Перерегистрация недвижимости в ЛНР в 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перерегистрация недвижимости в ЛНР в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если владелец жилья хочет продавать квартиру/дом единолично и не таскать за собой родственников-совладельцев, прописанных там, то нужно оформить на него доверенность. Как говорилось выше, она должна быть или российского образца, или образца «ЛНР». Для этого всем прописанным вместе с владельцем жилья, соответственно, нужно будет ехать или на Россию (и предварительно там найти нотариуса и договориться с ним), или к нотариусу в «ЛНР». Доверенность действительна полгода, за это время надо продать жилье, иначе придется делать все заново.
Далее необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы подготовить техпаспорт на квартиру или дом. В БТИ сейчас принимают по записи: из-за ситуации с коронавирусом сделать это будет непросто и небыстро. На оформление пакета документов в БТИ может уйти не один месяц. Поэтому нужно позаботиться об этом заранее или опять же иметь надежного риэлтора, который имеет связи и проведет эту процедуру без очереди.
За техпаспорт придется отдать около 2 700 рублей, а если в квартире проводилась перепланировка, то сумма может увеличиться в два-три раза. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно будет заплатить по 400 рублей за каждого человека. Техпаспорт, который выдается структурами «ЛНР», будет действителен один год.
Для того чтобы продать квартиру в «ЛНР», у продавца должны быть техпаспорт украинского образца, техпаспорт «ЛНР», документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, свой личный паспорт, идентификационный код и копии всех перечисленных документов. А также доверенности на продажу жилья от всех совладельцев.
Пока идет сбор документов, риэлтор уже может размещать объявления о продаже и искать покупателей. Эта процедура происходит параллельно, поэтому уже при поиске нужно выписать всех из жилья по правилам «ЛНР». Сам владелец может выписаться уже после оформления сделки о купле-продаже.
И здесь можно столкнуться с очередными проблемами — те, кто прописаны, должны приехать в «ЛНР», но могут не смочь или не захотеть ехать на оккупированную территорию. Или же вообще человек уже может быть выписан с оккупированной территории Луганщины по украинским правилам, может иметь другой паспорт (ID-карту), другую фамилию, регистрацию на украинской территории. А на территории «ЛНР» по старым документам в БТИ тот же человек еще будет прописан.
В этом случае луганчане ищут способ выписать человека без его личного присутствия. Такой способ есть. Опять же вся надежда на риэлтора и его связи. В отдельных случаях даже подойдет доверенность украинского образца.
Если надо вывезти с оккупированной территории имущество, это будет непросто сделать. Для этого необходимо детально описать имущество, заверенное подписью двух свидетелей-соседей, а также заверенное печатью из ЖЭКа. Этот «документ» нужно показывать при вывозе имущества на блокпостах «ЛНР».
Поскольку сегодня в «ЛНР» работает только один пункт пропуска — в «Станице Луганской», и тот в пешеходном режиме, то вывезти свое имущество через него невозможно. Из «ЛНР» на украинскую территорию один путь — через Россию. Опять же необходимо будет искать надежного перевозчика, изучить правила ввоза через российскую границу, а затем через украинскую, потратить немало средств или даже оплатить штраф. Поэтому обычно жилье в «ЛНР» продают уже «нафаршированное» и мебелью, и техникой, а какие-то мелкие вещи типа книг хранят у знакомых или родственников.
Еще одна проблема — как вывезти деньги с продажи жилья в «ЛНР» на украинскую территорию. Нужно учесть, что существуют ограничения на провоз наличных через КПВВ. Причем в России, «ЛНР» и подконтрольной территории Украины суммы различаются. По украинскому законодательству, провезти с неподконтрольных территорий можно не более 50 тыс. грн, а ввезти — не более чем 20 тыс. грн.
Люди обычно рискуют, вывозят деньги на себе буквально в исподнем, трясутся на каждом блокпосту, опасаясь, чтобы их не обыскивали. Или же есть другой путь — воспользоваться в «ЛНР» финансовым центром, который за 3-5% от суммы сможет перевести наличные на карту украинского банка. В этом случае есть риск нарваться на мошенников; есть риск, что процент будет больше.Также стоит учесть местный курс валют, который может быть значительно ниже официального и не выгоден клиенту. Поэтому, как отмечалось выше, в цену квартиры надо пытаться заложить все расходы.
Оккупанты «Л-ДНР» методично угрожают «национализировать» «бесхозное жилье» вынужденных переселенцев, поэтому возможность продажи недвижимости, которая продолжительное время простаивает в оккупации, может оказаться весьма неплохим, хотя и вынужденным вариантом, на который с тяжелым сердцем, но придется пойти.
Для целей настоящего закона используются следующие основные термины:
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;
ограничения (обременения) — наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);
сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;
регистрационный округ — территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Купля- продажа недвижимости в ЛНР в 2021 году
1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция ЛНР, настоящий закон, иные законы и другие нормативные правовые акты ЛНР.
2. Правительство ЛНР, министерство и управление которое непосредственно связано с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют право давать разъяснения, рекомендации, образцы типовых документов, и все необходимое для соблюдения данного закона, иных законов и других нормативно правовых актов ЛНР связанных с выполнением настоящего закона.
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с законами ЛНР за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом ЛНР.
2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.
1. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных законом случаях, в том числе граждане ЛНР, иностранные граждане и лица без гражданства, любые юридические лица, международные организации, иностранные государства, ЛНР, субъекты ЛНР с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, — с другой.
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение восемнадцати календарных дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом ЛНР) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет»,, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.
2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса не считая срока необходимого для получения всей необходимой для предоставления ответа информации (максимальный срок), если иное не установлено настоящим законом.
В случае представления запроса через многофункциональный центр предоставления государственных (далее — многофункциональный центр) срок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с законом ЛНР или в Едином государственном реестре прав отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
При наличии в запросе указания о получении (выдаче) сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, через многофункциональный центр орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан передать в многофункциональный центр подготовленный в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, документ, содержащий запрашиваемые сведения, либо решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
Как продать квартиру в «ЛНР» в 2021 году: Лайфхаки и подводные камни
физического лица для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества
Бланк заявления на проведение технической инвентаризации заполняется в ДВУХ экземплярах, разборчивым почерком, ручкой с синими чернилами.
Каждая страница копий документов, прилагаемых к заявлению, заверяется заявителем собственноручно с указанием: «копия верна, фамилия и инициалы заявителя, подпись заявителя».
Нотариального заверения прилагаемых к заявлению копий документов не требуется.
При подаче заявления обязательно предъявляются оригиналы документов, прилагаемых к заявлению.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
— паспорт собственника;
— идентификационный код собственника;
— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);
— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);
— документы на земельный участок (при наличии).
— документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов недвижимости или при необходимости проведения технической инвентаризации объектов незавершенного строительства);
При подаче заявления представителем собственника, также прилагаются копии следующих документов:
— доверенность на представление интересов собственника;
— паспорт представителя;
— идентификационный код представителя.
Для проведения технической инвентаризации на объект недвижимого имущества при оформлении унаследованного имущества
Перечень документов, прилагаемых к заявлению физического лица для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
— паспорт наследника;
— идентификационный код наследника;
— свидетельство о смерти собственника объекта недвижимости;
— заявление о принятии наследства с отметкой нотариуса либо справка нотариуса о заведении наследственного дела;
— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);
— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);
— документы на земельный участок (при наличии).
Риелтор отмечает, что адекватная цена – залог успеха продажи. Кстати, услуги посредников, помогающих продавать квартиры, доходят до $1000.
В большинстве случаев при совершении сделки платят наличными. Предпочитают рассчитываться долларами или рублями – в зависимости от пожеланий продавца.
«В гривне еще никто не рассчитывался», – вспоминает агентка.
Желание нового обладателя дома или квартиры вывести недвижимость в украинское правовое поле будет стоить еще дороже. На подконтрольной Украине территории «республиканские» сделки купли-продажи ничтожны (нелегитимны). И чтобы окончательно оформить имущество на себя, покупателю нужно искать на подконтрольной территории украинского риелтора, просить уже бывшего владельца квартиры или дома писать генеральную доверенность, и уже через суд восстанавливать документы как утраченные. Это, по признанию агента, крайне хлопотное занятие, которое новый владелец квартиры оплачивает полностью сам. Это может занять еще 2-3 месяца.
«99% делают, здесь, в Луганске», – рассказывает собеседница.
Сложно сказать, на что рассчитывают покупатели квартир, проводящие сделку только по «законам» ЛНР. Вопрос о том, чтобы Украина признала такие документы, пока даже не обсуждается.
Найти 29 марта 2019 г.
AndreyPopov/В настоящее время Луганск является территорией Украины, в связи с чем там действует украинское законодательство, которое, впрочем, не очень отличается от российского.Переоформление, то есть отчуждение квартиры, проще всего произвести, заключив договор купли-продажи (это возмездная сделка) или договора дарения (безвозмездная сделка).Если Вы планируете сделку по продаже (или дарению) Вашей доли другому собственнику, то достаточно письменной формы сделки, удостоверенной нотариально.Если же Вы планируете продать (подарить) долю третьему лицу, то сначала нужно предложить собственнику второй доли выкупить Вашу по цене предположительной продажи, то есть реализовать его преимущественное право выкупа.
И только в случае, если он не согласится или же даст нотариальное согласие на отчуждение доли, можно продать (подарить) квартиру третьему лицу по цене предложения, озвученного второму дольщику.В соответствии с законодательством Украины, сделки с недвижимостью, как и в России, подлежат государственной регистрации. Регистрацию сделок, одновременно с удостоверением договора проводят частные и государственные нотариусы Украины.Оформление недвижимости в Луганске происходит по законам и нормам того государства, в котором Луганск находится. Соответственно, продажа регулируется законодательством Украины.
Полноценную консультацию и сопровождение Вы сможете получить у местных риелторов.
Например, выберите агентство недвижимости в Одессе (некоторые из них занимаются сделками в Луганске), позвоните туда и проконсультируйтесь. А лучше сделайте подборку из нескольких агентств с хорошими сайтами.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите: Статьи не являются юридической консультацией.
Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. © ДОМОФОНД set at runtime set at runtime
Это можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР; — предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом; — при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам.
Адрес электронной почты: Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия Подписаться Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку. Извините, произошел сбой. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще раз.
Иначе процедура проводиться не будет; — по завершению вам нужно будет подписать вместе с исполнителем акт инвентаризации и эскиз; Техническую инвентаризацию проводят в определенный срок.
Он не должен быть больше 30 дней. Когда необходимую работу невозможно провести за месяц срок продлевают до 90 дней. Первый этап успешно пройден. Далее проведение государственной регистрации права собственности Для проведения госрегистрации права собственности обратитесь в Государственную регистрационную палату.
В частности, были внесены изменения в пункт 15.9 вышеуказанного Временного положения, а именно установлен срок для регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества.
Внимание Данный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики.
Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2019 г.
подлежат права, возникшие до 19 августа 2019 г. (т. е. Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.
«Обязательной регистрации в срок до 1 января 2018 года подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 года (то есть до начала полноценного функционирования системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости:
1) всех объектов недвижимости (в том числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности);
2) объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности
», – разъяснили в Министерстве.
То есть фактически обязательной регистрации до 1 января 2018 года подлежат права на коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые объекты, пояснили в Министерстве.
[2]
«Хотим успокоить жителей Республики: срочно перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости. Вышеуказанное требование пункта 15.9 Временного положения не распространяется на жилые объекты недвижимого имущества (жилые дома, квартиры и другие жилые помещения), гаражи, хозяйственно-бытовые здания и помещения (сараи, кладовые, подсобные помещения и т. п.), которые находятся в частной собственности физических лиц и не используются ими в осуществлении предпринимательской деятельности», – отметили в Минюсте.
Права на такие объекты подлежат госрегистрации по желанию правообладателей, законодательством предусмотрена их обязательная регистрация лишь в случае осуществления какой-либо сделки (купли-продажи, дарения, передачи в аренду (найм) и т.д.) в отношении объекта недвижимости.
Как сообщили в Министерстве, требование об обязательной регистрации до 1 января 2018 года вышеуказанных прав на недвижимость обусловлено необходимостью признания и защиты имущественных прав в Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.
«В случае нарушения установленных сроков государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Луганской Народной Республики», – подчеркнули в ведомстве.
В Министерстве напомнили, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется соответствующими территориальными отделами Минюста ЛНР по месту расположения объекта недвижимости.
Адреса и номера телефонов таких территориальных отделов государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно узнать на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР.
Ради чего россияне скупают недвижимость в Донбассе
Перечень документов, прилагаемых к заявлению физического лица для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
— идентификационный код наследника;
— свидетельство о смерти собственника объекта недвижимости;
— заявление о принятии наследства с отметкой нотариуса либо справка нотариуса о заведении наследственного дела;
— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);
— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);
— документы на земельный участок (при наличии).
- Владельцу дома необходимо выписаться из него. Для совершения этой процедуры, продавцу необходимо прийти в Центр предоставления административных услуг.
- Произвести оценку недвижимости. Это делается для расчёта налоговых сборов и для проведения приватизации. Важно, что продавец и покупатель оценщиками быть не могут. Оценивать недвижимость имеют право оценщики из фонда Государственного имущества Украины или независимые эксперты. Услуги таких специалистов требуют дополнительного вложения денежных средств. Эту услугу оплачивает продавец, либо продавец и потенциальный покупатель 50 на 50. Сейчас, есть множество фирм, которые оказывают услуги по оценки недвижимости. В среднем, цена услуги – 2000 гривен. Оплату за предоставленную услугу производят через банк, но иногда и с помощью наличных.
- Оплатить счета. Собственнику дома необходимо погасить задолженности по коммунальным платежам и получить об этом справки. Их можно получить в коммунальных службах.
- Оригинал и ксерокопии паспорта и ИНН.
- Свидетельство о браке, если потенциальный покупатель состоит в браке. Также паспорт и код супруга или супруги. В момент заключения сделки купли – продажи присутствие супруги или супруга необходимо.
- Если по какой-то причине, у одного из супругов нет возможности присутствовать на сделке, то у одного из присутствующих супругов должно быть с собой заявление, заверенное у нотариуса, в котором говорится об отсутствии возражений по поводу совершаемой сделки. Стоимость такого документа относительно недорогая.
Вообще на всякий случай, лучше иметь несколько ксерокопий вышеперечисленных документов.
Величина налогов с продажи квартиры зависит от двух факторов. Первый – давность владения жильем, второй – количество продаж недвижимости на протяжении года.
Если Вы владеете квартирой менее 3 лет, то при продаже Вы заплатите налог на доход – 5 % от цены по договору (но не ниже оценки) и 1,5 % военного сбора.
Если Вы владеете квартирой более 3 лет, но это уже Ваша вторая продажа в течение года, Вы также заплатите в бюджет 5 % и 1,5 % вышеуказанных налогов.
В данном случае год – это не 365 дней, а с 01 января до 31 декабря. Если Вы продали первую квартиру в декабре, а следующую в январе, то это уже не вторая продажа. Она считается первой.
Если Вы владеете квартирой более 3 лет и это Ваша первая продажа в течение года – налоги не платятся.
Покупатель платит 1% от суммы продажи в пенсионный фонд.
Учтите, что на этом налоге Вы можете сэкономить. Правда, риелторы и нотариусы Вам об этом не расскажут, они не специалисты по налогам на надвижимость. От этого налога освобождаются люди, которые впервые приобретают недвижимость или стоят на очереди на улучшение жилищных условий.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Цена оформления состоит из 3-х платежей.
- Плата за оценку. В среднем стоимость оценки – от 250 до 500 грн. Если Вы хотите чтоб оценка соответствовала Вашим пожеланиям, то, как правило, необходимо эту суму удвоить.
- Оплата 1 % госпошлины (так это принято называть). Хотя, откроем Вам тайну, эту сумму Вы платите нотариусу. Специальным декретом «О госпошлине» установлено, что услуги нотариуса за оформление сделки с недвижимостью оплачиваются в размере 1 % от суммы договора. Отсюда название – «госпошлина».
- Оплата услуг нотариуса за регистрацию права собственности и составление договора. В Киеве это от 1000 до 7000 грн.
Следует отметить, что закон не устанавливает того, кто должен нести бремя данных расходов. Это определяется сторонами по договоренности.
Более того, на практике, все расходы, связанные с оформление купли-продажи квартиры, по взаимному согласию между участниками сделки, могут быть возложены на одну из сторон. В таком случае продавец озвучивает сумму, которую он хочет получить «на руки», все сопутствующие расходы несет покупатель. Но это больше про «правила» рынка недвижимости Киева, чем про право.
На рынке недвижимости очень много мошенничества. Черные риелторы, нечистые «на руку» нотариусы могут создать Вам множество проблем. При продаже недвижимости Вам лучше обратиться к опытным юристам за сопровождением этого процесса.
Что мы делаем?
Организовываем и контролируем процесс заключения сделки от подготовки документов до регистрации приобретённой недвижимости.
Это заключается в следующем:
- Проверяем объект недвижимости;
- Проверяем продавца;
- Консультируем по вопросам налогообложения;
- Подготавливаем оценку (делает наш специалист — партнёр);
- Готовим весь пакет документов;
- Снимаем с регистрации прописанных лиц;
- Оформляем сделку у нотариуса, который сотрудничает с нашей компанией (Вы всегда можете предложить своего);
- Обеспечиваем Вашу физическую защиту путем привлечения сертифицированной охранной компании;
- Обеспечиваем Вас средствами проверки подлинности купюр.
- Готовим всю необходимую отчетность в государственные органы.
ВАЖНО!
Принятие закона имеет и положительные стороны. Ранее из-за отсутствия законодательного урегулирования суды принимали на себя функцию решения вопросов в сфере перехода прав на землю в случае отчуждения недвижимости.
Теперь позиция Верховного суда, в соответствии с которой к новому владельцу недвижимости – с момента перехода права собственности на недвижимость – переходят все права и обязанности предыдущего землепользователя закреплена на законодательном уровне.
«Такое положение является гарантией для покупателей недвижимости, которые, покупая недвижимое имущество, будут уверены, что они имеют право пользоваться земельным участком», – заметил нам Евгений Ковтуненко.
Также позитивом является возможность оформления права собственности на земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства. У приобретателя есть тридцать дней для обращения, а пропуск такого срока не является основанием для отказа.
«Для людей, желающих заключить брак, нужно принимать во внимание, что теперь если даже покупка земельного участка состоялась до брака, а постройка недвижимого имущества на этом участке состоялась в браке, вторая половина имеет право собственности на часть такого участка под недвижимостью», – отметил управляющий партнер МЮК «Kodex».
Министерство юстиции Донецкой Народной Республики
более 30 онлайн-сервисов!
Ставка — от 0.01%
Срок — до 180 дней
Сумма — до 20 000 грн.
- Адвокаты
- Юристы
- Нотариусы
- Суды
- Прокуратуры
- Налоговые инспекции
- Государственные администрации
- Пенсионные фонды
- Полиция
- Центры занятости
- Винница
- Днепр
- Житомир
- Запорожье
- Ивано-Франковск
- Киев
- Кропивницкий
- Луцк
- Львов
- Николаев
- Одесса
- Полтава
- Ровно
- Сумы
- Тернополь
- Ужгород
- Харьков
- Херсон
- Хмельницкий
- Черкассы
- Чернигов
- Винница
- Днепр
- Житомир
- Запорожье
- Ивано-Франковск
- Киев
- Кропивницкий
- Луцк
- Львов
- Николаев
- Одесса
- Полтава
- Ровно
- Сумы
- Тернополь
- Харьков
- Херсон
- Хмельницкий
- Черкассы
- Чернигов
По вопросам рекламы обращаться по тел. (0642) 34-72-62 Общественно-политическая газета «XXI век» выходит ЕЖЕДНЕВНО, кроме воскресенья.
Тираж – 20 000 экз.
Остались только вопросы автотранспорта.По действующему законодательству приватизация жилья – это его безвозмездная передача в собственность лицам, которые в нём зарегистрированы и при этом еще не воспользовались своим правом приватизации.Свое право на приватизацию квартиры каждый гражданин Украины может реализовать только один раз, предварительно получив согласие на данную процедуру у всех прописанных в помещении жильцов.
Требования при подаче заявления
Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.
Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.
Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.
- ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
- ТСЖ (товариществе собственников жилья);
- УК (управляющей компании);
- МФЦ (многофункциональный центр).
Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.
В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Паспорта всех участников приватизации.
Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.
Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.
До 2014 года Донецкая и луганская области оставались бесспорно регионами Украины. Здесь в полной мере действовало украинское законодательство. Выданные еще во времена СССР квартиры успешно приватизировались по нормам Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. Он во многом похож на аналогичный российский нормативный акт. Он наделил местные власти полномочиями по организации приватизации в регионе.
В свете событий последних лет ситуация сильно изменилась. Нормы украинского законодательства уже де-факто не действуют на территории самопровозглашенных народных республик или действуют частично. Возникла необходимость разработки нового местного законодательства. Благо, опыт практической приватизации на местах сложился давно. Однако, в условиях боевых действий, массового оттока населения и пустующих многоэтажек создается риск для неправомерного перехода прав собственности на жилье.
Эту проблему власти республик решают на местном уровне. Так, в ЛНР проблему просто отложили на неопределенный срок. В соответствии с Законом ЛНР « О запрете приватизации» от 01. 09. 2014 года запрещена приватизация не только квартиры, но и любых других объектов недвижимого имущества и предприятий. Возможно это не худшее решение проблемы во избежание «ловли рыбы в мутной воде».
Во всех спорных случаях приходится обращаться в суд. На сегодняшний день практика сформирована достаточно слабо. У дончан и луганчан есть другие заботы кроме судов по поводу приватизации квартир. В ЛНР и обращаться в суд смысла нет, приватизация просто временно остановлена. Предполагалась что ситуация изменится в 2018 году, но пока этого не произошло.
Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2021 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.
Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:
- Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.
- Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
- Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
- В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).
Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.
Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.
Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет. Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения. Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.
Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё. Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято. Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.
Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.
Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 марта будет продлена, то в этом плане ничего не изменится.
- На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
- На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
- Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.
Программа бесплатной приватизации распространяется на жилье, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.
Но, всегда есть исключения, поэтому нельзя приватизировать:
- квартиры-музеи;
- помещения в служебных домах;
- квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
- жильё в аварийном состоянии;
- квартиры в закрытых военных городках.
Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.
Перечислен приблизительный список документов для оформления приватизации:
- для начала нужно написать заявление;
- копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
- необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
- соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
- выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
- подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
- справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
- нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.
Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:
- Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
- Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
- Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
- Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
- Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
- Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
- Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
- Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
- Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
- После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.
Сбор всех необходимых документов, данных, а также оформление заявления занимает не более недели. С даты подачи пакета документов в МФЦ действует регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, по которому окончательное решение должно быть принято не более чем за 60 календарных дней. Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Поэтому, средний срок на который следует рассчитывать гражданам около 70 дней.
Казалось бы, какие могут быть недостатки у приватизации — ведь одни только плюсы. Тем не менее, приватизация является процессом, поэтому не каждый гражданин нашей страны может или хочет этим заниматься. Рассмотрим это более подробно ниже.
Плюсы приватизированного жилья в многоквартирной жилплощади:
- Не стоит опасаться, что правительство сумеет отобрать жилплощадь, или принудить произвести равнозначный обмен
- Вы можете управлять своей квартирой по своему усмотрению – например, сдать в аренду, прописывать в жилплощади хоть какое количество людей
- Право производить сделки купли-продажи квартиры новому собственнику.
- Производить участие в передаче жилплощади стране в добровольном порядке.
У приватизации также существуют свои недостатки:
- Затраты по возобновлению вследствие ухудшения собственности дома в пределах квартиры, владелец берёт на себя в полном объёме
- Процессы по замене сетей инженерного типа выполняются при помощи экономических сил собственника после согласования с управлением дома.
- Недвижимость конфискуется в случае, если у владельца есть крупные обязанности перед службами ЖКХ, или согласно банковским кредитам.
- Тогда как личное жилище является собственностью, оно также может восприниматься в качестве быстро реализуемого (равносильного) варианта с целью возмещения задолженности. Жилплощадь реализуют на конкурсной основе при торгах, после чего за вырученные деньги происходит оплата долгов. Избыток средств возвращают прежнему владельцу.
Риелтор отмечает, что адекватная цена – залог успеха продажи. Кстати, услуги посредников, помогающих продавать квартиры, доходят до $1000.
В большинстве случаев при совершении сделки платят наличными. Предпочитают рассчитываться долларами или рублями – в зависимости от пожеланий продавца.
«В гривне еще никто не рассчитывался», – вспоминает агентка.
Желание нового обладателя дома или квартиры вывести недвижимость в украинское правовое поле будет стоить еще дороже. На подконтрольной Украине территории «республиканские» сделки купли-продажи ничтожны (нелегитимны). И чтобы окончательно оформить имущество на себя, покупателю нужно искать на подконтрольной территории украинского риелтора, просить уже бывшего владельца квартиры или дома писать генеральную доверенность, и уже через суд восстанавливать документы как утраченные. Это, по признанию агента, крайне хлопотное занятие, которое новый владелец квартиры оплачивает полностью сам. Это может занять еще 2-3 месяца.
«99% делают, здесь, в Луганске», – рассказывает собеседница.
Сложно сказать, на что рассчитывают покупатели квартир, проводящие сделку только по «законам» ЛНР. Вопрос о том, чтобы Украина признала такие документы, пока даже не обсуждается.
Орган регистрация брака в ЛНР будущие супруги выбирают сами. Перечень отделений регистрационных служб, где заключают брачные союзы:
- Артёмовский: квартал Ленинского Комсомола, дом 11.
- Жовтневый: квартал 31, дом 14А.
- Ленинский: улица Котельникова, дом 17.
- Каменнобродский: улица К. Либкнехта, дом 9А.
- Отдел для торжественной регистрации браков и рождений: Улица газеты “Луганская Правда”, дом 147А.
Чтобы зарегистрировать союз, мужчина и женщина должны лично подать заявку установленной формы и свои документы.
Для заключения союза в Луганской Народной Республике потребуются:
- заполненный бланк заявки (выдают в загсе);
- действительный паспорт либо документ, заменяющий его;
- квитанция об оплате госпошлины размером 200 руб.;
- свидетельства о прекращении прошлых официальных отношений, если один либо оба заявителя уже состояли в браках.
Документы, свидетельствующие о прекращении прошлых отношений:
- свидетельство о разводе;
- судебное решение о расторжении брака, которое принималось после 27 июля 2010 года;
- решение суда о признании союза недействительным;
- свидетельство о смерти супруга;
- справка из отдела ЗАГС об аннулировании записи акта гражданского состояния.
Если отношения оформляются с лицами старше 16 лет, но младше 18, потребуется согласие от органов опеки и попечительства.
Вместо паспорта в этом случае может быть предоставлено свидетельство о рождении со справкой о текущем месте проживания.
Заявление о регистрации брака рассматривают 30 дней. На церемонию будущие супруги должны явиться не позднее 90 суток от даты написания ходатайства. В противном случае оно теряет законную силу.
Если у регистрирующей службы есть основания полагать, что оформление отношений невозможно, заключение брака откладывают на период не более 90 суток.
Об этом обстоятельстве в обязательном порядке информируют брачующихся. Однако подобное решение возможно обжаловать.
Заключение брака производят исключительно в присутствии будущих супругов. Оно происходит в отделе ЗАГС. Если жених или невеста не могут явиться в подразделение по причине болезни, регистрацию проводят по адресу проживания либо в медицинском учреждении.
В день заключения союза в паспорта ставят отметку с датой и местом его оформления, ФИО и датой рождения мужа либо жены. После этого выдают свидетельство о браке.
Вариантов расторжения брака на территории Республики существует 2 – через ЗАГС и через суд.
Развод регистрируют, если у мужа и жены нет несовершеннолетних детей.
Важным условием выступает общее согласие на расторжение союза и отсутствие имущественных претензий.
Для государственной регистрации развода понадобятся:
- совместное заявление;
- паспорта мужа и жены;
- свидетельство о браке;
- чек об оплате пошлины размером 340 руб.
Документы подают в отдел ЗАГС. Необходимо личное присутствие мужа и жены.
Если по один или оба супруга не могут подать документы и заявление, это может сделать представитель по нотариальной доверенности.
Стандартный срок рассмотрения заявления – 1 месяц. Если за этот период оно не будет отозвано, регистрационная служба оформляет официальный развод и выдаёт бывшим мужу и жене свидетельство.
На регистрации развода потребуется личное присутствие. Когда это условие невозможно осуществить по уважительной причине, день официального расторжения отношений переносят не более, чем на 1 год с даты подачи заявления.
Если не явиться в ЗАГС без уважительной причины в течение 3 месяцев с момента написания ходатайства, оно теряет законную силу и аннулируется сотрудниками ЗАГС.
Может ли орган ЗАГС в ЛНР отказать в регистрации брака?
Подобные ситуации возникают редко. Причиной служат подтверждённые обстоятельства, препятствующие вступлению в брак. Отдел ЗАГС в этом случае сообщает об отрицательном решении в письменной форме.
Обязательно ли менять фамилию при вступлении в законный союз?
Это необязательно. Супруги могут оставить прошлые фамилии или взять фамилию мужа либо жены в качестве общей.
Возможен вариант с двойной фамилией. Её форму пара выбирает совместно. При изменении данных паспорт необходимо обменять в 30-дневный срок.
Возможно ли после расторжения брака вернуть прошлую фамилию?
Да, это сделать можно. В исковом заявлении в суд необходимо указать соответствующий пункт.
При оформлении развода в загсе в заявке тоже есть графа, где можно изъявить желание о возвращении прошлой фамилии.
Статьи о недвижимости в Донецке
Владельцы транспорта с украинской регистрацией должны обратиться с заявлением в подразделения МРЭО ГИБДД МВД ЛНР по месту регистрации (проживания). В МРЭО выдадут регистрационный документ и государственные номерные знаки. При себе необходимо иметь такие документы:
— паспорт;
— идентификационный код;
— свидетельство о регистрации (технический паспорт или технический талон, за исключением случаев, когда лица являются собственниками ТС, которые зарегистрированы на территории Украины, и информация о которых имеется в базе данных ИПК «ГИБДД», или учётные данные о которых имеются в МРЭО ГИБДД МВД ЛНР), подтверждающее государственную (ведомственную) регистрацию ТС на территории Украины.
После чего заявителю выдадут либо свидетельство о регистрации транспортного средства, либо талон временной регистрации, не дающий право отчуждения ТС, на срок не более 5 лет, и государственные номерные знаки.
Стоит отметить, что регистрационные документы и номерные знаки, выданные регистрационными подразделениями Украины, не изымаются.
- Новости
- Правительство
- Исполнительные органы государственной власти
- Учреждения и предприятия при Правительстве
- Вакансии и объявления
- О Правительстве
- График выездных приемов
- Карта сайта
Брянки, Алчевска, Первомайска, Перевальска и Перевальского района ЛНР по адресу: город Стаханов, улица 395-ой Шахтёрской Дивизии, 14а; МРЭО по обслуживанию Красного Луча, Антрацита, Антрацитовского района ЛНР и города Ровеньки по адресу: город Красный Луч, Хрустальское Шоссе, 10. График работы МРЭО:
- Особенности превентивного задержания во время военного положения определили в ЛНР
- Самый крупный в истории ЛНР флешмоб прошёл в Луганске
- Ведущую к границе РФ автомагистраль восстановят в ДНР
- В ГАИ рассказали о требованиях к номерным знакам автомобилей в ДНР
При этом эксплуатация транспортных средств не запрещается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ЛНР. «Физическим и юридическим лицам, эксплуатирующим транспортные средства на территории ЛНР, на законных основаниях подразделениями МРЭО выдаются регистрационные документы и государственные номерные знаки установленного в ЛНР образца, — сказал спикер. — Если транспортное средство принадлежит физическому или юридическому лицу на основании свидетельства о регистрации, выданного на территории Украины, и в МРЭО об этом имеется информация, им выдаются свидетельства о регистрации транспортного средства и государственные номерные знаки образца ЛНР».
Если в МРЭО отсутствует такая информация, автовладельцам выдается талон временной регистрации транспортного средства на срок, определенный самим лицом, но не более пяти лет, а также госномер ЛНР.
Лицам, эксплуатирующим автомобили на основании доверенности либо на других законных основаниях, выдается свидетельство о регистрации транспортного средства без права отчуждения на срок, указанный в доверенности либо другом соответствующем документе, но не более чем на пять лет, и госномер образца ЛНР. Лицам, эксплуатирующим транспортное средство на основании устного договора, выдается талон временной регистрации на срок, определенный заявителем, но не более пяти лет, и госномер ЛНР.
В выданных МРЭО ГИБДД МВД ЛНР документах указывается лицо, подавшее заявление на государственную регистрацию. При проведении государственной регистрации транспортных средств, принадлежащих физическим лицам и юридическим лицам негосударственной формы собственности, регистрационные документы и номерные знаки, выданные регистрационными подразделениями Украины, не изымаются.
В графе «Особые отметки», выдаваемых регистрационных документов, указывается номер свидетельства о регистрации транспортного средства и номерные знаки, оставленные у заявителя. Если в паспорте заявителя отсутствует запись о регистрации или проживании на территории ЛНР, предоставляется документ, подтверждающий факт такой регистрации.
Вместо утраченных или непригодных для использования регистрационных документов или государственных номерных
3 сентября сотрудники МРЭО ГИБДД ЛНР снова обратили внимание автовладельцев на то, что всем физическим лицам необходимо пройти процедуру перерегистрации своих автомобилей до 31 декабря 2021 года.
Регистрационные номера DPR и LPR используются в первую очередь в республиках ДНР и ЛНР, чтобы контролировать ситуацию на дорогах и разрешать вопросы, связанные с уголовными преступлениями – угон, ДТП и пр. В базе данных МВД более 2 000 заявлений о пропаже автомобилей.
Помимо непризнанных образований машины с такими номерами передвигаются по территории друг друга. А также некоторые страны бывшего союза:
- Белоруссия;
- Россия;
- Казахстан.
Встречаются автономера DPR и LPR и в других непризнанных международным сообществом республиках (но признанных РФ) – Абхазии и Южной Осетии.
Следует отметить, что законодательно власти ни Белоруссии, ни Казахстана не легитимизировали номерные знаки, как и иные документы жителей (паспорт, свидетельство о рождении, водительские права, документы об образовании, прочее). То есть, с юридической точки зрения, машины там ездят не законно. Но фактически, как отмечают многие очевидцы, да и сами жители Донецкой и Луганской областей, сотрудники госавтоинспекции обеих стран смотрят на это «сквозь пальцы». Не останавливают машины с номерами DPR и LPR, не штрафуют их, не депортируют их хозяев.
Таким образом вы получете гарантию от дилера и в любой момент сможете ей воспользоваться на территории РФ. Евро*кол-во см3 (объем двигателя)* Курс ЦРБ ДНР (Руб/Евро, актуальный на день таможенного оформления);- для авто с бензиновым двигателем объемом 2300см3 и более, но не более 3000см3:0,4 Евро*кол-во см3 (объем двигателя)* Курс ЦРБ ДНР (Руб/Евро, актуальный на день таможенного оформления);- для авто с бензиновым двигателем объемом 3000см3 и более:0,6 Евро*кол-во см3 (объем двигателя)* Курс ЦРБ ДНР (Руб/Евро, актуальный на день таможенного оформления); — для авто с дизельным двигателем объемом
Обе стороны должны иметь на руках следующие документы:
- оригинал и копии документа о присвоении идентификационного кода;
- владелец транспорта (продавец) должен располагать оригиналом и копиями техпаспорта на реализуемый автомобиль.
- оригинал и копии документов, удостоверяющие личность (паспорт);
Бланк договора купли-продажи автомобиля, который предоставляется в сервисной службе, заключается в 3 экземплярах и заверяется обеими сторонами. Документ скрепляется «мокрой» печатью сервисной службы.
На брифинге по этому поводу начальник отделения по контролю регистрационно-экзаменационных подразделений ГИБДД МВД ЛНР Валерий Юшин, в частности, отметил: «Теперь можно просто оформить сделку купли-продажи ТС через торгующую организацию с получением справки-счета, без предварительного снятия с учета в подразделениях МРЭО. После получения справки-счета новому владельцу необходимо прибыть в подразделение МРЭО по месту проживания для переоформления транспортного средства на свое имя, с соблюдением действующего законодательства».
Формально попасть на территорию ДНР, ЛНР со стороны России очень просто. Республики объявили безвизовый режим со всеми государствами.
Въехав в ДНР или ЛНР со стороны России важно помнить, что проехать через них на территорию основной Украины не получится. Украинцы считают незаконным пересечение границы на неподконтрольных им КПП.
Граждане других государств при поездке в непризнанные республики через границу с Россией должны иметь многоразовую российскую визу. При однократной визе российские пограничники не позволят им вернуться в РФ, а украинские не пропустят на территорию Украины.
Таможенные правила посещения ДНР, ЛНР не отличаются от обычных правил пересечения украинской границы. С особым вниманием проверяют наличие оружия и боеприпасов, взрывчатых веществ.
Каждая из непризнанных республик, ввела свои правила.
В ДНР беспошлинно можно ввезти:
- товаров на сумму до 500 евро при весе до 50 кг;
- продуктов на сумму до 200 евро.
В ЛНР беспошлинно можно ввезти:
- товаров на сумму до 200 евро при весе до 50 кг;
- топливо в баке автомобиля + 10 л.
Едины таможенники ДНР и ЛНР в подходе к табачным изделиям и алкоголю. Обе республики разрешают ввоз до 200 сигарет на человека и до 1 л крепкого алкоголя, 2 л вина, 5 л пива.
Если в украинском техническом паспорте есть отметки о непогашенном кредите, авто находится в собственности другого владельца (по доверенности) или инспектору сложно установить принадлежность автомобиля, тогда лицо, перерегистрирующее транспортное средство получит временный технический паспорт , сроком действия один год. Перерегистрация авто в лнр 2018 Если транспортное средство принадлежит физическому или юридическому лицу на основании свидетельства о регистрации, выданного на территории Украины, и в МРЭО об этом имеется информация, им выдаются свидетельства о регистрации транспортного средства и государственные номерные знаки образца ЛНР», – продолжил начальник отделения.
Всего объявлений — 6691 Расширенный поиск Показать: все / за последние сутки / за 3 дня / за месяц Автомобили с пробегом / Без пробега Сортировать по: Дата↑ЦенаМаркаМодельГодЦветДвигательПробегМощностьСкоростьРульТорг Daewoo Sens 2 700 $ 2003 1.3 Б.И. М 100 000 km Луганск сегодня в 18:35 Renault Scenic 12 200 $ 2012 1.6 Б.И. М 103 000 km Луганск сегодня в 18:34 Daewoo Sens 2 000 $ 2005 1.3 Г.
М 140 000 km Луганск сегодня в 18:32 Skoda Octavia 8 400 $ 2010 1.4 Б.И. М 130 000 km Луганск сегодня в 18:31 ГАЗ 3110 1 300 $ 1998 2.5 Б.К. М 200 000 km Луганск сегодня в 18:30 AC 520 100 руб.
2019 0.0 Б.И. М 100 km Луганск сегодня в 11:15 Chery Eastar 3 650 $ 2008 2.0 Б.И. М 118 000 km Луганск сегодня в 06:51 Nissan X-Trail 6 000 $ 2004 2.2 Д. М 253 000 km Луганск сегодня в 06:49 Renault Laguna 3 300 $ 2002 1.6 Б.И.
М 111 000 km Луганск сегодня в 06:48 Skoda Octavia 4 555 $ 2006 2.0 Б.И.
М 100 000 km Луганск сегодня в 06:42 Chevrolet Lacetti 5 000 $ 2005 1.6 Б.И. М 183 000 km Луганск вчера в 19:24 ГАЗ 24 30 000 руб. 2019 2.5 Б.К. М 48 000 km Луганск вчера в 19:22 Opel Zafira 3 700 $ 2004 2.2 Д.
М 202 000 km Луганск вчера в 19:20 Chevrolet Nubira 5 200 $ 2009 1.6 Б.И. М 182 000 km Луганск вчера в 19:18 Subaru Legacy 10 000 $ 2008 2.5 Б.И. А 107 000 km Луганск вчера в 05:55 ВАЗ 21011 35 000 руб.
2019 0.0 Б.К. М 60 000 km Луганск вчера в 05:53 Kia Magentis 7 400 $ 2019 2.0 Г. А 150 000 km Луганск вчера в 05:52 Suzuki Grand Vitara 7 000 $ 2006 2.7 Б.И. А 100 000 km Луганск вчера в 05:51 Toyota Celica 4 500 $ 2001 1.8 Б.И.
Если транспортное средство принадлежит физическому или юридическому лицу на основании свидетельства о регистрации, выданного на территории Украины, и в МРЭО об этом имеется информация, им выдаются свидетельства о регистрации транспортного средства и государственные номерные знаки образца ЛНР», — говорится в сообщении. Если в МРЭО отсутствует вышеупомянутая информация, автовладельцам выдается талон временной регистрации транспортного средства на срок, определенный самим лицом, но не более пяти лет, а также госномер ЛНР. Лицам, эксплуатирующим автомобили на основании доверенности либо на других законных основаниях, выдается свидетельство о регистрации транспортного средства без права отчуждения на срок, указанный в доверенности либо другом соответствующем документе, но не более чем на пять лет, и госномер образца ЛНР.
По словам правоохранителей, до недавнего времени в ЛНР существовало два способа приобретения транспортных средств: или через договор купли-продажи у государственного либо частного нотариуса, или же путём оформления владельцем генеральной доверенности. Оба способа имели свои недостатки. Первый требовал снятия с учёта автомобиля, был дорог и долог по времени, второй — не давал покупателю права собственности на автомобиль.Теперь проблема решена. Транспортные средства, зарегистрированные на территории Украины и прошедшие госрегистрацию в МРЭО, должны эксплуатироваться на территории ЛНР с регистрационными документами и государственными номерными знаками образца ЛНР», — подчеркнул Юшин. Госрегистрация транспортных средств проводится при условии оплаты заявителем обязательных платежей в размере 1 229 руб. за автомобиль производства стран СНГ и 1 364 руб. за автомобиль иностранного производства.