27.05.2021

Договор доверительного имущества наследственного

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор доверительного имущества наследственного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Доверительное управление наследственным имуществом

2. Договор доверительного управления наследственным имуществом

3. Новые возможности по распоряжению наследственным имуществом

4. Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

5. Особенности договора доверительного управления наследственным имуществом

Необходимо привести пример составления акта.

Договор доверительного управления наследственным имуществом образец выглядит так:

Договор доверительного управления наследственным имуществом

город Москва 23.01.2021 года

Мы, Иванов Иван Иванович, нотариус г. Москва, получивший лицензию № 234652 от 17.09.20017 г., именуемый «Учредитель управления». Петров Пер Петрович 21.08.1987 г.р., живущий по адресу: г. Москва, ул. Седова, 32-23 паспорт 5423 №124397, выданный 12.05.2008 г., называемый «Доверительный управляющий». На основании ст. 1173 ГК РФ оформили соглашение:

1. Предмет

Учредитель передает объект собственности, а управляющий берет на себя обязательство по контролю за имуществом Сидорова Ивана Сидоровича, умершего 21.01.2021 года, проживающему до дня гибели по адресу: г. Москва, ул. Кирова, 42-98, входящими в состав наследственной массы.

Руководство основано на цели охраны данного имущества.

В качестве выгодоприобретателя выступает правопреемник, указанный в завещании – Смолин Илья Алексеевич, 23.05.1990 г.р.

2. Объекты, переходящие по соглашению

В состав наследственной массы, передаваемой на основании договора, входит:

доля в уставном капитале ООО «Игра», расположенной по адресу: г. Москва, ул. Советская, 1, ОГРН 2636485746, ИНН 87654321234, в размере 50%.

В отношении указанного объекта в момент оформления договора не действует ДДУ.

3. Обязанности и права Доверительного управляющего

Реализовывать контрольный функции за полученным имуществом.

Использовать меры, направленные на сохранность собственности погибшего.

Участвовать в собраниях, проводимых членами ООО «Игра», обладая правомочиями на решение вопросов, отнесенных к числу общих.

Доверительный управляющий наделяется правомочием поручить другому гражданину:

осуществлять деятельность, направленную на контроль за объектами, при условии наличии согласия Учредителя управления или при возникновении обстоятельств, сказывающихся на невозможности управляющего самостоятельно реализовать такие действия.

4. Оплата услуг

Услуги управляющим оказываются на безвозмездной основе.

5. Ответственность сторон

Доверительный управляющий берет на себя ответственность за исполнение обязанностей ненадлежащим образом.

При причинению гражданину убытков, они подлежат возмещению Доверительным управляющим.

6. Подписи сторон

Учредитель управления _____________________ (Иванов И.И.)

Доверительный управляющий _____________________ (Петров П.П.)

7.1. Настоящий договор заключен на ___________ лет до _____________.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения указанного в п. 7.1 срока по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств:

а) в случае признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в соответствии с действующим законодательством;

б) в случае ликвидации Доверительного управляющего;

в) в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя управления;

г) при отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего договора;

д) по другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим договором или дополнительными соглашениями к нему.

7.3. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от договора доверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по договору вознаграждения за весь период действия договора.

7.4. При отказе одной стороны от договора доверительного управления другая сторона должна быть письменно уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения договора.

7.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

7.6. В случае прекращения договора вне зависимости от основания его прекращения имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления.

8.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п. 8.1 настоящего договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

В последней редакции статьи 1173 ГК РФ от 2021 года предусмотрена возможность назначения управляющим по договору любого физического лица, включая одного из наследников. Это положение вступает в конфликт со ст.1015, где указано, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Чтобы сгладить возможный конфликт интересов, установлено, что для такого назначения должно быть получено согласие всех других наследников. Однако по большому счету, это не устраняет возможных рисков злоупотребления, поскольку один из наследников приобретает полномочия, которыми не обладают другие.

Коммерческие предприятия умершего предпринимателя могут находиться в разных городах, и даже регионах. В этом случае нотариус, учредивший договор по месту открытия наследства, должен через органы нотариата отправить поручение об охране и управлению имуществом по месту нахождения удаленной части наследства.

Управляющий должен исполнять свои обязанности, предусмотренные нормами закона и договора.

Основные обязанности управляющего:

участвовать в управлении предприятием;
голосовать в собраниях руководящего состава предприятия так, как завещал наследодатель;
предоставлять отчет об управлении нотариусу в срок, предусмотренный договором, но не реже, чем 1 раз в 2 месяца.

Права управляющего:

получать вознаграждение за исполнение обязанностей, предусмотренное договором;
проводить собрание наследников;
запрашивать необходимые бумаги;
изучать деятельность предприятия;
принимать управленческие решения.

Управляющий не имеет права:

производить обмен долей;
выходить из состава участников предприятия;
дарить или продавать имущество;
выполнять обязательства наследодателя, до момента вступления наследников в права собственности на имущество.

Исключение составляет ситуация, когда завещание содержит наказ оплатить определенное обязательство за счет наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:

На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.

Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.

Договор оформляется в письменной форме. Сторонами документа являются управляющий и нотариус.
Документ не содержит данные о выгодополучателе. Им по умолчанию является наследники покойного.

Исключение составляет ситуация, когда завещание включает завещательный отказ. В таком случае, в качестве выгодополучателя указывается отказополучатель.

Договор может быть расторгнут нотариусом в одностороннем порядке. Это возможно при выявлении грубых нарушений в процессе управления. В такой ситуации нотариус отстраняет управляющего, требует предоставление отчета и назначает нового.

Управляющий выполняет свои обязанности на возмездной основе. Он имеет право на получение вознаграждения, установленного договором.

Алгоритм назначения доверительного управляющего:

Заинтересованное лицо инициирует процесс.
Нотариус заказывает оценку имущества.
Нотариус выбирает кандидатуру управляющего.
Учредитель и управляющий заключают договор.
Управляющий регулярно оформляет отчет и предоставляет нотариусу.

Доверительное управление наследственным имуществом

Закон не устанавливает точную форму договора доверительного управления наследственным имуществом.

Но документ должен соответствовать общим требованиям к контрактам:

оформляется в письменной форме;
заключается в 2 экземплярах (1 – для нотариуса, 1 – для управляющего);
содержит срок действия и дату составления;
включает полный перечень имущества, переданного в управление;
подписывается сторонами лично.

Образец договора доверительного управления наследственным имуществом: alt: Договор доверительного управления наследственным имуществом

Потребность в его организации обычно возникает, когда в состав наследства входит предприятие или доля в ООО, так как бизнес должен функционировать бесперебойно и приносить прибыль. В первую очередь, в этом заинтересованы сами наследники.

Закон дает право заключить договор управления бизнес-активами нотариусу или исполнителю завещания (назначается крайне редко). Выгодоприобретателями по нему являются наследники, а учредителем выступает нотариус.

С учетом того, что на момент заключения договора управления имуществом умершего известны не все потенциальные наследники, с сентября 2018 года в закон внесены изменения. С этого момента выгодоприобретатели в документе прямо не указываются, предполагается, что это все заинтересованные лица.

Обеспечить доверительное управление наследственным имуществом в ООО для выполнения основной задачи бизнеса — увеличения его стоимости.
Сохранить предприятие как единый имущественный комплекс, не допустить расхищения, порчи имущества.
Создать условия для продолжения его функционирования в том же качестве, что и до смерти наследодателя.

Доверительное управление прекращается при фактическом принятии наследства наследниками и вступлении в управление им самостоятельно. Такая ситуация возможна, но на практике складывается достаточно редко. Особенно в случае участия в ООО — для этого, как правило, требуется согласие всех учредителей компании.

Также оно прекращается с момента выдачи первого свидетельства о праве на наследство. В этом случае обязанности нотариуса прекращаются, а законный наследник вправе, как продолжить управление по ранее заключенному договору, так отменить его.

Договор по управлению имуществом умершего до вступления в наследство представляет собой разновидность договора управления. Это соглашение между нотариусом и управляющей стороной (физическое, юридическое лицо) о том, что одна сторона передает другой (управляющему) имущество, которым он обязуется управлять в интересах указанного в документе выгодоприобретателя. Обычно они не перечисляются поименно, а описываются общим положением.

Договор доверительного управления наследственным имуществом

В последней редакции статьи 1173 ГК РФ от 2017 года предусмотрена возможность назначения управляющим по договору любого физического лица, включая одного из наследников. Это положение вступает в конфликт со ст.1015, где указано, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Доверительный управляющий может совершать с управляемым имуществом любые юридические и фактические сделки. Они должны быть направлены исключительно на сохранение и увеличение стоимости наследства. Как правило, в договоре управления возможные действия конкретизируются. Например, он вправе по условиям:

пользоваться, распоряжаться имуществом, равно, как собственник;
предъявлять к исполнению права требования, связанные с управлением;
отвечать по долгам, в том числе возникшим до учреждения договора;
передавать исключительные права по договору концессии;
участвовать в управлении ООО, голосовать на собраниях.

Если наследодатель оставил завещание, в котором были сделаны распоряжения по поводу того, какие действия нужно осуществить, как голосовать на собраниях общества и так далее, то они должны быть выполнены.

Закон запрещает совершать выплаты по долгам умершего наследодателя за счет переданного в управление имущества. Это можно сделать, только если имеется соответствующее указание в завещании или необходимо покрыть расходы на охрану и оплату услуг управления.

Нотариус, заключивший договор доверительного управления наследством, должен контролировать его исполнение. Не реже одного раза в 2 месяца он запрашивает отчет управляющего. Если возникают сомнения в качественном исполнении управления, учредитель вправе расторгнуть договор и заключить его с другим лицом.

Наша нотариальная контора в Москве занимается вопросами оформления наследства, консультирует по сложным вопросам законодательства и оказывает помощь наследникам при необходимости учредить ДДУ наследственным имуществом в их интересах.

Когда наследственное дело открывается, работник нотариальной конторы, другие уполномоченные субъекты приступают к организации мер по охране наследства и управлению им. Эти действия необходимы для защиты интересов правопреемников, снижения угрозы порчи имущества, сбережения прибыли от использования ценностей.

Законодательная база устанавливает сроки такой охраны, а также круг субъектов, имеющих право осуществлять необходимые мероприятия, организации, призванных сохранять разные виды собственности. Подобная забота о наследственной массе имеет название доверительного управления. В Гражданском кодексе РФ закреплены нормы возмещения расходов лицам, за деятельность такого рода, а также выплату определенного вознаграждения.

Меры по охране наследства и управления им принимаются нотариусом, обладающим правом нанимать для этой цели других лиц.

Охрана наследуемой собственности предполагает осуществление таких мероприятий:

Составление описи имущества с двумя свидетелями, понимающими суть происходящего, язык и, не имеющие личной заинтересованности. Процедуру разрешено проводить при наследниках, душеприказчиках, органах опеки, оценщиках (оценка иногда требуется для определения точной стоимости ценностей).
Все вещи (также лично принадлежащие завещателю) и подлежащие передаче по праву наследования преемникам заносятся в акт описи. Необходимо отдельно внести данные про заявления о том, что часть предметов принадлежит иным лицам (если такой факт имеет место быть).
При длительном проведении процедуры описывания собственности может возникнуть необходимость перерыва, на этот период необходимо опечатывание помещения. На описи ставятся отметки о причине, времени и дате перерыва, а также данные про возобновление процедуры.
По завершении заполнения документа, указывается лицо, получающее имущество на хранение, ознакомленное с ответственностью за его порчу, утрату, отчуждение, появившиеся убытки.
Выявление предметов, представляющих особую художественную ценность, требует обязательного обращения в соответствующие органы.
Прочтение документа, подписанного сторонами, субъектами наследования.
Подписание акта описи всеми присутствующими лицами (3 экземпляра).
Принятие финансовых средств наличностью, происходит на депозитный счет нотариуса.
Валютные ценности, драгоценности, металлы, камни, ювелирные изделия, можно передать в доверительное управление, либо на хранение в банк.
Наследственное имущество передается для хранения лицу, признанному ответственным (если управление не требуется).
При возникновении необходимости руководства собственностью, составляется соответствующий договор с наделением субъектов определенными правами.
При условии нахождения имущества на удаленной территории, поручение о хранении, направляется уполномоченному на такие действия лицу.

Доверительное управление имуществом включает мероприятия, направленные на сохранность и работу:

долей уставного капитала юридического лица;
предприятия или организации;
ценных бумаг;
прав исключительного вида (к примеру, авторских).

Для организации такого вида руководства, учредитель этого процесса (душеприказчик, нотариус), занимается заключением договора доверительного управления наследственным имуществом. За его исполнение субъект получает вознаграждение, не превышающее 3% от стоимости имущества (согласно проведенной оценке)

Новые возможности по распоряжению наследственным имуществом

Ознакомиться с полномочиями, бланками, образцами договора можно на сайтах с законодательными актами. Гражданский кодекс в 53 главе содержит правила оформления договора, отдельно отмечают такие существенные условия, содержащиеся в нем:

перечень имущества, нуждающегося в руководстве;
личные данные наследников, отказополучателей (тех, чьи интересы представляет управленец);
данные об учредителе управления (нотариус, душеприказчик);
вознаграждение управляющему, данные про его форму и размеры;
сроки действия договора.

Оформление документа требует письменной формы, с обязательной регистрацией государственными органами. При несоблюдении этих условий, контракт может быть признан недействительным. Доверительным управляющим по договору доверительного управления способно быть лицо, обладающее необходимыми навыками и возможностями для осуществления процесса.

Прекращение договора доверительного управления происходит при таких основаниях:

кончина управляющего;
невозможность осуществления руководства, повлекшая за собой отказ лица от исполнения обязанностей.

Важно! Обнаружение нотариусом нарушений исполнения договора назначенным для этой цели лицом, влечет за собой односторонний разрыв контракта и назначение нового уполномоченного лица.

Условия и образец договора доверительного управления исчерпывающим образом представлены законодательной базой РФ.

Сторонами договора управления наследственным имуществом может быть нотариус (учредитель) и непосредственно управляющий, обладающий правомочиями и обязательствами.

Учредитель:

контролирует работу управляющего;
требует получения доходов от управляющего, при их появлении во время использования имущества;
выплачивать вознаграждение;
предоставлять необходимые документы для управляющего, с целью обеспечения выполнения взятых им на себя обязательств;
не мешать субъекту в исполнении им работы.

После принятия решения о выборе управляющего, нотариус в виде учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления (что было рассмотрено выше).

Имущество, принятое человеком для осуществления управленческих функций, не должно смешиваться с другими объектами наследования и личными вещами управляющего. Для осуществления расчетов происходит открытие счета в финансовом учреждении.

Иногда разрешено привлекать третьих лиц:

согласно условиям договора;
при письменном разрешении нотариального вида или распоряжения душеприказчика;
по объективным причинам.

При возникновении долгов во время управления такого рода, происходит их включение в состав наследства и погашение за счет этой собственности (при недостатке средств – имуществом управляющего лица).

Управление наследственной массой осуществляется в соответствиями с нормами и положениями института наследственного права. Это определенный алгоритм действий, направленных на поддержание и функционирование наследственного контроля за текущим состоянием имущества наследодателя. Подобные задачи осуществляются на основании договора доверительного управления. Такой документ подписывается наследником и наследственным управляющим. Он носит юридическую силу

Доверительное управление имеет свои нюансы и особенности. В частности, временный управляющий занимается движимым и недвижимым имуществом, акциями или ценными бумагами только лишь с разрешения, но при этом он не имеет никаких вещных прав на эти объекты гражданских правоотношений.

Объектом подобных правоотношений всегда выступает определенное имущество, которое по сути может быть как движимым, так и недвижимым. Причем данное имущество может быть выражено абсолютно в различных формах, включая не только предприятия и недвижимость, но и долю в уставном капитале какого-либо общества, а также ценные бумаги и целые имущественные комплексы.

Процедура доверительного управления больше распространена в странах Западной Европы и США. Там такой способ управления имуществом применяется буквально повсеместно. У нас обычно к услугам наследственного управляющего обращаются в том случае, если наследственная масса действительно имеет солидные и внушительные размеры и наследнику сложно контролировать ее самостоятельным образом.

Надо убедиться в том, целесообразно ли будет обращение за услугами к наследственному управляющему, ведь он берет также деньги за свою работу. Если наследник, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их. Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления.

Данные нотариуса, душеприказчика или иного лица, ведущего доверительное управление;
Перечень наследства (движимого и недвижимого) которое передается в управление третьему лицу;
Данные наследников первой, второй и последующих очередей;
Срок действия договора;
Размер и форма вознаграждения, которые по положениям контракта полагаются управляющему лицу.

Контракт составляется в простой письменной форме. Он регистрируется в органах государственной регистрации в соответствии с нормами 1017 статьи Гражданского кодекса России. Несоблюдение установленных требований приводит к тому, что контракт признается недействительным, и он может быть обжалован в судебном порядке.

При этом действие договора может быть прекращено в соответствии с положениями, указанными в статье 1024 Гражданского кодекса России. Это, прежде всего, отказ управляющего от исполнения своих обязанностей, смерть доверительного управляющего или же несоблюдение условий контракта, решение суда.

Если говорить об имуществе, которое подлежит доверительному управлению, то оно может быть, как движимым, так и недвижимым. Перед заключением договора в обязательном порядке проводится опись и оценка объектов имущества, которое входит в наследственную массу.

Договор доверительного управления — это документ, по которому одна сторона — учредитель передает имущество наследодателя в доверительное управление, а вторая сторона берет на себя обязательство распоряжаться собственностью исключительно в интересах учредителя и выгодоприобретателей — наследников.

Если умершим было составлено завещание с назначением исполнителя, то последний выполняет функции учредителя доверительного управления. В противном случае учредителем становится нотариус.

В перечень объектов, требующих управления, входит имущество, относительно которого необходимо производить какие-либо действия.

До момента оформления права на распоряжение наследством умершего правопреемник может оформить доверенность на управление следующим имуществом (ст. 1013, 1173 ГК РФ):

предприятием, представляющим собой комплекс объектов;
долей в уставном капитале организаций;
автономными объектами недвижимого имущества;
ценными бумагами;
правами, наделенными на основании наличия бездокументарных ценных бумаг.

Если объект — недвижимость в виде офиса, торгового помещения, предприятия, то доверительное управление подразумевает сдачу его в аренду, осуществление относительно него определенного вида деятельности. К недвижимому имуществу также относятся ценные бумаги.

Передать в доверительное управление нельзя (ст. 1013 ГК РФ):

деньги;
собственность, которая находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении.

Если при жизни наследодатель дал кому-либо деньги во временное пользование с условием возврата, правопреемник не сможет передать право на истребование долга. Расписки и прочие документы по передаче денег могут оказаться фальшивыми. Чтобы получить невыплаченную сумму, наследнику необходимо обратиться в суд и подать иск о взыскании денежных средств и признании за истцом права на наследство.

При решении вопроса о необходимости привлечения стороннего лица для координации действий относительно наследуемых ценностей руководствуются аргументами:

сохранится ли ликвидность, прибыльность имущества без управления;
не станут ли третьи лица причиной дестабилизации обстановки на наследуемом объекте;
изъявлял ли усопший желание доверить кому-то распоряжение имуществом на период вступления в наследство претендентов.

Важным моментом является определение доверенного лица, которое сможет с минимальными финансовыми рисками распорядиться ценностями умершего.

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

Наследственное имущество может находиться в разных городах. Обеспечение его сохранности возлагается на нотариуса, находящегося по месту открытия наследства (п.5 ст. 1171 ГК РФ). В рамках своих полномочий он обращается к нотариусу, находящемуся по месту расположения иной части наследства, и обязует его принять меры по сбережению имущества. Помощь в этом оказывают территориальные органы, осуществляющие контроль в сфере нотариата.

Нотариус или исполнитель завещания, выступающий в роли учредителя, обязан:

проконтролировать документальное оформление законности деятельности управляющего;
контролировать действия управляющего на предмет соответствия возложенным задачам;
вести учет поступления доходов от наследственного имущества;
оплачивать услуги управляющего.

Между учредителем и управляющим заключается договор.

В обязательном порядке документ должен содержать:

данные об обеих сторонах договора (наименование, ФИО сторон, адрес);
описание объекта;
указание того, какой размер вознаграждения ожидает управляющего;
срок действия.

Управляемое имущество должно быть описано максимально подробно. Во избежание превышения доверенным лицом своих полномочий, рекомендуется указать запреты на совершение некоторых юридически значимых действий, например, запрет на продажу акций, оформление договора дарения имущества.

Помимо этого, в договоре могут быть оговорены права и обязанности сторон; порядок возмещения расходов, которые может понести управляющий в процессе своей деятельности; срок передачи отчета о результатах проделанной работы; ответственность управляющего и порядок возмещения ущерба, возникшего в результате неквалифицированных действий с его стороны.

Образец договора:

Особенности деятельности управляющего регулируются Гражданским кодексом.

В соответствии с нормативно-правовым актом назначенное лицо выполняет следующие обязанности:

участвует в деятельности организации;
голосует на общих собраниях в соответствии с пожеланиями наследодателями;
информирует нотариуса о своих действиях.

Периодичность отчета прописывается в договоре, но он не должен быть реже, чем раз в 2 месяца.

Права ответственного за сохранность наследства:

получать вознаграждение в соответствии с условиями соглашения;
запрашивать для анализа необходимые документы;
принимать решения с целью сохранности собственности;
собирать наследников для информирования о работе.

Управляющий не может заключать сделки купли-продажи или оформлять дарственную на имущество. Он не имеет права выполнять обязательства наследодателя, если наследники не стали собственниками.

Сначала в образце записывается основная информация об учредителе и об управляющем. Следующие пункты присутствуют в образце:

предмет — здесь указывается факт передачи вещей (определенного недвижимого имущества) в доверительно управление;
права с обязанностями управляющего и учредителя;
порядок передачи и последующего возврата;
вознаграждение для того лица, которое будет управлять вещами;
ответственность;
процедуры по изменению, расторжению и прекращению соглашения;
разрешение спорных ситуаций.

Часто дополнительно вписываются заключительные положения. Там могут указать, когда именно вступает в силу соглашение, которое заключили стороны. Также указываются адреса, реквизиты, подписи.

Особенностью ценных бумаг является тот факт, что управлять ими могут исключительно профессиональные участники рынка. Исключительно профессионалы могут обеспечить выгоду от наличия в собственности ценных бумаг.

В 1025-ой статье установлены основные правила по этой тематике. При передаче управляющему ценных бумаг владелец должен совершить одно действие — составить договор. В нем описываются стороны в этих взаимоотношениях, а также упоминается факт наличия лицензии у управляющего лица.

Срок действия для ценных бумаг не может быть больше, чем пять лет. Стоимость ценных бумаг — обязательный пункт в соглашении. А к самому договору прикладывается акт приема-передачи с упоминанием числа ценных бумаг и их характеристик.

Если в числе наследства находится имущество, которое требует не только охраны, но и управления, нотариус может заключить договор по доверительному управлению имуществом по наследству.
В случае управления объектами недвижимости договор должен разрабатываться по форме, которая предусматривается для реализации недвижимого имущества.
Предмет договора — это перечень правоотношений при доверительном управлении.
Законодательством установлена ограниченная ответственность доверительного управляющего.
Управляющий может получать вознаграждение за доверительное управление, а также может исполнять свои обязанности безвозмездно.

ДДУ – это документ, согласно которому доверительный управляющий наделяется полномочиями по управлению наследуемым имуществом на период от смерти наследодателя до вступления правопреемниками в наследство. Это нужно для того, чтобы наследуемый объект мог функционировать в прежнем режиме.

Наиболее распространенной причиной оформления ДДУ является необходимость управления предприятием, если наследодатель являлся его единственным владельцем или имел долю в уставном капитале.

ДДУ может составляться в отношении других объектов:

ценные бумаги;
исключительные права;
некоторые виды недвижимости.

Важность ДДУ заключается в том, что при его отсутствии предприятием некому будет управлять и распоряжаться все полгода, что влечет за собой частичную или полную утрату его рентабельности.

Доверительное управление может быть назначено самим наследодателем, если в завещании указан исполнитель. При отсутствии данного пункта по инициативе наследников у нотариуса оформляется ДДУ.

Специалист нотариальной конторы рассматривает несколько факторов:

Можно ли сохранить наследуемое имущество без ДДУ?
Можно ли оформить вместо ДДУ договор о возмездном оказании услуг или о хранении?
Может ли наследник самостоятельно распоряжаться наследуемым имуществом до фактического вступления в наследство?

Если наследодатель оставил завещание, то необходимо изучить положения документа. При наличии оговорки о назначении конкретного человека в качестве управляющего вопрос отпадает сам собой. Если завещание не содержит каких-либо распоряжений по данному поводу, тогда управляющего назначает нотариус. Единственное требование – наличие полной дееспособности. Однако потенциальный претендент на должность управляющего должен дать свое согласие. Нотариус может привлечь для управления собственностью наследодателя любое физическое лицо, ИП, коммерческое предприятие.

Особенности договора доверительного управления наследственным имуществом

Полномочия управляющего регламентируются законом/договором. Он может:

Участвовать в собрании учредителей ООО.
Изучать деятельность предприятия.
Запрашивать необходимые бумаги.
Принимать управленческие решения.
Проводить собрание получателей имущества покойного.

Управляющий не может продавать или дарить имущество, производить обмен долей, выходить из состава участников предприятия.

Управление осуществляется на платной основе. Сумма вознаграждения определяется договором. Предельная ставка не должна превышать 3% от цены наследства.

Для назначения управляющего нужно:

оформить ходатайство заинтересованного лица;
предоставить документы об открытии наследственного дела;
подготовить проект соглашения;
согласовать кандидатуру управляющего;
подписать соглашение об управлении.

Договор содержит следующие разделы:

Наименование документа.
Дата, место составления договора.
Данные участников соглашения (должность, ФИО, подтверждение полномочий).
Предмет соглашения.
Порядок, условия управления.
Процедура возмещения издержек, уплаты вознаграждения управляющему.
Ответственность сторон соглашения.
Отчетность управляющего.
Порядок изменения/прекращения соглашения.
Механизм рассмотрения споров.
Заключительные положения.
Реквизиты, подписи сторон.

Минимальный срок для подобных соглашений – 6 месяцев. Именно такой срок предусмотрен для принятия наследства.

Однако закон содержит несколько исключений. Например, срок оформления документов может быть смещен, если нотариусу станет известно о наличии зачатого, но не рожденного наследника. Аналогичные последствия наступают в случае смерти одного из претендентов.

Законодательством РФ была разработана четкая система перехода прав собственности на то или иное имущество, принадлежавшее наследодателю, в случае его смерти. Обычно родственники умершего приобретают законные права на наследственное имущество по истечении шестимесячного периода с момента смерти наследодателя.

Однако на практике встречаются и такие ситуации, при которых наследник не может ждать данный период, так как имущество, входящее в состав наследственной массы, требует совершения определенных действий по управлению им. Очень часто таким имуществом является действующее предприятие, ранее принадлежавшее наследодателю, либо ценные бумаги.

Именно тогда и возникает необходимость в управлении наследственным имуществом на определенный период времени.

[3]

Осуществить доверительное управление наследственным имуществом может доверительный управляющий, обладающий соответствующими знаниями и полномочиями.

Фактически, доверительное управление наследственным имуществом, в соответствии с положениями института наследственного права, представляет собой осуществление определенных действий, направленных на поддержание функционирования наследственного имущества, либо на постоянный контроль за его текущим состоянием.

Отдельные особенности и нюансы управления будут зависеть от конкретного вида имущества, которому требуется это управление. Нередко, помимо необходимости временного управления, имуществу требуется и охрана.

Процедура управления наследственным имуществом доверительным управляющим не является распространенной. Именно поэтому, при появлении такой необходимости, наследники часто сталкиваются с большим количеством трудностей, а также регулярным появлением новых вопросов о порядке и схеме осуществления процедуры.

Из-за подобных сложностей, законодательством РФ регулярно разрабатываются различные методические рекомендации по доверительному управлению наследственным имуществом.

Сам процесс управления начинается с подачи нотариусу письменного заявления от одного либо нескольких наследников, а также от иных лиц, имеющих соответствующие полномочия.

Следует помнить о том, что после принятия заявления нотариус не сразу приступает к поиску управляющего и заключению договора с ним.

Прежде всего, он должен убедиться, действительно ли принятие такого решения будет целесообразно. Если он выяснил, что наследственному имуществу действительно требуется охрана и управление, он приступает к поиску управляющего. Если у наследников имеются какие-либо кандидатуры, они могут предложить их.

Существенным вопросом при заключении договора с управляющим остается вопрос о размере вознаграждения. Доверительный управляющий имеет право погашать расходы на управление имуществом в счет доходов, которые будут получены за время действия договора управления. Эти нюансы и особенности расчетов обязательно следует продумать заранее, поставив в известность всех заинтересованных лиц.

[2]

Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.

[1]

Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.

Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.

В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.

Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.

Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.

Если в составе наследства есть имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со ст. 1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

Учредителем управления по нему выступает официальное лицо, представляющее государство и не имеющее личной заинтересованности в его исполнении, — нотариус.

Цель договора доверительного управления наследством — обеспечение сохранности переданного в управление имущества, а также приумножение его стоимости. Этот договор заключается нотариусом в интересах выгодоприобретателей (наследников). Он является договором в пользу третьих лиц, несмотря на неполное соответствие его конструкции «классической» модели такого договора, закрепленной в ст. 430 ГК. В рассматриваемом договоре право требовать исполнения договора имеет не только третье лицо, но и нотариус. При этом конфликта между правами указанных лиц нет: договор направлен на обеспечение интересов выгодоприобретателей, а не учредителя управления.
Особенность договора доверительного управления наследственным имуществом в том, что в нем имя выгодоприобретателя обычно не указывается, так как на момент заключения договора оно может быть еще неизвестно. Это положение противоречит ст. 1016 ГК, относящей к числу существенных условий договора доверительного управления имуществом указание в договоре наименования юридического лица или имени гражданина, в интересах которых осуществляется управление.

Договор доверительного управления имуществом относится к реальным и считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а с момента передачи имущества доверительному управляющему. Передача в доверительное управление объекта недвижимости на практике оформляется актом приема-передачи. Кроме того, такая передача подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 1017 ГК)

Наследственное имущество, в отношении которого учреждается доверительное управление, может быть передано нотариусом доверительному управляющему по описи. Экземпляр акта описи имущества следует оставлять в делах нотариуса. Составление описи имущества, переданного нотариусом в доверительное управление, облегчает последующий контроль за деятельностью доверительного управляющего, а также способствует пресечению возможных злоупотреблений с его стороны.

Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Исаев, Сергей Регистрация фирмы. Самостоятельно, правильно и быстро / Сергей Исаев. — М.: Питер, 2010. — 160 c.
Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.