27.09.2021

Кредит с видом на жительство в СПБ 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит с видом на жительство в СПБ 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как получить ипотеку с видом на жительство

2. Кредиты гражданам СНГ — условия банков в 2021 году

3. Как взять кредит с видом на жительство в РФ

4. Получить автокредит иностранным гражданам с видом на жительство, РВП в 2021 году

5. Отдел оформления разрешений на временное проживание и видов на жительство

6. Автокредит иностранцам по виду на жительство в Санкт-Петербурге

7. 5 лучших кредитов иностранцам в Санкт-Петербруге

Для всех финансовых организаций самый главный показатель — это высокая платежеспособность и постоянное место работы клиента.

Кроме стандартного набора документов, нужно подать в банк:

паспорт с переводом,
регистрацию в регионе нахождения организации,
справку о доходах за последние полгода или год.

Имейте ввиду, предстоит собрать расширенный список справок. К ним относятся:

разрешение на работу на территории РФ,
трудовой договор,
подтвержденные доходы за рубежом.

Наличие собственной недвижимости и ценных вещей (дом или квартира, автомобиль) увеличивает вероятность положительного решения заявления.

Хорошая КИ, возможность привлечь поручителя-россиянина добавляют ещё баллы при рассмотрении заявки.

Как получить ипотеку с видом на жительство

* Ежемесячный платёж по кредиту рассчитан по следующим условиям: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет

Банк	Ставка	Сумма	Срок	Ежемясячный платёж *
Райффайзенбанк	от 4,99%	90 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 7 лет	18 867 ₽
ФК Открытие	от 5,5%	50 000 ₽ – 3 000 000 ₽	до 60 месяцев	19 101 ₽
Ренессанс Кредит	от 5,5%	30 000 ₽ – 1 000 000 ₽	до 60 месяцев	19 101 ₽
Московский Индустриальный Банк	от 5,5%	300 000 ₽ – 5 000 000 ₽	до 7 лет	19 101 ₽
ВТБ	от 5,9%	300 000 ₽ – 1 999 999 ₽	до 7 лет	19 286 ₽
Банк Хоум Кредит	5,9%	200 001 ₽ – 3 000 000 ₽	до 84 месяцев	19 286 ₽
Газпромбанк	7,9%	300 000 ₽ – 1 000 000 ₽	до 5 лет	20 229 ₽
Ситибанк	от 8,5%	100 000 ₽ – 8 000 000 ₽	до 5 лет	20 517 ₽
Ситибанк	от 10,9%	200 000 ₽ – 8 000 000 ₽	до 5 лет	21 693 ₽
Банк БЖФ	от 11,49%	450 000 ₽ – 20 000 000 ₽	до 25 лет	21 988 ₽

Кредитование иностранцев с РВП осуществляется в банках на индивидуальной основе. Кредитор может выставлять дополнительные условия выдачи, предъявлять дополнительные требования. Кредит с видом на жительство можно оформить, если заемщик имеет временную регистрацию на территории России, официально работает и получает белую заработную плату. Больше вероятность одобрения заявки у зарплатных работников банка, если заемщик готов предоставить поручительство гражданина РФ с достаточным доходом и положительной кредитной историей. Вместо потребительского кредитования заемщику может быть предложено оформление кредитной карты.

Узнать, какие банки выдают кредиты с ВНЖ на территории России в 2021 году, можно на нашем сайте.

Кредиты гражданам СНГ — условия банков в 2021 году

•

Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

•

Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)

•

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

•

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

•

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

•

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

•

+0,5% — для ИП по двум документам

•

+2% — отказ от страхования жизни.

•

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

Альфа-Банк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования для иностранных граждан. Оформляем ипотеку на готовое и строящееся жильё с быстрым выходом на сделку. Выдаём кредиты физическим лицам с гражданством Украины, Республики Беларусь и других стран.

Получить ипотеку можно на следующих условиях:

•

сумма кредитования — до 50 000 000 рублей;

•

срок — до 30 лет;

•

процентная ставка — от 8,79%;

•

первоначальный взнос — от 10%.

Возможна оплата части кредита средствами материнского капитала. Воспользоваться кредитом могут российские и иностранные граждане в возрасте от 21 года до 70 лет с постоянным подтверждённым доходом. Дополнительно можно привлекать до трёх созаёмщиков.

Для оформления ипотеки понадобится паспорт, СНИЛС, ИНН, миграционная карта, вид на жительство и другие документы. Также нужно представить справку по форме банка, 2-НДФЛ, выписку с дебетового, накопительного или зарплатного счёта в качестве подтверждения дохода. Точная процентная ставка и другие параметры ипотечного кредита определяются индивидуально.

Чтобы получить заём, оставьте заявку через стандартную форму на сайте. Мы рассмотрим анкету в течение нескольких дней и сообщим вам о решении по телефону или в смс.

Адреса центров ипотечного кредитования

Подробнее об условиях

Процентная ставка	от 4,99%
Сумма кредита	До 50 000 000 ₽
Срок кредита	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%

Сделки с криптовалютой

132 0

Все вклады
Накопительные счета
Вклады онлайн
Дебетовые карты
Страхование вкладов
Полезные статьи

Кредиты наличными
Кредитные карты
Ипотека
Автокредиты
Микрозаймы
Полезные статьи

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;
документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;
справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.
Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.
На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.
Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.
На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.
Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.
И другие предложения.

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

В соответствии с условиями договора для выдачи автокредита необходимо собрать пакет документов, включающий:

паспорт и нотариально заверенный перевод гражданского паспорта на русский язык
подтверждение трудоустройства на территории РФ в виде заверенной копии трудового договора (справки с места работы) и справки о доходах (2-НДФЛ)
РВП или ВНЖ и регистрацию
ИНН (имеющийся у каждого работающего иностранного гражданина для легализации выплаты налогов)

Точная информация для потенциальных заемщиков представлена на сайтах банков по автокредиту (необходимый пакет документов). Для предотвращения риска невозврата средств может потребоваться поручитель который может быть представлен физическим лицом – гражданином РФ или организации (представительства, подразделения) .зарегистрированные на территории РФ. С наибольшей вероятностью одобряют предоставление ипотечного и автокредита, так как залог по такому кредиту находится на территории РФ и в случае, если иностранный гражданин нарушает условия кредитного договора, имущество остается у банка.

Особое условие для выдачи кредита является проверка кредитной истории. Если по отношению к российским гражданам действует бюро кредитных историй, то иностранного гражданина проверить сложно. На сегодняшний день ЦБ РФ и национальные банки стран ЕАЭС решают вопрос по созданию единого кредитного пространства, проверка переселенцев из других стран остается под вопросом. Такая информация является конфиденциальной и в международных договорах не отражены вопросы обмена такой информацией. Во многих странах банки могут предоставить справки о закрытых кредитах. Также существует возможность получения кредитной карты для иностранных граждан в банке, куда перечисляется заработная плата. Но автокредит предполагает определенные льготы, как сниженные проценты.

При получении желаемого продукта (автомобиля) для иностранного гражданина достаточно много негативных сторон, отражаемых в:

большее число документов для предоставления кредита
наличие поручителя
повышением процентных ставок
снижение суммы предоставляемых средств
короткий период кредитования (ориентированный на срок РВП или ВНЖ)
автомобиль находится в залоге у банка
оформление полиса КАСКО и в отдельных случаях – полиса страхования жизни

Как взять кредит с видом на жительство в РФ

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Тут займы выдаются в виде кредитных линий на карту и наличными. Чтобы воспользоваться услугой, приходите в банк, оставляйте заявку. Берите с собой 2-НДФЛ, ВНЖ, паспорт. Кредитный комитет рассмотрит запрос и даст ответ. Суммы – от 50 тыс. грн., сроки – не более 5 лет.

Дает мигрантам деньги под 9.75% с лояльной ставкой и небольшим первым взносом. Сроки кредита, доступные лимиты будут зависеть от вида кредитного продукта и оценочной стоимости недвижимости. Без залога вариантов нет.

Прямого законодательного запрета на выдачу кредитов иностранным гражданам нет, однако в ряде случаев они получают отказы по заявкам. Это вызвано сложностями при взыскании долгов с заемщиков: с российских клиентов можно истребовать их в судебном порядке с помощью приставов или коллекторского агентства, иностранным же максимум получится запретить въезд на территорию РФ.

Чтобы максимально обезопасить себя при сотрудничестве с мигрантами, финансовые учреждения, помимо основных, запрашивают дополнительные документы:

Миграционную карту.
Разрешение на временное проживание или вид на жительство.
Гарантийное письмо от руководителя по месту трудоустройства потенциального заемщика.
Копию патента на работу или трудового договора.
Удостоверение беженца или свидетельство о признании гражданина беженцем.

Шанс на положительное решение по заявке возрастет, если у клиента есть в РФ близкие родственники, семья и официальная работа.

«Кредит нужно брать только на самые необходимые покупки. Если гражданин может обойтись без автомобиля, путешествий или дорогостоящих вещей, лучше всего воздержаться от займов. Получать их можно при условии, что долг удастся быстро погасить и заемщик точно уверен, что не будет допускать просрочек и кредитование не слишком негативно отразится на его финансовом состоянии»

П. Трунин, руководитель научного направления «Макроэкономика и финансы».

Важно! Если заемщик накапливает долги, и срок образования задолженности превышает 3 месяца, кредитор имеет право взыскать с него деньги вместе с пеней в принудительном порядке через суд. Здесь для исполнения судебного решения подключаются судебные приставы: они принимают все меры, чтобы кредитор получил собственные средства. Сюда входит оформление постановления об аресте банковских счетов, изъятия имущества и другие способы взыскания задолженности.

Процедура оформления потребительского кредита мигрантами в РФ очень проста:

Подается заявка. Сделать это можно онлайн на сайте банка или при личном визите в офис. Предварительно нужно выбрать подходящую программу, обратив внимание на процентные ставки и комиссии за досрочное погашение.
После получения предварительного одобрения по СМС или в виде письма на электронную почту клиент посещает банк с необходимыми документами.
Рассмотрев документы, кредитор принимает окончательное решение. Сотрудник банка знакомит клиента с условиями договора и графиком погашения.
Подписывается кредитный договор. Клиент вправе самостоятельно выбирать срок кредитования. Чем он меньше, тем меньше переплата, но больше величина обязательных платежей.

В завершение деньги перечисляются на карту, оформленную в банке-кредиторе. Ее необходимо использовать для перечисления обязательных взносов. После погашения кредита рекомендуется взять справку об отсутствии задолженности – это поможет избежать непониманий с финансовым учреждением в дальнейшем. Нередки случаи, когда заемщик, считая, что он уже погасил долг, перестает вносить платежи, а в это время за ним накапливается пеня и портится кредитная история.

При визите в банк необходимо предоставить следующее:

Паспорт и нотариально заверенный перевод.
РВП или ВНЖ.
ИНН.
Копию трудового договора.
Справку о заработной плате по форме финансовой организации, или 2-НДФЛ.

Полный перечень требующихся документов устанавливается кредитором. У каждого из них индивидуальные требования.

Получить автокредит иностранным гражданам с видом на жительство, РВП в 2021 году

Как говорилось ранее, иностранцам проблематично получить кредит в РФ, но есть несколько банков, кредитующих лиц без гражданства и иностранных граждан. При выборе программы необходимо тщательно изучить все ее условия и выявить «подводные камни», дабы избежать больших переплат.

Данный банк предоставляет займы по программе «Первый почтовый», где устанавливаются следующие критерии:

Ставка	От 12,9%
Срок	До 5 лет
Максимальная сумма	До 1 500 000 руб.
Комиссии	От 1,9% за подключение дополнительных услуг по желанию клиента

Из плюсов здесь отсутствие обязательства по предоставлению справки о заработной плате и поручителей.

В «Ренессансе» иностранцы могут получить заем по программе «Больше документов – ниже ставки». Ее суть заключается в предоставлении максимального количества документов для снижения процентов переплаты. Остальные условия таковы:

Ставка	От 10,9%
Срок	До 5 лет
Сумма	До 600 000 руб.
Комиссии	Нет

Официально нетрудоустроенные граждане могут оформить здесь заем – справки о зарплате не требуются. Однако в таком случае могут быть повышены ставки.

Кредитование иностранцев в Совкомбанке возможно на следующих условиях:

Ставка – от 17,9%.
Сумма – до 1 000 000 руб.
Заем выдается на срок до 5 лет.
Комиссии, обеспечение и требования по подтверждению заработка отсутствуют.

Единственным недостатком здесь являются высокие ставки, если сравнивать Совкомбанк с другими финансовыми предприятиями.

По программе «Персональный» в Райффайзен-банке можно получить следующий заем:

Срок	До 5 лет
Комиссии	Нет
Максимальная сумма	До 2 000 000 руб.
Ставки	От 10,9%

Увеличенная сумма для выдачи в заем является преимуществом вкупе с низкими процентными ставками. Недостаток заключается в долгом рассмотрении заявки на кредит – до 2-3 дней.

Отдел оформления разрешений на временное проживание и видов на жительство

Многие банковские учреждения предпочитают сотрудничать только с россиянами. Кредитование иностранцев сопряжено с такими рисками:

Мигрант может уехать на родину, оставив кредит невыплаченным;
Работодатель может разорвать договор о сотрудничестве с иностранцем.

Уровень дохода иностранного гражданина подтверждается только справкой, предоставленной работодателем, проверить его платежеспособность тяжело. Хотя некоторые кредитные компании относятся к ипотечному кредитованию иначе, полагая, что покупка собственного жилья мотивирует более ответственно относиться к взятым обязательствам.

Рассматривая заявку на ипотечный кредит, банковские организации оценивают надежность и платежеспособность потенциального заемщика.

Прежде чем давать ипотеку, банк проверит, чтобы клиент соответствовал таким условиям:

Легальное проживание на территории России;
Исправная уплата налоговых платежей и сборов;
Платежеспособность (величина обязательств заемщиков не должна превышать 40% дохода семьи);
Отсутствие иных долгов;
Хорошая кредитная история (если иностранец ранее брал кредиты в России).

В некоторых банковских учреждениях требуют, чтобы трудовой стаж в России превышал срок 2 года. Банки могут устанавливать и другие условия кредитования для мигрантов для минимизации своих рисков.

Российские банки все ипотечные кредиты выдают в рублях. Взять ипотеку в другой валюте невозможно.

Величина переплаты напрямую связана с кредитной политикой банка. Но иностранцам финансово-кредитные учреждения выдают более дорогие кредиты. Размер процентной ставки увеличивается на 1-1,5% по сравнению со стоимостью кредитов для россиян.

Ипотеку гражданам иных стран российские банки выдают только после внесения первоначального взноса. Для мигрантов банки его устанавливают в размере от 15%. Но некоторые повышают до 50-60% от оценочной стоимости.

Не платить первый взнос можно, если предоставить в залог другие ликвидные активы. Важно, чтобы сумма кредита не была больше 85% от стоимости залога.

Чтобы получить ипотеку в российском банке, мигрант должен подать соответствующее заявление и приложить:

Гражданский паспорт той страны, подданным которой он является, с нотариально заверенным переводом;
Документы, подтверждающие право на пребывание в России (ВНЖ, миграционная карта, виза, разрешение на проживание);
Бумаги, подтверждающие наличие официального трудоустройства и величину дохода;
Разрешение на работу в Федерации;
Документы на жилье, которое планирует покупать потенциальный кредитополучатель.

Финансово-кредитное учреждение вправе потребовать:

Банковскую выписку по счетам для подтверждения платежеспособности;
Документы на ранее приобретенное имущество;
Бумаги, которыми подтверждается полученное образование.

По собственному усмотрению банк может расширить перечень необходимых документов.

Автокредит иностранцам по виду на жительство в Санкт-Петербурге

Получить деньги на приобретение собственного жилья можно в:

Альфа-банке;
ВТБ;
ЮникредитБанке;
Райффайзенбанке;
ДельтаКредите.

Сбербанк не работает с иностранцами. Одно из требований для предоставления займа у наиболее известного банка России – гражданство РФ.

Российское законодательство не имеет положений, принципиально запрещающих брать длительные кредиты на жилье на основании ВНЖ. Ипотека по виду на жительство формально предоставляется на тех же правилах, что и для лиц, имеющих государственную принадлежность к стране, и в рамках общей процедуры. Однако банки понимают, что в данном случае их риски будут существенно выше, чем при работе с гражданином РФ.

Поэтому обычно условия ипотеки для иммигрантов становятся более тяжелыми. Все же к вопросу, можно ли взять кредит с ВНЖ, следует отнестись более внимательно. Конкретные условия зависят от политики финансового учреждения, национальности и гражданства прибывшего в Россию иностранца, его доходов и уровня благосостояния.

Какой-то единой политики здесь не наблюдается.

Одни учреждения полностью отказываются от работы с данной категорией клиентов, считая имеющиеся риски неоправданными. Причем речь идет именно о таких долгосрочных кредитах, как ипотечные программы.
Другие банки предоставляют займы или сопровождают покупки в рассрочку для лиц с видом на жительство, но требуют больший процент из-за рисков.
Иные учреждения охотно предоставляют кредит с видом на жительство в России. Они ищут таких клиентов, за которых не борются другие банки. В результате меньшей конкуренции у финансовых учреждений растет клиентская база и, соответственно, прибыль.

Все же решение о выдаче ссуды или отказе принимается индивидуально. Чтобы повысить шансы на ипотеку, рекомендуется подтвердить тесные связи с Россией. Мигранту нужно доказать банку, что он не собирается возвращаться на родину с непогашенным кредитом и скрываться там от банкиров.

К сожалению, в нынешнее кризисное время число учреждений, готовых работать с иностранными заемщиками, ежегодно снижается. В 2020 году список состоит из следующих наиболее известных банков:

Дельта-кредит;
Райффайзенбанк;
ВТБ 24;
Открытие;
Росевробанк;
Транскапиталбанк;
Российский капитал.

Российские банки обычно предоставляют рублевые кредиты и ссуды в долларах США и евро. На Дальнем Востоке в пограничных областях можно встретить предложения в юанях. Сложно сказать, в какой валюте оформлять ипотеку будет выгоднее всего. С одной стороны, если брать в долларах или евро, то средства предоставляется клиенту под сниженный процент.

С другой стороны, из-за резких перепадов курса рубля и обесценивая национальной валюты, кредитополучатели часто сталкиваются с серьезными проблемами. Все же эксперты рекомендуют всем проживающим и работающим в РФ, пользоваться заемными средствами в национальной валюте России.

Ипотечное кредитование отличается выгодными условиями. Важно, чтобы человек смог справиться с выплатами и при этом у него оставались бы средства на иные расходы. Однако поскольку занимаемые суммы по подобным программам являются крайне большими, погашать заем приходится 25–30 лет. Средняя процентная ставка составляет 9.5–11.4%. Минимальную предоставляет Райффайзенбанк. Самый высокий процент — у Транскапиталбанка.

Наименьший платеж в 2019 году требует внести Транскапиталбанк. Взнос составляет 5% от общей стоимости объекта. Остальные банки чаще всего ставят условие внести не менее 15%. Самый большой первоначальный платеж возьмут с мигранта без статуса резидента, ведь процедура взыскания задолженности существенно осложняется при необходимости получать деньги с человека, находящегося за границей. По причине высоких рисков для иностранцев взнос может подниматься до 40–50%.

Заемщику потребуется предоставить следующие документы

Временный паспорт (который выдается при получении вида на жительство);
Справку о доходах;
Копию документа, подтверждающего занятость;
Характеристику с места работы (по требованию банка);
Справку об семейном положении (при отсутствии брака);
Подтверждающие наличие первого взноса документы (как правило, выписку со счета в банке);
Высока вероятность необходимости привлечения поручителя – гражданина РФ.

Заявки по таким клиентам банки рассматривают в несколько раз дольше, чем по клиентам-россиянам. Связано это с необходимостью подавать запросы на клиента в госструктуры его страны и скоростью предоставления необходимой банку информации. О том, сколько обычно рассматривается заявка на кредит при обращении за ним гражданина страны, читайте здесь.

Также стоит обратить внимание на то, что банки не могут легко запросить на клиента-иностранца кредитную историю в российских БКИ, так как в них она отсутствует – что является еще одним поводом для отказа.

5 лучших кредитов иностранцам в Санкт-Петербруге

Процентные ставки устанавливаются каждым банком индивидуально, однако обычно их размер составляет от 9% до 16% годовых.

Отличие между процентами по конкретным программам зависит от величины суммы первоначального взноса, срока кредитования, а также привлечения заёмщиков и созаемщиков.

К примеру, чем больше сумма собственных средств, на меньшие проценты можно рассчитывать, а с увеличением срока кредитования увеличивается и процентная ставка.

Иностранец может самостоятельно выбрать предложенную ему фиксированную процентную ставку или согласиться на пересмотр процентов каждый год в зависимости от размера рефинансирования Центробанком.

Первоначальный взнос является обязательным условием для оформления ипотеки иностранцами, причём сумма собственных средств должна составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Для внесения первого взноса открывается специальный счёт в выбранном банке, из которого делается выписка о наличии средств, причём чем больше их количество, тем большую вероятность имеет заёмщик для принятия положительного решения касательно выдачи ему ипотеки.

Отказ от первоначального взноса допускается лишь в очень редких случаях, когда созаемщиками выступают граждане России, которые имеют право на использование государственных программ, средства каких могут заменить начальный взнос.

Нормативно-правовые акты РФ устанавливают практически равные права иностранцев с видом на жительство в нашей стране с российскими гражданами. Это касается исполнения налоговых обязательств, получения различных социальных пособий и льгот. Распространить такой пункт можно и на выдачу ипотечных кредитов.

Ипотека по виду на жительство в России оформляется в стандартном режиме. Как правило, данная категория заемщиков легально работает в России и может подтвердить свою занятость и доход, что крайне важно для банка при принятии решения.

>В FORTE GROUP специализируются на сложных случаях. Если вам трудно получить кредит на жилье из-за гражданства, мы поможем.

Наши сотрудники:

расскажут, с чего начать, как проходит процедура и на какие условия можно рассчитывать;
рассмотрят вашу ситуацию и дадут полезные рекомендации;
помогут выбрать банк, собрать документы и правильно составить заявление;
добьются положительного решения.

И это не все: мы выступаем в качестве агентов по недвижимости и оказываем поддержку на каждом этапе покупки – от подбора объекта до оформления договора купли-продажи. Вы получите ипотеку на выгодных условиях и сможете обзавестись местной недвижимостью.

Банки, которые готовы оформить ипотеку иностранцам, предъявляют к таким заемщикам повышенные требования. Процентная ставка зависит от первоначального взноса, срока ипотеки, обеспечения, категории заемщика.

Львиная доля оформленной иностранцами ипотеки приходится на приобретение недвижимости в г. Москве, Московской области, в г. Санкт-Петербурге.

Например, ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости в Росбанке Дом обойдется иностранцу по ставке 11,89%:

Сумма кредита: 300 000 — 10 000 000 рублей;

Срок: от 36 до 180 месяцев (т.е. максимум до 15 лет);

Обеспечение кредита: залог имеющейся недвижимости;

Решение об одобрении/отклонении заявки на кредит принимается до 3 дней.

Требования к заемщику:

возраст на момент получения: от 21 года;
возраст на момент погашения: до 65 лет;
ежемесячный доход: постоянный.

Если ипотечный кредит российским гражданам выдают сроком до 30 лет, то иностранцам срок кредита, как правило, ограничивается 15 годами.