23.09.2021

Договор дарения пример из жизни обществознание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения пример из жизни обществознание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Что можно подписать электронной подписью

2. Оформляем дарение денег без нотариуса: что нужно знать?

3. Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

4. Договор дарения — пример, бланк, образец

5. Презентация на тему «Договор дарения».

6. Частные случаи договора дарения

7. Договор дарения дома с земельным участком — бланки, образцы и как оформить

Не всегда одаряемому достается вся квартира целиком, типичный пример — дарение доли в квартире. Дополнительным требованием в этом случае выступает обязанность сторон указать размер передаваемой части. Таким образом, стороны конкретизируют предмет соглашения, выполняя требование о включении в него существенных условий.

Эта ситуация предусматривает обязательное нотариальное заверение сделки. Получение согласия иных совладельцев не требуется, так как сделка носит безвозмездный характер.

Безвозмездная передача доли также рассматривается в качестве дохода физических лиц и подлежит налогообложению, если только дарение происходит не между ближайшими родственниками.

Что можно подписать электронной подписью

Нередко договор дарения дома заключается уже после дарения земельного участка под ним. Так как строение и участок связаны единой судьбой, дарение их по разным договорам или разным лицам допускается только в исключительных случаях. На практике, надел и дом указываются предметом одного и того же договора.

В случае указания в дарственной нескольких объектов недвижимости (например, земля и дом) государственная пошлина уплачивается отдельно на каждый из указанных объектов.

Как и в случае с квартирой, в соглашении следует указать все характеристики из реестра ЕГРН – адрес, точное месторасположение дома, общую площадь, состав правообладателей, число этажей, комнат, тип используемых при постройке материалов.

Что такое дарственная
Срок дарения
Кто может дарить подарки
Что можно дарить
Когда нельзя дарить подарки
Как составить договор дарения
Когда дарственная вступает в силу
Как оформить дарственную на недвижимость
Как оформить дарственную на машину
Сколько стоит дарственная
Какие налоги нужно платить с подарков
Как отменить дарственную
Что будет, если дарственную отменят

Паспорта сторон договора.
Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Оформляем дарение денег без нотариуса: что нужно знать?

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае регистрации договора дарения в порядке п. 3 ст. 574 ГК РФ отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2020 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

Согласно статье 574 ГК РФ письменная форма договор дарения обязательна, если:

дарение будет совершено в будущем;
в дар передается объект недвижимости;
дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара больше 3 000 рублей.

Тем не менее, если в дар передается ценная вещь или одариваемый хочет получить подтверждение того, что вещь ему действительна передана безвозмездно, сторонам во всех случаях стоит заключить договор дарения в письменной форме.

Существенным условием договора дарения будет подробное описание предмета дара. Как мы уже говорили выше, передать в дар можно вещь, в том числе недвижимую, деньги, ценные бумаги, акции, долю в уставном капитале. Если в дар передается имущественное право, то в описании предмета дара нужно указать договор, на основании которого у дарителя возникло право требования.

Например, так: «Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому право требования дебиторской задолженности за товары в сумме 150 000 рублей по договору поставки № 14 от 10.03.2015, заключенному между ООО “Альфа” и ООО “Омега”».

Описание дара с указанием индивидуальных характеристик вещи может быть приведено не только в тексте самого договора, но и в приложении -спецификации. Даритель должен гарантировать в предмете договора, что дар принадлежит ему на правах собственности, не находится под арестом, под залогом, не обременен правами третьих лиц.

Если даритель обещает подарить все свое имущества или его часть, не указывая при этом на конкретные вещи, то такое дарение ничтожно (статья 572 ГК РФ).

Стороны должны прописать сроки и порядок передачи дара. Как правило, составляется обычный акт приема-передачи в произвольной форме, с описанием имущества, его количества и стоимости.

Дополнительно нужно согласовать условия, относительно которых Гражданский кодекс дает право выбора сторонам (диспозитивные нормы):

переход обязанностей дарителя к его наследникам и правопреемникам;
право дарителя отменить обещанное дарение, если он переживет одаряемого;
условия досудебного урегулирования споров;
другие, обычные для гражданских договоров, условия.

Статья 573 ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом.

Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное (имущественное) положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.

Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье 578 ГК РФ:

одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников;
одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
одаряемый умышленно лишил дарителя жизни (в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам).

Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.

Обязательное нотариальное оформление договора дарения недвижимости не требуется, но нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Государственная регистрация прав на недвижимость проводится согласно рекомендациям Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184. Для этого надо подать следующие документы:

Договор дарения в трех экземплярах;
Копии паспортов сторон договора дарения;
Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план);
Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимость;
Свидетельство о госрегистрации права собственности дарителя на предмет дара;
Документы на землю, если в дар передается недвижимость вместе с земельным участком;
Выписка из домовой книги, давностью не более месяца;
Нотариальное согласие супруга или документ, подтверждающий, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов.

Госпошлина за регистрацию договора дарения составляет 1000 рублей для каждой стороны, дополнительно одаряемый уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности. Срок регистрации составляет 10 рабочих дней, после чего одаряемый получает выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Обратите внимание: в случае если даритель и одаряемый по договору дарения недвижимости являются близкими родственниками (супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то обязанности платить НДФЛ у них нет. Во всех других ситуациях одаряемый должен заплатить налог – 13% от стоимости недвижимости.

Преподнести можно любое имущество, на которое можно иметь право собственника или обладать им фактически. На каждый объект дара есть свой образец дарственной и пакет дополнительных документов. Чаще преподносят:

Недвижимость (квартиры, дома, дачи, земельные участки, доли на жилплощади);
Автотранспорт;
Деньги и денежные активы в виде акций, ценных бумаг, доли в бизнесе, пополнения уставного капитала;
Драгоценности, аппаратура, предметы роскоши;
Освобождение от долгов одаряемого по отношению к дарителю;
Принятие в качестве дара кредитных обязательств от одаряемого к третьим лицам;
Авторские права на объекты искусства.

На практике используются несколько образцов для дарственной:

Вид договора	Его особенности
Стандартный	Содержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права
Соглашение-обещание	Договор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения
Прижизненный договор	Сделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены
В пользу третьих лиц	Особенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект
Дарственная на несколько человек	Дар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды
Документ с описью	Применяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера
Сделка между родственниками	Отличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13%
Дарственная на недвижимость с участием материнского капитала	Указание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему

Образец типового соглашения содержит пункты:

Название документа;
Дата и место составления;
Объект дарения;
Срок исполнения;
Реквизиты сторон;
Обязанности и права участников;
Порядок передачи дара;
Ответственность и условия для расторжения документа;
Другие пункты.

Применяется при презентах нескольким участникам, например, родитель дарит по доле в квартире детям. В документе указывается все участники, а также конкретная доля в жилье или условная доля. Также возможны сделки с долевыми участниками в будущем или на определенных условиях. Например, дарение доли при вступлении в брак или окончании вуза с отличием.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.

Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.

Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.

При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;
дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ. Истцу придется доказывать наличие оснований. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр. По результатам разбирательств суд выносит решение.

Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.

Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:

взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
обратиться в нотариальную контору.

Найдя в интернете договор дарения квартиры, шаблон можно оформить как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать у нас на сайте в конце этой статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

Нотариус подготовит не только образец дарственной на квартиру, но и все нужные заявления, согласия и прочие, нуждающиеся в нотариальном заверении, документы для сделки.

Услуги нотариальной конторы будут самыми значительными. Их величина будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и стоимости объекта недвижимости:

при сделке между близкими родственниками (бабушки и дедушки, внучки и внуки, дети и родители, братья и сестры, супруги) придется заплатить 0,3% от стоимости жилья, но не меньше трехсот рублей;
при сделке между дальними родственниками – 1% от стоимости недвижимости, не превышающей миллиона руб., но не меньше трехсот рублей; 0,75% плюс 10 000 руб. с объекта стоимостью от одного до десяти миллионов; 0,5% плюс 77 500 руб. при цене свыше десяти миллионов.

Экземпляры представила по самым распространенным случаям на моей практике. Если не найдете договор по своему случаю, тогда скачайте несколько экземпляров, подходящих вам по смыслу, а затем на их основе составьте свой.

Чтобы до конца оформить сделку дарения нужно подать договор на регистрацию вместе с этими документами. На основании договора зарегистрируют переход право собственности от дарителей на одаряемых и последние станут правообладателями дома с участком. Полная инструкция по оформлению сделки — ссылка.

Актуальность темы выпускной квалификационной работы состоит в том, что безвозмездные сделки занимают значительное место в повседневной жизни участников гражданского оборота, основное место среди которых занимает договор дарения.

Институт дарения известен с давних пор, однако объем и правила его правового регулирования до сих пор имеют разночтения в разных странах в зависимости от того, какое место отдается дарению в системе гражданско-правовых сделок, и насколько сложным является предмет договора дарения. Представляется важным с точки зрения выявления сущности дарения и его особенностей рассмотреть его с позиции современного законодательства. Для сравнительной характеристики было оправданным выбрать как страны с разным географическим расположением, чтобы можно было определить общемировые тенденции развития данного института, так и страны, имеющие тесную историческую связь с Россией.

В отношениях между коммерческими организациями нередко практикуется прощение долга, в особенности частичное. Если бы во всех случаях прощение долга являлось одновременно и договором дарения, такие сделки следовало бы считать недействительными, поскольку ст. 575 ГК РФ запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями, и сумма «прощеного» долга для коммерческих организаций была бы ограничена пятикратным минимальным размером оплаты труда.

Так, например, Гражданский кодекс РСФСР, введенный в действие постановлением ВЦИК от 11 ноября 1922 г. с 1 января 1923 г., посвятил институту дарения одну статью, именуемую договором о безвозмездной уступке имущества (дарение). Однако содержательная часть этой статьи была сведена к раскрытию формы договора (в том числе нотариальной), что могло лишь косвенно указывать на то, что дарению как институту гражданского права придавалось определенное общественное значение. Интересно, что согласно законам тех лет человек в течение жизни мог сделать подарков не более, чем на 10 тыс. руб. золотом * (18).

Кроме того, даритель может потребовать от одаряемого, не отменяя дарения, возврата дара по причине ухудшения своего материального положения. В первом случае сведения о документе вносятся в Росреестр с последующей передачей права собственности. Так недвижимость переходит от одного владельца к другому.

Например, сделка может не состояться из-за того, что указанное событие не произойдёт – личность не окончит институт или не вступит в брак. Тогда даритель имеет право не передавать обещанное имущество.

Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

Также не обязательно проводить дарение в том случае, если из-за этого материальное состояние человека значительно ухудшится. В этом случае можно отказаться от сделки. Сам же получатель имеет право не принимать имущество даже без указания веских причин. Обещание дарения квартиры не принуждает одаряемого участвовать в сделке.

Характеристика института дарения в гражданском законодательстве Российской Федерации; понятие и элементы данного договора. Понятие и правовая природа прощения долга как способа прекращения обязательств.

Договор дарения занимает заметное место среди договоров, направленных на передачу имущества в собственность, выступая в качестве одного из способов возникновения права собственности у участников гражданских правоотношений.

Разрешение указанной проблемы имеет важное практическое значение. От ответа на данные вопросы зависит, во-первых, должно ли прощение долга быть основано на соглашении сторон и, во-вторых, распространяется ли на прощение долга (помимо ограничения, установленного в самой ст. 415 ГК РФ) ограничения и запреты на дарение, указанные в ст. ст. 575, 576 ГК РФ.

Под имуществом понимается как отдельная вещь, так и совокупность вещей, а также имущественные права и обязанности (ст. 190).

Документы Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

паспорта участников сделки;
правоустанавливающие документы на объект;
выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
3 экземпляра договора дарения.

Конечно, при наличии оснований можно будет обратиться в суд, чтобы аннулировать сделку. Но нужно будет доказать, что есть для этого причины. К примеру, получатель совершил покушение на жизнь дарителя или же ввёл его в заблуждение. Вполне возможно, что удастся выиграть дело.

Теоретической основой исследования послужили труды по гражданскому праву М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.П. Сергеева, О.Н. Садикова, Ю.К. Толстого, Е.А. Суханова, и других ученых. С учетом предмета дипломного исследования использовались отдельные положения научных трудов в области договорного права, в частности: Е.А. Суханова, М.И. Брагинского, A.M. Эрделевского, А.Ю. Кабалкина, С.П.

С развитием права институт дарения оказался замеченным. Однако его правовое регулирование было слабо выраженным и не отличалось детальной регламентацией. В дореволюционной России нормы о дарении относились к основаниям приобретения прав на имущество, что вызывало возражения в юридической литературе. Как справедливо отмечает Г.Ф.

То есть в качестве признаков дарения можно выделить: договорный характер сделки; четко обозначенный предмет дарения, который может включать в себя вещи, имущественные права и обязанности; возможность заключения как реального, так и консенсуального договора дарения; безвозмездность договора; передача дара в собственность. Хотя вряд ли можно согласиться с тем, что любое имущество может быть передано в собственность. Представляется, что данное положение необходимо трактовать ограничительно, распространяя его только на вещи.

Договор дарения — пример, бланк, образец

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый , которые могут действовать лично или через представителей. В некоторых случаях на совершение дарения требуется согласие третьих лиц. К примеру, перевод долга с одаряемого на дарителя возможен только с разрешения кредитора.

Дарителем должен быть собственник дара или правообладатель. Исключение: учреждение, владеющее имуществом на вещном праве, может распорядиться им только с разрешения собственника (ст. 576 ГК).
Даритель должен обладать достаточной правосубъектностью. Для юридических лиц ее объем устанавливается учредительной документацией (ст. 49 ГК), для физических — возрастом (ст. 21 ГК).

В отдельных случаях дееспособность зависит от уровня развития интеллекта, состояния психического здоровья (ст. 29, 30 ГК), вступления в брак и прохождения процедуры эмансипации (ст. 27 ГК).

Принять дар несовершеннолетний или ограниченно дееспособный может без ограничений. Самостоятельно выступать выгодоприобретателями по сделкам, не требующим госрегистрации, могут дети от 6 лет (ст. 28 ГК).

Согласно ст. 575 ГК запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу:

муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
сотрудников учебных, социальных, реабилитационных и медучреждений от их пациентов, воспитанников, подопечных.

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

недвижимость;
транспортные средства;
нематериальные активы;
ценные бумаги;
денежные средства;
другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания. В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий.

Также данным договором определяется период и место передачи дара. С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо.

Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период. Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

ГУК «Самарский областной историко-краеведческий музей им. П.В. Алабина», именуемый в дальнейшем «Музей», в лице генерального директора Кузнецовой Л.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Пархоменко Любовь Александровна, именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Дар, указанный в п. 1 настоящего договора, передается Музею для включения его в состав музейного фонда.

3. Дар передается Дарителем Музею при подписании настоящего договора.

4. Даритель гарантирует, что он является единственным обладателем права собственности на Дар.

5. Особые условия:

В течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора Музей имеет право отказаться от принятия Дара в одностороннем порядке. В этом случае договор считается расторгнутым.

6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Вид договора	Особенности
Стандартный	Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу. Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.
Соглашение-обещание	Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак.
Дарственная при жизни	Договор действует, пока жив даритель. Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено.
В пользу третьего лица	В документе отражаются сведения про передарение. Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.
Дарение нескольким одаряемым	Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.
С описью имущества	Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение.
Дарение между близкими родственниками	Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.
Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу	Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки. Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка.

Права одариваемого широки — он вправе распоряжаться даром по своему усмотрению. Даритель не может устанавливать условий, сопровождающих соглашение. При этом ответственность по договору выгодополучателя может наступить:

при отказе после подписания принять предмет сделки. В таком случае жертвователь может потребовать компенсации причинённого ущерба;
если новый собственник халатно относится к подарку, что может стать причиной его уничтожения, существенного ухудшения потребительских свойств;
если пожертвование, используется выгодополучателем не по назначению;
если одариваемый покушался на жизнь дарителя.

Собственник, отчуждающий имущество, может нести ответственность, если предмет соглашения, не соответствующий стандартам качества, нанёс ущерб одариваемому.

Одариваемый может обратиться за компенсацией в случае:

когда недостатки возникли до перехода права собственности;
дефекты не были очевидными, не могли быть выявлены при поверхностном осмотре;
доказано наличие причинной связи между браком подарка и получением травм, увечий, наступления смерти нового хозяина.

Это важно знать: Особенности признания договора дарения недействительным
Компенсация другой стороне за причинённый ущерб может проводиться как в натуральной форме, так и денежном эквиваленте.
Если стороны не смогли договориться, они вправе решить спор в суде, путём подачи искового заявления.

Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:

взять в интернете договор дарения квартиры, и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
обратиться в нотариальную контору.

Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

Договор дарения – это документ, в соответствии с которым собственник передает (производит переоформление) свое имущество (квартиру, машину, дом, земельный участок) другому лицу, при этом плата за передаваемый объект не предусмотрена.

Отличительными особенностями этого договора являются:

безвозмездность – за передаваемое имущество одариваемый не должен ничего платить;
односторонний порядок – в результате совершения сделки выгоду получает только одна сторона.

В зависимости от того, когда именно собственность, указанная в договоре дарения, перейдет к новому владельцу, этот документ может быть двух видов:

Реальный – стандартный договор, который заключается в простой письменной форме и по желанию дарителя (но необязательно) может быть удостоверен нотариусом.
В соответствии с этим договором, передача имущества будет произведена собственнику в ближайшее время, то есть сразу после регистрации документа в специальном органе (как зарегистрирововать договор в МФЦ?).
Консенсуальный – в этом случае договор также содержит в себе обязательство передать одариваемому определенное имущество, однако не сейчас, а через некий промежуток времени (указывается в договоре и определяется сторонами).
Получается, что в договоре содержится не имущество, а лишь обещание дара в будущем, при выполнении одариваемым определенных условий.

Дарственная, как и все другие гражданско-правовые договоры, предусматривает наличие в ней определенных условий. Их можно разделить на две группы:

Существенные, то есть условия, наличие которых в документе обязательно. Если в договоре не будет содержаться этих условий, то он будет считаться недействительным. Для дарственной такими условиями являются:

обозначение предмета договора – необходимо подробно описать передаваемое в дар имущество и его характеристики (на примере квартиры): полный адрес (город, район, улица, номер дома и квартиры), этаж, на котором находится квартира, и общее количество этажей в доме, площадь жилья, количество комнат.

Дополнительные, то есть такие, которые включаются в договор по соглашению сторон. Их конкретный перечень может различаться в зависимости от пожеланий собственника и одариваемого. Такими условиями могут быть:

стоимость передаваемого имущества – желательно указывать реальную цифру, без сильного ее завышения или занижения;
срок действия договора(это условие чаще всего встречается в консенсуальном договоре);
возможность наследования родственниками одариваемого имущества, которое переходит к нему по договору дарения.

Наличие или отсутствие таких условий в договоре не влечет к признанию его недействительным. Кроме этого, есть также условия, включение которых в дарственную недопустимо.

К ним относятся:

обязательство передать имущество после смерти собственника — для этого необходимо использовать завещание (что лучше дарственная или завещание?);
требования относительно оплаты дара (такую сделку стоит оформлять при помощи купли-продажи);
обязательства одариваемого ухаживать за собственником после совершения сделки или позволить ему дальнейшее проживание в квартире (для этого лучше использовать специальный договор ренты с иждивением);
другие обременения, которые предусматривают получение дарителем выгоды.

Наличие в договоре таких условий приведет к недействительности сделки. В идеале желательно не указывать в документе ничего лишнего – информации о сторонах и подробного описания дара будет вполне достаточно.

Презентация на тему «Договор дарения».

Скачать бланкПосмотреть образец

Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.

Если оформить договор дарения квартиры, а на самом деле получить за нее деньги — это уже не подарок. Если кто-то получает деньги на карту как будто в подарок, но взамен оказывает услуги — это является не дарением, а притворной или мнимой сделкой.

Убедитесь, что подходите под обязательные требования к дарителю.
Чтобы подарить недвижимость или автомобиль, приготовьте паспорта и документы на имущество. Иногда нужно согласие совладельцев и супруга. Заверьте эти документы у нотариуса.
Составьте договор с юристом или нотариусом.
Если дарите доли в недвижимости, заверьте дарственную у нотариуса. В остальных случаях оформлять у нотариуса тоже можно, но не обязательно.
Если дарите машину, дополнительно можете подписать акт приема-передачи.
Зарегистрируйте право собственности. Если подарена недвижимость — в Росреестре или через нотариуса. Если подарен автомобиль — в МВД.

Когда дарят сразу. Родители использовали материнский капитал для покупки квартиры. По закону детям нужно выделить доли. Например, их можно подарить. Родители оформляют договоры дарения, и дети сразу становятся собственниками 10% в общей квартире. Прокуратура и пенсионный фонд спокойны.

Когда обещают подарить. Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.

Заключая сделку необходимо внимательно отнестись к следующим факторам:

Простая письменная форма может заключаться только в тех случаях, которые предусмотрены действующим законом.
Игнорирование правил и рекомендаций влечет за собой расторжение сделки.
Впоследствии (после признания процедуры ничтожной) стороны возвращаются в исходное положение, т.е. имущественный объект возвращается к дарителю.
Чтобы законно и грамотно оформить все бумаги сделки понадобится провести предварительно государственную регистрацию.
Если предметом дарения являются денежные знаки, сделка может осуществляться в письменной или устной форме, исходя из намерений обеих сторон (только для физических лиц).
Для совершения процедуры передачи денег, не требуется заверение нотариуса, также законом не предусмотрены госсборы и налоги.
Все бумаги могут быть сформированы в любом месте, несмотря на место нахождения объекта дарственной.
При окончательном подписании нет необходимости личного присутствия обеих сторон.
Чтобы заключить простой письменный договор стороны могут предоставить только копии документов.
Нет необходимости предоставлять бумаги об оценочной стоимости предмета дарения.

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Особенность оформления сделки дарения у нотариуса состоит в удобстве ее последующей регистрации. Так как с 1 февраля 2019 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.

Договор дарения является одним из оснований возникновения права собственности на недвижимость. Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.

Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

квартира должна передаваться без установления встречных материальных требований к одаряемому, иначе такой договор может быть не признан дарением.

Дарение недвижимости осуществляется между гражданами (физлицами) или, если одной из сторон является юридическое лицо. Также существуют некоторые ограничения, согласно которым дарение запрещено:

Если даритель малолетний или недееспособный.
Работникам социальных учреждений в благодарность за их деятельность.
Государственным служащим.
Между коммерческими организациями.

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей. Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки. Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.

В случае с дарением недвижимости получатель дара должен оплачивать НДФЛ в размере 13%. Налоговым кодексом установлено исключение для близких родственников и членов семьи. Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.

Частные случаи договора дарения

Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно ст. 575 ГК РФ, подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.

Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
не могут заключать сделку юридические лица между собой;
нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами. Однако при стоимости свыше 3 000 руб. подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.

Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.

Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

при отправке документов на госрегистрацию почтой;
передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит:

3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.

Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.

Договор дарения дома с земельным участком — бланки, образцы и как оформить

Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (ст. 573 ГК РФ). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности. Она должна быть удостоверена нотариусом.

Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах. Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.

Сторонами договора дарения всегда выступают даритель и одаряемый. Дарителя также можно назвать жертвователем (при осуществлении пожертвования) и благотворителем. Даритель, как правило, собственник передаваемой вещи.

Дарители — физические лица должны обладать необходимым объемом дееспособности. Так, малолетние дети в возрасте 6 — 14 лет наделены правом на самостоятельное заключение договоров дарения (согласие законных представителей не требуется), представляющих собой мелкие бытовые сделки или сделки по распоряжению средствами, которые предоставлены им законным представителем.

Несовершеннолетние 14 — 18 лет совершают дарение при условии письменного разрешения родителей (усыновителей) или попечителей. Исключением является дарение, носящее характер небольшой бытовой сделки, а также распоряжение своими доходами и средствами, которые предоставлены родителями (усыновителями) для какой-то конкретной цели или свободного распоряжения.

Обязанности дарителя, который обещал дарение, достаются его наследникам (правопреемникам), если договором дарения не предусмотрено что-то иное.

Устное дарение в отношениях физических лиц допустимо в случае, если предметом договора выступает движимое имущество, а подарок передается в момент заключения сделки.

Простая письменная форма дарения универсальна и подходит для дарения любого имущества. Она считается соблюденной и в случае составления документа, который отображает волеизъявление сторон несколькими предложениями и подписан ими.

Нотариальное удостоверение дарственной проводится по желанию сторон дарения за их счет.

Дарственная на недвижимость порождает взаимные обязательства сторон после госрегистрации.