Образец искового заявления о признании права собственности на дом по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец искового заявления о признании права собственности на дом по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.

Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:

• сведения о суде, в который подается иск
• информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
• сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
• размер госпошлины
• название документа – исковое заявление
• в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
• в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
• в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
• в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.

Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.

В качестве доказательств могут служить:

• Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
• Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
• Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
• Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
• Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.

Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.

Принятия наследства на основание решения суда достаточно распространенное явление. Получить признание права собственности необходимо при ряде обстоятельств, которые рассмотрим подробнее.

Подать прошение имеет право наследник, обладающий правом на получение собственности, не сумевший собрать полный пакет документов на имущество. Отсутствие полного пакета документов влечен невозможность выдачи свидетельства нотариусом. Специалист нотариальной конторы не имеет право выдать свидетельство без наличия всех необходимых бумаг.

Правопреемникам предстоит через суд путем разбирательств доказать факт принадлежности собственности наследодателю. Если незарегистрированных объектов несколько, подготовить имеющиеся бумаги, факты, доказательную базу нужно по каждому отдельно. При подтверждении законного владения усопшим собственностью, она включается в наследственную массу.

Решить вопрос без обращения к суду при подобных обстоятельствах практически невозможно. Чаще всего речь идет об объектах недвижимости, транспортных средствах, строениях.

Заявление о признании права собственности в порядке наследования необходимо подать районному отделению суда. Для этого потребуется предъявление бумаг о правах на наследство, документальное подтверждение владение имуществом, показания свидетелей.

Отделение выбирается по адресу проживания претендента или месту расположения объекта на который заявляются права. Существует несколько вариантов передачи бумаги судебному органу: лично, письмом, представителем.

Множество ошибок допускается наследниками именно на этом этапе. Неправильно выбранный орган суда станет причиной отказа удовлетворить просьбу наследника.

Исковое заявление к наследственному имуществу

В зависимости от индивидуальных особенностей, пакет документов может существенно отличаться. Рассмотрим типовые бумаги, которые понадобятся в процессе:

• Паспорт заявителя;
• Бумаги удостоверяющие факт смерти наследодателя;
• Свидетельство о рождение или иной документ, подтверждающий право на получения наследства;
• Бумаги подтверждающие право собственности усопшего;
• Акт оценки стоимости объекта;
• Бумаги подтверждающие заявление прав на наследство;
• Пригодиться могут выписки из кадастрового реестра, подтверждения внесения оплаты за объект, паспорт объекта;
• Квитанция оплаты государственной пошлины.

Количество копий должно отвечать числу участников процесса. Наличие показаний свидетелей станет существенным преимуществом. Правильно подготовленное исковое заявление весомое преимущество при рассмотрении вопроса. Чем более обширная доказательная база, тем выше вероятность успеха.

Признать право собственности в порядке наследования через суд далеко не всегда просто. Объект который наследуется права собственности в порядке наследования которого предстоит доказать, может быть не зарегистрирован, находиться на стадии строительства.

Судебной практикой рассматривается множество дел, относительно спорного имущества. Особую сложность может представлять наследование объектов, находящихся на стадии строительства. Особенности регистрации земли, наличие кадастрового паспорта, плана постройки. Отдельную сложность может представлять оценка стоимости объекта.

Практика рассматривала дела, связанные с правом получения транспортного средства. Наследодатель успел внести денежные средства в счет уплаты стоимости автомобиля. Поставить на учет ГИБДД автомобиль необходимо в десятидневный срок. Наследодатель не успел завершить данный процесс. Наследнику предстояло доказать факт приобретения, передачи денежных средств, привлечь свидетелей совершения сделки.

Особенность приобретения объектов недвижимости становиться распространенной причиной судебных разбирательств. При внесение средств за недвижимость еще на этапе строительства, свидетельство собственника, кадастровые документы на объект, могут быть переданы только после сдачи недвижимости в эксплуатацию. Наследником предстоит доказать долевую собственность усопшего.

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

• принадлежит умершему лицу на праве собственности;
• не заложено (по информации залоговых реестров);
• наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• документы купли-продажи, дарения, наследования;
• распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
• свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
• договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Срок исковой давности учитывается для разрешения спора через суд. Если речь идет о квартире, доме или участке земли, он составляет 15 лет. Данное правило значит, что, если лицо распоряжалось и содержало имущество в течение этого срока и нет других претендентов, в большинстве случаев суд встанет на его сторону. Если ремонтные работы не выполнялись и истек срок исковой давности, суд в большинстве случаев принимает отрицательное решение.

Признание права собственности осуществляется на основе искового заявления, оно подается вместе с доказательствами:

• Письменная информация от свидетелей.
• Фото и видеоматериалы, выступающие в качестве доказательств.
• Документы-основания.
• Квитанции за оплату коммунальных платежей.

Чем больше подтверждений будет представлено, тем более благоприятным будет решение суда. Если утеряны документы, их лучше восстанавливать сразу. Если прошел большой срок, это не всегда возможно.

Бланк можно взять у адвоката или в суде, но можно использовать общедоступный образец.

Прилагаются обязательные документы, без которых заявление не будут рассматривать:

1. Доказательства требований.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Доверенность, если документы подаются представителем.
4. Подтверждение выполнения досудебного порядка.

о признании права собственности на часть домовладения

По взаимной договоренности, мною с ответчиком в «»2021 г., был построен жилой дом по адресу .

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности: .

Кроме того, вкладывал в строительство денежные средства в сумме рублей.

Личным трудом также принимал участие в строительстве дома .

Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в местной администрации на .

После завершения строительства дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и оформлен на .

Мои требования о выделении доли в построенном доме, ответчик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на то, что .

Администрация района не возражает (возражает) против изменения договора о предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. ст. 245, 247 ГК РФ.

Иск о признании права собственности подается при наличии оснований. К ним относятся следующие обстоятельства:

• Гражданин построил объект недвижимости и имеет на руках акт ввода здания в эксплуатацию.
• Гражданин может предоставить документы, которые считаются правоустанавливающими. К примеру, дарственная, договор купли-продажи и т.п.
• Наличие других доказательств – свидетельские показания, оплаченные квитанции за предоставление услуг ЖКХ, чеки на покупку строительных материалов, технический паспорт и т.п.
• Непрерывное владение имуществом в течение 15 и более лет. Это предусмотрено в п.1 ст. 234 ГК РФ.
• Возведение самовольного строения, в отношении которого требуется признание права собственности.
• Проведение реконструкции объекта в случаях, когда разрешительная документация отсутствует.

Кроме того, иск может быть подан о признании права собственности на жилые постройки, входящие в состав коттеджного поселка, или на помещения в многоквартирных домах.

В процессе судебного рассмотрения дела потребуется доказать три аспекта:

• Обстоятельства, ставшие основанием для возникновения имущественных прав. В качестве доказательств используются официальные документы. К примеру, утвержденный план приватизации, учредительный договор и т.п.
• Фактическое владение недвижимостью, право собственности на которую принадлежит другому человеку. Доказательством могут послужить свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг и др.
• Отсутствие возможности регистрации права собственности в порядке, установленном законодательно. К примеру, если в документах выявлены серьезные несоответствия, которые могут быть устранены только в судебном порядке.

В зависимости от ситуации и характеристик объекта может потребоваться доказательство и других нюансов дела. Различные особенности дел о признании права собственности на недвижимое имущество рассматриваются в Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года.

При подготовке иска на признание права собственности адвокаты и юристы МПЦ Вектор руководствуются правилами, установленными ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление в суд подкрепляется документами. Они выступают в качестве доказательства сведений, изложенных в иске.

Список документов варьируется в зависимости от ситуации. В него может входить:

• общегражданский паспорт истца;
• технический паспорт помещения;
• правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, передачи помещения в собственность физического лица, дарственная и т.д.;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• акт приема-передачи объекта;
• доверенность, если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
• выписка по лицевому счету жилого помещения, подтверждающая отсутствие задолженности;
• заключения проведенных экспертиз;
• иные бумаги, имеющие отношение к делу.

Если документов, которые могли бы обосновать требование к суду, нет, то можно заявить ходатайство об их истребовании. В тексте бумаги необходимо прописать, какие именно обстоятельства будут подтверждены или опровергнуты запрашиваемым документом. В ответ на ходатайство суд предоставит запрос для получения доказательств или получит нужный документ самостоятельно.

Требования к оформлению искового заявления содержатся в ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ. Они обязательны к выполнению, так как в противном случае иск будет возвращен заявителю или оставлен без движения.

В тексте документа прописываются следующие данные:

• наименование судебного органа, в который подается заявление;
• данные истца – ФИО, адрес регистрации, контактные сведения (телефон, почтовый адрес);
• данные ответчика – наименование или ФИО, адрес, контактные сведения;
• суть обращения в суд – краткое описание того, как были нарушены права истца;
• требование к суду;
• указание обстоятельств дела;
• перечень прилагаемых документов;
• приведение доказательств изложенного;
• цена иска – сумма, равная стоимости объекта, права на который необходимо признать;
• подпись заявителя и дата подачи иска.

К иску необходимо приложить доказательства всех описанных в нем обстоятельств. После рассмотрения дела судья вынесет решение. Практика подобных разбирательств показывает, что большая часть исков о признании права собственности удовлетворяется.

Признание права собственности по праву наследования

Большинство судебных дел по признанию прав на земельный участок связаны с объектами, переданными гражданам до 1991 года без оформления документации. В подобной ситуации гражданин фактически владеет землей, но не может ею распоряжаться, передавать правопреемникам и совершать иные юридически значимые действия.

При возникновении необходимости собственнику потребуется обратиться в суд и представить доказательства того, что он пользовался участком до 1991 года. Как правило, решения выносятся в пользу истца.

Пакет документации, которую необходимо предоставить суду, зависит от того, входит ли собственник в ГСК или нет. Если да, можно пойти по упрощенной схеме. Тогда в пакет бумаг войдет:

• справка о членстве в ГСК (выдает председатель);
• справка о внесении взносов;
• технический паспорт на объект (выдает БТИ);
• акт ввода строения в эксплуатацию (если нет на руках, то можно запросить у председателя ГСК);
• документы на земельный участок под гаражом (он должен быть в собственности или долгосрочной аренде).

Если владелец не является членом ГСК, то нужно действовать по следующему алгоритму:

• Оформить техническое заключение, подтверждающее, что строение отвечает всем нормам. Документ выдается в БТИ или проектной организации.
• Получить технический паспорт в БТИ, если гараж является капитальным строением. Если это бокс – оформление не нужно.
• Оформить земельный участок под гаражом в собственность или долгосрочную аренду. Если земля бесхозная, нужно обратиться в муниципалитет.

При направлении документов в суд к исковому заявлению также потребуется приложить общегражданский паспорт истца и квитанцию об оплате государственной пошлины. После получения положительного решения суда право собственности регистрируется в Росреестре.

Суть дела состоит в том, что нотариус не может включить какое-либо имущество в наследственную массу, т. к. оно не было зарегистрировано должным образом в своё время. Проблемы с регистрацией связаны с недостатком или несовпадением некоторых документов, из-за чего инстанция может отказать в регистрации.

Необязательно и то, что владелец при жизни пытался зарегистрировать имущество. Так или иначе, после смерти владельца выявился недостаток документов для включения имущества в наследственную массу.

И если наследники претендуют на такое имущество, им приходится доказывать право собственности умершего на него в судебном порядке. Истцом выступает наследник.

Также о видах исков о признании права собственности на гараж узнаете по тут.

В качестве истца при рассмотрении таких дел является наследник, чьё право собственности в порядке наследования оспаривается.

Ответчиком выступает организация или лицо, оспаривающее право собственности за умершим или наследником. Или оспаривающее правомерность включения имущества в наследственную массу.

Полный текст закона ГК РФ, глава 64, статья 1152 о принятии наследства:

ГК РФ, глава 64, статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К исковому заявлению требуется приложить следующие документы.

1. Свидетельство о смерти лица, на которое претендует истец.
2. Документы, подтверждающие право истца на наследство. Завещание или документы, указывающие на родственную связь – свидетельство о рождении, браке или усыновлении.
3. По возможности документы, подтверждающие принятие наследства.

   Письменные показания свидетелей, квитанции об уплате налогов наследником и тому подобное.

4. Документы о приобретении права собственности наследодателем.
5. Результаты оценочной экспертизы, установившей цену иска.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копии иска.

• При удовлетворении судом исковых требований, истец получит признание права собственности в порядке наследования или права собственности за умершим.
• Это признание будет веским доводом перед нотариусом, которое компенсирует те причины, по которым он отказался передать в право собственности в порядке наследования конкретное имущество.
• Также решение суда может быть полезным в возможных дальнейших проблемах с регистрацией и прочими процессами, связанными с имуществом.
• Пример подобного решения вы можете посмотреть тут.

Заявление о признании права на наследство состоит из нескольких частей:

• вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
• описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
• просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
• приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Запомните! В самом конце заявления обязательно ставится дата подачи иска в суд и подпись заявителя.

Исковое заявление должно быть в нескольких экземплярах, количество экземпляров зависит от количества ответчиков и наличия третьих лиц. Если в деле будет участвовать только один ответчик, то в суд подается 3 экземпляра заявлений: 1 – для истца, 1 – для ответчика и 1 – для судьи. К иску прилагаются копии документов, но во время рассмотрения дела могут потребоваться оригиналы.

Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.

Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:

• пропуск процессуальных сроков;
• отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
• отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
• возникновение споров между наследниками.

Любое из этих оснований приводит к тому, что наследник не может получить правоустанавливающий документ на спорное имущество и оформить недвижимость.

Если основанием для отказа стало отсутствие необходимых документов или прав, то тогда нужно обратиться в судебный орган с иском об установлении юридического факта. Если же по данному наследственному делу идет слушание в суде, то смысла обращаться с иском в суд нет.

Кто имеет право на наследство, если есть завещание?

Чтобы судом были в полном объеме удовлетворены требования, необходимо предоставить в суд бесспорные доказательства, так как судья выносит решение, основываясь на доказательствах, предоставленных сторонами.

Список документов, которые потребуются в каждой спорной ситуации разный, так как он зависит от обстоятельств дела.

Однако обязательными документами являются следующие:

• копия паспорта или удостоверения личности;
• копия документа, подтверждающего кончину наследодателя;
• копии документов, подтверждающих родство с наследодателем, либо завещание;
• выписку о последнем месте жительства умершего;
• копии документов на недвижимое имущество;
• ответ от нотариуса об отказе в выдаче свидетельства либо об отказе в совершении необходимого юридически значимого действия;
• данные о стоимости имущества;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины;
• если в деле будет участвовать представитель, то также нужно приложить копию заверенной доверенности на представительство и копию паспорта представителя.

Если наследник уже владеет имуществом как своим собственным, то тогда к иску нужно приложить документы, которые подтверждают факт обеспечения сохранности имущества и ухода за ним в течение 6 месяцев после смерти собственника:

• договора предметом, которых выступает проведение строительных или ремонтных работ в спорном имуществе;
• выписки о полном погашении задолженности в организациях, предоставляющих кредиты;
• расписки от третьих лиц, подтверждающих погашение задолженности;
• выписки, свидетельствующие о погашении задолженности за услуги ЖКХ;
• судебный акт по делу о взыскании задолженности в интересах собственника;
• квитанции, свидетельствующие об уплате земельного налога;
• выписка из домовой книги.

Обратите внимание! Это не полный перечень документов, которые можно приложить к исковому заявлению. В зависимости от ситуации он может быть увеличен.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам

• Решение суда о восстановлении срока для принятия наследства и признание права собственности в порядке наследования;
• Решение суда о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования;
• Решение суда о признании права собственности в порядке наследования;
• Решение суда о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии необходимых документов;
• Решение суда о признании права собственности в порядке наследования с освобождением от оплаты государственной пошлины;
• Решение суда об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования;
• Решение суда о признании наследником первой очереди и признании права собственности в порядке наследования.

• исковое заявление
• копия искового заявления
• документы, подтверждающие право наследования
• документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
• документ, подтверждающий полномочия представителя
• прочие документы, которые могут иметь отношение к делу

• юридическая консультация у опытного юриста;
• обзором судебной практики по данной категории дел;
• правовая оценка ситуации;
• изучение предоставленной клиентом документации;
• выработка дальнейшей тактики действий;
• сбор доказательств, подтверждающих право собственности у наследника;
• формирование эффективной правовой позиции для суда;
• взаимодействие с нотариусом;
• составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
• составление, подготовка и подача различного рода ходатайств, отводов, жалоб и пр.,
• представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу

• Установление родственных отношений
• Наследование выморочного имущества
• Восстановление срока наследования
• Взыскание долгов умершего с наследников
• Признание недостойным наследником
• Оспаривание завещания
• Включение в наследственную массу
• Оспаривание действий нотариуса
• Выделение обязательной доли наследства
• Установление факта смерти наследодателя
• Установление факта нахождения на иждивении наследодателя
• Раздел наследства между наследниками
• Оспаривание свидетельства о праве на наследство
• Признание права собственности в порядке наследования
• Признание преимущественного права наследования
• Установление факта принятия наследства

Похожие записи:

• Признание право собственности через наследство
• Образец искового заявления о фактическом принятии наследства по закону образец
• Не знал о завещании как отказаться