Росбанк ипотека процентная ставка 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Росбанк ипотека процентная ставка 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как взять ипотеку
Вы можете ознакомиться с программами ипотечного кредитования и оформить предварительную заявку с указанием ваших контактов. После этого в ближайшее время с вами свяжется ипотечный специалист нашего банка и назначит удобное время для подачи заявки на одобрение кредита. Наш банк является одним из лидеров ипотечного кредитования в России и обладает значительным опытом работы и выгодными программами жилищного кредитования.
Качество любого банковского продукта напрямую зависит от двух факторов: профессионального уровня банка и его отношения к своим клиентам. Росбанк давно и успешно работает на российском ипотечном рынке и является одними из лидеров в данном сегменте. Наработанный опыт и политика банка, в основе которой – комфорт для клиента, позволяют нам создавать доступные и выгодные заемщикам ипотечные программы.
| Ежемесячный платёж | 21 957 руб. |
| Общая сумма платежа | 2 634 622 руб. |
| Сумма кредита | 2 100 000 руб. |
| Стоимость кредита | 534 622 руб. |
| Процентная ставка | 4,69 % |
- 2021 — 2023
- 2023 — 2025
- 2025 — 2027
- 2027 — 2029
- 2029 — 2031
В 2021 году можно взять ипотеку в Росбанке. Они предлагают разные программы, которые рассчитаны на разные группы людей. Всего действует более 15 программ – для семей с детьми, для тех, кто хочет купить собственную квартиру или дачу, для тех, кто давно хотел улучшить условия жизни или приобрести гараж. Теперь все это доступно с ипотечным кредитом Росбанка.
На сегодня «Росбанк» предлагает такие программы:
- кредит на долю или квартиру – ставка от 6,39%, первый взнос от 15%;
- новостройка – ставка от 6,39%, взнос от 15%;
- готовый дом – средняя ставка от 7,89%, взнос от 50% стоимости жилья;
- на комнату – ставка в среднем от 6,89%, минимальный взнос от 25%;
- улучшить условия – ставка от 9,89%, под залог недвижимости, но без первого взноса;
- целевая ипотека – ставка от 6,89%, выдается на строительство;
- кредит на непродовольственные нежилые помещения – ипотечная ставка от 6,39% годовых, взнос от 20%;
- льготная новостройка – для зарплатных клиентов ставка начинается от 4,35%, для всех остальных клиентов – 4,65%, взнос для всех категорий от 20% стоимости;
- дальневосточная ипотека – ставка от 2% годовых, взнос – 20%;
- семейная ипотека – ставка от 3,2%, если клиент зарплатный и от 3,5%, если не входит в зарплатный проект, взнос от 20%.
Чтобы воспользоваться одной из программ, будущий заемщик должен быть:
- возраст не менее 21 года и не более 65 лет на момент выплаты кредита;
- гражданство может быть любым;
- трудоустройство может быть любым – человек может быть наемным работником, соучредителем или учредителем.
Ипотечное кредитование доступно только для жилья, которое подходит для круглогодичного проживания.
Росбанк – в ряду известнейших кредитных учреждений России с развитой филиальной сетью. Филиалы банка представлены в 70 субъектах страны, обслуживается в них свыше 4 млн. человек. Банк России включил его в перечень 11 системно значимых кредитных организаций.
Росбанк имеет высшие кредитные рейтинги: AAA (RU) по АКРА и ruААА по Эксперт РА. Это значит, что банку можно доверять в плане всех представленных предложений, в частности, по ипотечным.
Росбанк контролируется французской финансовой группой Societe Generale.
Ипотека в Росбанке
Стандартные требования Росбанка мы собрали ниже в таблице. Они применяются, если правилами конкретной ипотечной программы не установлены другие условия. Например, льготная ипотека с господдержкой выдается только гражданам России без предъявления других условий.
| Заемщик | Недвижимость |
| Требования к гражданству не предъявляются; кредиты выдаются людям от 20 до 65 лет. Обслуживаются как наемные сотрудники фирм/учреждений, так и предприниматели или собственники бизнеса | Дом, где расположено интересующее жилье, не должен быть аварийным, проходить в местной администрации по сносу или расселению. Обязательно необходимы отдельные кухонные и туалетные помещения |
Важно! Можно привлечь до трех созаемщиков в ссудное соглашение. Это могут быть родственники или любые другие лица.
Обязательно приобретать только один вид страховки – защиту объекта залога, так называемый конструктив. Если мы говорим о строящейся недвижимости, страховка квартиры оформляется по факту окончания всех регистрационных мероприятий в ЕГРН.
От страхования жизни и трудоспособности можно отказаться, но тогда Росбанк увеличит процентную ставку на 1-4 п.п.
В некоторых случаях актуально приобрести титульное страхование, но Росбанк для сохранения процентной ставки его не требует.
В конце мая авторитетное рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило высокий рейтинг Росбанка на уровне ruААА со стабильным прогнозом. Высокое доверие обусловлено объективными особенностями банка:
- сильная рыночная позиция и конкурентные кредитные продукты;
- высокое качество активов и корпоративного управления;
- сильная ликвидная позиция;
- реальная возможность получения финансовой поддержки со стороны материнского Societe Generale.
Для обычного клиента все это означает, что опасаться об отзыве лицензии не стоит – вложенные средства не «сгорят», а в вопросе ипотеки можно смело полагаться на Росбанк. Немаловажно и то, что банк участвует во всех программах господдержки заемщиков.
Есть такие ипотечные продукты, которые подойдут для многих категорий граждан. Есть возможность кредитовать:
- квартиру и долю в ней;
- комнату;
- квартиру в новостройке;
- постройку дома;
- частный дом;
- машиноместо;
- апартаменты;
- либо рефинансировать ипотеку;
Клиенты могут выбрать любой подходящий вид кредитования, а могут получить в колл-центре консультацию по каждому банковскому продукту. При личной встрече с кредитно-ипотечным специалистом в отделении Росбанка можно оставить просьбу (заявку) на предоставление займа.
Калькулятор ипотеки в Росбанке
У граждан есть возможность оформить строящееся жилье в ипотеку. Банк предусматривает разные варианты залога по данному продукту с такими критериями:
- от 8,75 % в год.
- Взнос 15%.
- Максимум 25 лет.
- Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.
Ипотека на возведение дома (под залог подходит имеющееся жильё). Также предоставляются займы на землю под возведение дома. Но нельзя покупать в природоохранной зоне или же если он предоставляется в аренду. Оформить нужно обязательно договор купли-продажи на участок земли под ИЖС. Другие категории земель под данный тип продукта банка не подойдут.
Кредит выдаётся без первоначального взноса по таким критериям:
- От 8,75% в год.
- Максимум 25 лет.
- Предоставляется от 300 000 рублей – для регионов, и от 600 000 – для Москвы и области.
Клиент по данному продукту может выбрать дом, его часть или таунхаус. Под залог подойдет уже имеющееся жильё. Предоставление займа на загородную недвижимость происходит по таким критериям:
- От 10,25% в год.
- Взнос 40%.
- Максимум 25 лет.
- Минимум 300 тысяч рублей, для Москвы и области – 600 тысяч рублей.
Сегодня возросло количество автомобилей и продолжает с каждым днем расти, особенно в больших городах. Мест для парковки соответственно не хватает, в связи с этим выдаются займы на покупку машиноместа. Это может быть место возле многоквартирных домов, гаражных помещений, многофункциональных непроизводственных зданий.
Выдается по таким критериям:
- От 8,75% в год.
- Взнос от 25%.
- Максимум 25 лет.
- Минимум 300 тысяч рублей, а для Москвы и области 600 000 рублей.
- Белгород
- Долгопрудный
- Дубна
В финансовом учреждении через ипотеку позволено купить любой вид недвижимости: жилой и нежилой, в городе или за его пределами, в виде отдельно стоящего дома либо объекта в составе многоквартирного здания. Все эти предложения имеют свои разработанные программные направления и калькуляторы.
Если речь идет о квартире или доле в ней, не выделенной в натуре, то ставки на такую ипотеку будут определяться в интервале 6,99-10,74%. Реализуется в данных обстоятельствах именно вторичный рынок недвижимости. Все условия открыты для рассмотрения в калькуляторе. Сервис полностью учитывает специфику подобного кредитования.
Брать квартиру в ипотеку можно при соответствии следующим критериям (они не учитываются в калькуляторе):
- Само здание, в котором расположена рассматриваемая квартира, должно быть в удовлетворительном состоянии. Подтверждением этого в первую очередь становится отсутствие постановки на учет для капремонта, сноса или реконструктивных преобразований с переселением жителей.
- Квартира по плану должна иметь собственную кухню и санузел (иначе объект квалифицируется как комната в общежитии и не попадает под программу).
Покупка и предложение в качестве залога рассматриваются финансовой организацией в индивидуальном режиме. Для держателей сертификата на материнский капитал размер первоначального платежа по ипотеке РОСБАНКА уменьшается на 5%. По итогу первый взнос под воздействием различных факторов не может быть менее 10% от стоимости жилища.
По выделенной в натуре комнате имеется отдельная ипотека. Ставки по ней разнятся от 7,49 до 11,24%. Здесь, как и в предыдущем случае, выбор делается в пользу объекта со вторичного рынка. В рамках этой спецпрограммы также имеется расчетный сервис — ипотечный калькулятор.
Следует помнить о том, что при приобретении комнаты по правоустанавливающим документам должен быть определен регламент пользования помещением. При этом в обязательном порядке соблюдается законодательный норматив о преимущественном праве на покупку в отношении владельцев других комнат.
Новостройки обычно распродаются по более низкой цене за 1 кв. м на стадии строительства. Объясняется это тем, что риск несвоевременной сдачи объекта или несдачи в принципе здесь повышен. К тому же неизвестно, как поведет себя здание в ближайшие годы после введения его в эксплуатацию.
На заключительной фазе при сдаче объекта тарифы подскакивают по любым видам строительства. Остаются злободневными лишь риски в отношении некачественно проведенных работ, что проявится впоследствии при проживании. В калькуляторе ставка изменяется в пределах 6,99-10,74%.
Важным достоинством покупки новостроек через РОСБАНК выступает присутствие прочных партнерских связей с застройщиками. Россияне могут приобретать квартиры с минимальными рисками, поскольку застройщик проверяется финансовым учреждением по разносторонним параметрам и имеет обширный опыт возведения и успешной сдачи зданий и жилых комплексов.
При покупке в новостройке уменьшается список документов, собираемый по недвижимому объекту. Кроме того, нет необходимости дожидаться одобрения по нему от РОСБАНКА.
В этой ситуации актуальным также является вторичный рынок. Ставочные индексы вычисляются с учетом крайних значений: 6,99-10,24%. Их, а также остальные параметры, можно самолично просмотреть в калькуляторе РОСБАНКА.
Требования по готовым парковочным местам и гаражам (не выявляются в калькуляторе):
- Это самостоятельный жил. объект.
- Он не находится в долевом совладении.
- Имеет точно определенную территорию, нумерацию и внесен в ЕГРП.
Требования к самому зданию, разработанные в РОСБАНКЕ (отсутствуют в калькуляторе):
- Многоквартирный дом или не производственное здание.
- Оно сдано в эксплуатацию.
- Находится в удовлетворительном состоянии.
- Не располагается в ЗАТО.
Росбанк не кредитует выкуп машиномест и гаражных построек в гаражно-строительных кооперативах. Если же здание находится на этапе возведения, то застройщик обязан иметь аккредитацию в банке. Эта информация также не фигурирует в калькуляторе. Она размещена в иных разделах на странице продукта.
Продажа новостроек, в т. ч. по вопросу реализации апартаментов, контролируется самим банком. Поэтому здесь более насущным выступает вопрос о реализации вторичного рынка и критериях, предъявляемых учреждением. Ставка будет определена в рамках следующих значений: 6,99-10,24%. Все параметры доступны для расчета в калькуляторе.
Критерии апартаментов для одобрения ипотеки в РОСБАНКЕ
(не включаются в калькулятор):
- По плану и паспорту это обособленное помещение с подведенными коммуникациями.
- Расположение внутри здания выше надземных ярусов.
- Имеется право собственности на основании регистрации в ЕГРП.
- Износ всего здания составляет не больше 50%, объект не стоит на учете для капремонта, сноса и реконструкции.
- Количество этажей: более двух.
- Материал стен должен быть прочным. Подойдет все, кроме бруса.
- Перекрытия могут быть менее основательными. Одобряется в т. ч. и дерево.
Объект, предлагаемый в качестве залога, не должен находиться в составе бывших пансионатов, детских лагерей, отелей, открытых воинских частей и пр. Просмотр апартаментов в новостройке упрощает задачу для клиента, потому что ему не приходится сверять все описания объекта и проверять его на пригодность.
Стоит пояснить, что по закону РФ обязательным выступает страхование покупаемой недвижимости. Это является гарантом для самого покупателя и РОСБАНКА. Все альтернативные предложения, поступающие от финансовых учреждений, входят в разряд добровольного страхования. По факту физлицо может отказаться от подобного сопровождения. В калькулятор оно не включается.
Чтобы максимально заинтересовать клиентуру в подобных продуктах, банки в последние годы реализуют очень эффективную схему взаимовыгодного сотрудничества. При подключении дополнительной страховки предлагается снижение ставки на весь период возвращения задолженности.
Два основных направления страхования в рамках ипотеки:
- Покупаемая недвижимость, которая закладывается для ипотеки. Защита направлена на такие риски, как порча или утрата имущества (в т. ч. не физическая потеря при основательном разрушении, а потеря права собственности из-за действий посторонних лиц: мошенников или тех, чьи интересы были не учтены при совершении сделки купли-продажи).
- Жизнь и здоровье кредитоплательщика. Предполагается вероятное наступление рисков в виде болезней и травм, ведущих к потере трудоспособности и кончине.
Полис по страховке работает временно — в течение 12 месяцев. Затем он требует пролонгации. Если застрахованный отказывается от прохождения этой процедуры, то должен быть готов к тому, что ставочный процент поднимется, а это повлечет за собой поправки в платежном графике в невыгодную для него сторону.
Группа Societe Generale, в которую входят Росбанк и ДельтаКредит, заняла в 2018 году 7 место в рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Суммарно банки выдали 32 758 млн. руб. по программе ипотеки, улучшив результат 2017 года на 56%.
Виды ипотечных программ. Росбанк предоставляет услугу жилищного кредитования в рамках следующих программ:
- приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты) на первичном или вторичном рынке;
- покупка строящейся жилой недвижимости;
- кредит на строительство индивидуального дома;
- приобретение жилого дома;
- покупка нежилого недвижимого имущества (апартаментов, машиноместа);
- перекредитование ипотеки, оформленной в другом банке;
- рефинансирование ипотеки, ранее полученной в Росбанке (смена валюты кредита).
Условия. Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости кредитуемой недвижимости. Максимальный срок кредитования – 25 лет. При погашении ипотечного кредита возможно использование средств материнского капитала, а также государственных жилищных субсидий. Если заёмщики являются молодой семьей, Банк готов предоставить им отсрочку выплат в случае рождения/усыновления ребёнка. Возможен также повторный заём (со сниженной процентной ставкой).
Требования к заемщику. Гражданство заявителя не имеет значения – получить ипотечный кредит в Росбанке может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства. Возраст заёмщика на момент обращения в Банк должен быть не менее 20 лет, на момент окончания срока кредитования – не более 64 лет. Тип осуществляемой трудовой деятельности не влияет на решение о выдаче кредита – Банк кредитует ИП и собственников бизнеса. Возможно привлечение созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Ими могут быть как родственники заявителя, так и любые 3-е лица.
Документы. Получить жилищный кредит в Росбанке можно по одному документу – паспорту (действуют повышенные процентные ставки). Для оформления жилищного кредита на стандартных условиях в Банк необходимо подать гражданский паспорт, копию трудовой книжки (или справку о прохождении службы), а также документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ или по иной форме, бухгалтерская отчётность). При подтверждении доходов альтернативными способами (без предоставления справки 2-НДФЛ) Банк увеличивает ставку по ипотеке.
Погашение. Росбанк предлагает подключение опции снижения ставки по ипотеке с единовременной оплатой. Есть возможность погашать основной долг и проценты ежемесячными платежами или раз в 2 недели.
Страхование. Обязательным условием оформления ипотеки является страхование недвижимости от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по согласию заёмщика.
Как подать заявку? На сайте Росбанка реализована возможность оставить заявку на ипотеку и получить одобрение онлайн. Также дистанционно подать заявку можно, обратившись в Контакт-центр Банка. Для оформления кредита необходимо посетить отделение Банка. После предоставления заёмщиком пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 1-3 рабочих дней. Окончательное положительное решение действительно в течение 90 дней.
Вид недвижимости
Существует также возможность получить средства под залог имеющейся недвижимости, чтобы потратить их на строительство
В зависимости от выбранной программы банк выдвигает общие или специальные требования.
Условия кредитования заемщиков на общих основаниях предусматривают:
- Соответствие по возрасту, согласно которому на дату подачи заявки клиент должен быть не моложе 21 года, а на дату погашения ипотеки не старше 65 лет.
- Наличие подтвержденного стабильного заработка, позволяющего ежемесячно платить взнос. При этом кредитор рассматривает в качестве заемщиков как наемных работников, так и лиц, занимающихся индивидуальной деятельностью, например, ИП, учредителей или соучредителей организаций.
Наличие у заемщика гражданства и прописки при выборе стандартных программ значения не имеют.
Дополнительные ограничения действуют в рамках программ с господдержкой, что обусловлено необходимостью соблюдения правил, утвержденных соответствующими правительственными постановлениями. Так, по условиям программы «Дальневосточная ипотека» заемщик и его супруг, если таковой имеется, на момент подачи заявки не должен достигнуть 36 лет.
Семейную ипотеку смогут оформить не все желающие, так как обязательным условием ее выдачи является рождение детей. Соответственно бездетной паре подойдет другой вариант, например, программа «Льготная новостройка». Этот продукт рассчитан на все категории заемщиков, однако позволяет приобрести только новое жилье.
Буквально все без исключения ипотечные продукты Росбанка предусматривают внесение первоначального платежа. Не требуется таковой только в случае перекредитования по программе «Рефинансирование ипотеки».
Минимальная величина взноса установлена условиями программ «Новостройка», «Ипотека на покупку квартиры» и «Апартаменты». Здесь заемщик может внести 10% от стоимости недвижимости.
Максимально допустимый платеж достигает 50% и предусмотрен он в рамках программы «Улучшение жилищных условий».
Для тех, кто не состоянии погасить первоначальный взнос за счет собственных средств банк предлагает специальный кредит для его погашения. Последний оформляется на срок от 1 до 3 лет и возвращается единовременно.
Не препятствует банк и погашению взноса за счет средств сертификата на материнский капитал. Держателям таких сертификатов, имеющим полную сумму господдержки, позволяется внести взнос от 5%.
Снижение ставки при оформлении ипотеки в Росбанке становится возможным, если заемщик:
- Вносит единовременный платеж в рамках одной из опций программы «Назначь свою ставку» (от 0,5 до 1,5 %, если внести от 1 до 4% суммы кредита);
- Готов погасить первоначальный платеж больше стандартного (при внесении платежа менее 20% ставка может быть увеличена на 0,5 п.п.);
- Согласен на заключение нескольких договоров страхования или комплексную страховку (при отказе ставка повышается на 1-4%);
- Выбирает субсидируемую государством программу кредитования, например, «Семейную ипотеку» или «Ипотеку с господдержкой 2020».
- Становится зарплатным клиентом. Для этого можно открыть счет в Росбанке, на который будет поступать заработная плата или доход от иного вида деятельности.
Помимо перечисленных, на полную стоимость кредита, ставку и величину переплаты будут влиять такие факторы, как:
- состояние кредитной истории заемщика;
- срок кредита;
- уровень образования;
- вид и продолжительность осуществляемой заемщиком деятельности;
- число вовлеченных в кредитные отношение участников (есть ли созаемщики);
- местонахождение залогового имущества;
- уровень платежеспособности клиента, в том числе соотношение его доходов к расходам.
Подытожим обзор. Итак, в текущем году в Росбанке можно оформить кредит на покупку как нового жилья, так и жилья на вторичном рынке недвижимости под достаточно невысокий процент. Однако, так как банк практикует индивидуальный подход к каждому клиенту, сумма займа, процентная ставка и ежемесячный платеж в каждом конкретном случае будет отличаться.
Из наиболее выгодных предложений стоит отметить программу «Льготная новостройка», по условиям которой разрешается приобретать только новое жилье в любом регионе, где доступны отделения кредитора. А чтобы снизить процент и величину первоначального взноса можно предварительно открыть в банке зарплатный счет. Данный продукт еще актуален, но льготная ставка применяется при условии заключения кредитного договора до 1 июля.
Росбанк: процентные ставки по ипотечным кредитам снижены
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 8.49% | до 3 000 000РУБ. | 25% | 25 лет |
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 8.49% | до 120 000 000РУБ. | 40% | 25 лет |
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 6.99% | до 120 000 000РУБ. | 15% | 25 лет |
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 7.49% | до 120 000 000РУБ. | 25% | 25 лет |
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 10.24% | до 120 000 000РУБ. | % | 1 лет |
Оформить онлайн-заявку на ипотеку в Росбанке
| Мин. ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Макс. срок |
|---|---|---|---|
| 11.99% | до 10 000 000РУБ. | % | 15 лет |
Вопрос о приобретении жилья является одной из самых приоритетных для семейных пар. Рождение ребенка или постоянные проблемы со съемной квартирой — это повод для решения жилищного вопроса. В этом случае нельзя спешить и обращаться к любому кредитору для оформления займа. Необходимо все тщательно обдумать, сравнить предложения на рынке недвижимости и оценить свои финансовые возможности для возврата долга. Только после этого можно соглашаться на оформление ипотеки.
Данная финансовая компания предлагает различные программы ипотечного кредитования. В момент принятия документов сотрудники банка тщательно изучают предоставленные справки и рассчитывают размер процентной ставки.
Рассмотрим популярные программы ипотечного кредитования от Росбанка:
- Квартира в новостройке может быть оформлена с процентной ставкой в 6,99%, размер первоначального взноса составляет 5% от стоимости объекта.
- Готовый объект оформляется в ипотеку от 6,99%, сумма первоначальной транзакции составляет 5%.
- Частный дом, полностью готовый к эксплуатации, можно приобрести в ипотеку под 7,49%, но размер первоначального взноса может достигать 40%. Данное предложение подойдет для покупки дома за городом.
- Ипотека на покупку комнаты с процентной ставкой не менее 7,49%. Размер первого взноса составляет от 25% от стоимости.
- Целевой ипотечный кредит с залогом приобретаемого имущества со ставкой от 7,49%, первоначальный взнос составляет от 30%.
- Денежные средства на улучшение жилищных условий — от 10,49%, но первый перевод должен быть не менее 50%.
Ипотека представляет собой такой же кредит, однако при этом создается обеспечение. В качестве залога выставляется приобретаемый объект недвижимости. Иными словами, данная схема сотрудничества представляет собой кредит под залог недвижимости. При этом необходимо учесть еще один важный нюанс. Размер подобных кредитов не должен превышать 85% от стоимости приобретаемого объекта. Поэтому в данном случае требуется внесение первичного взноса.
Важно! Для жителей столицы размер ипотечного займа составляет 600 000 рублей. Остальные регионы могут рассчитывать на меньшую сумму — около 300 000 рублей. Ипотечный кредит выдается в рублях.
Ипотека На комнату от Росбанка
Большой список требований выставляется банками не просто так. Это позволяет идентифицировать клиентов, которые не смогут вовремя вернуть заемные средства.
В качестве минимальных требований можно выделить:
- Наличие гражданства. В данном вопросе для сотрудника банка не имеет значения, гражданином какой страны является клиент.
- На одобрение ипотеки могут рассчитывать граждане, возраст которых не менее 20 лет. Верхняя возрастная граница фиксируется на отметке в 65 лет. При этом возраст 65 лет должен наступить к моменту закрытия договора.
- Ипотека может быть выдана только лицу с официальным трудоустройством. При этом потребуется справка, подтверждающая срок трудового стажа и размер заработной платы.
- Наличие военного билета не является обязательным условием.
- Для заключения ипотечного договора потребуется привлечение поручителей. В этой роли могут выступить до трех человек одновременно, родственная связь не имеет значения.
Росбанк выдвигает стандартные требования для сотрудничества. Не стоит забывать о подготовке документации. Потребуется потратить некоторое время и проявить максимум внимания, ведь любая неточность или ошибка станут поводом для отказа в получении ипотечного кредита.
Требуется большой пакет документов, при оформлении которых не должна быть допущена ошибка. Большой список документации — это вынужденная мера, которую выставляет кредитор. Сотрудники банка должны изучить всю информацию о потенциальном заемщике и сделать вывод о его платежеспособности. Объем и качество подготовленных документов станут решающими факторами для одобрения кредита.
Необходимо подготовить такую документацию для обращения в банк по вопросу ипотечного кредита:
- Копии всех страниц паспорта.
- Справка, подтверждающая размер дохода. Если в качестве потенциального клиента выступает ИП, то предстоит оформить налоговую декларацию.
- Копия трудовой книжки.
Это минимальный список запрашиваемых документов при оформлении ипотечного кредита от Росбанка. Однако для каждой программы список документов может быть изменен. Помимо этого, от каждого клиента могут потребовать различный пакет справок. Любой случай рассматривается в индивидуальном порядке.
Росбанк предлагает большое количество финансовых услуг. Каждая программа предполагает свой список требований, размер процентной ставки и величину первоначального взноса.
Не каждый клиент может выделить средства из семейного бюджета для выплаты первоначального взноса. В этой ситуации Росбанк готов прийти на помощь. В таком случае может быть оформлен потребительский кредит. Нельзя сказать точно о размере первоначального взноса, он будет зависеть от типа приобретаемого объекта.
Росбанк предлагает клиентам несколько ипотечных программ для приобретения как нового, так и вторичного жилья. Также вы сможете оформить рефинансирование текущего кредита.
Воспользоваться услугой смогут люди старше 20 лет на момент подачи заявки и младше 65 лет к моменту полного погашения кредита. Кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели. Созаемщиками могут быть до 3 человек (родственники или любые третьи лица).
Данная услуга предоставляете в рамках реализации государственной программы по субсидированию ставки по жилищным кредитам. Клиенты смогут оформить покупку жилого помещения на первичном рынке или готового жилого помещения у застройщика.
| Льготная новостройка | |
|---|---|
| Ставка | от 4,35% |
| Сумма | — от 600 000 до 12 000 000 руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — от 300 000 до 6 000 000 руб. для других регионов |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Срок | до 20 лет |
| Требования к клиентам | Заемщик/созаемщик должны иметь гражданство РФ |