12.09.2021

Как получить кадастровый план земельного участка онлайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый план земельного участка онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Кадастровый план земельного участка онлайн

2. Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция

3. Как сделать межевание земельного участка

4. Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года

4.1. Срок изготовления

5. Кадастровый паспорт земельного участка — онлайн сервис

6. Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?

7. Как получить кадастровый план участка

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

точное территориальное расположение;
тип собственности;
кто является собственником;
кадастровую стоимость;
категорию земель;
разрешенное использование объекта;
наличие ограничений, обременений;
сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
границы;
рыночную стоимость;
информацию о собственнике;
последнюю дату обновления информации;
тип почвы;
масштабы владений;
природные ресурсы и прочее.

Кадастровый план земельного участка онлайн

Возможно, вам понадобится выписка из ЕГРН (например, узнать историю собственников).

Мы дарим вам промокод на 90 руб.

Скопируйте его:

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь вместо кадастровой выписки, выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, простыми словами она называется «выписка из ЕГРН», которую можно заказать в режиме онлайн, на любой объект: земельный участок, квартиру, дом или здание. Посмотреть образец вы можете тут.

Кадастровая выписка — это раньше был документ выдающийся только на земельные участки, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участок

Из выписки вы узнаете:

Кадастровый номер

Адрес участка

Площадь и этаж

Кадастровую стоимость

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Кто собственник (собственники)

Вид, номер и дата регистрации права

Иные сведения

Заказать выписку

Срок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция

Это электронный онлайн ресурс в виде географической карты России, на которую нанесены границы земельных участков, прошедших регистрацию в ЕГРН Росреестра. Каждому такому участку присвоен свой уникальный кадастровый номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года публичная кадастровая карта Росреестра находится в свободном онлайн доступе во всемирной «паутине», почему и получило официальное название – публичная.

Этот уникальный ресурс, разработанный Росреестром, во-первых, даёт возможность увидеть границы всех зарегистрированных в Росреестре земельных участков с привязкой к конкретной местности (схема, вид со спутника), во-вторых, кликнув на карте по участку, можно узнать его кадастровый номер, адрес месторасположения, площадь, к землям какой категории относится и статус участка, дату внесения сведений в ЕГРН, географические координаты, проведено ли по участку межевание и стоит ли на кадастровом учёте в ЕГРН Росреестра.

Проверить земельный участок

Чтобы получить об участке более полные данные, можно прямо с сайта заказать нужную выписку из ЕГРН:

Выписку о характеристиках и правообладателях – содержит полные сведения об участке, данные собственников, информацию об обременениях
Выписку о переходе прав – вся история сделок с объектом с 1998 года
Выписку о кадастровой стоимости земельного участка

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Как сделать межевание земельного участка

Чтобы получить КП, необходимо:

собрать необходимые документы;
оплатить госпошлину;
обратиться в МФЦ или отделение Росреестра.

В случае если ЗУ до сих пор не состоит на учете в кадастре, его необходимо поставить на учет.

Профессионалы предлагают свои услуги в устранении причин отказа в выдаче кадастрового плана. Что именно могут предложить специалисты:

Провести топографические, геодезические работы на территории. Например, у заказчика неверно оформлен или вовсе отсутствует план межевания. В этом случае, специалисты помогут корректно оформить межевание границ участка.
Внесение недостающих данных об объекте недвижимости в межевой план и прочие документы.
Обращение в органы Росреестра с новыми документами и повторным запросом на получение КП.

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе

Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.

Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:

паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.

Публичная кадастровая карта Росреестра 2021 года

при приватизации объекта недвижимости с переводом его с государственной собственности в частное владение;
оформлении любых видов сделок с недвижимым имуществом — продажи или покупки, завещании, договоре пожизненной ренты или дарении, а также любых других видов переоформления права постоянной собственности;
для официальных споров между владельцами соседних объектов недвижимости, к примеру — в случаях, когда границы земельных участков установлены некорректно;
разделения одного участка на несколько независимых или, наоборот, для объединения нескольких соседних участков в один;
получения официального разрешения на строительство нового или перепланировку имеющегося объекта недвижимости;
оформления залога на недвижимость в необходимых случаях;
официальной корректировки установленных ранее границ участков земли при наличии обоюдного согласия обоих владельцев;
оформления на объект недвижимости страховки или получения страховых выплат при наступлении соответствующего случая.

В случае, если документ был утерян, то не нужно его восстанавливать — достаточно запросить в ЕГРН официальную выписку, она содержит в себе все нужные для этого сведения. Если же ваш участок или дом не стоит на официальном учёте, то обязательно нужно заняться составлением кадастрового плана, так как без него не получится провести ни одну сделку с недвижимостью.

Если на участке или в помещении были проведены значительные изменения: построен дом, снесена старая постройка или объединены несколько комнат в одну. Для внесения изменений нужно лично или через МФЦ составить обращение в отделение Росреестра по вашему региону. Обязательно наличие пакета документов, в который входят:

кадастровый паспорт объекта, в который нужны изменения;
паспорт гражданина РФ, являющегося владельцем объекта;
документы на право собственности или нотариально заверенная доверенность;
заявка на внесение необходимых изменений с указанием их перечня.

Кадастровый план, необходимый для совершения любых официальных сделок с объектами недвижимости, является обязательным документом и важной частью общего кадастрового паспорта объекта. Сам документ, как и изменения, вносимые в него, оформляются после заявления в местное представительство Росреестра. Используется кадастровый план при всех видах сделок, проводимых с недвижимостью, в том числе при залогах для оформления ипотечного кредитования.

Аренда земельного участка для дома (13)
Аренда земельного участка под бизнес (19)
Земельные участки по госпрограмме (12)
Земельные участки по льготе (9)
Земли сельскохозяйственного назначения (13)
Индивидуальное Жилое Строительство (25)
Кадастровые работы (16)
Отказ в аренде земельного участка (22)
Отказ в переводе в собственность (6)
Отказ в регистрации дома (5)
Покупка земельного участка (26)
Продажа земельного участка (15)
Судебные иски и споры (10)

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Действующий план не имеет ограничений по срокам. Если топографические сведения, отражённые в нём не утратили своей актуальности, он сохраняется, а в заменяющемся на его основе кадастровом паспорте, сведения из плана дублируются.

Так как заменять паспорт требуется один раз в 5 лет, сведения по земле могут устареть. В этом случае придётся переделывать план. Кроме этого план заменяется при любой реорганизации участка, изменяющей его параметры и технические характеристики.

Оформление кадастрового плана — это его изготовление либо получение. Вначале разберем онлайн вариант получения плана.

Действия заинтересованного лица по получению документа зависят от цели и правового статуса земли, которой он владеет на правах собственности. Самый примитивный вариант, который позволит получить конфигурацию ЗУ с основными координатами, не всегда соответствующими действительности – интерактивная карта-план.

Для того чтобы получить копию ЗУ в электронном варианте, следует:

Получить документ можно в местном отделении ФМС регистрационной палаты кадастра и картографии. Зачастую в крупных городах эту услугу выполняют так же Многофункциональные центры (МФЦ) по месту расположения объекта. При предоставлении паспорта и заявления.

Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:

Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.

Необходимый пакет документов требуется только при отсутствии кадастрового паспорта, если надел не был ранее поставлен на учёт. Он состоит из нижеследующих, которые вправе запросить регистратор:

гражданский паспорт;
правоустанавливающий документ;
межевой план с актом согласования границ;
квитанция об оплате госпошлины;
для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.

Госпошлина составляет, при условии, что надел зарегистрирован – 200 рублей. Если его придётся ставить на регистрационный учёт – 350 рублей.

Сроки для зарегистрированного надела — 5 рабочих дней, для не поставленного на учёт – 21 рабочий день.

Далее ответим на вопрос как оформить кадастровый план земельного участка?

Чтобы быстро оформить план из Госкадастра на участок, лучше воспользоваться услугами опытных кадастровых инженеров из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители организации проведут анализ исходной документации, выполнят необходимые замеры, составят документ, который будет соответствовать требованиям действующего законодательства.

Список необходимой документации зависит от того, стоит ли участок на госучете в Росреестре. Если границы территории установлены и она зарегистрирована в базе госрегистратора, собственнику нужно подготовить такие бумаги:

Заявление установленного образца;
Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины;
Гражданский паспорт;
Документ, на основании которого возникло право собственности;
Выписку из ЕГРН.

С помощью справки из Росреестра можно проверить участок и его владельцев на юридическую чистоту. В выписке ЕГРН собрано полное описание объекта, с указанием имеющихся обременений. Сведения, которые указаны в справке, дублируются на Публичной кадастровой карте РФ. С помощью интерактивного сервиса любое заинтересованное лицо может найти нужный участок, проверить сведения и ознакомиться с общедоступной информацией.

После рассмотрения заявления сотрудник росреестра или МФЦ выдает запрашиваемый документ. Если же бланк оформляется впервые, разработчик производит необходимые замеры, обрабатывает результаты, составляет картографическое и текстовое описание участка и выдает готовый документ заказчику.

Срок изготовления

Время, которое необходимо на изготовление документа, зависит от того, был ли он разработан ранее или оформляется впервые. Если кадастровый план уже разрабатывался для земельного участка, получить его можно через 5-7 дней с момента подачи заявления.

Для участков, которые не проходили межевание, срок изготовления плана будет увеличен. Это связано с тем, что кадастровый инженер должен установить границы владений, составить межевой план и зарегистрировать данные в базе Росреестра. Заказать любой вид землеустроительных работ можно в ГЕОМЕР ГРУПП.

Чтобы получить план на такой участок, собственник должен провести межевание и установить точные границы владений. Полученные параметры надела необходимо согласовать с владельцами смежных земель и запротоколировать в акте согласования. Установленные координаты границ ЗУ и его площадь будут внесены в базу росреестра, Публичную карту РФ. Ознакомиться с характеристиками надела можно с помощью выписки ЕГРН.

При попытке получить кадастровый план участка владелец может столкнуться с такими проблемами:

Нарушение сроков предоставления услуги;
Неправомерный отказ в выдаче документа;
Запрос от заявителя дополнительных бланков, не предусмотренных действующими нормативами;
Отказ госрегистратора принять заявление без указания причины.

В случае нарушения своих прав, заявитель может подать жалобу руководителю регистрирующего органа.

Ecли измeнилacь плoщaдь yчacткa, нaпpимep, вы oбъeдинили нecкoлькo нaдeлoв или пoявилиcь дoпoлнитeльныe кoмнaты, нyжнo внecти cooтвeтcтвyющиe измeнeния в дoкyмeнты.

Чтoбы измeнить cвeдeния в кaдacтpoвoм плaнe и пacпopтe, нyжнo oбpaщaтьcя в Pocpeecтp личнo или чepeз MФЦ. 3aявитeль пpeдocтaвляeт cлeдyющий пaкeт дoкyмeнтoв:

📂 бyмaги, в кoтopыe нyжнo внecти измeнeния, нaпpимep, caм кaдacтpoвый пacпopт;

📂 yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

📂 пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты либo зaвepeннyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa;

📂 зaявкy нa внeceниe измeнeний в кaдacтpoвый плaн и пacпopт oднoвpeмeннo.

Пpoцeдypa бyдeт тaкoй жe — coтpyдник Pocpeecтpa пpимeт дoкyмeнты, cooбщит, кoгдa измeнeния бyдyт внeceны, нaзнaчит тoчнyю дaтy.

Кaдacтpoвый плaн oбъeктa нeдвижимocти oтoбpaжaeт пoлнyю инфopмaцию o нeм, выcтyпaeт нeoтъeмлeмoй чacтью кaдacтpoвoгo пacпopтa. Eгo oфopмляют в Pocpeecтpe и иcпoльзyют пpи вcex типax cдeлoк c нeдвижимocтью, нaпpимep, пpи пoкyпкe, пpoдaжe, oбмeнe, oфopмлeнии в кaчecтвe зaлoгa.

Сегодня выписка из ЕГРН – основной документ, подтверждающий права на имущество.

Существуют разные виды выписок. Основные из них три:

О характеристиках и правах;
О переходе прав;
Расширенная информация о недвижимости.

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

При отсутствии кадастрового паспорта участок, по сути, не существует ни для коммунальных служб, ни для государственных органов. Даже при наличии документов о собственности, это не дает возможности получить поддержку от государства в случае, например, стихийного бедствия.

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2021 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Кадастровый план можно получить:

обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением;
через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры;
написав заявление в ближайшем МФЦ.

При наличии в базе всех данных по этому земельному участку документ будет изготовлен в срок пять календарных дней.

Иная ситуация, когда в Росреестре информация по наделу отсутствует. Тогда потребуется собрать ряд документов и подать их на регистрацию участка. Для начала потребуется обозначить точные координаты участка на местности.

Чтобы разметить границы своего участка с целью получения в итоге кадастрового плана, необходимо обратиться к кадастровым инженерам, имеющим на то соответствующий аттестат. Затем готовый план в составе ряда других требуемых документов передается в Росреестр для регистрации нового участка или внесения изменений в имеющийся.

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

В случае, когда участок на учете в Росреестре не состоит, его сначала потребуется межевать и получить соответствующий план от кадастрового инженера.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером. Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра. Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Кадастровый паспорт земельного участка — онлайн сервис

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

измерены точные координаты углов.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8 Распечатать карту

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

технические ошибки кадастровой карты.

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).

Кроме того, с помощью публичной карты можно найти любую информацию, имеющую отношение к административному делению России, и узнать, где расположен выбранный земельный надел. Через сервис можно найти отделение РосРеестра, к которому он относится.

Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:

выделяем участок и жмем кнопку Print Screen на клавиатуре;
полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
распечатываем файл.

Также план содержит в себе информацию о том, когда и на каких основаниях данный земельный надел был поставлен на кадастровый учет. В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.

У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.

Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке, внесенном в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.
Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.

В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.

Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде (???? образец).

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

проведение проектных и изыскательских работ;
осуществление геодезических мероприятий;
внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
составление межевого плана;
подготовка технического плана на земельный участок;
проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

В зависимости от вида документа:

электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.

В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:

через основной регистрирующий орган — Росреестр;
через МФЦ.

В зависимости от способа обращения:

при личной явке в учреждение;
дистанционно (онлайн).

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.

Как получить кадастровый план участка

Статья 11.10 ЗК РФ, принятая Федеральным законом № 171-ФЗ от 16.07.14 г. оглашает порядок подготовки и выдачи кадастрового плана. Она вменяет ответственность за определение правильности конфигурации участка и фиксацию границ на бумажном и электронном носителях, в земельном массиве – кадастровому инженеру, исполнителю работ.

Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана.

Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром.

Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.

Как поставить объект (участок) на кадастровый учет?

Исполнитель проводит межевание на основании предварительного согласования проекта межевания с администрацией, земельный отдел которой передаёт ему сведения о расположении участка на местности (ст. 39.1 ЗК РФ).

Если администрация выставляет ЗУ на аукцион, данный документ оформляется специализированным отделом по землеустройству, местного исполкома.

Подготовленный план выдаётся в МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты. За его выдачу отвечает обслуживающий регистратор.

Кадастровый план является обязательной частью кадастрового паспорта. Документ выдается службой госрегистрации, кадастра и картографии по итогам постановки участка на учет. Паспорт хранится у собственника.

Если вы являетесь покупателем недвижимости, можно попросить собственника продемонстрировать и сфотографировать документ.
Если по какой-то причине у собственника нет кадастрового паспорта, его можно заказать через сайт Росрееста, в официальном офисе службы либо подать заявление через МФЦ.
Для процедуры необходимо подготовить документ, подтверждающий право собственности, паспорт собственника и оплатить госпошлину в размере 150-200 рублей.

Новый паспорт будет подготовлен в течение 5 дней.

На сайте Росреестра также присутствует возможность отдельного заказа кадастрового плана в бумажном или электронном виде.

Для этого нужно:

Выбрать раздел «Физическим лицам».
Затем «Электронные сервисы» и «Получение сведений из ЕГРП».
Далее найдите раздел «Государственные услуги» и выберите пункт «Получить кадастровый план из ЕГРП».
Для оформления заявления на план необходимо будет указать кадастровый номер земельного участка и собственный адрес (при заказе бумажного экземпляра). После отправки запроса на указанную почту придет письмо с реквизитами для оплаты.

Размер пошлины для не юридических лиц – 50 рублей. Произвести оплату можно, воспользовавшись:

электронными системами,
в терминале
либо отделении банка.

Время ожидания при заказе бумажного экземпляра – до десяти дней. В электронном формате документ придет на почту в течение нескольких минут после оплаты.

Получить в Росреестре кадастровый план может не каждый, а только тот, кто является владельцем данного участка. Даже в том случае, если проживающему на участке гражданину, но не являющемуся собственником, удастся собрать все необходимые документы, в выдаче кадастрового плана ему будет отказано. Таким образом, для выдачи кадастрового плана должны быть веские основания. К ним относятся:

Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

Подобная опция стала доступной на официальном сайте органа с 2012 года. В год введения новшества только 5% граждан использовали электронные услуги. За 2013 год наметилась положительная динамика роста использования гражданами онлайн-услуг.

Статистические показатели популярности услуг возросли: до 20% из всех граждан, запрашивающих информацию в органе, предпочитали обращаться в Росреестр путем оформления электронного запроса в соответствующую инстанцию.

В 2014 году востребованность услуги продолжила стабильно расти. В настоящий момент отмечается, что 38% граждан, которые по тем или иным причинам обращаются в федеральную службу, прибегают к функции электронных услуг.

В первом квартале 2014 года зафиксировано более 2,2 млн. обращений от заявителей.
Кто может оформить электронную услугу?

Возможность подачи запроса или заявления в электронной форме принадлежит таким категориям заявителей:

Физические лица.
Юридические лица.
Арбитражные управляющие.
Государственные служащие.
Нотариусы

Среди основных услуг, которые можно оформить путем электронного обращения на сайт службы можно назвать:

Предоставление справок, касающихся объектов недвижимости.
Подача заявления о постановке объекта на учет.
Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости.
Выписки из ЕГРП.
Формирование кадастровой карты участка земли.
Проверка стадии обработки отправленного ранее запроса.
Получение сведений о саморегулируемых организациях.
Запись на прием в нужный отдел службы.