Сумма сертификата молодая семья 2021 Тольятти
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сумма сертификата молодая семья 2021 Тольятти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Жилищная программа для молодых семей в 2021 году
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
- Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых к рассмотрению
- Информация для молодых семей
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (с изм. на 15.07.2020) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.07.2020г №1042 «О внесение изменений в особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 20 мая 2017 г. № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Памятка по участию в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Молодая семья – это:
Молодая семья по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы меропрятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (п. 6, пп. «а» Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. № 1050, приложение № 1:
Участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Необходимые документы для консультации:
1) справка о составе семьи и занимаемой площади с мест регистрации членов молодой семьи — за последние 5 лет;
2) справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с мест работы супругов.
Документы, рассматриваемые для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении и участницей мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы:
1.Информация из территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту жительства в жилом помещении за последние 5 лет.
2. Подлинники и копии паспортов на каждого совершеннолетнего члена молодой семьи (все страницы с отметками).
3. Документы, подтверждающие родственные отношения и их копии (свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и пр.).
4. Копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.
5. Справка с МП городского округа Тольятти «Инвентаризатор» за последние 5 лет (форма № 2) о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений (ул. М.Горького, 34 «А») — на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги.
6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья представляет в орган местного самоуправления документы подтверждающие доходы молодой семьи (справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев), а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.
По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- в семье двое детей — 40%;
- трое детей и более — 50%.
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.
Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.
Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
2. Соберите документы.
Список документов из федеральных требований:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
- копия свидетельства о браке, если он есть;
- подтверждение, что семья нуждается в жилье;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
- выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- копию кредитного договора;
- справку об остатке долга.
3. Решение об участии в программе.
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.
4. Включение в список на финансирование.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
5. Оформите свидетельство.
Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
6. Предъявите свидетельство в банк.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.
7. Подготовьте документы на оплату.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
- договор банковского счета;
- кредитный договор, если речь об ипотеке;
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор строительного подряда;
- договор участия в долевом строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- справка об остатке долга и процентов по кредиту.
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.
Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:
- количество заявителей, уже стоящих в очереди;
- финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
- появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2021 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
М. Мишустин |
| Категории граждан | Всего | В том числе I квартал | ||
|---|---|---|---|---|
| размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | размер социальной выплаты (тыс. рублей) | количество сертификатов (штук)* | |
| Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица | 1397912,5 | 476 | 1397912,5 | 476 |
| Граждане, пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф, участники ликвидации последствий таких аварий и приравненные к ним лица | 2751597 | 1011 | 2751597 | 1011 |
| Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами | 4260248,6 | 1473 | 4260248,6 | 1473 |
| Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей | 4505124 | 1875 | 4505124 | 1875 |
| Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований | 458855,7 | 206 | 458855,7 | 206 |
| Граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур» | 1358640 | 522 | 1358640 | 522 |
| Всего | 14732377,8 | 5563 | 14732377,8 | 5563 |
Тольятти получит еще 48 млн рублей на жилье для молодых семей
| Федеральный орган исполнительной власти | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Минобороны России | 212179,5 | 72 |
| МВД России | 220602,4 | 75 |
| ФСБ России | 2934,5 | 1 |
| МЧС России | 193287,9 | 66 |
| ФСИН России | 757167,9 | 258 |
| ФСО России | 2934,5 | 1 |
| ГУСП | 5871,3 | 2 |
| Росгвардия | 2934,5 | 1 |
| Всего | 1397912,5 | 476 |
| Субъект Российской Федерации | Размер социальной выплаты (тыс. рублей) | Количество сертификатов (штук)* |
|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 1622,8 | 1 |
| Республика Бурятия | 2375,1 | 1 |
| Республика Дагестан | 35219,4 | 11 |
| Республика Ингушетия | 2639108,4 | 881 |
| Республика Мордовия | 1622,8 | 1 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 1363926,8 | 487 |
| Республика Татарстан | 3245,5 | 2 |
| Краснодарский край | 11520,5 | 4 |
| Красноярский край | 1866,2 | 1 |
| Ставропольский край | 15777,4 | 7 |
| Астраханская область | 1622,8 | 1 |
| Белгородская область | 5163,2 | 2 |
| Брянская область | 2655,4 | 1 |
| Волгоградская область | 10660,9 | 5 |
| Воронежская область | 9322,5 | 6 |
| Калининградская область | 6977,7 | 3 |
| Кемеровская область — Кузбасс | 2920,9 | 1 |
| Костромская область | 4868,2 | 3 |
| Курская область | 5900,8 | 3 |
| Липецкая область | 1622,8 | 1 |
| Московская область | 5664,8 | 2 |
| Новгородская область | 1622,8 | 1 |
| Новосибирская область | 6815,4 | 2 |
| Оренбургская область | 4720,7 | 2 |
| Орловская область | 2065,3 | 1 |
| Ростовская область | 2065,3 | 1 |
| Рязанская область | 2655,4 | 1 |
| Самарская область | 18883,5 | 8 |
| Саратовская область | 3245,5 | 2 |
| Свердловская область | 1866,2 | 1 |
| Ульяновская область | 1622,8 | 1 |
| Город Москва | 5310,7 | 1 |
| Город Санкт-Петербург | 70355,1 | 25 |
| Ханты-Мансийский автономный округ — Югра | 5355 | 3 |
| Всего | 4260248,6 | 1473 |
Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2021 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Указаны размеры соцвыплат.
Программа «Молодая семья» — до скольких лет семья считается молодой
Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении
Новые правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах 2021 года
Производственный календарь на январь 2021 с изменениями
Какую помощь можно получить молодым семьям до 35 лет
От решения жилищного вопроса нередко зависит желание молодых супругов стать родителями. По специальной программе они могут получить сертификат «Молодая семья», условия получения которого установило государство. Целью данного федерального проекта является частичное субсидирование расходов на покупку или постройку собственного жилья лиц в возрасте не старше 35 лет. Размер денежной выплаты зависит от того, есть ли у семейной пары дети, а также от того, является ли заявитель одиноким родителем.
Ипотека для молодой семьи 2021 в Тольятти
Программа реализуется с 2021 года. Срок ее действия, что интересно, должен был закончиться еще в 2021 году, но ввиду актуальности проблемы срок ее был продлен до 2021-2021 года, а в этом году в некоторых регионах срок был продлен до 2021 года. В Тольятти программа работает с 2021 года и недавно срок ее был продлен до 2021 года.
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение дополнительной социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение дополнительной социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — дополнительное свидетельство). Срок действия дополнительного свидетельства ограничен датой предоставления социальной выплаты участнику федеральной подпрограммы согласно свидетельству, полученному молодой семьей до рождения последнего ребенка.
Продление стартовавшего в 2021 проекта дало возможность получения реальной помощи тем, кто подпадал под особо выделенные категории. Для остальных условия программы «Молодая семья» означают только более легкий доступ к реализуемому жилью, но не финансовую помощь и не облегчение денежной оплаты. Предполагается, что в 2021 программа продолжит свое действие.
Когда молодая семья получит сертификат на материальную субсидию от властей города Тольятти и Самарская область, они могут сертификат использовать по своему усмотрению, но только при условии, что это будут варианты приобретения жилой недвижимости для семьи.
Существует стандартный расчет выделения финансовых средств федеральным бюджетом, а региональные власти из своих бюджетов вносят дополнительную финансовую помощь в жилищный сертификат, поэтому суммы финансовой помощи молодым семьям по всем регионам государства может существенно отличаться друг от друга.
С 2021-го года работает постановление, утвержденное правительством РФ. В документе под номером 1050 раскрывается суть госпрограммы «Жилище». Она направлена на оказание государственной поддержки молодым российским семьям при покупке квартир и другой жилой площади. С 2021-м году, постановлением под номером 889 правительство продлило срок этой субсидии вплоть до 2021-го года. Давайте разберемся, какие условия участия в жилищной программе «Молодая семья», что нужно, чтобы принять в ней участие и какую документацию следует подготовить. Разберем все процессы пошагово и объясним процедуру, актуальную для 2021 года, максимально подробно.
- Предоставить заявление в местную районную администрацию. Чиновникам дано право рассматривать его 10 календарных дней. Результатом станет подробный ответ либо об утверждении заявки, либо об аргументированном отказе.
- Утвердить свои данные в списках, ждать очереди. Чтобы принять участие в госпрограмме на следующий 2021 год, нужно подать весь пакет документации, обязательно утвердить его до сентября 2021 года.
- Быстро оформить субсидию. Получив положительный ответ от местной райадминистрации (документально он будет оформлен как свидетельство), следует как можно быстрее предоставить его банку: на это дается максимум 30 календарных дней.
- Банковское учреждение откроет счет на имя заявителя (указанное в свидетельстве) и за 6 календарных дней направит документацию в орган местного самоуправления. Получив эти документы от банка, чиновники за 5 календарных дней обеспечат перечисление денег в виде госсубсидии. Все эти деньги (вместе с имеющимися финансами на покупку жилища) будут перечислены на счет продавца недвижимости, после чего сделка считается состоявшейся, и молодая семья получает новое жилье.
- В 2021 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2021 г.
- До 2021 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
- Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
- До 2021 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
- С 2021 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2021 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.
- на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
Сертификат «Молодая семья» в 2021 году – условия получения
Не лучше обстоит ситуация в другом регионе – Ханты-Мансийском автономном округе. Здесь своей очереди на получение сертификата ожидают 24 тыс. семей. В конце прошлого года губернатору региона пришлось признать, что власти были вынуждены приостановить прием заявлений для участия в программе, поскольку субъект не справлялся с нагрузкой.
В-третьих, это имеющиеся жилищные условия. Точнее, квадратные метры – они должны быть установленной нормы. Например, в Самаре принятая норма – 11 кв. метров на одного человека. При этом не важно, квартира, в которой проживает семья, находится в собственности или предоставлена по договору соц. найма. Если же супруги прописаны в разных местах, то имеющиеся квадраты будут делиться на тех, кто прописан: это могут быть родители, бабушки, дедушки и т.д.
Участником программы может каждая молодая семья, если:
- возраст каждого из супругов не более 35 лет;
- супруги документально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- супруги должны иметь возможность погасить оставшийся кредит;
- супруги должны иметь средства на первоначальный взнос.
В первую очередь под действие программы подпадают те молодые семьи, которые уже состоят в списках на получение жилья, семьи, живущие в аварийных или непригодных для проживания домах, многодетные семьи. Списки и сумму субсидии можно посмотреть и уточнить в мэрии города Тольятти. Все новости об изменениях в программе также можно узнать в местных органах власти.
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна собрать все необходимые документы. Список документов представлен на официальном сайте мэрии. В местные органы жилищной политики необходимо подать все собранные документы и ждать решения комиссии в порядке установленной очереди (сроки варьируются от 10 дней до 6 месяцев). В случае отказа комиссии, причину отказа можно уточнить и подать новое заявление уже после устранения причины отказа. В случае положительного решения, все собранные документы вместе с заявлением подаются на получение сертификата для получения субсидии. Сертификат в течение двух месяцев необходимо предъявить в банковское учреждение, где эквивалентная сумма будет блокироваться на определенном банковском счету, имеющем целевое назначение. Социальная выплата по данной программе предоставляется только один раз. Сертификат действителен в течение девяти месяцев и в случае его не использования средства возвращаются в бюджет.
Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (п. 6, пп. «а» Правил предоставления молодым семьям социальных выплат, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. № 1050, приложение № 3 – далее Правил):
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
- а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
- в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
- 1) справка о составе семьи и занимаемой площади ЖЭК — за последние 5 лет;
- 2) справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с мест работы супругов.
Для участия в подпрограмме молодой семьей предоставляются в районный отдел по учету и распределению жилой площади по месту регистрации (прописки) следующие документы:
- Справку ЖЭК о составе семьи и занимаемой жилой/общей площади за последние 5 лет (если члены молодой семьи зарегистрированы по разным адресам, справка должна быть представлена с каждого места регистрации)
- Подлинники и копии паспортов на каждого совершеннолетнего члена молодой семьи (все страницы с отметками)
- Документы, подтверждающие родственные отношения и их копии (свидетельство о браке , о расторжении брака, свидетельство о рождении детей и пр.)
- Справка БТИ за последние 5 лет (форма № 2) о наличии/отсутствии в собственности жилых помещений (пр. Ст.Разина, 6; ул. М.Горького, 34 «А») — на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги
- Выписка из государственного реестра прав о наличии/отсутствии собственности на территории Самарской области за последние 5 лет (ул. Юбилейная, 31 «Г», Молодежный б-р, 6 «А» — Федеральная регистрационная служба) — на каждого члена молодой семьи и на добрачную фамилию супруги
- Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья представляет в орган местного самоуправления документы подтверждающие доходы молодой семьи (справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев), а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств
На жилье для молодых семей Тольятти в 2021 году выделены дополнительные средства
Подпрограммой предусмотрено предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья:
- в размере 30% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей
- в размере 35% расчетной средней стоимости жилья – для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка
При этом доля средств:
- федерального бюджета составляет 9,38%;
- областного бюджета – 15,62 % (для молодых семей, не имеющих детей), 20,62 % (для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка);
- городского округа Тольятти – 5 %.
Таким образом, подпрограмма софинансируется средствами федерального, областного бюджетов и бюджета городского округа Тольятти.
Необходимо отметить, что участие в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
Социальная выплата используется:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации.
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находится на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.
Чтобы поучаствовать в программе, нужно обращаться в органы местного самоуправления, а именно в жилищный отдел местной администрации. Раньше приходилось собирать много документов, сейчас их тоже немало, но некоторые из них администрация может получить самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Целесообразно обратиться в администрацию города или района и уточнить, что именно нужно.
Это целевая помощь государства молодым семьям, призванная помочь в обеспечении жильем, а также в оплате ЖКХ-услуг (правительственное постановление за №1050 от 17.12.2010). Поддержка выражается в предоставлении молодым семьям соцвыплат (субсидий), расходуемых на покупку жилплощади (квартира, дом), либо на построение дома.
Под нуждающимися в лучших жилищных условиях понимаются семьи, чьи условия текущего проживания соответствуют критериям 51 статьи Жилищного кодекса. В частности, это обеспеченность молодой семьи жилплощадью менее установленных норм в регионе (учетная норма), не соответствие помещений требованиям санитарного и технического регламента (аварийный дом), либо полное отсутствие жилья как в собственности, так в порядке соцнайма.
Но если, к примеру, молодые супруги в просторном родительском доме и, более того, один супруг имеет долю в этом доме – участие в госпрограмме этой семьи местная администрация, скорее всего, не одобрит.
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Поясним, что нормативы расценок по метру жилплощади устанавливаются в регионах и муниципалитетах самостоятельно в соответствии с текущими расценками местного рынка недвижимости. Как правило, пересмотр расценок региональными властями производится трижды за год (раз в квартал) или раз в полугодие.
Муниципальные администрации городов и поселков подготавливают до 1 июня списки молодых семей, соответствующих условиям получения жилищной соцвыплаты (п.21 Правил). Эти списки отправляются в региональную администрацию, комплектующую общий список и затем – направляющую его федеральным властям (п.26 и 27 Правил). Порядок финансирования регионов по госпрограмме «Молодая семья» федеральными властями определяется ежегодно.
О доступности финансовой госсубсидии в этом году участвующую в проекте «Жилье» молодую семью уведомят муниципальные власти. Ей за 15 дней необходимо собрать и предоставить местной администрации прежний комплект документов заново – уже на получение свидетельства о праве соцвыплаты (п.31 Правил).
Новое заявление потребуется написать именно на выдачу свидетельства. Точный перечень документов под оформление свидетельства на жилищную соцвыплату лучше уточнить в администрации населенного пункта.
Свидетельство на право получения соцвыплаты (сертификат) служит официальным документом, позволяющим молодой семье воспользоваться господдержкой. Чтобы указанная в свидетельстве сумма поступила продавцу квартиры (дома) или застройщику, нужно предъявить этот документ банку. В наличной форме средства жилищной субсидии получателям свидетельств (участникам проекта «Молодая семья») не выдаются никогда.
Размер субсидии по программе молодая семья в 2021 Тольятти
Программа для молодых семей в городе Тольятти действует с 2011 года, больше, чем 108,0 тысяч молодых супругов улучшили свое жилищное состояния, после того, как стали на очередь в получении сертификата.
Кроме молодых семей с детьми, а также тех семей, в которых пока нет детей, стать на очередь и получить жилищный сертификат могут неполные семьи, где одного и более детей воспитывает один родитель.
Чтобы стать на очередь на получения жилищного сертификата в мэрии города Тольятти (ул. Шевцова 6), необходимо, чтобы семья соответствовала таким критериям:
- Оба супруга моложе 35 лет;
- Должно быть, документальное подтверждение в том, что данная семья нуждается в лучших условиях для проживания;
- При неполной семье, родитель имеет право на ипотечный договор, если ему нет 35 лет;
- Общий бюджет семьи не ниже среднего по стране уровня — 21620,00 рублей, если семья с ребёнком, тогда доход должен быть не меньше, чем 32150,00 рублей. Ежемесячная сумма выплат по ипотечному кредитованию не должна быть выше, чем 50,0% от ежемесячных доходов супругов;
- Семья должна иметь собственные финансовые накопления на выплату остающейся суммы за жилье, если они не пользуются ипотечным займом.
Данные условия должны быть обязательно выполнены, в противном случае семью не смогут поставить на очередь в городе Тольятти на получения жилищного сертификата на финансовую региональную субсидию.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Среднюю стоимость посчитают по формуле:
местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.
Первоначальная недвижимость, которую приобретают молодые супруги при помощи сертификата — это недвижимость экономного класса, а также ипотечные займы, и строительство собственного жилого дома.
Семья имеет только возможность принять участие в программе федерального и регионального регулирования демографического состояния в государстве, помогая молодым семьям, стать на ноги и заводить детей, стать на очередь на сертификат региональной субсидии, только один раз.
Каждый регион РФ выделяет свой размер субсидирования регионального проекта по жилищным сертификатам.
Существует стандартный расчет выделения финансовых средств федеральным бюджетом, а региональные власти из своих бюджетов вносят дополнительную финансовую помощь в жилищный сертификат, поэтому суммы финансовой помощи молодым семьям по всем регионам государства может существенно отличаться друг от друга.
Размер субсидии для каждого региона выделяется разный, но существует стандартная формула федерального расчёта финансовой помощи государства молодым семьям для улучшения условий для проживания:
СЖ =N х Н х РЖ
- СЖ — сумма субсидии в жилищном сертификате;
- N — это индекс, на который умножается размер субсидии (0,30 для молодожёнов без детей, и 0,350 — для семей, в которых есть один и больше детей);
- Н — цена одного метра квадратного жилплощади в том регионе, в котором осуществляется покупка жилья;
- РЖ — это размер площади квартиры для проживания (семья, не имеющая детей на момент оформления субсидии, площадь для проживания на двоих — 42,0 квадратных метра);
- Если семья состоит более, чем из троих человек, тогда площадь минимального комфорта проживания рассчитывается по формуле — 18,0 х п;
- 18 квадратных метров на одного человека;
- п (количество проживаемых членов молодой семьи).
Условия программы «Молодая семья» в Тольятти в 2021 году
На 2021 год в Самарской области размер дотации составляет:
- семья из 2х человек (супруги) = 462092,40 рублей;
- семья из 2х человек (один родитель с ребенком) = 539107,80 рублей;
- из 3х человек = 693138,60 рублей;
- из 4х человек = 924184,80 рублей;
- из 5ти человек = 1155231,00 рублей;
- из 6ти человек = 1386277,20 рублей;
- из 7-ми человек = 1617323,40 рублей.
Программа «Молодая семья» подразумевает выплату государством 1/3 стоимости покупаемого жилья. Метраж жилища должен учитывать необходимый минимум квадратуры на человека, определяемый региональной нормой. Участие в программе предлагает либо оплатить приобретение жилья большей площади с помощью внесения средств субсидии, либо взять кредит с возможностью его частичного погашения сертификатом.
Данные субсидии предусмотрены для приобретения помещения или погашения ипотеки. При этом жилье, полученное в рамках программы «Молодая семья», субсидией оплачивается только на треть. Остальная часть берется из своих сбережений или компенсируется банковским кредитом. Программа предусматривает и льготы по ипотеке – точные условия можно узнать в муниципалитете Самарской области.
- паспорта супругов;
- при наличии детей свидетельства о рождении;
- если отношения закреплены браком, то следует предоставить соответствующее свидетельство (в случае, если отец или мать являются одиночками, то данный документ не нужен);
- информация об открытом банковском счете для перечисления субсидии;
- справка о доходах и кредитной истории (если таковая имеется);
- справка о составе семьи;
- справка, подтверждающая получение семьей социальной помощи;
- данные о местах проживания за последние пять лет;
- сведения о регистрации – чаще всего этим документом выступает выписка из домовой книги;
- Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы.
Заключение комиссии о решении постановки в очередь занимает от 10 до 30 дней. Уведомление о принятии решения приходит за 5 дней. Исключительные случаи рассмотрения документов занимали до полугода, но подобные сроки — исключение из правил. При одобрении заявки заявителям присваивается номер очередности на выплату, информация о котором меняется по мере предоставления вышестоящим участникам сертификата. При отрицательном решении комиссии семья имеет право узнать точные причины отказа, что позволяет заново собрать требуемые документы, исправив недочеты, и подать заявку повторно.
В текущем году выплаты на улучшение жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Жилище» молодые семьи Тольятти получают на редкость рано. Как рассказал заместитель главы города по имуществу и градостроительству Виктор Захаров, в настоящий момент субсидии уже выданы 81 семье, еще 15 сертификатов готовы и ждут своих обладателей. Всего на эти цели из бюджетов всех уровней выделено почти 108 млн руб.: 17,8 млн руб. – из федерального бюджета, 60 млн руб. – из областного и 30 млн руб. — из городской казны.
- Предоставить заявление в местную районную администрацию. Чиновникам дано право рассматривать его 10 календарных дней. Результатом станет подробный ответ либо об утверждении заявки, либо об аргументированном отказе.
- Утвердить свои данные в списках, ждать очереди. Чтобы принять участие в госпрограмме на следующий 2021 год, нужно подать весь пакет документации, обязательно утвердить его до сентября 2021 года.
- Быстро оформить субсидию. Получив положительный ответ от местной райадминистрации (документально он будет оформлен как свидетельство), следует как можно быстрее предоставить его банку: на это дается максимум 30 календарных дней.
- Банковское учреждение откроет счет на имя заявителя (указанное в свидетельстве) и за 6 календарных дней направит документацию в орган местного самоуправления. Получив эти документы от банка, чиновники за 5 календарных дней обеспечат перечисление денег в виде госсубсидии. Все эти деньги (вместе с имеющимися финансами на покупку жилища) будут перечислены на счет продавца недвижимости, после чего сделка считается состоявшейся, и молодая семья получает новое жилье.
1. Внести в постановление мэрии городского округа Тольятти от 11.10.2021 г. № 3155-п/1 Об утверждении муниципальной программы городского округа Тольятти «Молодой семье — доступное жилье» на 2021-2021 годы (газета Городские ведомости 2021 год, 18 октября, № 79; 2021 год, 04 февраля, №7, 15 июля, № 88, 05 августа, № 98, 03 октября, № 132, 26 декабря, № 178; 2021 год, 10 февраля, № 9, 14 апреля, № 25, 17 июля, № 49, 28 августа, № 61, 06 ноября, № 81; 2021 год, 26 февраля, №10, 17 мая, № 30, 16 августа, № 55; 2021 год, 31 января, № 6; 14 марта, № 17; 27 июня, №44; 2021 год, 26 января, № 5) (далее постановление), следующие изменения: