Квартира за третьего ребенка в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира за третьего ребенка в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ипотечный кредит под 6% могут получить родители двоих детей, которые родились после 1 января 2018 года. Теперь, согласно внесенным изменениям, семьи могут приобрести жилье не только на первичном, но и на вторичном рынке. К семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, требования более лояльные и основным условием здесь является возраст малыша: он должен появиться на свет не позднее 1 января 2021 года. При этом дата получения несовершеннолетним группы инвалидности значения не имеет. Заемщиком может стать любой из родителей.

С точки зрения закона, кредиты на приобретение жилья для льготных категорий населения ничем не отличаются от стандартных. То есть форма денежно-кредитных отношений, где в качестве залогового имущества используется приобретаемая недвижимость, та же самая. При нарушении долговых обязательств со стороны заемщика кредитор имеет право реализовать недвижимость с целью получения компенсации по кредиту. То есть гарантом безопасности сделки, как и в случае обычной ипотеки, выступает собственность клиента.

Зачастую многодетные родители не имеют возможности приобрести жилье по стандартным ставкам (13%), поэтому данный вид государственной помощи пользуется большой популярностью у населения.

Программа господдержки имеет следующие преимущества:

• Часть займа компенсируется из федерального бюджета.
• Ипотека предоставляется под низки процент. Ставка по ипотеке на жилье в новостройке составляет 6-7%, а вот недвижимость на вторичном рынке обойдется на 3-4% дороже.
• Для погашения кредита можно использовать средства материнского капитала.
• Длительный период действия кредитного договора. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, хотя некоторые банки готовы продлить период действия соглашения до 50 лет.
• Размер первоначального платежа — от 10% до 30%.

Многодетные семьи могут рассчитывать на федеральную помощь в приобретении недвижимости, вне зависимости от их социального статуса и уровня доходов.

В отношении многодетных родителей действует несколько программ с господдержкой, которые действуют параллельно друг другу.

Чтобы оформить ипотечный кредит или воспользоваться другими видами государственной помощи, семья должна соответствовать условиям программы.

• Микрозайм
• Потребительский кредит
• Кредитные карты
• Кредит для бизнеса
• Ипотека
• Вклады
• Автокредит
• Товарные кредиты
• Кредит Webmoney

450000 рублей — это максимальная сумма, предоставляемая на погашение части ипотеки. Если долг по ипотечному кредиту больше, то государство погасит только 450 тысяч рублей, а остальное заемщик продолжит выплачивать сам. Однако эта выплата может суммироваться с региональным и/или федеральным материнским капиталом.

ПримерСемья с двумя детьми взяла ипотеку для покупки квартиры. В 2021 году у них родился третий ребенок, а остаток по кредиту составляет 600 тысяч рублей. Государство погасит семье 450 тысяч, а семье останется заплатить банку 150 тысяч рублей. Эту сумму можно оплатить из средств материнского капитала, если он еще не был использован.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то из государственного бюджета будет переведена равная ему сумма. Неиспользованный остаток «сгорает»: его не перенесут для погашения другого кредита, также нельзя получить остаток наличными.

Погашение ипотеки многодетным семьям

Чтобы получить 450000 рублей на погашение ипотеки, нужно выполнить следующие действия:

1. Заемщик с заявлением и необходимыми документами должен обратиться в банк, в котором у него оформлена ипотека.
2. В течение 7 рабочих дней кредитор проверяет полученные сведения и отправляет их на рассмотрение в Дом.РФ.
3. Дом.РФ принимает решение о предоставлении средств или об отказе в течение еще 7 дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
4. В случае принятия положительного решения, 450 тысяч рублей поступят в банк на оплату долга заемщика, после чего кредитная организация должна сообщить о списании части долга в течение 3 рабочих дней.

С заемщика не имеют права взимать какие-либо дополнительные комиссии. Кроме того, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленной недвижимости, так как Дом.РФ запрашивает эти сведения самостоятельно.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Нет ограничений касаемо того, было приобретено жилье на вторичном рынке недвижимости или это новостройка, у физического лица или у юридического.

Помощь по программе предусмотрена в том случае, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. По иным формам договоров (например, предварительный договор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено.

Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

✘

Если выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть — основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.

✘

Стоит обратить внимание, что кредиты с целевым назначением «Приобретение/строительство объекта(ов) недвижимости и его(их) капитальный ремонт/оплата иных неотделимых улучшений» не соответствуют условиям госпрограммы.

✘

Покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым в соответствии с законодательством относятся апартаменты, также не соответствует целевому назначению кредита.

✘

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, аналогично не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

1. Заявление о погашении кредита (вы его пишете в банке).

2. Ваш паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных.

3. Свидетельства о рождении и СНИЛС всех детей, а также паспорта тех, кто достиг 14-летнего возраста и старше. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.

4. Копии свидетельств о рождении всех детей, заверенные нотариально.

5. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт — свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и так далее.

6. Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия.

7. Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве.

8. Если ипотека была оформлена в другом банке, но вы рефинансировали ее в Сбербанке, не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если же вы рефинансировали выданный Сбербанком ипотечный кредит, заявление о погашении ипотечного долга у вас может принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит.

После рассмотрения заявки Сбербанком, ей присваивается номер и ее можно отследить по номеру горячей линии ДОМ.РФ +7 (495) 775-47-40, назвав свои персональные данные. Можно также проверить статус заявки, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

Банк, который оформил ипотеку, должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней.

ДОМ.РФ тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если все в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

В Постановлении указаны именно такие сроки, но они могут быть увеличены в связи с необходимостью дополнительных запросов.

Причины могут быть самые разные, но, в любом случае, отказ в предоставлении государственной помощи основан на изложенных положениях со ссылкой на официальное постановление Правительства.

Прогнозы на будущее

Сбербанк по праву выступает ведущей банковской структурой, реализуя многие программы государственной помощи молодым и многодетным семьям. 450 000 рублей пойдут на погашение ипотеки и поспособствуют многим семьям в улучшении жилищных условий.

Главной положительной особенностью субсидии выступает способность использовать ее с другими дотациями. В частности — материнским капиталом, при получении которого появится возможность погасить ипотеку в общей сложности суммой до 900 000 рублей. Многим регионам страны этого достаточно для полного закрытия кредита на приобретение жилья.

Востребованность программы государственной поддержки многодетных семей уже в первый месяц реализации превысила прогнозы по числу обращений. По оценкам ДОМ.РФ, ежегодно за господдержкой по ипотечным кредитам могут обращаться до 60–65 тысяч многодетных семей. Сбербанк технически готов к выполнению государственных инициатив и ожидает увеличения количества запросов в ближайшее время.

---

На единовременное пособие имеют право женщины, которые в срок до 12 недель беременности встали на учет у врача. Это могут быть:

• работающие по трудовому договору, с зарплаты которых работодатель перечисляет взносы в Фонд социального страхования (ФСС);
• безработные;
• студентки на очной форме обучения;
• служащие по контракту.

Документом, который служит основанием для назначения пособия, является справка из женской консультации или от другого врача, кто ставит на учет в ранние сроки беременности.

С 1.02.2020 размер пособия равен 675,15 руб. Возможно, в феврале 2021 г. будет индексация. Постановление Правительства выйдет примерно в конце января 2021 года. Сумма не зависит от того, какой по счету является беременность женщины. Встала на учет – получила деньги.

Пособие при рождении ребенка получает любой из родителей. Сумма фиксированная для всех, не зависит от доходов, региона проживания и количества детей в семье. С 1.02.2020 размер равен 18 004,12 руб.

Если родился не один, а двое, трое и больше детей, то деньги заплатят за каждого. На мертвого малыша пособие не положено. Пособие получают не только родные, но и приемные родители, усыновители, опекуны. Размер выплаты такой же, но есть и исключения: усыновление ребенка-инвалида, ребенка старше 7 лет, а также детей, которые являются братьями/сестрами. В этом случае родители получат 137 566,14 руб.

Что дают за 3-го ребенка: обзор выплат и льгот многодетным родителям в 2021 году

В регионах действуют собственные программы поддержки многодетных семей. Для примера я рассмотрю регион-донор Москву и дотационную Ивановскую область. На контрасте особо виден масштаб трагедии. Я рассматриваю выплаты, которые могут получить все семьи с тремя и более детьми, а не только те, кто признан малоимущими. Для последней категории есть ряд дополнительных льгот, которые не вошли в статью.

Заявитель – один из родителей – должен предоставить следующий примерный пакет документов:

• свидетельство о рождении;
• справка о составе семьи, подтверждающая многодетность (свидетельства о рождении всех детей);
• паспорт заявителя (отца или материи);
• справка об уровне дохода всех работающих членов семьи;
• свидетельство о браке и справка-подтверждение, что второй родитель не обращался за получением аналогичного пособия – для родителей, состоящих в официальном браке.

Для оформления выплат работающим гражданам нужно обращаться в бухгалтерию и писать заявление на имя работодателя.

Путинские выплаты начисляются тем, у кого в период с 1.01.2019 года по 31.12.2022 года появился третий ребенок (как рожденный, так и усыновленный, взятый под опеку).

Таким образом, рассчитывать на выплаты могут ставшие в третий раз родителями после 2018 года. При этом важно, чтобы старшему ребенку на момент рождения малыша не было 18 лет.

Государственная социальная поддержка имеет весомое значение для семей, особенно для многодетных родителей. Поэтому выплаты за третьего ребенка в 2021 году – важный шаг для развития положительной демографической составляющей России. Ознакомившись с простыми правилами их получения, семьи без труда смогут написать нужные заявления и получить материальную помощь.

Во многом перечень доступных льгот для многодетных семей зависит от региона. Не редкость, когда на уровне субъекта устанавливаются более существенные меры поддержки, чем в федеральных законах. К примеру, жители Москвы могут рассчитывать на ряд дополнительных льгот:

• 50 тысяч рублей в виде единовременной суммы, которая предоставляется родителям при появлении на свет сразу троих детей;
• при рождении третьего ребенка предоставляется пособие в размере десяти прожиточных минимумов. Ключевое условие для получения – матери и отцу должно быть меньше 30 лет;
• компенсационные выплаты за увеличение стоимости потребительской корзины. Их размер устанавливается с учетом количества детей. Так, при наличии трех полагается 1,2 тысячи рублей, при четырех несовершеннолетних лицах – 1,5 тысячи рублей;
• возможность бесплатно посещать муниципальные дошкольные учреждения;
• возмещение затрат, связанных с необходимостью оплачивать услуги стационарного городского телефона. Максимум – 250 рублей;
• бесплатная парковка для одного транспортного средства на муниципальных автостоянках в пределах города;
• освобождение от уплаты транспортного налога в отношении одного автомобиля.

Уточнить перечень действующих в регионе льгот можно:

• при личном обращении в Многофункциональный центр;
• через портал Государственных услуг;
• с помощью официального сайта местной администрации;
• при подаче запроса в уполномоченное ведомство. К примеру, при необходимости узнать налоговые льготы, нужно обращаться в отделение ФНС.

В большинстве случаев для получения региональных выплат требуется наличие прописки в течение нескольких лет. Если родители только недавно переехали в столицу и еще не успели завести постоянную регистрацию, они не смогут рассчитывать на льготы, полагающиеся для жителей Москвы.

Выплаты за третьего ребенка в 2021 году в России

Многодетной считается семья, в которой родились или воспитываются три или больше несовершеннолетних ребенка.

На самом деле, льготами пользуется лишь 2/3 многодетных семей. Опрос, проведённый Общественной палатой РФ, показал, что более 35% семей с детьми в РФ не пользуются своими законными льготами.

Рассчитывать на выплаты можно только после присвоения статуса многодетной семьи. Для получения льгот нужны следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• справка с места жительства;
• реквизиты счета в банке
• реквизиты счета в банке;
• свидетельства о рождении детей.

Отметим, что данный список документов не является полным и может дополняться в зависимости от типа льгот, на которые вы претендуете.

Статус многодетной семьи не присваивается автоматически. Для его получения любой из родителей (или доверенное лицо) должен подать заявление через МФЦ или Портал госуслуг. К заявлению нужно приложить следующие документы:

• справку о составе семьи (форма № 9);
• свидетельство о заключении брака;
• договор об опеке или передаче детей на воспитание;
• свидетельства о рождении детей (если есть дети старше 14 лет, то нужны будут их паспорта с копиями);
• копию решения суда об усыновлении;
• паспорта родителей или опекунов.

Государственное жилье для многодетных семей предоставляют в рамках региональных программ. Некоторые банки предлагают выгодное финансирование соответствующим категориям заемщиков. Определенные субсидии предусмотрены на федеральном уровне. С помощью представленных ниже сведений можно оценить состав действующих льгот и решить практические вопросы для их получения.

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2021 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Типовой алгоритм:

• по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
• после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
• получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

К сведению! В некоторых регионах льготы устанавливают для семей, которые воспитывают детей-инвалидов. В столице, например, для таких категорий предусмотрена значительная скидка при покупке недвижимости.

Чтобы получить квартиру по договору социального найма пользуются аналогичным рассмотренному выше алгоритмом действий. После предварительного изучения тематической информации обращаются в специализированный департамент муниципалитета. В некоторых случаях кроме перечисленных критериев требуется:

• официальное оформление брачных отношений;
• возраст не более 35-40 лет и постоянное трудоустройство (хотя бы одного из родителей);
• благоприятная психологическая атмосфера в семье;
• отсутствие в собственности супругов других объектов недвижимости.

Проверку соответствия установленным требованиям выполняет специальная комиссия. Как правило, предусмотрен визит для ознакомления с реальными условиями проживания по адресу постоянной регистрации.

Список документов для выделения недвижимости многодетной семье в 2021 году по договору социального найма:

• гражданские паспорта родителей;
• свидетельства о рождении (паспорта) детей;
• выписки из базы данных ЕГРН о недвижимости в собственности супругов;
• справки с места прописки;
• подтверждение статуса многодетной, малоимущей семьи;
• заявление, заполненное по установленной форме.

К сведению! При отсутствии ошибок, ответ будет дан не позднее месяца с даты регистрации обращения.

Как правило, придется дождаться очереди. После получения уведомления оформляют договор социального найма, передают жилье в пользование.

В некоторых муниципальных образованиях всю процедуру можно выполнить через ближайший многофункциональный центр. Необходимо помнить о том, что МФЦ является посредником.

Такой способ удобен, однако увеличивает длительность отдельных процедур на 1-2 рабочих дня.

Ипотека для многодетных с 3 детьми — требования 2021 года

С начала 2019 года многодетным семьям стала оказываться дополнительная государственная поддержка. После рождения третьего или усыновления многодетным семьям предоставляется право получить помощь в погашении ипотеки. Предусмотрена выплата в размере 450 000 рублей, которую можно направить на погашение задолженности по ипотечному кредиту.

В 2020 году на реализацию программы выделено более 28 миллиардов рублей. Её условия регламентирует ФЗ №13. Новый закон предусматривает выплаты по ипотеке со следующими особенностями:

• Право на 450 000 рублей имеют семьи, в которых в период с 1.01.2019 по 31.12.2022 родился третий ребенок, четвёртый и более.
• Оба родителя или заёмщика, а также дети, являются гражданами России.
• Погашение ипотеки для семей с детьми возможно только единожды. Деньги идут на уплату основного долга. Если сумма долга меньше 450 000 рублей, тогда заёмщики могут направить деньги на уплату процентов.
• Ипотека может быть оформлена на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке, на покупку дома. В том числе рефинансирование.
• Ипотека была выдана до 1.07.2023.
• Ипотека выдана банком, зарегистрированным на территории РФ.

Исходя из этого, право на получение господдержки и выплату денег в размере 450 тысяч рублей имеет право семья, которая оформила кредит до начала программы или во время действия, на первый займ или на рефинансирование.

Для получения выплаты учитывается не общее количество детей в семье, а сколько их у человека, который обращается за получением льготы. Это означает, что если у женщины есть трое детей от разных браков, она имеет право на помощь. Мужчина же получит его, только если усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обратите внимание, что многодетным семьям, в которых оба родителя лишены родительских прав, выплата не положена.

Семьи, где родился третий ребенок или только планируется, должны учесть несколько факторов:

1. Третий и более ребенок должны родиться после 2019 года, но раньше окончания 2022 года.
2. Потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос по ипотеке нельзя.
3. Если вы планируете досрочное погашение, не спешите: при сумме долга меньше, чем 450 тысяч, разницу не выплатят, она просто сгорит.
4. В программе участвует даже вторичное жильё.
5. Заёмщиком по кредиту должен быть тот, у кого трое детей: если для супруга или супруги это второй ребенок, ему откажут в получении льготы.

Многодетные семьи с тремя детьми и более активно пользуются программой господдержки, так как с их стороны необходимо только подать документы. Никаких дополнительных затрат, действий не требуется. После рассмотрения оператор программы сам направляет сумму в банк, и банк в свою очередь делает частично-досрочное погашение на сумму 450 000 рублей.

К достоинствам программы относятся:

• она даёт возможность улучшить жилищные условия;
• позволяет снизить долговую нагрузку;
• по её условиям не нужно выделять доли детям, не достигшим совершеннолетия;
• деньги направляются только по назначению, и в случае возникновения разногласий в семье, их нельзя использовать для других целей или разделить при разводе.

В условиях госпрограммы есть несколько недостатков:

• льгота не выплачивается автоматически, многодетная семья сама должна заниматься сбором документов;
• строгие требования к недвижимости: некоторые семьи получают отказ из-за некорректных формулировок в кредитном договоре;
• выплата предоставляется только единожды. Рождение четвертого и более ребенка не является основанием для повторной помощи от государства;
• если сумма долга меньше 450 000 рублей, оставшиеся деньги нельзя использовать в дальнейшем;
• выплату можно направить только на погашение ипотеки.

Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.

За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.

1. Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
2. После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
3. В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
4. Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.

Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.

Обратите внимание, что возможность подать документы через портал Госуслуг или МФЦ отсутствует.

Рассматривается введение этого, однако пока единственный способ – обращение в банк и затем в Дом.рф.

К обязательным документам, которые нужно предоставить для получения господдержки, относятся:

1. Паспорта заёмщиков и свидетельства о рождении детей (при наличии – паспорта).
2. СНИЛС всех членов семьи.
3. Договор ипотечного кредитования.
4. Документы, подтверждающие покупку: договор купли и продажи, договор долевого участия и др.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Согласие на обработку данных (оформляет банк).

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям за третьего ребенка

Условия программы помощи многодетным семьям подразумевают определённый порядок получения выплат:

• максимальная выплата – 450 тысяч рублей. Если долг по ипотеке составляет меньшую сумму, то списание идёт только на эту сумму;
• оставшиеся деньги нельзя использовать для других нужд;
• списывается только сумма основного долга. Проценты по ипотеке семья берёт на себя;
• погашение процентов с помощью государства возможно, только если сумма долга на момент обращения составила менее 450 тысяч рублей;
• при досрочном погашении банк должен уточнить у заёмщиков, сократить ежемесячный платёж для них или срок кредитования.

Многодетная семья, где родился третий ребенок, имеет право на получение 450 000 тысяч, и это закреплено законом, однако в некоторых случаях она получает отказ. Обычно это связано с неправильным оформлением документов.

• Отсутствуют документы, которые подтверждают наличие гражданства России у каждого члена семьи.
• Нет подтверждения материнства или отцовства.
• Ипотека была оформлена не на приобретение жилья. Кредит был выдан на строительство, ремонт и др.
• Документы, которые являются основанием приобретения жилья, оформлены с нарушением требований закона. При покупке жилья в новостройке это должен договор долевого участия или переуступка ДДУ, при покупке вторичного жилья или участка – договор купли и продажи.
• Приобретённое жильё оформлено не во всех структурах.

Дальнейшие действия зависят от причины отказа. Если его дали из-за неверной цели кредитования, необходимо рефинансировать кредит и уже после повторно подать документы.

Когда причина – непредставление данных из ЗАГСа или ЕГРН, вы можете самостоятельно подать запрос.

Как только данные будут на руках, направляйте документы повторно.

1. Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ.
2. Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки.

• Нюансы.
• Получение 450000 руб и материнский капитал

Новые требования к недвижимости от 2021 г. с учетом внесения изменений в закон.

Куда обращаться и какие нужны документы.

Как получить 450 тысяч, порядок получения выплаты.

Сроки получения 450 000 руб.

Законодательное регулирование.

Кто осуществляет выплаты.

Можно ли получить 450 тысяч рублей через Госуслуги или МФЦ.

Особенности государственной программы.

Порядок выплат при сумме долга менее 450 000 руб.

Налог и налоговый вычет после получения 450000 руб.

Причины отказа в господдержке.

Что делать если отказали в выплате.

Видео: «Кому и по какой причине отказывают в господдержке».

Как происходит зачисление.

Сколько раз можно получить 450000 руб.

Плюсы и минусы программы.

Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.

Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.

Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.

Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:

1. высокие ставки по ипотечному кредиту;
2. необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
3. большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.

Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.

Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Как их потратить?

Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.

Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

1. квартиры в новостройке;
2. жилья на вторичном рынке;
3. земельного участка для ИЖС;
4. частного готового или недостроенного дома
5. покупку доли в праве собственности на жилье до целого.

До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.

Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:

1. заявление на получение льготы;
2. свидетельство о заключении брака;
3. ипотечный договор;
4. паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
5. СНИЛС родителей и детей;
6. договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
7. выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
8. согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:

1. Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
2. Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
3. В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.

Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.

Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.

Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р. Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р. Семье останется выплатить только эту сумму.

Ипотека многодетным семьям 2021

В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать. Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем.

Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.

Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью.

Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р. Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке. Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье.

Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%. А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных.

Деньги выделит федеральный бюджет. В 2019 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство. Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.

А может быть, с этим законом будет как с материнским капиталом: получат все, быстро и без проблем.

Льготы при рождении третьего ребенка в 2021 году

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
   • квартиру в новостройке;
   • квартиру на вторичном рынке;
   • объект ИЖС;
   • земельный участок для ИЖС.

Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала, который в 2021 году составляет 483 881,83 рубля.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину и Минстрою внести изменения в порядок предоставления субсидии многодетным семьям, о чем сообщает РБК.

• Предлагается распространить программу на квартиры с ремонтом (те случаи, когда кредитные средства используются для «приобретения жилого помещения с неотделимыми улучшениями»), а также на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) или покупку недостроенного дома в рамках ИЖС. Те, кто приобрел такие объекты и уже получил отказ в выплате 450 тыс. руб., смогут повторно подать заявление на получение субсидии.
• Помимо расширения возможностей использования средств субсидии обсуждается вопрос ограничения списка кредиторов, допущенных к участию в программе. Субсидию можно будет получить только на кредит, оформленный в банке или организации, аккредитованной «Дом.РФ». При этом кредитные кооперативы (КПК) будут исключены из программы в связи с подозрениями в недобросовестном поведении.

Как подсчитали в аналитическом центре «ДОМ. РФ», государство берет на себя почти половину расходов на приобретение жилья.

• При покупке квартиры в новостройке стоимостью 3 млн руб. (среднее значение по России) полные расходы с учетом уплаты процентов по ипотеке с рыночной ставкой 9,7% на 15 лет составят 5,2 млн руб.
• Программы государственной поддержки позволяют семьям, имеющим двух и более детей, сократить эти расходы на 2,2 млн рублей.
• Такая существенная экономия складывается из льготной ставки по кредиту 6% (экономия 918 тыс. руб.), имущественного вычета при покупке жилья (260 тыс. руб.), вычета по процентам за ипотеку (162 тыс. руб., остается еще 228 тыс. невыбранного лимита, который можно будет использовать при последующих покупках), материнского капитала (483881,83 руб.) и выплаты на погашение ипотечного кредита при рождении третьего или последующих детей (450 тыс. руб.).

Если к этому прибавить еще субсидии на жилье, которые предусмотрены региональными программами поддержки многодетных семей, экономия при покупке жилья будет еще существеннее.

• Так, к примеру, почти в каждом регионе есть свой региональный материнский капитал. Средний размер его составляет 100 000 рублей. Эти деньги чаще всего получить можно после рождения третьего ребенка. Самый большой материнский капитал после рождения третьего ребенка получают в Ямало-Ненецком автономном округе. Он составляет 366 356 рублей. А вот в Тюменской области за третьего новорожденного полагается всего 40 000 рублей.
• В некоторых регионах размер маткапитала зависит от количества детей. Например, в Мордовии дают 125 270 рублей за третьего ребенка, 150 324 — за четвертого и 187 906 — за пятого и последующих детей. Таким образом, если суммировать все вычеты и дотации, семья из Мордовии с пятью детьми может сэкономить на покупке жилья в кредит почти 2,7 млн рублей.

Получить 450 000 на ипотеку многодетным семьям в 2021 году новый закон позволяет достаточно просто. Нужно лишь собрать небольшой пакет документов, подав заявление в банк. Остальным займется финансовое учреждение. Причем большая часть бумаг у вас уже есть: паспорт, свидетельство о рождении и о браке, и т.д.

Одним из существенных достижений последнего времени можно считать принятие ФЗ «О мерах…» от 03.07.2019 № 157-ФЗ, который ввел ипотечную льготу за третьего ребенка или последующих детей.

Важно! Льгота не распространяется на второго ребенка либо первенца. Только на третьего, четвертого, пятого и последующих детей. При этом не имеет значения, достиг старший из детей 18 лет или нет.

Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ № 157 получить ипотечную льготу при рождении третьего ребенка можно при наличии следующих условий:

• Мать или отец детей, а также сами дети должны быть гражданами России.
• Третий либо последующий ребенок должны родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
• Ипотечный кредит, который планируется погашать за счет льготы за 3-го ребенка, должен быть взят многодетной семьей до 1 июля 2023 года.

Данная льгота позволяет получить от государства сумму в 450 тысяч рублей на погашение уже взятой ипотеки на жилье (дом, квартиру) либо земельный участок под ИЖС.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ № 157 средства перечисляются в безналичном порядке банку-кредитору и направляются в первую очередь на погашение основного долга. В том случае, если сумма долга меньше, за счет данных средств погашаются проценты по кредиту. Если общая сумма задолженности меньше 450 тысяч рублей, государство перечислит только сумму задолженности.

Данная льгота предоставляется один раз и может быть направлена на погашение одного или нескольких займов, в том числе и в разных банках.

Похожие записи:

• Права несовершеннолетнего ребенка при наследовании имущества
• Программа переселения на дальний восток 2021
• Критерии отнесения к усн 2021