30.04.2021

Сызрань Переселение Граждан Из Аварийного Жилья В 2021 Году Последние Новости Амурская

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сызрань Переселение Граждан Из Аварийного Жилья В 2021 Году Последние Новости Амурская». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Новый закон о расселении аварийного жилья

2. Переселение из аварийного и ветхого жилья в Сызрани в 2021

3. OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт

4. Расселение аварийного жилья в Сызрани в 2021 году

5. Власти Сызрани закупят 32 квартиры для переселения из аварийного жилья

6. 39 регионов планируют расселить аварийные дома до конца 2023 года

7. До конца следующего года в Сызрани расселят из аварийного жилья 453 человека

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Подробнее

Новый закон о расселении аварийного жилья

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2021 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Сызрани в 2021

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Ст. 16 ФЗ № 185 определяет очерёдность переселения людей в новое жильё:

жители многоквартирного дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном отселении;
жители, чей дом был признан аварийным ранее других многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала или района в Сызрани.

Перечень аварийного фонда формируется с учетом даты признания дома аварийным. При распределении жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.

OOO «КТВ-ЛУЧ» — Официальный сайт

жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
заявление;
фотографии (при необходимости);
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
другие обосновывающие документы.
паспорт заявителя;
заключение комиссии об обследовании дома;

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Сызрани, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления

/ / Жилищный Кодекс, а конкретно ст. 32, устанавливает определение ветхого жилья, порядок переселения и компенсации гражданам его стоимости.

К тому же предусмотрено частичное возмещение убытков из-за сноса жилого помещения: предоставленная площадь может быть меньше утраченной, а разница компенсируется каким-либо другим способом.Сейчас ее действие было продлено с 2014 по сентябрь 2021 года.

Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы.

Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.

в здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему;

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.

Расселение аварийного жилья в Сызрани в 2021 году

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Люди, вышедшие на пенсию.
Инвалиды.
Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
Семьи, признанные малоимущими.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

От переселения из ветхого жилья собственники имеют полное право отказаться. Причинами этого чаще всего становятся следующие факторы:

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Если гражданин отказывает и от денежной компенсации за ветхое жилье, то органам местной власти остается только принудительно выселить его из жилого помещения. Проводится процедура в судебном порядке.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2019 года N 179

Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года

(с изменениями на 24 декабря 2020 года)

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 19.11.2019 N 828, от 18.12.2019 N 951, от 31.01.2020 N 60, от 24.03.2020 N 181, от 06.08.2020 N 566, от 22.10.2020 N 813, от 08.12.2020 N 974, от 24.12.2020 N 1094)

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации в целях реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» Правительство Самарской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года (далее — Государственная программа).

(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 06.08.2020 N 566, от 22.10.2020 N 813)

2. Установить, что финансирование расходных обязательств Самарской области, возникающих в результате принятия настоящего Постановления, осуществляется Самарской областью самостоятельно за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусматриваемого в установленном порядке на соответствующий финансовый год министерству строительства Самарской области как главному распорядителю средств областного бюджета на реализацию мероприятий Государственной программы.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство строительства Самарской области.

4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года», предусматривающих изменение сроков реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» до 2021 года.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда один из самых масштабных социальных проектов, реализуемых в Российской Федерации.

Проблема обеспечения благоустроенным жильем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, продолжает оставаться в числе первостепенных и для Самарской области. С 2009 года на территории Самарской области в целях решения проблемы Правительством Самарской области реализуются мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств Фонда.

За период с 2009 по 2018 год в Самарскую область на реализацию указанных мероприятий привлечено более 6 млрд. рублей средств Фонда, что позволило ликвидировать более 350 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда и переселить свыше 20 тыс. человек.

На протяжении многих лет Фонд оказывает существенную поддержку субъектам Российской Федерации, в том числе и Самарской области, в решении вопросов переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Правительством Самарской области во взаимодействии с Фондом выработан и успешно применяется механизм решения жилищных проблем граждан на территории Самарской области.

Согласно статистическим данным в Самарской области наблюдается тенденция увеличения доли аварийного жилищного фонда в общем объеме непригодного для проживания жилищного фонда.

Одним из приоритетных национальных проектов во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» является федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в рамках которого необходимо решить задачу по созданию новых механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации для Самарской области определены целевые показатели реализации мероприятий, их значения и объемы бюджетных ассигнований на период с 2019 по 2025 год.

(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.10.2020 N 813)

В соответствии с пунктом 11 статьи 14 Федерального закона одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Настоящая Государственная программа разработана в целях реализации вышеуказанных положений Федерального закона и предусматривает создание эффективного механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области, признанного таковым до 1 января 2017 года.

Разработка Государственной программы осуществлена в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Минстрой России) от 31.01.2019 N 65/пр.

Основные цели Государственной программы:

обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда;

решение жилищных проблем граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде на территории Самарской области, признанном аварийным до 1 января 2017 года;

создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда;

стимулирование развития жилищного строительства;

содействие реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

ввод в эксплуатацию дополнительной жилой площади и повышение эффективности использования территорий застройки;

получение государственной поддержки за счет средств Фонда;

снос или реконструкция аварийных многоквартирных домов.

Государственная программа предусматривает решение следующих задач:

создание благоустроенного жилищного фонда;

развитие жилищного строительства на территории Самарской области;

осуществление проектов строительства многоквартирных домов с применением современных технологий;

предоставление государственной поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Власти Сызрани закупят 32 квартиры для переселения из аварийного жилья

В рамках подготовки сведений об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации на территории Самарской области (по состоянию на 1 января 2019 года), Министерством как органом исполнительной власти Самарской области, уполномоченным на разработку программных мероприятий Государственной программы, обеспечена проверка достоверности сведений путем выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных районов Алексеевский, Безенчукский и Сергиевский Самарской области, а также проведена проверка документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Перечень стратегических показателей (индикаторов) Государственной программы с указанием плановых значений по годам ее реализации приведен в приложении 8 к Государственной программе.

Методика расчета стратегических показателей (индикаторов) Государственной программы приведена в приложении 11 к Государственной программе.

В целях обеспечения реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» стратегическими показателями (индикаторами), характеризующими долгосрочные приоритеты региональной политики в сфере реализации Государственной программы, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.03.2019 N 446-р определены «Общая площадь, подлежащая расселению» и «Численность граждан, подлежащих переселению».

Для оценки эффективности реализации Государственной программы используются тактические показатели (индикаторы).

Перечень тактических показателей (индикаторов), характеризующих ежегодный ход и итоги реализации Государственной программы, с указанием плановых значений по годам ее реализации приведен в приложении 9 к Государственной программе.

Методика расчета тактических показателей (индикаторов) Государственной программы приведена в приложении 11 к Государственной программе.

Зареченских водителей предупредили, где не следует парковаться
Названы очищенные от снега улицы Пензы
На Пензу приходится две трети новых случаев COVID-19
В мэрии Пензы рассказали, куда обращаться для опиловки деревьев
Сотрудники Росгвардии за год изъяли 307 единиц нелегального оружия
В Пензе обсудили современные методы диагностики онкоболезней
Итоги недели: перевозчики, коварный лед и безмасочники
Лишенные свидетельств перевозчики смогут участвовать в конкурсе
Иван Белозерцев пожелал Андрею Лузгину второго ребенка
В Пензенской области из-за COVID-19 закрыта 1 школа и 23 группы

Итак, в соответствии с законом о реновации с этого года местные органы власти сами будут определять территорию комплексного развития своего города. О какой территории идет речь? Речь идет о тех участках в центре любого российского города, которые застроены жилыми домами в предыдущие годы, но перспективных для переустройства и возведения там новых домов. Главным условием является то, что земельные участки должны быть интересны для освоения инвесторами.

Если говорить более простым языком, схема следующая: допустим, Ваша многоэтажка требует дорогостоящего капремонта. Городские власти приняли решение застроить квартал, в котором Вы проживаете, новыми высотками. Строительная компания, которая будет заниматься строительством «муравейников» уже готова делить прибыль с продажи квартир.

Но тут появляется проблема в Вашем лице — человек, который владеет квартирой или домом на месте, где чиновники и бизнесмены уже решили зарабатывать деньги.

Ранее, до 2021 года, согласно Гражданскому и Жилищному кодексу застройщик мог буквально умолять Вас о том, чтобы Вы получили деньги или более комфортное жилье поблизости. Можно было поторговаться, просить больше денег или квадратных метров, а можно было вообще показать фигу и никуда не съезжать. Это было абсолютно законно.

Но теперь всё иначе. Если 2/3 собственников квартир и коммерческих помещений Вашего жилого дома приняли решение переселяться — придётся переселяться и получать новое жилье, которое предложено для переселения, или же деньги — в соответствии с оценкой рыночной стоимости Вашей квартиры.

Так что Ваше персональное мнение по этому вопросу теперь особой роли не играет. Не важно, что Вы хотите жить в этом районе. Вашу судьбу будут решать соседи по дому и местные органы власти.

А теперь к вопросу о том, почему новое жильё будет на окраине. Ответ очень прост: потому что его строят именно там, где-то в спальных районах. Теперь, по большому счету, у застройщиков и властей нет обязанности предоставлять гражданам жильё там, где они проживали ранее.

Кстати, в новом законе разрешено определять территорию под застройку в границах целых городских кварталов, а все дома, которые находятся на этой территории и мешают строительству — подлежат сносу. Так вот из хорошего не ветхого дома могут выселить в том случае, если он не новый и возводился в период индустриального домостроения, у него есть какие-то проблемы, которые требуют существенного капитального ремонта, а значит, больших финансовых вложений.

Несложно догадаться, кому будет это выгодно. Свои дивиденды на этой истории смогут заработать строительные компании — можно будет вместо строительства жилья эконом-класса в спальных районах начать строить «муравейники» в историческом центре. И «муравейники» эти будут не для просто народа — это жилье бизнес-класса с более дорогостоящими квартирами.

Проигрывают от этого только люди, которые живут в крепких и хороших домах, и которым просто не повезло. Люди вносят ежемесячные отчисления в капитальный ремонт и надеются, что дом отремонтируют независимо от стоимости такого ремонта. Но не тут-то было! Видите как, новый закон может вообще всё перевернуть.

Сызранским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску прокурора г. Сызрань , ул. Пожарского, 5А двух лиц с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Прокуратурой г. Сызрани установлено, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем жильцы выселены с предоставлением иного жилого помещения.

Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.В перечень домов, запланированных к переселению в этот период, согласно указанным программам, вошли многоквартирные дома, в установленном порядке признанные аварийными до 1 января 2021 года, что являлось основным условием федерального законодательства.

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

Но теперь стало известно, что за три месяца, прошедшие с того заседания, планы министерства изменились. 13 марта 2020 года на сайте ведомства было опубликовано постановление правительства Самарской области о внесении изменений в государственную программу «Развитие жилищного строительства до 2020 года».

Согласно документу, областную адресную программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилого фонда продлили до конца 2020 года. Объемы финансирования программы выросли на 148,89 млн рублей — это средства и областного бюджета, и государственного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

39 регионов планируют расселить аварийные дома до конца 2023 года

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2020 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

Власти рассчитывают, что нашему городу из областного бюджета будут выделены средства на расселение нескольких аварийных домов в следующем году. Пока сызранцам, прописанным по адресам СМП-822, 9, Карпинского, 8, Осипенко, 2, Амурская, 28, Стандартные дома, 7 придется сжать кулачки на удачу и немного подождать. Общая площадь расселяемого жилья — 2750 м 2 .

Очень важным является умение не «разбрасываться», ставить перед собой конкретные, пусть и небольшие, задачи и целеустремлённо двигаться к их выполнению. Благо на местах все полномочия имеются – вообще, складывается такое впечатление, что от этого количества полномочий губернаторство и мэрия просто не знают, куда деваться, как этим «богатством» распорядиться.

Прежде всего, давайте рассмотрим вопрос, кто же всё-таки может стать полноправным участником программы, так как это один из первостепенных моментов. В том случае. Если жильцы подозревают.

Ч то техническое состояние их дома не отвечает всем требованиям и стандартам и является совершенно непригодным для проживания, то им необходимо обратиться в органы местного самоуправления. После этого власти должны обязаны направить жильцов в специализированную организацию по определению и установлению состояния дома.

Как только заключение будет на руках у жильцов они должны направиться и обратиться в межведомственную комиссию. Но для такого обращения необходимо заранее собрать и представить пакет необходимых документов. Что он в себя включает?

Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ. Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы.

По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства.

О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

Программу разработают до конца первого полугодия 2020 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2012 года и не могут быть расселены по действующей программе.

Общая площадь составит 2750 квадратных метров. На это потребуется около 100 миллионов рублей. Всего же в Сызрани с 2013 года на программу расселения из аварийного жилищного фонда потрачено 1025,4 млн рублей.

Всего за период с 2013 по 2020 годы расселено 348 тысяч м2. 20,5 тысяч человек переехали в новое жилье. На эти цели было потрачено 11,5 млрд рублей, из которых 7,9 млрд рублей – средства областного бюджета, 2,9 млрд рублей – средства Фонда, 588 млн рублей – средства местных бюджетов.

Проверка Счетной палаты законности процедуры размещения муниципального заказа на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда показала, что в документацию об аукционе были включены льготные условия для одного из участников конкурса.

В частности, в условиях торгов были указаны требования по проектным площадям квартир, соответствующим площадям в домах, которые строило ООО «Гарантия». Таким образом, был нарушен закон о конкуренции, когда для ООО «Гарантия» были созданы преимущественные условия участия в торгах.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что переселение из аварийного жилого фонда было произведено с нарушением ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Площадь жилых помещений, предоставленных гражданам, превысила площадь занимаемых ими ранее помещений на 250,5 кв. м.

Новая редакция Программы «Переселение из аварийного и ветхого жилья» утверждена постановлением Главы Администрации Ю.Кобякина от 06.05.2009 №1203. Программа рассчитана только на 2009 год, планы на последующие года в ней не отражены.

Только на расселение семи аварийных домов хватило 62.5 млн. рублей, выделенных из различных уровней бюджета на Программу «Переселение из аварийного и ветхого жилья» в 2009 году.

Жилищный Кодекс, а конкретно ст. 32, устанавливает определение ветхого жилья, порядок переселения и компенсации гражданам его стоимости. К тому же предусмотрено частичное возмещение убытков из-за сноса жилого помещения: предоставленная площадь может быть меньше утраченной, а разница компенсируется каким-либо другим способом.

Сейчас ее действие было продлено с 2014 по сентябрь 2020 года. Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы. Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 17,5 тыс. жителей Самарской области переселят из аварийного жилья до 2024 года

До 1 сентября года новые квартиры будут у более чем 20 тысяч жителей региона. На вопросы горожан ответит помощник прокурора города Самара Александр Легостаев. На указанные средства планируется расселить человек из 12 аварийных жилых домов общей площадью 4 ,4 кв.

Галактионовской, 57, был деформирован и поврежден газопровод низкого давления и образовалась утечка газа, об этом корреспонденту Волга Ньюс сообщили в пресс-службе ООО “СВГК”.

Она оценила качество квартир для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда в текущем году в рамках нацпроекта “Жилье и городская среда”, реализуемого в рамках указа президента РФ Владимира Путина.

Комиссия оценивала качество приобретенных жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда в текущем году в рамках национального проекта “Жилье и городская среда”, реализуемого в рамках Указа Президента Российской Федерации Владимира Путина. RU попытался разобраться в запутанной истории Соответствующее постановление за подписью главы города Елены Лапушкиной опубликовано на сайте мэрии.

До конца следующего года в Сызрани расселят из аварийного жилья 453 человека

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации.

В их список входит следующее:

Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома.
Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество.
Кадастровый паспорт.
Поэтажный план.
Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое.
Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья.
Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого.

Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде. Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.

Государственные финансы
Переселение из аварийного жилья
Регионы

5 сентября 2020, 20:05

Жильцы озвучили версию обрушения дома на Галактионовской
8 августа 2020, 12:08

Жители аварийных домов Самары переедут в новые дома на год раньше
3 января 2020, 18:29

Чиновники рассказали, как будут переселять самарцев из ветхого и аварийного жилья в 2020 году