Рязань снос домов 2021

Ответственный исполнитель

Управление капитального строительства администрации города Рязани (далее — УКС)

Соисполнители Программы

Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани (далее — УЭиЖКХ).

Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее — УЗРИО)

Участники Программы

Лица, определяемые заказчиком Программы в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и действующим законодательством

Цель Программы

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан города Рязани

Задачи Программы

1. Обеспечение граждан, проживающих в жилом фонде, признанном аварийным до 1 января 2017 года, благоустроенным жильем.

2. Ликвидация аварийного жилищного фонда города Рязани

Целевые показатели (индикаторы) Программы

1. Количество расселенных аварийных жилых помещений.

2. Количество переселенных граждан.

3. Общая площадь расселенных аварийных жилых помещений.

4. Количество расселенных аварийных жилых домов

Сроки и этапы реализации Программы

2019 — 2025 годы, Программа реализуется в 6 этапов:

— 1 этап (2019 — 2020 годы);

— 2 этап (2020 — 2021 годы);

— 3 этап (2021 — 2022 годы);

— 4 этап (2022 — 2023 годы);

— 5 этап (2023 — 2024 годы);

— 6 этап (2024 год — 01.09.2025)

Объемы финансирования Программы

Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан города Рязани.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:

— обеспечение граждан, проживающих в жилом фонде, признанном аварийным до 1 января 2017 года, благоустроенным жильем;

— ликвидация аварийного жилищного фонда города Рязани.

Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017, приведен в приложении N 1 к Программе, а планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017, — в приложении N 2 к Программе.

Данная Программа базируется на основных положениях следующих нормативно-правовых актов:

— Жилищный кодекс Российской Федерации;

— Градостроительный кодекс Российской Федерации;

— Земельный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон N 185-ФЗ);

— приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2018 N 822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года»;

— приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.12.2019 N 827/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2020 года»;

(абзац введен Постановлением Администрации города Рязани от 20.10.2020 N 3952)

— Постановление администрации города Рязани от 13.08.2013 N 3274 «Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ в городе Рязани и Методических указаний по разработке и реализации муниципальных программ в городе Рязани»;

— Постановление администрации города Рязани от 24.08.2015 N 3892 «Об утверждении Перечня муниципальных программ города Рязани».

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 20.10.2020 N 3952)

Срок реализации Программы: 2019 — 2025 годы.

Этапы реализации Программы:

1 этап (2019 — 2020 годы);

2 этап (2020 — 2021 годы);

3 этап (2021 — 2022 годы);

4 этап (2022 — 2023 годы);

5 этап (2023 — 2024 годы);

6 этап (2024 год — 01.09.2025).

В рамках реализации этапов предполагается:

— финансирование мероприятий по приобретению у застройщиков и продавцов жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

— предоставление гражданам жилых помещений для переселения из аварийного жилищного фонда;

— выкуп жилых помещений у собственников;

— снос аварийных жилых домов;

— перевод в нежилые здания жилых домов.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения приведен в приложении N 3 к Программе.

Реализация Программы позволит сократить аварийный жилищный фонд, переселить граждан в благоустроенное жилье, создать безопасные и благоприятные условия проживания граждан.

Успешная реализация Программы позволит к 01.09.2025 достичь следующих результатов:

— переселение из аварийного жилищного фонда 46 семей (128 жителей);

— снос 6 аварийных многоквартирных домов и перевод в нежилые здания 2 домов, подлежащих реконструкции;

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 31.12.2020 N 5147)

— ликвидация аварийного жилого фонда общей площадью 1742,7 кв. м.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 20.10.2020 N 3952)

Система показателей (индикаторов) сформирована с учетом обеспечения возможности проверки и подтверждения достижения цели и решения задач Программы и включает 4 взаимодополняющих друг друга показателей (индикаторов) реализации Программы.

Методика расчета целевых показателей (индикаторов) Программы:

1. Количество расселенных аварийных жилых помещений определяется количеством приобретенных жилых помещений по заключенным муниципальным контрактам с застройщиками и (или) продавцами жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и соглашениями с собственниками жилых помещений, избравших способ переселения — выплата возмещения за изымаемое жилое помещение. Источник данных — УКС.

2. Количество переселенных граждан определяется по факту переселения граждан с заключением договоров найма с нанимателями жилых помещений, соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с собственниками жилых помещений. Источник данных — УЭиЖКХ.

3. Общая площадь расселенных аварийных жилых помещений определяется по правоустанавливающим документам на аварийные жилые помещения. Источник информации — УЭиЖКХ.

4. Количество расселенных аварийных жилых домов определяется сносом 6 аварийных многоквартирных домов и переводом в нежилые здания 2 домов, подлежащих реконструкции. Источник информации — УКС.

(в ред. Постановления Администрации города Рязани от 31.12.2020 N 5147)

Сведения о целевых показателях (индикаторах) Программы и их значениях приведены в приложении N 4 к Программе.

Решение задач Программы будет осуществляться путем реализации 4 основных мероприятий.

Перечень основных мероприятий Программы представлен в приложении N 5 к Программе.

В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории города Рязани и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории города Рязани, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа Программы.

В рамках реализации мероприятий будут проведены торги в целях определения застройщиков и продавцов для приобретения жилых помещений, необходимых для переселения граждан; заключены муниципальные контракты на приобретение жилья между УКС и застройщиком, либо продавцом, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Жилые помещения, приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам.

Предоставление жилых помещений осуществляется на основании заключенных с гражданами договоров социального найма либо соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переселение собственников жилых помещений осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Соисполнителями Программы являются структурные подразделения администрации города Рязани, участвующие в реализации мероприятий Программы:

— УЭиЖКХ;

— УЗРИО.

Оперативное управление реализацией Программы осуществляется управлением капитального строительства администрации города Рязани (далее — Ответственный исполнитель), на которое возложены следующие функции:

— координация исполнения мероприятий, включая мониторинг их реализации;

— представление в министерство строительного комплекса Рязанской области в установленном порядке отчетов и информации о реализации Программы;

— корректировка Программы.

Ответственный исполнитель несет ответственность за реализацию и достижение конечных результатов Программы, целевое использование средств, выделяемых на ее выполнение.

Соисполнители Программы выполняют следующие функции:

— организовывают выполнение мероприятий, входящих в Программу, осуществляют их мониторинг и производят оценку эффективности их реализации;

— представляют Ответственному исполнителю в установленном порядке и в сроки, определяемые министерством строительного комплекса Рязанской области, информацию о достигнутых результатах реализации Программы.

Очень большое количество жителей хотят выйти из программы реновации, при этом, вступив в нее добровольно. Оказалось, что сделать это не так просто. Власти говорят, что ни одной стартовой площадки не будет находиться в промышленной зоне, а этажность домов не превысит 14. Но в данном районе все происходит немного иначе. Планируется создать здание высотой в 120 метров, что составляет примерно 35 этажей.

Впрочем, так скептически к программе реновации относится малое количество граждан. Большинство жителей довольны тем, что они получат взамен старых домов, которые в скором времени и так отправились бы на снос.

Мэрия Рязани опубликовала список из 31 дома, предназначенного под снос

• 2-й Институтский проезд 1
• 4-й Вешняковский проезд 4
• Зарайская улица 10
• Зеленодольская улица 22
• Луховицкая улица 2
• Мещерский переулок 6
• Рязанский проспект 24
• улица Вострухина 7
• улица Коновалова 3
• улица Михайлова 21
• улица Паперника 6
• улица Фёдора Полетаева 18
• Шатурская улица 3
• Яснополянская улица 2

Реновация в Рязани — перечень мер, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие программы подходят жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие степени благоустройства.

Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут возведены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Рязани.

Пилотный проект уже реализуется в пределах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Рязани. Закон будет исполняться в соответствии с этапами:

• реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
• в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Рязани, являющееся ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.

Единый жилищный документ (ЕЖД) в Рязани в 2021 году

Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Рязани может проводиться по одному из трёх сценариев:

• снос и строительство на участке земли нового дома; капитальная реконструкция;
• снос со сменой целевого предназначения освободившейся земли.

Когда дом подлежит реконструкции — граждане вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району проживания.

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.

Обжалование нюансов получения жилья взамен ветхого – это стандартная практика в РФ. Но далеко не каждый вопрос можно обжаловать в судебном порядке.

В некоторых случаях жильцы путают переселение при использовании программы сноса ветхого жилья и действие программы переселения в целях улучшения жилищных условиях. Эти действия отличаются, регулируются различными законодательными актами.

ЖК РФ устанавливает, что владелец квартиры в доме, который признан ветхим и попадает под снос по любой причине, закрепленной законодательством, имеет полное право на получение нового места жительства.

При этом он наделяется и иными правами:

• посетить будущую квартиру или комнату до момента заселения, что потребуется для получения наглядной информации о состоянии нового жилья;
• устанавливать выкупную цену для квартиры, в пределах которой будет подобрано альтернативное жилье, при этом необходимо учитывать, что указанная сумма должна находиться в адекватных рамках и быть обоснованной, если она очень высока;
• выбрать жилье в соответствии с договором социального найма, действует только в том случае, если гражданин проживал на территории на основании договора аренды муниципальной собственности.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Рязани, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Федеральный акт, по состоянию на начало 2021 года, затрагивал интересы граждан проживающих на площади более 10 млн. м², но в это число не включены помещения, эксплуатация которых не несет опасности для жизни.

Если граждане уверены, что жилье, в котором они проживают, непригодно для эксплуатации, а здание не считается аварийным и не состоит на соответствующем учете, необходимо выполнить следующие действия:

На Алтае сейчас формируют региональную программу переселения из аварийного жилья. В неё будут включены дома, признанные аварийными после 2021 года. По предварительным данным, на реализацию программы в Барнауле из краевого и городского бюджета направят 160 миллионов рублей. Специалисты составляют конкретный перечень домов, подлежащих расселению, – сообщают «Вести22»

Две высотки появятся на пересечении улиц Матросова и Советской Армии в Барнауле. Строительство должно быть завершено в 2021 году, следует из документов с сайта госзакупок. Речь идет о масштабной реновации территории, всего здесь в ближайшие годы будет снесено 9 ветхих домов, на их месте постепенно «вырастут» новые многоэтажки. Общая площадь возводимого жилья на Советской Армии — почти 50 тысяч кв. м.

Согласно статистическим данным в стране имеется более 11 миллионов квадратных метров помещений, которые относятся к разряду аварийных. Половина жильцов из непригодных квартир уже расселено в новые квартиры, другая половина до сих пор стоит в очереди на заветные квадратные метры.

Хотелось бы заметить, что проблема с жилым фондом страны сегодня не так радостна, как бы того хотелось и устранить эту проблему не так легко. Статистика по всей России показывает, что в аварийных зданиях проживает большая часть населения страны, причем огромная доля “опасных” домов находится в регионах.

Свое название район получил благодаря Рязанскому проспекту. Торговый путь, который проходил здесь около 1000 лет назад, связал Москву с Рязанью и южными землями. Он шел также на север, в Тверь, Торжок и Великий Новгород. По этой дороге в 1237 году проходили орды хана Батыя к Москве, в 1380 году — войска Дмитрия Донского на Куликово поле, а в 1552 году — полки Ивана Грозного на завоевание Казани.

До 1960 года территория района находилась в составе Московской области. После строительства МКАД земли между Окружной железной дорогой и МКАД вошли в состав Москвы.

Сейчас здесь расположено 12 научно-исследовательских организаций и столько же производственных.

В Рязанском районе строятся станции метро «Окская улица» и «Стахановская» Кожуховской линии.

• Число жителей 108542 чел
• Площадь 6 км²
• Входит в состав округа Юго-Восточный

Перейти к другому округу/району

• • Новости
  • Пресс-релизы
• • Фотоленты
  • Статьи
• • Интервью
  • Инфографика
• • Фотогалерея
  • Видеогалерея
• • Пресс-служба

2-й Институтский пр-д, №3.

4-й Вешняковский пр-д: 5 (с 1 по 4к).

Ул. Зарайская – 10 построек:

• 15;
• 25к1;
• 29;
• 33;
• 41;
• 46к1 и к2;
• 58к1;
• 60;
• 64.

Ул. Зеленодольская: №6.

Ул. Луховицкая: 4 и 6.

Переулок Мещерский – 6 построек:

• 2к1;
• 4;
• 6;
• 8к1 и к2;
• 10.

Ул. Вострухина: 3.

Проспект Рязанский – 24 здания:

ЛегионСтрой – компания, к которой обращаются снова и рекомендуют друзьям

• Вы заранее будете знать стоимость работ и срок их выполнения – специалист бесплатно выедет на объект и проведет необходимые замеры;
• Мы действительно делаем работу «пол ключ» и готовим площадку – после нас можно сразу приступать к новому строительству;
• Никаких штрафов от города – все, что мы делаем, соответствует нормам и требованиям российского законодательства;
• У наших клиентов не бывает проблем с соседями – мы гарантируем, что прилегающая территория сохранит прежнее состояние;
• Наши постоянные заказчики не проверяют, насколько быстро ведется работа, они знают, что все выполняется точно в срок;
• У нас не может быть несчастных случаев на производстве – это невозможно при строгом соблюдении ТБ;
• Мусор с вашей площадки удаляется только на полигоны ТБО, имеющие лицензию;
• Даже внешне наши рабочие выглядят хорошо – фирменная рабочая одежда – обязательный атрибут работников «ЛегионСтрой»;
• Квалификация и мастерство рабочего персонала – не единственная гарантия высокого качества работ, нашу бригаду возглавит инженер-прораб с высшим образованием и не менее чем пятилетним опытом демонтажных работ.

Когда при реставрации, ремонте, восстановлении здания требуется провести ряд мероприятий, требующих использования специальных инструментов, оборудования, техники, самостоятельно реализовать задуманное сложно. Компания грамотно произведет демонтаж деревянных домов, расценки на все виды услуг оглашаются и обговариваются до начала работ, что позволит заказчикам планировать все текущие расходы.

Чтобы рассчитать стоимость демонтажных работ, направленных на разборку бревенчатого строения, необходимо учитывать:

• высоту, общую площадь, сложность конструкции постройки из бруса;
• условия выполнения задания (качество подъездных путей, сроки сдачи объекта);
• метод демонтажных работ, количество привлекаемых рабочих, подъемной техники.

Стандартные этапы демонтажных работ включают:

1. Оформление необходимой проектной документации: разрешения на снос, ППР, ПОС.
2. Подписание Договора с указанием реквизитов, цены.
3. Подготовку объекта к демонтажным мероприятиям (монтаж ограждений, КПП, размещение охранных пунктов).
4. Механизированный или ручной демонтаж бревенчатого строения согласно нормам ТБ, СНиП.
5. Уборку строительных отходов, вывоз мусора на специализированный полигон.
6. Сдача территории, объекта заказчику.

• 27 января 2021, 19:46

  Власти все-таки продают здание геологоразведочного техникума в центре Новосибирска

• 2 марта 2020, 07:00

  У «Глобуса» задумали построить высотку — до этого здесь со скандалом снесли четырёхэтажку за 150 млн

• 8 августа 2019, 08:00

  Ненужный город: колонка журналиста НГС — о том, почему городская история оказалась под угрозой

• 18 июля 2019, 17:35

  Новая «точка»: на месте 2-этажного здания на улице Семьи Шамшиных разрешили построить высотку

• 5 января 2019, 14:54

  Строители продолжили работы по сносу старейшего дома-коммуны в центре Новосибирска

• 5 января 2019, 10:03

  В Новосибирске начали сносить старейший дом-коммуну: полиция требует остановить снос дома

Похожие записи:

• Завещание или доверенность что лучше
• Распоряжение об отмене завещания нотариальное
• Что делать, если обвиняют в побоях, хотя драки не было