Закрытое и открытое завещание в чем разница

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закрытое и открытое завещание в чем разница». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Главное отличие двух вдов завещаний состоит в порядке их оформления. Чаще всего это относится к закрытому типу завещания, которое предусматривает особенный процесс после смерти завещателя:

• в течение 15 дней после смерти завещателя, нотариус должен открыть завещание;
• вскрытие происходит в присутствии наследников, зачитывается все изложенное;
• нотариус составляет протокол, который подписывают все присутствующие лица;
• подлинник остается в конторе, наследникам вручается заверенная копия.

Перед тем, как открыть конверт, все претенденты должны убедиться в его целостности. После чего нотариус зачитывает удостоверительную подпись, подтверждающую подлинность документа.

Этапы оформления открытого и закрытого завещаний, отличительные черты

Действия владельца имущества не могут носить аморальный характер, выглядеть в виде невинной шутки или документ составлен с явными нарушениями действующего законодательства. Невозможно завещать неотчуждаемое:

• право на льготы, пенсию, субсидию;
• право на присваивать имя умершего автора произведения.

Некоторые завещатели иногда предпочитают оставлять свое движимое и недвижимое имущество, составляя закрытое завещание, домашним любимцам. Принятие решения по такому завещанию невозможно, так как животные по законодательству РФ не могут быть признаны объектами права. Но вот указать человека, который будет заботиться о них за определенную сумму, вполне реально.

Ко мне обратилась клиентка с просьбой признать закрытое завещание отца недействительным из-за того, что его новая гражданская жена постоянно оказывала на него психологическое воздействия. Дело было достаточно простое по причине нарушения правил составления завещания.

После вскрытия конверта было обнаружено, что завещание набрано на компьютере и распечатано на принтере. Более того, подпись завещателя не соответствовала действительной. Нотариус занес факт, но иск был подан, так как «новоиспеченная» вдова также обратилась в суд. Завещании было признано недействительным. Все права по наследованию пришли к дочери, как к наследнице первой очереди. Гражданскую жену не признали официальной, так как прожила она с покойным немногим более года.

Как составлять завещание, каждый решает самостоятельно. Я рекомендую все делать официально, в открытой форме, чтобы наследники могли избежать будущих неприятностей в виде долгих разбирательств по признанию завещания недействительным. И личного опыта могу сказать, что подобные иски иногда рассматриваются годами и решение судов не всегда удовлетворяет приемников наследства.

Согласно законодательству Российской Федерации составить завещание может любой гражданин, если:

• он достиг возраста совершеннолетия;
• он обладает полной дееспособностью;
• у него имеется удостоверение личности.

Лица без гражданства и иностранцы также вправе оформлять последнюю волю в завещании на территории РФ.

Законодательство регламентирует письменную форму для завещания. Оно в обязательном порядке должно быть удостоверено нотариусом. Выбор специалиста при этом принадлежит самому наследодателю. В исключительных случаях, установленных законодательством, завещание может быть оформлено без нотариуса.

Право составления завещания невозможно делегировать представителю посредством доверенности. Оформлять его должен сам гражданин. Если по значимым причинам он не может прибыть в контору, нотариус посетит его для составления и удостоверения документа.

В завещании гражданин имеет право распорядиться только тем имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности. Лицо не может самостоятельно передать ценности, которые являются совместно нажитыми с супругом. Завещать можно только свою долю – половину.

К составлению и оформлению закрытого завещания законодательство предъявляет следующие требования:

1. Оно пишется собственноручно завещателем. При этом не используются какие-либо технические средства. Подписывается документ также самостоятельно составителем.
2. При оформлении завещания обязательно присутствие двух свидетелей.
3. Документ вкладывается в конверт наследодателем, запечатывается в присутствии свидетелей и передается нотариусу.
4. Свидетели должны поставить свои подписи на конверте.
5. Нотариус указывает на конверте с завещанием сведения о наследодателе, месте и дате оформления документа. Также отражаются данные свидетелей, их ФИО и место регистрации по паспорту.
6. Нотариус должен разъяснить завещателю положения законодательства об обязательной доле в имуществе гражданина. Этот факт также отражается надписью на конверте.

Если данные требования не были соблюдены, завещание будет признано недействительным.

Гражданским кодексом России (ГК РФ) и прочими нормативными актами установлены два типа завещания – открытое и закрытое. При этом завещатель сам, по своему усмотрению, вправе выбрать тот вариант, который его больше устраивает. Наиболее распространенным остается первый тип документа, хотя в начале нулевых годов российские граждане активно стали использовать и второй. Однако жизненные обстоятельства бывают самые разные, а потому гражданину законом предоставлено право выбирать наиболее подходящий в конкретной ситуации порядок распоряжения своей собственностью.

Основные нормативные требования в отношении завещательного распоряжения закрытого типа прописаны в ст. 1126 ГК РФ. Здесь четко определены правовые нормы:

• оформления подобного документа;
• его удостоверения;
• вскрытия завещания и его оглашения;
• передачи собственности наследникам.

Особенности каждого типа распоряжения вытекают уже из его названия. В одном варианте завещание составляется открыто, воля гражданина излагается в присутствии нотариуса и свидетелей. Удостоверяющий этот документ специалист, как правило, детально знакомится с его текстом, проверяет его соответствие требованиям законодательства, предлагает скорректировать в случае необходимости, уточняет формулировки, если воля гражданина выражены двусмысленно или некорректно. Также в завещании в обязательном порядке должны быть указаны дата и место его написания.

Завещание открытое и закрытое — основные отличия

В ГК РФ достаточно четко и детально прописаны основные правила оформления завещаний указанной категории. Они должны строго соблюдаться, поскольку в противном случае завещательное распоряжение, скорее всего, будет признано недействительным, а воля скончавшегося гражданина – оспорена. Если он хочет, чтобы передача имущественной массы наследникам проходила строго в соответствии с его пожеланиями, то следует придерживаться таких моментов.

Свои особенности есть и у процедуры обнародования тайного завещания. В этой ситуации наследование имущественной массы осуществляется в особом порядке, имеющем некоторые отличия от обычной процедуры. После получения свидетельства о смерти гражданина нотариус, у которого находится запечатанный конверт, обязан его вскрыть в срок, составляющий не более 15 суток после уведомления о кончине завещателя.

Порядок составления документа и передачи его на регистрацию происходит в особом порядке, потому что такое закрытое завещание не доступно даже юристу. Нотариусы не очень охотно работают с распоряжениями этого типа, но отказаться от принятия документа они не могут. Чтобы свести к минимуму дальнейшие попытки опровергнуть подлинность распоряжения в судебном порядке, закрытый документ передается юристу в присутствии двух свидетелей (с подтверждением личности каждого).

Согласно требованиям гражданского законодательства, граничный срок предъявления претензий на наследство составляет шесть месяцев. По истечении этого срока наследственное производство закрывается. Открывается наследство только после подтверждения смерти (обстоятельства гибели могут повлиять на личности наследников, но не на сроки рассмотрения).

Законом правом обращаться к нотариусу за открытием наследства наделены все родственники погибшего, а также третьи лица, не связанные узами родства с умершим. Для этого нужно обратиться в нотариат, расположенный по месту прописки наследодателя. С этого момента начинает отсчитываться срок в 15 суток, на протяжении которого юрист должен назначить дату открытия распорядительного документа.

Дальнейшая процедура открытия наследства будет выглядеть следующим образом:

• в оговоренное время все наследники собираются в кабинете юриста (дополнительно присутствуют два незаинтересованных свидетеля);
• составление протокола, в котором отображаются персональные сведения всех присутствующих лиц;
• открывается конверт, после проверки целостности печати;
• в голос зачитывается текст распорядительной бумаги;
• раздача копий бумаги всем претендентам на собственность (оригинал остается храниться в офисе юриста).

Важно! До истечения срока в шесть месяцев с момента смерти наследодателя, получатели материальных благ должны подтвердить свое согласие на оформление прав собственности на объекты.

В последнее время все больше людей задумываются о завещании, оставаясь в полном здравии, будучи достаточно молодыми. Лично меня, как юриста, радует такой современный подход к распределению имущества на случай собственной смерти. Современный нотариат предполагает два вида оформления — завещание открытое и закрытое. Большинство людей понимает разницу. Но я предпочел пояснить это с профессиональной точки зрения.

• Открытый вид
• Закрытый вид завещания
• Открытое или закрытое: важные отличия
• Оспориваемое закрытое завещание
• Что запрещено
• Заключение

Хотя акт волеизъявления гражданина не имеет строгого образца, вне зависимости от выбранного варианта оформления документа, он должен содержать обязательные пункты:

• дата и место составления бумаги;
• личные данные о наследодателе (ФИО, паспортные сведения, адрес проживания);
• информация о наследниках (ФИО, реквизиты паспорта, место жительства);
• наименование и сведения о передаваемом имуществе, в том числе копии документов, подтверждающих право собственности;
• указание на доли, которые достанутся каждому наследнику;
• личные сведения о нотариусе и его подпись;
• информация об оплате государственной госпошлины;
• перечисление копий документов;
• заверительная надпись нотариуса.

Заявитель может указать в завещании и имущество, которое еще не входит в его личные активы. В этом случае гражданин в документе устанавливает переход права любого своего имущества вне зависимости от того, где оно располагается.

Наследодатель может не указывать величину доли каждому приемнику, поэтому при отсутствии такой информации все имущество после кончины человека будет разделено между всеми наследниками в равных пропорциях

Выделяется 5 официальных форм:

1. Нотариально удостоверенное;
2. Приравненное к нотариально удостоверенному;
3. Созданное в чрезвычайных обстоятельствах;
4. Закрытое;
5. На вклад в банке.

Самая распространённая – нотариально удостоверенная, заверяется подписью и печатью нотариуса.

Эта форма описана в статье № 1126 ГК РФ. Завещатель самостоятельно пишет и подписывает документ, запечатывает в конверт и передает нотариусу. Тот вкладывает его в другой конверт и запечатывает. Никто из присутствующих не видит, что написано в завещании.

На конверте пишется дата, место написания, личные данные завещателя и свидетелей, ставятся подписи. Нотариус выдает заявителю на руки свидетельство о принятии закрытого завещания.

Открытое и закрытое завещание в чем разница 2021 год

Что такое завещание, созданное в экстренных условиях? Эта форма используется, когда наступает угроза жизни и нет возможности обратиться к нотариусу.

Оно оформляется от руки на обычном листе бумаги при свидетелях. Не требует формулировок. Главное, чтобы было понятно, что и кому передает наследодатель. Подписывается свидетелями и завещателем.

Мнение эксперта

Светлана Самойленко

Юрист по наследству

Задать мне вопрос

Законность документа выясняется в суде. Обратиться в судебную инстанцию могут родственники или свидетели, подписавшие его. Это нужно сделать до окончания общего срока принятия наследства.

В статье № 1128 Гражданского Кодекса описаны способы завещания денежных вкладов:

• Оформление в нотариальной конторе.
• В отделении банка, где находится счет. Пишется завещательное распоряжение, имеющее статус как нотариально удостоверенное.

Оформляется лично заявителем в письменном виде и подписывается им. Ставится дата оформления, заверяется банковским служащим.

Хотя заверение нотариусом является обязательным условием, но это не всегда является возможным.
Для военнослужащих, служащих в отдалённых местах, больных, которые длительное время проходят лечение в стационаре, стариков, доживающих свои дни в домах престарелых и во многих подобных случаях обращение к нотариусу является очень сложным делом или попросту невозможно.

Не допускается, чтобы свидетели, которые присутствуют при передаче закрытого волеизъявления завещателя, были заинтересованными лицами, в том числе его близкими родственниками.

Запрещено привлекать в качестве свидетеля недееспособных лиц, неграмотных или граждан с наличием психических отклонений.

Как правило, в качестве свидетелей приглашают друзей и знакомых заявителя. Ими могут быть не заинтересованные в распределении наследства лица, давшие согласие быть свидетелями.

Присутствующие граждане предъявляют документы, удостоверяющие их личности, с обязательным фото.

Свидетель в присутствии нотариуса и завещателя ставит свою подпись на конверте с текстом последнего волеизъявления.

2.3. Закрытое завещание и завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Кроме общих установленных законом оснований, оспаривание воли умершего происходит по приведенной процедуре в случае нарушения прав и законных интересов других наследников.

Оспоримое завещание может быть признано недействительным в судебном порядке. Для этого судебного решения необходимы основания и доказательства.

К данной процедуре применимы все положения законодательства об оспоримых сделках и признании их недействительными.

Это собственноручно написанное, решение наследодателя о передаче его имущества после смерти. Его удостоверяет нотариус или другой, уполномоченный на это, человек. В документе автор конкретно указывает — что и кому хочет передать.

Получателем может быть:

• Родственник близкий или дальний;
• Не родной человек;
• Гражданин РФ или иностранец, также без места жительства;
• Любая организация – российская, иностранная или международная;
• Государство – Российская Федерация или субъект РФ, иное государство.

Бумага приобретает силу только после кончины составителя. До этого момента, он вправе отменить или изменить ее.

Мнение эксперта

Светлана Самойленко

Юрист по наследству

Задать мне вопрос

С 2021 года супруги могут зарегистрировать совместное завещание. В нем излагается как желание каждого, так и общая воля по отношению к собственности.

С чего начать и как правильно все оформить? Следует придерживаться основных критериев при заполнении документа, чтобы избежать неясности или неточности. Поэтому требуется писать информацию точно, понятно и однозначно. Если после смерти гражданина обнаружатся неточности, то документ с легкостью оспорят иные законные наследники.

Это интересно: Что значит завещание на квартиру 2021 год

Следует помнить, что завещание гражданин может написать собственноручно или же набрать текст документа на компьютере и распечатать этот лист бумаги. Заявитель должен обязательно поставить свою личную подпись. Исключением является, если гражданин не может самостоятельно поставить свою подпись, тогда его обязанность исполняет доверенное лицо. Но это происходит исключительно в присутствии нотариуса. Также стоит собрать необходимые справки и бланки, которые позволят указать точную информацию не только о наследодателе и его имуществе, но и об обозначенных наследниках.

Кроме обязательных пунктов, в завещании можно отразить дополнительные пункты:

• распоряжения личного характера;
• требования, предъявляемые к преемникам;
• какие-либо условия, необходимые для вступления в наследство.

Выделяется 5 официальных форм:

1. Нотариально удостоверенное;
2. Приравненное к нотариально удостоверенному;
3. Созданное в чрезвычайных обстоятельствах;
4. Закрытое;
5. На вклад в банке.

Самая распространённая – нотариально удостоверенная, заверяется подписью и печатью нотариуса.

Эта форма описана в статье № 1126 ГК РФ. Завещатель самостоятельно пишет и подписывает документ, запечатывает в конверт и передает нотариусу. Тот вкладывает его в другой конверт и запечатывает. Никто из присутствующих не видит, что написано в завещании.

На конверте пишется дата, место написания, личные данные завещателя и свидетелей, ставятся подписи. Нотариус выдает заявителю на руки свидетельство о принятии закрытого завещания.

Вскрыть конверт разрешается при двух и более свидетелях в течение 15 дней с момента кончины наследодателя. Это могут быть родственники, наследники усопшего. Возобновить пропущенный срок не получится.

Когда человек попадает в больницу, уходит в дальнее плавание, уезжает в экспедицию, у него нет возможности обратиться к нотариусу.

Законодательство наделяет правом удостоверять документы:

• Дежурного или главного врача стационара;
• Начальника экспедиции;
• Капитана судна;
• Главу местного поселения, если отсутствует нотариус;
• Должностные лица, установленные ГК России ст. № 1127.

При написании должен присутствовать свидетель и заверитель.

Они подписывают бумагу. Далее, она переправляется к нотариусу, находящемуся по месту жительства наследодателя.

Существующие виды завещаний согласно ГК России

Что такое завещание, созданное в экстренных условиях? Эта форма используется, когда наступает угроза жизни и нет возможности обратиться к нотариусу.

Оно оформляется от руки на обычном листе бумаги при свидетелях. Не требует формулировок. Главное, чтобы было понятно, что и кому передает наследодатель. Подписывается свидетелями и завещателем.

Мнение эксперта

Светлана Самойленко

Юрист по наследству

Задать мне вопрос

Законность документа выясняется в суде. Обратиться в судебную инстанцию могут родственники или свидетели, подписавшие его. Это нужно сделать до окончания общего срока принятия наследства.

В статье № 1128 Гражданского Кодекса описаны способы завещания денежных вкладов:

• Оформление в нотариальной конторе.
• В отделении банка, где находится счет. Пишется завещательное распоряжение, имеющее статус как нотариально удостоверенное.

Оформляется лично заявителем в письменном виде и подписывается им. Ставится дата оформления, заверяется банковским служащим.

По типу юридической оболочки помимо нотариальных выделяют еще два вида волеизъявлений: распоряжение и документы равнозначной силы с нотариально оформленным завещанием.

Если у лица, составляющего такой документ, имеются денежные средства на банковском счете, он может включить их в перечень имущества и распределить среди своих наследников.

Законодательством предусмотрена и иная процедура передачи депозитов и вкладов. Соответствующее распоряжение должно быть предоставлено в филиал банка, где хранятся денежные средства, обязательно в письменной форме. Данная бумага будет иметь всю полноту обычного завещания, денежные средства будут разделены в пропорциях и частях, указанных в ней. Обязательным реквизитом является собственноручное визирование, а также визирование уполномоченным сотрудником банка.

К документам равнозначной силы относится 5 категорий:

1. Волеизъявление, написанное в местах лишения свободы и завизированное начальником тюрьмы.
2. Волеизъявление участников экспедиций, завизированное начальником исследования.
3. Волеизъявление, написанное на судах под флагом РФ, завизированное капитаном.
4. Волеизъявление военнослужащих и членов их семей, завизированное командиром части.
5. Волеизъявления граждан, проходящих лечение, завизированные главным врачом.

Все волеизъявления должны быть написаны в присутствии визирующего лица и свидетеля, который тоже ставит подпись на документе. В остальном к такому документу применяются нормы главы 62 ГК РФ. Любой из видов завещания доступен для реализации гражданами РФ.

Это интересно: Что лучше завещание или дарение квартиры внуку 2021 год

Дapcтвeннaя — этo гpaждaнcкo–пpaвoвoй дoгoвop, кoтopый пoдpaзyмeвaeт пepeдaчy пpaв нa имyщecтвo дpyгoмy чeлoвeкy cpaзy пocлe eгo пoдпиcaния.

Пocлe гocpeгиcтpaции пepexoдa пpaв влaдeния пpeдыдyщий coбcтвeнник — дapитeль — cтaнoвитcя пoльзoвaтeлeм жилья и тepяeт пpaвo pacпopяжaтьcя им. C этим и cвязaны бoльшинcтвo pиcкoв пpи дapeнии. Чeлoвeк, кoтopый пoлyчил oбъeкт в дap, мoжeт чepeз cyд выпиcaть и выceлить дapитeля из квapтиpы.

Baжнo! Пpи cocтaвлeнии дapcтвeнныx тeкyщиe влaдeльцы нepeдкo yкaзывaют ycлoвиe — «c coxpaнeниeм пoжизнeннoгo пpaвa пoльзoвaния».

Пoдoбный пyнкт нe имeeт юpидичecкoй cилы, пocкoлькy нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe дoгoвop дapeния бeзycлoвный. Пo eгo ycлoвиям, дapитeль нe впpaвe тpeбoвaть oт oдapяeмoгo кaкиx-либo ycлyг или выпoлнeния взaимныx ycлoвий.

Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть личнo или oбpaтитьcя зa пoмoщью к юpиcтy. Кoнтpoль cпeциaлиcтa иcключит вoзмoжныe нeтoчнocти и фaктичecкиe oшибки пpи paccмoтpeнии нacлeднoгo дeлa. Oднaкo coглacнo cтaтьe 1124 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ 3aвeщaниe дoлжнo быть cocтaвлeнo в пиcьмeннoй фopмe и yдocтoвepeнo нoтapиycoм. Удocтoвepeниe зaвeщaния дpyгими лицaми дoпycкaeтcя в иcключитeльныx cлyчaяx.B зaвиcимocти oт тoгo, извecтнo ли aдвoкaтy coдepжaниe дoкyмeнтa, зaвeщaниe мoжeт быть:

• 3aкpытoe зaвeщaниe в зaклeeннoм кoнвepтe пepeдaeтcя зaвeщaтeлeм нoтapиycy в пpиcyтcтвии двyx cвидeтeлeй, кoтopыe cтaвят нa кoнвepтe cвoи пoдпиcи. Кoнвepт, пoдпиcaнный cвидeтeлями, зaпeчaтывaeтcя в иx пpиcyтcтвии нoтapиycoм в дpyгoй кoнвepт, нa кoтopoм нoтapиyc дeлaeт нaдпиcь, coдepжaщyю cвeдeния o зaвeщaтeлe, oт кoтopoгo нoтapиycoм пpинятo зaкpытoe зaвeщaниe, мecтe и дaтe eгo пpинятия, фaмилии, oб имeни, oтчecтвe и o мecтe житeльcтвa кaждoгo cвидeтeля в cooтвeтcтвии c дoкyмeнтoм, yдocтoвepяющим личнocть.
• oткpытым — пишeтcя в пpиcyтcтвии нoтapиyca.

Чтoбы caмoмy нaпиcaть зaвeщaниe, cлeдyйтe плaнy:

• ФИO и пacпopтныe дaнныe зaвeщaтeля;
• дaтa и мecтo cocтaвлeния дoкyмeнтa;
• пepeчeнь имyщecтвa и eгo идeнтификaтopы, нaпpимep, дaнныe из дoкyмeнтoв нa квapтиpy;
• ФИO, дaнныe нacлeдникoв и пoлoжeнныe им дoли имyщecтвa;
• кoличecтвo экзeмпляpoв зaвeщaния;
• дaнныe нoтapиyca;
• пoдпиcь.

Ecли дoкyмeнт пишeтcя пpи cвидeтeляx, yкaзывaютcя дaнныe вcex пpиcyтcтвyющиx. Oдин из экзeмпляpoв в oбязaтeльнoм пopядкe ocтaeтcя y зaвeщaтeля.

Baжнo! 3aвepить зaвeщaниe мoжeт нe тoлькo нoтapиyc, нo и дoлжнocтнoe лицo, кoтopoe имeeт нa этo пpaвo. Нaпpимep, в мecтax зaключeния этo мoжeт быть нaчaльник тюpьмы.

Пpинимaя peшeниe o pacпpeдeлeнии нacлeдcтвa, чeлoвeк дoлжeн нaxoдитьcя в здpaвoм yмe. Пoэтoмy в нeкoтopыx cлyчaяx к зaвeщaнию нyжнo пpилoжить cпpaвкy o пcиxичecкoм cocтoянии. Ecли нacлeдoдaтeль чиcлитcя нa yчeтe в нapкoдиcпaнcepe — выпиcкy из этoгo yчpeждeния. B нeкoтopыx cлyчaяx нyжeн блaнк aнaлизa кpoви, кoтopый пoдтвepдит, чтo peшeниe пpинимaeтcя нe в cocтoянии aлкoгoльнoгo или нapкoтичecкoгo oпьянeния.

Дoкyмeнт мoжнo нaпиcaть c пoмoщью юpиcтa или caмocтoятeльнo пo плaнy:

• ФИO и пacпopтныe дaнныe cтopoн — дapитeля и oдapяeмoгo;
• oпиcaниe и идeнтификaтopы пpeдмeтa дoгoвopa;
• peквизиты дoкyмeнтa, кoтopый пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти нa oбъeкт;
• пoдпиcи cтopoн.

Нaпpимep: Ивaнoв И.И. бeзвoзмeзднo пepeдaeт Cидopoвy C.C. пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy пo aдpecy г. Caнкт-Пeтepбypг, 3-я yлицa Cтpoитeлeй, дoм 25, квapтиpa 12, плoщaдью 45 кв.м.

Дoкyмeнт oфopмляeтcя в тpex экзeмпляpax.

Bce экзeмпляpы дapcтвeннoй пepeдaйтe для peгиcтpaции в Упpaвлeниe Фeдepaльнoй peгиcтpaциoннoй cлyжбы вмecтe c пaкeтoм дoкyмeнтoв.

Пepeчeнь дoкyмeнтoв включaeт:

• кoпии пacпopтoв yчacтникoв cдeлки;
• дoкyмeнты o пpaвe coбcтвeннocти нa нeдвижимocть;
• тexничecкий/ кaдacтpoвый пacпopт oбъeктa ( нe oбязaтeльнo);
• выпиcкy из дoмoвoй книги;
• coглacиe cyпpyгa дapитeля, ecли нeдвижимoe имyщecтвo пpиoбpeтaлocь в бpaкe

Ecли квapтиpa нaxoдитcя в дoлeвoй coбcтвeннocти, пoдapить ee мoжнo тoлькo пpи coглacии вcex дoльщикoв, кpoмe тoгo дoгoвop дapeния дoлжeн быть нoтapиaльным..

Пoдaeтcя зaявлeниe и oплaчивaeтcя гoc. пoшлинa чepeз MФЦ.

Для нынeшнeгo coбcтвeнникa:

• в плaнe зaщиты пpaв — зaвeщaниe, тaк кaк квapтиpa ocтaнeтcя в eгo coбcтвeннocти дo cмepти;
• c yчeтoм cлoжнocти oфopмлeния — дapcтвeннaя.

Для бyдyщeгo влaдeльцa:

• пo oбъeмy пpaв нa нeдвижимocть — дapcтвeннaя, тaк кaк pacпopяжaтьcя имyщecтвoм мoжнo cpaзy, пpaвa cлoжнo ocпopить;
• пo зaтpaтaм — зaвeщaниe.

B кaкиx cлyчaяx лyчшe нaпиcaть дapcтвeннyю?

• Ecли xoтитe cэкoнoмить дeньги poдcтвeнникoв — 0,3% oт cтoимocти имyщecтвa.
• Ecли нa квapтиpy мнoгo зaкoнныx пpeтeндeнтoв, a вы xoтитe пepeдaть жильe дpyгoмy чeлoвeкy.
• Ecли xoтитe пepeдaть нeдвижимocть дoчepи кaк пoдapoк нa cвaдьбy и зaщитить ee oт нeoбxoдимocти дeлить квapтиpy пpи paзвoдe. Пoдapeннoe имyщecтвo нe oтнocитcя к кaтeгopии coвмecтнo нaжитoгo, пoэтoмy paздeлy нe пoдлeжит.

Кoгдa лyчшe oфopмить зaвeщaниe?

• Ecли xoтитe пepecтpaxoвaтьcя и зaщитить ceбя oт вoзмoжныx мaxинaций. Нaпpимep, ecли мyж пoдapит жeнe квapтиpy, пpи paзвoдe oнa ocтaнeтcя в ee coбcтвeннocти. Ecли oфopмить зaвeщaниe, жeнa cмoжeт pacпopяжaтьcя нeдвижимocтью тoлькo пocлe cмepти мyжa.
• Ecли квapтиpa пepeдaeтcя дaльнeмy poдcтвeнникy или чeлoвeкy, кoтopый нe cвязaн c вaми poдcтвeнными yзaми. Taк eмy нe пpидeтcя плaтить нaлoги.
• Ecли вы пpeдпoлaгaeтe, чтo мoжeтe пepecмoтpeть cвoe peшeниe. Нaпpимep, ecли пoявятcя дpyгиe пpeтeндeнты или вoзникнeт нeoбxoдимocть peaлизoвaть имyщecтвo.

Оглашение распоряжений, оставленных собственником имущества, проводится нотариусом в двух случаях: при утере экземпляра наследодателя или если усопший составил документ закрытого типа. Закрытый тип документа предполагает полную конфиденциальность оставленных распоряжений до дня смерти наследодателя.

Процедура оглашения проводится для близких, указанных приемников после смерти наследодателя. При жизни собственника действует «тайна завещания».

Согласно основных требований по составлению, бумага составляется в двух экземплярах, один из которых хранит собственник, второй — нотариус. Узнать место нахождения нотариуса составившего документ можно в любой нотариальной конторе. Достаточно предоставить пакет документов, написать заявление о поиске бумаги. Претенденту будет выдана справка с указанием адреса специалиста заверившего документ. Информация о составление документа фиксируется через единый нотариальный реестр.

Документы составленные до начала 2018 года могут быть не зафиксированы в электронной системе.

Существует несколько принципов, которые не должны быть нарушены текстом распоряжения: должен учитываться интерес претендентов на выделение обязательной доли, предписание должно вписываться в рамки закона.

Ошибки при составлении могут стать поводом для оспаривания распоряжения через суд.

Оглашение завещательного распоряжения происходит в присутствии наследников и свидетелей после смерти наследодателя. Днем открытия наследства считается момент смерти собственника. Для оформления собственности через нотариуса выделяется шесть месяцев с момента открытия наследства.

В некоторых случаях судом признается смерть наследодателя. В таких случаях датой открытия считается день вступления в силу судебного решения.

Сообщить о смерти наследодателя могут родственники, наследники назначенные завещанием или душеприказчик. Специалист нотариальной конторы может связаться с претендентами благодаря оставленным координатам составителем. Информация оставленная при составлении может быть не актуальна на момент открытия наследства. Если претендент не заявил о своем желании воспользоваться правами наследования на протяжении полугода, собственность может подлежать разделению между другими претендентами.

Нотариус не имеет права разглашать содержимое текста бумаги до смерти наследодателя. «Тайна» охраняется законом. Особое значение имеет данное правило при вскрытии закрытого типа бумаг.

Сокрытие существования документальное распоряжение собственника относительно имущества, может стать причиной признания претендента недостойным наследником.

Специалист нотариальной конторы должен огласить порядок разделения завещанного имущества. Нотариус вскрывает закрытый тип завещания согласно определенному протоколу. Нотариус должен вскрыть конверт с закрытым завещанием, открыть тайну последнего волеизъявления усопшего в течение двух недель после кончины наследодателя. За это время специалист нотариальной конторы информирует претендентов о назначенном числе оглашения распоряжения усопшего.

Процедура вскрытия, оглашения происходит в строго назначенный день. Процедура имеет следующий порядок:

• Оглашение происходит при всех претендентах;
• Нотариус зачитывает текст распоряжения.

Конверт с закрытым типом завещания вскрывается перед всеми претендентами. До начала процедуры оглашения бумаги, производится проверка паспортов. Документ остается на хранение у нотариуса.

После смерти собственника, претенденты должны прибыть в нотариальную контору в назначенный день. Зачитать закрытое завещание специалист должен после проверки печатей, подписей на конверте, свидетельствующих о подлинности бумаги. Нотариус оглашает последнюю волю усопшего по аналогичной схеме.

При оглашении текста завещания создается протокол. Протокол описывает условия распоряжения, данные присутствующих претендентов, данные нотариуса, размер государственной пошлины, дата оглашения, подписи, печати.

Закрытое завещание может быть оглашено только по требованию заинтересованных сторон.

После оглашения завещания заинтересованные стороны могут согласиться с текстом документа, заняться подготовкой документов для вступления в права наследования, написать заявления о желании воспользоваться правом на получение доли.

Родственники могут выразить несогласие относительно содержимого документа. Составить исковое заявление суду, приложить документальное обоснование причины аннулировать распоряжение наследодателя.

Претендент имеет право отказаться от выделенной доли, написать письменный отказ или проигнорировать процедуру наследования.

Образец завещания на все имущество: составление и нюансы

Чтобы оформить выделенное по наследству имущество, необходимо произвести ряд обязательных действий:

• Подать заявление нотариусу;
• Предоставить пакет документов для оформления собственности.

После проверки пакета документов нотариус заводит дело. При отсутствии препятствий через полгода после смерти наследодателя наследнику выдается свидетельство о праве на имущество. Претенденту необходимо оплатить государственную пошлину. Размер взноса зависит от стоимости имущества, порядка родственных связей.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

Виды завещаний по законодательству РФ

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

С нотариальным завещанием все просто – это документ, который удостоверяет нотариус или другое уполномоченное лицо. При этом такие действия вносятся в реестр нотариальных действий. Завещание может быть составлено самим завещателем или нотариусом. Это самая распространенная форма, но другие виды также используются на практике.

Закрытое завещание

Закрытое завещательное распоряжение передается лично наследодателем нотариусу в закрытом конверте. При этом должно присутствовать не мене двух свидетелей, которые своими подписями на конверте удостоверяют подлинность.

После этого нотариус вкладывает его в другой (конверт) и запечатывает его. На втором конверте указывается информация о завещателе, свидетелях, месте, дате и времени передачи документа.

Перед тем, как принять конверт, нотариус должен выдать документ, который подтверждает факт передачи завещания.

Закрытое завещание пишется собственноручно и заверяется подписью завещателя. Использование факсимиле, печатной машинки, компьютерной или другой офисной техники не допускается. Если эти условия не соблюдены, документ может быть признан недействительным.

Заинтересованные лица могут потребовать после смерти человека проведение экспертизы почерка в случае, если подвергнется сомнению факт собственноручного написания завещательного распоряжения. Если сомнения подтвердятся, документ может быть признан недействительным на основании решения суда.

Похожие записи:

• Круг наследников по закону и порядок наследования
• Заявление на увольнение по внутреннему совместительству образец
• Приказ о предоставлении отпуска по уходу за ребенком до 3 лет образец 2021