Квартира по наследству права второй жены

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по наследству права второй жены». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вопрос актуальный, волнующий многих супругов. Потерявшие жен или разведенные мужья часто задают их нотариусам. На самом деле все просто. То, что было куплено во время совместного проживания, является совместным имуществом. Именно его делят при расторжении брака или смерти «второй половины». Но, если собственность была унаследована (подарена), супруг на нее право не имеет.

Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.

Имеет ли право на наследство вторая жена

Это – личное имущество, и наследуется близкими родственниками в установленных законом долях.

О правах супругов при получении одним из них наследства

В начале разговора мы говорили о личном имуществе лиц, состоящих в браке. Как изменить режим такого имущества? Вариантов существует несколько. Можно:

• подписать брачный договор;
• заключить соглашение о выделении доли;
• добиться решения вопроса в судебном порядке.

Если не выполнить эти действия, собственность, полученная мужем или женой в наследство, в случае развода разделению подлежать не будет. В таком случае изменится режим только совместно нажитого имущества.

При обращении в судебную инстанцию ситуацию можно существенно изменить. Если «второй половине» удастся доказать, что в результате ее действий состояние полученной в наследство собственности существенно улучшилось, суд может принять решение о выделении доли в таком имуществе.

Закон четко определяет право наследования супругов. Долю «второй половины» можно выделить до раздела имущества. При отсутствии завещания остаток собственности будет делиться между близкими родственниками в установленном законом порядке. Это объясняется тем, что полученное в наследство имущество является частной собственностью.

Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

При расторжении брака возникает вопрос о разделе жилья. Имеет ли право жена на наследство мужа, если квартира досталась ему от родственников? Претендовать на такую недвижимость можно только в случае, если:

• супругой было улучшено состояние объекта, и она может подтвердить это документально;
• порядок раздела имущества определен соглашением;
• при создании семьи был заключен брачный договор, в котором был прописан соответствующий пункт.

При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.

Так, например, в случае смерти жены, полученная ей в наследство недвижимость делится в равных долях. Если у покойной было двое детей, то они и супруг станут владельцами 1/3 части каждый.

Детальную консультацию по данному вопросу может предоставить нотариус.

Получить наследство супруга просто так невозможно. Для того чтобы возникло наследственное право нужно иметь основания наследования, которыми могут являться завещание или принадлежность претендента к определенной законной очередности.

Наследование имущества супруга может быть совершено как по закону, так и по завещанию. Возможно принять наследство одновременно двумя способами, например, если завещанием была распределена не вся собственность отдающего. Когда же супруга умершего имеет право на получение наследства?

Супруги: права на наследство после смерти мужа или жены

Перед тем как начать переоформлять недвижимость, необходимо все узнать всю информацию об этой квартире.

Это можно сделать так:

1. Получить выписку из домовой книги. Здесь все сведения о людях, которые зарегистрированы по этому адресу.
2. Запросить выписку из ЕГРП, где находятся сведения обо всех операциях с квартирой и о возможных обременений на нее.
3. Поговорить с соседями.

Далее необходимо убедиться в законности наследства и отказа от недвижимости всех претендентов, о которых говорит продавец. Подобную информацию всегда можно получить у нотариуса.

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения. Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан. Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Наследство: основные моменты и подводные камни

Вступление в наследство – один из вопросов, на который не каждый знает ответ. Существуют определенные нюансы, правила, сроки реализации своего право на наследование. В этой статье мы расскажем о том, что нужно чтобы вступить в наследство и опишем основные моменты этого вопроса.

Нередко между родственниками умершего человека возникает конфликт на почве деления оставленного наследства. И родные, которые ранее были близки, разбегаются. Что же делать в такой ситуации? Первое, что стоит знать – весь процесс наследования упирается в Гражданский кодекс. Законы о вступлении в наследство прописаны в 3 части ГК РФ. Вступление в наследство после смерти может быть двух типов:

• По завещанию. Документ, который был написан умершим, описывает его волю в отношении своего имущества: кому и какая доля его имущества достанется, а кто – останется ни с чем. Оспорить наследование по завещанию – достаточно сложно.
• По закону. Если же отсутствует завещание или оно признано недействительным в суде, то оставленное имущество делится между наследниками согласно закону. Первый круг родственников, имеющих приоритетное право – дети, супруги, родители.

Стоит отметить, что на вступление в наследование по закону могут посягнуть не все родственники умершего человека. Если же первый круг родственников отсутствует или отказался от своего права вступления в наследство – на оставленное имущество могут претендовать дальние родственники.

Квартира по наследству подводные камни

Когда можно и нужно вступить в наследство после смерти? У наследников есть 6 месяцев с момента открытия дела для предъявления своих прав на наследственное имущество. Позже этого периода подать документы будет сложнее. Но бывают моменты, когда наследник, например, не был уведомлен о том, что имеет право на имущество своего родственника. В этом случае продлить срок вступления можно по решению суда, представив веские доводы.

Как вступить в наследство? Первое, что нужно сделать – подготовить пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту проживания умершего либо к нотариусу, у которого хранится завещание. Вы можете обратиться к любому нотариусу, который подскажет вам точную информацию о том, куда именно следует подавать документы.

Как правильно вступить в наследство? Наследникам нужно подготовить следующий пакет бумаг:

• Документы о факте смерти. К ним относится свидетельство о смерти и выписка из домовой книги о месте последнего проживания вашего родственника.
• Документы о вашем праве на вступление в наследство. Нужно предоставить свой паспорт и информацию о степени родства с усопшим. Например, свидетельство о браке или рождении.
• Дополнительные документы. Нотариус может запросить такие сведения, как пенсионное свидетельство, выписку из медицинской карты о наличии инвалидности и другие документы.
• Информация о наследственном имуществе. Документы, подтверждающие права владения умершим на недвижимость, активы, автомобиль и другую собственность.

Вступление в права наследства и раздел причитающегося имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками на почве деления оставленного умершим имущества. И предсказать или избежать появления споров невозможно. Нередко люди задумываются о том, что составление завещания – способ сохранить отношения между наследниками и никого не обидеть.

Но и с завещанием не всегда все бывает гладко. В судебной практике достаточно часто можно встретить решения о признании завещания недействительным. Обделенные родственники могут отправить иск в суд о признании последней воли своего родственника недействительным. Например, в исках часто ссылаются на давление при написании документа или на наличие психических проблем, которые могли повлиять на конечную волю завещателя.

В законе также прописаны лица, которые могут претендовать на долю в наследстве даже при наличии завещания не в их пользу. К такой категории граждан относятся нетрудоспособные иждивенцы, инвалиды, дети завещателя пенсионного возраста или несовершеннолетние.

Получить в наследство имущества можно по закону и по завещанию. В первом случае предполагается наличие родственных связей между наследниками и наследодателем либо их взаимосвязь по причине нетрудоспособности стороны, которая претендует на имущество.

По завещанию получить в том или ином объеме материальные блага, принадлежавшие умершему, может любой человек. Что касается того, может ли гражданская жена претендовать на наследство по закону или через завещание, то здесь все весьма неоднозначно. Во многих случаях ответ оказывается отрицательным.

Если возникнет спорная ситуация, то женщине, рискующей остаться ни с чем, придется подать исковое заявление в суд с требованием выделить в общей доле имущества умершего ее часть. Для чего нужно доказать, что они проживали вместе и вели общее хозяйство.

Более того, в наследстве гражданских супругов ключевым моментом является наличие бумаг и прочих свидетельств, подтверждающих факт участия сожительницы в формировании семейного имущества:

• справки о доходах;
• финансовые документы, свидетельствующие о том, что женщина рассчитывалась за услуги/товары;
• показания родственников, друзей, соседей;
• фото, видео и прочее.

Закон устанавливает 8 групп лиц, которые могут претендовать на получение имущества умершего. Подробную информацию по этой теме вы найдете в материале «Наследование по закону».

Первая группа, в которую входят родители, дети и супруги, является главной. Это значит, что вне зависимости от наличия завещания первой очереди наследников обязательно положена часть имущества умершего.

Поскольку гражданский брак не официален, наследство после смерти супруга может достаться не вдове, а одному из родственников, входящих в эти группы.

То есть жена, брак с которой у умершего не отмечен в паспорте, в отличие от официальной спутницы жизни не относится к первой группе наследников.

В случае смерти мужа возникает вопрос о том, каким образом будет передано по наследству его собственность.

Потенциальным наследникам, а в том числе и жене предстоит решить следующие вопросы:

• Какая именно собственность подлежит наследованию
• Кто будет являться наследником, и кому положена обязательная доля от наследуемой собственности.

К первой очереди наследников относятся следующие категории граждан:

Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет. Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.

Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.

После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.

Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.

Отдельно стоит отметить совместно нажитое имущество. К такому разряду относятся собственность, приобретённая в браке. Например:

• Денежные накопления, в эту категорию попадают все полученные доходы, полученные в период брака.
• Недвижимость, а так же движимое имущество, купленное во время пребывания в браке.
• Инвестиционные капиталы, например, доля в бизнесе или ценные бумаги.

Дополнительно стоит отметить некоторые особенности связанные с совместно нажитым наследством:

• Согласно действующего законодательства, права на такое имущество у супругов равны, а значит, что это даёт право претендовать на половину совместно нажитых ценностей. Но стоит помнить, что в семейных отношениях так же возможна ситуация, когда у мужа или жены имеется личное имущество, которое не подлежит разделу.
• После смерти мужа, в общем имуществе выделяется законная половина жены, а остальная часть делится между наследниками согласно очереди или завещания.
• Та часть имущества, которое документально числится за собственностью супруги, не подлежит наследованию, даже не смотря на то, что его, возможно, оценить как общее и совместно нажитое.
• Напротив, то имущество, которое документально было оформлено на мужа наследуется на общих основаниях, т.е. доля в пользу жены из него не выделяется.

Полезно знать! Если же рассматривать ситуацию, когда наследником выступает супружеская пара, то полученное имущество так же является совместно нажитой собственностью, следовательно, все распоряжения связанные с таким имуществом принимаются только с согласия второго супруга.

Нет, не является, что бы не входило в его состав. Наследование всегда носит исключительно личный характер, даже если имущество передается по завещанию. Если жена стала наследницей, возникают следующие последствия:

• унаследованные вещи, предметы и объекты не будут отнесены к совместно нажитому имуществу, не делятся при разводе;
• жена сможет сама распоряжаться полученными активами, продавать их любым лицам и за любую цену, дарить, сдавать в аренду (муж не сможет вмешиваться в совершение таких сделок);
• деньги, вырученные от продажи наследства, жена сможет потратить по собственному усмотрению.

Пользование наследственным имуществом также осуществляется по решению жены. Она может прописать мужа в полученную квартиру или дом, дать ему машину для вождения, разрешить пользоваться иными вещами. Но на право личной собственности это никак не влияет, даже если пользование будет продолжаться годами.

Режим личного имущества на наследство возникает у жены в силу прямого указания закона. ГК РФ предусматривает, что личной собственностью одного из супругов становятся вещи и объекты, полученные по безвозмездной сделке, т.е. без расходования семейных средств. Закон относит наследование к гражданским сделкам, поэтому правило применяется и к взаимоотношениям между партнерами по браку.

Прежде чем предъявлять претензии, следует разобраться, насколько они обоснованы. Супруг или супруга может рассчитывать только на совместное имущество. Здесь стоит отметить, что по закону считается совместно нажитым, а что — личным.

К общему имуществу относятся следующие категории материальных ценностей, которые были приобретены или куплены во время брака:

Хотя основные положения, касающиеся вопроса о доле супруга в наследстве, достаточно ясно оговорены в статьях Гражданского и Семейного Кодексов, каждый конкретный случай имеет свои нюансы и оговорки.

Жена или муж имеют право ровно на половину общего имущества, но эта доля может быть уменьшена. Чем больше претендентов на материальные ценности усопшего, тем сложнее будет проходить процесс раздела наследства.

Сожителям или гражданским супругам, как у нас их принято называть, рассчитывать вообще не на что.

Без штампа в паспорте перед лицом закона они считаются друг другу чужими людьми. Позиция государства достаточно проста: хотите получить права супруга, которые будут регулироваться СК, узаконьте свои отношения. В данной ситуации имеет смысл отстаивать только права общего ребенка, который действительно зарегистрирован как общий, но рожденный вне брака.

Частенько встречаются прецеденты, когда супруг или супруга остаются вообще ни с чем, если в браке они решали «сэкономить» на налогах, и в обход законов формально регистрируют покупку, как подарок на имя одного из них. В таком случае второй супруг, которого акт подобной «щедрости» обошел стороной, лишается всех прав на нее.

Бывшие вторые половинки тоже нередко предъявляют требования на часть имущества. Права на подобные действия они имеют, только если находились на иждивении у бывшего супруга.

Выделение супружеской доли при наследовании требует объективной оценки общей стоимости всей совместно приобретенной собственности. Не важно, на кого из них зарегистрировано имущество. Всегда переживший супруг получает половину:

• всей движимой и недвижимой собственности;
• безналичных денежных средств, хранящихся на банковских счетах;
• бизнеса, акций и других ценных бумаг;
• кредиторской задолженности.

Такой порядокустановлен статьей 34 Семейного кодекса, где сказано, что все перечисленное имущество является совместной собственностью супругов, поэтому каждому принадлежит по 50 процентов. Если какая-то недвижимость была приобретена до заключения брака, получена в дар, принята по наследству, то обязательной супружеской доли нет.

Обязательной считается та часть имущества, которая вне зависимости от изложенной в завещании воли умершего подлежит передаче конкретной категории наследников. Статья 1149 ГК определяет перечень таких лиц. К ним относятся:

• дети несовершеннолетнего возраста;
• нетрудоспособные дети, один из супругов, родители и иждивенцы умершего.

Указанные лица имеют право получить законную долю и не могут быть ее лишены без достаточных на то оснований. За исключением иждивенцев, они относятся к первой очереди наследования. Учитывая их имущественное положение, суд может уменьшить или совсем лишить обязательной доли. Данное решение должно быть мотивированным. Лица остальных степеней родства не имеют такого права.

Наследственное право ограничивает волю завещателя, если имеются лица, которым предусмотрена обязательная доля. Ее размер определен законом и составляет половину от доли преемника по закону. Наследодатель не имеет права ее уменьшать.

Если это будет выяснено, нотариус обязан привести все в соответствии с требованием закона. Оспорить такое решение возможно, подав исковое заявление в районный суд. Образец его можно получить при консультации у практикующего юриста.

Законодатель специально ввел для определенной категории родственников возможность получить обязательную долю в наследстве. Цель – защитить права лиц, которые самостоятельно это сделать не могут.

Вместе с тем существуют правовые нормы, позволяющиене принимать имущество. Так, статья 1157 ГК предоставляет возможность выполнить процедуру отказа в пользу конкретного лица или без указания определенных наследников. Если речь идет о принятии собственности выморочного характера, то таким правом воспользоваться нельзя.

Вступая в брачный союз, граждане могут быть собственниками. В период совместной жизни жена и муж приобретают разнообразные имущественные объекты.

При этом часть объектов относятся к совместной собственности сторон, часть – к личной.

При оформлении письменного волеизъявления или наследовании в соответствии с нормами закона, в состав наследственного имущества включаются только те объекты, которые принадлежат покойному.

В наследственную массу может быть включена исключительно личная собственность завещателя и его часть совместно нажитого имущества. Из чего состоит супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга, рассмотрим подробнее.

Личная собственностью включает объекты, которые гражданин получил:

• до оформления брачного союза;
• по безвозмездным сделкам;
• по договору дарения;
• в наследство.

Также личным имуществом считаются:

• патентные и авторские права;
• компенсации;
• страховые выплаты;
• предметы личного пользования;
• бизнес, который ведет один из супругов.

Кроме того, супруги имеют право составить соглашение или брачный договор, в котором определяется правовой режим отдельных объектов собственности. Если в брачном контракте стороны установили, что квартира является личной собственностью мужа, хотя она приобреталась в браке, то в случае смерти жены, она делиться не будет.

К совместной собственности относится:

1. Все имущество, которое приобреталось в период брачного союза за совместные деньги;
2. Все денежные и натуральные доходы семьи;
3. Драгоценности и предметы роскоши (вне зависимости на кого из супругов оформлен объект, и кто им пользовался);
4. Ценные бумаги, акции;
5. Денежные вклады и счета (вне зависимости от того, на имя кого из супругов оформлен);
6. Земельные паи;
7. Доли в предприятиях.

При отсутствии соглашения о разделе долей или брачного контракта, совместная собственность подлежит разделу в равных долях.

Важно! Если брачный контракт предусматривает порядок раздела объектов в случае развода, то при смерти одной из сторон такие условия не засчитывается.

Описываемый аспект регламентируется Семейным кодексом. Ст. 33 определяет, что наследник должен иметь в виду на момент переоформления квартиры в браке или до того. Здесь речь идет о понятии режима совместного имущества. В частности, в тексте есть упоминание о ценностях (движимых и недвижимых), приобретенные до брака наследуются супругой. Но есть исключение.

Гражданский кодекс устанавливает статьями 1142—1148 существование восьми очередей наследников, имеющих возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака.

Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители относятся к разряду первоочередных наследников на квартиру, купленную в течение брака.

Остальные родственники участвуют в дележе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.

Выделение обязательных долей наследникам по закону часто путает все планы, вызывая затруднения в вопросе о том, что делать с квартирой.

Невозможность совместного проживания после брака, нежелание наследника делить жилье, другие причины заставляют искать выход из сложившейся ситуации. И он есть.

Достаточно выплатить денежный эквивалент причитающейся доли. Данная процедура имеет ряд особенностей.

Стоимость квартиры оценивают независимые эксперты. Обязательную долю и размер компенсации определяют в суде по разделу совместно нажитого имущества в браке между наследниками после гибели одного из супругов.

Возможен обратный вариант, когда обязательный наследник (сам или его опекуны) договариваются о том, чтобы он выплатил компенсацию части объекта имущества и стал единственным полноправным владельцем квартиры.

Особенностью данных сделок является принятие не только прав, но и обязанностей. Каждому из супругов до вступления в брак принадлежало имущество: кому-то квартира с мебелью, другому личные вещи, посуда и т.д.

Но если умер владелец недвижимости, наследник, получая ее, принимает на себя обязанность перечислять платежи, поддерживать жилплощадь в надлежащем виде, погасить имеющиеся долги.

Бывает, что человек понимает, что данный шаг финансово нецелесообразен.

Оставшемуся наследнику остается выплатить сумму (по договоренности сторон) и принять обязательства на себя. Наследник выплачивает деньги обязательным претендентам, чтобы сохранить за собой квартиру, оставленную наследодателем при наследовании. Но есть случаи, когда жилье не подлежит разделу. Имеются исключения из общих правил, о которых необходимо помнить.

Дата раскрытия наследственного дела – день гибели. Если есть завещание, наследники получают причитающееся в соответствии с его условиями. В противном случае распределение происходит в принятом законом порядке. Данный термин предполагает разделение прав по очередности. Полученные по наследству ценности также подлежат дележу. Всего существует 7 очередей.

Восьмой считаются третьи лица, не обязательно родственники. Например, это иждивенец, о котором заботился умерший в течение срока, превышающего 12 месяцев.

А если подопечный проживал в квартире, несмотря на брак, он становится обязательным наследником, что дает право претендовать на долю от стоимости незавещанного имущества.

Но нужно предоставить документы, свидетельствующие о его нетрудоспособности, что позволяет пользоваться правом на квартиру несмотря на брак наследодателя.

Наследование квартиры после смерти жены

В отношении подаренного, принятого по наследству, купленного в браке (или вне его) имущества действует правило.

Квартира передается лицам, указанным в завещании отошедшего на тот свет, если документ составлен по всем требованиям и заверен нотариусом. Процедуру оформления наследник начинает с похода в нотариальную контору.

Необходимо собрать документы (свидетельство о браке, смерти, бумаги на квартиру и т.д.).

После оформления процедура завершается выдачей наследнику свидетельства, на основании которого переоформляются права собственника. На все это отводится полгода с момента инициации завещательного дела.

Если по уважительным причинам своевременно запустить процесс переоформления квартиры наследник не успел, несмотря на то что состоит в браке, следует обратиться в суд с иском о восстановлении сроков.

Придется документально доказывать, что наследник квартиры объективно не мог вовремя отреагировать по причине болезни, отсутствия информации, длительной командировки и т.д. На рассмотрение берутся только официальные бумаги. Наследники, не состоящие в браке, поступают так же. Законодательство не дает никаких льгот в данном аспекте.

Если наследодатель купил квартиру до брака, кто унаследует её? Этот вопрос может быть решён по-разному. При отсутствии завещания, такое жильё считается личной собственностью умершего владельца.

Следовательно, оно переходит в собственность всех его законных наследников. Но часто на такую собственность претендует супруга наследодателя.

И в этом случае важно понимать отличие имущества, приобретённого до брака и того, что нажито в браке.

Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.

Собственно поэтому и возникают спорные моменты вокруг наследования имущества приобретенного до брака. Решаются они на основе документов, подтверждающих право собственности на наследственную массу.

Есть нюансы раздела подобного имущества и при составлении завещания. В этом документе владелец может определить недвижимость и другое имущество как совместно нажитое. Но нужно помнить об обязательных наследниках. К таковым относятся:

• нетрудоспособные иждивенцы;
• несовершеннолетние члены семьи.

Это могут быть даже не родственники наследодателя, но если они проживали с ним более года и он содержал их материально, то эти лица могут претендовать на наследство. При отсутствии завещания и разделе имущества по закону данное требование также сохраняется.

Наследование имущества, приобретённого до брака, осложняется ещё и в случае преобразования данного объекта обеими супругами. Ситуация эта довольно распространённая в связи с ремонтами и расширением жилья.

Если у одного из супругов была квартира или дом до брака, а во время официальных брачных отношений он её переделал или сделал в ней ремонт, то довольно сложно доказать, что эти изменения сделаны им самим, а не за общий семейный бюджет.

И в такой ситуации супруг(-а) может претендовать на данное имущество, как совместно нажитое.

Такие дела рассматриваются в суде, и только вердикт суда является документом, на основе которого нотариус принимает решение о разделе этого наследства.

Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Принципиальная разница между ними состоит в следующем.

• Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
• Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
• Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
• Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.

После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ¼ часть помещения.

В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.

Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

Наследование квартиры в общей собственности

Если жилье покупалось в период брака, и было оформлено в совместное владение, переживший супруг имеет право на его половину. После смерти наследодателя сначала выделяется супружеская доля в имуществе и только потом наследственная. За ее выделением нужно обратиться к нотариусу. Свидетельство о праве супругу может быть выдано им до истечения 6-месячного срока, обязательного для наследников.

Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, процедура происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ½ квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.

Очень часто к наследованию недвижимости призывается несколько человек. Если умерший оставил завещание, каждый правопреемник получает определенную в нем часть имущества. Если конкретного указания нет, оно делится между ними поровну. Например, наследников четверо: каждый из них получает свидетельство на 1/4 часть в праве общей собственности на квартиру и другого имуществе наследодателя.

При наследовании совместной собственности, например с супругой, наследодателю принадлежит ½ часть недвижимости. Тогда после регистрации, в квартире будет четыре собственника. Жена умершего имеет 1/3 долю (1/2 плюс 1/4), трое детей по 1/8 части помещения.

Особенность жилого помещения в том, что оно может быть делимым или неделимым. Если, например, 3-х комнатную квартиру можно разделить, наследник при желании может выделить свою долю и продать кому угодно — согласие других собственников для этого не нужно. Но когда речь идет об «однушке», наследство доставляет много хлопот: продать отдельно ее часть невозможно.

Поэтому нередко наследники составляют соглашение о его разделе наследства. Например, по взаимному согласию один из них полностью получает дачу, другой земельный участок и гараж, третий — квартиру (ее часть). Чтобы «уравновесить» доли наследства по стоимости, может быть предусмотрена выплата денежной компенсации. Такое соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Этот документ представляется в органы Росреестра как основание для перерегистрации полученной собственности на свое имя.

Кроме того, не стоит забывать о том, что некоторые наследники могут иметь преимущественное право на неделимую вещь. В частности, к ней можно отнести 1-комнатную квартиру. Оно возникает, когда жилое помещение невозможно разделить в натуре, и имеется другое наследственное имущество. За счет него удовлетворяются интересы других наследников.

Преимущественное право на квартиру имеет:

1. наследник, совместно проживающий с наследодателем, и при отсутствии у него другого жилья;
2. сособственник объекта недвижимости, то есть гражданин, имеющий долю в квартире, которая является частью наследства;
3. если отсутствует правопреемники, перечисленные выше, или они не пожелали воспользоваться своим правом на получение жилья в единоличное владение, на него может претендовать наследник, постоянно пользовавшийся квартирой при жизни наследодателя.

Правопреемник, использовавший свое преимущественное право на получение в собственность всей квартиры, обязан возместить другим наследникам часть ее стоимости при условии, что общая цена объекта превышает в денежном измерении положенную ему часть наследства. Кстати, ветхое и аварийное жилье входит в состав имущества при наследовании, как и любое другое.

1. Подготавливается пакет документов на квартиру: правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка, при необходимости отчет независимой оценки.
2. Наследники по закону или по завещанию обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
3. Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
4. Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.
5. Нотариус направляет в органы Росреестра заявление на регистрацию долевой собственности.
6. По истечении 6 месяцев каждый наследник получает свидетельство о праве на наследство, где указана принадлежащая ему доля квартиры.
7. При желании производится раздел наследства по соглашению так, чтобы квартира досталась одному наследнику — по преимущественному праву или по согласию с выплатой денежного возмещения другим претендентам.
8. Нотариус регистрирует собственность, отправив в Росреестр необходимые документы.
9. В нотариальную контору направляется выписка ЕГРН, которую распечатывает, заверяет нотариус и вручает наследникам.

За производство нотариального действия по оформлению наследства правопреемники уплачивают нотариальный тариф (госпошлину), размер которой зависит от степени близости родства с наследодателем. Его размер установлен Налоговым кодексом и составляет 0,3–06 % от стоимости наследуемого имущества. Кроме того, необходимо оплатить услуги правового и технического характера непосредственно нотариусу.

Наша контора осуществляет все нотариальные действия, связанные с наследованием общей собственности на квартиру: выделение супружеской и других долей в праве собственности, удостоверение соглашений, регистрация права в государственном реестре. Прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 — в выходные. Заполните форму обращения, чтобы записаться на удобный для себя день и время суток.

Помимо вдовы, желающей получить наследство после смерти мужа по закону, существует определенный круг лиц, которые могут рассчитывать на обязательную долю в оставленном имуществе. Поскольку вдове достанется половина от наследства (это является обязательной долей, выделяемой супругу), вторую половину разделят родители покойного и его дети.

Вдова в разделе второй части, принадлежащей ее покойному мужу, будет принимать участие, но ей достанется меньшая часть именно в этой половине. Если брать во внимание объективную сторону наследства по закону, тогда можно с уверенностью утверждать, что жена или муж завладеют большей часть оставшегося наследства, чем иные родственники.

Наследование супругом приватизированной квартиры 2021 год

Законодательство освобождает близких родственников от уплаты налога при вступлении в права наследования. Однако государственной пошлины не избежать. Она складывается из оценочной стоимости передаваемого имущества, и зависит от степени родства лица, вступающего в права наследства.

Внимание! Приемники, вступившие в наследство на основании первых двух очередей, обязаны заплатить в пользу государства 0,3 процента от стоимости собственности.

Для других наследников размер оплаты увеличен до 0,6 процентов.

Вдова будет освобождена от госпошлины, если она является:

• героем Советского Союза и России;
• если ее супруг умер на службе во время выполнения своих обязанностей;
• ветераны и участники ВОВ также освобождены от пошлины;
• вдова признана недееспособным лицом, находящимся под назначенной опекой;
• если имеется орден славы;
• если наследователь скончался вследствие спасения других жизней и участвовал в устранении аварии техногенного характера.

Инвалиды первой и второй групп получают скидку в размере 50 процентов при оплате пошлины.

Поскольку рыночная стоимость определяется заранее до уплаты пошлины, то необходимо обратиться к независимому эксперту, расходы на которого будут дополнительными при оформлении наследства.

Нотариальная контора устанавливает прайс на открытие наследственного дела и на отдельные нотариальные запросы, производимые во время вступления в наследство. Помимо нотариуса, нужна оплата отдельных услуг, связанных с получением документов.

Потребуется финансовый взнос и за копию ЕГРП. На этапе регистрации недвижимости потребуется оплата за проведение регистрационных действий.

Нотариус может сообщить обращающемуся лицу, что ему следует лучше подготовиться к посещению нотариальной конторы и собрать все необходимые документы. На это, конечно, потребуется много времени и сил, но другого выхода нет. Это одна из распространенных причин отказа при попытках вступить в наследство.

Еще одна важная причина – это пропуск срока, установленного государством. В таком случае нотариус вправе отказать обращающемуся лицу в принятии документов.

Специалист при решении отказать обращающемуся человеку должен составить документ, в котором проставит причину отказа.

После смерти мужа или жены выживший супруг может рассчитывать на получение части наследства, если имущество будет делиться на основании закона. В случае, если найдено завещание, ситуация может сложиться таким образом, что вдова или вдовец не получат ничего.

Поэтому важный момент для того чтобы претендовать на собственность умершего – нужно быть супругом по закону, то есть состоять в официальном браке с ним. Однако бывают случаи, когда люди разводятся или живут фактическим браком, а человек умирает, и как же в таком случае будет делиться наследство?

Бывшая жена или муж после развода лишается многих прав по отношению к имуществу умершего супруга. Если будет распределение собственности по закону, тогда в нем будет участвовать все родственники, а бывший супруг этим родственником уже не является.

После развода возможно получение доли имущества лишь на некоторых основаниях:

• родственники семи очередей должны отсутствовать, или отказаться от вступления в наследство;
• на момент ухода из жизни человека его бывший супруг должен быть в статусе инвалида или нетрудоспособного гражданина.

В любом случае можно составить завещание, в котором будет прописано имя бывшей жены, тогда она будет главным претендентом на наследство.

Супружеская доля в приватизированной квартире

Смерть близкого человека это всегда тяжелое состояние. Но здесь нужно сразу подавать заявление на наследование, иначе имущество уйдет другим людям.

Необходимо сразу же вникнуть в вопрос наследования. По закону все совместно нажитое имущество делится между супругами, а если один умирает, то автоматически вдова получает половину своего и половину имущества супруга. Все остальное делится между родственниками.

Но здесь все не так просто. Если оставлено завещание, то унаследовать долю умершего может любой человек, даже третье лицо. И вдове ничего не останется кроме собственной половины. Но выделяется и отдельная доля, которая подлежит отдаче первоочередникам – детям и иждивенцам.

Без завещания все наследство распределяется согласно действующему законодательству, которое говорит об очередности наследия. То есть изначально могут получить собственность дети, супруги и родители. Если недвижимость покупается до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом, если иного не предусмотрено в брачном договоре.

В этом случае, все имущество может перейти другим родственникам. В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации все имущество умершего делится между наследниками. Граждане могут получить имущество в соответствии со очередью.

Семейный кодекс оговаривает, что существует и совместно нажитое имущество. В соответствии с пунктом 1 статьей 34 Семейного кодекса, совместно нажитым имуществом становится все, что было приобретено в период брака. Но доля выделяется только при заключении брака официальным путем. То есть гражданский брак не считается основанием для деления собственности.

После смерти супруга вдова может получить супружескую долю или письменно отказаться от нее. В зависимости от ситуации при положительном ответе учитывается ее право на получение доли в недвижимости. Но по закону здесь есть особенность – доля в недвижимости это не обязанность нотариуса, а право самой вдовы.

Если вдова подает заявление, то она вправе получить свою долю, плюс долю своего покойного мужа. Или часть от его доли. Если по каким–либо причинам заявитель не обратился с письменным заявлением, то он может обжаловать передачу в судебном порядке. При этом наследники второй очереди лишаться части приобретения.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга – это нелегкая процедура, которая несет в себе несколько нюансов.
По закону приватизированная квартира во время брака остается в праве собственности вдовца в составе 50%. Это оговаривается в статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации.

А иная часть вправе быть унаследована другими родственниками первого течения, то есть детьми, родителями или вдовцом в равной доле. Это оговаривается в статье 1142 аналогичного правового акта.

При отсутствии родственников первого круга все имущество отходит вдовцу. При оставлении завещания на имя супруги, автоматически все владение переходит ей. Если в завещании прописан иной человек, то супруга получает свою долю, а долю умершего передает указанному человеку.

В этом случае наследники первой очереди даже не смогут изменить ничего. Возможно оспорить волеизъявление человека только в судебном порядке и при доказательстве недееспособности в момент создания документа.

Регулируется данный вопрос в пункте 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вопрос не могут урегулировать даже в судебном порядке, так как судья трактует законопроект по–своему. Если наследство личного характера, то есть дареное или оставленное по завещанию, оно не делится ни коим образом.

Аналогичное правило действует и на имущество, приобретенное до даты заключения брака. Но в некоторых случаях оно считается совместно нажитым имуществом.

Такое правило бывает в случае:

1. супруг и супруга вписаны в завещание в качестве сонаследников;
2. оба человека стали наследниками по законодательным нормам. Например, при смерти ребенка или внука.

Вышеперечисленные ситуации влияют на деление имущества в целом. Для определения необходимости нужно просмотреть свидетельство о праве наследования. Там будут указаны данные наследника и наследодателя. Если в документе прописан один супруг, то эта собственность не делится. Если же там прописаны обои, то имущество делится.

В последнее время часто супруги живут даже не расписываясь. Это довольно частый выбор граждан, которые не желают по каким–либо причинам расписываться. Такая позиция осложняет многие темы, в том числе и наследственный вопрос.

По закону такие граждане считаются сожителями, но никак не супругами. Хотя они и ведут общее хозяйство, они не могут претендовать на имущественные разборки. После смерти одного из супругов вдовец не может рассчитывать на наследование. Но в законодательстве есть несколько лазеек, которыми можно воспользоваться.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации существует 8 кругов наследников. Ни в одном из них не указан сожитель. Но он вправе рассчитывать на имущество, если наследодатель оставит завещание. При этом он не должен быть недееспособным, иначе завещание могут признать недействительным.

Помимо этого, даже если в завещании будет прописано имя вдовца, то он должен будет поделиться с несовершеннолетними детьми и иждивенцами, которые имеют первоочередное право на наследие. Если в завещании прописаны конкретные лица на наследие, то они вправе получить имущество в указанных долях.

Если доли не указаны, то все будет производиться в равноценных долях. В данном случае не считается родство. Оформлено завещание может быть даже на третье лицо. Если какое–либо имущество не указано в завещании, оно делится по общему порядку.

Похожие записи:

• Заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
• Жилье за третьего ребенка в 2024 году
• Как оформить временную регистрацию через МФЦ для граждан РФ по месту пребывания