27.05.2021

Нужно ли завещание на квартиру в совместной собственности

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли завещание на квартиру в совместной собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Наследование квартиры в общей собственности

2. Супруги могут составить совместное завещание. Зачем это нужно?

3. Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?

4. Наследование в совместную собственность. Дарственная и нотариус

5. О правах супругов при получении одним из них наследства

6. Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

7. Наследство после смерти мужа: доли жены и детей

8. 12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

9. Как определяется доля супруга в наследстве

10. Наследство совместной собственности

Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Принципиальная разница между ними состоит в следующем.

Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.

После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ¼ часть помещения.

В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.

Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

Наследование квартиры в общей собственности

Эта ситуация достаточно широко распространена. Умерший в свое время приватизировал жилье единолично, или совместно с другими членами семьи. Договор приватизации имеется на руках, однако вследствие неграмотности, халатного отношения и других причин он не оформил свидетельство о собственности на квартиру в ЕРГН (ранее ЕГРП). Что необходимо сделать?

После смерти одного из участников приватизации переживший супруг (другие члены семьи) должны выразить свое согласие на определение доли умершего. Для этого нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.
Участники договора должны обратиться в органы Росреестра с заявлением об оформлении права на приватизированную квартиру и выделить доли каждого участника на основании нотариально заверенного соглашения.
Органы Росреестра производят регистрацию жилого помещения в долевую собственность с указанием размера долей.
После этого нотариус может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Наследование доли умершего гражданина производится в общем порядке: по закону или по завещанию.

Если имеется завещание, призываются указанные в нем лица. Если его нет, право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, включая пережившего супруга. Подтверждающим документом является нотариальное свидетельство о праве.

Если жилье покупалось в период брака, и было оформлено в совместное владение, переживший супруг имеет право на его половину. После смерти наследодателя сначала выделяется супружеская доля в имуществе и только потом наследственная. За ее выделением нужно обратиться к нотариусу. Свидетельство о праве супругу может быть выдано им до истечения 6-месячного срока, обязательного для наследников.

Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, процедура происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ½ квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.

Супруги могут составить совместное завещание. Зачем это нужно?

Подготавливается пакет документов на квартиру: правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка, при необходимости отчет независимой оценки.
Наследники по закону или по завещанию обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.
Нотариус направляет в органы Росреестра заявление на регистрацию долевой собственности.
По истечении 6 месяцев каждый наследник получает свидетельство о праве на наследство, где указана принадлежащая ему доля квартиры.
При желании производится раздел наследства по соглашению так, чтобы квартира досталась одному наследнику — по преимущественному праву или по согласию с выплатой денежного возмещения другим претендентам.
Нотариус регистрирует собственность, отправив в Росреестр необходимые документы.
В нотариальную контору направляется выписка ЕГРН, которую распечатывает, заверяет нотариус и вручает наследникам.

За производство нотариального действия по оформлению наследства правопреемники уплачивают нотариальный тариф (госпошлину), размер которой зависит от степени близости родства с наследодателем. Его размер установлен Налоговым кодексом и составляет 0,3–06 % от стоимости наследуемого имущества. Кроме того, необходимо оплатить услуги правового и технического характера непосредственно нотариусу.

Наша контора осуществляет все нотариальные действия, связанные с наследованием общей собственности на квартиру: выделение супружеской и других долей в праве собственности, удостоверение соглашений, регистрация права в государственном реестре. Прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 — в выходные. Заполните форму обращения, чтобы записаться на удобный для себя день и время суток.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина. По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

Он гласит о:

Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
Предоставляем необходимый пакет документов.
Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
Оформляем часть наследственной доли.
Получаем документ о праве на наследство.
В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
Обращаемся в орган государственной регистрации.

В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

паспорт;
доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
свидетельство о смерти собственника недвижимости;
справка о месте открытия наследства;
в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
договор о разделе недвижимости (если есть);
документы-основания на владение жилплощадью;
технический паспорт жилого помещения;
акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

Оплата за выдачу данного документа не берется с:

несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

Правовые положения, затрагивающие наследование и участие в нём такой фигуры как нотариус, закреплены в Гражданском кодексе РФ. Этому вопросу посвящён раздел пятый части третьей Кодекса. Действует, конечно, и ещё ряд норм, но основы заложены именно в ГК РФ.

Отметим, что наследство — это не только имущество умершего (квартира, машина, земельный участок и др.), но также и имущественные права и обязанности. За исключением того, что связано с самим человеком, т.е., его личностью — речь идёт про алименты или возмещение вреда.

Согласно положениям закона, стать наследником можно: с оформленным завещанием, по наследственному договору или по закону. Открытие наследства происходит в день смерти. Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу.

Главное отличие наследственного договора от завещания в том, что лица, определенные документом, знают, как будет разделено имущество и о возможных условиях, которые необходимо выполнить для его получения. Проще говоря, в наследственном договоре отсутствует тайна.

Такой договор подписывается всеми сторонами и также подлежит обязательному заверению у нотариуса. Закон определяет необходимость видеофиксации процедуры, если лица участвующие в ней не имеют возражений.

Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?

Процедура наследования по закону начинается тогда, когда отсутствует два других основания (завещание или договор). Главной особенностью такой формы является наличие установленных законодателем очередей наследников.

В первую очередь наследство переходит к детям, супругам и родителям. Во вторую очередь наследуют родные и сводные братья/сёстры, бабушки/дедушки. Они вступают в наследство, если в первой очереди никого не оказалось.

Также нормы предусматривают и третью очередь, вступающую в наследство если нет никого из первой и второй. Это: полнородные и неполноправные братья и сёстры родителей умершего. Далее следуют наследники третьей, четвёртой и пятой степеней родства.

Закон охраняет права определенной группы лиц. Это касается несовершеннолетних и наследников, не способных к труду. Они наследуют в любом случае, есть завещание или нет его, причём ту долю, которая была бы им положена при вступлении в наследство по закону.

Например, человек завещал переход его квартиры в собственность третьего лица. Однако, нетрудоспособные и те, кому до 18 лет всё равно получат определённую законом часть. Причём отметим, что к нетрудоспособным, в соответствии с ГК РФ, также относятся граждане, достигшие предпенсионного возраста. Напомним, для женщин — это возраст 55 лет, для мужчин — 60.

Отличие ДД от завещания в том, что договор дарения составляется при жизни человека. Дарственная представляет собой переход прав на имущество другому лицу. Причём для договора дарения не предусмотрено обязательное нотариальное заверение, плюс, договор довольно просто составить. Также весомый плюс дарственной — нет необходимости платить налог при передаче имущества членам семьи. Другие же лица обязаны заплатить 13%.

Однако, тут кроется ряд нюансов, о которых мы расскажем подробнее.

Первый случай не вызывает особых вопросов — тут всё довольно просто. Наследодатель получает при жизни в дар, допустим, квартиру, оформляет право собственности на неё, после чего квартира может стать объектом наследования. Однако, договор дарения может быть оспорен уже после смерти получившего квартиру в дар. И, даже если подарок уже обзавёлся новым хозяином — наследником, право собственности которого зарегистрировано, сделку всё равно можно откатить.

Основаниями для оспаривания договора дарения обычно является так называемый «порок воли». Под пороком воли подразумевается, что даритель той же квартиры мог, допустим, не осознавать своих действий. Это бывает в случае наличия психических заболеваний, алкогольной и наркотической зависимости и иных оснований. Обычно, подобные заявления в суд сродни ушату холодной воды. В общем, ситуация пренеприятная. Как этого избежать? Совсем — никак.

Вопрос актуальный, волнующий многих супругов. Потерявшие жен или разведенные мужья часто задают их нотариусам. На самом деле все просто. То, что было куплено во время совместного проживания, является совместным имуществом. Именно его делят при расторжении брака или смерти «второй половины». Но, если собственность была унаследована (подарена), супруг на нее право не имеет.

Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.

Наследование в совместную собственность. Дарственная и нотариус

Это – личное имущество, и наследуется близкими родственниками в установленных законом долях.

О правах супругов при получении одним из них наследства

В начале разговора мы говорили о личном имуществе лиц, состоящих в браке. Как изменить режим такого имущества? Вариантов существует несколько. Можно:

подписать брачный договор;
заключить соглашение о выделении доли;
добиться решения вопроса в судебном порядке.

Если не выполнить эти действия, собственность, полученная мужем или женой в наследство, в случае развода разделению подлежать не будет. В таком случае изменится режим только совместно нажитого имущества.

При обращении в судебную инстанцию ситуацию можно существенно изменить. Если «второй половине» удастся доказать, что в результате ее действий состояние полученной в наследство собственности существенно улучшилось, суд может принять решение о выделении доли в таком имуществе.

Закон четко определяет право наследования супругов. Долю «второй половины» можно выделить до раздела имущества. При отсутствии завещания остаток собственности будет делиться между близкими родственниками в установленном законом порядке. Это объясняется тем, что полученное в наследство имущество является частной собственностью.

Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

При расторжении брака возникает вопрос о разделе жилья. Имеет ли право жена на наследство мужа, если квартира досталась ему от родственников? Претендовать на такую недвижимость можно только в случае, если:

супругой было улучшено состояние объекта, и она может подтвердить это документально;
порядок раздела имущества определен соглашением;
при создании семьи был заключен брачный договор, в котором был прописан соответствующий пункт.

При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.

Так, например, в случае смерти жены, полученная ей в наследство недвижимость делится в равных долях. Если у покойной было двое детей, то они и супруг станут владельцами 1/3 части каждый.

Детальную консультацию по данному вопросу может предоставить нотариус.

Многие люди предпочитают не оформлять официально свои отношения. В случае их разрыва или смерти одного из гражданских супругов возникает вопрос о разделе имущества. Имеет ли право гражданская жена на наследство мужа? Решить проблему поможет завещание или заключенное между сторонами соответствующее соглашение. При отсутствии волеизъявления собственника происходит наследование по закону. В этом случае право на имущество получают кровные родственники или лица, состоящие в официальном браке (их отношения зарегистрированы соответствующими органами). В противном случае отстаивать свои права придется в судебном порядке. Истцу нужно будет доказать, что он более года проживал с гражданской супругой, вел совместное хозяйство. Можно поднять вопрос о выделении доли или подтвердить, что состояние имущества было улучшено за счет «второй половины». В любом случае такие разбирательства длятся долго и требуют привлечения профильного адвоката.

По правилу доли супругов в совместном имуществе определяются как равные, согласно статье 39 Семейного кодекса РФ (далее СК). Поэтому в случае смерти мужа, половина остается за женой. Вторая же половина по статье 1150 ГК РФ войдет в состав наследства и распределяется между остальными первоочередными участниками, в том числе детьми (ст. 1142 ГК РФ).

При отсутствии детей наследство должно распределяться в порядке очередности, определенной законом.

Для примера рассмотрим ситуацию, когда квартира была приобретена в браке:

Наследство после смерти мужа: доли жены и детей

Случай 1. Гражданин М. находился во втором официальном браке и имеет двоих детей от предыдущего брака. В этом браке он приобрел квартиру, которая является совместным имуществом со второй супругой. В случае смерти гражданина М. эта квартира будет поделена следующим образом: половина останется у жены, а вторая половина равными долями будет разделена между женой и двумя детьми от предыдущего брака.

Если бы эта квартира была приобретена гражданином до вступления во второй брак, то наследование было одинаковыми долями между женой и детьми, то есть каждому по трети.

Случай 2. Гражданину С. была подарена квартира по договору дарения. Он является единоличным собственником жилья. Мужчина состоит в официальном браке, в котором рождено четверо детей. Внезапно гражданин С. погибает и супруга не знает, как распределятся доли наследников в этой квартире. Ответ прост: согласно нормам Гражданского кодекса это недвижимое имущество будет делиться жене и детям равными частями по 1/5 части.

В течение 6 месяцев после смерти мужа наследнику нужно посетить нотариуса с рядом документов и оплаченной государственной пошлиной.

Как найти нотариуса? Обратитесь к любому нотариусу или в Нотариальную палату, где подскажут полную информацию о специалисте, который ведёт наследственное дело умершего.

Потребуются документы:

паспорт жены и свидетельства о рождении детей;
свидетельство о заключении брака;
свидетельство о смерти супруга, выданное ЗАГСом.

В случае смерти кого-либо из наследников по закону до момента открытия наследства, его доля должна переходить в равных долях его родственникам.

Существует два вида наследования: по закону или в рамках завещания.

Если присутствует завещание, то в нем строго определен один человек или круг лиц, к кому перейдет имущество после смерти наследодателя. В этом документе также может быть строго прописано, кому и что конкретно полагается. Он составляется при жизни человека и заверяется нотариально.

При этом существует правило, когда в наследстве обязательно должна быть выделена доля ряду родственников. Невозможно лишить наследства:

детей, являющихся нетрудоспособными или несовершеннолетними;
нетрудоспособного супруга и родителей;
нетрудоспособных пенсионеров;
нетрудоспособных иждивенцев.

Их доля определяется, независимо от текста завещания (п. 1 ст. 1149 ГК).

При этом наследник, не важно по закону или по завещанию, обязан уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве в размере, исчисленном из стоимости переходящего имущества (п. 22 ст. 333.24 НК РФ), а именно:

0,3 % — детям, супругам, родителям, родным братьям и сестрам, но не более 100 тыс. рублей;
0,6 % — остальным, но не более 1 млн. рублей.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Совместное имущество — это то, которое появилось у мужа и жены в период брачных отношений. Не важно при этом работал ли один супруг и вкладывал свои деньги или же оба супруга умножали его совместным образом. Например, жена может ни дня не работать в браке, а муж приносить доход, приобретать вещи, недвижимость, автотранспортные средства и все равно супруга будет претендовать ровно на половину. Не только дом или автомобиль можно считать совместной собственностью, но и в соответствии с положениями статей 36 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации в отдельных случаях заработные платы, пенсии, гонорары, паи, ценные бумаги, вклады.

Личное имущество супруга — это такое имущество, которое было приобретено до брака, оно было подарено либо унаследовано им. Если предстоит подарок от родственников, например, квартира или автомобиль одному из супругов, то тогда в целях юридической безопасности следует оформить в отношении него договор дарения и заверить его у нотариуса. Не являются совместным имуществом целевые выплаты, которые тратятся на конкретные цели. Например, это получение одним из супругов моральной или материальной компенсации. Претендовать на них вторая половина никак не может.

Как было обозначено выше основной он же и главный риск оформления собственности на супруга связан с тем, что имущество все равно придется после брака делить пополам, если только вы не заключите договор дарения в отношении своей второй половины. Разделить по закону имущество можно как в период брачных отношений, так и после их непосредственного расторжения. Самый простой вариант – это заключение мирного соглашения и его удостоверение нотариусом после чего данный документ начинает обладать юридической силой. Лучший способ раздела заключение брачного договора. Благодаря данному документу можно даже до брака определить правовой порядок имущественных обязательств. В договоре обозначается то, какое имущество будет принадлежать после развода как мужу, так и жене. Можно определить владение имуществом в долях и прописать условия его получения после развода.

Чаще всего супруги все-таки не могут договориться о разделе совместно-нажитой собственности. В этом случае придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением не забыв не только правоустанавливающие документы на имущество, но и оценку на него. Это может быть независимая оценка от экспертной организации, когда дело касается автомобиля, квартиры, дома. Если дело касается вещей, бытовой техники, то тогда предоставить в судебные органы можно чеки, накладные, банковские выписки о покупке. Иск о разделе совместно нажитого имущества подается в районный суд общей юрисдикции. Срок исковой давности по подобным категориям гражданских дел составляет три календарных года. Если он был пропущен, то в этом случае можно восстановить его предоставив в судебные органы сведения об уважительности пропуска.

Копии паспорта гражданина Российской Федерации;
Свидетельство о заключении либо расторжении брачных отношений между супругами;
Документы на имущество приобретенное в браке. Это может быть договор купли-продажи, какие-то чеки если дело касается техники, договор купли-продажи автомобиля, ПТС, выписки из ЕГРН на объект жилой недвижимости;
Сведения об оценке совместно нажитыми супругами имущества. В этих целях надо обратиться в независимую экспертную организацию и заказать отчет у специалистов;
Копии документов, которые подтверждают вложение личных либо целевых денежных средств в дорогие покупки;
Нотариальная доверенность при подаче документов не одним из супругов, а его официальным представителем;
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Также к иску прикладывается письменное уведомление о вручении либо направлении по почте заказным письмом с уведомлением искового заявления с копиями приложенных документов. Важно отметить то, что государственная пошлина за раздел имущества зависит напрямую по закону от его стоимости. Состоит она из фиксированной части и процента от рыночной стоимости имущества. Например, если автомобиль оценен в стоимость 1 миллион рублей, то тогда госпошлина составит 13 200 рублей.

Как определяется доля супруга в наследстве

Если в момент гибели человека нет составленного завещания или в нем отражено не все имущество, которое принадлежало ему – применимы законные положения в наследственной сфере. Детьми и родителями имущество достается в порядке первой очередности.

В такой ситуации применяются правила:

правомочия на получения имущества на основании закона переходит только к лицам, которые состоят в родстве с покойным;
очередь зависит от уровня родственных связей.

Установлена очередность среди родственников. Приоритет имеют граждане, входящие в первую группу правопреемников. Это касается мужа/жены, детей. Когда деление имущества основывается на законах, то правила относительно обязательных долей применяться не могут. Наследственная масса делится между правопреемниками в равных частях. Открытие наследственного дела происходит в момент гибели человека. Потребуется обратиться в нотариат и получить соответствующий акт. Нотариусу передается бумага, полученная в ЗАГСе и подтверждающая факт кончины человека.

ВАЖНО !!! Чтобы получить права на наследственную массу потребуется написать заявление и направить его в нотариат. Закон отводит на эту процедуру полгода. В течение указанного периода нужно обратиться в нотариат и подать заявление. Сформировать акт нужно каждому правопреемнику. В нем выражено согласие относительно получения имущества. Для получения собственности от бывшего мужа женщине необходимо состоять с ним в официальном браке.

Необходимо передать в нотариат свидетельство, подтверждающее факт заключения брачных отношений. Для детей необходимо представить акт, подтверждающий их появление на свет. Указанный факт может быть подтвержден в судебном порядке. Вся собственность лица делится между его правопреемниками в равных частях.

Наследование по закону – это раздел наследства между наследниками в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Общее правило гласит, что наследники одной очереди наследуют за умершим в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

Вдова или вдовец является наследником первой очереди наравне с детьми и родителями покойного. Если кроме супруга умершего иных наследников первой очереди нет, то переживший супруг становится единоличным владельцем всего имущества.

Супружеская доля в наследстве по закону составляет половину совместно нажитого имущества. А значит, в наследственную массу входит вторая часть совместной собственности, которая и делится между наследниками в равных долях.

Более детально вопросы наследования в порядке очередности изложены в статье «Наследование по закону».

В момент расторжения брака прекращаются все правоотношения, возникающие в браке. Бывшие муж и жена официально считаются друг другу чужими людьми, соответственно, они не могут претендовать на наследство друг друга. Исключения возможны в следующих случаях:

бывший супруг указан в завещании;
на момент смерти наследодателя, бывшая супруга являлась его иждивенкой, а потому претендует на выделение обязательной доли;
бывшая жена имеет с завещателем общего несовершеннолетнего ребенка (являясь его представителем, женщина принимает его долю в наследстве).

Если на момент смерти наследодателя пара находилась в разводе, то супружеская доля не выделяется, поскольку раздел имущества должен был произойти при расторжении брака. Процедура может проходить как в добровольном порядке, так и через суд. Если при разводе граждане не разделили совместно нажитое имущество, то переживший супруг имеет 3 года, чтобы обратиться в суд и потребовать выделения супружеской доли.

Выше уже было сказано, что совместная собственность разделяется пополам. Но по закону допускается выделить одному из супругов большую или меньшую долю, нежели половина.

По ст. 9 СК изменения в размер доли могут быть внесены при наличии таких обстоятельств:

если от брака остались дети до 18 лет,
жена/муж нетрудоспособны,
супруг причинил убытки второй стороне.

Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.

Итак, мы разобрались, что в любом случае за супругом остается право собственности на половину совместно нажитого имущества. Теперь рассмотрим, как происходит выдел супружеской доли из наследственной массы.

При выделении супружеской доли по общему правилу применяется следующий принцип: совместное имущество супругов делится на две части. Доля живого супруга не подлежит наследованию, между наследниками делится только доля покойного. Например, доля жены в совместно нажитой приватизированной квартире составит половину. При этом она будет претендовать на часть второй половины квартиры наравне с другими наследниками первой очереди (при их наличии).

Супружеская доля не выделяется из личного имущества покойного. Переживший супруг получает свою часть указанного имущества, если является наследником.

Наследство совместной собственности

Вдовец имеет возможность направиться в нотариальную фирму и написать заявление с просьбой выдела супружеской доли.

Составить заявление не трудно – вы свободно это сделаете без помощи юриста, тем более, в любой нотариальной фирме есть пример подобного документа.

В заявлении требуется отметить такие данные:

Название нотариальной фирмы по месту нахождения наследуемого имущества;
Личная информация – ФИО, место жительство;
Наименование документа;
Данные скончавшегося супруга — ФИО, последнее место жительство, дата кончины;
Список нажитого в браке имущества;
Отметка о наличии либо неимении брачного контракта;
Просьба произвести выделение доли в совместно нажитой собственности;
Дата оформления заявления;
Роспись.

С заявлением нужно предоставить следующие бумаги:

Свидетельство о кончине супруга либо супруги;
Документ, подтверждающий заключение брачного союза;
Документы на приобретенное в период брака имущество;
Брачный контракт (в случае если такой был заключен);
Одобрение органов опеки (в случае если у скончавшегося имеются не достигшие совершеннолетия дети).

Нотариус проводит проверку переданной документацией, уже после чего выдаст пережившему супругу требуемое Свидетельство.

Кстати, для выдачи подобного документа совсем не нужно ждать истечения шестимесячного срока, определенного для принятия наследуемого имущества, ведь супружеская доля не может быть наследована.

Читать статью, где взять займ под материнский капитал. О мини займах. Узнайте далее.

Хотя закон определяет, из какого имущества можно выделить супружескую долю, а какое является личной собственностью одного из супругов, на практике возникает множество спорных вопросов, связанных с правовым режимом собственности. Это влечет претензии к вдове/вдовцу со стороны других наследников покойного.

Решить спор можно и в суде, хотя законодательство позволяет разрешить ситуацию в досудебном порядке. Для этого нужно составить договор выделения супружеской доли.

Документ составляется в письменной форме между наследниками. В тексте указывается, какое имущество получает переживший супруг в качестве супружеской доли.

По сути, соглашение представляет собой договоренности родственников по разделу имущества, зафиксированные в письменном виде.

Затем нотариус проверяет договор и заверяет его, после чего документ обретает юридическую силу. Все договоренности подлежат исполнению в полном объеме.

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором – подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
Предоставляем необходимый пакет документов.
Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
Оформляем часть наследственной доли.
Получаем документ о праве на наследство.
В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка. В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

/ Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».

Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

Процедура наследования должна быть осуществлена на протяжении полугода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение;
Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.