Акт скрытых работ образец заполнения 2021

Объект капитального строительства

________________________________________________________________________________________________

(наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

Застройщик __________________________________________________________________________________

Лицо, осуществляющее строительство

__________________________________________________________________________________

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

АКТ освидетельствования скрытых работ

Представитель застройщика __________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего строительство

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

__________________________________________________________________________________

Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании:

__________________________________________________________________________________

произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

1.1. _______________________________

1.2. _______________________________

2. Работы выполнены по проектной документации

__________________________________________________________________________________

3. При выполнении работ применены

________________________________________________________________________________________________

(наименование строительных материалов (изделий),

________________________________________________________________________________________________

реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

________________________________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

Важно! До составления акта скрытых работ и его подписания последующие этапы строительства не могут быть начаты.

В случае нарушения данного правила комиссия имеет право назначить и провести специальную проверку. Например, сделав вскрытие отдельных участков (слоев), проверить качество работ и их максимальное соответствие СНИПам. Все последующие изменения вносятся в акт освидетельствования и подписываются обеими сторонами.

На сегодняшний день порядок заполнения акта скрытых работ определенными нормативными документами не утвержден. Бланк может быть заполнен в произвольной форме, но с включением обязательных пунктов:

• наименование и перечень скрытых работ;
• точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
• список строительных материалов;
• оборудование, которое было применено на объекте;
• информация о проектировщике (разработчике);
• дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

Документ, как правило, дублируется в 4 экземплярах и выдается проектировщику, заказчику, исполнителю и контролирующим органам. Он является неотъемлемой частью всей проектно-строительной документации.

Для начала, было бы не плохо разобраться с самим термином “скрытые работы”.

Скрытыми работами в строительстве называются любые работы, результат которых невозможно проверить визуально при завершении какого либо этапа работ или при сдаче законченного объекта в эксплуатацию.

Например работы по армированию железобетонных конструкций, устройство теплоизоляции кровли, устройство гидроизоляции фундамента и т.д. Все эти работы скрыты последующими работами и проверить их результат по окончанию строительства возможно только произведя ещё один комплекс работ по вскрытию требуемых участков, а затем необходимо эти участки привести в первоначальный вид. Иногда это очень не простая задача, которая требует нервов, сил, времени и значительных финансовых затрат. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные. Таким образом, имея на руках по окончанию строительства комплект подписанных актов освидетельствования скрытых работ вы, как подрядчик, имеете доказательство того, что эти работы выполнялись, кроме этого, вы имеете доказательство того, какие материалы применялись при производстве работ и кто эти работы принимал.

Перечень работ, попадающих под определение “скрытые работы” и подлежащих освидетельствованию, в соответствии с РД 11-02-2006, определяется проектной и рабочей документацией.

Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

Актуальная, на данный момент времени, форма акта освидетельствования скрытых работ представлена в приложении 3 всё того же РД-11-02-2006. Бланк представляет собой двухстраничный документ, предназначенный для двухсторонней печати. Общий вид актуального бланка АОСР представлен на слайдере. Ссылки на скачивание формы АОСР и примера заполненного АОСР представлены в конце статьи.

Этим вопросом задается каждый начинающий инженер производственно-технического отдела ранним утром за чашечкой кофе. Итак, давайте же наконец рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ более подробно.

Бланк акта освидетельствования скрытых работ условно состоит из следующих блоков:

1. Так называемая шапка бланка;
2. Номер акта и дата подписания;
3. Состав комиссии участвующей в освидетельствовании скрытых работ;
4. Блок посвященный описанию скрытых работ;
5. Подписи ответственных лиц участвующих в освидетельствовании.

В шапке акта освидетельствования скрытых работ приводится исчерпывающая информация касательно наименования объекта и наименования лиц прямо и косвенно участвующих в рассматриваемом процессе.

Каждому акту присваивается индивидуальный уникальный номер, который вносится в реестр исполнительной документации. Фактически номер может быть любым, главное не повторятся. Если процесс производства работ разбит на этапы или наоборот одновременно ведутся разные виды работ, например электромонтажные работы и работы по монтажу систем вентиляции, удобно нумерацию актов вести в порядке №1.1, №1.2, №1.3 и т.д. на один вид работ и №2.1, №2.2, №2.3 на другой вид работ, в последующем акты с разными видами работ сортируем по разным томам исполнительной документации и к каждому тому делаем свой реестр, а при передаче исполнительной документации делаем общий реестр только томов ИД [ИД – исполнительная документация] с разными видами работ без указания каких-то конкретных актов, т.к. в каждом томе лежит свой подробный реестр. На наш взгляд очень удобный метод систематизации документации.

Дата подписания акта, по хорошему извлекается из общего журнала производства работ если таковой ведется. В ином, так сказать запущенном случае, путем переговоров с прорабами и мастерами выясняется по факту. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ ни при каких условия не может быть раньше чем дата окончания рассматриваемых работ. Казалось бы логично, но мы на своей практике такое при проверке встречали. В идеале дата окончания работ и дата подписания акта – это один и тот же день. Еще один, казалось бы логичный, но не всегда на практике выполняемый момент: дата подписания акта и дата окончания рассматриваемых работ ни при каких обстоятельствах не может быть позже аналогичных дат последующих работ, закрывающих предыдущие.

По большому счету, данные всех лиц, участвующих в освидетельствовании скрытых работ вы должны выяснить еще на этапе заполнения шапки акта, запросив по телефону необходимые данные. Всё предельно просто, тут дублируются данные об организации из шапки (если честно не совсем понятно зачем эти данные дублировать, но данные под заполняемой строкой обязывают нас это сделать), помимо данных об организации, к которой принадлежит тот или иной специалист, нужно знать фамилии, имена, отчества, номера приказов о назначении (номер приказа – это очень важный момент, далее мы объясним почему), и с недавних пор нужно знать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (это пункт относится только к представителю застройщика/заказчика и представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля). Все представители относятся к организациям из шапки акта, но есть несколько новых формулировок, а именно:

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию – это субподрядчик непосредственно выполнивший работы. Ну или генподрядчик, если работы выполняются собственными силами без привлечения субподрядчиков. Чаще всего в этой строчки указан производитель работ на объекте (производитель работ – прораб).

Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании – Теоретически тут может быть кто угодно, иногда тут указывается представитель эксплуатирующей организации, которая в дальнейшем будет производить обслуживание здания/помещения/сооружения, иногда представитель какой нибудь государственной организации, заинтересованной в результате работ, а иногда, точнее сказать в большинстве случаев именно эта строчка остается пустой навсегда, либо ее вообще можно удалить из акта во избежание возникновения никому не нужных вопросов.

Несколько слов о том, чего точно, ни при каких обстоятельствах делать не нужно.

Ни в коем случае не надо вписывать в акт людей без основания, это чревато тем, что на этапе подписания актов, может выясниться что тот или иной работник организации не имеет абсолютно никакого отношения к актам скрытых работ и придется во всех документах менять фамилию и перепечатывать всю документацию. Основание – это конкретный приказ директора рассматриваемой организации о том, что то или иное лицо выполняет те или иные обязанности на объекте.

Так же, в случае отсутствия понимания, на момент подготовки документации, того, кто будет фигурировать в актах, ни при каких обстоятельствах не нужно оставлять пустые строчки и распечатывать акты, т.к. рано или поздно ясность по конкретному члену комиссии появится и крайним останется конечно же инженер ПТО, которому придется или руками во все акты вписывать данные, или вносить данные в электронном виде и опять заново распечатывать весь комплект документации.

• Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
• Отрывка котлованов, траншей
• Обратная засыпка выемок
• Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
• Стыкование составных свай и свай-оболочек
• Бурение всех видов скважин
• Армирование буронабивных скважин
• Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
• Устройство искусственных оснований под фундаменты
• Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
• Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
• Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
• Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
• Гидроизоляция фундаментов
• Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
• Утепление наружных ограждающих конструкций
• Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
• Анкеровка плит перекрытий и покрытий
• Замоноличивание монтажных стыков и узлов
• Герметизация стыков стеновых панелей
• Антикоррозийная защита сварных соединений
• Ограждение балконов и лоджий
• Установка оконных и дверных блоков
• Устройство оснований под полы
• Устройство гидроизоляционного ковра
• Устройство звукоизоляции полов
• Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
• Пароизоляция кровли
• Теплоизоляция кровли
• Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
• Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
• Монтаж устройств молниезащиты и заземления
• Монтаж металлоконструкций
• Антикоррозийная защита металлоконструкций
• Устройство навесных фасадов
• Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть. В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2021 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2021.

• полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
• документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
• если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

1. Указание объекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметной документации (ПСД), строительный адрес).
2. Заполнение информации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющей строительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графах указываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц. Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
3. Проставляется номер акта и дата составления (месяц – прописью).
4. Указывается информация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица, осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственного за выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
5. В основной части описываются скрытые работы, по какой проектной документации выполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяют соответствие требованиям.
6. В пятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
7. Заполнение документации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
8. Дается разрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей есть замечания – они прописываются пунктом ниже.
9. Указывается количество экземпляров и перечень приложений.

Акт освидетельствования — АОСР — составляется по результатам комиссионной проверки выполненных этапов проекта. В комиссию входят представители:

• заказчика;
• проектировщика;
• генерального подрядчика;
• подрядчика.

Форма состоит из нескольких частей:

1. В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
2. Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
3. Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
4. В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.

Инструкция, как заполнять акт освидетельствования скрытых работ, предполагает последовательное заполнение всех частей формы АОСР и подписание заполненного документа комиссией.

АОСР заполняется вручную на распечатанном бланке либо в автоматизированном режиме. Для автоматического заполнения АОСР используется специальная программа для заполнения актов освидетельствования скрытых работ, вариантов таких программ несколько, они легко находятся по запросу в интернете.

К АОСР прилагаются документы:

• на основании которых выполнялись освидетельствованные этапы, например чертежи, схемы, техническое задание;
• подтверждающие качество использованных материалов и изделий.

Новые акты на скрытые работы образец 2021

Если в ходе приемки комиссия выявила недостатки, оформление актов освидетельствования скрытых работ в 2020 не производится. Комиссия составляет список замечаний и передает его подрядчику для устранения.

Список замечаний составляется в свободной форме, в нем указывается:

• объект;
• заказчик, проектировщик, генподрядчик и подрядчик;
• состав комиссии;
• этапы проекта, которые освидетельствовали;
• выявленные замечания.

Список подписывается всеми членами комиссии.

После того как комиссия проведена и АОСР подписан, подрядчик приступает к следующему этапу.

Если комиссия выявила дефекты и предоставила перечень замечаний, подрядчик устраняет эти замечания и предоставляет освоенные этапы проекта на повторное освидетельствование.

Приступать к следующим этапам до того, как комиссия подпишет АОСР по предыдущему, он не вправе.

1. Основной регламентирующий документ по АОСР — это РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018, вступившими в силу с 28.02.2018. В нем приведен бланк и рекомендации по составлению акта.
2. Требования по необходимости составления АОСР и перечень работ указывается в проектной документации.
3. В сводах правил, как правило, также содержатся требования по составлению АОСР по результатам завершения определенных работ.
4. В основном все крупные застройщики, либо технические заказчики, а также генподрядчики утверждают свои регламенты по ведению исполнительной документации, в том числе по составлению АОСР.

Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах. Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать. Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания. Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий. При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

Важно! До составления акта скрытых работ и его подписания последующие этапы строительства не могут быть начаты.

В случае нарушения данного правила комиссия имеет право назначить и провести специальную проверку. Например, сделав вскрытие отдельных участков (слоев), проверить качество работ и их максимальное соответствие СНИПам. Все последующие изменения вносятся в акт освидетельствования и подписываются обеими сторонами.

На сегодняшний день порядок заполнения акта скрытых работ определенными нормативными документами не утвержден. Бланк может быть заполнен в произвольной форме, но с включением обязательных пунктов:

• наименование и перечень скрытых работ;
• точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
• список строительных материалов;
• оборудование, которое было применено на объекте;
• информация о проектировщике (разработчике);
• дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

Документ, как правило, дублируется в 4 экземплярах и выдается проектировщику, заказчику, исполнителю и контролирующим органам. Он является неотъемлемой частью всей проектно-строительной документации.

Акт освидетельствования скрытых работ – образец заполнения 2021 года

утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования, предъявляемые к данному документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму освидетельствования каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:

• наименование заказчика, подрядчика, иных участвующих лиц (например, проектная организация);
• название и адрес объекта капитального строительства;
• виды работ, в отношении которых осуществляется проверка, место и время их проведения;
• итог освидетельствования;
• реквизиты и подпись всех участвующих лиц.

Если приемка не проведена или проведена неправильно:

• подрядчик понесет дополнительные затраты по вскрытию непроактированного выполнения по завершению этапа или строительства;
• восстановление вскрытых частей выполняется за счет подрядчика.

Заказчик, если выполненное «закрыто» без уведомления (или без привлечения им сторонних организаций и специалистов, например, представителей авторского и технического надзора заказчика), получает право:

• требовать вскрытия любой части — это прямо следует из СНиП 12-01-2004;
• требовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов (п. 6.2.1);
• не приостанавливать срок выполнения и применить штрафные санкции за нарушение общего либо промежуточного сроков выполнения.

Шаг 1. Опишите полное название объекта строительства, наименование документации и адрес.

Шаг 2. Укажите застройщика и лицо, осуществляющее строительство, и их реквизиты.

Шаг 3. Впишите организацию, подготовившую проектную документацию, и ее реквизиты.

Шаг 4. Напишите название (Акт скрытых работ), город, в котором он оформляется, и дату.

Первая страница АОСР, подготовленного в соответствии с требованиями Ростехнадзора, выглядит следующим образом.

Для начала, было бы не плохо разобраться с самим термином “скрытые работы”.

Скрытыми работами в строительстве называются любые работы, результат которых невозможно проверить визуально при завершении какого либо этапа работ или при сдаче законченного объекта в эксплуатацию.

Например работы по армированию железобетонных конструкций, устройство теплоизоляции кровли, устройство гидроизоляции фундамента и т.д. Все эти работы скрыты последующими работами и проверить их результат по окончанию строительства возможно только произведя ещё один комплекс работ по вскрытию требуемых участков, а затем необходимо эти участки привести в первоначальный вид. Иногда это очень не простая задача, которая требует нервов, сил, времени и значительных финансовых затрат. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные. Таким образом, имея на руках по окончанию строительства комплект подписанных актов освидетельствования скрытых работ вы, как подрядчик, имеете доказательство того, что эти работы выполнялись, кроме этого, вы имеете доказательство того, какие материалы применялись при производстве работ и кто эти работы принимал.

Перечень работ, попадающих под определение “скрытые работы” и подлежащих освидетельствованию, в соответствии с РД 11-02-2006, определяется проектной и рабочей документацией.

Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

Актуальная, на данный момент времени, форма акта освидетельствования скрытых работ представлена в приложении 3 всё того же РД-11-02-2006. Бланк представляет собой двухстраничный документ, предназначенный для двухсторонней печати. Общий вид актуального бланка АОСР представлен на слайдере. Ссылки на скачивание формы АОСР и примера заполненного АОСР представлены в конце статьи.

Акт скрытых работ образец заполнения 2021

Этим вопросом задается каждый начинающий инженер производственно-технического отдела ранним утром за чашечкой кофе. Итак, давайте же наконец рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ более подробно.

Бланк акта освидетельствования скрытых работ условно состоит из следующих блоков:

1. Так называемая шапка бланка;
2. Номер акта и дата подписания;
3. Состав комиссии участвующей в освидетельствовании скрытых работ;
4. Блок посвященный описанию скрытых работ;
5. Подписи ответственных лиц участвующих в освидетельствовании.

В шапке акта освидетельствования скрытых работ приводится исчерпывающая информация касательно наименования объекта и наименования лиц прямо и косвенно участвующих в рассматриваемом процессе.

Каждому акту присваивается индивидуальный уникальный номер, который вносится в реестр исполнительной документации. Фактически номер может быть любым, главное не повторятся. Если процесс производства работ разбит на этапы или наоборот одновременно ведутся разные виды работ, например электромонтажные работы и работы по монтажу систем вентиляции, удобно нумерацию актов вести в порядке №1.1, №1.2, №1.3 и т.д. на один вид работ и №2.1, №2.2, №2.3 на другой вид работ, в последующем акты с разными видами работ сортируем по разным томам исполнительной документации и к каждому тому делаем свой реестр, а при передаче исполнительной документации делаем общий реестр только томов ИД [ИД – исполнительная документация] с разными видами работ без указания каких-то конкретных актов, т.к. в каждом томе лежит свой подробный реестр. На наш взгляд очень удобный метод систематизации документации.

Дата подписания акта, по хорошему извлекается из общего журнала производства работ если таковой ведется. В ином, так сказать запущенном случае, путем переговоров с прорабами и мастерами выясняется по факту. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ ни при каких условия не может быть раньше чем дата окончания рассматриваемых работ. Казалось бы логично, но мы на своей практике такое при проверке встречали. В идеале дата окончания работ и дата подписания акта – это один и тот же день. Еще один, казалось бы логичный, но не всегда на практике выполняемый момент: дата подписания акта и дата окончания рассматриваемых работ ни при каких обстоятельствах не может быть позже аналогичных дат последующих работ, закрывающих предыдущие.

По большому счету, данные всех лиц, участвующих в освидетельствовании скрытых работ вы должны выяснить еще на этапе заполнения шапки акта, запросив по телефону необходимые данные. Всё предельно просто, тут дублируются данные об организации из шапки (если честно не совсем понятно зачем эти данные дублировать, но данные под заполняемой строкой обязывают нас это сделать), помимо данных об организации, к которой принадлежит тот или иной специалист, нужно знать фамилии, имена, отчества, номера приказов о назначении (номер приказа – это очень важный момент, далее мы объясним почему), и с недавних пор нужно знать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (это пункт относится только к представителю застройщика/заказчика и представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля). Все представители относятся к организациям из шапки акта, но есть несколько новых формулировок, а именно:

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию – это субподрядчик непосредственно выполнивший работы. Ну или генподрядчик, если работы выполняются собственными силами без привлечения субподрядчиков. Чаще всего в этой строчки указан производитель работ на объекте (производитель работ – прораб).

Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании – Теоретически тут может быть кто угодно, иногда тут указывается представитель эксплуатирующей организации, которая в дальнейшем будет производить обслуживание здания/помещения/сооружения, иногда представитель какой нибудь государственной организации, заинтересованной в результате работ, а иногда, точнее сказать в большинстве случаев именно эта строчка остается пустой навсегда, либо ее вообще можно удалить из акта во избежание возникновения никому не нужных вопросов.

Несколько слов о том, чего точно, ни при каких обстоятельствах делать не нужно.

Ни в коем случае не надо вписывать в акт людей без основания, это чревато тем, что на этапе подписания актов, может выясниться что тот или иной работник организации не имеет абсолютно никакого отношения к актам скрытых работ и придется во всех документах менять фамилию и перепечатывать всю документацию. Основание – это конкретный приказ директора рассматриваемой организации о том, что то или иное лицо выполняет те или иные обязанности на объекте.

Так же, в случае отсутствия понимания, на момент подготовки документации, того, кто будет фигурировать в актах, ни при каких обстоятельствах не нужно оставлять пустые строчки и распечатывать акты, т.к. рано или поздно ясность по конкретному члену комиссии появится и крайним останется конечно же инженер ПТО, которому придется или руками во все акты вписывать данные, или вносить данные в электронном виде и опять заново распечатывать весь комплект документации.

В случае неясности по конкретному члену комиссии, инженер ПТО должен быть крайне настойчивым, и должен, в буквальном смысле замучать и генподрядчика и заказчика и проектировщиков до потери пульса вопросами о том, чьи данные будут фигурировать в акте и где приказ на это самое лицо. Тут все зависит от личных качеств инженера ПТО, останавливаться на этом не будем. Еще один лайфхак, который позволит вам доказать свою правоту людям, которые спят и видят как вы раз за разом исправляете какие-то неточности в актах касательно состава комиссии и перепечатываете комплект исполнительной документации, заключается в следующем. Изначально готовим форму акта на конкретный объект, а именно вносим в акт данные по организациям и данные членов комиссии, участвующих в освидетельствовании скрытых работ, и далее согласовываем со всеми организациями, участвующими в процессе подготовленную форму (при необходимости в официальном порядке, с сопроводительным письмом, номер которого будет внесен в реестр переписки). Это конечно не поможет вам избежать процесса перепечатки и исправления документации, в случае изначально некорректного предоставления информации сторонними организациями, но правоту вы свою докажете, поэтому данный комплекс действий лишним не будет.

Вот мы и подошли к завершающему этапу оформления акта на скрытые работы. Сюда нужно продублировать фамилии и инициалы членов комиссии, которых мы уже указывали ранее, и после этого у каждого из них, в порядке от представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию до заказчика, подписать данный акт. Порядок подписания – это очень важная деталь. Если вы принесете все акты, например сразу к заказчику, конечно же он развернет вас и ничего не подпишет. Поэтому строго соблюдаем порядок подписания. Есть конечно случаи и требования, когда каждый акт оформляется отдельно и подписывается комиссией, которая в определенный день собирается и проводит освидетельствование работ, и тогда акт, вы сможете подписать сразу у все членов комиссии, но это скорее фантастика чем норма. Обычно ИД готовится и оформляется весь период производства работ и распечатывается и подписывается разом ближе к концу работ или ближе к концу какого-либо этапа работ. Стоит отметить отдельных субъектов, которые про ИД вообще вспоминают только под конец объекта, когда заказчик по причине отсутствия исполнительной документации отказывается подписывать акты выполненных работ и не переводит оплату по договору. Настоятельно не рекомендуем доводить ситуацию до такого состояния.

Спасибо вам за то, что дочитали статью. Оформляйте акты освидетельствования скрытых работ правильно

Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качества и соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительства или ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

Освидетельствование скрытых работ проводится уполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моменты составления бумаги:

Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствования скрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец акта установлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения Приказа Ростехнадзора, можно сделать выводы:

• пример ф. ИГАСН упрощен;
• прописываются те же основные сведения;
• не указывается количество экземпляров и информация о приложениях.

Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

РД 11-02-2006 в приложениях установлены рекомендательные образцы исполнительной документации. В третьем приложении приводится шаблон акта освидетельствования скрытых работ (АОСР), правила и инструкцию заполнения, которых были рассмотрены в статье.

Вы можете бесплатно скачать акт, а при возникших вопросах по заполнению – обратиться к дежурному юристу сайта.

Перечня работ, которые могут быть отнесены к скрытым, не существует. По сути, ими могут быть любые важные технические действия, осуществляемые в процессе строительства и, в соответствии с названием, скрытые от глаз при сдаче объекта в эксплуатацию.

Именно поэтому фиксация факта осуществления скрытых работ и составление акта происходит на промежуточных этапах строительства.

При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта. То есть скрытыми работами может быть только то, что предусмотрено проектом и, как следствие, договором между застройщиком и заказчиком, начиная с прокладки теплых полов и заканчивая полостью в кладке для захоронения праха собственника.

Как правило, к скрытым работам относятся:

1. изоляционные работы;
2. антикоррозийные работы;
3. основания полов;
4. перетирка стен и потолков сухими смесями;
5. проводка труб и электрокабелей;
6. фундаментные работы в части металлических каркасов под заливку и т.д.

Как оформить акт скрытых работ

В процессе составления и подписания акта освидетельствования скрытых работ недопустимо:

• применять документальные формы, не предусмотренные нормативными актами для данного вида работ;
• пропускать графы типового шаблона;
• производить исправления в тексте;
• не расшифровывать подпись участников акта;
• не проставлять дату составления акта.

Как и любой иной акт, АОСР должен быть обоснован документально.

Отсутствие подтверждающих документов по выполнению застройщиком (подрядчиком) скрытых работ влечет за собой неподписание акта заказчиком.

В качестве приложения используются исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002 с указаниями физических объемов работ, включенных в схемы.

При выявлении нарушений качества скрытых работ заказчик обязан известить органы строительного контроля и выдать подрядчику предписание на остановку работ или на устранение недоработок. Запрещено дальнейшее осуществление работ до тех пор, пока акт приема скрытых работ не будет подписан всеми участниками.

При оценке качества работ, выполненных при возведении отдельных конструкций или этажей, подрядчик должен приложить к акту:

• весь комплект актов по каждой скрытой работе в составе конструкции или этажа;
• геодезические схемы;
• протоколы испытаний, если они предусмотрены проектом.

Заказчик при этом непосредственно на строящемся объекте проверяет достоверность геодезических схем.

Оформленные и подписанные акты освидетельствования скрытых работ нумеруются и приобщаются к перечню исполнительной документации при строительстве раздела 6 журнала строительных работ.

Для того чтобы обеспечить соответствующее качество выполнения работ и подтвердить это документально составляется «акт освидетельствования скрытых работ» (далее по тексту акт). Он относится к исполнительной производственной документации, является первичным документом, подтверждающим соответствие выполненных работ запланированным.

Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом, без которого приемочная комиссия не сможет принять в эксплуатацию построенный объект или объект (квартиру) после перепланировки. При возведении, например, жилого многоквартирного дома проводится очень большое количество разных типов работ. Результат качественного исполнения всех этапов существенным образом влияет на общие функциональные характеристики здания и безопасность его эксплуатации.

Если в процессе строительных, монтажных или ремонтных заказчиком были выявлены какие-либо дефекты в работе, он может потребовать повторного составления данного документа, но только после устранения недоработок.

Стороны могут установить любую процедуры, не противоречащую законодательству. При этом учрежденный порядок должен соответствовать сметной и проектной документации, а также прилагаемому к договору техническому заданию.

В пункт 2 заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.

Помимо пунктов, которые форма содержит в обязательном порядке, в пример могут включаться: перечень материалов; наименования использованных конструкций; ссылки на сертификаты качества и прочие документы; сведения о проектно-сметной документации и при наличии отклонений от нее – их перечень.

Акты освидетельствования скрытых работ — как правильно заполнить?

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Исходя их п. 5.3 можно сделать вывод, что скрытые работы — это работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции. капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.

В дорожном строительстве есть свои ГОСТы в которых установлена форма актов скрытых работ. Они отличаются от формы приведенной в РД 11-02-2006. Но, несмотря на это при строительстве, реконструкции дорог в большинстве случаев органы ГСН требуют составлять акты по РД 11-02-2006.

От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

При строительстве, реконструкции и проведении капитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуально проверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция, черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления в стенах. Их качество и соответствие проектно-сметной документации и нормам оценивается на промежуточных этапах строительства и ремонта. Документальным подтверждением освидетельствования скрытых работ является подписанный акт. Без него запрещается проводить дальнейшее строительство, ремонт или реконструкцию.

Форма акта освидетельствования скрытых работ разработана Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. Законодатель не допускает внесение в нее корректур. На отдельном листе документа с 2 сторон проставляется печать.

Документ фиксирует контроль качества их выполнения, потому после завершения строительства невозможно будет его проверить без вскрытия. Например, технологический процесс внутренней отделки включает в себя производство оштукатуривания стен и потолков, нанесения шпатлевки и окраску.

Акт освидетельствования скрытых работ скачать бланк и образец заполнения

Скрытые работы — это этапы проекта, качество которых невозможно оценить после полного окончания проекта, потому что их результаты скрыты последующими этапами выполнения проекта. Например, после того как целиком возведен дом, невозможно оценить качество установки арматуры внутри бетонных плит. Также невозможно оценить качество укладки труб после того, как сверху на них уложен грунт.

Чтобы оценить качество скрытых этапов после окончания проекта, необходимо разрушать, частично или целиком, результат последующих этапов, что нецелесообразно.

В то же время оценить качество скрытых этапов принципиально важно, поскольку от них зависит качество последующих этапов. Когда речь идет о крупных строительных проектах, с качеством скрытых этапов связана общая безопасность зданий: прокладка инженерных систем, систем пожарной безопасности, установка несущих конструкций — в общем, все, что обеспечивает безопасную и стабильную эксплуатацию здания и является скрытыми работами.

Поэтому результат проведения скрытых этапов проверяется и оценивается сразу, как только они завершены, и до начала производства последующих этапов.

Акт освидетельствования скрытых этапов подтверждает проведение их приемки, фиксирует качество и является основанием для продолжения реализации проекта и производства его последующих этапов.

Если акт не составлен своевременно, до начала производства последующих этапов, проверяющие органы вправе потребовать частичного или полного вскрытия завершенных конструкций. В итоге нередко требуется полная переделка всего проекта, что ведет к дополнительным крупным затратам и значительному увеличению сметы.

Акт освидетельствования — АОСР — составляется по результатам комиссионной проверки выполненных этапов проекта. В комиссию входят представители:

• заказчика;
• проектировщика;
• генерального подрядчика;
• подрядчика.

Форма состоит из нескольких частей:

1. В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
2. Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
3. Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
4. В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.

Инструкция, как заполнять акт освидетельствования скрытых работ, предполагает последовательное заполнение всех частей формы АОСР и подписание заполненного документа комиссией.

АОСР заполняется вручную на распечатанном бланке либо в автоматизированном режиме. Для автоматического заполнения АОСР используется специальная программа для заполнения актов освидетельствования скрытых работ, вариантов таких программ несколько, они легко находятся по запросу в интернете.

К АОСР прилагаются документы:

• на основании которых выполнялись освидетельствованные этапы, например чертежи, схемы, техническое задание;
• подтверждающие качество использованных материалов и изделий.

Что делать, если обнаружены дефекты

Если в ходе приемки комиссия выявила недостатки, оформление актов освидетельствования скрытых работ в 2020 не производится. Комиссия составляет список замечаний и передает его подрядчику для устранения.

Список замечаний составляется в свободной форме, в нем указывается:

• объект;
• заказчик, проектировщик, генподрядчик и подрядчик;
• состав комиссии;
• этапы проекта, которые освидетельствовали;
• выявленные замечания.

Список подписывается всеми членами комиссии.

После того как комиссия проведена и АОСР подписан, подрядчик приступает к следующему этапу.

Если комиссия выявила дефекты и предоставила перечень замечаний, подрядчик устраняет эти замечания и предоставляет освоенные этапы проекта на повторное освидетельствование.

Приступать к следующим этапам до того, как комиссия подпишет АОСР по предыдущему, он не вправе.

Похожие записи:

• Минимальная страховая пенсия по старости в 2021 году размер и последние изменения
• Завещание на одного из детей
• КБК пени по земельному налогу 2021 год