02.05.2021

Договор мены земельных участков скачать образец 2021

Автор: admin Права работников Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор мены земельных участков скачать образец 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Договор мены земельными участками

2. Договор мены земельных участков: правила заключения

2.1. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4

3. Договор мены земельных участков (принадлежащих физическим лицам)

4. Договор мены земельных участков

5. Договор купли-продажи земельного участка 2021 года

6. Образец договора мены недвижимого имущества в 2021 году

7. Договор мены земельного участка образец

В документе обязательно указывается предмет договора, реквизиты участников сделки, полные идентификационные данные для физических лиц, наименование учреждения либо организации для юридических. Необходима также следующая информация:

кадастровый номер участков земельной недвижимости, которые участвуют в обмене;
площадь участков;
целевое назначение земли, на которой располагаются обмениваемые объекты;
суть цели использования конкретных участков;
при наличии построек на участках, описание построек и их функциональность;
дополнительные обязательные приложения (план участка, участков, графическая схема либо чертеж);
оценка сооружений, построек, которые расположены на земле (в виде акта определения кадастровой стоимости);
копии образцов документов, которые подтверждают аренду либо обременение земли полностью или в части третьими лицами при наличии подобных факторов.

Чтобы сделка была признана состоявшейся необходима обязательная регистрация перехода права в Росреестре. Лишь после этого участники соглашения становятся полноправными собственниками полученной по результатам соглашения недвижимости. Для регистрации понадобится аналогичный пакет документов, как и для купли-продажи. Что необходимо предоставить

заявления от лиц-участников;
паспорта;
доверенность, если действия осуществляются представителем;
квитанция об оплаченной государственной пошлине;
кадастровые паспорта;
оригинал договора мены в количестве трех экземпляров;
согласие супругов сторон для лиц, которые находятся в браке;
свидетельства о праве собственности на участки (или иную правоустанавливающую документацию);
согласие от третьих лиц, которые непосредственно связаны с обмениваемым имуществом (в случаях, когда есть обременения).

Чтобы более подробно с особенностями процедуры с похожими видами соглашений смотрите видео:

Вообще договор мены может заключаться как в устной, так и в простой письменной форме, в зависимости от того, какова стоимость обмениваемого имущества, и от того, в какой момент сделка будет считаться оконченной.

Так, в устной форме может быть заключен договор мены в следующих случаях:

когда стоимость обмениваемого имущества не превышает совокупного размера 10 МРОТ;
когда обмениваемый товар передается из рук в руки немедленно по достижении согласия на обмен;
когда имущественные права, приобретенные в результате мены, не будут нуждаться в государственной регистрации.

То есть, как мы видим, договор мены земельными участками в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме.

Мена подразумевает условие равноценности обмениваемого имущества. То есть земельные участки должны быть примерно равны по стоимости, а значит, находиться примерно в равных климатических условиях и быть родственными по целевому использованию. В противном случае договор мены потеряет свой смысл и может расцениваться как договор, заключенный с целью сокрыть иную сделку.

Дело в том, что обмениваемые участки в самом договоре приобретают статус товара, имеющего определенную ценность. Соответственно, невозможно представить себе ситуацию, при которой более дорогостоящий товар будет отдаваться за бесценок, чтобы приобрести товар с малой ценностью.

Таким образом, устанавливаемая в договоре мены стоимость товаров должна быть равнозначной, даже при условии, что de facto это не так и под договором мены скрывается договор купли-продажи, при котором часть денег замещается другим земельным участком.

Мена подразумевает, что обмениваемое имущество должно быть передано из рук в руки одновременно с подписанием договора.

В отношении земельного участка это правило не совсем срабатывает, поскольку право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации.

Для подобных случаев предусмотрен особый порядок окончания договора, при котором контрагенты могут договориться о сроке совершения сделки не в момент подписания, а в момент передачи договора на регистрацию в Росреестр.

Договор мены земельными участками

В рамках данной статьи мы предлагаем нашим читателям возможность скачать типовой шаблон договора мены земельными участками и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения шаблона в него потребуется внести следующие сведения:

дату и место составления договора;
ФИО или наименования контрагентов, их адреса, анкетные и паспортные данные или основные реквизиты юридических лиц;
сведения об обмениваемых участках, включая их кадастровый номер, площадь, адрес, категорию и вид целевого использования;
сведения о возможных постройках на участках с указанием их характеристик;
стоимость каждого участка по кадастровой оценке и стоимость каждого строения на участке;
сведения о праве собственности контрагентов на обмениваемый участок, либо о праве пользования участком;
сведения об отсутствии или наличии обременений на участках;
подписи контрагентов.

К договору должны быть приложены кадастровые планы земельного участка.

Поскольку земля относится к недвижимому имуществу, к форме договора ГК РФ предъявляет два требования – он должен быть составлен в виде письменного договора, после чего подлежит регистрации в службе Росреестра. Для обмена долей на участок законодательство предусматривает дополнительное условие – помимо обязательного уведомления других собственников, такие договоры должны удостоверяться через нотариальную контору.

После согласования существенных и дополнительных условий сделки, стороны должны оформить двусторонний договор. В его тексте должны быть указаны следующие пункты:

дата и место составления договора;
подробные сведения об участниках сделки – паспортные данные на физических лиц, официальные атрибуты предприятий;
предмет сделки – данные о земельном участке и объекту, которые обмениваются по договору;
сведения о наличии у сторон права собственности на объекты по договору;
стоимостные характеристики каждого объекта сделки;
размер и порядок перечисления доплаты, если она является условием договора;
порядок фактической передачи объектов мены, а также регистрации прав на них у новых владельцев;
условия сохранения ограничений и обременений на объекты по договору мены.

Скачать образец договора мены земельных участков

В ряде случаев совершение мены будет невозможно без согласия лица, в пользу которого зарегистрировано обременение. Например, если на участок зарегистрирован залог в пользу кредитного учреждения, для мены нудно получить согласие банка или погасить обязательства по кредитному договору.

Порядок перехода прав на объекты по сделке может существенно различаться. Если участок обменивается на иное недвижимое имущество (квартиру, нежилое помещение и т.д.), регистрация в службе Росреестра будет проводиться одновременно для обоих объектов. Если земля обменивается на транспортное средство, оно регистрируется в рамках самостоятельной процедуры через учреждения ГИБДД. В случае если в обмен на участок передается движимое имущество, регистрационные действия проводятся только в отношении земли (для перехода прав на движимое имущество достаточно заключить акт приема-передачи).

Важное правило регламентировано статьей 568 ГК РФ — если контрагенты не согласовали в договоре стоимостные характеристики участков, они признаются равнозначными по цене. Это условие будет иметь существенное значение для расчета налоговых обязательств, которые возникают для каждой стороны после регистрации договора. Нужно учитывать, что занижение стоимостных показателей в настоящее время не имеет юридического смысла. После подачи в ИФНС декларационных бланков, налоговые инспекторы обязаны провести камеральную проверку документов. Если рыночная цена будет ниже кадастровой стоимости, для расчета налоговых обязательств будет использован второй показатель (при необходимости сумма налога будет доначислена).

Чтобы переход прав по договору мены земельного надела был официально зарегистрирован, сторонам необходимо обратиться в службу Росреестра или Многофункциональный центр. При регистрации контрагентам нужно представить следующий комплект документов:

заявление о проведении регистрационных действий;
общегражданские паспорта на участников сделки, либо документы на юридических лиц;
нотариальная доверенность на представителя, если стороны воспользовались таким вариантом проведения сделки;
договор мены и передаточные акты;
правоустанавливающие документы на имущественные активы – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о регистрации транспортного средства и т.д.;
межевой план на землю, если участок ранее не проходил процедуру кадастрового учета;
платежное поручение, подтверждающее оплату госпошлины (в 2017 году для граждан госпошлины составляет 2000 рублей, для предприятий – 22 000 рублей).

В зависимости от варианта обращения, регистрационные действия будут проведены за срок от 7 до 12 дней (при обращении через Многофункциональный центр регистрация займет на два дня дольше). После завершения регистрационного этапа, новый владелец земельного участка получит выписку из госреестра ЕГРН.

Регистрация договоров мены на долю участка возможна только после нотариального удостоверения сделки. Для этого правообладателю участка нужно соблюсти следующий алгоритм действий:

получить межевой план на долю через кадастрового инженера;
направить другим собственникам уведомление о заключении договора мены с предложением выкупить долю на преимущественном праве;
если в течение месяца на указанное предложение не последовало согласия, либо был получен отказ, договор представляется в нотариальную контору для удостоверения.

После удостоверительной отметки нотариуса дальнейшие регистрационные действия в Росреестре будут проходить по общим правилам.

Каждый из участников договора мены одновременно выступает продавцом и покупателем по сделке. Следовательно, на них распространяются общие требования о налогообложении. Если предметом мены выступал земельный участок и иной объект недвижимости, налоговые обязательства будут иметь следующие нюансы:

доход, полученный при обмене, будет облагаться по ставке 13%;
для расчета налоговых обязательств учитывает стоимость участка, указанная в договоре, либо кадастровая стоимость;
если период владения участком превышает три года, обязанность по уплате налога не возникает;
при сроке владения менее трех лет можно воспользоваться имущественным вычетом в сумме один миллион рублей, либо вычесть из налогооблагаемой базы стоимость расходов на приобретение земли.

Приобретатель земельного участка также может воспользоваться налоговыми преференциями. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на два миллиона рублей, указанный налоговый вычет должен быть рассчитан приобретателем самостоятельно путем подачи в ИФНС декларационного бланка по форме 3-НДФЛ. Указанный вычет осуществляется за счет суммы НДФЛ, удержанной с приобретателя за предыдущие отчетные периоды.

Указанные налоговые льготы распространяются на участников договора мены вне зависимости от правового статуса объектов. В частности, если владелец автомобиля обменял его на земельный надел, он сможет получить налоговый вычет исходя из стоимости участка, определенного в условиях договора.

С момента перехода прав на нового собственника, у него возникает обязанность уплачивать земельный налог. Ставки земельного налога утверждаются местными органами власти и рассчитываются исходя из показателя кадастровой стоимости участка.

г. ____________ «___»________ ____ г. Гражданин Российской Федерации _______________________________________, (Ф.И.О. гражданина) _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения (когда, кем) __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _____________________________________, (Ф.И.О. гражданина) _______ года рождения, паспорт: серия ___________ N ________________, выдан ______________________________, дата выдачи ____________, код подразделения (когда, кем) __________, зарегистрированный по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплаты пени в размере _____% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать _____% от стоимости Участка.

3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.

Сторона 1: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

___________________/____________________________________________

Сторона 2: гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения __________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. ____________________, зарегистрирован по адресу: _________________________.

Договор мены земельных участков: правила заключения

2.1. Каждая Сторона обязуется:

2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в срок до «__»___________ ____ г.

2.1.2. Передать Участок свободным от объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозяйного.

2.1.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные к моменту подписания настоящего Договора.

2.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства к моменту подписания настоящего Договора.

2.2. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки ³ .

3 Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2.3. Передача Участков и принятие их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.4. Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ей убытков в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему Договору заведомо ложной информации.

2.5. Каждая Сторона имеет право использовать земельный участок по целевому назначению.

4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. Если Стороны не пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ⁴

4 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств в соответствии с настоящим Договором.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Стороны 1, второй у Стороны 2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор мены земельных участков (принадлежащих физическим лицам)

заявление о проведении регистрационных действий;
общегражданские паспорта на участников сделки, либо документы на юридических лиц;
нотариальная доверенность на представителя, если стороны воспользовались таким вариантом проведения сделки;
договор мены и передаточные акты;
правоустанавливающие документы на имущественные активы – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о регистрации транспортного средства и т.д.;
межевой план на землю, если участок ранее не проходил процедуру кадастрового учета;
платежное поручение, подтверждающее оплату госпошлины (в 2017 году для граждан госпошлины составляет 2000 рублей, для предприятий – 22 000 рублей).

получить межевой план на долю через кадастрового инженера;
направить другим собственникам уведомление о заключении договора мены с предложением выкупить долю на преимущественном праве;
если в течение месяца на указанное предложение не последовало согласия, либо был получен отказ, договор представляется в нотариальную контору для удостоверения.

доход, полученный при обмене, будет облагаться по ставке 13%;
для расчета налоговых обязательств учитывает стоимость участка, указанная в договоре, либо кадастровая стоимость;
если период владения участком превышает три года, обязанность по уплате налога не возникает;
при сроке владения менее трех лет можно воспользоваться имущественным вычетом в сумме один миллион рублей, либо вычесть из налогооблагаемой базы стоимость расходов на приобретение земли.

ЗВОНИТЕ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ +7 (343) 383-59-64

Чем мы можем Вам помочь?

ИСКИ

Гражданские споры
- Сделки
Наследственные споры
Трудовые споры
Жилищные споры
Семейные споры
- Брак
- Алименты
- Дети

ЗАЯВЛЕНИЯ

Особое производство
Судебный приказ

ХОДАТАЙСТВА

Восстановление срока
Судебные расходы
Ходатайства в ходе исполнения
Ходатайства по экспертизам

4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.

___________________/____________________________________________

В связи с тем, что участки рассматриваются как недвижимые объекты, относительно соглашения мены применяются определенные требования. Они состоят в том, что договор обязательно должен иметь письменное выражение и регистрироваться при обращении в отделение Росреестра. Если говорить про участок, в отношении которого установлена долевая собственность, предусматривается наличие дополнительных условий. Они заключаются в том, что обязательно направить уведомления лицам, владеющим долей надела. Указанные бумаги подлежат обязательной регистрации при обращении в нотариальную контору. Без производства указанных действий соглашение рассматривается как недействительное. Когда произошло согласование условий сделки. Речь идет не только о существенных, но и о дополнительных. Между сторонами формируется соглашение.

ВАЖНО !!! В документе обязательно прописываются установленные данные. В частности, это день и время, когда произошло формирование договора. Также в отношении каждого участника указываются подробные сведения. Написать нужно фамилию и инициалы, адреса проживания и данные актов, посредством которых удостоверяются их личности. Если сторона договора организация – прописывается ее наименование, адрес нахождение и прочие обязательные реквизиты.

Указать потребуется в обязательном порядке на предмет составленного соглашения. Описываются оба объекта, обмен которыми реализуется в реальности. Указать нужно, есть ли у каждого участника отношений правомочия собственности по отношению к наделу или другому предмету. Для них устанавливается стоимостное выражение. Если предусматривается предоплата при заключении соглашения, то потребуется прописать, когда и в каком порядке она вносится.

Для перехода правомочий от одного лица к другому, потребуется, чтобы все предметы, в отношении которых совершается сделка, были зарегистрированы. Стороны в обязательном порядке обращаются в отделение Росреестра. Кроме того, предусматривается возможность оформления документации при посещении многофункционального центра. Гражданам в обязательном порядке потребуется подготовить документацию. Она представлена в форме заявления. Оно пишется при использовании установленного образца. Личность каждого участника сделки подлежит подтверждению при помощи документации. Также использоваться с указанной целью может документация, выданная организациям для ведения деятельности.

ВАЖНО !!! Когда при совершении сделки участвует представитель, потребуется обратиться в нотариальную контору и заверить доверенность. В противном случае этот акт рассматривается как несоответствующий действительности.

Собрать потребуется бумаги право устанавливающего значения и те документы, что формируются при передаче объектов сделки. Относительно имущества, это свидетельства или выписки. Они сделаны при обращении к ЕГРН. Для участка потребуется собрать межевую документацию. Если ранее земля не проходила регистрационной процедуры, изначально нужно межевание. Это требует внесения государственной пошлины.

Сумма разнится в зависимости от того, кто платит. Если это человек, то сумма не превышает 2 тысяч рублей. Для предприятий значение в 11 раз больше. Период регистрации отражен в законе. Он зависит от выбранного способа обращения. Варьируется промежуток от недели до 12 дней. В последнем случае подразумевается посещение отделения многофункционального центра.

Покупка квартиры
- Налоговые льготы для покупателей жилой недвижимости
- Как выкупить последнюю комнату в коммунальной квартире?
- Как правильно оформить договор аванса при купле-продаже квартиры
- Риски покупки квартиры с несовершеннолетним собственником и как их избежать
- Как выкупить комнату у соседей по коммунальной квартире?
- Как оформить ипотеку на вторичное жилье: пошаговая инструкция
- Как оформить договор купли-продажи доли в квартире?
- Какие документы нужны при покупке квартиры?
- Как получить субсидию на покупку квартиры: молодой семье, многодетной семье, матери одиночке
- В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры?

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Чтобы официально зарегистрировать соглашение мены земли на землю, участникам сделки необходимо обратиться в службу Росреестра или МФЦ. При регистрации документа двум сторонам необходимо предоставить:

заявление о проведении регистрационной процедуры;
внутренние паспорта граждан РФ, либо документы на юридических лиц;
нотариальная доверенность на представителя, если сторона лично не может представлять собственные интересы;
документ обмена недвижимости и передаточные акты;
правоустанавливающие документы на право собственности;
справка из ЕГРН;
кадастровые документы;
квитанция об уплате государственной пошлины.

Регистрация соглашения мены на долю участка возможна только после нотариального удостоверения. Для этого владельцу необходимо:

получить межевой план, на часть участка, обратившись к кадастровому инженеру;
отправить другим собственникам участка информационное уведомление о заключении договора мены с предложением продать часть на преимущественном праве.

Важно! Если в течение месяца на уведомление не было получено положительного ответа, а был прислан отказ, то договор направляется в нотариальную контору, с целью удостоверения.

Только после получения удостоверительной отметки от нотариуса, последующие регистрационные действия в Росреестре, касающейся договора мены будут проходить по общим правилам.

4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.

Законодательством Российской Федерации участки земельной собственности приравниваются к недвижимости (на основании статьи 130 Гражданского Кодекса РФ). Поэтому к проведению сделок с землей применимы те же самые законодательные условия, которыми регулируются любые операции по обмену имуществом.

Под договором подразумевается сделка, итогом которой станет передача права собственности на недвижимость (землю) второй стороне, заинтересованной в приобретении данного участка, и последующее получение в собственность участка, принадлежавшего второй стороне. По сути, это тот же договор купли-продажи, в котором платой выступает равноценное или неравноценное имущество. В основном, именно правилами регулирования сделок купли-продажи также контролируется исполнение договоров мены.

Однако мена земельного участка имеет некие особенности, которые обусловлены самим характером договора. Эти особенности проистекают из 31 главы ГК РФ.

Покупатель по такому договору является одновременно и продавцом, однако таковыми могут являться только законные владельцы земельных участков, подлежащих обмену, или их доверители. Если в документах на обмен не указывается цена обмениваемого имущества, оно, по умолчанию, будет считаться равноценным. А расходы на оформление сделки понесет сторона, которая указана в договоре как распорядитель. Стандартный договор мены распространяется именно на равноценные участки. Однако бывают ситуации, в которых собственники желают совершить неравный обмен, или заключить договор мены долей в земельных участках. В таком случае появляются новые нюансы сделки.

При заключении договора мены недвижимого имущества каждая сторона должна обратить внимание на следующую информацию:

Должны быть внесены сведения про:

размер участка и его местоположение;
перечень угодий, цель эксплуатации;
стоимость.

Объектами купли-продажи и мены выступают наделы, зарегистрированные в кадастровом учете.

В составляемом документе должна быть, прописана следующая информация, опирающаяся на требования пункта 2 статьи № 8 Земельного Кодекса РФ и пункта 1 статьи № 18 Закона о государственной регистрации прав:

расположение участка;
кадастровый номер;
категория земли и разрешение на его эксплуатацию.

Земельный ресурс не должен быть обремененным.

Участок не должен находиться в статусе сервитута.

Участок не должен быть в залоге у банковского учреждения.

При оформлении соглашения мены на земельный надел отношения между участниками сделки регулируются Земельным и Гражданским Кодексом.

Алгоритм оформления соглашения об обмене земли можно разделить на несколько этапов: сбор документов и составление договора мены на земельный участок.

Договор должен быть составлен:

в соответствии со статьей № 550 Гражданского Кодекса РФ;
структура написания регламентирована Письмом Роскомзема от 19.10.94 года, № 2-16/1629;
после проведения оценки участка и предоставления акта о назначенной кадастровой стоимости.

Список требуемых документов для совершения обмена земельного участка:

копии личных документов: паспорта, ИНН участников сделки;
документы на земельный участок;
справки, подтверждающие отсутствие обременений или ограничений на землю;
акт установления нормативной цены, обмениваемых участков, выданные уполномоченными органами по землеустройству;
сводные ведомости оценки строений, расположенных на обмениваемом участке земли;
кадастровые паспорта;
договор мены.

В него должны быть внесено следующее:

название и дата заключения договора прописью;
место заключения документа;
личные данные двух сторон: Ф.И.О. участника сделки полностью, дата рождения, паспортные данные и каким органом выдан документ, место регистрации и фактический адрес проживания;
предмет соглашения;
обременения обмениваемых участков;
ограничения в использовании обмениваемых участков;
права и обязанности сторон;
ответственность участников;
заключительные положения;
адреса, банковские реквизиты участков договорных отношений;
визирование документа подписями; приложения к соглашению;
квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию соглашения мены и за выдачу свидетельства, удостоверяющее право на собственность.

Важными пунктами, на которые участники сделки должны обратить внимание являются:

Пункт об ограничениях или обременениях участков, которые выбраны для обмены;

если на участок наложено ограничение публичным сервитутом, то владелец должен предоставить нормативно правовой акт, который фиксирует причину и срок ограничения;
если на участок наложено ограничение частным сервитутом, то владелец должен предоставить соглашение смежных земельных собственников и решение суда.

Пункт определения предметов соглашения и их параметры.

Пункт ответственность сторон, если участки не равноценны в цене.

Пункт заключительные положения.

Сторона(ы) несущая(ие) дополнительные расходы, связанные с оформлением и регистрацией сделки.

Скачать бланк договора мены земельного участка на земельный участок
Скачать образец договора мены земельного участка на земельный участок

В отличие от нотариального оформления, проведение гос. регистрации права, полученного по договору мены – обязательно. Для этого потребуются:

текст договора по количеству участников сделки, включая регистрирующий орган;
квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей или 350 рублей (если земля предназначена для ведения личного хозяйства, сельского хозяйства или строительства индивидуального жилого дома) – для физических лиц, 22000 рублей – для организаций;
паспорта или иные документы, подтверждающие личность каждого участника сделки;
выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах, содержащая сведения кадастрового паспорта объекта;
межевой план участка, если ранее не проводилась процедура кадастрового учета;
доверенность, если интересы одной из сторон представляет иное лицо.

Проведение межевания будет обязательной процедурой, если ранее участок не стоял на кадастровом учёте. В остальных случаях процедура не будет обязательной.

Документ, который подтверждает право собственности, потребуется только в случае, если участок не ставился на учёт ранее 2008 года, то есть до того, как государственная регистрация перешла в ведение Росреестра. Если сведения о наделе есть в базе ЕГРН, то Росреестр будет иметь все необходимые сведения в электронном виде.

Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
Паспорта участников сделки
Кадастровый паспорт земельного участка
Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет. При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

адрес земельного участка
регистрационный и кадастровый номера
площадь участка
целевое назначение

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным.

Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки. Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы. Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней.

Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки.

К плюсам отнесем:

нет необходимости нотариально удостоверять договор, он составляется в простой письменной форме;
при равноценном обмене исключается необходимость передавать денежные средства или производить какие-либо расчеты;
равноценный обмен позволяет избежать налогообложения сделки, поскольку никакая из сторон не признается выгодоприобретателем;
в случае спора и признания сделки недействительной проще вернуться к моменту до заключения сделки. Имущество, переданное в результате обмена, просто вернется к прежним собственникам.

Договор мены земельных участков

К оформлению договора мены применимы те же правила, как и к другим сделкам с имуществом. Стороны здесь являются равнозначными и именуются, как Сторона 1 и Сторона 2. В этом пункте указываются ФИО участников сделки, их паспортные данные в соответствии с документами.

Существенным отличием договора мены является тот факт, что предметом договора выступают два объекта. Поэтому в этом пункте прописываются характеристики обоих предметов сделки, и делается отсылка на правоустанавливающий документ по каждому из них.

Поскольку договор является результатом согласования всех существенных условий, то следует учитывать, равноценен ли обмен. При равноценном обмене условия содержат:

обязанность первой стороны передать имущество второй стороне и одновременно принять другое, которое передается в обмен от второй стороны;
обязанность второй стороны передать и принять соответственно имущество свое в обмен на имущество первой стороны.

Право собственности на имущество, которое было получено в результате обмена, возникает у сторон сделки только после ее государственной регистрации. Поэтому после подписания договора обоим участникам обмена необходимо собрать необходимые для этого документы и передать их в территориальный орган Росреестра.

К таким документам относятся:

госпошлина за регистрацию договора — 1000 руб. и регистрацию права собственности — 2000 руб.;
заявление установленной формы о переходе права на переданное имущество и регистрации прав на новое;
удостоверение личности заявителя;
документ, подтверждающий право собственности на обмениваемое помещение (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации);
договор мены — 3 шт.

Дополнительно могут потребоваться:

согласие супруга или супруги, если обмену подлежит совместное имущество (заверенное нотариально);
разрешение от органа опеки и попечительства, когда собственником является несовершеннолетний гражданин.

Документы представляются на регистрацию в Росреестр одним из удобных способов:

лично в отделение органа регистрации либо через МФЦ;
через заполнение электронной формы на официальном сайте ведомства с прикреплением отсканированных документов;
почтовой пересылкой с уведомлением и описью вложений.

Срок регистрации составляет 7 рабочих дней от даты получения полного пакета документов. При подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня.

Итогом регистрации договора мены в Росреестре — получение гражданином на руки выписки из ЕГРН на вновь полученное имущество.

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года

доход, полученный при обмене, будет облагаться по ставке 13%;
для расчета налоговых обязательств учитывает стоимость участка, указанная в договоре, либо кадастровая стоимость;
если период владения участком превышает три года, обязанность по уплате налога не возникает;
при сроке владения менее трех лет можно воспользоваться имущественным вычетом в сумме один миллион рублей, либо вычесть из налогооблагаемой базы стоимость расходов на приобретение земли.

Город ______________________, ________________________года.

Мы, ___________________________________________(Ф.И.О.)) , ______________________ года рождения, паспорт (серия, номер)_______________

______________________________, выдан ________________________________________________года., проживающий по адресу: РФ, город _______________________________, улица ______________________________, дом ________, кв._______, с одной стороны, и

___________________________________________(Ф.И.О.)) , ______________________ года рождения, паспорт (серия, номер)_______________

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Мы, ____________________________________________ и ______________________________________ произвели мену

принадлежащих нам на праве собственности квартир.

2. ___________________________________________ принадлежит квартира, находящаяся по

адресу: РФ, город _______________________________, улица ______________________________, дом ________, кв._______, на основании договора №____________ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ___________________г., заключенного с Администрацией Московского района г. Москвы,

(полные реквизиты правоустанавливающих документов)

Отчуждаемая квартира состоит из ______ жилых комнат, общей площадью ______ (_____________________) кв.м. Квартира оценивается сторонами в сумме ________________ (________________________________________) ______________рублей.

3. __________________________________________________принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РФ, город _______________________________, улица ______________________________, дом ________, кв._______, на основании договора №____________

(полные реквизиты правоустанавливающих документов)

Указанная квартира состоит из _______ жилых комнат, общей площадью _____ (________________________) кв.м. Квартира оценивается сторонами в сумме ____________________ (______________________________________)__________ рублей.

4. В результате настоящего договора:

в собственность ______________________________________________ переходит квартира,

находящаяся по адресу: , город _______________________________, улица ______________________________, дом ________, кв._______

в собственность _________________________________________________ переходит квартира,

находящаяся по адресу: РФ, город _______________________________, улица ______________________________, дом ________, кв._______

5. На основании того, что квартиры признаны сторонами по договору равноценными, мена произведена без доплаты.

6. __________________________________________(Ф.И.О.) и __________________________________________(Ф.И.О.) гарантируют,

что до подписания настоящего договора отчуждаемые квартиры не имеют ограничений (обременений), под арестом (запрещением) не состоят.

7. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

8. В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на указанные квартиры или возникновения по ним споров и конфликтов, стороны обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить убытки, возникшие по указанным основаниям;

9. На момент заключения настоящего договора в обмениваемых квартирах никто не зарегистрирован и не проживает.

10.__________________________________________(Ф.И.О.) и __________________________________________(Ф.И.О.) приобретают право собственности на квартиры после обязательной государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

11. Расходы по государственной регистрации стороны несут в равных частях.

12. В соответствии со ст.556 ГК РФ сторонами недвижимое имущество передается по передаточному акту.

(Вариант: “стороны передают имущество без подписания передаточного акта”).

13. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, два из которых хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается __________________________________________(Ф.И.О.) и __________________________________________(Ф.И.О.).

Сторона 1

Адрес регистрации: _____________________________________________________
Почтовый адрес: _______________________________________________________
Телефон/факс: ____________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ____________________________________________________________
Когда выдан: __________________________________________________________
Подпись: ______________________________

Сторона 2

Одной из разновидностей операций с недвижимостью является заключение соглашения о мене недвижимого имущества. Договор мены недвижимого имущества – возмездное, двустороннее соглашение, согласно которому собственники объектов являются одновременно и покупателями, и продавцами. Эквивалент денежных средств – обмениваемые товары.

Важно! При не равнозначности стоимости обмениваемых объектов по данным взаимоотношениям могут быть применены денежные средства в качестве доплаты для обеспечения равноценности.

Предмет возникновения данного типа взаимоотношений – должны быть прописаны сведения о недвижимом предмете сделки с указанием его кадастровых характеристик (местоположение, площадь и т. д.).
При операциях обмена жилых помещений – список лиц, сохраняющих право пользования объектом после смены собственника.
Дополнительные условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по заявлению участников сделки.
Стоимость передаваемого недвижимого актива (цена всех товаров).

Кроме того, при неравноценных стоимостях передаваемых объектов обязательным условием, прописанным заранее в соглашении, является размер вносимой доплаты, при отсутствии этой информации цена недвижимого имущества считается равноценной.

Отличительной характеристикой операций по обмену является то, что оба участника выступают и продавцом, и покупателем товара, поэтому наделены одинаковыми правами и обязанностями той и иной стороны.

Важный момент при заключении сложных договоренностей – товарообмен происходит только между объектами, права на которых зарегистрированы.

Образец договора мены недвижимого имущества в 2021 году

Заявление участников сделки (их официальных представителей).
Подтверждение оплаты регистрации (копия, оригинал).
Для физических лиц: удостоверяющие личность документы.
Для юридических лиц: учредительные документы, документы постановки на учет в качестве налогоплательщика с присвоением ИНН (оригинал, копии), выписка из ЕГРЮЛ.
Подтверждение полномочий представителя (оригинал, копия доверенности).
Оригиналы письменно составленных соглашений – по экземпляру каждому из сторон сделки и один для прикрепления к делу.
Документы, подтверждающие право собственности на обмениваемое материальное средство.
Кадастровые паспорта объектов сделки (оригинал, копия, заверенная органом, выдавшим данный документ).
Подтверждение передачи недвижимости.
Разрешение органов опеки при наличии части собственности у несовершеннолетнего.
Согласие одного из супругов при приобретении недвижимости в период брака.

Данный вид соглашения не содержит определенного законодательно установленного образца, поэтому по структуре образец договоренностей о таких операциях с объектами собственности совпадает с формой, заключаемой при продаже недвижимых активов, т. е. он должен заключаться в письменном виде в форме одного документа, подписываемого всеми сторонами сделки.

Договор мены недвижимости можно составить, основываясь на образец.

Одним из древнейших способов взаимодействия между людьми является обмен. Товарообмен – инструмент взаимоотношений, по которым сделка происходит по товарам без привлечения денежных средств. В соответствии с действующим законодательством договор мены – вид соглашения, по которому товары обмениваются между собой со сменой собственника (обязательное условие договоренности).

Сторонами-участниками могут выступать как физические, так и юридические лица, имеющие право собственности на этот объект. Обмен недвижимого имущества может происходить как на равноценную недвижимость, так и на другой товар.

В целом соглашение об обмене активами с переходом права собственности схоже с операцией купли-продажи, но имеет свои особенности и ограничения. Образец договора можно составить самостоятельно, основываясь на образце купли — продажи, но включив некоторые изменения.

Помимо всего прочего, преимуществом соглашения мены жилых помещений, является уменьшение спроса на жилье: граждане имеют право распоряжаться своим имуществом без наличия свободных денежных средств.

Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности
Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала
Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала (вариант 2)
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
Акт приёма-передачи квартиры
Договор аванса за квартиру
Договор задатка за квартиру
Договор купли продажи доли квартиры
Договор купли-продажи комнаты
Договор передачи жилого помещения в собственность (Договор приватизации)
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
Примерная форма договора купли-продажи предоставляемая на государственную регистрацию (без учета особенностей конкретной сделки)
Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию
Примерный договор купли — продажи жилой недвижимости с перечислением вариантов условий, включаемых в договор
Соглашение об авансе за квартиру
Типовой договор купли-продажи квартиры
Образец заявления родителей для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры

Договор мены земельного участка образец

Р�Р·РЅР°С‡Р°Р»СЊРЅРѕ РїСЂРµРґРїРѕР»Р°РіР°РµС‚СЃСЏ, С‡С‚Рѕ РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ РјРµРЅС‹ СЂР°РІРЅРѕС†РµРЅРЅРѕРіРѕ С…Р°СЂР°РєС‚РµСЂР°, СЌС‚Рѕ РѕР·РЅР°С‡Р°РµС‚, С‡С‚Рѕ СЃРїРѕСЂРѕРІ, СЃРІСЏР·Р°РЅРЅС‹С… СЃ С„Р°РєС‚РёС‡РµСЃРєРѕР№ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊСЋ РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІР° РІ РґР°Р»СЊРЅРµР№С€РµРј РјРµР¶РґСѓ СЃС‚РѕСЂРѕРЅР°РјРё, СѓС‡Р°СЃС‚РІРѕРІР°РІС€РёРјРё РІ Р±Р°СЂС‚РµСЂРµ, РЅРµ РІРѕР·РЅРёРєРЅРµС‚. РћРґРЅР°РєРѕ Р±С‹РІР°РµС‚, С‡С‚Рѕ РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ РѕР±РјРµРЅ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊСЋ, РЅРµСЂР°РІРЅРѕР·РЅР°С‡РЅРѕР№ РїРѕ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚Рё. Р’ С‚Р°РєРёС… СЃР»СѓС‡Р°СЏС… СЃС‚РѕСЂРѕРЅРµ СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёСЏ, РёРјРµСЋС‰РµР№ Р·РµРјР»СЋ СЃ Р±РѕР»РµРµ РЅРёР·РєРѕР№ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊСЋ, РїРѕРґР»РµР¶РёС‚ РїСЂРѕРёР·РІРµСЃС‚Рё РґРѕРїР»Р°С‚Сѓ РґРѕ РїРµСЂРµРґР°С‡Рё СѓС‡Р°СЃС‚РєР° РёР»Рё РЅРµРїРѕСЃСЂРµРґСЃС‚РІРµРЅРЅРѕ РїРѕСЃР»Рµ, С‡С‚Рѕ РїСЂРµРґСѓСЃРјР°С‚СЂРёРІР°РµС‚СЃСЏ СЃРѕРѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІРµРЅРЅС‹Рј РїСѓРЅРєС‚РѕРј РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ.

Р’Р°Р¶РЅРѕ! РћР±РјРµРЅ Р·РµРјРµР»СЊРЅС‹РјРё СѓС‡Р°СЃС‚РєР°РјРё РјРѕР¶РµС‚ Р±С‹С‚СЊ РЅРµРѕРґРЅРѕРІСЂРµРјРµРЅРЅС‹Рј РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё СѓС‡Р°СЃС‚РЅРёРєРѕРІ СЃРґРµР»РєРё.

Р’ РїСЂРѕС†РµРґСѓСЂРµ РјРµРЅС‹ СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ РјРѕРіСѓС‚ Р±С‹С‚СЊ Р·Р°РґРµР№СЃС‚РІРѕРІР°РЅС‹ РЅРµ С‚РѕР»СЊРєРѕ СЃР°РјРё СѓС‡Р°СЃС‚РєРё, РЅРѕ Рё РґСЂСѓРіРѕРµ СЂР°Р·Р»РёС‡РЅРѕРµ РґРІРёР¶РёРјРѕРµ Рё РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕРµ РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕ.

РўРѕ РµСЃС‚СЊ, РїСЂРµРґРїРѕР»Р°РіР°РµС‚СЃСЏ, С‡С‚Рѕ РЅРµ С‚РѕР»СЊРєРѕ РѕР±РјРµРЅ Р·РµРјРµР»СЊРЅС‹РјРё СѓС‡Р°СЃС‚РєР°РјРё СЂРµРіР»Р°РјРµРЅС‚РёСЂСѓРµС‚СЃСЏ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РјРµРЅС‹, Р±С‹РІР°РµС‚ РїРѕ С„Р°РєС‚Сѓ РІ РїРѕРґРѕР±РЅРѕРј СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёРё СѓС‡Р°СЃС‚РЅРёРєРѕРІ Р±РѕР»СЊС€Рµ, С‡РµРј СЃР°РјРёС… СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ. РќР°РїСЂРёРјРµСЂ, РѕР±СЉРµРєС‚ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё РјРѕР¶РµС‚ РѕР±РјРµРЅРёРІР°С‚СЊСЃСЏ РЅР° С‚СЂР°РЅСЃРїРѕСЂС‚, СЂР°РІРЅРѕР·РЅР°С‡РЅС‹Р№ РїРѕ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚Рё РёР»Рё, РµСЃР»Рё СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊ СѓС‡Р°СЃС‚РєР° РЅРµ СЌРєРІРёРІР°Р»РµРЅС‚РЅР° СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚Рё Р°РІС‚РѕРјРѕР±РёР»СЏ, СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёРµРј СЃС‚РѕСЂРѕРЅ РјРѕР¶РµС‚ Р±С‹С‚СЊ РїСЂРµРґСѓСЃРјРѕС‚СЂРµРЅР° РґРѕРїР»Р°С‚Р°.

Р§Р°С‰Рµ РІСЃРµРіРѕ РїРѕРґРѕР±РЅРѕРµ СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёРµ Р·Р°РєР»СЋС‡Р°РµС‚СЃСЏ РІ РїРёСЃСЊРјРµРЅРЅРѕР№ С„РѕСЂРјРµ, Р·Р° РёСЃРєР»СЋС‡РµРЅРёРµРј СЃР»СѓС‡Р°РµРІ, РєРѕРіРґР° СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊ РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІР° РЅРµ РїСЂРµРІС‹С€Р°РµС‚ СЂР°Р·РјРµСЂР° РІ 10 РњР РћРў, С‡С‚Рѕ РїРѕР·РІРѕР»СЏРµС‚ РѕСЃСѓС‰РµСЃС‚РІРёС‚СЊ СЃРґРµР»РєСѓ РІ РїСЂРѕСЃС‚РѕР№ СѓСЃС‚РЅРѕР№ С„РѕСЂРјРµ. Р’ РѕСЃС‚Р°Р»СЊРЅС‹С… СЃР»СѓС‡Р°СЏС… РІ СЃРѕРѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІРёРё СЃРѕ СЃС‚. 550 Р“Рљ Р Р¤, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµРЅРЅРѕСЃС‚СЊ РѕС„РѕСЂРјР»СЏРµС‚СЃСЏ РїРёСЃСЊРјРµРЅРЅРѕ Рё Р·Р°РІРµСЂСЏРµС‚СЃСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЏРјРё СЃС‚РѕСЂРѕРЅ-СѓС‡Р°СЃС‚РЅРёРєРѕРІ.

Р’ РґРѕРєСѓРјРµРЅС‚Рµ РѕР±СЏР·Р°С‚РµР»СЊРЅРѕ СѓРєР°Р·С‹РІР°РµС‚СЃСЏ РїСЂРµРґРјРµС‚ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РѕС‚СЂР°Р¶РµРЅРЅС‹Р№ РІ СЃР°РјРѕРј РЅР°Р·РІР°РЅРёРё, СЂРµРєРІРёР·РёС‚С‹ СѓС‡Р°СЃС‚РЅРёРєРѕРІ СЃРґРµР»РєРё, РїРѕР»РЅС‹Рµ РёРґРµРЅС‚РёС„РёРєР°С†РёРѕРЅРЅС‹Рµ РґР°РЅРЅС‹Рµ РґР»СЏ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС†, РЅР°РёРјРµРЅРѕРІР°РЅРёРµ СѓС‡СЂРµР¶РґРµРЅРёСЏ РёР»Рё РѕСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёРё РґР»СЏ СЋСЂРёРґРёС‡РµСЃРєРёС…. РџРѕРјРёРјРѕ СЌС‚РѕРіРѕ, РІ РѕР±СЂР°Р·С†Рµ РѕР±СЏР·Р°С‚РµР»СЊРЅРѕ РґРѕР»Р¶РЅР° Р±С‹С‚СЊ СѓРєР°Р·Р°РЅР° СЃР»РµРґСѓСЋС‰Р°СЏ РёРЅС„РѕСЂРјР°С†РёСЏ:

РєР°РґР°СЃС‚СЂРѕРІС‹Р№ РЅРѕРјРµСЂ СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ Р·РµРјРµР»СЊРЅРѕР№ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё, СѓС‡Р°СЃС‚РІСѓСЋС‰РёС… РІ РѕР±РјРµРЅРµ;
РїР»РѕС‰Р°РґСЊ СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ;
С†РµР»РµРІРѕРµ РЅР°Р·РЅР°С‡РµРЅРёРµ Р·РµРјР»Рё, РЅР° РєРѕС‚РѕСЂРѕР№ СЂР°СЃРїРѕР»Р°РіР°СЋС‚СЃСЏ РѕР±РјРµРЅРёРІР°РµРјС‹Рµ РѕР±СЉРµРєС‚С‹;
СЃСѓС‚СЊ С†РµР»Рё РёСЃРїРѕР»СЊР·РѕРІР°РЅРёСЏ РєРѕРЅРєСЂРµС‚РЅС‹С… СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ;
РїСЂРё РЅР°Р»РёС‡РёРё РїРѕСЃС‚СЂРѕРµРє РЅР° СѓС‡Р°СЃС‚РєР°С…, РѕРїРёСЃР°РЅРёРµ РїРѕСЃС‚СЂРѕРµРє Рё РёС… С„СѓРЅРєС†РёРѕРЅР°Р»СЊРЅРѕСЃС‚СЊ;
РґРѕРїРѕР»РЅРёС‚РµР»СЊРЅС‹Рµ РѕР±СЏР·Р°С‚РµР»СЊРЅС‹Рµ РїСЂРёР»РѕР¶РµРЅРёСЏ: РїР»Р°РЅ СѓС‡Р°СЃС‚РєР°, СѓС‡Р°СЃС‚РєРѕРІ, РіСЂР°С„РёС‡РµСЃРєР°СЏ СЃС…РµРјР° РёР»Рё С‡РµСЂС‚РµР¶;
РѕС†РµРЅРєР° СЃРѕРѕСЂСѓР¶РµРЅРёР№, РїРѕСЃС‚СЂРѕРµРє, СЂР°СЃРїРѕР»РѕР¶РµРЅРЅС‹С… РЅР° Р·РµРјР»Рµ РІ РІРёРґРµ Р°РєС‚Р° РѕРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёСЏ РєР°РґР°СЃС‚СЂРѕРІРѕР№ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚Рё;
РєРѕРїРёРё РѕР±СЂР°Р·С†РѕРІ РґРѕРєСѓРјРµРЅС‚РѕРІ, РїРѕРґС‚РІРµСЂР¶РґР°СЋС‰РёС… Р°СЂРµРЅРґСѓ РёР»Рё РѕР±СЂРµРјРµРЅРµРЅРёРµ Р·РµРјР»Рё С†РµР»РёРєРѕРј РёР»Рё РІ С‡Р°СЃС‚Рё С‚СЂРµС‚СЊРёРјРё Р»РёС†Р°РјРё РїСЂРё РЅР°Р»РёС‡РёРё РїРѕРґРѕР±РЅС‹С… С„Р°РєС‚РѕСЂРѕРІ.

Р’СЃРµ РїСЂРѕС‡РёРµ РЅСЋР°РЅСЃС‹ РїСЂРѕРїРёСЃС‹РІР°СЋС‚СЃСЏ РІ СЃР°РјРѕРј РґРѕРєСѓРјРµРЅС‚Рµ.

Рљ РЅРёРј РјРѕР¶РµС‚ РѕС‚РЅРѕСЃРёС‚СЊСЃСЏ РѕРїСЂРµРґРµР»РµРЅРЅС‹Р№ СЃСЂРѕРє С„Р°РєС‚РёС‡РµСЃРєРѕР№ РїРµСЂРµРґР°С‡Рё Р·РµРјР»Рё, РґРµРЅРµР¶РЅР°СЏ РґРѕРїР»Р°С‚Р° РїСЂРё СѓСЃР»РѕРІРёРё РЅРµ СЂР°РІРЅРѕР·РЅР°С‡РЅРѕСЃС‚Рё Рё РґСЂСѓРіРёРµ Р·РЅР°С‡РёРјС‹Рµ РїСѓРЅРєС‚С‹. РўРёРїРѕРІРѕР№ РѕР±СЂР°Р·РµС† РїСЂРµРґСЃС‚Р°РІР»РµРЅ РЅР° С„РѕС‚Рѕ:

вЂ‹

Р•СЃР»Рё РІР·СЏС‚С‹Рµ, СЃРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё, РѕР±СЏР·Р°С‚РµР»СЊСЃС‚РІР° РЅРµ РІС‹РїРѕР»РЅРµРЅС‹ РѕРґРЅРѕР№ РёР· СЃС‚РѕСЂРѕРЅ СЃРѕРіР»Р°С€РµРЅРёСЏ, РІС‚РѕСЂР°СЏ СЃС‚РѕСЂРѕРЅР° РІРїСЂР°РІРµ СЂР°СЃС‚РѕСЂРіРЅСѓС‚СЊ СЃРґРµР»РєСѓ СЃ С‚СЂРµР±РѕРІР°РЅРёРµРј Рѕ РєРѕРјРїРµРЅСЃР°С†РёРё. РќР°РїСЂРёРјРµСЂ, РµСЃР»Рё РЅР° Р·РµРјР»СЋ РЅР°Р»РѕР¶РµРЅРѕ РїСЂРёР·РЅР°РЅРЅРѕРµ Р·Р°РєРѕРЅРѕРј РїСЂР°РІРѕ РѕРіСЂР°РЅРёС‡РµРЅРёСЏ РІ РїРѕР»СЊР·РѕРІР°РЅРёРё РёРјСѓС‰РµСЃС‚РІРѕРј, РєР°РєРёРµ-Р»РёР±Рѕ РѕР±СЂРµРјРµРЅРµРЅРёСЏ Р»РёР±Рѕ СѓРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё СЃРІРµРґРµРЅРёСЏ, РЅРµ СЃРѕРѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІСѓСЋС‚ СЂРµР°Р»СЊРЅРѕРјСѓ СЃРѕСЃС‚РѕСЏРЅРёСЋ Р·РµРјРµР»СЊ РЅР° СЃР°РјРѕРј РґРµР»Рµ. Р›СЋР±С‹Рµ СЃРїРѕСЂС‹, РІ СЃРѕРѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІРёРё СЃ Р·Р°РєРѕРЅРѕРґР°С‚РµР»СЊСЃС‚РІРѕРј, СЂРµС€Р°СЋС‚СЃСЏ РІ СЃСѓРґРµР±РЅРѕРј РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

2.1. Каждая Сторона обязуется:

2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в срок до “__”___________ ____ г.

2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные к моменту подписания настоящего Договора.

2.2. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки .

——————————–

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный подп. 2.1.

1 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплаты пени в размере _____% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки.

Договор мены земельных участков скачать образец 2021

Договор мены земельными участками

Договор мены земельных участков: правила заключения

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ⁴

Договор мены земельных участков (принадлежащих физическим лицам)

Договор мены земельных участков

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года

Образец договора мены недвижимого имущества в 2021 году

Договор мены земельного участка образец

Похожие записи:

Добавить комментарий