15.05.2021

Можно ли прописаться в дом по завещанию

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописаться в дом по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Возможно ли прописаться в квартире, до вступление в наследство

2. Как прописаться в квартире умершего собственника?

3. Как оформить завещание на имущество

3.1. Кому можно подарить недвижимость

4. Как передать недвижимость: завещание или дарственная

5. Имеет ли значение прописка при наследовании

6. Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

Не всегда люди знают, что входят в категорию обязательных наследников. По этой причине они не обращаются к нотариусу. Но время открытия наследственного дела ограничено сроками. И если в течение 6 месяцев не обратиться за наследством, то даже законный наследник останется без ничего.

Достаточно трудно восстановить срок вступления в наследство, но на помощь приходит регистрация. Ведь законодательством признается 2 варианта принятия наследственной массы:

Формальный способ. Когда гражданин официально обращается к нотариусу, пишет заявление, проходит все нужные манипуляции, в результате получает свидетельство о праве на наследственное имущество.
Фактический способ. Когда гражданин не посещает нотариуса, однако совершает действия, которые выражают его намерение вступить в наследство. Например, проживает в квартире наследодателя, оплачивает КУ и пр.

Регистрация постоянного характера по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему гражданину с вступлением в наследство доказать, что он фактически принял его в установленный срок.

Считается, что гражданин проживает по месту регистрации, если не было доказано иное. Поэтому суды признают, что обязательные наследники вправе получить свою долю, даже если они не обратились своевременно к нотариусу, но имеют регистрацию в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю.

Возможно ли прописаться в квартире, до вступление в наследство

Согласно законодательству, право на обязательное наследование не передается другим наследникам, когда сам обладатель не смог его использовать.

Вернемся к прошлому примеру. Дедушка умер вскоре после своей супруги, но свою обязательную долю получить не успел. После него наследником остался сын, который формально по закону не вправе быть претендентом на обязательную долю, которая полагалась покойному мужчине.

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.

Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть. Остаток будет разделен между наследниками по закону.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.

В первую категорию входят:

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может . При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной. но никак не двух прописок одного вида одновременно. Наличие или отсутствие постоянной регистрации не ограничивает собственника в его правах распоряжения квартирой.

Второе – принятие наследства без наличия завещания, по прописанной процедуре в законодательстве. Данные моменты прописаны в пункте 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ и статье 1153 Гражданского Кодекса РФ.

Нет, с этим свидетельством надо идти в Регистрационную палату. После Госрегистрации выдадут свидетельство о праве на жилье. Вот по этому документу уже можно зарегистрироваться.

Строго говоря, свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности с момента смерти наследодателя независимо от регистрации права в ЕГРН. Другое дело, что это все не имеет практического значения, так как с 01.02.2019 нотариусы сами направляют заявление о регистрации права наследника в Росреестр. Для регистрации по месту жительства дождитесь регистрации права и закажите выписку из ЕГРН и с ней и со свидетельство о праве на наследство обращайтесь в паспортный стол.

Вы и сейчас являетесь собственником наследственного имущества. Но зарегистрировать недвижимость в росреестре можно в любое время. Поставить автомобиль на учет в ГИБДД тоже можно но придется заплатить штраф за несвоевременное постановку его на учет.

Вне зависимости от того, была ли квартира гражданина куплена, передана, согласно наследству либо же подарена – порядок осуществления прописки в ней будет одинаков. Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому. Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других — неприятный сюрприз. Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее.

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

Стоит упомянуть важную деталь, касающуюся всех этих способов прописки – она должна быть совершена не позднее недели с фактического момента прибытия на новое место жительства. При нарушении этого условия законом (КоАП РФ, ст. 19.15.1) предусмотрен штраф административного характера суммой от двух до (максимум) трех тысяч рублей. Если правонарушение совершено в Москве/Санкт-Петербурге – штраф полагается в диапазоне от пяти до семи тысяч рублей. Сама процедура регистрации полностью бесплатна, никаких налогов и пошлин в рассматриваемом случае с граждан не взымается.

Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы нужны для оформления наследства в Украине. Вы узнаете о сроках и очереди наследования.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

напрямую привязаны к личности наследодателя (алименты, пенсия и т.д.);
по закону передавать запрещено (гос.награды и т.д.).

Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.

Необходимо произвести выписку из предшествующего места жительства. Если вы в данный момент проживаете в городе, где и планируете оформить прописку – сотрудники паспортного стола лично выпишут необходимые документы.

В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов); паспорт наследника; кадастровый паспорт квартиры; документ об уплате пошлины за регистрацию.
Получайте свидетельство о собственности и ваш вопрос о прописке по свидетельству будет вполне правомерен.Выходит что можно.

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

Можно ли продать недвижимость, имея на руках лишь свидетельство о праве на наследство? Или нужно идти в БТИ и обязательно регистрироватьТак, в дпов дно до пункту 3 розд лу Прик нцевих положень Закону до 01 с чня 2013 року державна ре страц я права власност на…

Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами
Фактическое принятие наследства
Наследование по праву представления

Законом установлены две основные формы (основания) наследования: по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель вправе оставить свое имущество любым лицам и даже организациям. Второе основание применяется в отсутствие завещания. Наследство получают родственники в порядке очереди, которая определяется близостью родства с умершим.

Однако в некоторых случаях основанием для призвания к наследованию может послужить прописка (регистрация) граждан в одной квартире с наследодателем. Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить долю наследства могут даже не родственники умершего, а посторонние ему люди.

Как прописаться в квартире умершего собственника?

Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.

После кончины отца, дочь обратилась в суд с требованием признать его фактически принявшим наследство и имеющим право собственности на ¼ часть квартиры. Иск был удовлетворен судом, и в результате она приобрела право наследования за отцом.

В практике нашей нотариальной конторы встречаются самые разные случаи из жизни, в том числе и примеры наследования по прописке. Каждый из них отличается своими нюансами и требует индивидуального решения. Нотариус консультирует клиента с учетом его конкретной ситуации. Мы работаем в будние дни до позднего вечера (21.00), а также в выходные и праздничные дни. Запишитесь на прием в удобное время прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить разъяснение квалифицированного юриста по наследственным делам.

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Если у недвижимости один собственник, оформить договор дарения очень просто — составить в свободной форме, подписать двумя сторонами и вместе с документами на недвижимость нести на регистрацию в Росреестр. Заверять у нотариуса такой договор не нужно. Но если в дар передается только доля в квартире, потребуется нотариальное заверение договора (при этом владельцы остальных долей не имеют права на преимущественное право покупки, в отличии от сделки с куплей-продажей доли).

Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками недвижимости, то для заключения договора дарения потребуется разрешение органов опеки. А если недвижимость приобретена в браке, потребуется нотариально заверенное согласие мужа или жены.

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как оформить завещание на имущество

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

Мы с женой не хотели писать ни завещаний, ни дарственных, предполагая, что после нашей смерти они получат наследство в равных долях.

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище?

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для подачи в суд или куда еще для того, чтобы оспорить наследство? У моего мужа умер дед а наследство отписал на своего сына, то есть на дядю. Мой муж проживает по этому адресу с самого детства, там и прописан. С какими довадами мы доложны идти в суд. Просто может получится так что когда дядя вступит в права собственника (это будет в апреле этого года) он сможет спокойно попросить нас покинуть дом. К большому сожалению прописать мужа к себе я не могу, так как сама проживаю в квартире у мамы. И очень переживаю что наш будуший малыш будет без прописки.

Получение наследства в порядке по заону возможно в том случае, когда усопший не оставил завещания. Возможно исключение, когда положения завещания не меняют размер долей в праве собственности наследников, и они могут их оформить, соблюдая законный порядок наследования. Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина. Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину. Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства.

Следовательно, в случае смерти вас либо вашей супруги наследниками первой очереди (при отсутствии завещания) будут является ваши дети, родители ваши либо вашей супруги (если они живы), а также переживший супруг. При этом регистрация по месту жительства (прописка) в наследуемой квартире внучки на состав наследников и распределение их долей в наследуемом имуществе никак не повлияет.

Как изменится распределение наследства (квартиры) между сыновьями, если мы пропишем в квартире внучку (3 годика)? И как следует поступить, чтобы сыновья, независимо от прописки внучки, получили равные доли? Аркуша Григорий Иванович Ответ: Если наследодатель не оставит завещания, то в случае его смерти согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Доли наследников очереди, призываемой к наследованию, признаются равными. За исключением наследования по праву представления.

В марте месяце 2019 г умерла бабушка, котороя при жизни оформила завещание 1/2 доли на меня. В наследство я вступаю в сентябре месяце 2019 г. В данный момент там проживает ее дочка котороя находиться в приватизации 1/2 доли. В этой квартире у меня есть постоянная регестрация. И дочь умершей препятствует мне войти в крватиру, сменила замок, игнорирует меня полностью. Написал заявление в полицию, был у участкового он мне сказал что она имеет право не давать вам ключ от квартиры так как вы не вступили в наследство. И то что у вас там есть прописка это нечего не доказывает. И она может вас выписать по суду. Как мне быть в этой ситуации и что мне делать?

Исходя из этого, законные представители вышеуказанных лиц имеют право заявить об их правах на наследство даже в том случае, если их имен нет в завещании. Срок подачи заявления на принятие наследства ограничен периодом в 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
У меня прописка с 2002 г. на тот момент еще в бабушкиной квартире, в 2004 г. бабушка умерла, в наследство вступил мой неродной дедушка, и оформил договор дарения на свою дочь, в 2008 г. он умер. Я родила в 2013 и автоматом прописали и мою дочь. И с этого года стала на учет как нуждающаяся в жилом помещение. В 2019 г новая собственница квартиры хочет меня выписать через суд, я там не живу, но коммуналку оплачивала. В сзязи со сменой новой фирмы за вывоз мусора накопился долг о котором я не знала, оплатить не могу незнаю ЛС, деньги не берет, заставляет выписываться. Сможет ли она это сделать, и снимут ли меня потом с этой очереди, если у меня не будет прописки? Или если будет прописка по другому адресу.

Завершающим этапом перехода права на жилое помещение к наследникам является регистрация вновь возникшего права собственности. Это государственная услуга, которую оказывает Росреестр. У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Как передать недвижимость: завещание или дарственная

Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).) 6) соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз.

Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Моя мама является единственной наследницей квартиры умершей сестры, детей и мужа у сестры нет, родители умерли и мама является единственной наследницей. Может ли она прописаться в наследуемой квартире пока не вступит в права наследства. Ей нужна прописка для оформления документов на наследство, мама приехала с другого города и соответственно выписана по адресу пребывания.
Влияет ли прописка на наследство? Прописана в одном месте, живу в другом Задан 2012-08-10 08:18:07 +0400 в тематике «Трудовое право» Мой ребенок временно зарегистрирован в одном месте,а на постоянке в другом! — Мой ребенок временно зарегистрирован в одном месте,а на постоянке в другом.Влияет ли прописка в доме на наследство Однако старший сын является инвалидом второй группы.

Стандартная процедура вступления в наследство предполагает подачу заявления и другой необходимой документации нотариусу. На это наследнику отводится полгода с момента ухода из жизни наследодателя.

Установленные сроки применимы при наследовании по закону и при наличии завещательного документа. Возможен и иной способ принятия наследства – фактический.

При этом следует учитывать следующие моменты:

претендент на имущество совершает действия по его принятию – регулярно вносит платежи за коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает налоговые сборы;
наследник проживает на территории наследуемой жилплощади до и после смерти наследодателя;
у наследника имеется постоянная регистрация по указанному адресу. Этот факт станет весомым аргументом при наличии наследственных споров, если другие лица также заявили о фактическом принятии наследства. Если наследник пропустил сроки вступления в наследство, то прописка станет важным аргументом в суде при подтверждении фактического принятия имущества.

Однако, если иные правопреемники умершего оформят свои наследные права у нотариуса, то факт прописки уже не будет считаться значительным преимуществом.

Доказать, что имущество было принято фактически, придется через суд. Передать исковое заявление можно через полгода после открытия наследства. До этого времени можно оформить свои права нотариально по стандартной процедуре.

До получения на руки судебного постановления невозможно продать объект недвижимости, так как во всех правоустанавливающих бумагах по-прежнему будет указано имя наследодателя.

С решением суда наследнику необходимо обратиться в отделение Росреестра за выпиской из ЕГРН.

Прописка станет дополнительным преимуществом, если гражданин имеет право на имущество покойного на основании родственных связей с ним или при упоминании его в тексте завещания. В других случаях прописка не дает право на оформление в собственность квартиры.

В некоторых ситуациях получить часть имущества покойного могут лица, не имеющие с ним родственных отношений и не упомянутые в завещании.

В категорию обязательных наследников включены:

нетрудоспособные дети;
дети, не достигшие совершеннолетия;
граждане, находившиеся на полном иждивении умершего;
супруг или родители покойного при подтверждении факта их нетрудоспособности.

Имеет ли значение прописка при наследовании

Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск

— Жена может зарегистрировать мужа на жилплощади без соблюдения требований по норме жилого помещения. Никаких прав на квартиру у него не будет. В случае расторжения брака мужа вашей дочери можно снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Может ли собственник квартиры выписать супруга, который в приватизации не участвовал, но и выписываться не собирается, хотя фактически в помещении не проживает? Елена, Гродно

— Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет. Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено. Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин.

Какие права есть у человека, зарегистрированного в квартире? Ольга, Минский район

— У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться самим жилым помещением. Но тут надо различать право собственности и право на проживание. Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности. В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.

Чем регистрация отличается от прописки? Николай, Минск

— 1 января 2008 года в Беларуси вступил в силу Указ президента №413 «О регистрационном учете», и по сути термин «прописка» был исключен из законодательства. Теперь используется термин «регистрация». Так, «постоянная прописка» заменена «регистрацией по месту жительства» (бессрочная регистрация), «временную прописку» сменила «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года).

Поясните, кого к кому прописывают? Е. Вергейчик, Гомель

— Необходимо различать регистрацию при наличии родственных связей без правового основания и регистрацию на условиях правового основания. Таким образом, без учета нормы общей площади супруга пропишут на жилплощади супруги, детей — к родителям и собственника — в своей квартире. Во всех остальных случаях необходимы правовые основания. Например, договор найма жилого помещения, договор поднайма, регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания (помещение его в специальные воспитательные или учебные заведения).

Чем отличается постоянная регистрация от временной? Тамара Сергеевна

— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна. Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Я живу в Минске. У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку». Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике. Как быть? Н. Сычева, Минск

— На основании документов на дом вас зарегистрируют по месту его нахождения. В то же время вас автоматически снимут с регистрации в Минске. Но при этом вы остаетесь собственником квартиры. Чтобы и дальше обслуживаться в поликлинике, вам необходимо написать заявление. Форму вам должны предоставить в поликлинике.

Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают? Наталья, Полоцк

— Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 м³ общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 м³ общей площади — на всю семью. Все, что свыше, оплачивается по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, т.е. по полной стоимости.

Теперь о плюсах. Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.

Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк

— Если у вас нет родственных связей в Минске, любое лицо может вас прописать к себе при наличии свободных метров жилой площади. Для Минска это 20 м³общей площади, для всех остальных населенных пунктов – 15 м³. Если «свободные метры» позволяют, то можно зарегистрировать абсолютно любого человека вне зависимости от родственных связей. Но тут есть нюанс. Чтобы зарегистрироваться на жилплощади не родственнику, необходимо заключить договор найма. А договор найма не может быть безвозмездным.

Я переезжаю жить из Минска в Витебск. Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Ольга

— Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему месту жительства.

Если это временный переезд на место жительства сроком до одного года, то человек оформляет регистрацию по месту пребывания по желанию. При этом регистрация по месту пребывания не отменяет регистрации по месту жительства.

Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло

— Ваш родственник не имеет никаких прав на квартиру, потому что регистрация никак не связана с правом собственности. Однако придется получить его согласие на отчуждение жилого помещения.

Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье? Елена Степановна

— После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного регистра по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.

Постановка на учет в паспортный стол и УФМС, возможность быстрого оформления документов;
Прикрепление к поликлинике и возможность получения бесплатной медицинской помощи по прописке;
Возможность определения ребенка в детский сад либо школу по прописке;
Официальное трудоустройство, если это требуется работодателем. Например, в Москве трудоустроиться без временной регистрации практически невозможно.

Прописка в нашей стране есть постоянная и временная. Важно отметить то, что временная прописка дается на 90 дней. Постоянная действует до того момента, пока прописанное лицо не снимется с регистрации либо это не будет сделано принудительно собственником через суд. Постоянная прописка дает массу прав. Например, прописанное лицо может прописать в вашей квартире своих детей, не достигших возраста 18 лет либо участвовать в процессе приватизации жилья. Обязательно хорошо подумайте перед тем, как прописать родственника в своем доме особенно если у него есть малолетние дети.

Законодательство Российской Федерации не запрещает прописывать не только родственников, но и любых других лиц у себя в жилой площади. При прописке учитывается вид собственности. В частности, в приватизированной квартире прописывается любой человек. Если речь идет о муниципальном жилье, то тогда требуется письменное согласие всех лиц, проживающих и пользующихся помещением.

Многих собственников интересует вопрос о том каким образом прописываются родственники в жилье приобретенное по программе ипотечного кредитования. Тут важно отметить то, что до момента полной выплаты долговых обязательств все права на квартиру находятся у банковской организации. И они обозначаются в договоре ипотечного кредитования. Соответственно их следует неукоснительно соблюдать. Часто в тексте договора можно встретить сведения о том, что нельзя регистрировать в квартире всех кроме своих близких родственников. Обычно это супруги, дети, родители. Также при желании прописать родственника нужно обязательно оповещать банковскую организацию.

Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично. В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями. Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против. Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.

Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммуналку, отказываться выписываться. Избавиться от жильца можно только по окончанию действия временной регистрации, а это 90 дней с момента оформления прописки либо через суд подав иск. Если прописка постоянная, то тогда родственник может прописать на вашей жилой площади своего ребенка, а это уже совсем другой поворот дела. Такую прописку практически нереально оспорить через суд если дело идет о несовершеннолетнем лице.

Трудности с выселением. Выселить родственника с ребенком даже в судебном порядке будет непросто. Можно попробовать подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением;
Увеличение размеров коммунальных платежей. Плата за коммуналку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 высчитывается в зависимости от количества граждан, прописанных в помещении;
Проблемы с продажей квартиры. Если вы решите продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний гражданин, то тогда надо учитывать некоторые нюансы. В частности, ребенок хоть не участвует как сторона, но продавец при оформлении сделки должен указать свое намерение о снятии его с регистрационного учета.

Сама выписка несовершеннолетнего организовывается только в судебном порядке. И это время, деньги и абсолютно не лишние нервы. Еще хуже если у родственника с ребенком нет иного жилья. В этой ситуации судебный орган встает всегда на сторону несовершеннолетнего гражданина, и он будет прописан в квартире вплоть до 18 лет по закону.

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

Как написать завещание

В пакет документации входят:

документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
обязательная доля в наследстве;
документ оспаривают в судебном порядке;
наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
наследство можно оспорить.

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

удостоверение личности;
документы на квартиру;
необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Согласно ст. 1153 ГК РФ дистанционно можно только принять наследство. Оформить его можно только при личном визите к нотариусу. Исключения составляют случаи, когда человек физически не может явиться в нотариальную контору. В данных случаях необходимо получить подпись заверителя, что было указано выше по тексту. Это главный врач больницы, начальник тюрьмы и прочие граждане согласно действующему законодательству.

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

Перед обращением в нотариальную контору, гражданин, желающий написать завещание, должен определить размеры долей для каждого наследника. Важно соблюдение условия, суть которого заключается в том, что каждому наследнику должна полагаться определенная доля имущества даже в том случае, если он не был включен в основное завещание.

При этом необходимо учитывать последствия, которые могут быть вызваны теми или иными положениями в создаваемом документе. Кому-то они могут показаться несправедливыми, что приведет к возникновению споров, правом разрешения которых обладают только лишь органы судебной власти.

Помимо этого, также стоит подумать об актуальности определенной доли для конкретного наследника. В случае наличие сомнений, настоятельно рекомендуется назначить управляющего, который будет наблюдать за ним в течение определенного времени.

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты. Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Оформить недвижимость и материальные ценности может каждый. Однако, существуют особенности, которые заставляют граждан прибегать к оформлению договора дарения в должном виде. Но это несет в себе дополнительные риски для бывшего собственника. Для того, чтобы верно оформиться и сделать правильный выбор, гражданам рекомендуется обращаться к нотариусу. У него можно запросить образец завещания. Это позволит избежать ошибок, которые могут повлечь за собой недействительность документа.

* Цены актуальны на сентябрь 2021 года.

Первым делом, разберемся, как составить завещание и что в него можно включить:

Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2020 года).

Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.

Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

В Росреестре.
В БТИ.

Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.

Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.

Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.

Составитель завещания прилагает нижеследующее:

Правоустанавливающий документ на дом и на землю. Если дом приобретался совместно с землёй, документ может быть один, в котором указаны права на земельную и жилую недвижимость.
Право удостоверяющие документы из Росреестра: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, на дом и на ЗУ.
Справка об отсутствии залога и ареста.
Справка об инвентарной или кадастровой стоимости на дом и на ЗУ.

Юридической практике известно много случаев когда между наследниками возникают споры по поводу распределения жилой недвижимости и земли, на которой она расположена.

Жилой дом и земельный участок – разные имущественные объекты, даже если они принадлежат одному лицу. Регистрация права собственности на каждый из них в органе Росреестра чаще происходит отдельно. Также на каждый из них выдается отдельное Свидетельство или выписка из ЕГРН. Правда, допускается оформление дома и земли одной процедурой.

Согласно статье 1120 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Случается так, что владелец дома не владеет, а только пользуется земельным участком, или, наоборот, владеет землей, на которой расположены чужие постройки. В этом случае он может распорядиться только тем имущественным объектом, который ему принадлежит.

При переходе права собственности на постройку (жилой или садовый дом), расположенную на чужом земельном участке, переходит также и право пользования этим земельным участком – на тех же условиях, на которых его использовал предыдущий владелец (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, переход права собственности на землю происходит на общих основаниях. Наследование земельного участка не предполагает наследования расположенных на нем жилых или хозяйственных построек, только природных ресурсов – почвы, растений, водоемов.

Чтобы после смерти завещатель унаследовал дом и земельный участок, необходимо на протяжении полугода подать заявление нотариусу. После этого нужно собрать пакет документов. К ним относятся:

документ о смерти завещателя;
справка с места проживания умершего с указанием состава его семьи;
завещание;
паспорт наследника;
документы, подтверждающие родство с умершим (при необходимости);
подтверждающие права скончавшегося на дом и земельный участок (свидетельства или выписка);
иные, по требованию нотариуса.

За вступления в свои права нужно уплатить госпошлину нотариусу. Она составляет 0,3 % от стоимости дома и участка, завещанного близким родственником, но не более 100 000 рублей. Иные лица при наследовании вносят 0,6 %, но максимально 1 000 000 рублей.

От указанных платежей освобождены те, кто на момент смерти завещателя проживали с ним в унаследованном доме или квартире, и продолжают там жить. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи скончавшегося. Льгота распространяется на недвижимость и земельный участок, на котором она расположена.

Порой наследники пропускают указанный срок, не вступают в свои права фактически. Подразумевается заселение в оставленный дом, обработка и ограждение забором земельного участка, оплата коммунальных счетов и налогов. В этом случае свои права можно оформить только через суд.

При такой ситуации необходимо будет оплатить госпошлину для рассмотрения дела от цены дома и земли. Она рассчитывается по правилам налогового законодательства, путем сложения фиксированной суммы и процента от стоимости недвижимости.

Родственники умершего могут оспорить его последнюю волю. Основанием для этого может быть нарушения процедуры составления документа, ложь или угрозы со стороны наследников, признание указанных в нем лиц недостойными, иные причины. В этом случае также не обойтись без судебных разбирательств.

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем — в силу ст. 1120 ГК РФ. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер.

Для этого завещателю следует иметь при себе …

регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела (см. «Документы для вступления в наследство«).

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

Получить свидетельство о праве на наследство.

Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.