бумаги, драгоценные металлы), применяется ответственное хранение банком, с размещением в сейфах или ячейках. Не требующее управления имущество, сберегается на депозите нотариального лица, наследника или другого человека.

Оружие или иные боевые средства, требуют обеспечения мерами повышенной безопасности, они хранятся органами внутренних дел, после описывания. Ценные предметы искусства размещаются для охраны в особых учреждениях культуры.

Важно! Лицо, сохраняющее наследство, предупреждается о несении ответственности за порчу или утрату этой собственности, что фиксируется договором.

Помимо названных выше, субъектами охраны наследия выступают:

• представители преемников по закону;
• попечительские органы;
• лица, связанные договором хранения.

Субъекты охраны всегда несут ответственность за свои действия, регулируемую нормами гражданского или уголовного права.

9.1. Охрана наследственного имущества

Охрана наследственного имущества продолжается весь период, до получения наследниками положенной им собственности (ст. 1171 Гражданского кодекса РФ).

Важно! Ст. 1154 Гражданского кодекса дает на эти действия полугодовой срок. Во время признания недостойными субъектов наследования или отказа преемников стать собственниками, срок удлиняется до 9 месяцев.

Все нотариально удостоверенные действия принимаются на протяжении этого срока. Душеприказчик не имеет временных ограничений по своим действиям, он бережет вверенный ему объект, сколько требуется.

Важно! Уполномоченное лицо осуществляет действия по сбережению владений, срок, оставшийся до вступления правопреемника в наследство.

Получив свидетельство о смерти наследодателя, нотариус организует необходимые меры поддержания субъекта в надлежащем состоянии и комплектности. Ст. 68 Закона о нотариате принуждает лицо предупреждать преемников об окончании срока действия охранных мер, после чего имущество передается на хранение наследникам.

Меры по охране наследственного имущества могут осуществляться по шагам:

• открывается наследственное дело;
• создается опись массы владений наследодателя;
• подбирается способ сохранения наследия, основанный на праве собственности владений.

Закон устанавливает особенности сбережения разных видов собственности:

• наличные деньги находятся на депозите нотариуса;
• в банке размещают ценности — валюту, акции и драгоценности (с заключением договора);
• магазины, предприятия и иные объекты коммерции, подлежат доверительному управлению.

Для сохранения интересов преемников (ст. 1173 Гражданского кодекса), нотариус готовит договор доверительного управления (к примеру, так гласит в отношении лиц закон, проживавших совместно с наследодателем).

Для производства описи, нотариус должен подготовить три экземпляра документа. Это действие производится с участием заинтересованных (кредиторы, опекуны, преемники).

В описи размещают характеристики владения:

• состав;
• количество (единицы, меры веса или объема);
• состояние;
• степень износа;
• внешние характеристики;
• марка производителя.

Важно! Проведение описи возможно при наличии доступа нотариуса к собственности наследодателя. При возникновении препятствий, составляется акт об отказе в доступе, подтверждаемый двумя свидетелями.

Проведение описывания жилища субъекта наследования, требует поэтапного занесения каждого предмета, находящегося во владении. Определение принадлежности вещей происходит с помощью родственных или знакомых лиц, располагающих нужными сведениями, когда все имущество наследодателя подвергается изучению.

Важно! Стороны, не имеющие разногласий, участвуют в процессе. Для получения независимых результатов, приглашают сторонних лиц (для этого готовятся соответствующие заявления).

При дальнем нахождении владений наследодателя, исполнитель завещания должен подобрать и назначить ответственных за совершение описи.

После описи ценности вносятся на хранение банку, нотариусу, доверительному управляющему (с заключением договора доверительного управления). Специальный порядок сберегания собственности возникает по отношению к оружию, взрывчатке, боевым припасам, что требует обращения в органы МВД.

Три экземпляра описи распределяются так: один подшивается к делу, второй получает исполнитель, третий – преемник.

Для создания описи, нотариус, должен покинуть контору и выехать к месту расположения наследства (обычно – это место жительства собственника).

Особенности подготовки описи:

• заполнение всех реквизитов;
• наличие данных о дате и месте создания документа, ФИО лиц, принимавших участие;
• на каждой странице, внизу, проставляется количественный состав владений и подпись каждого участника;
• последний лист содержит отметку про общее количество собственности и страниц документа;
• составление акта за несколько дней требует его прерывания с обязательным опечатыванием.

Охрана наследства и управление им

При переходе под охрану предприятий, занимающихся коммерческой деятельностью, либо их акций, все меры осуществляются по договору доверительного управления наследственным имуществом. До момента утверждения заявления о принятии наследства, нотариус принимает меры по обеспечению сохранности имущества.

Договор заключается с доверительным управляющим, назначаемым на время, когда необходима защита собственности. Лицо наделяется правами по представлению интересов преемников во всех сферах, касающихся сохранения и управления предприятия.

Особенности создания договора:

• подготовка для любого вида владений (движимых и недвижимых);
• срок действия ограничивается 5 годами;
• начало управления с передачи имущества на хранение, открытия наследства о принятых субъектах;
• прекращение мер по охране – на момент получения собственности преемником, выдаче из наследственного хранения;
• без передачи прав на владение;
• письменная форма договора;
• указание всех реквизитов, касающихся обеих сторон, обязательств, ответственности за порчу;
• обязательная регистрация документа;
• осуществление охраны на любой (безвозмездной или возмездной) основах;
• сумма вознаграждения на уровне 3% оценки владений.

Нотариус должен выбрать лицо, обязующееся сберечь владения наследодателя. Субъекту, принявшему имущество на хранение, нужно доверять в полной мере. Это может быть физическое, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель.

Хранение наследственного владения не допускается для других заинтересованных в получении этой собственности лиц. Наилучшим вариантом являются профессиональные управляющие, они должны быть зарегистрированы в качестве таковых. Существуют рейтинги этих лиц, находящиеся в общем доступе, где занимающие верхние строчки субъекты, отличаются чистотой репутации и высоким уровнем доверия.

Права доверительного управляющего начинаются с момента принятия им имущества для охраны, после регистрации документа, подтверждающего его полномочия и обязанности. Этот договор не делает субъекта собственником наследства.

Важно! Первое управляющее лицо обладает правом привлечения дополнительного круга субъектов, для полного обеспечения всех возложенных на него полномочий. Вся ответственность остается лишь на доверительном управляющем, при нарушении правил договора, существует порядок обращения в суд общей юрисдикции, правопреемниками.

Все доходы, полученные за время доверительного управления, поступают к наследующим эту собственность, лицам. Им разрешается требовать отчетность про деятельность и состояние владений.

Принятие мер по охране наследства невозможно без открытия наследственного дела.

Наследственное дело заводится нотариусом по месту открытия наследства, которым, согласно ст. 1115 ГК, считается последнее место проживания усопшего.

Заведение наследственного дела осуществляется для документальной фиксации всех данных по переходу прав на наследуемое имущество. Основанием для его открытия становится первый документ, полученный нотариусом от потенциального приемника и свидетельствующий об открытии наследства:

• свидетельство о смерти;
• решение суда о признании наследодателя умершим;
• заявление о выдаче свидетельства о наследовании и так далее.

Все подобные документы могут передаваться нотариусу как лично, так и посредством почтовой связи.

Осуществление и охрана наследственных прав – две совершенно разные процедуры, которые включает в себя наследование. Если возможность первого лежит исключительно на наследниках, то охранные действия, согласно ст. 1171 ГК, – прерогатива иных субъектов, хотя нельзя исключать и участие в охране наследства самих преемников.

Ими в силу закона могут быть все, кто так или иначе осуществляет охранные действия в отношении наследуемого имущества или поручает их осуществление.

Этими субъектами могут быть:

• нотариус;
• исполнитель завещания (душеприказчик);
• законные представители преемников;
• органы опеки и попечительства;
• лица, охраняющие наследство на основании договора: банки и иные хранители имущества, доверительные управляющие и так далее.

Их полномочия в части охраны вверенного имущества регулирует договор, по которому они несут гражданско-правовую, а иногда и уголовную ответственность.

Принятие мер к охране наследственного имущества

Охрана наследственного имущества, согласно ст. 1171 ГК, ограничена периодом, за который наследники должны получить наследство. Общее правило, определенное ст. 1154 ГК, дает на это полгода.

В исключительных случаях, когда право наследования возникает в силу отказа других наследников или признания их недостойными, или трансмиссии и в других случаях, на это отводится 9 месяцев.

Меры по охране наследственного имущества принимаются нотариусом в течение всего этого времени.

Полномочия душеприказчика в этом вопросе не ограничены сроками – он занимается охраной наследства до исполнения завещания.

Максимальные сроки важны при составлении договоров хранения и управления собственностью.

Наличие предельных сроков охраны вовсе не требует ее реализации на протяжении всего периода: согласно ч. 2 ст. 1171 ГК, охрана наследственного имущества начинается с получения нотариусом соответствующего заявления от одного или нескольких заинтересованных лиц.

Все принятые меры могут действовать лишь на протяжении того периода, который остался до истечения срока для вступления в наследство.

Согласно ст. 68 Основ законодательства о нотариате, об окончании срока действия охранных мер нотариус предварительно уведомляет заинтересованных лиц.

Охрана наследственного имущества продолжается до истечения установленного законом периода или до фактического вступления преемниками в наследство.

Закон защищает и права нетрудоспособных иждивенцев усопшего. Помимо гарантированной им ст. 1149 ГК обязательной доли в наследстве, согласно ст. 1148 ГК, они могут призываться к наследованию наравне с иными наследниками, призываемыми в порядке очереди.

Если они входят в число законных наследников, но не призываются к наследованию или не входят в число законных преемников, но проживали с усопшим на протяжении последнего года жизни, они должны получить часть наследства в порядке очереди, которая призвана к наследованию.

Процедуры, в результате которых обеспечивается сохранность наследства, а именно его охрана, выполняет нотариус на основании получения заявления на осуществление подобных действий.

Преимущественно это происходит на определенный срок. Сейчас меры по охране наследства специалист имеет право применять только после получения заявления, которое оформляется:

• одним из наследников или сразу несколькими наследниками;
• исполнителями завещания;
• органами самоуправления;
• органами опеки и попечительства;
• иными лицами, которые заинтересованы в сохранности наследства.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Охрана прав наследования в роли правового института – это целая система по обеспечению юридических гарантий по соблюдению законных прав правопреемников наследуемой массы и иных лиц, для которых наследственное имуществе представляет определенный интерес.

А сохранение целости и сохранности имущества – одна из таких гарантий.

Закон отводит полгода, чтобы наследователи могли вступить в наследство. В течение этого времени имущество покойного должно сохранить неизменными свои качественные характеристики, объем и прочие свойства.

Вещи и предметы, объекты недвижимости, автотранспорт, денежные средства, акции предприятий, из которых складывается наследственная масса, никоим образом не могут пострадать, тем более оказаться похищенными. Меры по охране наследства как раз направлены на то, чтобы подобного не случилось.

Охранные мероприятия, как и передача имущества, должны производиться строго по регламенту, установленному законодательно. А закон назначил ответственным за это человека с дипломом нотариуса (ст. 1171 Гражданского кодекса РФ). Если наличествует завещание с указанным в нем исполнителем, в обязанность нотариуса входит согласование с названным лицом своих действий, прежде чем они будут предприниматься (ст. 1134 ГК РФ).

Правопреемник, указанный наследодателем в завещании, или наследник по закону вправе отказаться от причитающегося ему состояния. Но наследство при этом все так же должно оставаться под охраной, и весь набор мероприятий, позволяющих обеспечить решение данной проблемы, будет выполняться непременно.

Охрана и управление наследством заключается в комплексе конкретных действий, выполняемых в пользу заинтересованных лиц. Выполняют такие действия только уполномоченные на данные процедуры лица.

В первую очередь к лицам, которые могут быть привлечены к охране наследственного имущества, причисляют нотариусов. Если действия, присущие нотариусам, могут быть совершены другими лицами, меры по охране и управлению имуществом также могут быть исполнены ими. К ним относят глав администраций удалённых населённых пунктов или, например, консульских учреждений.

Меры по осуществлению охраны наследства или по управлению им могут быть применены после заявлений лиц:

• Наследников (заявителем может быть как единоличный наследник, так и сразу несколько).
• Органа опеки и попечительства.
• Органа самоуправления (администрации города или иного образования).
• Душеприказчика.
• Иных лиц, если их действия направлены на сохранность наследства.

Срок действий ограничен сроком, который необходим для обеспечения сохранности наследственного имущества. Если существует исполнитель завещания, то любые действия по сохранности и управлению осуществляются нотариусом после согласования с ним.

Цель нотариуса — выявить имущество, входящее в наследственную массу и обеспечить его сохранность.

Для этого он направляет соответствующие запросы в банки, юридическим и физическим лицам. Срок для процедуры нотариус устанавливает самостоятельно с учётом необходимости, но он не может превышать полгода. Допускается увеличение ещё на три месяца в определённых случаях.

Один из первых шагов, с которых нотариус начинает наследственный процесс — принятие мер к охране наследственного имущества. Первоначально наследство описывается. Для уточнения данных по наследуемому имуществу нотариус отправляет запросы в государственные, финансовые учреждения. Это те предприятия, на балансе которых находятся движимые и недвижимые объекты, хранятся средства наследодателя.

Полученная в ходе такой проверки информация должна сохраняться в тайне. Делиться ею нотариус вправе только с исполнителем завещания. С эти гражданином должны согласовываться в действия в сфере охраны имущества.

Меры по охране наследственного имущества:

1. Составление описи наследственной массы, с учетом данных полученных в результате проверок и запросов. Отслеживается информация по банковским вкладам и кредитам, квартирам и домам, земельным участкам и ценным бумагам;
2. Выбор способа хранения с учетом формы, состава, характеристик имущества. Отдельные объекты могут требовать разных условий хранения, и нотариус должен предусмотреть возможности для их обеспечения:

• передать в банк на хранение ценные бумаги, денежные средства, драгоценные металлы;
• принять на нотариальный депозит наличные средства;
• осуществить передачу объектов в доверительное управление, если других способов для их сохранности не предусмотрено. Тут речь идет о магазинах, мастерских, иных предприятиях, которые осуществляют коммерческую деятельность и требуют управления. Также к таким объектам можно отнести недвижимое имущество.

В отношении переданного на хранения имущества в виде денег, драгоценностей заключается договор. Образец документ имеет типовую форму.

Другое имущество оставляют на хранение у наследников. Хранителем может выступать исполнитель завещания, третья сторона. С гражданином, не имеющим прямого отношения к наследству, составляется договор ответственного хранения. Основанием для подписания документа служит постановления нотариуса.

Если собственностью наследодателя не нужно управлять, а необходимо только поддерживать, она может быть передана нотариусом на хранение кому-нибудь из преемников (п. 4 ст. 1172 ГК РФ). Если имущество требует управления, необходимо оформление договора доверительного управления, согласно ст. 1173 ГК РФ. Он заключается письменно, подлежит госрегистрации и предусматривает две стороны: учредителя управления и доверительного управляющего. Формально выгодоприобретатели (наследники) стороной не являются, хоть и упоминаются в договоре.

В рамках охраны наследства нотариус может составлять опись имущества , обращаться в банки и органы местной власти для выявления размера и состава наследства, выполнять другие действия (ст. 1172 ГК РФ).

Инициаторами заключения договора (учредителями управления) могут выступать завещатель или нотариус. Назначенный исполнитель называется доверительным управляющим (ст. 1015 ГК РФ). Никогда управляющим не может стать выгодоприобретатель.

Длительность мер по управлению наследством: до момента, пока наследники не вступят в права; до истечения полугода со дня открытия наследства; до окончания продленного срока.

Чтобы договор доверительного управления считался законным, в нем должны фигурировать такие существенные условия (ст. 1016 ГК РФ): состав доверенного имущества; наименование двух сторон договора и выгодоприобретателя; размер и форма начисления вознаграждения управляющему; дата окончания действия документа.

Есть условия, не являющиеся существенными, но требующие отражения в пунктах договора.

Согласно п. 2 ст. 1012 ГК РФ, управляющий имеет право выполнять любые действия (фактические и юридические), если они направлены на соблюдение интересов приобретателей выгоды (наследников). Например, истребовать незаконно захваченное или полученное имущество у третьих лиц, которые не являются наследниками. Однако перечень обязательств и функций доверительного управляющего лучше все же перечислить в договоре. Нелишним будет оговорить ограничение его права в некоторых аспектах, чтобы он знал, в каких рамках действовать.

Правовой базой для охраны и управления наследством является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором в ряде статей прописаны правила и положения, которыми должны руководствоваться все заинтересованные лица.

Ст. 1171 ГК РФ «Охрана наследства и распоряжение им» – регламентирует порядок принимаемых нотариусом мер по охране оставленного в наследство имущества. Здесь же определяются действия банков и регистрирующих имущество организаций по выдаче данных о принадлежащих наследодателю активах, которые включаются в наследственную базу. Обозначаются сроки для душеприказчика и нотариуса по принятию имущества под охрану и управление с момента поступления заявления.

Ст. 1172 ГК РФ «Меры по охране имущества, указанного в завещании» – подробно описывает меры нотариуса по сдаче имущества под охрану, в том числе и специального (оружие, облигации, валюта и т.д).

Ст. 1173 ГК РФ «Доверительное распоряжение обозначенным имуществом» – расписывает порядок заключения договора об управлении имуществом, права и обязанности управляющего.

Охрана наследства: особенности процедуры, сроки

Все меры по охране наследственного имущества и управлению им направлены на одну главную цель – обеспечение защиты законных прав и интересов наследников. Начальным этапом в схеме охраны и управления является подача письменного заявления нотариусу о необходимости установления охраны над наследственным имуществом и управления им. Документ может быть подан следующими лицами:

• наследниками;
• исполнителем завещания;
• органами опеки и попечительства;
• органами местного самоуправления;
• иными заинтересованными лицами, которые действуют в интересах обеспечения сохранности наследственного имущества.

В заявлении обязательно указываются подробные сведения об имуществе:

• наименование;
• Местонахождение;
• сведения об открытых счетах в банке, если таковые имеются и т.д.

В тех случаях, когда имеется исполнитель завещания, нотариус, по согласованию с ним, предпринимает все необходимые меры после получения письменного заявления от заинтересованных лиц. Данные меры заключаются в обязательной описи имущества, извещении наследников о данном факте, истребовании свидетельства о смерти наследодателя, а также иных необходимых документов и т.д. После принятия заявления нотариус регистрирует его, собирает подробные сведения об имуществе и составляет комплекс мер по управлению им, если это требуется.

Как правило, если наследники (один из них) проживали совместно с умершим и наследуют жилое помещение, его охрана не требуется. Однако, в состав наследства могут входить движимые вещи: дорогостоящие коллекции, автомобили, наличные деньги. Риск их утраты достаточно велик, поэтому кто-либо из родственников чаще всего обращается с просьбой об охране наследственного имущества.

Кроме правопреемников, заявление в нотариальную контору вправе подать органы опеки и попечительства, исполнитель завещания (душеприказчик), представители администрации, иные заинтересованные лица (кредиторы, отказополучатели). Обычно они принимают участие в наследственном деле, когда в число правопреемников входят несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица.

Прежде чем принимать меры к охране наследственного имущества, нотариус:

• истребует свидетельство о смерти гражданина или решение суда об объявлении наследодателя умершим;

• устанавливает место открытия наследства;

• выясняет наличие имущества, его состав и местонахождение;

• уведомляет о предстоящей описи имущества известных ему наследников, а при необходимости также других заинтересованных лиц;

• выясняет вопрос о принятии предварительных мер к охране наследства и если они предпринимались, то кем, было ли опечатано помещение с имуществом.

Чтобы нотариус мог произвести опись наследства, заявитель должен сообщить о месте его нахождения (адрес), имеющиеся у него сведения о лицах, имеющих право присутствовать во время ее проведения (ФИО, место проживания). Если имеется завещание, нотариус получает сведения о наследниках из этого документа.

В зависимости от состава наследства, нотариус осуществляет комплекс мер, направленных на выявление полного перечня наследуемой собственности и для обеспечения ее сохранности:

• делает запросы в банки, инвестиционные фонды, страховые компании, организации о наличии средств, принадлежащих наследодателю;

• производит опись наследственного имущества в присутствии 2-х свидетелей (по желанию — призванных наследников);

• направляет поручение нотариусу об охране наследственного имущества по месту его нахождения собственности в других городах;

• вносит на депозит нотариуса выявленные при описи наличные деньги, сдает в банк на хранение ценные бумаги, валюту и драгметаллы;

• направляет уведомление в органы полиции о присутствующем оружии;

• передает описанное имущество по договору хранения одному из наследников либо выбранной организации.

По результату описи имущества нотариусом составляется акт, где отражаются все вещи и предметы, указывается дата его составления, подписи присутствующих свидетелей. Стоимость описанной собственности устанавливается по соглашению наследников. Если имеются расхождения, проводится независимая оценочная экспертиза.

Затраты, понесенные на охрану имущества наследодателя, включая управление им, должны возмещать наследники в пределах стоимости полученного ими наследства и пропорционально своим долям (ст. 1174 ГК РФ). В то же время, до его получения, это может быть сделано за счет финансовых средств умершего лица, размещенных на счетах и депозите нотариуса.

Вознаграждение управляющему наследственным предприятием, как правило, предусматривается за счет доходов, полученных от использования имущества. С согласия наследников в договоре могут быть предусмотрены другие способы оплаты услуг управляющего. Расходы на охрану имущества и управление им возмещаются после оплаты похорон, но до выплаты долгов кредиторам умершего.

Нотариус Колганов И.В. осуществляет все действия, связанные с оформлением наследства, включая его охрану и учреждение доверительного управления им. Записывайтесь на консультацию по телефону или выберите удобное время приема с помощью формы обратной связи.

Функцию охраны наследственного имущества по умолчанию выполняет нанятый наследниками нотариус. Он должен проследить за тем, чтобы ценности покойного были распределены в строгом соответствии тексту завещания или положениям закона. Процедура охраны наследства проводится вне зависимости от наличия завещательного распоряжения

При этом завещатель может назначить душеприказчика. Обычно это близкий друг или родственник, который не является наследником, а потому может контролировать процесс непредвзято.

Исполнитель завещания принимает меры к охране наследства и управлению им. Завещатель может указывать в своем распоряжении условия, при соблюдении которых тот или иной претендент получит завещанную ему часть наследства.

Для подключения нотариуса к данному процессу, один из претендентов должен написать ходатайство об охране наследства.

По закону нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им. Также эту функцию может выполнять уполномоченное лицо – представитель госструктур, которому разрешено выполнять нотариальные действия. Все меры, необходимые для охраны имущества, принимаются нотариусом по собственной инициативе или в результате обращения заинтересованных лиц.

При наличии душеприказчика нотариус должен контролировать его действия. Если назначенное наследодателем лицо не справляется со своими обязанностями, его отстраняют от дела.

Инициатором процедуры по охране наследства может стать как сам наследник, так и его законный представитель. Речь идет о следующих лицах:

• родитель или попечитель недееспособного претендента;
• уполномоченное лицо по доверенности.

При отсутствии законных наследников, имуществу присваивается статус выморочного. В этом случае оно передается местным властям или государству. Муниципалитет также имеет право ходатайствовать о временной защите наследственной массы.

Охрана наследственного имущества нотариусом

Душеприказчик наследодателя или лицо, назначенное нотариусом, имеет право на получение денежной компенсации за свои услуги. Подобная возможность предусмотрена законодательством. Однако получить выплату можно лишь в том случае, если между сторонами был заключен соответствующий договор.

Кроме того, управление и охрана наследственного имущества могут предполагать временное получение выгоды. Например, наследодатель может разрешить душеприказчику проживать в доме до тех пор, пока объект не перейдет во владения наследника.

Если охрана наследства предполагает денежное вознаграждение, то его размер не должен превысить 3% от стоимости имущества покойного.

1. Важнейшим элементом мер, направленных на охрану наследства, является опись наследственного имущества.

Опись наследственного имущества производится с обязательным присутствием не менее двух свидетелей, к которым предъявляются те же требования, что и к лицам, выступающим в качестве свидетелей при составлении завещаний (см. комментарий к п. 2 ст. 1124 ГК). В частности, не могут быть свидетелями:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

Их кандидатуры могут быть предложены наследниками, исполнителем завещания (если таковой назначен) и в соответствующих случаях органом опеки и попечительства. При отсутствии предложений от названных лиц по кандидатурам свидетелей решать вопрос о выборе свидетелей будет нотариус.

При описи могут также присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

При этом только для наследников данное право может быть реализовано в зависимости от собственного желания. Для исполнителя завещания и представителей органа опеки и попечительства присутствие при производстве описи имущества одновременно является и их обязанностью. У первого — в силу его полномочий по принятию мер по охране наследства самостоятельно либо по согласованию с нотариусом (пп. 2 п. 2 ст. 1135 и п. 2 ст. 1171). У вторых — в силу возложенных законом на орган опеки и попечительства обязанностей по защите прав несовершеннолетних и иных лиц, над которыми установлены опека или попечительство (ст. 37 ГК).

Закон не ограничивает количество представителей органа опеки и попечительства, которые могут присутствовать при производстве описи имущества. Их число может варьироваться по усмотрению самого органа опеки и попечительства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Оценка наследственного имущества не является обязательной составной частью акта описи. Однако по заявлению исполнителя завещания, наследников и в соответствующих случаях представителей органа опеки и попечительства, она должна быть произведена по соглашению между наследниками.

В п. 26 Приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» отмечено, что при принятии мер к охране наследственного имущества производится опись наследственного имущества при участии заинтересованных лиц, пожелавших принять участие в описи.

В акте описи указываются:

1) фамилия, имя, отчество нотариуса, производящего опись, дата и номер приказа органа юстиции о назначении на должность нотариуса, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы;

2) дата поступления сообщения о наследственном имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества;

3) дата производства описи, сведения о лицах, участвующих в описи, в соответствии с п. 2 настоящих Методических рекомендаций;

4) фамилия, имя, отчество и последнее постоянное место жительства наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества;

5) было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или печать;

6) подробная характеристика каждого из предметов описываемого наследственного имущества.

На каждой странице акта описи подводится итог количества описанных вещей (предметов), по окончании описи — общий итог количества вещей (предметов).

В акт описи включается все имущество, находящееся в квартире умершего, в том числе личные вещи наследодателя. Заявления соседей и других лиц о принадлежности им отдельных вещей также заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

Нотариус сам не должен проявлять инициативу в проведении оценки наследуемого имущества. Однако этого могут потребовать исполнитель завещания, наследники или представители органа опеки и попечительства.

Оценка наследуемого имущества при проведении описи производится за счет инициатора ее проведения с последующим отнесением расходов на наследников пропорционально доле в наследственной массе.

В соответствии с п. 26 Методических рекомендаций по совершению нотариальных действий нотариусами Российской Федерации в конце акта описи указываются сведения о лице, которому передано на хранение описанное имущество, и делается отметка о предупреждении его об ответственности согласно законодательству, в том числе по ст. 312 Уголовного кодекса Российской Федерации. О предупреждении об ответственности лицо расписывается в акте.

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится об особых мерах охраны в отношении таких видов имущества, как наличные деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги.

• Решение Верховного суда: Определение N 5-КГ15-149, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Эти обстоятельства судом апелляционной инстанции, пришедшим к выводу о нарушении нотариусом Булгаковой Е.Г. статьи 1172 Гражданского кодекса Российской Федерации, учтены не были…

До принятия наследства наследниками необходимо принять комплекс мер по охране так называемого лежачего (непринятого) наследственного имущества.

Для защиты прав наследников, отказополучателей, кредиторов, публичных образований и других заинтересованных лиц, в целях устранения возможности порчи, гибели или расхищения наследственного имущества исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры по охране наследства и управлению им.

Зачастую этим функционалом занимается нотариус, который нанят наследниками для сопровождения их дела. Поскольку в этой ситуации предполагается тесная взаимосвязь указанных лиц на протяжении всего периода перехода наследства, то необходимость в подключении охраны решается ими обоюдно, но реализуется именно должностным лицом.

Наличие или отсутствие завещания не является определяющим требованием либо ограничением для организации охраны наследства.

При обнаружении завещательного распоряжения подключается еще один вариант фигурирующего в распределении наследства лица, способного инициировать охрану — душеприказчик. Это исполнитель, которого назначает сам завещатель.

Чтобы нотариус подключился к данному процессу, одному из претендующих на имущество людей следует написать заявление с просьбой об исполнении правовой гарантии под названием «Охрана наследства». Исполнитель имеет в этом плане чуть больше свободы, которая определяется необходимостью достижения волеизъявления скончавшегося. Поэтому он может инициировать охрану имущества самостоятельно.

Статья 1171. Охрана наследства и управление им

Охрана всегда имеет предельные сроки своего действия. Они определяются нотариусом, а также регулируются внутренними правилами сторонних ведомств, осуществляющих непосредственную охрану. Например, передача такого имущества, как оружие или психотропные вещества (по рецепту врача) требуют наличия у новых владельцев специального разрешения и даже получения соответствующей лицензии.

Охрана в течение 9 месяцев с момента открытия наследства подразумевается в случае:

• признания наследника недостойным;
• при отказе заявителя от предназначенного ему наследства;
• при формировании трансмиссии.

Определение временных отрезков, в течение которых происходит охрана, зависит и от вида наследства. Оружие необходимо передавать под охрану Росгвардии, и срок в этом случае будет составлять не более года, после чего инициируется продажа оружия, а вырученные деньги передаются получателям наследства.

Все допустимые функции осуществляет нотариус или замещающее его лицо из властных структур (уполномоченное на выполнение нотариальных действий). Нотариусом принимаются самостоятельные решения по инициации необходимых мер, или он делает это после обращения заинтересованных в сохранении имущества лиц.

Вместо будущих собственников инициаторами процедуры могут становиться их законные представители (родители/попечители либо лица, действующие по доверенности). Если наследство считается выморочным и преемником становится регион или государство, то они также могут выступить с прошением об охране.

Какие меры по охране наследственного имущества могут применяться:

• опись имущества под контролем двух свидетелей;
• прием денег усопшего в нотариальный депозит;
• отправка имущества на хранение в компетентные организации;
• передача в доверительное управление;
• направление поручения о принятии мер к охране от одного нотариуса к другому.

При назначенном душеприказчике нотариус действует с его согласия. О каждом из перечисленных действий оповещаются непосредственные правопреемники. В некоторых случаях требуется и их содействие. Например, при осуществлении описи приобретатели имущества часто вынуждены предоставлять доступ к нему.

Охрана предназначенной в наследстве доли или всего имущества не осуществляется в каждом наследовании. Такая надобность возникает, если возникла какая-то проблема, и предполагает заключение договора между фигурантами наследственного дележа. Охрана начинается с даты, указанной в контракте. Датировка подписания и начала действия договоренностей может разниться.

Нотариус при обеспечении мер, требующихся по охране наследства, руководствуется не только Гражданским Кодексом, но и нормативной базой нотариата. Нотариальные работники действуют в интересах наследников, кредитодателей или государства. У каждого из указанных претензионных обращенцев могут быть свои мотивы для отсрочки выдачи наследства.

Порядок охраны наследственного имущества через нотариуса:

1. Написать заявление об обеспечении мероприятий по охране.
2. Специалист рассматривает объективность этой просьбы и осуществляет необходимые действия. Например, отправляет запрос об охране в сторонние учреждения.

Обобщенно имущество может состоять из нескольких объектов, находящихся в разных регионах Российской Федерации. В таких обстоятельствах распределением имущества могут заниматься разные нотариусы на местах. Когда к одному из них поступает заявление об охране, то он отсылает распорядительное уведомление об этом и в другой нотариальный округ.

Принятие мер для охраны наследственного имущества

Стороны могут подписывать контракт на максимальный срок продолжительностью в пять лет. С момента вручения свидетельства о праве наследования одному из субъектов управление переходит в его ведомство, и он осуществляет учредительное ведение такового управления. Полномочия учредителя заключаются в передаче обязательств управляющему и контроль за их исполнением.

Срок осуществления нотариусом мер по охране и управлению наследством ограничен сроком, установленным для принятия наследства, — шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В тех случаях, когда срок принятия наследства продлен (п. 2 и 3 ст. 1154, п. 2 ст. 1156 ГК РФ), закон устанавливает, что максимальная продолжительность осуществления нотариусом мер по охране и управлению наследством не может превышать девяти месяцев (п. 4 ст. 1171 ГК РФ).

Установление максимальных сроков охраны и управления наследственным имуществом имеет значение для определения сроков договора хранения и договора доверительного управления. В пределах данного срока охраны и управления наследственным имуществом нотариус имеет право самостоятельно определять продолжительность осуществления соответствующих мер.

Досрочное прекращение нотариусом исполнения этих мер возможно при:

• принятии наследниками наследства до истечения установленного срока при отсутствии других наследников;

• наличии в составе наследства имущества, в отношении которого закон устанавливает особый порядок хранения: валютные ценности, драгоценные металлы и камни, ценные бумаги, оружие, государственные награды. Полномочия нотариуса по их охране прекращаются с момента его передачи по принадлежности: банку, органу внутренних дел, управлению по государственным наградам. О прекращении осуществления мер по охране наследства нотариус обязан предварительно уведомить наследников и налоговый орган (ч. 2 ст. 68 Основ законодательства РФ о нотариате).

Срок, в течение которого нотариус, получивший заявление о принятии соответствующих мер, должен приступить к их осуществлению, законодательно не регламентирован. Однако нотариальной практикой установлено, что нотариус приступает к принятию необходимых мер, как правило, не позднее трех рабочих дней с даты поступления заявления о принятии таких мер.

Продолжительность осуществления мер по охране и управлению наследством исполнителем завещания ограничивается сроком, необходимым для исполнения завещания (п. 4 ст. 1171 ГК РФ), в том числе и завещательного отказа.

Нотариус, которому предоставлено право принятия мер по охране и управлению наследством, является нотариусом по месту открытия наследства (п. 1 ст. 1171 ГК РФ). Этот нотариус наделен правом направлять нотариусу по месту нахождения части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им.

Такое поручение направляется непосредственно конкретному нотариусу или через органы юстиции. При этом согласно ст. 65 Основ законодательства РФ о нотариате в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса соответствующий запрос может быть направлен должностному лицу органа исполнительной власти, совершающему нотариальные действия.

Лица, принявшие меры по охране наследственного имущества, находящегося не в месте открытия наследства, обязаны сообщить о принятых мерах нотариусу по месту открытия наследства.

Действующее законодательство не содержит исчерпывающего перечня мер, которые могут быть предприняты уполномоченными лицами в целях охраны наследственного имущества и управления им.

Гражданский кодекс РФ наделяет нотариуса правом:

• запрашивать кредитные организации и юридические лица о находящемся у них имуществе наследодателя (п. 3 ст. 1171);

• регламентировать основные условия проведения описи наследственного имущества (п. 1 ст. 1172), передачи наследственного имущества на хранение (п. 4 ст. 1172) и в доверительное управление (ст. 1173);

• принимать другие необходимые меры по охране наследства и управлению им (п. 1 ст. 1171).

Кроме того, ГК РФ устанавливает, что порядок охраны наследственного имущества и управления им определяется законодательством о нотариате (ст. 1171).

С учетом положений части третьей ГК РФ, Основ законодательства РФ о нотариате и других нормативных актов к осуществляемым нотариусом мерам, направленным на выявление состава наследственного имущества и подготовку к охране и управлению наследством, могут быть отнесены следующие:

• установление места открытия наследства;

• извещение об открытии наследства наследников, местонахождение которых нотариусу известно (п. 1 ст. 61 Основ);

• вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации (п. 2 ст. 61 Основ);

• принятие заявлений о принятии наследства или об отказе от него (ст. 62 Основ, ст. 1153, 1159 ГК РФ);

• принятие претензий от кредиторов наследодателя (ст. 63 Основ, п. Зет. 1175 ГК РФ);

• установление наличия наследственного имущества по месту открытия наследства и его состава, а также установление иных мест нахождения такого имущества;

• направление запроса банкам, другим кредитным организациям и иным юридическим лицам об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю.

  Закон устанавливает обязанность указанных лиц сообщить по запросу нотариуса имеющиеся у них сведения (п. 3 ст. 1171 ГК РФ).

  К обеспечительным мерам, безусловно, относится и адресованный нотариусу запрет сообщать полученные таким образом сведения кому-либо, кроме наследников и исполнителя завещания;

• извещение наследников, исполнителя завещания и при необходимости органа опеки и попечительства о предстоящей описи наследственного имущества;

• направление нотариусу или соответствующему должностному лицу по месту нахождения наследственного имущества обязательного для исполнения поручения об охране этого имущества и управлении им (ст. 65 Основ, п. 5 ст. 1171 ГК РФ);

• приглашение двух свидетелей, отвечающих требованиям п. 2 ст. 1124 ГК РФ, в присутствии которых должна производиться опись наследственного имущества (п. 1 ст. 1172 ГК РФ);

• извещение государственного органа об открытии наследства и о предстоящей описи наследственного имущества при наличии оснований полагать, что имущество в порядке наследования перейдет к государству;

• установление сведений о принятии предварительных мер по охране наследственного имущества: опечатывании помещения, в котором оно находится, передаче его кому-либо на хранение и т.п.

• Урок 16. Вступление в наследство: Правовой порядок принятия наследства
• Урок 17. Вступление в наследство: Отказ от наследства, оформление наследственных прав
• Урок 18. Вступление в наследство: Порядок раздела наследственного имущества
• Урок 20. Вступление в наследство: Расходы наследников при приобретении наследства
• Урок 48. Как принять наследство: Куда обратиться и какие шаги предпринять, чтобы вступить в наследство

В роли инициатора, без просьбы на то наследника, нотариус должен выступить в следующих ситуациях:

• В случае гибели наследодателя и отсутствии наследников.
• Если умер человек, который проживал один, не имеющий родственников. Вследствие этого к нотариусу обращается лицо, занимавшееся его захоронением
• Если нет документа завещания, либо там описана лишь часть собственности, соответственно законных наследников нет.
• Нотариус в первую очередь должен обеспечить защиту объектам, с ограниченным оборотом. К таким объектам относят: оружие, вредные и ядовитые вещества, а также другие вещи, на хранение которых необходимо разрешение.

Бывают случаи, когда наследодатель проявляет инициативу в сторону защиты имущества, и нотариус должен обеспечить охранные меры.

К таким ситуациям относят подачу заявление от таких лиц:

• нескольких человек, которым положено наследство;
• представители опеки.

Как осуществляется охрана наследственного имущества

Оценка стоимости наследства производится, когда между наследниками не достигнуто соглашение об его стоимости. Оценка производится за счет стороны, которая потребовала данной оценки:

• Стоимость недвижимости, кроме земельных участков, может быть определена организациями, имеющими лицензию на осуществление данной деятельности, организациями, которые занимаются учетом объектов недвижимости, их территориальными органами.
• Стоимость земельных участков определяют федеральные органы исполнительной власти в области кадастра недвижимых объектов, и организации, с лицензией на право проведение оценки земельных участков.
• Оценка стоимости транспортных средств осуществляется лицензированными на данную деятельность организациями, и судебно-экспертными учреждениями юстиции.
• Оценка стоимости иного имущества производится экспертами, получившими лицензию на проведение оценочной деятельности.
• Стоимость патента, который переходит по наследству определяется из суммы уплаченной государственной пошлины за полезные модели, промышленные образцы, патентованные изобретения, на день смерти наследодателя.
• Подлежащие оценки имущественные права переходящие по наследству рассчитываются на день открытия наследства, исходя из стоимости того имущества, на которое и переходят имущественные права.
• Оценка стоимости имущества, находящегося вне территории России производится по оценочному документу, составленному за пределами нашей страны, уполномоченными иностранными должностными лицами, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Нотариусы не имеют права на определение способа оценки имущества и требовать от плательщика документов, которые подтверждают определенный способ оценки наследства.

Важно
При наличии нескольких документов оценки стоимости наследства с различным размером его стоимости учитывается наименьший размероценочной стоимости наследуемого имущества.

Опись наследства – это правовой способ охраны наследственного имущества (ст. 1172 ГК РФ). От правильности и точности определения состава наследства зависит состояние и количество, в котором оно будет передано наследникам. Опись имущества предшествует передаче наследства в доверительное управление или на хранение.

В акте описи наследства указываются:

• Дата поступления сообщения о принятии мер по охране имущества;
• Личные данные нотариуса: имя, фамилия, отчество, его нотариальный округ и номер приказа о назначении на должность;
• Дата проведения описи;
• Личные данные лиц: имя, фамилия, отчество, принимающих участие в описи наследства;
• Личные данные наследодателя, время смерти;
• Место нахождения имущества, подлежащего описанию;
• Информация о том было ли опечатано помещение до прихода нотариуса, кем, не имеют ли нарушения пломбы и печать;
• Оценка, характеристика, процент износа имущества.

Итог количества предметов, их стоимость подводится на каждой странице, общий итог по количеству всех предметов и стоимости подводится по окончании всей описи. Все имущество, которое находится в жилом помещении наследодателя, подлежит включению в акт описи. Исключить имущество из описи возможно только в судебном порядке.

Акт описи составляется в трех экземплярах, которые подписываются нотариусом, свидетелями и при их участии, заинтересованными лицами.

Внимание
Иногда, в процессе описи имущества могут возникать затруднения по отнесению наследственного имущества к предметам роскоши или домашнего обихода. Важнейший признак разделения предметов – их использование для бытовых и повседневных нужд.

Наблюдение за имуществом продолжается до тех пор, пока наследники не оформят свои права. Это время занимает около полугода. Счет времени хранения начинают вести со дня смерти наследодателя. В редких случаях срок охраны продлевают до 9 месяцев.

Такая процедура является частью защиты прав наследника. Именно поэтому, при возникновении необходимости защиты имущества, человеку нужно обратиться в нотариальные органы.

Исходя из установленных правил, при описи должны присутствовать два свидетеля.

Эти люди должны соответствовать следующим требованиям:

• дееспособны;
• понимать суть проведения дела;
• грамотны;
• должны понимать язык, на котором заключаются документы.

Примечание! В роли свидетелей обычно приглашают наследников, душеприказчиков, опекунов.

Похожие записи:

• Как объявить банкротство физического лица
• Имеют ли право внуки на наследство бабушки без завещания
• Вступить в наследство без завещания не родственнику